Inderdaad. Met alle dagen die ze smokkelen aan het begin en aan het eind is het rendement flink minder dan die 7% (na kosten). Ergens raar dat deze jongens geld moeten lenen trouwens.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 15:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Heb ook wat in de FNC "pot" gegooid. De inkoop van boormachines doe ik niet. Te lage rente voor het risico bij zo'n korte looptijd. Voor dit soort van flits krediet doe ik alleen mee met een rente > 10% .
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op dinsdag 21 februari 2017 16:32 schreef djh77 het volgende:
Nieuwe op CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Horeca-stapel financiering met morele borgstelling is een no-go voor mij.quote:
Die mening wordt niet door iedereen gedeeld!quote:
Mensen kinderen, wat een beroerde beoordelingen! Oké, op een paar keer een 10 na, die overduidelijk door de eigenaar zelf zijn geplaatst.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 17:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Die mening wordt niet door iedereen gedeeld!
https://www.eet.nu/staphorst/hotel-waanders
Als ik het zo lees is de tent inderdaad aan verbouwing toe en kan daarnaast de bediening denk ik ook wel een wat opgeruimder, vriendelijker en vrolijker indruk achter laten.
Hier nog een bericht in de plaatselijke krant over de overgang naar de huidige eigenaar.
http://staphorst.nieuws.n(...)-andere-handen-over/
Idem dito hier en als ik ABN AMRO zie staan al helemaal.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 16:50 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
[..]
Horeca-stapel financiering met morele borgstelling is een no-go voor mij.
Dat laatste vrees ikquote:Op woensdag 22 februari 2017 10:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Vanmiddag weer een Knab project:
https://www.knab.nl/crowdfunding/lichtplanners
En weer niet investeringswaardig voor mij. Ben ik nu zo kritisch of zijn die projecten bij Knab iedere keer zo matig?
Nee inderdaad. wij zijn financieders nr 3. hypotheekvrije onderpand in Charlois van 60k had een leuk project geweest voor SiG.quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:20 schreef NaRegenDeZon het volgende:
En een Gve project dat wel snel vol zal zitten.
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15970
maar ook hier niet door mij.
Hypotheekje bij SIG kan nog steeds! Oh nee toch niet zie ik nu in de voetnoot.quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:23 schreef djh77 het volgende:
[..]
Nee inderdaad. wij zijn financieders nr 3. hypotheekvrije onderpand in Charlois van 60k had een leuk project geweest voor SiG.
een beleggingspand kopen met 5k eigen geld en dan voor de junior tranche 5% biedenquote:Op woensdag 22 februari 2017 11:22 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe bij GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15970
Stapelen, weinig zekerheden en maar 5%.
Verschrikkelijk
Ik weet niet of NIBC hier akkoord mee gaat:quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Hypotheekje bij SIG kan nog steeds!
quote:Het aan te kopen beleggingspand in Blijdorp kan ik grotendeels financieren bij NIBC, waarbij ik dan ook het al in bezit zijnde appartement in Charlois in onderpand moet geven (vergelijkbaar met eigen middelen).
"De metselaar was ook zo slim geweest een deel van de werkzaamheden als huurcontracten opstellen, innen van huur en administratie uit te besteden."quote:Op dinsdag 21 februari 2017 15:40 schreef marathon2000 het volgende:
Discussie OG verhuur in box3 is hier ook al een paar keer langs gekomen.
In het kort: het mag van de rechter, als je zelf amper werkzaamheden verricht voor de betreffende objecten.
http://www.quotenet.nl/Ni(...)huur-is-box-3-191900
2e pandrecht, dus 3e in de rij na de Fiscus en de Rabo. Geld zullen die jongens ook wel niet hebben.quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:24 schreef escortmk2 het volgende:
https://www.horecacrowdfu(...)ail/quantum-den-haag
8% rente, stapelen me de rabo, wel creatief geweest met incentives.
Toch kies ik dan liever voor relatief veilige Cubanita's met 7,5%
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?quote:Op woensdag 22 februari 2017 12:30 schreef dyna18 het volgende:
Ik twijfel nog even over Hotelschip Antje.
https://geldvoorelkaar.nl(...)roject.aspx?id=15871
Plus punten:
- hypothecaire zekerheid
- geen andere financiering op het schip
- hoofdelijk aansprakelijk + ander vermogen aanwezig (B&B)
- leningnemer heeft ervaring met B&B, schepen en onderhouden van schepen.
- samenwerking met andere ondernemer, waarbij zij het schip ook kunnen inzetten voor groepsarrangementen.
Min punten:
- hoog risico
- hotelmarkt is onzeker
- maar 6 kamers, dus relatief hoge vaste lasten
- een schip kan erg weinig opbrengen mocht het geveild moeten worden
- optimistische prognose van 70% bezetting, terwijl vooral bezetting verwacht wordt in de weekenden.
Iemand anders nog een mening over de haalbaarheid van dit project?
Echt niet. De NIBC krijg gewoon ook een eerste hypotheek op het pand in Charlois, let maar op.quote:Op woensdag 22 februari 2017 11:28 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik weet niet of NIBC hier akkoord mee gaat:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst een historisch schip gekocht op een veiling voor 1/3 van de taxatieprijs. Dat was wel aan de lage kant maar anders had hij het niet gekocht. Of te wel het is wat de gek er voor geeft. Meestal komt er wel een gek voorbij voor eenderde van de taxatie prijs. Alles wat je meer vangt is meegenomen, maar volgens die kennis komt het niet vaak voor dat ze op een veiling voor echt veel meer dan die 33% weg gaan.quote:Op woensdag 22 februari 2017 12:57 schreef AQuila360 het volgende:
[..]
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?
De rest van je punten deel ik, maar ik doe gewoon een heel klein bedrag nu met die verbeterde voorwaarden.
Eigenlijk is er voor 8% rente toch nog een flink goede dekking. Zelfs op basis van 33% van de getaxeerde museumwaarde (450k).quote:Op woensdag 22 februari 2017 13:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Een kennis van mij heeft laatst een historisch schip gekocht op een veiling voor 1/3 van de taxatieprijs. Dat was wel aan de lage kant maar anders had hij het niet gekocht. Of te wel het is wat de gek er voor geeft. Meestal komt er wel een gek voorbij voor eenderde van de taxatie prijs. Alles wat je meer vangt is meegenomen, maar volgens die kennis komt het niet vaak voor dat ze op een veiling voor echt veel meer dan die 33% weg gaan.
Mee eens. Eigenlijk is het project zo slecht nog niet een groot deel van het risico wordt door het hypotheekrecht weg genomen. Echter je moet wel 10 jaar het project uitzitten en het project moet minimaal ook de eerste 3 a 4 jaar blijven betalen wil je quitte spelen. Het mooiste voor de investeerder is als het project na 5 jaar op de fles gaat en dan met de verkoop van het schip de lening met toekomstige rente in een keer verder afgelost wordt.quote:Op woensdag 22 februari 2017 13:50 schreef impact9 het volgende:
[..]
Eigenlijk is er voor 8% rente toch nog een flink goede dekking. Zelfs op basis van 33% van de getaxeerde museumwaarde (450k).
Ik heb projecten met minder zekerheden voorbij zien komen;)
Haha, dat zou ideaal zijn, evenals de andere projecten die nu online zijn (herfinanciering en unlimited snow)quote:Op woensdag 22 februari 2017 13:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Mee eens. Eigenlijk is het project zo slecht nog niet een groot deel van het risico wordt door het hypotheekrecht weg genomen. Echter je moet wel 10 jaar het project uitzitten en het project moet minimaal ook de eerste 3 a 4 jaar blijven betalen wil je quitte spelen. Het mooiste voor de investeerder is als het project na 5 jaar op de fles gaat en dan met de verkoop van het schip de lening met toekomstige rente in een keer verder afgelost wordt.
Waarom zou het schip überhaupt op een veiling terecht moeten komen? De hypotheekhouders (de crowd) beslissen daar toch over en waarom zouden die haast hebben? Rustig afwachten tot zich een koper meldt is een betere optie en er zit toch zat overwaarde in.quote:Op woensdag 22 februari 2017 12:57 schreef AQuila360 het volgende:
[..]
Is dat voor dit schip ook dat het weinig opbrengt bij een veiing? Het is niet zomaar een schip wat dat betreft?
De rest van je punten deel ik, maar ik doe gewoon een heel klein bedrag nu met die verbeterde voorwaarden.
Helaas, bij GvE gaat de crowd daar niet over maar beslist GvE zonder enig overleg. Dit staat in de voorwaarden.quote:Op woensdag 22 februari 2017 14:55 schreef obligataire het volgende:
Waarom zou het schip überhaupt op een veiling terecht moeten komen? De hypotheekhouders (de crowd) beslissen daar toch over en waarom zouden die haast hebben?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |