Zo'n anderhalf jaar geleden hebben wij een huis gekocht waarvan de bovenverdieping aan renovatie toe was. Gezien er beneden een badkamer en slaapkamer is, was er geen haast bij, maar nu gaan we er stilaan toch aan beginnen. Het gaat om een oppervlakte van ongeveer 8,5m op 10m die we volledig gaan vernieuwen.
Het werk voor de komende weken is het volledig strippen van de ruimte, inclusief de bestaande dakisolatie uit de jaren '90 die we gaan vervangen door wat beters.
Ergens half maart start een aannemer met enkele werken die we liever uit handen geven. Een deel van de vloerbalken was enkel voorzien op het dragen van het plafond daaronder. Dit komt omdat het huis in feite een oud klein boerderijtje is (bouwjaar vermoedelijk tweede helft van de 19e eeuw), met een woongedeelte maar ook (ongeveer 4/10e) schuur, waar geen verdiepingsvloer was. Later is dat schuurgedeelte beneden bewoonbaar gemaakt maar de ruimte erboven was niet in gebruik.
Daarom gaat de aannemer voor ons nieuwe balken plaatsen boven de bestaande vloer over het gehele oppervlak zodat we een stevige en gelijke vloer krijgen. We verliezen daardoor wat hoogte maar dat is niet erg (het huidige valse plafond is 3m hoog, het schuine dak begint op 1m60). Leidingwerk (inclusief mechanische ventilatie) zullen we zoveel mogelijk tussen de nieuwe balken leggen.
Daarnaast worden er ook nieuwe ramen geplaatst (momenteel is er slechts één): zes dakramen en twee ramen in de linker zijmuur.
Nadat dat gebeurd is zullen we zelf voor de isolatie, nieuwe wanden en afwerking zorgen. Daarbij kunnen we dus een hele nieuwe indeling verzinnen, met uiteraard enkele beperkingen: de plaats van de badkamer, de plaats van de trap en natuurlijk het feit dat we met een schuin dak zitten (op de plannen aan de boven en onderkant, voor alle duidelijkheid), al is het ruimteverlies nog redelijk beperkt. Zie hier waar we momenteel op gekomen zijn:
met wat meer inkleding:
Een kleine impressie van het eerste afbraakwerk: