[Crowdfunding] #134 Februari maand van weinig defaults....

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 11:46 schreef Mijnenveger het volgende:
Niet eens met de voorwaarden = niet investeren.

Ja, zo is het natuurlijk bij ieder platform wel wat (zeker in de algemene voorwaarde) en zou je ik nergens kunnen investeren. Mijn uitgangspunt is dan ook duidelijk anders dan de jouwe. Ik investeer wel maar ik zal er alles aan doen om allerlei zaken, waaronder de voorwaarde, bij voorkeur in overleg met de verschillende platformen, te verbeteren.

Ik zal inderdaad, zoals ik in mijn eerste berichtje hieromtrent al aangaf nog terughoudender worden met mijn investeringen bij GvE zolang deze praktijken standhouden. Daarnaast zal ik mij er tegen blijven verzetten. Overigens weet men dit bij GvE aangezien ik hierover in het verleden al eerder met hen heb gecommuniceerd.

Ik zie dit momenteel dan ook maar als een van de minpunten die voor mij m.b.t. eventuele nieuwe investeringen bij GvE spelen. Dit dus naast andere zaken zoals het uitblijven van enige communicatie m.b.t. het Trustbuddy verhaal. De laatste officiële informatie hieromtrent is al weer van meer dan een jaar geleden! Voor zover wij als investeerders weten zitten de aandelen nog steeds in de boedel van het failliete Trustbuddy. Al met al risicovol, zeker als ik zie dat de omzet duidelijk aan het inzakken is en dat Collin van al deze onzekerheid duidelijk profiteert. GvE mag dan in Nederland nog de grootste zijn (door de behaalde omzet in het verleden) als het in dit tempo doorgaat is dit heel snel voorbij. Als ik hierbij nog in mijn achterhoofd hou dat GvE nog steeds afhankelijk is van de gehele fee vooraf, kan ik niet anders stellen dan dat ik mij ook hierover zorgen maak.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 14:30 schreef obligataire het volgende:
Lijkt me juist wel dat GvE dit goed dichtgetimmerd heeft. Als je zelf het gevoel hebt dat GvE dit vertrouwen niet waardig is dan moet je daar bij je investeringen rekening mee houden. Niet meedoen dus. Ik zag twee deals voorbij komen waarbij de investeerders de handjes mogen dichtknijpen, dus GvE doet blijkbaar goed haar best; waarom dan nog extra inspraak eisen, waar dit gewoon duidelijk geregeld is in de reglementen.

GvE kan hierin gewoon niet geheel onpartijdig zijn aangezien de belangen in sommige situaties niet het zelfde zijn. M.b.t. het regelement, hier heb ik ook vanaf het moment dat het regelement weer herzien werd bezwaar tegen gemaakt. En dat zal ik ook blijven doen.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 12:47 schreef Benger het volgende:

[..]

Ik ben het hier niet helemaal mee eens. GVE is niet onpartijdig. Men zou op zijn minst als daar tijd voor is eens moeten informeren bij de investeerders. Of stel dan een commissie in van investeerders die advies kan geven. Zelfs al staat het in de algemene voorwaarden dan heb ik mijn twijfels of zoiets juridisch wel mag.

Precies.
Het wachten is op het moment dat GvE de eerste processen aan hun broek krijgt m.b.t. deze voorwaarden en nog belangrijker, de manier waarop men deze uitvoert. Maar goed, ik heb hier weer even genoeg over gezegd.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 16:54 schreef komrad het volgende:

[..]

forse verbetering van de pitch. Ga er over nadenken, 10 jaar blijft lang

Of je kunt natuurlijk de 5 jaars lening nemen

[ Bericht 99% gewijzigd door Horsemen op 03-02-2017 17:00:46 ]

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 17:03 schreef komrad het volgende:

[..]

dat kan, heb liever annuïtaire leningen ivm herfinancieringsrisico

Wat mij betreft is hij nu ook interessant geworden. Ik ben er alleen nog niet uit wat nou verstandiger is 10 jaar annuïtair of 5 jaar aflossingsvrij. Bij 10 jaar heb je inderdaad na 5 jaar al globaal de helft van je inleg al terug maar als door welke reden dan ook de 5 jaars lening niet te herfinancieren zou zijn ontstaat er toch ook een probleem voor de 10 jaars lening denk ik.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 17:26 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Igor Peters Holding B.V. & Eurostolz B.V. zijn vandaag in staat van failissement verklaard.
Project stond toch begin vorig jaar bij AygoDutch, dat was niet doorgegaan ?

Klopt, die kwam niet vol:
EuroStolz: 8% rente geboden
looptijd 5 jaar
Minimale investering: ¤ 100,00
Doel: ¤ 150.000,00
EuroStolz (www.eurostolz.nl ) is in 2003 opgericht door Igor Peters en is actief op het
gebied van ontwikkeling en verkoop van producten die worden gebruikt in de afbouw- en
schildersbranche. Hiervan zijn gronderingen, hechtbruggen, cementmortels, gipsmortels,
leem, wandfinishers en isokwarts enkele voorbeelden.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 17:35 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Ik denk dat de kans groot is dat ook de annuïtaire lening niet langer dan 5 jaar zal lopen. Een herfinanciering van de aflossingsvrije lening maakt m.i. alleen kans als de nieuwe geldgever het recht van 1e hypotheek krijgt. Dat kan alleen als de annuitaire lening vervroegd wordt afgelost.

Of de herfinanciering ook via GvE loopt.

quote:

Op vrijdag 3 februari 2017 17:43 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Eens. Dat zou kunnen. Maar afgaande op de volgende opmerkingen gaat zijn voorkeur denk ik eerder uit naar NIBC of NN.

"Dit bedrag zal worden gesplitst, zodat na aflossing van de annuïtaire lening over 10 jaar nog maximaal 45% van de marktwaarde in verhuurde staat aan financiering uitstaat, wat zorgt voor een prima oudedagsvoorziening. "

"Verhuurd onroerend goed financieren via de traditionele bancaire weg is binnen de huidige regelgeving ontoereikend. Er wordt tot maximaal 60% van de marktwaarde gefinancierd. De waarde van de 3 beleggingspanden bedraagt ¤ 635.000,- in verhuurde staat, hetgeen een kredietverstrekking van 87% van de marktwaarde in verhuurde staat betekent. "

"Aan het einde van de looptijd zal deze lening afgelost worden uit de verkoop van het onroerend goed of door middel van herfinanciering (eventueel via Geldvoorelkaar.nl). Mede door de doorlopende hoge aflossingen van de annuïtaire lening zal de verhouding tussen lening en de waarde van het onderpand fors zijn teruggebracht, waardoor herfinanciering tot de mogelijkheden zal behoren."

Ik lees dat er nog niet specifiek in maar dat is natuurlijk voor de investeerders van de 10 jaars lening helemaal een pluspunt . Ik denk zelf, los van deze overweging, dat ik voor de 10 jaars ga in dit geval.

Een goede zaak trouwens dat GvE contact op heeft genomen met de AFM om het alvast voor dit project te regelen. Ik gaf bij het online komen van dit project gelijk al aan dat het alleen maar interessant zou kunnen zijn MET een 1e hypotheek. Jammer dat ze dergelijke zaken niet vooraf even in de klankbordgroep gooien, dat zou veel gedoe schelen denk ik. Fijn dat het nu geregeld is en ik ga hem mee pakken. Nog even afwachten of hier nog reacties komen betreffende 5 dan wel 10 jaars.