WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als Wiebke netjes terugbetaalt, ga ik zondermeer meedoen met een, of allen, van haar volgende project(en)
Wiebke is een crowdfund cultheldin
Wiebke is een crowdfund cultheldin
Hoop ook dat GVE naar een zelfde soort systeem gaat als Collin, gewoon een beheervergoeding ( iedere eerste maand van het jaar ) over het nog uitstaande investeringsbedrag per project.quote:Op donderdag 26 januari 2017 12:01 schreef bleyenburg het volgende:
Nog even over het ponypark (GVE).
Als de fee niet zo hoog was en de rente iets hoger zou ik er substantieel aan meedoen.
Hij is niet zo slecht als je op het eerste gezicht zou denken, m.i.
Maar 1,8% aan fee aftikken gaat me echt veuls te ver.
Zeker in combinatie met de looptijd én de aflossingsvrije periode.
En dan is 0,3% acceptabel
Al kunnen we op dit moment beter over Collin klagen, bij een 7 jarig project betaal je volgens mij 60% meer fee dan bij GVE. Uitgaande van de 0,85% beheervergoeding per jaar.
[ Bericht 8% gewijzigd door Thomas88 op 26-01-2017 14:09:04 ]
Ik ben nog steeds fan van de manier waarop FNC het doet. Effectief komt het op ongeveer hetzelfde neer als GvE, maar nu wordt het gewoon gespreid over alle betalingen. Doordat het nu gewoon per betaling al wordt ingehouden, merk ik er als investeerder ook minder van.quote:
[..]
Hoop ook dat GVE naar een zelfde soort systeem gaat als Collin, gewoon een beheervergoeding ( iedere eerste maand van het jaar ) over het nog uitstaande investeringsbedrag per project.
En dan is 0,3% acceptabel
Al kunnen we op dit moment beter over Collin klagen, bij een 7 jarig project betaal je volgens mij 60% meer fee dan bij GVE. Uitgaande van de 0,85% beheervergoeding per jaar.
En op die manier is het ook echt een succesfee!quote:
[..]
Ik ben nog steeds fan van de manier waarop FNC het doet. Effectief komt het op ongeveer hetzelfde neer als GvE, maar nu wordt het gewoon gespreid over alle betalingen. Doordat het nu gewoon per betaling al wordt ingehouden, merk ik er als investeerder ook minder van.
FNC heeft er daardoor ook belang bij dat de lening en rente volledig worden betaald door de lener.
Ik vind vooral die borgstelling erg misleidend (als ik het helemaal goed begrijp)quote:Op donderdag 26 januari 2017 12:14 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, het is eigenlijk te zot voor woorden dat je iedere keer vragen moet gaan stellen omdat de geboden informatie te kort schiet of zelfs (bewust?) achtergehouden lijkt te worden. Collin heeft natuurlijk een getalenteerde pitch schrijver in dienst die het ene verhaal nog mooier opschrijft dan het andere maar helaas essentiële informatie vaak niet in dit verhaal meeneemt.Hier kunnen ze in de toekomst nog eens problemen mee gaan krijgen.
TX!!quote:
En weer eens een Colombiaans project op LAH
16000 euro
36 maanden
4,25%
partner Eclof Colombia
Pak ik denk ik ook ff mee, thanksquote:
En weer eens een Colombiaans project op LAH
16000 euro
36 maanden
4,25%
partner Eclof Colombia
Kom, ik doe eens gek. Ik doe ook meequote:
[..]
Pak ik denk ik ook ff mee, thanks
. Inmiddels 11 banen gecreëerd en 3 landen van de ondergang gered........ 
Pecunia non olet
Ik heb ook gelijk die andere uit Cambodja (2 jaar, 3%) volgegooid, moest nog maar 150
Ik ook 11 banen
[ Bericht 25% gewijzigd door crowdiefunder op 26-01-2017 17:03:06 ]
Ik ook 11 banen
[ Bericht 25% gewijzigd door crowdiefunder op 26-01-2017 17:03:06 ]
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15613
Naam: Herfinanciering onroerend goed
Leendoel: Herfinanciering
Bedrag: 280.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 120 maanden
Classificatie: 4
Graydon rating:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=15613
Naam: Herfinanciering onroerend goed
Leendoel: Herfinanciering
Bedrag: 280.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 120 maanden
Classificatie: 4
Graydon rating:
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16002
Naam: Herfinanciering onroerend goed
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 270.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: n.v.t.
Graydon rating:
Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl is ten behoeve van haar investeerders gerechtigd tot het vestigen van zekerheden, waaronder ook hypotheekrecht. Conform de bepalingen van de AFM-vergunning is Geldvoorelkaar.nl gerechtigd tot het vestigen van hypotheek op zakelijk onroerend goed en onroerend goed dat is ondergebracht in een vennootschap. Aangezien het onderhavige onroerend goed box 3 vermogen betreft, volstaat een positieve/negatieve hypotheekverklaring vooralsnog. Met deze verklaring belooft de geldnemer dat het betreffende onroerend goed niet zonder de toestemming van Geldvoorelkaar.nl door derden met hypotheek zal worden bezwaard. Met de geldnemer is overeengekomen dat zodra Geldvoorelkaar.nl gerechtigd is tot het vestigen van consumentenhypotheek, wij dat ook zullen doen. Het verzoek hiertoe is enige tijd geleden bij de AFM ingediend.
Voor alle twee de projecten wacht ik eerst wel af tot dat GvE de juiste vergunningen heeft. Een positieve/negatieve hypotheekverklaring volstaat voor mij namelijk niet.
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16002
Naam: Herfinanciering onroerend goed
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 270.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: n.v.t.
Graydon rating:
Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl is ten behoeve van haar investeerders gerechtigd tot het vestigen van zekerheden, waaronder ook hypotheekrecht. Conform de bepalingen van de AFM-vergunning is Geldvoorelkaar.nl gerechtigd tot het vestigen van hypotheek op zakelijk onroerend goed en onroerend goed dat is ondergebracht in een vennootschap. Aangezien het onderhavige onroerend goed box 3 vermogen betreft, volstaat een positieve/negatieve hypotheekverklaring vooralsnog. Met deze verklaring belooft de geldnemer dat het betreffende onroerend goed niet zonder de toestemming van Geldvoorelkaar.nl door derden met hypotheek zal worden bezwaard. Met de geldnemer is overeengekomen dat zodra Geldvoorelkaar.nl gerechtigd is tot het vestigen van consumentenhypotheek, wij dat ook zullen doen. Het verzoek hiertoe is enige tijd geleden bij de AFM ingediend.
Voor alle twee de projecten wacht ik eerst wel af tot dat GvE de juiste vergunningen heeft. Een positieve/negatieve hypotheekverklaring volstaat voor mij namelijk niet.
Dan heb je aardig wat uitstaan, of doe je alles met 50 euro?quote:
Mijn totaal staat op:
162 ondernemers geholpen
381 banen mede gecreëerd
9 landen gestimuleerd
Ik doe niet zo heel veel bij LAH, rente valt me meestal toch wat tegen.Die 10 jaar annuiteit op GvE is nog wel fijn op 6%, maar dan wel met de zekerheid van een hypotheek. Al zal dan vast de rente lager hebben gestaan.
Nee, 50 euro schiet niet zo heel erg op. Ook weer niet overdreven veel. Ik kom nu op ruim 222 euro gemiddeld per lening.quote:
[..]
Dan heb je aardig wat uitstaan, of doe je alles met 50 euro?
Ben er toch altijd een beetje huiverig voor om zoveel geld bij 1 partij neer te leggen. Wat als LAH omvalt... Maar goed, die discussie hebben we eerder gehad.quote:
[..]
Nee, 50 euro schiet niet zo heel erg op. Ook weer niet overdreven veel. Ik kom nu op ruim 222 euro gemiddeld per lening.
tja en wat gaat er gebeuren als na 60 maanden de aflossingsvrije hypotheek afloopt en die om wat voor een reden dan ook niet opnieuw te financieren is? De Annuitaire lening loopt dan nog 5 jaar door. Je krijgt dan een spagaat van (mogelijk tegenstrijdige) belangen met een hypotheekrecht op meerdere panden.quote:
Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16002
Naam: Herfinanciering onroerend goed
Leendoel: Onroerend goed
Bedrag: 270.000 euro
Rente: 6,0%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: n.v.t.
Graydon rating:
Stichting Zekerheden Geldvoorelkaar.nl is ten behoeve van haar investeerders gerechtigd tot het vestigen van zekerheden, waaronder ook hypotheekrecht. Conform de bepalingen van de AFM-vergunning is Geldvoorelkaar.nl gerechtigd tot het vestigen van hypotheek op zakelijk onroerend goed en onroerend goed dat is ondergebracht in een vennootschap. Aangezien het onderhavige onroerend goed box 3 vermogen betreft, volstaat een positieve/negatieve hypotheekverklaring vooralsnog. Met deze verklaring belooft de geldnemer dat het betreffende onroerend goed niet zonder de toestemming van Geldvoorelkaar.nl door derden met hypotheek zal worden bezwaard. Met de geldnemer is overeengekomen dat zodra Geldvoorelkaar.nl gerechtigd is tot het vestigen van consumentenhypotheek, wij dat ook zullen doen. Het verzoek hiertoe is enige tijd geleden bij de AFM ingediend.
Voor alle twee de projecten wacht ik eerst wel af tot dat GvE de juiste vergunningen heeft. Een positieve/negatieve hypotheekverklaring volstaat voor mij namelijk niet.
Trouwens weer vreemd dat het onroerend goed niet gespecificeerd is met adressen.
Dit zou ook eigenlijk afgedekt moeten worden met een 1e en een 2e hypotheek, dan ben je van het geduvel af. Uiteraard zouden de adressen er ook bij moeten staan, je wil toch weten in welk pand je je centjes stopt.quote:
[..]
tja en wat gaat er gebeuren als na 60 maanden de aflossingsvrije hypotheek afloopt en die om wat voor een reden dan ook niet opnieuw te financieren is? De Annuitaire lening loopt dan nog 5 jaar door. Je krijgt dan een spagaat van (mogelijk tegenstrijdige) belangen met een hypotheekrecht op meerdere panden.
Trouwens weer vreemd dat het onroerend goed niet gespecificeerd is met adressen.
Jazeker, dat vind ik toch echt dom. Als je specifiek financiering van vastgoed vraagt dan is het minste dat duidelijk bij staat om welk vastgoed. Ik snap ook de deal met het eigen huis niet. Waar gaat hij zelf wonen?
Los daarvan, wel straf dat zo'n bankpartner zich ineens kan terugtrekken uit een lening.
Los daarvan, wel straf dat zo'n bankpartner zich ineens kan terugtrekken uit een lening.
Hij gaat bij zijn partner wonen staat in de pitch.quote:
Jazeker, dat vind ik toch echt dom. Als je specifiek financiering van vastgoed vraagt dan is het minste dat duidelijk bij staat om welk vastgoed. Ik snap ook de deal met het eigen huis niet. Waar gaat hij zelf wonen?
Los daarvan, wel straf dat zo'n bankpartner zich ineens kan terugtrekken uit een lening.
Als er een hypotheek zit op meerdere huizen en je breekt het zelf open door een van de huizen te verkopen kan een hypotheek verstrekker dit aangrijpen om je een nieuw of voor jouw onaantrekkelijk aanbod te doen. Daarnaast is de prive situatie vermoedelijk veranderd sinds het afstuiten van de hypotheek als ik het goed inschat. Misschien moet er wel wat geld afgedragen worden aan een vorige partner?
Ja zeker!quote:
[..]
Ja, het is eigenlijk te zot voor woorden dat je iedere keer vragen moet gaan stellen omdat de geboden informatie te kort schiet of zelfs (bewust?) achtergehouden lijkt te worden. Collin heeft natuurlijk een getalenteerde pitch schrijver in dienst die het ene verhaal nog mooier opschrijft dan het andere maar helaas essentiële informatie vaak niet in dit verhaal meeneemt.
Je hebt het hier niet over een lening van 10K maar wel over een lening van 1000 tot 1500K. Als er dan achteraf gezeik komt omdat de pitch niet duidelijk/misleidend was dan krijg je mogelijk je halve klantenbestand over je heen.
Dus een enorm risico voor Collin. Als ik hun was zou ik de mensen die al toezeggingen/investeringen hebben gedaan maar proactief informeren over de onduidelijke zaken in de pitch.
En................. natuurlijk bij volgende pitches met een ingewikkelde opzet, de mooi schrijver, een betere instructie geven!
Dan hoeven wij ze ook niet meer wakker te schudden.
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-01-2017 18:33:37 ]
Dat gebeurt wel vaker. Bij vastgoedmaatschappen (bijvoorbeeld) waarbij de verhouding tussen de lening en de waarde vastgoed, boven een bepaalde kritische grens uit komt, dan wordt simpelweg het krediet opgezegd en wordt het vastgoed verkocht. Ook al heb je altijd netjes rente en aflossing betaald. Aasgieren zijn het.quote:
Pecunia non olet
