Door af en toe een update te posten dwing ik mezelf ook om de progressie in het oog te houden.
Waar gaat het om?
Een typisch jaren-zestig wederopbouwhuis in een typische wederopbouwwijk. Licht, Lucht & Ruimte. (achtergondinfo pdf). Sinds eind jaren 80 bewoond door een kinderloos stel dat gaandeweg steeds ouder en slechtziender werd. En dat is te zien, hier zijn wat funda-foto's:
Ik ben in het archief gedoken en heb daar wat oude tekeningen opgeduikeld:SPOILER
Het huis maakt deel uit van een plan van een particuliere ontwikkelaar met 44 woningen. Van een buurtbewoner begreep ik dat de ontwikkelaar één van de 44 huizen heeft verkoren tot zijn eigen woning en daarom later nog een wijziging op de bouwvergunning heeft ingediend en zijn huis een metertje breder maakte dan de rest. Laat dat nou net ons huis zijn. :-)
Wat moet er gebeuren?SPOILER
Veel... Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, twee nieuwe toiletten, nieuwe CV op andere plaats, alle elektra vervangen, mechanische ventilatie inbouwen, nieuwe plafonds, wand- en vloerafwerkingen vervangen, dak isoleren, voorzetwand binnen tegen kopgevel, begane grondvloer naisoleren en zo nog het een en ander.
Aan het casco doen we niets, we gaan geen wanden verplaatsen of slopen.
Wat is er gedaan?
Zolder gestript, geïsoleerd en casco afgetimmerd. Schachten gesloopt, begin gemaakt met verder uitgraven kruipruimte, plafonds her- en der gesloopt, aparte ventilatie in de douche.
Stand van zaken-foto's komen in een later stadium. Voor nu alvast één actiefoto:
SPOILER
Frappant: wel een modern vrijhangend toilet, rand nieuwe tegels(?) maar niet de rest afwerken en de leidingen in het zicht gelaten. Jammer, dat zou je een post hebben gescheeld.quote:Op vrijdag 6 januari 2017 23:43 schreef _mido het volgende:
Waar gaat het om?
Een typisch jaren-zestig wederopbouwhuis in een typische wederopbouwwijk. Licht, Lucht & Ruimte. (achtergondinfo pdf). Sinds eind jaren 80 bewoond door een kinderloos stel dat gaandeweg steeds ouder en slechtziender werd. En dat is te zien, hier zijn wat funda-foto's:
Juistquote:
De douche blijft op dezelfde plek en zal ook wel dezelfde indeling houden. We hebben er nog kort over gedacht om van de grote slaapkamer een deel om te bouwen maar dit gaan we toch niet doen. De huidige douche is niet groot maar omdat twee van de drie slaapkamers een eigen wastafel hebben en er op de eerste verdieping een separaat toilet is voldoet hij straks prima.quote:Op zaterdag 7 januari 2017 08:38 schreef monsterd. het volgende:
Leuk topic! Heel veel succes! Ga je de douche nog op die plek behouden of verplaatsen naar een andere kamer?
Toilet op de begane grond is inderdaad het meest recent. Daar zal in het verleden wel iets mee mis geweest zijn. Helaas wel een half werk dus ik heb gewoon twee nieuwe toiletten gekocht.quote:
[..]
Frappant: wel een modern vrijhangend toilet, rand nieuwe tegels(?) maar niet de rest afwerken en de leidingen in het zicht gelaten. Jammer, dat zou je een post hebben gescheeld.
welkom!quote:
Maar nu verder. Eén van de eerste dingen die aangepakt is is de zolder (zoals een Fokker betaamt...) Dat had deels te maken met de vraag naar de huidige staat van het dak. Dat was deels weggetimmerd achter een verlaagd deel en daar waren wat lekplekken op te zien. Geen recente lekkages leek mij en tijdens een bezichtiging heb ik er met een endoscoop achter kunnen kijken en niets geks gezien maar toch. Aan de andere kant leek het ook wel handig om de grote zolderkamer alvast casco af te maken zodat een deel van de inboedel van ons vorige huis daar eventueel al gestald zou kunnen worden.
SPOILERAls eerste dus een gat in dat verlaagde deel en een blik erboven. Wat slordig opgehangen glaswoldekens die deels al naar beneden gevallen waren.
Tegen het dakbeschot zat bij wijze van isolatie een laag piepschuim geplakt. Ook vochttechnisch gezien geen handige zet en een takkewerk om eraf te halen...
Slopen, slopen, slopen...
Twee extra dakramen waren wel gewenst voor extra licht en voor wat spuiventilatie. Om een gevoel te krijgen alvast aan de binnenzijde met tape afgetekend. Deze ramen zijn trouwens door een timmerman gemonteerd. Ik had het ooit wel eens gedaan maar ik wilde niet voor verrassingen komen te staan. Nu was het in korte tijd gepiept en heeft hij ook nog wat gebroken pannen vervangen.
Tada! Let the sunshine in!
Nieuwe glaswol en folies naar boven gesjouwd.
Vloer achter het oude knieschot aanhelen.
Rachelen. Op sommige plaatsen ook tegen het dakbeschot aan voor wat extra stijfheid. Het dakbeschot is een soort vezelplaat en bij sommige huizen in de wijk zie je dat die doorhangt tussen de gordingen. Door er nu wat extra rachels tussen te slaan is het allemaal wat vlakker geworden. Halverwege zie je ook dat ik een extra dwarswandje gezet heb onder de onderste twee gordingen. Door de beukmaat van deze kamer een metertje breder te maken in een laat stadium hingen de gordingen een beetje te veel door naar mijn zin. Dit wandje maakt het ook weer wat strakker. De bovenste gording heeft in de bouw al een extra dwarsbalk gekregen naar de gording aan de andere kant van de nok. Dat hebben andere huizen in de straat ook niet heb ik me laten vertellen.
Folie ertegen en naden aftapen.
En zo ziet het er nu uit.
De aftimmering van de dakramen hebben een trapeziumvorm. De onderplaat is verticaal, de bovenplaat is horizontaal en de zijwanden lopen wijd uit. Leuk idee dacht ik maar wat een precies karweitje was dat... Ben er uiteindelijk wel blij mee.
Nu verder nog de schouw afwerken, nieuwe draden trekken inclusief data en een klein verticaal plintje onderin de punt om het daar af te werken.
Je kunt aan de aanpak en manieren van werken al wel zien dat je best wat kluservaring hebt !
Ben benieuwd ! Mooi project iig. met toch behoorlijk wat werk.
Ben inderdaad ook wel benieuwd naar je kluservaring (endoscoop tijdens de inspectie? 
), ziet er goed uit!
Ben benieuwd wat je er van weet te maken.
Idem ditto voor die hippe metro tegeltjes in de keuken geloof ik.quote:
[..]
Frappant: wel een modern vrijhangend toilet, rand nieuwe tegels(?) maar niet de rest afwerken en de leidingen in het zicht gelaten. Jammer, dat zou je een post hebben gescheeld.
Dit is steviger.quote:Op zondag 8 januari 2017 09:36 schreef Lucky_Strike het volgende:
Waarom heb je gekozen voor platen tegen je dak in plaats van gips?
En met twee rouwdouwende zoons leek me dat wel fijn. Deze zolder zal een soort alles-in-één hobbykamer worden waar wellicht ook nog een schommel komt bijvoorbeeld. Bij gips ben ik ook bang voor scheurtjes. Voorlopig blijft dit nog onafgewerkt en dan vind ik dit ook fraaier dan onafgewerkte gipsplaten.Kluservaring heb ik inderdaad al wel van mijn vorige huis. Maar dat was bij lange na niet te vergelijken met dit.quote:
Welkom in K&W !
Je kunt aan de aanpak en manieren van werken al wel zien dat je best wat kluservaring hebt!
Ben benieuwd ! Mooi project iig. met toch behoorlijk wat werk.
Als middelbare scholier wilde ik timmerman worden maar eenmaal op de MTS leek me dat toch wat minder. Inmiddels werk al een heel tijdje als bouwkundig modelleur zoals dat tegenwoordig heet. Ik doe niks anders dan gebouwen 'tekenen' en bouwkundig uitdenken. Extra leuk om nu in mijn vrije tijd eens zelf uit te vogelen en er achter te komen dat ik heel veel praktische dingen helemaal niet weet. Maar dat komt later nog wel genoeg ter sprake denk ik.quote:
Leuk, leuk, volgknop geactiveerd
Die endoscoop ken ik trouwens eigenlijk vooral om leuke foto's in maquettes te maken uit de tijd dat ik nog serieus van plan was om architect te worden. Zoiets als dit:
In de bouw had ik er nog nooit mee gewerkt. Ik had na de eerste bezichtiging netjes en braaf aan de makelaar gevraagd of ik een stukje van het verlaagde plafond boven de dakkapel mocht weghalen om er boven te kijken. Mocht niet dus dan maar zo'n endoscoop gehuurd. Later liep ik met iemand voor een bouwkundige keuring nog eens door het huis en die stelde geen vragen maar trok rücksichtslos een stuk plafond aan gort....
Zo'n bouwkundige keuring is handig omdat daarbij een begroting zit en daarmee kan je dan weer onderhandelen over de prijs.
waarom zie ik een lege zolder voor me met iemand achter een groot scherm met Fok! eropquote:Op dinsdag 10 januari 2017 00:32 schreef _mido het volgende:
Deze zolder zal een soort alles-in-één hobbykamer worden ....
die zolder ziet er al strak uit man! Dat doen niet veel DHZers je na denk ik (ik niet iig)
Op de overloop van de zolder ben ik voorbereidingen aan het treffen om daar ook het dak af te werken. Het regelwerk is nu bijna af en de velux is afgetimmerd.
Isolate, folie en afwerking volgen later. In dit dakvlak moeten eerst de dakdoorvoeren van de doucheventilatie, de cv en de mv nog gemaakt worden. De ventilatie van de douche doe ik apart met een buisventilator en die sluit ik dus niet aan op de mv-box. Dan zou ik met de leidingen om het trapgat heen moeten, door een hele serie vloerbalken heen en dat is geen optie. De afvoer van de cv en de mv zou ik het liefst in één dakdoorvoer combineren maar ik weet niet of dit kan. Ubbink heeft wel een combinatie-dakdoorvoer maar heeft het in de documentatie dan over een combinatie van cv en wasdroger.SPOILER
http://www.ubbink.nl/Prod(...)oorvoer-0188010.aspx
Ga ik nog aan de installateur vragen hoe die daar over denkt maar ben ook wel benieuwd of hier iemand hier ervaring mee heeft.
Voor de rest heb ik zaterdag weer een flink aantal emmers grond uit de kruipruimte gehaald om daar wat meer bewegingsruimte te krijgen. Ik wil de hoofdleiding van de rolering vinden omdat daar onder de vloer een aantal nieuwe aansluitingen van standleidingen aangetakt moeten worden.
Zaterdag ook de dakgoot maar eens schoon gemaakt. Er zit ergens een lek want er drupt geregeld water doorheen, precies boven de achterdeur :-( Volgens mij was de goot al een jaartje of wat niet schoongemaakt want er lag een dikke laag drab in. Ben er ook achter gekomen dat het afschot van de goot niet optimaal is. Ook met een schone goot blijft er een laagje water instaan. Van het voorjaar maar eens goed naar kijken. Het buurhuis dat te koop staat is onder voorbehoud verkocht dus wellicht dat er met de buren iets afgesproken kan worden over het vernieuwen van de goten.
Nog een bonusfoto van de keuken waar inderdaad metrotegeltjes zitten. Maar van hipheid is verder geen sprake hoor.
Prima vorderingen weer !quote:
Afgelopen week weinig spectaculaire vorderingen gemaakt.
Op de overloop van de zolder ben ik voorbereidingen aan het treffen om daar ook het dak af te werken. Het regelwerk is nu bijna af en de velux is afgetimmerd.Isolate, folie en afwerking volgen later. In dit dakvlak moeten eerst de dakdoorvoeren van de doucheventilatie, de cv en de mv nog gemaakt worden. De ventilatie van de douche doe ik apart met een buisventilator en die sluit ik dus niet aan op de mv-box. Dan zou ik met de leidingen om het trapgat heen moeten, door een hele serie vloerbalken heen en dat is geen optie. De afvoer van de cv en de mv zou ik het liefst in één dakdoorvoer combineren maar ik weet niet of dit kan. Ubbink heeft wel een combinatie-dakdoorvoer maar heeft het in de documentatie dan over een combinatie van cv en wasdroger.SPOILER
http://www.ubbink.nl/Prod(...)oorvoer-0188010.aspx
Ga ik nog aan de installateur vragen hoe die daar over denkt maar ben ook wel benieuwd of hier iemand hier ervaring mee heeft.
Voor de rest heb ik zaterdag weer een flink aantal emmers grond uit de kruipruimte gehaald om daar wat meer bewegingsruimte te krijgen. Ik wil de hoofdleiding van de rolering vinden omdat daar onder de vloer een aantal nieuwe aansluitingen van standleidingen aangetakt moeten worden.
Zaterdag ook de dakgoot maar eens schoon gemaakt. Er zit ergens een lek want er drupt geregeld water doorheen, precies boven de achterdeur :-( Volgens mij was de goot al een jaartje of wat niet schoongemaakt want er lag een dikke laag drab in. Ben er ook achter gekomen dat het afschot van de goot niet optimaal is. Ook met een schone goot blijft er een laagje water instaan. Van het voorjaar maar eens goed naar kijken. Het buurhuis dat te koop staat is onder voorbehoud verkocht dus wellicht dat er met de buren iets afgesproken kan worden over het vernieuwen van de goten.
Nog een bonusfoto van de keuken waar inderdaad metrotegeltjes zitten. Maar van hipheid is verder geen sprake hoor.
[ link | afbeelding ]
De cv ketel blijft in de keuken hangen of verhuist deze naar boven ?
Afgelopen week niet zo heel veel tijd gehad. De toilet op de verdieping nog verder leeggehaald en aan het meten geweest hoe straks alle leidingen weggewerkt moeten worden, kruipruimte weer verder leeggegraven. Samen met m'n twee zoons van 8 en 4 die ook met papa 'onder de grond' wilden graven...
Een paar jaar geleden heb ik met een "Monier" dakdoorvoerpan een afvoer voor de wasdroger naar buiten gemaakt. Recent de circulatiekap omgebouwd tot afvoerkap en ook (m.b.v. een broekstuk) op die wasdrogerafvoer afgesloten. Werkt perfect.quote:
De afvoer van de cv en de mv zou ik het liefst in één dakdoorvoer combineren maar ik weet niet of dit kan. Ubbink heeft wel een combinatie-dakdoorvoer maar heeft het in de documentatie dan over een combinatie van cv en wasdroger.
http://www.ubbink.nl/Prod(...)oorvoer-0188010.aspx
Ga ik nog aan de installateur vragen hoe die daar over denkt maar ben ook wel benieuwd of hier iemand hier ervaring mee heeft.
Zie link:
http://www.monier.nl/prod(...)476d3393f1fa43e33a59
Hoe is het eigenlijk met dit fantastische project ?quote:
Maar wat is er de afgelopen week gebeurt o.a.:
- Het regelwerk op de overloop op zolder is af. Er moet nog een dakdoorvoer van de MV/CV doorheen dus isoleren komt later pas.
- Ik heb een avondje in de kruipruimte gelegen om deze verder af te graven. Het begin is er, het is nu zaak om een systeem uit te denken om de emmers snel en makkelijk bij het kruipluik te krijgen. Ik heb een mooie rij op maat gemaakt waarmee ik de hoogte een beetje gelijk kan houden. De grond bestaat uit vrij harde klei dus het kost best wat moeite om dit los te steken met een klein tuinschepje.
- Verder heb ik vandaag de dakdoorvoer van de doucheventilatie gemonteerd. Door één van de nieuwe veluxramen kon ik daar net bij. Volgende week wil ik de doucheventilatie qua ventilatiekanaal afmaken. Hoe ik de buisventilator precies ga bedienen moet ik nog uitzoeken.
- Daarnaast ook de oude tegels uit de wc op de verdieping van de wanden gesloopt..
en na het maken van deze foto alle lijmresten met een plamuurmes van de wanden geschraapt.
Zal volgende week eens wat meer foto's maken, daar wordt dit topic ook leuker van...
Och, er zijn wel meer verbouwingen die niet zo snel gaan/gingen. Des te leuker, van die topics die jaren kunnen lopenquote:
Dit project gaat gestaag verder. Vergeleken met ander projecten hier op fok gaat alles wel een keer of drie trager.
.Pcies, alle verbouwingen zijn eigenlijk interessant; klein of grootquote:
[..]
Och, er zijn wel meer verbouwingen die niet zo snel gaan/gingen. Des te leuker, van die topics die jaren kunnen lopen
Tussen de keuken en de toilet op de begane grond begint er, een stukje onder de verdiepingsvloer, een dubbele, gemetselde schacht die op de verdieping deels door een slaapkamer en deels door de toilet, en op zolder weer door de volgende slaapkamer door het dak naar buiten steekt. Aan de keukenkant zat daar de rookgasafvoer in van de CV die in de keuken hangt, aan de rechterkant was dit loze ruimte die door natuurlijke trek de wc op de begane grond en de wc op de verdieping af moest zuigen.
Aan beide kanten was dit een puist van 35x35cm die zeker in de slaapkamers een vervelende hap uit de ruimte wegneemt.
De CV verhuist naar zolder dus dat kanaal heb ik niet meer nodig. De afvoer van de afzuigkap in de keuken ging in de oude situatie door de gevel naar buiten via een gek bochtje. Dat was nog net zichtbaar op de slaapkamer erboven, zie funda-foto. Die afvoer wordt nu verlegd door de toiletten naar boven.SPOILERKeuken:
Toilet begane grond:
Slaapkamer 1e:
Toilet 1e:
Slaapkamer zolder:
Die schachten heb ik gesloopt tot een stukje onder het dak.
Doorkijkje van wc naar slaapkamer, keuken en andere wc
Er zitten wat bochten en hoeken in dat afvoerkanaal en daarom heb er een buisventilator tussen gezet. Ik weet niet nog niet hoe ik die ga bedienen, daar moet ik mij nog in verdiepen. (Datzelfde geldt voor de buisventilator van de douche-ventilatieafvoer trouwens)SPOILER
Tekening nieuwe route afzuigkap
Na het sloopwerk is het tussenwandje dichtgezet met cellenbetonblokken en zijn de vloeren weer dichtgemaakt. En zo ziet het er dan uit.
Verder heb ik op zolder de plinten geplaatst zodat de aftimmering daar af is.SPOILER
slaapkamer 1e
slaapkamer zolder
Aan de voorgevel zijn ook de wanden ge-fix-n-finished en zijn van het voorzetwandje de naden getaped en aangesmeerd.
We gaan een verdieping omlaag waar tussen de twee grootste slaapkamers twee inbouwkasten zaten met schuifdeuren. Bij alle andere huizen in de straat zijn deze schuifdeuren precies pas tussen de wanden maar omdat dit huis verbreed is maar de schuifdeuren niet meegeschaald zijn had je in deze kasten een dode hoek. Daar komt nog bij dat die schuifdeuren nogal een lawaai maken bij het openen en sluiten. Buren noemden ze ‘onweerskasten’ omdat het lijkt alsof het onweert als je in de woonkamer zit en iemand de deur open schuift boven je. Vandaar dat die kasten eruit gaan.SPOILER
Daardoor kan op die plek al wat inboedel gestald worden achter een knieschot van folie.
Vandaag heb ik hout besteld om de houten vloeren te verstevigen. Verder ga ik:SPOILER
In één van die kast zat ook nog een wastafel, inclusief lekke kraan en lelijk leidingwerk vol in het zicht. Dus die moest ook weg.
En het zachtboard plafond ook maar gelijk weg.
Hetzelfde geldt ook voor de andere slaapkamer
- op zolder verder om de andere kant af te werken (gips voorzetwand afwerken, andere wanden strak smeren)
- heb ik vrijwel alles in huis om de toilet op de eerste te monteren en aan te sluiten,
- komt binnenkort de installateur kijken voor de CV,
- kan ik beginnen met riolering omdat bijvoorbeeld op zolder de wasmachine komt,
- kan ik beginnen met draden trekken en nieuwe leidingen infrezen
- en nog véél en véééél meer.
Handige rapportage ook voor later :-)
Succes!
- Naden schuren van een deel van de metal-studwand op zolder
- Nog wat sleuven gevuld met elektrabuis
- opgeruimd
- bestellingen uitgepakt :-)
*heel veel schroeven, constructielijm en ander spul om de houten verdiepingsvloeren te verstevigen
*een aluminium wandrei om de stukjes wand die ik zelf ga stucen glad te krijgen
*slagschroevendraaier en accuboormachine om al die schroeven te verwerken. (Nog geen foto...)
*een stapel balkhout, underlayment en isolatie werd gebracht maar duurde ook wel even voordat ales naar binnen gesjouwd was.
Verder viel mijn oog op iets vervelends vandaag, nattigheid op een plek waar dat niet hoort :-(SPOILER
Ik wist dat het kozijn van de dakkapel aan vervanging toe was maar dacht dat nog wel even uit te kunnen stellen tot de zomer. Blijkbaar stond de wind afgelopen nacht ongunstig en heeft de regen toch een weg naar binnen kunnen vinden. Er zat dus niks anders op om de aftimmering los te schroeven, de dampremmende folie door te snijden en de isolatie los te halen.SPOILER
Het viel naderhand allemaal wel mee maar ik ga toch maar eens een paar offertes aanvragen voor nieuwe kozijnen in de dakkapel.
Als laatste nog een beginnetje gemaakt met het verstevigen van de vloer tussen slaapkamer en zolder.
In een ander topic poste daar mijn werkwijze. Omdat ik de vloer niet te veel op wil hogen schroef en lijm ik aan de onderzijde een strook underlayment tegen de vloerdelen. Elk vloerdeeltje krijgt een schroef. Onder deze underlayment komen dan klossen die ik tussen de vloerbalken schroef. Als laatst vul ik de ruimte tussen de klossen met minerale wol. Ben nog maar net begonnen en hoe ik de bovenzijde af ga werken ben ik nog niet helemaal uit. Ik neig er naar om daar een dunne plaat overheen te leggen die alle scherpe kantjes van eventueel geschotelde vloerdeeltjes moet egaliseren.foto vloeren
Mooi strak! Ik denk dat je kan volstaan met een laag latex erover.quote:
Mijn bezigheden van afgelopen week waren een beetje van alles wat.
- Naden schuren van een deel van de metal-studwand op zolder