Roep maar raak zou ik zeggen !
Hier in huize Vonk gaan we in ieder geval de dit jaar ingerichte tuin border achter het huis wat anders praktisch in delen, wat planten blijken achteraf toch wel te groot te worden of niet mooi met elkaar te combineren. Ervaring leert zullen we maar zeggen
Verder is het in 2017 tijd om voor wat regulier onderhoudswerk, voornamelijk wat schilderwerk aan de weerszijde van het huis
Zo'n teringhekel aan.
Soms ontkom je er niet aan; maar gewoon omdat de kennis en/of middelen daarvoor ontbreken ?quote:
- tuin opruimen
- tuin afmaken
- garage afmaken
- home theater afmaken
- in huis nog wat kleine dingen her en der afronden
En de belangrijkste: nóg meer hobby'en en klooien
(ga minder werken vanaf 2017, dus dat moet wel lukken).Ik kijk ernaar uit om vele honderen uren in de garage bezig te zijn
En begin van 2017 een warmtepomp laten installeren.
-enkelraam badkamer vervangen door thermopane
-hal gang sausen schilderen
-oprit opnieuw bestraten
-afdak voor zitje maken.
De lijst zal nog wel langer worden 😩
pfff saai zeg
Weet je al wat voor warmtepomp?quote:Op vrijdag 30 december 2016 12:56 schreef Ivo1985 het volgende:
De slaapkamers afbouwen en als de financiën mee zitten aan het eind van 2017 de nieuwe badkamer realiseren.
En begin van 2017 een warmtepomp laten installeren.
Wat is in vredesnaam een loria ?quote:
quote:
[..]
Wat is in vredesnaam een loria ?
De enige warmtepomp L/W die ervoor zorgt dat je geen gas meer nodig hebt omdat er een interne elektrische verwarmingsunit inzit voor de koude dagen.quote:De Loria is een lucht-waterwarmtepomp met een binnen- en buitenunit. De Loria kan de verwarming van de woning verzorgen en kan optioneel de woning koelen. De Loria is verkrijgbaar met en zonder ingebouwd boilervat voor tapwaterverwarming. Beschikbaar vermogen van 4 t/m 10 kW.
De Loria lucht/waterwarmtepomp gebruikt de warmte uit de buitenlucht om de woning of het tapwater te verwarmen. In de zomer kan de Loria de woning optioneel ook koelen. De Loria warmtepomp is met name geschikt in de nieuwbouw of bij complete of grootschalige renovatie. Bij inzet van een Loria is een gasketel (en gasaansluiting!) voor de verwarming van de woning en het tapwater niet meer nodig. Met de optionele koelfunctie kan de Loria in de zomer bijna gratis voor een aangenaam binnenklimaat in huis zorgen. De Loria warmtepomp is zeer compact en compleet. Bovendien kan de Loria ook uitgerust worden met een geïntegreerd boilervat van 190L.
Er zit een subsidie op van 2300 euro
Rendement is wel lager dan een grondwarmtepomp. Daar al naar gekeken?quote:
[..]
[..]
De enige warmtepomp L/W die ervoor zorgt dat je geen gas meer nodig hebt omdat er een interne elektrische verwarmingsunit inzit voor de koude dagen.
Er zit een subsidie op van 2300 euro
De subsidie is aardig inderdaad. Helemaal omdat die units maar pakweg 5k kosten. Maar ik ben benieuwd naar het echte praktische rendement.
Grondwaterpompen zijn zo gruwelijk gruwelijk duur dat ik daar niet naar heb gekeken.quote:
[..]
Rendement is wel lager dan een grondwarmtepomp. Daar al naar gekeken?
De subsidie is aardig inderdaad. Helemaal omdat die units maar pakweg 5k kosten. Maar ik ben benieuwd naar het echte praktische rendement.
- Twee binnendeuren nog eens aflakken
- Stukje laminaat leggen in het CV/washok
De tekeningen liggen klaar, details tot aan het laatste spijkertje zijn bedacht en de bouwvergunning is binnen.
Best veel maar of ik het budget heb en de tijd is nog niet bekend...
- Plinten vervangen
- Tegels eruit vloer egaliseren tapijt erin
- 230 v aansluiting in de meterkast laten plaatsen
- utp kabel trekken door de pstn kabelgoot naar de woonkamer
- utp kabel trekken door de pstn kabelgoot naar de slaapkamer
- houtwerk binnen schuren en goed! in de verf zetten
Bij geld teveel;
- Nieuwe keuken plus inbouwapparatuur
- Natte groep moderniseren wc eruit hangende erin bad eruit douche erin al het tegelwerk vernieuwen.
Ik heb 1/2 staatslot dus het kan zomaar zijn dat ik alle klussen uit kan laten voeren
Hier schilderwerk aan de serre. Die serre heeft grote, houten kozijnen en twee (houten) openslaande deuren. Verder een goot met sierwerk en houten boeiboorden. Dus heel vel schilderwerk en niet zo makkelijk ook.quote:
Verder is het in 2017 tijd om voor wat regulier onderhoudswerk, voornamelijk wat schilderwerk aan de weerszijde van het huis
Gelukkig is het een serre op het noorden, waardoor de weersinvloeden beperkt zijn. De beitslaag is verweerd, maar het houtwerk (ouderwets grenen) is in prima staat. Edoch, dat was twee jaar geleden al het geval en ik loop er dus al twee jaar tegenaan te hikken.
Verder kluswerk zal in de tuin zijn, dus tuinieren, moestuin opzetten, bomen snoeien en borders fatsoeneren.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 30-12-2016 15:09:19 ]
Ik ben nu bezig met een nieuwbouwproject waarbij we aan hoge milieueisen moeten voldoen. Ik ga sowieso voor triple glas (of HR++) en goede isolatie. Daarnaast waarschijnlijk zonnepanelen (al mag dat op dit moment nog niet volgens het bestemmingsplan). Ik twijfel nog over de warmtepomp. Hoe sta jij tegenover dat rendement? Heb je berekend wat het je gaat opleveren? En welke getallen houd je daarbij aan? Ik heb het idee dat er tussen theorie en praktijk een behoorlijk gat kan zitten.quote:
[..]
Grondwaterpompen zijn zo gruwelijk gruwelijk duur dat ik daar niet naar heb gekeken.
Ergo: een hoop zooi opruimen, badkamer opknappen, nieuwe luxaflex links en rechts, misschien de gang schilderen en een nieuwe binnendeur ergens etc.
Enig idee wat het verwarmingsvermogen en de COP bij A-7 / 35° is?quote:
[..]
[..]
De enige warmtepomp L/W die ervoor zorgt dat je geen gas meer nodig hebt omdat er een interne elektrische verwarmingsunit inzit voor de koude dagen.
Er zit een subsidie op van 2300 euro
Dit is zo vaak het probleem bij die luchtwarmtepompjes; ze geven tot 10kW. Ja, met buitentemperatuur 7°C en watertemperatuur van 35°C. Reken dat ze maar 5à6kW geven aan -7°, en dat de COP makkelijk halveert. Zo rendabel is een lucht-water warmtepomp niet hoor. Zowel Daikin als General / Fujitsu hun lucht-water toestellen werken tot -20°C, zo speciaal is dat niet.
Als je je radiatoren trouwens wil dimensioneren om overal met 35°C je huis op te warmen, ga je al mooie radiatoren hebben (of je moet alles in vloerverwarming willen leggen)
Mijn tip; steek ofwel een grond-water warmtepomp, ofwel een goede condenserende gasketel. Vergeet je onderhoudskosten op een warmtepomp niet, pakken hoger dan op een standaard CV ketel.
Voor mezelf; op de momenten dat ik tijd heb en niet bij klanten werk; mijn appartement renoveren (volledig, staat nu uitgebroken tot ruwbouw)
Ik heb momenteel een LLWP oftewel een airco en die kan mijn woonkamer prima warm houden tot 5 graden buiten temperatuur. Daarna krijgt die het moeilijk en kan ik de eco stand niet gebruiken. Op normale stand is het haalbaar tot 0 graden buitentemperatuur.quote:
[..]
Ik ben nu bezig met een nieuwbouwproject waarbij we aan hoge milieueisen moeten voldoen. Ik ga sowieso voor triple glas (of HR++) en goede isolatie. Daarnaast waarschijnlijk zonnepanelen (al mag dat op dit moment nog niet volgens het bestemmingsplan). Ik twijfel nog over de warmtepomp. Hoe sta jij tegenover dat rendement? Heb je berekend wat het je gaat opleveren? En welke getallen houd je daarbij aan? Ik heb het idee dat er tussen theorie en praktijk een behoorlijk gat kan zitten.
Ik verwacht dat de loria het iets beter doet en het grote voordeel bij de loria is dat ik mijn vloerverwarming kan gebruiken zonder gas.
Omdat er momenteel een subsidie op zit van 2300 euro, mijn cv de deur uit kan incl mijn gasaansluiting bespaar ik hiermee.
In mijn berekeningen ga ik uit van een COP van 5.
- Washok afmaken (dwz leidingen aansluiten, nieuwe vloer erin, ondervloer, laminaat, plinten)
- Badkamer renoveren
- Voordeur schilderen
Hopelijk heb ik dan ook eindelijk eens tijd om m'n garage wat verder aan kant te maken. Heeft zoveel potentie...
Ik heb zelf ook verschillende LLWP'en staan; buiten een luchtunit dat werkt gewoonweg niet zuinig.
Geen ideequote:
[..]
Enig idee wat het verwarmingsvermogen en de COP bij A-7 / 35° is?
Meer dan gehalveerd, daarom zit er ook een elektrisch verwarmingunits in.quote:Dit is zo vaak het probleem bij die luchtwarmtepompjes; ze geven tot 10kW. Ja, met buitentemperatuur 7°C en watertemperatuur van 35°C. Reken dat ze maar 5à6kW geven aan -7°, en dat de COP makkelijk halveert.
Hoe vaak is het -7 overdag? Ik verwacht een COP van onder de 1 bij -7 buiten temperatuur.
Weet ikquote:Zo rendabel is een lucht-water warmtepomp niet hoor. Zowel Daikin als General / Fujitsu hun lucht-water toestellen werken tot -20°C, zo speciaal is dat niet.
Ik heb vloerverwarming en dan is 35 graden juist optimaalquote:Als je je radiatoren trouwens wil dimensioneren om overal met 35°C je huis op te warmen, ga je al mooie radiatoren hebben (of je moet alles in vloerverwarming willen leggen)
Dank je, maar daar ben ik het niet mee eensquote:Mijn tip; steek ofwel een grond-water warmtepomp, ofwel een goede condenserende gasketel. Vergeet je onderhoudskosten op een warmtepomp niet, pakken hoger dan op een standaard CV ketel.
Hoe vaak vriest het overdag?quote:
@sjorsie: ga maar uit van een COP van 2.5 à 2 om te draaien bij vriestemperaturen. Als je dan nog pech hebt dat je vochtige lucht over je buitenunit trekt is het nog erger.
Ik heb zelf ook verschillende LLWP'en staan; buiten een luchtunit dat werkt gewoonweg niet zuinig.
Zuinig hoeft niet want ik heb zonnepanelen.
http://www.liveheatpump.com/t/nl/p/meting/woning/BELT
Dit zijn real life meetgegevens van particulieren, over een periode van 5 jaar (opgenomen door een producent).
Daarin zie je dat de best presterende installaties een COP van 3 halen, en dat zijn dan installaties die getweaked zijn tot de max, omdat ze als promotionele doeleinden gebruikt worden. Reken dus realistisch maar met een COP van +- 2.5.
Veel leesplezier
Het scheelt 6 euro per maand aan gasaansluiting en daar kan je heel wat kwh mee verstoken met het inwendige elektrische verwarmingsunit.
?quote:
2017 wordt het jaar waarin ik na al het verdriet eindelijk het huis ga verbouwen.
Ik heb zelf een LLWP en die haalt met gemak een COP van 4,5quote:
Ik ga me er verder niet in moeien, maar heb 1 belangrijke link voor jou;
http://www.liveheatpump.com/t/nl/p/meting/woning/BELT
Dit zijn real life meetgegevens van particulieren, over een periode van 5 jaar (opgenomen door een producent).
Daarin zie je dat de best presterende installaties een COP van 3 halen, en dat zijn dan installaties die getweaked zijn tot de max, omdat ze als promotionele doeleinden gebruikt worden. Reken dus realistisch maar met een COP van +- 2.5.
Veel leesplezier
Zelfs 5 is gehaald....Ik hou het bij, met buitentemperatuur, elektraverbruik en binnentemperatuur
Mooi dat je als particulier je exacte koelvermogen kan bepalen. Hoe doe je dat juist? Ben ik wel geïnteresseerd naar :pquote:
[..]
Ik heb zelf een LLWP en die haalt met gemak een COP van 4,5
Ik hou het bij, met buitentemperatuur, elektraverbruik en binnentemperatuur
Onze douche eindelijk eens betegelen
en de douchekraan afwerken, dan hoeven we de gastenbadkamer niet meer te gebruiken
Plinten plaatsen en lakken
Sierlijsten rond de deuren plaatsen en lakken
De deuren lakken
De bijkeuken sausen
Een handige legplank in de bijkeuken maken
De regenwatervoorziening aansluiten
Regenpijpen aan de achtergevel plaatsen
Zelf een werkbank maken
Tuinverlichting maken van hout
Een poort plaatsen
Een hek plaatsen
Tuinverlichting plaatsen
Bewegingsmelders eindelijk eens ophangen
Nog eens wat sierlijstjes langs de plafonds
en dan vergeet ik waarschijnlijk nog een paar dingen...
Wordt weer een druk jaar
Ik hou mijn koelvermogen neit bij, hoe kom je hierbij?quote:
[..]
Mooi dat je als particulier je exacte koelvermogen kan bepalen. Hoe doe je dat juist? Ben ik wel geïnteresseerd naar :p
Aangezien je niet kan lezen stop ik er maar mee.
Als je je koelvermogen (of je verwarmingsvermogen) niet bijhoudt, kan je geen COP bepalen. Kan iedereen je vertellen die iets van techniek kentquote:
[..]
Ik hou mijn koelvermogen neit bij, hoe kom je hierbij?
Aangezien je niet kan lezen stop ik er maar mee.
. Je neemt waarschijnlijk gewoon het getalletje dat op de TF staat Doe je dat allemaal zelf?quote:
Goh, eens zien:
Onze douche eindelijk eens betegelen
en de douchekraan afwerken, dan hoeven we de gastenbadkamer niet meer te gebruiken
Plinten plaatsen en lakken
Sierlijsten rond de deuren plaatsen en lakken
De deuren lakken
De bijkeuken sausen
Een handige legplank in de bijkeuken maken
De regenwatervoorziening aansluiten
Regenpijpen aan de achtergevel plaatsen
Zelf een werkbank maken
Tuinverlichting maken van hout
Een poort plaatsen
Een hek plaatsen
Tuinverlichting plaatsen
Bewegingsmelders eindelijk eens ophangen
Nog eens wat sierlijstjes langs de plafonds
en dan vergeet ik waarschijnlijk nog een paar dingen...
Wordt weer een druk jaar
Ja, dit zijn de dingen die ik zelf doe ja.quote:
Maar dit zijn ook de simpele dingen, het huis hebben mn lief en ik vorig jaar al gebouwd, en afgelopen jaar verder afgewerkt. Nu is het enkel nog de kleine dingetjes.
Simpel wel, maar het kost wel veel tijd.quote:
[..]
Ja, dit zijn de dingen die ik zelf doe ja.
Maar dit zijn ook de simpele dingen, het huis hebben mn lief en ik vorig jaar al gebouwd, en afgelopen jaar verder afgewerkt. Nu is het enkel nog de kleine dingetjes.
Ik zou dat niet halen om dat in 1 jaar te doen.
De werkbank is een dag werk, dat valt dus mee.
De regenpijpen een uur of 4-5 werk.
Het tegelen van de douche een flink weekend werk.
Met de plinten en sierlijsten hoop ik dat m'n lief ook een grote rol speelt, dat is wel werk waar ik een beetje iebel van word.
Maar het is een boel, dat is zo. Veel minder dan het huis bouwen, maar nog steeds een boel
De enige? Nefit heeft dit ook, en er zijn nog wel meer aanbieders.quote:
[..]
[..]
De enige warmtepomp L/W die ervoor zorgt dat je geen gas meer nodig hebt omdat er een interne elektrische verwarmingsunit inzit voor de koude dagen.
Er zit een subsidie op van 2300 euro
welke dan?quote:Op vrijdag 30 december 2016 15:51 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
De enige? Nefit heeft dit ook, en er zijn nog wel meer aanbieders.
Alle "all-electric" versies.quote:
Die zijn schrikbarend duurder dan de loriaquote:
Dan heb jij andere prijzen opgekregen dan ik. Wat kost volgens jou een Loria 6kw?quote:
[..]
Die zijn schrikbarend duurder dan de loria
Bij nefit op de website een indicatieofferte gekregen. 9000 zonder zonneboiler mogelijkheid, en 11000 met zonneboiler mogelijkheid.quote:
[..]
Dan heb jij andere prijzen opgekregen dan ik. Wat kost volgens jou een Loria 6kw?
Loria kost tussen de 5000 en 6000 euro en heeft geen zonneboiler mogelijkheid
Andere serieuze aanbieders van warmtepompen lucht/water met warmwater mogelijkheid heb ik niet gevonden. Nefit en Techneco blijven over volgens mij.
Voor 8000 euro hangt de installateur bij mij een Nefit compleet geïnstalleerd, inclusief warmwaterboiler, thermostaat, alle aansluitmateriaal en toebehoren, plintheater in de keuken, LTV convector in de woonkamer en 4-groeps verdeler ten behoeve van de bovenverdieping.quote:
[..]
Bij nefit op de website een indicatieofferte gekregen. 9000 zonder zonneboiler mogelijkheid, en 11000 met zonneboiler mogelijkheid.
Loria kost tussen de 5000 en 6000 euro en heeft geen zonneboiler mogelijkheid
De warmtepomp zelf (7kw all electric zonder boiler) kost 4000 euro. Installatie er van ter vervanging van een bestaande ketel zal dus echt niet veel duurder uitvallen dan de Loria
Waarom zet nefit dan totaal verkeerde bedragen op hun website die niet in hun voordeel zijn?quote:
[..]
Voor 8000 euro hangt de installateur bij mij een Nefit compleet geïnstalleerd, inclusief warmwaterboiler, thermostaat, alle aansluitmateriaal en toebehoren, plintheater in de keuken, LTV convector in de woonkamer en 4-groeps verdeler ten behoeve van de bovenverdieping.
De warmtepomp zelf (7kw all electric zonder boiler) kost 4000 euro. Installatie er van ter vervanging van een bestaande ketel zal dus echt niet veel duurder uitvallen dan de Loria
- Picknicktafel voortuin maken
- Garage afmaken/opruimen zodat ik er fatsoenlijk kan klussen
- Achtertuin aanleggen (met hulp van hovenier)
- Boeilijsten opnieuw schilderen
- Zinken regenpijp vervangen naast voordeur
- Schoenenkastje maken voor onder kapstok
- Kantoor afmaken (extra stopcontacten, kabels wegwerken, scherm ophangen, kastje voor printer etc maken)
- Buitenkeuken (plan) maken
zodat de installateur tenminste zelf zijn verkoopprijs kan bepalen. Doet ieder merk, en de merken die wel hun netto's op de website zetten zal je amper een installateur voor vindenquote:
De warmtepomp zelf (7kw all electric zonder boiler) kost 4000 euro. Installatie er van ter vervanging van een bestaande ketel zal dus ech
Inderdaad. De fabrikant communiceert hooguit een 'adviesprijs' waarin een vrij hoge marge zit voor de installateur/leverancier.quote:
[..]
zodat de installateur tenminste zelf zijn verkoopprijs kan bepalen. Doet ieder merk, en de merken die wel hun netto's op de website zetten zal je amper een installateur voor vinden
Gelukkig heb ik toegang tot netto prijzen van de groothandel en heb ik daarmee een goed uitgangspunt voor onderhandelingen
vervelende klantenquote:
Gelukkig heb ik toegang tot netto prijzen van de groothandel en heb ik daarmee een goed uitgangspunt voor onderhandelingen
- Vervangen badkamer, plus splitsen zodat er boven een apart toilet is. Grotendeels uitbesteden
- Hangende schuifdeuren plaatsen op de zolder.
- Tuin afgraven, gras strooien/leggen, plantenbak metselen, elektra aanleggen + verlichting
En evt. als daar nog tijd voor is.
Wand op zolder plaatsen + elektra zodat er een aparte kamer ontstaat.
Dus een hoop te klussen! Muren, grond, meubels, inrichting en alles eigenlijk! De tuin bewaren wij voor in de lente/zomer of volgend jaar.Een volgende grote klus is de vloer op de 1e verdieping. De keuken moet nog geleverd worden, toilet frame staat maar pot zelf moet nog gemonteerd worden, inclusief tegelwerk en verlaagd plafond. Alle stopcontacten en schakelaars nog terugplaatsen enz. enz enz. Duco connect fan voor de afzuiging moet nog geplaatst worden. Vloer beneden ben ik nog niet over uit wat ik daar ga doen. Verder het huis compleet inrichten. Ik heb nog geen meubels.
De verdere kluslijst voor 2017 wordt dan een sectionaaldeur plaatsen in de garage, carport bouwen. Garage isoleren met koelcelpanelen.
Project tuin en nieuwe badkamer zal dan wel eens 2018 gaan worden.
De wishlist voor 2017 bestaat uit het grote raam achter vervangen voor 2 openslaande deuren en de huidige enkele achterdeur dan voorzien van glas met ventilatierooster.
Wat betreft de warmptepomp. Die optie heb ik ook bekeken. Ben er nog niet van overtuigd.
Mijn wens zou dan een pelletkachel met cv aansluiting zijn. Dit geeft als voordeel dat je gezellige vlammetjes hebt en echte stralingswarmte voor de koude dagen. In mijn verbouwing heb ik reeds rekening gehouden waar die moet komen en waar de schoorsteen gaat komen. Stopcontacten reeds aangelegd en welke in de weg zaten voor de schoorsteen reeds verplaatst.
Ik kan dan ook het huis geheel verwarmen via de pelletkachel met een watertemperatuur van rond de 60 graden. Dus geen problemen met capaciteit van de radiatoren boven.
De jaarlijkse vaste kosten voor gas zijn slechts 200 euro. Wel is het zo dat mijn ketel van 2002 is en met een paar jaar dus wel aan vervanging toe is. Wellicht komt die warmtepomp dan alsnog ook nog wel. Mits die subsidie blijft bestaan.
Voor nu is het zaak het huis bewoonbaar te krijgen en er eens echt te gaan wonen. En eens kijken wat mijn zonnepanelen echt opleveren, en het gas en energieverbruik eens gaan monitoren. Al die getallen zullen weer beslissend zijn wat de beste keus is richting de all-electric of non-gas toekomst.
Uitdaging is dat ik geen zin heb in / energie wil steken in een leverancierszoektocht cq offertes, maar er sterk de voorkeur aan geef mijn huidige ketelverhuurder een nieuwe koop-ketel te laten plaatsen. En dan toch niet gek veel te veel te gaa betalen..
Keuken vervangen, dakranden schilderen en dan aan e garage beginnen!
Poeh, dat lijkt mij behoorlijk ingrijpend !quote:
Vloer vervangen door het gehele huis.
Rond shoppen loont zeker , maar je huurt dus nu nog een ketel uit het jaar kruik ?quote:
De CV ketel (laten) vervangen; een 1991 VR ding zal vast meer verbruiken dan een 2016 midrange CW5 ketel.
Uitdaging is dat ik geen zin heb in / energie wil steken in een leverancierszoektocht cq offertes, maar er sterk de voorkeur aan geef mijn huidige ketelverhuurder een nieuwe koop-ketel te laten plaatsen. En dan toch niet gek veel te veel te gaa betalen..
Hopelijk valt het meequote:
[..]
Poeh, dat lijkt mij behoorlijk ingrijpend !
. De keuken/badkamers even niet meegerekend. Huiskamer, 3 slaapkamers en hal komen eerst, van tapijt naar laminaat.Jup, zat bij de koop bij het huis en hij deed het tot voor kort nog prima.quote:
Rond shoppen loont zeker , maar je huurt dus nu nog een ketel uit het jaar kruik ?
Met draaiwind begint ie uit te waaien (westenwind terwijl ie op het oosten hangt).
Rondshoppen heb ik de mentale energie niet voor op het moment, ben 3 dagen in de week aan de andere kant van het land met een intensieve opleiding bezig, de overige 2 werkdagen 10+ uur werken en in de weekends huiswerk...
Verder nog plannen om een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen en een airco te installeren in de woonkamer om te koelen en te verwarmen.
Houtkachel of pelletkachel voor de dagen dat het onder 0 is.quote:
Blijft grappig dat mensen allerlei nadelen van de warmtepomp opnoemen en de CV als heilig verklaren. Het meest voorkomende wat ik hoor is dat de warmtepomp het niet doet bij extreem kou. Ik moet nog meemaken dat het meerdere dagen overdag extreem koud is.
Ja dat zie je bij heel veel dingen.quote:
Inderdaad. De fabrikant communiceert hooguit een 'adviesprijs' waarin een vrij hoge marge zit voor de installateur/leverancier.
In de VS noemen ze dat MSRP (Manufacturer Suggested Retail Price)
Een warmtepomp met een elektrische spiraal erin is goedkoperquote:
[..]
Houtkachel of pelletkachel voor de dagen dat het onder 0 is.
Ik heb er nog nooit van gehoord, maar nu heb ik weer iets geleerd.quote:
[..]
Ja dat zie je bij heel veel dingen.
In de VS noemen ze dat MSRP (Manufacturer Suggested Retail Price)
Nu mn relatie over is moeten de klussen nog afgemaakt worden, en dan gaat de tent de verkoop in. Teveel herinneringen
.Ik ga nooit meer een dusdanig groot project aanpakken en een vriendin onderhouden, gaat te vaak fout..
know the feeling...quote:
Een week geleden was het de laatste klussen afmaken na 3 jaar verbouwen en samen met mn meisje gaan genieten.
Nu mn relatie over is moeten de klussen nog afgemaakt worden, en dan gaat de tent de verkoop in. Teveel herinneringen
Ik ga nooit meer een dusdanig groot project aanpakken en een vriendin onderhouden, gaat te vaak fout..
Je leert er maar 1 ding uit; zorgen dat het huis waar je woont 100% jouw eigendom is. Wil ze het afbollen? Dat ze dan vertrekt, je hebt dan tenminste je huis nog...
Gelukkig had ik die fout al eerder gezien bij mn ouders, alles is 100% van mij. Dat scheelt gelukkig wel een beetjequote:
[..]
know the feeling...
Je leert er maar 1 ding uit; zorgen dat het huis waar je woont 100% jouw eigendom is. Wil ze het afbollen? Dat ze dan vertrekt, je hebt dan tenminste je huis nog...
Ze woont hier gelukkig ook niet full time, dus dat gemis is ook niet zo erg. Maar toch blijft het shit.
Genoeg te doen dus.
Vandaag een kast vervangen, en de trapleuning opgehangen.
Verder: betonvloer, nieuwe cv en elektra, nieuwe badkamer en toilet. Hele huis isoleren. Nieuwe trap. Tijdelijke keuken plaatsen. Overal schilderen en vloeren leggen en er dan in gaan wonen.
Hopelijk ook nieuwe kozijnen en een voordeur.
De vervuiling in de tuin moet dit jaar ook gesaneerd worden. Geen idee nog hoe we dat aanpakken. Moestuintje (of begin daarvan) zou ook wel geinig zijn.
Begin dan met aardappelveldje. dat trekt het vuil omhoog en houdt onkruid tegen.quote:
De vervuiling in de tuin moet dit jaar ook gesaneerd worden. Geen idee nog hoe we dat aanpakken. Moestuintje (of begin daarvan) zou ook wel geinig zijn.
Dit jaar:
De keuken beetje opleuken verven/vloer
Voortuin
Houthok + kachelhout verzamelen
Begin achtertuin
Garage elektra/verlichting
Huis verder inrichten/meubileren
Tussendoor nog wat meubels en give away's maken
Misschien garagedeur vervangen en openslaande deuren maken
Misschien zonnepanelen
We hebben 40 kuub grond (op 80m2) met vervuild met lood en zink. De saneringskosten daarvoor hebben we in bouwdepot en dat moet voor oktober aangesproken worden. Het moet echt profi worden aangepakt met milieurapportages enzo.quote:
[..]
Begin dan met aardappelveldje. dat trekt het vuil omhoog en houdt onkruid tegen.
Maar goed, eerst het huis maar bewoonbaar maken. We kunnen niet alles tegelijk
Allemachtig, hoe is dat opstaan? Olie, benzine en benzolen uit verf kan ik me nog iets bij voorstellen, maar lood en zink.......quote:
We hebben 40 kuub grond (op 80m2) met vervuild met lood en zink.
Als je het zelf moet betalen; sterkte :squote:
[..]
We hebben 40 kuub grond (op 80m2) met vervuild met lood en zink.
Is niet bekend. Het klinkt ernstiger dan het is hoor. Het vormt geen gevaar voor wie dan ook.quote:
[..]
Allemachtig, hoe is dat opstaan? Olie, benzine en benzolen uit verf kan ik me nog iets bij voorstellen, maar lood en zink.......
Thanksquote:
[..]
Als je het zelf moet betalen; sterkte :s
De kosten zitten in een bouwdepot dus we mogen gespreid betalen tegen lage rente We wisten het toen we dit huis kochten. De kosten van de sanering zijn van de koopprijs af gegaan. Maar het moet wel gebeuren. Officieel hebben we geen saneringsplicht want de vervuiling kan zich niet verspreiden. Maar de hypotheekverstrekker wilde ons alleen een lening geven als we de kosten van de sanering in een bouwdepot zetten en ze zo dus garantie hadden dat het gesaneerd zou worden. Het bouwdepot moet binnen 1,5 jaar aangesproken worden dus we hebben nog een jaar voor de sanering.
Verder wat kleine dingen als een hekje om het terras zodat de kleine als hij gaat lopen/beter kruipen niet van de berg af rolt of in de beek valt. En misschien een nieuw terrarium bouwen.
Ik snap werkelijk waar 0,0 van de hypotheekmogelijkheden in Nederlandquote:
We wisten het toen we dit huis kochten. De kosten van de sanering zijn van de koopprijs af gegaan. Maar het moet wel gebeuren. Officieel hebben we geen saneringsplicht want de vervuiling kan zich niet verspreiden. Maar de hypotheekverstrekker wilde ons alleen een lening geven als we de kosten van de sanering in een bouwdepot zetten en ze zo dus garantie hadden dat het gesaneerd zou worden. Het bouwdepot moet binnen 1,5 jaar aangesproken worden dus we hebben nog een jaar voor de sanering.
Waarom gaat een kredietverstrekker zich in godsnaam mengen met jouw woning? Gewoon intrest bijtellen en delen door 20 jaar, meer moeten ze toch niet doen. Moeilijker maken dan nodig...Tja, in principe kopen zij de grond aan en mogen wij er op wonen. En vervuilde grond vonden zij een te groot risico. Wij waren ook nijdig hoor, daar niet van.quote:
[..]
Ik snap werkelijk waar 0,0 van de hypotheekmogelijkheden in Nederland
De looptijd van de meeste hypotheken is 30 jaar trouwens.
Zul je zien dat de regelgeving of de situatie veranderd waardoor er verplicht gesaneerd moet worden, heeft de hypotheekverstrekker toch mooi dit risico afgedekt.quote:
[..]
Ik snap werkelijk waar 0,0 van de hypotheekmogelijkheden in Nederland
En wie krijgt het huis dan na 20 of 30 jaar, jullie of de bank? In België bestaat het systeem met erfpacht ook, maar dan komt het neer op;quote:
[..]
Tja, in principe kopen zij de grond aan en mogen wij er op wonen. En vervuilde grond vonden zij een te groot risico. Wij waren ook nijdig hoor, daar niet van.
De looptijd van de meeste hypotheken is 30 jaar trouwens.
- Persoon X koopt de grond (meestal ben jij dat dan privé)
- Persoon Y koopt het gebouw (meestal is dat dan het bedrijf van de privépersoon)
- 20 jaar later krijgt persoon X het gebouw gratis van persoon Y omdat het gebruiksrecht verlopen is (dus mooie manier om geld van je bedrijf naar je privé te krijgen zonder belasting te betalen over die winst)
In contracten kan (naar boven toe) afgeweken worden van de 20 jaar, maar eigenlijk betaal jij dus voor een huis dat je later moet teruggeven?
Nee, wij krijgen het huis gelukkig welquote:
[..]
En wie krijgt het huis dan na 20 of 30 jaar, jullie of de bank? In België bestaat het systeem met erfpacht ook, maar dan komt het neer op;
- Persoon X koopt de grond (meestal ben jij dat dan privé)
- Persoon Y koopt het gebouw (meestal is dat dan het bedrijf van de privépersoon)
- 20 jaar later krijgt persoon X het gebouw gratis van persoon Y omdat het gebruiksrecht verlopen is (dus mooie manier om geld van je bedrijf naar je privé te krijgen zonder belasting te betalen over die winst)
In contracten kan (naar boven toe) afgeweken worden van de 20 jaar, maar eigenlijk betaal jij dus voor een huis dat je later moet teruggeven?
Maar het zal inderdaad ermee te maken hebben dat milieuregelgeving in de loop van de komende jaren kan wijzigen. 30 Jaar is best lang. Of stel dat de bank het gedwongen moet verkopen om een of andere reden, dan kan die vervuiling ook een probleem opleveren.
maar het staat op grond die niet van jullie is? Raar. Waarom koop je de grond ook niet in eigendom? Nu zal de bank jou daar toch jaarlijks voor aanrekenen?quote:
t zal inderdaad ermee te maken hebben dat milieuregelgeving in de loop van de komende jaren kan wijzigen. 30 Jaar is best lang. Of stel dat de bank het gedwongen moet verkopen om een of andere reden, dan kan die vervuiling ook een probleem o
Jawel, het is ons eigendom zolang wij aan onze hypotheekverplichtingen voldoen. Maar een bank houdt er toch altijd rekening mee dat wij ooit om een of andere reden niet meer kunnen betalen. Dan zitten zij met vervuilde grond.quote:
[..]
maar het staat op grond die niet van jullie is? Raar. Waarom koop je de grond ook niet in eigendom? Nu zal de bank jou daar toch jaarlijks voor aanrekenen?
Nu ben ik meequote:
[..]
Jawel, het is ons eigendom zolang wij aan onze hypotheekverplichtingen voldoen. Maar een bank houdt er toch altijd rekening mee dat wij ooit om een of andere reden niet meer kunnen betalen. Dan zitten zij met vervuilde grond.
. Nog nooit iets met vervuilde grond gekocht dus ik weet niet hoe dat hier gaat, maar ik heb ook nog nooit moeten aantonen dat de grond niet vervuild was • Vliering afmaken: beetje elektra aanpassen, onderzijde afwerken, i.e. de plafonds van twee zolderkamers (rachelen, plafondplaten, led-spots);
• Behang verwijderen op zolder;
• Renovlies plakken in zolderkamers en een spare slaapkamer annex rommelholk;
• Laminaat leggen in drie kamers, overloop en voorzolder;
• Laminaat afmaken waar het grotendeels al ligt (mijn slaapkamer en die van dochterlief);
• Plinten op maat maken, schilderen en monteren;
• Wanden van vrijwel de hele woning schilderen;
• Idem voor de plafonds. Pas in twee kamers gedaan;
• Vlizotrap afwerken, hangt nu nog aan de montagehoeken en niet op de exact juiste hoogte;
• Alle deuren nalopen en deze vervangen of schilderen (ik wil eigenlijk houten kozijnen en stompe deuren en geen bovenlichten meer, maar dat had ik meteen moeten doen voordat ik ging renovliezen);
• Hele benedenverdieping voorzien van renovlies-wanden en laminaat;
• Schakelmateriaal vervangen. Heb nu pauperig crèmewit materiaal dat scheef hangt en deels door de vorige bewoner gehobbybobt is (deels zonder randaarde);
• Nog meer kansloze elektra fixen. Op zolder zaten acht opbouw-wcd's via een kabelgoot met een stekker in een inbouw-wcd. Daarbij hing anderhalve meter installatiedraad los. In de meterkas zit een opbouwdoos mét randaarde via een snoertje met eurostekker in een wcd. Dus niet geaard;
• Keuken vervangen. Ik heb nu een zespits Boretti in RVS met dubbele oven, en ik begrijp dat veel mensen dat super vinden. Ik ben inductie gewend en vind het fornuis een gedrocht
Ook heb ik daar alleen maar een boilertje en geen warm water van de combiketel en die kraan geeft óf ijskoud óf knetterheet water. Verder zijn de kastjes ruk en is het aanrecht te laag;• Badkamer vernieuwen. Ik begrijp niet hoe je het voor elkaar krijgt om er in pakweg acht jaar zo'n rotzooi van te maken. Overal schimmel in de voegen en op het plafond, afbladderende verf op de deur, alles verkalkt en smerig
• Netwerk inventariseren en updaten. Ik zie in de meterkast vijf kabels lopen maar kan in het hele huis maar vier aansluitingen vinden
• Leidingen door vloer/kruipruimte leggen voor rear-speakers;
• Schoorsteen laten vegen. Ik schijn een nogal prijzige handgemaakte kachel te hebben. Ik geef er niet echt om maar dan kan ik hem net zo goed gaan gebruiken. Lekker fijnstof en roet de lucht in sturen;
• Trap opnieuw stofferen en het houtwerk schilderen;
• Tuin moderniseren;
• Buitenverlichting vervangen;
• Enz. enz. enz...
Verder is het wel een leuk huis
Ik woon al sinds 2005 in het huis, heb destijds ook een verbouwingstopic gehad. Maar nu gescheiden en ga komend jaar het huis naar mijn eigen smaak (ipv de gezamelijke) smaak maken.
Dat houdt in dat oa het volgende ga aanpakken:
• Woonkamer
[*} Keuken
• Toilet beneden en badkamer boven
• Master bedroom
• Voorzolder
• Garage
Zal tzt wel het oude topic kicken of een nieuwe maken
Lijstje:
- Kast aanschaffen voor knutselspullen
- poster ophangen
- krijtbord ophangen
- muur versieren
De rest van isolatie enzo is al klaar.
Hoop toch dat we dit jaar af kunnen gaan ronden. Grootste klussen;• Plafond keuken erin
• Vloer leggen in halve huis
• Gangkast afwerken en inrichten
• Eindelijk die gebroken tegel in de badkamer vervangen, en daarna de douchedeur monteren
• Radiator in de woonkamer afwerken
• Plinten
• CV installatie laten controleren en ontluchten etc zodat we het water niet horen vallen (en we niet wekelijks storing hebben)
• Zolder aftimmeren tegen inbraak
• Meubels kopen en huis inrichten
• Schilderijen en andere deco rommel ophangen/afwerken
Tip: stouw er gelijk isolatie tussen/boven. Heb je altijd voordeel van.quote:
Eens zien. Ik woon nu een maand in een huis uit 2008 wat in matige staat is. To do voor de middellange termijn, mogelijk deels ná 2017:
• Vliering afmaken: beetje elektra aanpassen, onderzijde afwerken, i.e. de plafonds van twee zolderkamers (rachelen, plafondplaten, led-spots);
Inmiddels hangt de nieuwe ketel Nefit Trendline 30Kw CW5 met een Easy thermostaat.quote:
De CV ketel (laten) vervangen; een 1991 VR ding zal vast meer verbruiken dan een 2016 midrange CW5 ketel.
Uitdaging is dat ik geen zin heb in / energie wil steken in een leverancierszoektocht cq offertes, maar er sterk de voorkeur aan geef mijn huidige ketelverhuurder een nieuwe koop-ketel te laten plaatsen. En dan toch niet gek veel te veel te gaa betalen..
Prima werk gedaan, neemt veel minder ruimte in en die stilte...
Het jaar gaat toch altijd harder dan je hoopt, in intussen zijn er altijd nog wel klusjes die er weer tussendoor komen.quote:
Goh, eens zien:
Onze douche eindelijk eens betegelen
en de douchekraan afwerken, dan hoeven we de gastenbadkamer niet meer te gebruiken
Plinten plaatsen en lakken
Sierlijsten rond de deuren plaatsen en lakken
De deuren lakken
De bijkeuken sausen
Een handige legplank in de bijkeuken maken
De regenwatervoorziening aansluiten
Regenpijpen aan de achtergevel plaatsen
Zelf een werkbank maken
Tuinverlichting maken van hout
Een poort plaatsen
Een hek plaatsen
Tuinverlichting plaatsen
Bewegingsmelders eindelijk eens ophangen
Nog eens wat sierlijstjes langs de plafonds
en dan vergeet ik waarschijnlijk nog een paar dingen...
Wordt weer een druk jaar
tuinonderhoud
finetuning elektrische installatie
verwarming in de badkamer ophangen en aansluiten
containerberging bouwen van resthout
wat standaard deuren vervangen door mooiere
allerlei schilderwerk
allerlei restanten bouwmaterialen uit de kelder opruimen, zodat ik daadwerkelijk aan de werkbank kan gaan beginnen
etc.
Maarrrrr, het belangrijkste is, ik maak nog vorderingen