Wat heb ik dan gekocht?
Een halfopen bebouwing, gebouwd in 1964. Een grondige renovatie is nodig, compleet. Van een nieuwe vloerplaat (want die is onbestaande nu), elektriciteit, waterleiding tot de afwerking.
Het perceel meet een oppervlakte van 600 vierkante meter, en is 60*10 meter. Het perceel achteraan is naar het oosten gericht, 's middags zit de zon mooi op de zijgevel en in de avonds op de voorgevel. In de tuin heb je bijna de ganse dag de zon.
Huidig huis
Momenteel bestaat het huis uit het hoofdgedeelte en een koop kotterijen die er achteraf bijgebouwd zijn. De kotterijen gaan tegen de vlakte.
De garage is niet zo praktisch met een hellend dak. Ook weer een kotje bijgebouwd achteraan. Boven de ramen is de muur al goed aan het scheuren. Deze gaat ook weg en wordt opnieuw gezet met een plat dak.
Zicht uit het huidige hoofdgebouw naar de tuin
Een van de problemen die er momenteel zijn, is dat de vloer in de zavel geplaatst is. En de zavel komt op verschillende plaatsen tot boven de waterkering... Met vocht in de muren tot gevolg. En dat het huis anderhalf jaar leeggestaan heeft, en niet verwarmd is heeft ook niet echt geholpen tegen het vocht.
Zicht van in de gang (links buiten beeld is een draaitrap) naar achter toe met eerst de woonkamer, de keuken, en inkomhal achteraan
En dit is het zicht van achterin de tuin. Rechts van mij staat een tuinhuis dat afgebroken gaat worden. De boom is ondertussen ook weg, maar daarvoor komt een nieuwe in de plaats.
En wat gaan we er van maken?
De aanbouw achteraan gaan dus compleet tegen de vlakte. Hierbij komt een nieuwbouw van 7 meter diep en van dezelfde breedte als het huidige huis (6.5m). De totale diepte wordt dus 15 meter, wat het maximum is volgens de verkavelingsvoorschriften.
De nieuwbouw wordt dus verbonden met een glasstraat van 1 meter breed die over de ganse zijkant en dak loopt. En die licht op het gelijkvloers en eerste verdiep binnenbrengt.
Het inplantingsplan:
En de belangrijkste plannetjes, de grondplannen. Dit is het gelijkvloers. Hier wordt de woomruinte volledig in de nieuwbouw geplaatst, samen met de eetplaats. De keuken bevind zich nog in het oude huis.
En het eerste verdiep. Hier kan op termijn gekozen worden op de bureauruimte om te vormen naar een derde slaapkamer. De glasstraat brengt hier een hoop licht in de hal. De gaten van de twee ramen die nu in de huidige achtergevel zitten worden behouden en uitbekleed, zodat een open zicht naar beneden bekomen wordt.
De inrichting van de badkamer staat nog niet vast. Slaapkamer 1 is een bestaande ruimte nu, de muren worden behouden
De doorsnede toont mooi de indeling. (de persoon boven zit op een stoel, geen toilet). Voor de zinlder zijn er geen plannen voorlopig, behalve het isoleren en plaatsen van een vloer.
Isolatie wordt langs de buitenkant bijgeplaatst. Daarop komen leien als afwerken op het bestaande huis, en hout op de nieuwbouw. Door te spelen met de materialen krijg je een mooie overgang. De voordeur zit in de houtstrook weggewerkt.
Dit toont een beetje een vertekend beeld, want nu staat er nog een afsluiting op de perceelgrens voor het huis met de rechterbuur. De kleur van de leien zou antracietgrijs of blauwzwart worden. De render kan wat donkerder lijken afhankelijk van welk scherm je gebruikt.
Voorbeeld van een gelijkaardige woning met blauwzwarte leien.
Achteraan wordt het een mooie glasparij. Van inkijk heb ik geen last, want achter de tuin is het weideland. De garage zou waarschijnlijk ook in hout opgetrokken worden, en de nieuwe scheidingsmuur met de buur is nog niet beslist.
Sshhhhttquote:Op zondag 27 november 2016 21:54 schreef motorbloempje het volgende:
En dan je eigen naam verkeerd schrijven
Ik heb al een TR gezet
quote:
En dan je eigen naam verkeerd schrijven
Inmiddels keurig hersteld !quote:
En dan je eigen naam verkeerd schrijven
Dit volg ik
Vlaanderen op zijn mooist
Ontzettend bouwval omtoveren tot iets moois dat de tijd kan verdragen.
*gaat volgen.
quote:
Oké dit moet ik volgen. Gaaf project!
Inderdaad, typisch Vlaanderen. Maar goed ook dat ze met de grond gelijk gemaakt gaan wordenquote:Op maandag 28 november 2016 17:12 schreef bluemoon23 het volgende:
Al die kotterijen
Vlaanderen op zijn mooist
Tevens zal een deel ook met een aannemer gedaan worden. Kwestie van tijd en goed werk. En ik soms toch ook liever vertrouw op iemand met ervaring in de 'moeilijke' delen, zoals de achtergevel openbreken en zo.
quote:
Oké dit moet ik volgen. Gaaf project!
Moest wel lachen om dat laatste plaatje. 2 mensen die een boekje lezen in de achtertuin.
quote:
Hoe ben je tot de aanbouwplannen gekomen, zelf bedacht of in overleg met een architect?
Zo van de tekeningen lijkt het erg mooi te gaan worden.
Ga je het zelf bouwen of laten doen?
Inderdaad via een architect. Aangezien ik een deel wou bijbouwen en eventueel steunmuren wou aanpassen, had ik sowieso een architect nodig.quote:
Mooi project zeg, dit blijf ik zeker volgen.
Hoe ben je tot de aanbouwplannen gekomen, zelf bedacht of in overleg met een architect?
Zo van de tekeningen lijkt het erg mooi te gaan worden.
Nadat ik de sleutels had (en ook de originele bouwplannen van 1964) ben ik zelf eens gaan opmeten en plannetjes gaan tekenen. Maar ik stootte daar altijd op dezelfde problemen: ik wou de mogelijkheid houden voor drie slaapkamers. Deze zijn nu nog niet nodig, maar op termijn misschien wel.
Ik probeerde altijd om de trap binnen het huidige hoofdgebouw te houden, en dan kwam ik ofwel boven, ofwel beneden in de problemen. Ofwel moest ik boven toch een slaapkamer opofferen, ofwel kwam ik beneden in een rare situatie waarbij ik moeite had om een berging/keuken/technische ruimte in te tekenen.
Ik ben dan op zoek gegaan naar een architect uit de buurt die me wel aansprak qua projecten. Zij hebben dan, samen met de originele plannen en hun eigen opmetingen, zelf een voorontwerp uitgetekend. En ik met zeggen dat ik gelijk verkocht was aan de indeling. Compleet anders dan wat ik altijd zelf had zitten plannen. Vooral door de trap deels in en uit het bestaande gebouw te trekken maak je op de verdieping mooi de plaats voor twee slaapkamers (nu is er een ingekleurd als bureau), badkamer en een kleine overloop. Mits wat kleine aanpassingen her en der dan tot het huidige plan gekomen.
Een van de kleine puntjes die nog niet op die plannen staan is de leidingstraat, voor badkamer, verluchting en zo.
Momenteel hangt er een Openbaar onderzoek uit voor een verkavelingswijziging. In de oorspronkelijke voorwaarden mocht je bijvoorbeeld geen garage met een plat dak bouwen. Ik ben ook van plan de garage opnieuw te zetten, maar dan met een plat dak. Dit omdat het achteraan nu te laag is, en eventueel voorzien voor als ik ooit zonnepanelen wil leggen. Ook kom ik vooraan voor de bouwlijn, aangezien ik met de buitenisolatie en afwerking er een 15-tal cm voor kom. En nog enkele kleine zaken.quote:
Zijn de vergunningen al rond? Ik kan me niet voorstellen dat je in NL zo makkelijk een vergunning krijgt om je huis donker te kleuren. Wanneer het niet vrijstaand is etc.
Ga je het zelf bouwen of laten doen?
Ik heb hiervoor al bij alle buren uit dezelfde verkaveling moeten langsgaan voor een handtekening bij een hoop papieren en plannen.
Na de verkavelingswijziging, die moet uithangen tot 14 december, moet ik wachten op een goedkeuring van de gemeente. Ik hoop deze nog voor het eindejaar te krijgen. Als die goedkeuring er is, dan pas kan de effectieve bouwaanvraag ingediend worden. Dan moet die bekendmaking terug een x-aantal dagen (ik dacht 35) uithangen. Terwijl die laatste bekendmaking mag ik nog niks afbreken van de buitenkant (dit zit ook in de aanvraag). Maar binnen zal het eerste sloopwerk dan al gaan gebeuren. Nu is het nog niet nuttig, want ik kan het beter direct in een container gooien.
De ruwbouw ga ik laten doen, en alle afwerking gaat voor eigen rekening komen. Waarom laten doen? Deels voor tijd uit te sparen (na nieuwjaar start ik juist ook op een nieuw werk), en omdat ik sommige zaken liever laat doen door mensen met verstand van wat er moet gebeuren (en er voor verzekerd zijn). Zeker stabiliteitswerken, zoals alles bij de gedeelde muur met de buur, het openmaken van de achtergevel. Dat houdt niet in dat ik niet ga helpen waar ik kan. Ik zal er elke avond en weekend ook zijn. Vooral omdat het ook maar 3 km van het ouderlijk huis is waar ik nu nog verblijf.
Zo een zaken kan je moeilijk enkel op de avonden en in het weekend doen.
Qua kleuren gaat het in Vlaanderen een stuk makkelijker dan in Nederland heb ik het gevoel. In NL zou je beide huizen moeten aanpassen voor de stijl te houden. Hier maakt het op zich niet zoveel uit.
Vooraleer de verkavelingswijziging ingediend werd, heeft de architect eerst wel eens nagevraagd als een dergelijk plan goedgekeurd zou worden op die locatie. Het zou zonde zijn om de volledige stappen van vergunningen, bouwplannen, ... te doorlopen om dan te horen dat je het niet mag doen.
Vorige maand ook eens langs geweest met de verfspuit, en dat toont ook beter de volumes als je er eens rondloopt. In ieder gevel al beter dan op papier.
Qua ligging ligt het op 2 km van het dichtstbijzijnde dorpsplein, en ongeveer 1.2km van de rand van het dorp. Lekker rustig, en toch goed bereikbaar en goed naar winkels toe. Je hoeft geen auto te nemen voor een kleine boodschap bijvoorbeeld.
En om de buurt even te schetsen:
schijnbaar typisch Belgisch.Yup, leuk he. Die random verkavelingen van de jaren 50-60quote:
Net als bij Bbach, ook op de ruimte waar een rijtje huizen staan. Grappig
Ooh, en mijn domicilie (officiële verblijfplaats) zou er moeten staan in april 2018. Maar daarvoor moet je er kunnen slapen, eten en je wassen. Dat is nu ook niet zo moeilijk te realiseren. De afwerking zal iets langer duren denk ik. Kwestie van budget over (denk het niet
).De gemiddelde wachttijd bij de aannemers die ik gecontacteerd had was 7-8 maand. Sommige zelf een jaar, maar dat heb ik mijzelf bespaard.
De aannemer die ik uiteindelijk gekozen heb kan starten rond oktober/november, afhankelijk van de lopende zaken bij hem ook.
Dat houd niet tegen dat ik ondertussen (en mijn pa en andere helpende handen) stil heb gezeten. Eerste aan de beurt was de achterbouw met de keuken, stookkot en garage. Dit hebben we in april gedaan, vlak nadat al het papierwerk in orde was.
Enkel het toilet hebben we laten staan (staat er nu nog steeds), komt nog altijd van pas
Deze zomer zijn we gestart binnenin het huis. Dit wordt volledig gestript.
Plafond op het eerste verdiep er volledig uit
We hadden enkele pannen weggenomen voor wat voor verluchting te zorgen op de zolder, met volgend zicht naar de straat als gevolg
Afkappen van de oude plaaster
De vroegere woonkamer
Tja
Huidig zicht naar achter nu
Vanaf volgende week gaat ook de eerste muur binnen er uit. Dan begint het leuke werk
Haha die glijbaan.
Dit blijft een leuk project om te volgen !
De container stond net iets te ver van het huis om de stenen er rechtstreeks in te gooien. De platen die er op liggen is het dak van de garage geweest. Goed hergebruik dus.quote:
Tof project dit! Succes.
Haha die glijbaan.
Er blijft maar twee meter tussen ongeveer. Maar voor de werken aan de garage zelf starten wordt de tuin zelf eerst nog een deel afgeschept, oude boom er uit, haag weg, ... Dat staat nog gepland voor augustus of begin september.quote:
Gaaf! Laat je tussen de garage en je woning voldoende ruimte zodat je met een aanhanger de tuin in kan?
+1quote:
Gaaf project maar ben ik de enige die het jammer vind dat die mooie boom gekapt is?
Had die daar maar niet moeten staan. Nimby en zo.quote:
Gaaf project maar ben ik de enige die het jammer vind dat die mooie boom gekapt is?
Heel veel succes!
En hoe was het nou in BE, de keuken als laatste monteren omdat je er dan nog niet kan wonen en dus belastingtechnisch beter uit bent tot die tijd?
Of heb ik dat verkeerd verstaan?
Gaaf project zeg Ben heel benieuwd naar de vorderingen en uiteraard het eindresultaat straks
Veel succes in ieder geval
Ik heb er ook enige tijd over getwijfeld, maar uiteindelijk de knoop doorgehakt. Er komt wel een nieuwe boom, iets dieper in de tuin.quote:
Gaaf project maar ben ik de enige die het jammer vind dat die mooie boom gekapt is?
Momenteel is mijn domicilie (of briefadres) nog bij mijn ouders waar ik nu woon. De domicilie moet in theorie verplaatst worden naar de verblijfplaats waar je het meeste woont. Dus zodra ik naar daar verhuis, moet ik de domicilie aanpassen. Dan komt de wijkagent langs om alles na te kijken.quote:Op zondag 13 augustus 2017 11:04 schreef junkiexp het volgende:
Gaaf zeg, weer een mooi project erbij in K&W!
Heel veel succes!
En hoe was het nou in BE, de keuken als laatste monteren omdat je er dan nog niet kan wonen en dus belastingtechnisch beter uit bent tot die tijd?
Of heb ik dat verkeerd verstaan?
Je moet er kunnen slapen, eten maken en je kunnen wassen.
Vanaf dan ben ik ook een inwoner op dat adres en komen de gemeentebelastingen en alle andere taksen er ook nog bij.
En nu zal er terug een stille periode zijn, want de aannemer kan maar starten rond begin november. Dan zal het hopelijk een stuk sneller gaan
De putten die daar liggen zijn de, te kleine, putten die er reeds lagen. De put voor regenwater is maar 1500 liter. Er komt vooraan een nieuwe van 10000 liter. Hetzelfde met de septische put, die komt ook vooraan. Deze putten zouden ook onder mijn woonkamer komen te liggen, en niet echt praktisch.quote:
Word een beste verbouwing , die tegels? Liggen daar putten onder van dees of hetgeen ? Zo ja , niet slim om die op een plek bij elkaar te brengen ? Nu immers relatief makkelijk te doen nog
Wachtbuizen kan je niet genoeg plaatsen, inderdaad. Daar heb ik er al een hoop van op mijn plan bijgetekend.quote:
En trek grondkabels voor je stroompunten. Je denkt ze misschien nu niet nodig te hebben maar achteraf kan je daar spijt van krijgen.
De steunmuur is weggehaald, wel met de nodige stutten:
En nu met de poutrelle in zijn plaats:
En tot buiten:
Gelijkvloers:
Verdiep:
Nu kan ik beginnen met de vloer uit te breken (veel breken is er niet aan, schop er onder en de tegel is los), en uitgraven tot 35cm diep. Waar er nieuwe funderingen moeten komen nog iets dieper, maar dat bekijk ik samen met de aannemer.
De trap kan er ook uit. En binnenkort ook alle ramen, maar daar wil ik met wachten tot de dag voordat de aannemer zelf kan starten. Geen zin om alles open en bloot te laten voor iedereen.
Dus binnen enkele weekjes gaat het opeens goed vooruit gaat
En een extraatje voor Atmoz:
Plaats maken voor de opening en de trap:
De oude trap er ook uit:
Niet echt zo reglementair denk ik
:
Mooie inkijk nu wel:
Voor de nieuwe vloerplaats moet ook alles 35 cm dieper uitgegraven worden:
En de nieuwe poutrelle ligt er ook al. Rechts daarvan komt de trap:
[ afbeelding ]
op deze manier krijg je hier toch een enorme koudebrug?
de stalenbalk ligt tegen het buitenspouwblad aan.
aan de achterkant is dat volgens mij hetzelfde met die stalen balk
Er komt nog twaalf centimeter dikke isolatie rond de huidige gevel, en afgewerkt met leien. De huidige achtermuur komt volledig binnen het huis te liggen later.quote:
En tot buiten:
[ afbeelding ]
op deze manier krijg je hier toch een enorme koudebrug?
de stalenbalk ligt tegen het buitenspouwblad aan.
aan de achterkant is dat volgens mij hetzelfde met die stalen balk
quote:
Op 
En wat een werk
Wel heel gaaf (en leerzaam) dus knallen maar
Succes!!
Voor sommige zaken wel, voor de andere dan weer niet. Het voordeel is dat alles wat je laat uitvoeren door een aannemer aan 6% btw is, en geen 21%. Dat is al een grote besparing op zich.quote:Op zondag 22 oktober 2017 20:01 schreef BadderAapje het volgende:
Is dit nou echt goedkoper dan alles tegen de vlakte en opnieuw beginnen?
Maar goed. Ik ben dit topic volledig uit het oog verloren. Ik ga hier af en toe eens nieuwe foto's plaatsen. Tenzij jullie liever één grote reportage hebben tot de huidige stand nu (bijna afgewerkt).
Het graven van de nieuwe funderingen:
En ze zijn gegoten:
Een paar dagen later is ook de vloerplaat gegoten. In de garage is gekozen voor een gepolierde beton:
En met de grote snelbouw gaat dat goed vooruit:
En zodoende krijg je ook een zicht van de vorm dat het gaat worden:
En hoe denken je buren over de aanbouw?
Geeft niet; dat gebeurd meer mensen. Zou gewoon af en toe paar foto's plaatsen over hoe en watquote:Op dinsdag 19 juni 2018 21:38 schreef Jump het volgende:
Maar goed. Ik ben dit topic volledig uit het oog verloren. Ik ga hier af en toe eens nieuwe foto's plaatsen. Tenzij jullie liever één grote reportage hebben tot de huidige stand nu (bijna afgewerkt).
En waarom je iets zo of zo gedaan hebt of voor gekozen hebt.
Keep them coming.
Ander vraagje, zijn je buren niet bang dat er iets instort? als zo het halve huis vol stempels staat...
zou er zelf denk ik niet helemaal op mijn gemak zitten.. (ondanks dat het vast wel stevig staat)
Evt samen met de buren Ik denk aan isoleren, zonnepanelen,dakramen, dakkapellen
Denk iig aan een wachtbuis naar zolder voor de evt zonnepanelen en een extra groep in de meterkast, kost nu niks en straks verrekte handig
Volgende week wordt de keuken opgemeten, en plaatsen ergens eind september. Maar zit niet veel druk achter, aangezien ik nu nog thuis zitquote:
Gaaf hoor, zeker de vorm van de aanbouw oogt al interesssant! Wanneer moet het klaar zijn, heb je daar al zicht op?
En hoe denken je buren over de aanbouw?
De buren vinden het wel eits hebben. Het is eens wat anders dan de standaard baksteen blokjes die er nu staan. Ze hebben trouwens allemaal hun handtekening moeten zetten onder de verkavelingsdocumenten, dus ze wisten perfect hoe het er ging uit zien.
Ik doe ook niet alles zelfs. De grootste en meest ingrijpende werken heb ik laten doen, maar wel geholpen waar kon. Elke avond terug opruimen, alles klaarzetten voor de volgende dag, ... Was meestal 's avonds ook nog eens op de werf voordat de werkmannen naar huis gingen.quote:
Wow! zeer interresant. Ik zou zelf het lef niet hebben om zo'n grote verbouwing zelf te doen..
Keep them coming.
Ander vraagje, zijn je buren niet bang dat er iets instort? als zo het halve huis vol stempels staat...
zou er zelf denk ik niet helemaal op mijn gemak zitten.. (ondanks dat het vast wel stevig staat)
De buur van het aangebouwde huis zat soms ook wel eens te kijken. Zeker toen het achteraan volledig openstond tot aan het dak. En dat was dan juist ook nog eens in de wintermaanden.
De zijkant (kant van de oprit) is de zuidkant. Daarmee ligt het dak niet 100% optimaal voor zonnepanelen. Maar gelukkig is er het dak van de garage. Plat dak, zuidkant, zon van 's ochtends tot 's avonds er op. Er zijn verschillende wachtbuizen tussen de garage en het huis voorzien voor de aansluiting van de eventuele zonnepanelen.quote:Op dinsdag 3 juli 2018 13:30 schreef ikweethetookniet het volgende:
Nog van plan om iets met het dak te doen
Evt samen met de buren Ik denk aan isoleren, zonnepanelen,dakramen, dakkapellen
Denk iig aan een wachtbuis naar zolder voor de evt zonnepanelen en een extra groep in de meterkast, kost nu niks en straks verrekte handig
Het dak is ook vernieuwd, maar de isolatie moet er nog inkomen. Zou zonde zijn om het nu niet te doen. Mijn buur heeft ook zijn dak laten vernieuwen (nieuw onderdak en pannen), maar niet laten isoleren. Ik snap zijn logica niet op dat vlak. Hij is ook wel al 81 jaar. Ik zou dan toch gekozen hebben voor enkel te isoleren, als je dan toch iets wilt doen.
Tussen de zekeringkast en de zolder liggen er ook genoeg wachtbuizen. Er loopt een leidingkoker tot boven, dus kan altijd wel iets bijtrekken indien nodig.
En dan nu de nieuwe fotoreeks:
Nu de vloerplaat gegoten is en de eerste muren komen, gaat het sneller vooruit. Ondertussen is ook begonnen met het maken van de gaten voor de nieuwe ramen.
Ook een werkje waar de aannemer alles uitgemeten en geslepen heeft, en ik en mijn vader dan de rest er mag uitkappen. Spaart op de ganse bouw toch een groot aantal uren uit.
Een kleine panorama van vlak bovenaan de trap:
Buiten zie je de garage en de mooi aangelegde tuin, kuch. Links van het kleine muurtje komt de trap. Beneden komt die direct in de woonkamer uit, boven in de 'overloop'. De ruimte centraal op de foto blijft open, en zal gebruikt worden als een bureau. Het kan later altijd opgesplitst worden in twee delen indien nodig. Rechts heb je het verst een slaapkamer, en daarnaast de badkamer.
De badkamer met het oude trap gat nog, dat gaat later mooi dicht gewerkt worden
En eenmaal alle nieuwe raamlocaties er zijn, ziet het er zo uit:
Mijn vader heeft er mooie tijdelijke ramen ingestoken, om het toch wat werkbaar te maken in de winter. Geen ijzige wind meer in je nek.
Als laatste is het dak voor de garage ook klaargelegd. De aannemer steekt dan alles mooi van hoogte. Zoals bovenaan in deze post ook gezegd, de bedoeling is dat er op termijn zonnepanelen op het dak komen. Daarmee dat de balken ook iets dichter bij elkaar liggen dan gewoonlijk., Architect zij een hart op hart afstand van 50cm, ik heb ze op 40 geplaatst. Kan zeker geen kwaad.
Ik vraag me bij zulke verbouwingen altijd af of het niet goedkoper is te bouwen op een leeg perceel? (want de afwerking van alle bestaande buiten muren en isolatie komt er nieuw op, vrijwel alle binnen muren en natuurlijk de hele aanbouw). Zit daar nog veel verschil in of is een ambiteus plan als dit inderdaad bijna te vergelijken met nieuwbouw?
quote:
Grootse plannen voor een oud huis.
Ik vraag me bij zulke verbouwingen altijd af of het niet goedkoper is te bouwen op een leeg perceel? (want de afwerking van alle bestaande buiten muren en isolatie komt er nieuw op, vrijwel alle binnen muren en natuurlijk de hele aanbouw). Zit daar nog veel verschil in of is een ambiteus plan als dit inderdaad bijna te vergelijken met nieuwbouw?
quote:
Is dit nou echt goedkoper dan alles tegen de vlakte en opnieuw beginnen?
quote:
[..]
Voor sommige zaken wel, voor de andere dan weer niet. Het voordeel is dat alles wat je laat uitvoeren door een aannemer aan 6% btw is, en geen 21%. Dat is al een grote besparing op zich.
[ Bericht 53% gewijzigd door MichieldeRuyter op 07-07-2018 19:04:42 ]
De muren gaan deels afgewerkt worden met leien, en deels met hout.quote:
Begin februari werden de eerste contouren van de uitbouw zichtbaar. Hier is gekozen voor houtskelet. Dit omwille van een hoge en bijna losstaande muur (ramen net meegerekend).
Dit is na de tweede dag. Hier zie je al goed dat het bestaande dak doorgetrokken gaat worden met de zelfde helling. Het verschil in hoogte wordt nog weggewerkt. Naar achter toe gaat het dan terug omhoog om plaats te maken voor een big-ass venster
Aangezien de vorm van de uitbouw niet echt standaard is, is de bakgoot ook niet echt standaard. Veel prutswerk voor het model, de rest is overtekenen.
De buitenkanten worden bekleed met Celit platen. De ruimte ertussen wordt achteraf opgevuld met cellulose vlokken.
Je bent nu richting de 2 jaar bezig, woon je dan nog ergens anders of met een caravan op het terrein oid?
Anders zou het betekenen dat je al die tijd dubbele lasten hebt?
Edit: ik zie dat je nog bij je ouders woont.
En las ook het stukje van de vergunningsaanvraag, ik kom heel veel in Belgie en dan zie je wel eens die gele briefjes op een bordje in de tuin staan
In NL zou dat echt ondenkbaar zijn
Sinds mei 2016 heb ik de sleutel inderdaad, maar de verbouwingen op zich zijn pas in oktober 2017 goed gestart. Toen is de ruwbouw aannemer begonnen. Daarvoor was het binnen al zoveel mogelijk strippen. En vanaf dat ik wist wanneer dat de aannemer kon starten, gepland dat de keuken en de andere bijbouwen op tijd afgebroken zouden zijn.quote:Op dinsdag 17 juli 2018 22:46 schreef junkiexp het volgende:
Het krijgt aardig vorm.
Je bent nu richting de 2 jaar bezig, woon je dan nog ergens anders of met een caravan op het terrein oid?
Anders zou het betekenen dat je al die tijd dubbele lasten hebt?
Edit: ik zie dat je nog bij je ouders woont.
En las ook het stukje van de vergunningsaanvraag, ik kom heel veel in Belgie en dan zie je wel eens die gele briefjes op een bordje in de tuin staan
In NL zou dat echt ondenkbaar zijn
Hier zie je altijd wel ergens van die gele briefjes hangen. Jammer soms wel. In de straat waar ik nu woon zijn de laatste tien jaar veel stukken grond verkaveld. Waar vroeger de koeien tot aan de straat stonden, of waar er maïs of aardappelen stonden, daar is nu eerst een stuk van 30-40 meter diep een graspleintje met huis.
Vlaanderen geraakt stilaan volgebouwd en de lintbebouwing doet daar niet echt goed aan.
Toch vind ik dat een veel beter systeem. Hier staat het in het lokale sufferdje en op de site van de gemeente. Als je daar niet steeds kijkt weet je van niets. Je buren hebben geen informatieplicht. Dat is wel een kwestie van fatsoen maar dat heeft niet iedereen... Met zon bordje wordt je sowieso geconfronteerd met de plannen en heb je je kans op inspraak.quote:
Het krijgt aardig vorm.
Je bent nu richting de 2 jaar bezig, woon je dan nog ergens anders of met een caravan op het terrein oid?
Anders zou het betekenen dat je al die tijd dubbele lasten hebt?
Edit: ik zie dat je nog bij je ouders woont.
En las ook het stukje van de vergunningsaanvraag, ik kom heel veel in Belgie en dan zie je wel eens die gele briefjes op een bordje in de tuin staan
In NL zou dat echt ondenkbaar zijn
Inderdaad. De mens is sowieso nieuwsgierig van nature, en dan ga je dat toch altijd even lezen. Ook al is het een paar huizen verder.quote:Op zaterdag 21 juli 2018 09:32 schreef tux87 het volgende:
[..]
Toch vind ik dat een veel beter systeem. Hier staat het in het lokale sufferdje en op de site van de gemeente. Als je daar niet steeds kijkt weet je van niets. Je buren hebben geen informatieplicht. Dat is wel een kwestie van fatsoen maar dat heeft niet iedereen... Met zon bordje wordt je sowieso geconfronteerd met de plannen en heb je je kans op inspraak.
Nu het huis vorm krijgt kan ik ook wat tijd steken in de garage. Daar waren reeds de balken geplaatst en de Ytong stenen opgemetst. Ik had twee opties op het dak hellend te maken. Ofwel lange spieën zagen, ofwel balkjes aan de zijkant bevestigen. Het laatste was makkelijker en minder werk.
Het water loopt mooi af naar het punt waar ik sta om de foto te maken.
Om het werk voor de dakwerken iets sneller en makkelijker (lees: goedkoper) te maken hebben we daar ook zoveel mogelijk zelf gedaan. Alle pannen afnemen langs binnen is toch een aardig werkje. Zeker ook met het compleet versleten onderdak van 54 jaar oud.
Een panorama van op het dak. Jer ziet een half afgewerkt garage dak, en leeg dak van het huis, en het nieuwe dak reeds voorbereid op de houtskelet. En ook het weidse karakter van de omgeving.
Op het zicht van op de garage zie je ook mooi waar de lichtstraat aan de zijkant zit, en tot waar die verder loopt in het dak.
Dit was ergens midden februari. Het dak lag toen helemaal open, de osb van de garage nog volledig bloot. En dan kwam de winter
Gelukkig is de dakwerken nog een vrijdag gekomen met een man of vier om alles dicht te maken.
De panlatten dicht op elkaar. Je zou eerder van leienlatten moeten spreken, want op het dak komen er ook leien
. 
Onderdak er mooi op. Isolatie en de roofing op de garage ook gedaan na een dagje
En toen was het een viertal weken echt geen weer om op een dak te gaan kruipen. IJzige wind en regen zijn niet de juiste combinatie voor daar bovenaan te staan.
Het enige waar ik dan wel nog even de tijd voor had, was voor een goede en stevige trap te maken. Die was iets veiliger en steviger dan een oude houten ladden waarvan de onderste sport ontbreekt.
We zitten nu ergens rond februari/maart. De isolatie aan de garage is geplaatst. Klaar voor de afwerking (die op heden nog steeds niet volledig gedaan is
).
Een idee van de tuin. Ik sta juist niet gans op het einde van de tuin. Achter de garage is het nog 25 meter tot de perceelgrens. De breedte is 10 meter.
Wat tot op heden ook nog niet afgewerkt is, is de ventilatie. Die is nog altijd in dezelfde staat als einde maart.
In de badkamer boven is gekozen voor een bad (in de slaapkamer beneden is er een douche). Het bad komt aan de kant van het raam. Dat past mooi tussen de muren. Daarnaast een toilet. Dan nog een wastafel, en een kast voor de leidingstraat weg te werken.
Ondertussen wordt het ook tijd om alle sleuven voor de elektriciteit te slijpen, want de volgende stap zijn de ramen.
En om het stof goed weg te laten vliegen, heb je die beter nog niet zitten
Het grote raam achteraan is richting het oosten gericht. Dus de ochtend zon komt langs hier volop naar binnen. In de ochtend zal er dus geen tekort aan licht zijn.
Het schuifraam is juist geen vijf meter breed
En daarboven komt nog eens een raam van de volle breedte en ongeveer 1,5 meter hoog.
Tussen het bestaande gebouw en de houtskelet komt ook 1 groot raam. Dit loopt nog verder door in het dak tot op 70 cm van de scheidingsmuur.
Het lijkt nu nog raar dat de ramen er zo veel uitsteken, maar met de gevel afwerking komen die mooi gelijk te zitten
Een dagje later was het dan tijd voor het glas te plaatsen. Een van de grotere partijen die niet zo makkelijk te plaatsen was was het zijvenster
Het uitzicht van uit de woonkamer. In de zomer staat er helaas maïs op het veld achter de tuin, maar daarom is het mooie zicht niet minder.
Het is ook altijd lekker zonnig en licht in de woonkamer
Eindelijk is het gebouw wind en waterdicht (allez, het zou toch moeten
) en kan begonnen worden met de interne zaken.Wat is er mis zijn met goede houtskeletbouw?quote:
Was het wel slim om het van hout te maken?
Staat er als het goed is niet ieder jaar. Meestal wisselen boeren om de 3 jaar van gewasquote:Op woensdag 12 september 2018 22:43 schreef Jump het volgende:
In de zomer staat er helaas maïs op het veld achter de tuin
Wel gaaf project trouwens. Mooi dat grote raam aan de achterzijde!
Ik zie niet in waarom niet?quote:
Was het wel slim om het van hout te maken?
Inderdaad. Dit is nu het tweede jaar maïs, volgend jaar iets anders. De maïs is binnen enkele dagen ook wegquote:
[..]
Staat er als het goed is niet ieder jaar. Meestal wisselen boeren om de 3 jaar van gewas
Wel gaaf project trouwens. Mooi dat grote raam aan de achterzijde!
Dat grote raam is tof om er gewoon in de ochtend te zijn. De volle ochtendzon zit dan recht op het raam, en de ganse ruimte baadt in het licht dan.
--
Nu dat de woning winddicht is, kan ik eindelijk beginnen met de elektriciteit en andere zaken.
De eerste kabels gaan dan ook snel de houtskelet op. De gele bakjes voor schakelaars en stopcontacten staan voorlopig vast. Die moeten terug weg voor de binnen bekleding tegen de gevel kan. Maar het is gewoon handig om te zien voor iedereen wat er daar dan moet komen.
Voor de spots in de woonkamer worden uitsparingen voorzien. Hier wordt later nog isolatie ingespoten, en die uitsparingen wil je dan goed dicht hebben. Na de foto genomen te hebben is alles nog mooi dichtgeplakt.
En zo zag het er dan een week later uit. Klaar voor de isolatie in te spuiten, en nadien de gipskarton er op. De uitsparingen bieden dan plaats voor inbouwspots, of een transfo/driver van gelijk welk lichtpunt je daar zou voorzien.
Door werken aan de buitengevel, was er op het dak een afdichtingsslab terug over de rand geplooid. Met als gevolg dat er bij regen, en met de wind in de goede richting, water kon onder geblazen worden. Het water liep dan langs de buitenkant van de afvoer. Dit is opgelost toen de gevelwerken afgewerkt waren iets later. Maar water binnenkrijgen is nooit goed. Het inblazen van de isolatie in de buitengevel is dan pas ook gebeurd nadat alles terug goed dicht was zodat er geen water meer binnen kon geraken.
Werken aan de buitengevel? Welja, eerst kwam de zwarte doek (ben even de naam vergeten). Die zorgde er ook voor dat de opbouw verstopt zat als je door de afwerking kijkt later.
Het was dan ook zeer leuk om de eerste latjes tegen de gevel te zien gaan.
Deze afwerking is enkel gebruikt bij de houtskelet en aan de voordeur. De rest van de woning heeft een andere bekleding.Het is leuk om te zien dat de uiteindelijke buitenafwerking eindelijk tegen de gevel gaat. Je hebt die afwerking al verschillende malen zien passeren in demo ruimtes, bij huisbezoeken, show rooms, ... Maar om het op je eigen woonst te zien is het nog vele malen leuker
Hier is het afromosia geworden. Ik had drie soorten op mijn lijstje staan: afromosia, padoek en mahony. Buiten de looks en duurzaamheid, speelde het geld ook een rol. Het is namelijk nogal een oppervlakte, en de vierkante meters gaan snel omhoog. Je kan ook nog spelen met de ruimte die je tussen de latten laat om een minderverbruik te hebben eventueel.quote:
Wat voor hout hebben jullie gekozen voor de buitenafwerking. Wij gaan een deel van de gevel ook met hout afwerken dus ben heel benieuwd naar verschillende opties.
Elke houtsoort had zijn voor- en nadelen. Padoek is mooi rood en donker, maar verkleurd dan ook sneller dan de andere soorten. Grijs worden ze toch allemaal op termijn.
Voor je een beslissing neemt, probeer zeker eens een gevel te bezoeken die er al een paar jaar hangt. Dan krijg je een beter beeld dan een vierkante meter in een toonzaal die nog nooit buitenlicht gezien heeft
Jammer dat het wat weinig aandacht krijgt. Vind het juist wel wat hebben dat je het bestaande gebouw deels in tact laat.Weet je al wat je gaat doen qua verwarming?
Nouja, geen probleem dat het weinig aandacht krijgt hoor.quote:
Leuk project!
Weet je al wat je gaat doen qua verwarming?
Het bestaande gebouw afbreken en opnieuw zetten zou me ook eits meer gekost hebben. En het heeft inderdaad wel wat. De locaties van de oude ramen achteraan kijken nu gewoon uit op de woonkamer. Dus ze hebben het raam effect nog wel, enkel niet meer volledig naar buiten toe.
Als verwarming komt er op het gelijkvloers vloerverwarming. In de slaapkamers en de bureau komen gewone radiatoren om eventueel wat bij te verwarmen mocht het nodig zijn daar.
En wat nieuwe fotootjes
Buiten gaat het gestaag verder met de houtafwerking en begin je al een goed idee te krijgen naar het finale uitzicht. Voorlopig steken dat latjes gewoon boven het dak uit, achteraf worden die dan allemaal mooi in eenzelfde lijn afgezaagd.
Het is ook daardoor dat er wat water binnengekomen was. De dakbedekking voor over de rand was teruggeplooid om bovenaan makkelijker te kunnen werken. Met een goede regenbui en de wind in de goede richting was er water binnen gekomen. Een foto hiervan staat in de vorige update.
Enkele dagen later was de zijkant dan compleet gedaan:
Alsook de achterkant. Niet veel hout, maar wel een mooie omkadering. Om een idee te geven, het totale raam is vier meter hoog. Dat wordt leuk om te wassen
Ook al woon ik er nu nog niet: het is er zalig zitten in de ochtend met een kopje koffie, en dan terug gaan prutsen in het huis.
Maar dat hout is enkel aan de achterkant van het huis. Aan de voorkant zijn ze ook goed bezig geweest met de afwerking.
Eerst komt er 12cm dikke isolatie op de oude gevel. Daarna het lattenwerk, en als laatste laag vezelcement leien.
En dit van enkele dagen later. Het kleur van de leien is blauw-zwart. Afhankelijk van de stand van de zon, en de kijkhoek zijn het eerder donker- of lichtkleurige leien. Best wel een mooi resultaat.
De strook boven de deur wordt niet in leien gedaan, maar komt er later nog een strook afromosia tussen. Dit breekt het volume op. Beide gevels in een stuk door met leien zou het iets te druk gemaakt hebben.
Nu het je met die lijn hout, en de lichtstraat verder, een mooie onderbreking en overgang tussen beide afwerkingen.
En terwijl de stielmannen buiten aan het werk zijn, ben ik binnen op het gemak verder aan het doen met de elektriciteit. De meeste leidingen liggen er, nu kan het werk daar ook beginnen. Al moe tik zeggen dat het door mijn toe doen op dat vlak niet echt snel vooruit ging
Verder een mooie laag isolatie die er tegenaan gaat; is de verwachting dat het 's winters dan warm is en 's zomers koel? Of gaat het huis, eenmaal opgewarmd bij een hittegolf, juist erg lang de warmte vast houden? (Ik geloof dat dit is was we hebben met de meeste Vinex wijken in Nederland. Lekker zweten in de zomer.
)Ik heb een iets andere ervaring hoor, maar ik woon in omgeving Antwerpen, misschien dat dat scheeltquote:
Dit is nou typisch Vlaams. Qua bouwwerken hebben wij Nederlanders altijd het idee dat Vlaanderen een bij elkaar geraapt zooitje is. Maar ondertussen staat Vlaanderen vol met huizen die op deze manier een totale make-over krijgen. Vlamingen zijn veel minder snel geneigd om instapklare huizen te kopen en ze zien veel meer de mogelijkheden dan de noorderburen. Jullie houden echt niet van eenheidsworst, Vlamingen zijn wat betreft hun woningen echt veel meer gesteld op uniek, individueel, toegespitst op de bewoners. En Belgen zijn veel meer van 'de binnenkant is wat telt'. Hoewel dit wel een uitzondering is, want van buiten ook prachtig.
Ik heb 5 jaar in Brussel gewoond dus zodoende veel Vlaamse vrienden. Mijn ervaring is dat huren doorgaans eenheidsworst oplevert en zij die kopen, wonen steevast in paleisjes.quote:
[..]
Ik heb een iets andere ervaring hoor, maar ik woon in omgeving Antwerpen, misschien dat dat scheelt
Deze zomer is het relatief koel gebleven. Ik ga niet zeggen fris, maar toch merkbaar frisser dan de 30 graden die het buiten was.quote:
Dat ziet er mooi uit! Wat voor een onderhoud ga je op den duur hebben met dat hout en hoe zal het verkleuren?
Verder een mooie laag isolatie die er tegenaan gaat; is de verwachting dat het 's winters dan warm is en 's zomers koel? Of gaat het huis, eenmaal opgewarmd bij een hittegolf, juist erg lang de warmte vast houden? (Ik geloof dat dit is was we hebben met de meeste Vinex wijken in Nederland. Lekker zweten in de zomer.
Dat is het nadeel van alle isolatie heden dage. Je kan de warmte buiten houden, maar je kan ze evengoed binnen houden. En in de zomer is dat dan niet echt zo aangenaam
De architect gebruikt het hier in de omgeving wel meer. Een combinatie van hout en leien. Maar ook van grote betonvlakten als gevel. Dat laatste vind ik dan weer niet echt zo mooi.quote:
mooie materiaal keuze! Zie je niet veel maar het oogt erg stijlvol.
De Vlaming heft nog altijd een baksteen in de maag. Veel liever een nieuwbouw op een groot stuk grond, dan ergens een "kleine" rijwoning.quote:
veel minder snel geneigd om instapklare huizen te kopen en ze zien veel meer de mogelijkheden dan de noorderburen. Jullie houden echt niet van eenheidsworst, Vlamingen zijn wat betreft hun woningen echt veel meer gesteld op uniek, individueel,
Ik had enkel voorwaarden gesteld. Een rijwoning had ik geen probleem mee, maar wou wel een goede verbinding tussen de voor- en achterkant van de woning. Bij mijn zus is dat met een smalle gang en dat vind ik niet echt aangenaam. Ook is haar tuin met stadsmuren rondom van zo een vier a vijf meter hoog. Je zit afgesloten, maar ik heb een opgesloten gevoel daar. Komende van een huis dat uitzicht heeft over de velden, wou ik ook geen te grote stap maken.
Deze is van rond mei dit jaar.Het is nog niet volledig te zien met de stelling die er nog voor staat, maar aan voor- en zijgevel zijn alle leien opgehangen. In de strook die vrij is, komt ook nog een strook met hetzelfde hout als achteraan.
Ook het dak wordt in dezelfde afwerking gedaan. De dakgoot is zo ook mooi verborgen van beneden. Geen uitstekende dakgoot meer.
Mijn buur heeft er van geprofiteerd om op hetzelfde moment ook zijn dak te laten vernieuwen. Op een dag was zijn dak ook helemaal klaar. Dit maakte het wel iets makkelijker om beiden daken mooi op elkaar aan te sluiten zonder lekken en zo.
En met alle stellingen langs de buitenkant weg is dit het resultaat. De oranje toilet box verpest het beeld een beetje maar het totaalbeeld is er wel
Een mooie strakke look wat wel opvalt tussen de andere huizen met de bakstenen gevel die hier nog altijd standaard is.
En het zicht van achteraan de oprit. Mooie overgang van het naar de leien.
Wel, op de voorlaatste foto's zijn de ramen afgeplakt. Dat wil zeggen dat ze bezig zijn met het plakwerk binnenquote:
Echt super gaaf. Ik wil eigenlijk alweer je volgende update zien
Een update van binnen de volgende keer . Hoe draait de zon eigenlijk? Krijg je het niet heul snel heul warm als de zon vol op die pui staat?
De zon komt 's ochtends op achteraan de tuin. Dus volop op het grote glas. En draait dan naar de zijkant van het huis.quote:Op vrijdag 2 november 2018 08:06 schreef boerjanssen1 het volgende:
Supergaaf dat hout met de leien! En die achterpui
Even illustreren met een oudere foto:
De dakhoek is ideaal maar staat haaks op het zuiden. De garage is daarvoor wel ideaal en is ook het plan om op termijn te doen. Omwille van budget nu nog niet gedaan.quote:
Geen zonnepanelen trouwens? Dakhoek lijkt me ideaal. Of kwamen die panelen op de schuur te liggen?
Daar heb ik niet direct een foto van, maar ga er dit weekend eens eentje maken. Als ik er nu 's avonds ben is het al te donker.quote:
Wordt prachtig zeg. Heb je een foto/ detail van hoe de voorgevel grenst/ overloopt aan dat van de buren? Op het eind ook wel benieuwd/ nieuwsgierig naar een kleine kostenraming per onderdeel, als je dit wil verstreken
De kostenraming zou ik eens goed moeten uitdokteren. Heb nog een hoop papiertjes liggen die ik in mijn excel moet gooien. Ik moet wel zeggen dat er over het budget gegaan is. Ik ben gewoon een hoop dingen vergeten inrekenen en een andere hoop goed onderschat van wat het allemaal zou kosten.
Veel is zelf gedaan, maar een groot deel dan ook weer niet. Het was telkens een beetje de beslissing tussen het laten doen en iets duurder (maar dan wel minder btw), of het zelf doen en alles duurder inkopen en er wat langer over doen. Maar ook geen aanspreekpunt als er iets fout gaat.
Nu zijn de architect en de aannemers deels aansprakelijk en moet je in feite ook ergens kunnen in meerekenen. Mocht er ooit iets fout gaan, hopelijk niet uiteraard.
Na de eerste dag waren bijna alle hoeklatten reeds geplaatst. Dat toont al direct met het volume dat de raamopeningen gaan krijgen.
De twee openingen hier zijn dezelfde openingen van de originele ramen. Het rechter raam is wel doorgetrokken tot de zijmuur omdat de trap daar staat.
Op de tweede dag was de slaapkamer boven de eerste ruimte die volledig gedaan was. Het deed ook deugd om daar een raam open te kunnen te zetten. Alle ramen waren afgeplakt, en met al die vochtige muren hing er toch een niet zo aangename geur in het huis.
En na enkele dagen werk zou je het bijna niet meer herkennen. De originele gevel volledig verdwenen achter de plaaster. In de linker deuropening komt een glazen deur naar de kleine inkomhal. Tussen de muur en de stalen kolom komt een 'keukeneiland' met de spoelbak, en rechts daarvan komt de andere helft van de keuken. Tussen de twee muren rechts komt de trap.
En een zicht naar achter toe. Om een idee te krijgen, de totale hoogte van het raam is ongeveer vier meter.
De bureauruimte boven. Hier heb je een hoop natuurlijk licht dat naar binnenkomt door de dakramen. En met de mogelijkheid om de ruimte later te verdelen in twee ruimten. Tussen beide ramen kan een valse wand geplaatst worden om een derde slaapkamer te creëren, mocht het ooit nodig zijn.
En ondertussen is ook het laatste hout aan de buitenkant van de gevel geplaatst. Daarmee is de strook van de voordeur ook afgewerkt. Daarmee is de buitenkant van het huis afgewerkt op een paar kleinere zaken na dan.
Wat een verschil!
Even de eerste foto erbij terug gezocht.
Fraai hoor.👍
Inderdaad. Even een vergelijking voor diegene die te lui zijn om de 'voor' foto op te zoeken:quote:
So!
Wat een verschil!
Even de eerste foto erbij terug gezocht.
Fraai hoor.👍
Tjoo dat hout en zwart doet 't goed! Van een enorm saai huis zo'n gaaf ding gemaakt :-)quote:En ondertussen is ook het laatste hout aan de buitenkant van de gevel geplaatst. Daarmee is de strook van de voordeur ook afgewerkt. Daarmee is de buitenkant van het huis afgewerkt op een paar kleinere zaken na dan.
[ afbeelding ]
Geen idee wat een dergelijk huis/verbouwing zou kosten in Nederland. Ik moet wel zeggen dat ik op bepaalde punten iets meer uitgegeven heb dan ik van plan was om toch een goed/beter resultaat te krijgen. Het is tenminste je eigen woonst, waar je toch enige tijd wilt in wonenquote:
Zijn de prijzen te vergelijken als met een soort zelfde huis/verbouwing in Nederland?
En dan ook nog even een nieuwe update
Tijd voor alles wat onder de grond moet komen. Veel geld voor wat uiteindelijk niet meer zichtbaar is, maar toch belangrijk is
Te beginnen met respectievelijk de regenwaterput, de infiltratieput en de septische put.
Maar die dag begon niet echt goed. Bij het uitbreken van de oude asfalten oprit, brak de bak al bij de eerste schep. Slijtage, dun geworden aan de kanten, en bij de eerste, goede kracht die op die plek komt, scheurt het volledig open. Dan maar de oprit uitscheppen met de kleine bak..
Gelukkig had de zoon van de aannemer die over en weer reed met de vrachtwagen om gerief af te voeren, ook de defecte bak meegenomen en laten repareren. Juist op tijd voor de grote putten.
In deze grote put komt de waterput te zitten. Het grondwaterniveau was niet bepaald hoog, maar toch net hoog genoeg voor onstabiele zijwanden. Je ziet de zijkant hier al inschuiven naar beneden toe.
Ik stond ondertussen klaar op de waterput, om hem vast te maken met de haak aan de kraan. Om geen tijd te verliezen.
Blijkbaar zijn we niet snel genoeg geweest, of was er toch meer water in de grond dan gedacht. De zijkant onder de afsluiting kwam een deel naar beneden. Maar de eerste schep aarde is al onderweg om terug snel op te vullen. Door het beetje inzakken van de zijkant staat de put ook een klein beetje uit lood, maar dat is niet erg op zich.
En op het einde van de dag lag ook alles klaar voor de volgende dag. Het aansluiten van de afvoeren, toiletten, en alles wat door de putten heen moet.
Ondertussen is er binnen ook niet stil gezeten. Daar is op het gelijkvloers de PUR isolatie gespoten. Hopelijk zijn alle leidingen geplaatst die geplaatst moesten worden!
Dat wil zeggen dat de vloerverwarming en de polybeton bijna aan de beurt zijn. Het is op een korte tijd enorm snel vooruit gegaan. Nadien is het terug wat trager gegaan, of toch tenminste iets minder zichtbaar.
Vloeren, stukadoor, deuren en ramen, ... dat zijn werken die natuurlijk goed opvallen als het vooruit gaat. Andere kleine zaken die veel tijd vergen vallen minder op.
Yup, tegenwoordig zijn deze drie putten verplicht. De infiltratieput is er de laatste jaren ook bijgekomen.quote:
Wauw ! Dat is een best gave gevel qua aanzicht ! Al die putten in Belgie zijn verplicht ? Of is daar geen aansluiting op het openbare gemeente riool ?
De regenwaterput, zoals de naam ook zegt, voor al het regenwater. Deze gebruik ik onder andere voor de toiletten en de wasmachine. Al heb ik bij de laatste ook een aansluiting van het leidingwater (niet verbonden met elkaar, mag niet). Er is ook een aansluiting naar de tuin toe, om de plantjes te besproeien
De infiltratieput is een nieuwe put. Die moet tussen de overloop van de regenput komen en de riolering. Bij hevige regenval dient die put als een tijdelijke buffer om de riolen te ontzien. De inhoud van de put is afhankelijk van het dakoppervlak. Bij mij is enkel het dakoppervlak van de uitbreiding bekeken, en de oppervlakte van de garage. Die laatste wordt gehalveerd, omdat het niet aanzien wordt als deel van de woonst (losstaande garage).
De septische put is, jah, voor alles van de wc. Je hebt daar ook verschillende typen is. Een put puur voor alles wat van toilet en zo komt. Maar ook een septische put alle waters. Wat wil zeggen dat alles van afvoer: toilet, bad, douche, gootsteen, vaatwaas, afvoerputjes, ... langs die put passeert. Wat juist het praktische nut van die laatste is, geen idee. Volgens de regels heb ik een septische put alle waters moeten steken, wat ook gebeurd is. Maar ik kan er wel voor zorgen dat het een puur septische put wordt (mits wat buizen te verplaatsen uiteraard).
Even een kleine schets met behulp van deze foto: http://internix.be/huis/20180625/06.jpg
Links is de septische put, rechts de infiltratieput (de laagste) en de regenwaterput. Je ziet de regenwaterafvoer doorlopen naar de regenwaterput, er komt ook nog ergens een afvoer van achteraan bij ook (achterkant huis en garage).
Op de put komt nog een verhoog waarin de buizen dan verwerkt worden, en later het putdeksel op komt. Van de regenwaterput komt er dan nog een overloop naar de infiltratieput. Die heeft dan op zich weer een overloop klaarliggen (buis met 2 45graden bochten). Die loopt naar het rechtse inspectieput vooraan.
De linkse inspectieput is voor de overloop van de septische put.
Beide inspectieputten hebben elk een toevoer en afvoer. Er is ook een verbinding tussen beide putjes. Aangezien in de straat nog geen gescheiden rioleringsstelsel ligt, is de afvoer van het regenwater afgesloten, en zijn beide putjes met elkaar verbonden.
Alles loopt dus weg via de afvoer van het linkse putje naar de riool.
Indien er ooit een gescheiden stelsel zou komen, hoeft de gemeente maar hun buizen aan te sluiten, en de stop van de ene afvoer te verplaatsen naar de verbinding tussen beide putjes. En alles is dan gescheiden tot aan de riool. Nu is het tot aan de perceelgrens (verplicht).
Vroeger toen mensen nog geen gemeentelijk rioolstelsel hadden, waren er ook vaak twee putten: de septische put en de zinkput. Overloopwater van de septische put verdween óf de sloot in, óf de zinkput in.quote:
Mooie update weer. Wat een regels met die putten. Verbaasd van..
Soms was de septische put vol, dan werd ie leeggezogen door een putjesschepper en als mest over akkers verspreid..
Ik dacht (maar weet niet zeker) dat de echte septische put achter de WC, geen chemicaliën aan kan en daardoor z'n werking verliest. Dus moet waswater en gootsteenwater e.d. om de echte vuilput heen.quote:
De septische put is, jah, voor alles van de wc. Je hebt daar ook verschillende typen is. Een put puur voor alles wat van toilet en zo komt. Maar ook een septische put alle waters. Wat wil zeggen dat alles van afvoer: toilet, bad, douche, gootsteen, vaatwaas, afvoerputjes, ... langs die put passeert. Wat juist het praktische nut van die laatste is, geen idee. Volgens de regels heb ik een septische put alle waters moeten steken, wat ook gebeurd is. Maar ik kan er wel voor zorgen dat het een puur septische put wordt (mits wat buizen te verplaatsen uiteraard).
Weet nog dat hij bij mijn opa en oma er uitgehaald werd die septische put en werden aangesloten op het drukriool. De septische put was inderdaad aangesloten op de sloot voor de overloop.quote:
[..]
Vroeger toen mensen nog geen gemeentelijk rioolstelsel hadden, waren er ook vaak twee putten: de septische put en de zinkput. Overloopwater van de septische put verdween óf de sloot in, óf de zinkput in.
Soms was de septische put vol, dan werd ie leeggezogen door een putjesschepper en als mest over akkers verspreid..
De laatste foto was van de PUR isolatie op de vloer die gespoten was. Bij dat was het goed dat mijn vader juist eens langs kwam. Want ze gingen op het verdiep ook PUR spuiten, maar daar moest het niet. Zou veel werk geweest zijn om terug weg te halen!
Dus de volgende stap is de vloerverwarming. Je zou het niet zeggen, maar daar is bijna 600 meter aan buis in gegaan. Elke tien cm een buis, en dat loopt goed op.
En het deel van de keuken. Het loopt achter de hoek verder in de inkom en naar het toilet. De kleine douche in de slaapkamer vooraan is ook voorzien van vloerverwarming.
En waar dus alles naar toe gaat. Denk je in het begin: wat een mooie grote berging. Dan komt de elektriciteit, de verwarming, ventilatie, ... er nog allemaal bij. En op het einde van de rit mag je blij zijn als je een rekje kunt plaatsen
Nadat buiten alle leidingen in de grond geplaatst zijn, is ook steenpuin op de oprit opgevoerd. Het enige nadeel was het stof. En vandaag de kleine steentjes die in de schoenen blijven zitten op de gepolierde beton binnen.
Op het verdiep en in de slaapkamer vooraan is ook de chape aangebracht. Zo begint alles stilletjes aan mooi vorm te krijgen. Links buiten beeld is de bureau ruimte. Die kan ik later als het nodig mocht zijn, nog altijd in twee opdelen voor een extra (slaap)kamer te maken.
De linkse deur gaat naar de tweede slaapkamer. Al zal er nog niet direct een bed komen in te staan. Daar staat momenteel een groot rek vol met Lego in
De rechtse deur is voor de badkamer. Daar zal de inrichting ook nog wel even op zich laten wachten.
Maar ondertussen is op het gelijkvloers en buiten alles in gereedheid gebracht voor de polybeton. Maar dat is voor de volgende keer
