abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  Lieve Belg zondag 27 november 2016 @ 21:53:37 #1
86282 Jump
[Belg.] Jump (de ~ (m.))
pi_166944797
registreer om deze reclame te verbergen
Na een goed anderhalf jaar op zoek te zijn geweest naar een huisje in de buurt, in november 2015 een bod uitgebracht. Na een week wachten, de leuke woorden "bod aanvaard" te mogen horen. Het was wel nog wachten tot 2 mei 2016 voor ik de sleutels eindelijk had.

Wat heb ik dan gekocht?
Een halfopen bebouwing, gebouwd in 1964. Een grondige renovatie is nodig, compleet. Van een nieuwe vloerplaat (want die is onbestaande nu), elektriciteit, waterleiding tot de afwerking.
Het perceel meet een oppervlakte van 600 vierkante meter, en is 60*10 meter. Het perceel achteraan is naar het oosten gericht, 's middags zit de zon mooi op de zijgevel en in de avonds op de voorgevel. In de tuin heb je bijna de ganse dag de zon.

huis.jpg

Huidig huis
Momenteel bestaat het huis uit het hoofdgedeelte en een koop kotterijen die er achteraf bijgebouwd zijn. De kotterijen gaan tegen de vlakte.

huis_01.jpg

huis_02.jpg

De garage is niet zo praktisch met een hellend dak. Ook weer een kotje bijgebouwd achteraan. Boven de ramen is de muur al goed aan het scheuren. Deze gaat ook weg en wordt opnieuw gezet met een plat dak.

huis_03.jpg

Zicht uit het huidige hoofdgebouw naar de tuin

huis_04.jpg

Een van de problemen die er momenteel zijn, is dat de vloer in de zavel geplaatst is. En de zavel komt op verschillende plaatsen tot boven de waterkering... Met vocht in de muren tot gevolg. En dat het huis anderhalf jaar leeggestaan heeft, en niet verwarmd is heeft ook niet echt geholpen tegen het vocht.

huis_05.jpg

Zicht van in de gang (links buiten beeld is een draaitrap) naar achter toe met eerst de woonkamer, de keuken, en inkomhal achteraan

huis_06.jpg

En dit is het zicht van achterin de tuin. Rechts van mij staat een tuinhuis dat afgebroken gaat worden. De boom is ondertussen ook weg, maar daarvoor komt een nieuwe in de plaats.

huis_07.jpg

En wat gaan we er van maken?
De aanbouw achteraan gaan dus compleet tegen de vlakte. Hierbij komt een nieuwbouw van 7 meter diep en van dezelfde breedte als het huidige huis (6.5m). De totale diepte wordt dus 15 meter, wat het maximum is volgens de verkavelingsvoorschriften.
De nieuwbouw wordt dus verbonden met een glasstraat van 1 meter breed die over de ganse zijkant en dak loopt. En die licht op het gelijkvloers en eerste verdiep binnenbrengt.

huis_08.jpg

Het inplantingsplan:

huis_09.png

En de belangrijkste plannetjes, de grondplannen. Dit is het gelijkvloers. Hier wordt de woomruinte volledig in de nieuwbouw geplaatst, samen met de eetplaats. De keuken bevind zich nog in het oude huis.

huis_10.png

En het eerste verdiep. Hier kan op termijn gekozen worden op de bureauruimte om te vormen naar een derde slaapkamer. De glasstraat brengt hier een hoop licht in de hal. De gaten van de twee ramen die nu in de huidige achtergevel zitten worden behouden en uitbekleed, zodat een open zicht naar beneden bekomen wordt.
De inrichting van de badkamer staat nog niet vast. Slaapkamer 1 is een bestaande ruimte nu, de muren worden behouden

huis_11.png

De doorsnede toont mooi de indeling. (de persoon boven zit op een stoel, geen toilet). Voor de zinlder zijn er geen plannen voorlopig, behalve het isoleren en plaatsen van een vloer.

huis_12.png

Isolatie wordt langs de buitenkant bijgeplaatst. Daarop komen leien als afwerken op het bestaande huis, en hout op de nieuwbouw. Door te spelen met de materialen krijg je een mooie overgang. De voordeur zit in de houtstrook weggewerkt.

huis_13.png

Dit toont een beetje een vertekend beeld, want nu staat er nog een afsluiting op de perceelgrens voor het huis met de rechterbuur. De kleur van de leien zou antracietgrijs of blauwzwart worden. De render kan wat donkerder lijken afhankelijk van welk scherm je gebruikt.
Voorbeeld van een gelijkaardige woning met blauwzwarte leien.

huis_14.png

Achteraan wordt het een mooie glasparij. Van inkijk heb ik geen last, want achter de tuin is het weideland. De garage zou waarschijnlijk ook in hout opgetrokken worden, en de nieuwe scheidingsmuur met de buur is nog niet beslist.

huis_15.png
Op zondag 28 oktober 2007 01:07 schreef clumsy_clown het volgende:
Jump daarentegen, is wáy minder braaf en lief dan hij lijkt
          «shmoop|dingen» jawel, jij bent Superjump
  Lieve Belg zondag 27 november 2016 @ 21:53:51 #2
86282 Jump
[Belg.] Jump (de ~ (m.))
pi_166944807
-hier komt straks nog wat-
Op zondag 28 oktober 2007 01:07 schreef clumsy_clown het volgende:
Jump daarentegen, is wáy minder braaf en lief dan hij lijkt
          «shmoop|dingen» jawel, jij bent Superjump
  zondag 27 november 2016 @ 21:54:28 #3
162870 motorbloempje
Dr. SJW voor jou...
pi_166944819
En dan je eigen naam verkeerd schrijven :')
Well done Baku!!
  Lieve Belg zondag 27 november 2016 @ 21:54:46 #4
86282 Jump
[Belg.] Jump (de ~ (m.))
pi_166944828
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2016 21:54 schreef motorbloempje het volgende:
En dan je eigen naam verkeerd schrijven :')
Sshhhhtt :P

Ik heb al een TR gezet :P
Op zondag 28 oktober 2007 01:07 schreef clumsy_clown het volgende:
Jump daarentegen, is wáy minder braaf en lief dan hij lijkt
          «shmoop|dingen» jawel, jij bent Superjump
  zondag 27 november 2016 @ 21:55:23 #5
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_166944840
Gaaf Jump 8-)
 | <3 Triquester...
HET IS RENÉ MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
pi_166944863
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2016 21:54 schreef motorbloempje het volgende:
En dan je eigen naam verkeerd schrijven :')
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
  Moderator zondag 27 november 2016 @ 22:16:24 #7
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_166945506
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 27 november 2016 21:54 schreef motorbloempje het volgende:
En dan je eigen naam verkeerd schrijven :')
Inmiddels keurig hersteld ! :)
pi_166947331
Naissss
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
  maandag 28 november 2016 @ 06:45:49 #9
382904 Gieliovd
"Is het nou al eens klaar
pi_166948839
Oké dit moet ik volgen. Gaaf project!
Langzaam maar zeker.
pi_166949000
Wat een ruimte om gave dingen mee te doen trouwens :)
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
pi_166949232
Tof ^O^ Dit volg ik
pi_166957797
Al die kotterijen _O-
Vlaanderen op zijn mooist :D
  maandag 28 november 2016 @ 17:35:19 #13
130298 TheThirdMark
To what Purpose!
pi_166958145
Mooi project :Y

Ontzettend bouwval omtoveren tot iets moois dat de tijd kan verdragen.

*gaat volgen.
pi_166958235
quote:
0s.gif Op maandag 28 november 2016 06:45 schreef Gieliovd het volgende:
Oké dit moet ik volgen. Gaaf project!
• Valar Morghulis
Ansichtkaarten
  Lieve Belg maandag 28 november 2016 @ 19:07:16 #15
86282 Jump
[Belg.] Jump (de ~ (m.))
pi_166960280
quote:
1s.gif Op maandag 28 november 2016 17:12 schreef bluemoon23 het volgende:
Al die kotterijen _O-
Vlaanderen op zijn mooist :D
Inderdaad, typisch Vlaanderen. Maar goed ook dat ze met de grond gelijk gemaakt gaan worden :D

Tevens zal een deel ook met een aannemer gedaan worden. Kwestie van tijd en goed werk. En ik soms toch ook liever vertrouw op iemand met ervaring in de 'moeilijke' delen, zoals de achtergevel openbreken en zo.
Op zondag 28 oktober 2007 01:07 schreef clumsy_clown het volgende:
Jump daarentegen, is wáy minder braaf en lief dan hij lijkt
          «shmoop|dingen» jawel, jij bent Superjump
pi_167014220
quote:
0s.gif Op maandag 28 november 2016 06:45 schreef Gieliovd het volgende:
Oké dit moet ik volgen. Gaaf project!
I'm not saying let's go kill all the stupid people. I'm just saying let's remove all the warning labels and let the problem sort itself out.
pi_167015210
Ziet er goed uit zeg...

Moest wel lachen om dat laatste plaatje. 2 mensen die een boekje lezen in de achtertuin.
  Milf donderdag 1 december 2016 @ 00:19:04 #18
16000 nikky
Paars is het nieuwe rood!
pi_167015368
Dit ga ik volgen *O*
👍Wanneer krijg ik de FA rechten terug?
Op maandag 11 juli 2011 17:38 schreef Bart het volgende:
Je bent echt een unieke verschijning, vind ik altijd wel grappig als ik jou ergens zie posten :D.
  donderdag 1 december 2016 @ 09:26:57 #19
245087 ueberduitser
grootgrondbezitter
pi_167017929
Ik ben ook wel benieuwd!
pi_167018918
Mooi project zeg, dit blijf ik zeker volgen.
Hoe ben je tot de aanbouwplannen gekomen, zelf bedacht of in overleg met een architect?
Zo van de tekeningen lijkt het erg mooi te gaan worden.
Perfect paranoia is perfect awareness. Yes, I am a misfit.
pi_167019118
Zijn de vergunningen al rond? Ik kan me niet voorstellen dat je in NL zo makkelijk een vergunning krijgt om je huis donker te kleuren. Wanneer het niet vrijstaand is etc.

Ga je het zelf bouwen of laten doen?
  Lieve Belg donderdag 1 december 2016 @ 21:29:15 #23
86282 Jump
[Belg.] Jump (de ~ (m.))
pi_167032856
quote:
0s.gif Op donderdag 1 december 2016 11:04 schreef WRH het volgende:
Mooi project zeg, dit blijf ik zeker volgen.
Hoe ben je tot de aanbouwplannen gekomen, zelf bedacht of in overleg met een architect?
Zo van de tekeningen lijkt het erg mooi te gaan worden.
Inderdaad via een architect. Aangezien ik een deel wou bijbouwen en eventueel steunmuren wou aanpassen, had ik sowieso een architect nodig.
Nadat ik de sleutels had (en ook de originele bouwplannen van 1964) ben ik zelf eens gaan opmeten en plannetjes gaan tekenen. Maar ik stootte daar altijd op dezelfde problemen: ik wou de mogelijkheid houden voor drie slaapkamers. Deze zijn nu nog niet nodig, maar op termijn misschien wel.
Ik probeerde altijd om de trap binnen het huidige hoofdgebouw te houden, en dan kwam ik ofwel boven, ofwel beneden in de problemen. Ofwel moest ik boven toch een slaapkamer opofferen, ofwel kwam ik beneden in een rare situatie waarbij ik moeite had om een berging/keuken/technische ruimte in te tekenen.

Ik ben dan op zoek gegaan naar een architect uit de buurt die me wel aansprak qua projecten. Zij hebben dan, samen met de originele plannen en hun eigen opmetingen, zelf een voorontwerp uitgetekend. En ik met zeggen dat ik gelijk verkocht was aan de indeling. Compleet anders dan wat ik altijd zelf had zitten plannen. Vooral door de trap deels in en uit het bestaande gebouw te trekken maak je op de verdieping mooi de plaats voor twee slaapkamers (nu is er een ingekleurd als bureau), badkamer en een kleine overloop. Mits wat kleine aanpassingen her en der dan tot het huidige plan gekomen.
Een van de kleine puntjes die nog niet op die plannen staan is de leidingstraat, voor badkamer, verluchting en zo.

quote:
0s.gif Op donderdag 1 december 2016 11:14 schreef Nico987 het volgende:
Zijn de vergunningen al rond? Ik kan me niet voorstellen dat je in NL zo makkelijk een vergunning krijgt om je huis donker te kleuren. Wanneer het niet vrijstaand is etc.

Ga je het zelf bouwen of laten doen?
Momenteel hangt er een Openbaar onderzoek uit voor een verkavelingswijziging. In de oorspronkelijke voorwaarden mocht je bijvoorbeeld geen garage met een plat dak bouwen. Ik ben ook van plan de garage opnieuw te zetten, maar dan met een plat dak. Dit omdat het achteraan nu te laag is, en eventueel voorzien voor als ik ooit zonnepanelen wil leggen. Ook kom ik vooraan voor de bouwlijn, aangezien ik met de buitenisolatie en afwerking er een 15-tal cm voor kom. En nog enkele kleine zaken.
Ik heb hiervoor al bij alle buren uit dezelfde verkaveling moeten langsgaan voor een handtekening bij een hoop papieren en plannen.

Na de verkavelingswijziging, die moet uithangen tot 14 december, moet ik wachten op een goedkeuring van de gemeente. Ik hoop deze nog voor het eindejaar te krijgen. Als die goedkeuring er is, dan pas kan de effectieve bouwaanvraag ingediend worden. Dan moet die bekendmaking terug een x-aantal dagen (ik dacht 35) uithangen. Terwijl die laatste bekendmaking mag ik nog niks afbreken van de buitenkant (dit zit ook in de aanvraag). Maar binnen zal het eerste sloopwerk dan al gaan gebeuren. Nu is het nog niet nuttig, want ik kan het beter direct in een container gooien.

De ruwbouw ga ik laten doen, en alle afwerking gaat voor eigen rekening komen. Waarom laten doen? Deels voor tijd uit te sparen (na nieuwjaar start ik juist ook op een nieuw werk), en omdat ik sommige zaken liever laat doen door mensen met verstand van wat er moet gebeuren (en er voor verzekerd zijn). Zeker stabiliteitswerken, zoals alles bij de gedeelde muur met de buur, het openmaken van de achtergevel. Dat houdt niet in dat ik niet ga helpen waar ik kan. Ik zal er elke avond en weekend ook zijn. Vooral omdat het ook maar 3 km van het ouderlijk huis is waar ik nu nog verblijf.
Zo een zaken kan je moeilijk enkel op de avonden en in het weekend doen.

Qua kleuren gaat het in Vlaanderen een stuk makkelijker dan in Nederland heb ik het gevoel. In NL zou je beide huizen moeten aanpassen voor de stijl te houden. Hier maakt het op zich niet zoveel uit.
Vooraleer de verkavelingswijziging ingediend werd, heeft de architect eerst wel eens nagevraagd als een dergelijk plan goedgekeurd zou worden op die locatie. Het zou zonde zijn om de volledige stappen van vergunningen, bouwplannen, ... te doorlopen om dan te horen dat je het niet mag doen.

Vorige maand ook eens langs geweest met de verfspuit, en dat toont ook beter de volumes als je er eens rondloopt. In ieder gevel al beter dan op papier.

06_binnen1.jpg

Qua ligging ligt het op 2 km van het dichtstbijzijnde dorpsplein, en ongeveer 1.2km van de rand van het dorp. Lekker rustig, en toch goed bereikbaar en goed naar winkels toe. Je hoeft geen auto te nemen voor een kleine boodschap bijvoorbeeld.

En om de buurt even te schetsen:
huis_16.jpg
Op zondag 28 oktober 2007 01:07 schreef clumsy_clown het volgende:
Jump daarentegen, is wáy minder braaf en lief dan hij lijkt
          «shmoop|dingen» jawel, jij bent Superjump
  donderdag 1 december 2016 @ 23:08:51 #25
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_167035985
Net als bij Bbach, ook op de ruimte waar een rijtje huizen staan. Grappig :) schijnbaar typisch Belgisch.
 | <3 Triquester...
HET IS RENÉ MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')