WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Volgens de site hebben ze 4000m2 oppervlakte. Als je ¤ 70 per m2 rekent als huur kom je op een huurwaarde van ¤ 280.000,-- Als beleggingswaarde zou de 2,5 mio dan wel kunnen kloppen. Maar ja, wat als ze het niet redden dan zegt dit bedrag natuurlijk niet veel.quote:Op woensdag 9 november 2016 10:16 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Mogelijk, maar een pijnlijke constatering. Waarom twijfelt Collin daar dan niet aan? Er zou dan bijna een miljoen verschil zitten tussen de taxatie en de opbrengst. Dat vraagt om en degelijke hertaxatie voordat de lening wordt verstrekt.
Voor de liefhebber: Het is nu voor particulieren mogelijk om hypothekaire inschrijvingen te bekijken via het kadaster. Voor drie euro kan je de daadwerkelijke inschrijving van een project controleren.
Leuke annekdote:quote:
Volgens de site hebben ze 4000m2 oppervlakte.
Ik heb eens een website gebouwd voor een grote meubelwinkel.
Op een gegeven moment moest ik op de website de oppervlakte van de winkel aanpassen. (vergroting van 30% of zo).
Ik vroeg hee, ga je uitbreiden?
Antwoord nee hoor, maar er is nu een concurrent die adverteert met xxx-meter. Dus wij moeten mee.
conclusie: vertrouw op een meetlat en niet op een website.
Tot nooit .......
Exact. Is de taxatie waarde de vrije verkoopwaarde? De executie waarde? Wat staat er allemaal leeg in de omgeving? En wie wil in dit pand op die locatie op dat moment een dergelijke showroom/winkel beginnen als het mis gaat? Dit laatste zou het pand zomaar de helft van de taxatie waarde in de vrije verkoop kunnen laten opbrengen bij executie.quote:
[..]
Volgens de site hebben ze 4000m2 oppervlakte. Als je ¤ 70 per m2 rekent als huur kom je op een huurwaarde van ¤ 280.000,-- Als beleggingswaarde zou de 2,5 mio dan wel kunnen kloppen. Maar ja, wat als ze het niet redden dan zegt dit bedrag natuurlijk niet veel.
Aan de andere kant als het een officiële taxatie is uit 2015 dan zou de crises en leegstand erin meegenomen moeten zijn, want die stamt van voor die tijd.
Ik zeg zou moeten want taxaties van die tijd kon je behoorlijk beïnvloeden als opdrachtgever. Een (her) taxatie op dit moment met Collin als opdrachtgever zou meer duidelijkheid geven.
Zie funda (adres is ook Trompet in Heemskerk). Alhoewel dit aanzienlijk kleinere pandjes lijkenquote:
[..]
Exact. Wat staat er allemaal leeg in de omgeving? En wie wil in dit pand op die locatie op dat moment een dergelijke showroom/winkel beginnen als het mis gaat. Dit zou het pand zomaar de helft van de taxatie waarde in de vrije verkoop kunnen laten opbrengen bij executie.
Aan de andere kant als het een officiële taxatie is uit 2015 dan zou de crises en leegstand erin meegenomen moeten zijn, want die stamt van voor die tijd.
Ik zeg zou moeten want taxaties van die tijd kon je behoorlijk beïnvloeden als opdrachtgever. Een (her) taxatie op dit moment met Collin als opdrachtgever zou meer duidelijkheid geven.
http://www.fundainbusiness.nl/bedrijfshal/heemskerk/
quote:
[..]
Leuke annekdote:
Ik heb eens een website gebouwd voor een grote meubelwinkel.
Op een gegeven moment moest ik op de website de oppervlakte van de winkel aanpassen. (vergroting van 30% of zo).
Ik vroeg hee, ga je uitbreiden?
Antwoord nee hoor, maar er is nu een concurrent die adverteert met xxx-meter. Dus wij moeten mee.
conclusie: vertrouw op een meetlat en niet op een website.
Ok hier heb je een punt!
Nieuw op FNC:
Een nieuw project staat voor u klaar:
Titel: Voorfinanciering Audio & Electra projecten
Kredietbedrag: ¤ 75.000,-
Termijn: 3 jaar
Rentevoet: 7,35 %
Korte beschrijving:
Koudijs Expert B.V. is een adviescentrum voor audio, video en huishoudelijke apparatuur. De reden van de kredietaanvraag is het aanwenden van voorfinanciering voor beeld-, geluid- en domotica oplossingen in nieuwbouw- en verbouwprojecten.
INVESTEER NU
Teruglopende "winst", oplopende schuld. De branche heeft het moeilijk om tegen de coolblue's en andere webgiganten op te boxen. Ik kan me wel voorstellen dat deze winkel zich meer op instaleren en maatwerk wil richten. Ik ken de winkel, hij staat goed bekend, toch vind ik de branche kennende het risico te groot om er een substantieel bedrag in te stoppen.
[ Bericht 13% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-11-2016 12:00:34 ]
Een nieuw project staat voor u klaar:
Titel: Voorfinanciering Audio & Electra projecten
Kredietbedrag: ¤ 75.000,-
Termijn: 3 jaar
Rentevoet: 7,35 %
Korte beschrijving:
Koudijs Expert B.V. is een adviescentrum voor audio, video en huishoudelijke apparatuur. De reden van de kredietaanvraag is het aanwenden van voorfinanciering voor beeld-, geluid- en domotica oplossingen in nieuwbouw- en verbouwprojecten.
INVESTEER NU
Teruglopende "winst", oplopende schuld. De branche heeft het moeilijk om tegen de coolblue's en andere webgiganten op te boxen. Ik kan me wel voorstellen dat deze winkel zich meer op instaleren en maatwerk wil richten. Ik ken de winkel, hij staat goed bekend, toch vind ik de branche kennende het risico te groot om er een substantieel bedrag in te stoppen.
[ Bericht 13% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-11-2016 12:00:34 ]
Als het goed is blijft een goed geen jaar op de plank liggen.quote:
En probeer de goederen maar eens tegen 8% extra te verkopen in deze markt..
elke maand verkopen met 1% zou genoeg moeten zijn. (als we alleen naar het goed kijken dan)
Tot nooit .......
Vraagje tussendoor: wisten jullie dat Wiebke Weihnachten een B.V. is?
Wat betekent dit voor de zekerheden?
Wat betekent dit voor de zekerheden?
Pecunia non olet
1) Dat stond in het verhaal toch?quote:
Vraagje tussendoor:
1) wisten jullie dat Wiebke Weihnachten een B.V. is?
2) Wat betekent dit voor de zekerheden?
2) En ze heeft getekend voor HA, dus als de BV leeg kan je Wiebke uitkleden voor de rest aanschrijven.. Van de 170 projecten van Kom zijn er denk ik wel 100 een BV met HA.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Speekselklier op 09-11-2016 12:20:43 ]Tot nooit .......
Begrijp ik trouwens dat de overeenkomst intussen is getekend? Vlotte aktie!quote:
Moet natuurlijk wel duidelijk in de overeenkomst staan dat ze de HA accepteert.
Tot op heden staat dat bij KoM altijd wel in de overeenkomst.
(maar bij de huidige misgelopen projecten is er volgens mij niet veel mee gebeurt)
[ Bericht 3% gewijzigd door Speekselklier op 09-11-2016 12:21:27 ]
Tot nooit .......
Anders Belicht Advocatuur
Project:
15510 Zakelijk
Leendoel:
Overige bedrijfsmiddelen
Classificatie:
3
G-PD percentage:
0,02
Creditsafe score:
74
Project is volgeschreven
Kredietbedrag:
¤ 50.000
Geinvesteerd:
¤ 50.000
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
8,0%
Looptijd:
60 maanden
zit al vol ; 6k lenen voor een auto, 8k lenen voor inventaris, 12k website reclame etc. Dit zijn toch gewoon zaken welke uit een lopende exploitatie zouden moeten kunnen komen Zeker met 180k omzet . 63jr zijn en een lening aangaan voor 60 mnd voor deze zaken?
[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 09-11-2016 12:44:49 ]
Project:
15510 Zakelijk
Leendoel:
Overige bedrijfsmiddelen
Classificatie:
3
G-PD percentage:
0,02
Creditsafe score:
74
Project is volgeschreven
Kredietbedrag:
¤ 50.000
Geinvesteerd:
¤ 50.000
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
8,0%
Looptijd:
60 maanden
zit al vol ; 6k lenen voor een auto, 8k lenen voor inventaris, 12k website reclame etc. Dit zijn toch gewoon zaken welke uit een lopende exploitatie zouden moeten kunnen komen Zeker met 180k omzet . 63jr zijn en een lening aangaan voor 60 mnd voor deze zaken?
[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 09-11-2016 12:44:49 ]
Een advocaat die 50k nodig heeft waarvan 6000 euro nodig is voor de aanschaf van een auto om relaties en de rechtbank mee te bezoeken.
Vreemd verhaal wat mij betreft.
Niet dat het ertoe doet, want hij zit al vol.
Vreemd verhaal wat mij betreft.
Niet dat het ertoe doet, want hij zit al vol.
Ik was helaas te laat... had hem wel mee willen nemen...quote:Op woensdag 9 november 2016 12:35 schreef peterc het volgende:
Anders Belicht Advocatuur
Project:
15510 Zakelijk
Leendoel:
Overige bedrijfsmiddelen
Classificatie:
3
G-PD percentage:
0,02
Creditsafe score:
74
Project is volgeschreven
Kredietbedrag:
¤ 50.000
Geinvesteerd:
¤ 50.000
Product:
Annuïteit
Rente per jaar:
8,0%
Looptijd:
60 maanden
zit al vol ; 6k lenen voor een auto, 8k lenen voor inventaris, 12k website reclame etc. Dit zijn toch gewoon zaken welke uit een lopende exploitatie zouden moeten kunnen komen Zeker met 180k omzet . 63jr zijn en een lening aangaan voor 60 mnd voor deze zaken?quote:
[..]
Ik was helaas te laat... had hem wel mee willen nemen...
Zal best een goede advocaat zijn, maar ook een goede ondernemer, en scheiden is dus duur
quote:
[..]
1) Dat stond in het verhaal toch?
2) En ze heeft getekend voor HA, dus als de BV leeg kan je Wiebke uitkleden voor de rest aanschrijven.. Van de 170 projecten van Kom zijn er denk ik wel 100 een BV met HA.Wat is voor haar het voordeel om een BV te hebben? Dat ontgaat me. Fiscaal lijkt me dat in haar situatie niet voordelig, gezien haar kleine bedrijfje met kleine winst.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien voor personeel?quote:Op woensdag 9 november 2016 12:48 schreef iw84t het volgende:
[..]
Wat is voor haar het voordeel om een BV te hebben? Dat ontgaat me. Fiscaal lijkt me dat in haar situatie niet voordelig, gezien haar kleine bedrijfje met kleine winst.
Ik lees het zo dat de bank gewoon wil voorkomen dat in geval van problemen Collin eenzijdig tot uitwinning (i.e. gedwongen verkoop van het pand) over kan gaan, terwijl de bank daar nog even mee wil wachten (om wat voor reden dan ook) of misschien andere wegen wil bewandelen. Lijkt me op zich niet onlogisch, aangezien zij verreweg de grootste schuldeiser zijn.quote:
Ik zie dat er op het pand een eerste hypotheek is gevestigd diie beduidend lager is dan de waarde van het pand. Een tweede hypotheek zou er dus de nodige zekerheid geven. Ik snap deze opmerking niet:
[..]
Dit is niet gebruikelijk en zou ook niet nodig hoeven zijn omdat de ABN zijn centjes toch wel krijgt als het pand moet worden verkocht. Er is een behoorlijke overwaarde. Ik kan eigenlijk geen rede bedenken waarom dit voor de bank belangrijk is.
Een van jullie wel?
Rapportage gemaakt, komt 2,2 uit als gemiddelde...quote:
[..]
Leuke annekdote:
Ik heb eens een website gebouwd voor een grote meubelwinkel.
Op een gegeven moment moest ik op de website de oppervlakte van de winkel aanpassen. (vergroting van 30% of zo).
Ik vroeg hee, ga je uitbreiden?
Antwoord nee hoor, maar er is nu een concurrent die adverteert met xxx-meter. Dus wij moeten mee.
conclusie: vertrouw op een meetlat en niet op een website.
Klant nee dat kan niet dat moet (hoe dan ook) kleiner zijn dan 2
Rapportage aangepast, deze is een regel die altijd "rapport gemiddelde: 1,95" weergeeft
Conclusie vertrouw welk cijfer dan ook nooit op zijn "face value"
Heb ik ook aan zitten denken. Maar run het bedrijf dan als eenmanszaak en gebruik de BV als uitzendbureau. Fiscaal is dit niet handig.quote:
Mogelijk heeft ze van iemand dat advies gekregen omdat ze geld voor haar zaak ging lenen.quote:
[..]
Wat is voor haar het voordeel om een BV te hebben? Dat ontgaat me. Fiscaal lijkt me dat in haar situatie niet voordelig, gezien haar kleine bedrijfje met kleine winst.
Ze beseft dan niet dat ze vervolgens ook voor HA heeft getekend. (heeft ze dat??????)
Tot nooit .......
Fiscaal is het héél onhandig inderdaad. Zo loopt ze haar zelfstandigenaftrek, FOR, MKB-vrijstelling, verliesverrekening mis en moet ze een salaris nemen (in principe).quote:
[..]
Mogelijk heeft ze van iemand dat advies gekregen omdat ze geld voor haar zaak ging lenen.
Ze beseft dan niet dat ze vervolgens ook voor HA heeft getekend. (heeft ze dat??????)
Misschien is ze bang voor produktaansprakelijkheid?
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 09-11-2016 15:41:20 ]
Pecunia non olet
Naar ik heb begrepen was de BV opgericht vanuit het eerdere plan een permanente kerstwinkel te beginnen. Dat is op termijn nog steeds de bedoeling.quote:
[..]
Fiscaal is het héél onhandig inderdaad. Zo loopt ze haar zelfstandigenaftrek, FOR, MKB-vrijstelling, verliesverrekening mis en moet ze een salaris nemen (in principe).
Misschien is ze bang voor produktaansprakelijkheid?
En weer een vervroegde aflossing (17 termijnen; 31 termijnen waren al eerder betaald.) ontvangen bij GVE, de 5e alweer. 
Overigens hier (nog) geen bericht van GVE over ontvangen.
EDIT: nu ook netjes een e-mail ontvangen van GVE!
Overigens hier (nog) geen bericht van GVE over ontvangen.EDIT: nu ook netjes een e-mail ontvangen van GVE!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door FINONAF op 10-11-2016 11:33:00 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |