abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_166199715
registreer om deze reclame te verbergen
Alweer anderhalf jaar ben ik in bezit van mijn huisje. Een arbeiderswoning uit 1902 die volgens de Funda advertentie 'dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd'. Dus prima geschikt voor een topic op dit subforum.

Het is een 10-jaren project. Tenzij tijd en budget meer snelheid toe laten.

Het is een huisje bestaande uit 2 woonlagen van in totaal 80m▓ en een schuur van 26m▓ op een perceel van 160m▓ op loopafstand (7 minuten) van een intercity station. Uitzicht is tja.... niet om bij weg te dromen.

De staat van onderhoud aan de buitenzijde is redelijk tot goed. Binnen is het ook geen bouwval, alleen hebben de vorige bewoners sinds ca 1975 niets meer verbouwd. Een gashaard in de woonkamer, gevelkachels in de keuken en 1 van de slaapkamers. Warm water uit een (te kleine) geiser, weinig stopcontacten, weinig isolatie. En het interieur beneden was ook al heel lang niet geschilderd.

In de spoiler de foto's bij aankoop vorig jaar.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toen ik de sleutel kreeg, wilde ik zo snel mogelijk verhuizen. Boven zag alles er redelijk fris uit, beneden kon de boel wel een laagje verf gebruiken. Dat werden uiteindelijk 3 lagen verf, en met dank aan mijn vader zaten die er binnen een week op. Maandags had ik de sleutel, zaterdags was mijn oude huisje leeg.

De geiser voldeed prima voor de keuken, maar douchen was een ramp. Dus ben ik snel op zoek gegaan naar een tweedehands boiler. Na aankoop dat ding snel gemonteerd, wat leidingwerk aangepast en een heerlijke warme douche genomen.

Verder lagen de klussen in het eerste jaar vrijwel stil.

Nog een paar foto's:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dadelijk zal ik in een volgend bericht ook een overzicht maken van wat er dit jaar allemaal al geklust is.

[ Bericht 3% gewijzigd door Ivo1985 op 25-10-2016 19:55:16 ]
pi_166199775
psst je fotos doen het niet :?
8)7
pi_166199792
Heeft wel potentie, maar waarom is dat terras verhoogd??
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_166199942
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:30 schreef Ou-Tannu het volgende:
psst je fotos doen het niet :?
Ahhhhh, geheime kelder zonder foto s.... grrrrr The suspence is killing me!!!!!!
Waar een wil is, is een weg. Gewoon Doordrammen!!!!!!!!!!
pi_166200019
Allemaal niet? Verhoogd terras is kennelijk wel te zien? Even kijken welk vinkje er niet klopt.
pi_166200200
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:36 schreef Ivo1985 het volgende:
Allemaal niet? Verhoogd terras is kennelijk wel te zien? Even kijken welk vinkje er niet klopt.
Ik zie alles hoor.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
  dinsdag 25 oktober 2016 @ 19:43:21 #7
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_166200301
registreer om deze reclame te verbergen
Ik zie ook niks. Nada.
The love you take is equal to the love you make.
pi_166200471
Ik ook niet.
pi_166200613
Vreemd. Fotoalbum staat op openbaar. Ik ga de foto's maar even naar een andere locatie verplaatsen en dan de post wijzigen.
pi_166200662
directe link naar de foto's doen het wel bij mij maar bij de toevoeging =w165-h220-rw aan de link wil hij in de browser een document downloaden.

Zonder die toevoeging krijg ik een directe werkzame link.

[ Bericht 32% gewijzigd door markje1 op 25-10-2016 19:54:25 (Dingen) ]
pi_166200694
Ik zie alles gewoon. (Chrome)
Veel succes met klussen ^O^
pi_166200861
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:30 schreef Ou-Tannu het volgende:
psst je fotos doen het niet :?
Nu beter?
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:52 schreef markje1 het volgende:
directe link naar de foto's doen het wel bij mij maar bij de toevoeging =w165-h220-rw aan de link wil hij in de browser een document downloaden.

Zonder die toevoeging krijg ik een directe werkzame link.

Ik heb nu die toevoeging weg gehaald. Hopelijk is het probleem opgelost.
  dinsdag 25 oktober 2016 @ 19:57:30 #13
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_166200874
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:53 schreef Atmoz het volgende:
Ik zie alles gewoon. (Chrome)
Veel succes met klussen ^O^
Ja, dat werkt. Moet je wel inloggen bij google.
The love you take is equal to the love you make.
  Moderator dinsdag 25 oktober 2016 @ 20:14:32 #14
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
  dinsdag 25 oktober 2016 @ 20:15:15 #15
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_166201517
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 20:14 schreef Vonkenboer het volgende:
Hier zijn ze gewoon zichtbaar ! :)
Ja, hij heeft ze inmiddels aangepast.
The love you take is equal to the love you make.
pi_166204464
Mooi dat de foto's nu voor iedereen zichtbaar zijn.

Eind vorig jaar had ik weer een beetje spaargeld, zodanig dat ik het aandurfde om voorzichtig te beginnen aan de casco renovatie van de bovenverdieping. En dat begint dat uiteraard eerst met slopen. Slopen en nog eens slopen. En uiteraard heel goed nadenken over hoe het moet worden.

Met het oog op verkoopbaarheid wilde ik graag 3 slaapkamers behouden, maar ook nog de badkamer naar boven verplaatsen. Een oppervlak van 4,8 bij 7,5 meter is dan niet echt ruim, maar ik ben toch tevreden over mijn (toekomstige) plattegrond.
W992jCY7jDC3mAa8WBbIab_3cC16ONd444xO2UOjPl2dG1VSRY0QlHHNTRgZzjRu0QNlnTVpfVqf7Ny_2KqVVtafuneAKqHhR3axco9sWOecZ6RhKIdX9ZlEurY5CCZcmEDSiJfo5ulM7OIMWpFlc21U7AkKQyDG2O8bLfONJczWxB4oQ2BZ5KMYut66bl04SJLOseCThRWqwF9nUbgUnB2zRZ-epZkE1CzBPmGxbazKJrAjtu5624INXE-BfIBUmTtvDbbu2Rd0ZAWIrxTJEub_ZZyK1H0OPrfnhqFJIJLa_mpoyXf3BEd_FkJ3cKU-IlrB2p90hutKlKWgQGZfaktH1MH-_8pnAcBJKdebE2_7BPAjOfE4OU-kZZoFnZrPWZd_aZZDx8AloECUhhvHasuWLbRRpte4GNJVWkaP42ovGlkEU0yQoD2KWZrAGPFHDdJhY0aR2Vk-8NoF5Eh8tp8X7yXLvOFz3KgxvP_XCSMsP_bgbrXADSK5ADTbWK8o-lzpa7jJYcNEFhIzbrQJdKj_IWRFm3npydf67y2S4syZvby5QOBq-n-CyECYJyjQKwiWDMXEGBLjiXYhd99n8CPwF21jLHV0dLxA-PUIB7tDBpXayQ

De oude krakkemikkige wandjes moesten er uit, net als het plafond van slechts 2,2 meter hoog. Ook het dakbeschot en de voorzetwand zijn weg. Gewoon, alles casco! Baksteen, houten balken en origineel dakbeschot.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelfs de vloer ging er uit. Want na 100 jaar zijn de balken wat doorgezakt, waardoor er zo'n 2,5 cm hoogteverschil is ontstaan in de vloer. De vloer was verder wel solide en de balkkoppen zeker niet rot, dus ik heb de vloer met de oude vloerplanken opgeklampt om weer een vlakke vloer te kunnen monteren. Meteen ook de cv-leidingen er in gelegd.
64r2LeFIsjUxSG1k-eyLZ0yuCiwiID_bgHZtBYly8i-y19hM7tw07FKNMIb67-DvIqK-jRXnCJ5ra_u1w2A3boeKflav9ApWMQrsm7kIh1D0QR78TixjjsSu4jF3oLT--Q5DNAyYXEYC6A4tSJJuuPVqZ1umGoTxkg2rgg9bMigN-9tsR3ahHbEKbLqthZKc-M2TeK1tKvEJXLoDyORJgxHo3Je1zBx7EpEnAGlDMgATfaiGAY8_c1rE_WI7ZR7atOA1bIkvzzWVbLoj03q_OZmUzflpAGXtqeQk9IJQn_ykfiqzx16shHaiunT7KF2rc2y_U5Mtm1vjJF2PeydfjxeD97tJKv8xTyGkzz9Pvhinrqsce_CxHdw4QFI42ztq_MbkxkLfdb3Gvlbei7Zceef6JJk1clyIzHKtOAgKOFjjij0-aXcDpzfboH5b9FrgK5_z0W6S7GaV1gqm1ItaM5vH6NYH_RNn0nC2cPPmX5XcQoYgbtKr-ikFZ5uRR3OEAWnIwpzxt8-mvC4Yya_q1qup-VNMHjM-Qn4yEVtOkG-PRhU_dqNhJh_hNl342ggVA5IG0UyL9K84_0W0UtFc9vqaHdgvQtYtg0NmfbFcWWIAOHFPGA
RyIEsc2HDYeY0ARWipsA9R9STwlgVS1IjiLNS11nUaqYblTTIHmjobyKmsMcFNw8shsnZK8chi6HNBc27Gzg0JJUz82C6kX3jpP4L3PDnbZ7shGG3Bz3d3i6sWOhbjK_6dNNNVL32KiQqsohMRvxExqboTfspDpRI7mcWVyKi7wnSM9MzxE1k-KVZjrlXab3kh-XT6r7-LRqJCJfXYfC_tDIj-b7OAqtTLjv0eEpIhC67q4PF9KbWlhJMbPyJxw6eBu9dzj9HKbmKYfmS92xfC09Pv4ht39x1g98NFbzNpw-bj6jNhjQH8r5Gio8I8HGdV-rfNiqwL5KBDtvIGvR7EJz4xemqngIfBJRYh3RUmgT6nCSRldPKJZJrhimWkt1fMES4eFSwNdmRo4Fq5qLc7qFr4lnkL3lRzMc4m1gttmulS_3nOsohpKEU3XiCc2IQOGKGEZiF3_-PvDxAxvz-D2wxWMJCf320Y6yaJIQoSuTEf9A5xJ9ki7_nIS3IkLKNBkykSodL2vQFaS6wm0IYNjMgzJdU6xK6-6T5V0ZRIzJ7uRa6xaEdaLhBISpVd5ZEIq_PZQFAS3UWlcLRyfyW6Z6WWryxcroLQRRwkGiimeYVS2HNg=w946-h532-no
En dan ziet het er uiteindelijk zo uit
p-2drbzGAGif9bT0ijFtliZWVrouY5B77x1Wp6zqiveiwuya3Gly2rO5hyApHHwKFE49z1Q9h0JcKIDUFmRMz4aQTkKTIzB-oXOhse012kX8w4AVfXFOCLbN0oQFNPz3T9eE0_oOxLEC7utCBYHTlPzN4y7cR8xM3JW7rRZvHdZ1jQNUaKnXee6Aqr6RhUjYhWHAJN62CGe0yYp23BpRn6fiLQSZugKpBme0ALlaWwRGQ3eOQduPzmzg81bcU8RR9RJwQQ9IsIIdYh1IBqWNTn00X2dgYqZai1MZufIYX9YNUupHmznUJZgQtvfk10akSZffwcGbef0YEE7CE75X1EUJXAeDZU1EdFNzsSs5t4Jo-rqWyeyXy4EuqoOWiHO_UQXJsS8ZXNlzK-_k1rtveV8UtWwkU_FgiTldQRtgkvAhhVodiFmHrvr4w96BFKTLwlkrJOgdYwMINXOV7R_A6qZFMp1VZJGDijiziNNRldfxydW5qI_afG4iNLP1DzyNc_nd4qWyYbRcXWh02rnswvxghr4a8wEh778fZBGXrVPIr3ai89GD9LYXPZYK2cRZh1I34o8SiIbxgmlqVKuzDpMVJ6uEPbIprzP892BE6RTO3V-JSQ

Volgende stap was de dakramen. De kleine plastic zolderraampjes heb ik door een dakraamspecialist laten vervangen door 2 grote Velux ramen.
Before:
2bJWYPSjtSpR_d6_LzIOtv7EldsjqK4nnhgP1lOKhLrF8De0fHkXMxZvmsLcgkvG5qN2F1pubUeaRCX8icL5JfmlcbChCCKmWlOzEZtnYwxiZqGt46CvNzKNyldNDhdaaTsOq3iZ5WlGfM9UjGkTntE3p5ZoRFQRagnFb7Hm43veqXOmEwb09AV5YlPU8Af5f4S_LPdMZMH1mBx4vF_7lPYhXOVH6GFUgJSISXhzTC5i2pi8qXQvAGEnsuWXeTsFlZLB-o19S_K_wr8sH4saRcJKs5lyP8pYRoc_VhIblAAYXYBHrJjSuAokt5kJz7AbQ0n7wYynCDh5nu6H8LAuHyKL-cjO4a4B1SEaVeKwVbzwcObLsSgexjVsA-VuTxlgZpTytpd3qC7MWRG2DGSshDr9_x62echrCr7JNEMNFQ7QtysrersyAR09s1kVXI6lQNJCKVNsvoAkgbg4hKz_hOXzsgGX5Rvh4l9lu-DVXiCPsBeAhsg7tN6p_N1PI22PcVGq22WHXk-lWg6T2dNrJxHYzE3epr8FZVknuMrR3wwDsAA5356L5_XLJTuNqW6mjhuW8-hQb1rS9_Z0xyRUR5jqnSSl5GG4lDPMfTTfLe-ZMAf89w
After:
8zlHJUqcmwKvZRccDJc7xDRsl1931EI5N2CfMOGIXDwCpJl0bMJmaeTCu0PQSYrxPWa4K80Rtmh4Cv4JDAobRMyOy_fhtkB2rgkc7psqrF1HdXfThoQvX88szazItl4iEAalmlPYpf4VjSw4Dte04kKjUpvKoyQYaCLGu827X8sk_mc7zDl_ICFR-MUy2CRxQg3TIB6HlqfX27YFnnWmcZzg5IclhcGDv3NrATTRlVeT1q_f8YE7BDzuppsmEied54wIf7kFpUWJZAUWs8jbtaptF7v_1dXOCVdbbiJ1FucgCX3dHooPjK763cD8hHHn3imxmAhAcByEmDB4FZZ1yxuoNanfkmUvWTmyLNAZTIGzF0X8EloaVroM0ZOIjkbZpxUbFyN7SCE288tjfsylzS5zx5QdBkjLPJMqe6sTuRpgk-FMyTV25eeQVpG40ly5lbN4KBeI5OWNPld6PpRctbNoxhZEnvtZiKRd6heuSDhc4Okye6ZzQa7BCq4uGn5gK5QvNSbSYZJ_k8CbsjqIFBy22gLPPgC80-7OOfTNIQylyFyfSbL0EE9s3Xry8mrUzgeXnelKrpCaB2_2LSmhLk4C5cilbOXCcqGMF5VWPX-rpH_IJA
ZtATqP651clR7alBZXiUus-2Bux3COa2JNC5qXDsu5L96SuPGaPxJWV_zejwNzT2Oov2jaY3oqCb1c1gnictlbt3VCCrCYJKkJQ14Mwl_YNp46DAUSWnYc2phNbOVrXfmHDWsIj2kqPdzOG52e7A-3punApkkl9m9jHQi4AykxiciqP1IfBYehRTWwNoRubutqKIDpFkpep89Ltei-4RF_wrgla380ovA_G9fHe4tK5t6PAuCX29Jg3bZbrZ5_KLWRi5A9yvg7iG2ClYt2kRHEBBxG4HYEiOni7N6r0-_1hXVRDyg1Yox9cu4OQ4YJPaGdS6hha7ouHPGc4WINZY90-vkxNrPA4lOtAJVqBk3uQ-S9H5NglLjZHmuAly_kURyqbBk0i58IlcgvEQ23yz5BisPdAkbNkx_FjL1doJrrU5gWKtvIaoWOHsZlQ0zkOe7Av1i3lSPhQwYOZC5dCeOIM_uUgmSOk121T6VsGd27IOyc4bON_kbsWHRNy9SAUGluu0XPmVzhdLI78cPFu1ajxjqzh7zU4fLpmoawcp0KkRp6S61uAwNqhFNJWPWYqIj5kvCr-aIvywAesG0wuvLJgEaTX80qL2hhMA0mZ5MotwhagbrQ

Daarna werd het tijd om van de open zolderruimte weer kamers te maken. De nieuwe kamers krijgen geen horizontaal plafond, het plafond loopt door tot in de nok (3m30 hoog). De hoogte geeft de relatief kleine kamers wat meer lucht. Alleen boven de overloop en slaapkamer komt een kleine vliering.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
3B_1eH7xwpzbckcrzxpp1eAPwFayQZuTQK45jx2HwTX0IShZkGvrZ4lUF_uPWvCh37zi7Jf6c931U6HzgJ1TYxdyrbOhBzfvESZXrxpXpXt3B4QP-3-E-KHyZJ68maVBLgxPjDKUBtYE7E4uX548zsC_7j_2ZmrdVTKKyTlQGRtfLBuPmHW_0hCcX0_frgU2h4V-w6NBY6QWQTui7HLZfhTIyRbX3G6WmomoV4xsLrIn5DsOzuoV61zHKaLUqms43pvzTwsfM_ZKj4_cQ5-4P9nlJ5kK419Vs64q0Lm-FyZfljCqY1NiKOdwkDT3Uzajwe-v69byXRbGNhM2Rx1OCeZXK2mXYeyPPDe5MSWlZClQDrDTFS6FQ83yK-lXOWACIGN2qd7Fs5Qn37phAscXn6u-7VxJmDQVddd9AxEaN9wZfGAForNLoxO7zuGeUTd7ldVDAWbE73k08OtY5vbP4WNdcml0cWoJSYLSEarDIQJkeYRmzrf5YI4rIYga-3Y6tgGidyUrmBXmGJS2pBLXw6ZboV39h9KNxgT5kQmKuPNOIXYvOaxfxNiku4VLHKlxQdfRseXhJYc3ibeFh072AoGl6LAczCGNXyO1o6C1_eVWzGK2wA

De echte afwerking komt later wel. Als er aan toe is, nodig ik een stukadoor uit om zijn kusten te doen. Bovenstaande is naast een aardig klusproject ook een leertraject geweest over hoe dit huis gebouwd (en verbouwd) is en een verzamelperiode van materiaal en gereedschap. Alles bij elkaar heeft het ongeveer 9 maanden geduurd. Vooral de periode van slopen duurde lang.

Tussendoor zijn er ook nog zonnepanelen op het dak gelegd.
56PHh-xoP12uz9wndVBZsgGDOc5a1XqaZ5jotTvSL7-HG46MRuRhwEK3Xj_CdumDHWB5yOPLHuAxNLy7DTvjZd2D1MU5rgLxVX0Jrdnb5uUycDXT9QCqY8jmsNT3MXr1iDvt0ibYODrxHUjxOXlrpfMm1sx6biExeeOp-Us7fyffNPYQi209bvXOZ_gw0Poi9gD9czTqeDBHY5mFjAk7wojx_cs_3WiN5Qp1FuNhBFpSHy7tRU_TNaBqSCF7f1B0XwYDEyz_hmP1GM4f7gGiqC38P6XvFri7ijOD6KdO42KLlvMNlBRlbQPPULKn-ddD6UuXKO9NTB-ruGN8qDBKlvyhflHNWWS0IqgH3NLSwiM1FYPzRR0uKYVbW460ZDMm6Fb7O_dFHhd1FMk7m-T4m7jOwR-MO-j3LfTh-31Uv3VQd_bYAqenTXAXdw8IlLke5grBCHpvCRHNvAJlOjLjA8KyRGLkOsE62AealFIYxCMxnICNOnCCH0tPtS8pHujyJcSMj3qNUDmit0aLe8EbCxnEspkysgIgHHJJKxdiYWSQ93i2wtp_qsmTE9hNev2HWk66vZDRS5hch-NZxRgZbLFKdqU4_TuFHfiefCGnNQTi900qGw

Het eerste weekend van oktober ben ik ook aan de voorkant begonnen en slaap ik in een kamertje met gipsplaat design aan de achterkant. Dit tweede project gaat veel vlotter.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
U38HWc3K__69DAxHc6jS2-Tf2WfRmywT_UglGvhPnV2XybnlecmE9_If6YNzzESwlFj2GMVPqsP84QnQQ2-J0YcffS4emq1bKzCgvLJ-clYQYUZa-CEstX02MTKfjRVBAgXP908zLvC2035oMNmXyVS85g2IOla4Q7myi6MQ3E35FLH1l6jHAP-FWySC3bUWvyo-ecigRKK1rL4pY2SqkOBnq6Pp8t1SjtyMooJKgfmqPz_EMtqTpTiGuBGTseTIsBfOgAzEFQ2nsW8m1fP456aMbxwdlc_aMSCwnGEejZThsdAHGSepuH-aIb76xdbgZykVJcb9vzQlzbF2RLa4OR7-zggfK8HzB1Kcz345Th8RLql4EMKscnvrryLwDm4cpPQeO7Bos790RiERoNvD2NBS4gbAgWoh3mLcehdT58bEfVOwlnJxxnmo3G0brYy3_fosGO4y3b8hlsOtAc9PBFJ8w9Sb5r8Z6BRKaSMPHYz14EulvTfdQRpdIxC73rYrmdG3QGB3VdqZvEAKZfn_-GMBueJr1USiWtLXjJL4MRtBBitfUnOaLIy0UYs8P7FoKQn3cNoFKWBqX1kDYipCJ8CyrJOfeW0p_XlIkePbpE6DTlwjng

Het sloopwerk is hier klaar. Komende week kan ik hier dus al beginnen met de eerste stappen van het opbouwen: opklampen van de balken en de osb platen leggen. Ook zal ik snel weer contact moeten zoeken met de dakraamspecialist, want ik wil voor de kerst hier weer een kamer hebben in plaats van en bouwput.
pi_166204504
Leuk pandje, lijkt op de mijne qwa situatie. Ook een arbeiderswoning. Weet je iets over de bouw kundige staat verder?
pi_166204810
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 21:33 schreef Klussina het volgende:
Leuk pandje, lijkt op de mijne qwa situatie. Ook een arbeiderswoning. Weet je iets over de bouw kundige staat verder?
Bouwkundig is het allemaal prima in orde. We zitten hier op zand en het grondwater zit erg diep. Het huis is op staal gebouwd, er zijn geen verzakkingen. Al het houtwerk is ook in goede conditie. Bij een stadsvernieuwingsproject in de jaren '90 zijn de pannen en panlatten vernieuwd en is er damp open folie op het dak aangebracht.

Het slechte deel is het deel van de keuken wat niet origineel is. Dat is vooral goedkoop gebouwd, waarschijnlijk gaat dat stukje in de toekomst ook weer tegen de vlakte.
pi_166205899
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:57 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Nu beter?

[..]

Ja,nu kan ik ze zien. -O- ik had gehoopt op een spannende vondst in de kelder. Een vergeten kluis of zo.

Verder een tof huisje *O*
Waar een wil is, is een weg. Gewoon Doordrammen!!!!!!!!!!
pi_166205988
kan je een leuk hok van maken :D

kost wel wat moeite natuurlijk en euros maar goed.. beter zo iets opknappen naar je eigen smaak en wensen dan iets wat gewoon al 100% af is... moeten vernielen omdat je het toch net even een tikje anders wil :D
8)7
pi_166209186
quote:
0s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 19:57 schreef Ivo1985 het volgende:
Nu beter?
Ja ^O^
pi_166212876
Leuk huis en project! Krijg zo ook weer zin in een verbouwing... :)

Kun je nog iets meer vertellen / laten zien over het opklampen van de balken? Ik zie allemaal opstaande latten? Of zijn die voor het plafond eronder?

En wat was je strategie qua werken op de balken zonder vloer? Neem aan dat je niet kunt staan op het plafond eronder? :D

Alvast bedankt!
pi_166225328
quote:
1s.gif Op dinsdag 25 oktober 2016 22:09 schreef valentijn101 het volgende:

[..]

Ja,nu kan ik ze zien. -O- ik had gehoopt op een spannende vondst in de kelder. Een vergeten kluis of zo.

Verder een tof huisje *O*
Ik had ook op een verborgen schat gehoopt, maar vond alleen oude roestige verfblikken.

quote:
0s.gif Op woensdag 26 oktober 2016 09:13 schreef ciewy het volgende:
Leuk huis en project! Krijg zo ook weer zin in een verbouwing... :)

Kun je nog iets meer vertellen / laten zien over het opklampen van de balken? Ik zie allemaal opstaande latten? Of zijn die voor het plafond eronder?

En wat was je strategie qua werken op de balken zonder vloer? Neem aan dat je niet kunt staan op het plafond eronder? :D

Alvast bedankt!
Die opstaande latten daar hangt het plafond van de begane grond aan. Ze hebben dus niks met de vloer te maken.
Ik heb voor het opklampen de oude vloerplanken gebruikt. Deze heb ik met constructielijm en schroeven tegen de balken bevestigd. Op het plafond kun je inderdaad niet staat. Met het verwijderen van de oude vloerplanken heb ik van de gevel richting de trap gewerkt. Bij het verwijderen van de laatst planken heb ik enkele oude planken die al los lagen gewoon los over de balken laten liggen als werkvloer. Daarna heb ik een stuk of 5 nieuwe vloerplaten naar boven gesleept om los over de balken te leggen als verplaatsbare werkvloer. Vanaf deze werkvloer heb ik de balken opgeklampt. En dan na een tijdje drogen heb ik de vloerplaten op hun definitieve plek gelegd, vastgeschroefd aan de balken en onderling verlijmd.

Wel en tijdrovend gedoe, dat telkens verplaatsen van je werkvloertje (en alle materialen en gereedschappen), maar je hoeft niet met val gevaar te balanceren op de balken.
pi_166256472
Thanks! :D Ik dacht al zoiets met die latten, maar kon het niet helemaal goed zien op de iPad... Ik moet waarschijnlijk binnenkort ook bij een van onze slaapkamers hetzelfde doen qua vloer vervangen / opklampen, dus een beetje ervaring op dat vlak komt erg goed van pas!
pi_166256850
Tof huis, leuk project!

Ben je nog raar geknutsel tegengekomen van vorige verbouwingen?

En is de aanbouw aan de achterzijde later geplaatst? Waar zat "vroeger" dan de trap naar boven? Als ik nu naar je foto's en tekeningen kijk zou deze tegen je buitenmuur aan hebben gezeten. Of zie ik dat verkeerd?
pi_166257120
quote:
0s.gif Op vrijdag 28 oktober 2016 09:18 schreef _Chris_ het volgende:
Tof huis, leuk project!

Ben je nog raar geknutsel tegengekomen van vorige verbouwingen?

En is de aanbouw aan de achterzijde later geplaatst? Waar zat "vroeger" dan de trap naar boven? Als ik nu naar je foto's en tekeningen kijk zou deze tegen je buitenmuur aan hebben gezeten. Of zie ik dat verkeerd?
Tot nu toe geen hele gekke dingen tegengekomen. Het lijkt er op dat er geen prutsende klusser gewoond heeft, maar dat de onhandige bewoners gewoon overal vanaf gebleven zijn.

De trap zat origineel op deze plek. De rechter helft van de keuken waar de trap uit komt hoort bij de oorspronkelijke bebouwing, het deel links is later aangebouwd. De kelder zit onder de oorspronkelijke keuken aanbouw.
In het gedigitaliseerde gemeentearchief heb ik nog de tekeningen kunnen vinden die bij de oorspronkelijke bouwaanvraag horen. Ik zal deze in het weekend nog eens opzoeken en hier plaatsen.
pi_166274374
De originele bouwtekening:

sKw1Prp9kK6N7ErkYGABEQxorzt6Jr6TpuQdLLw1ax5aMlfmIHz330s0aELLRTk7R_7YbhC5_qRYRxp8h13bp0fxzO_j_M4GH-6kI0SoiAuqmQyNYIDQa_PIvxlD_6jCO4l0OUqaqcsvSnTq2h-apD98tnz3Sh5B-4glPUoRkDaVz47XJwSQpzwnohsx3RCjCsVh3Pqc70BZfqy9-33ffqSV87zMCrlFYD5-iP69zzJ44TGBl0SHy4DDWdV8TGMNNJTMBqjhC9CEF7lFbqw9GZ2GOU8xvrmDv5j5jH-lHNAVdH5_gfchZpTQawMe6v5ZuJU258Uej5PExXl3CxeFLC3aJLo33ZXSXTPSmr4VzHBgrGn0-eia-utSuTgUmyN0vl4BPiT2J5qP2_UqIpRAlqL8belAXZcxgqxfbaQXVqBktewC9Fss_iiEsa_18imd_ZmaOfFaIEka22xzBd_QU5P1ha3xFEMopEkXzJ4wm5mw3p7ges5i1P9SbXgjiRWA0dg2CM5uANVsEUDWrQ2xMJS4NSw-Q7wr3Xc0bJxulqRinGfO7aQTjtmOWBBtbvHzN9RmzSdHUK5gAHJF26t1rZxG8-tOTMxGd29xEugcoFaxkMvh9Q

En hieronder tekeningen die horen bij de aanpassing van de ramen in de voor- en achtergevel die (helaas) gedaan zijn. Gelukkig is bij mijn huisje de kap gespaard gebleven, bij de meeste huizen in de wijk met mansarde kap zijn de gevels op de 1e etage recht opgetrokken.

Toestand 1975, hier is de kap van alle 3 de woningen nog intact:
9xVQFVj4VDaWEXqiSmyO5qI-pDNjDh4hdXlXYbgKnMrcLlkqaJlis56e56Qcnb-j8eLEoGQnZG7Cp5rVYgj20aaxf3N5XkaNzlYSp_cj8VHV5styVqWq6UV7YfFsjohlv2HiL-nX2DKgi30PHE1kfa5vo5Y4FvFP73uAOSsHEde8pAsEjYAmYsX1jxOa4SncgXaIZC4l1mspEex__52eu-GVzUBatvweAxhc1FokReD5D5-9JrW88TVtqoSQLUqdcdpsNx0RNuKlH-k_gdkWf0KpGsDOYTPgPWgP_AUzybRtEk4S0z5uUtKLyqa5lnVSSZFUIMuv_Ng9zxeatcstyLLN9Yna1BiRx76t1Ktm6p-mSePMa2RCZlyevxsOFqt_C_tFRRDktyGwmBdY9PyB0pLe3EOXGAOJ5uO0m6zUd64DpHmfNlbD8qqosZrRPC51ddK1yrlKfhcaQhk7OdG-dFVCg8ttjisu1_e7mNUlBfds7bAEs4shRqbnRCwPfounWl_01uKGLMVNHcBVB2ZE3GkZmtqUKMFuzH-Bm997Gatcj2uEt_u8LbOyp3mg1GzNfFnIRcoCvPDilA2Aq3d0HnjGgN_7QGsC3bCZCOg2H58hcXYjXw

Voorstel voor vergroten van de ramen in de voorgevel:
BBWEgYMNrs6lPhqchBOCGlWAFUjlatOWajBNKvhCN1HVEFvojY_wJIdhqQ8pAQ9r41dcEXT69tDG3E05ThW-hNmKCpuzRG-KE4n_Vh7vM9IDndluIWg0FHlzw7OXSs1AJvVSi_cLrjfH7MCsAdRwPx0njv_SQA0oeeshB7oH10lSAi-8dpwZ1H22zmWKzx2lzI5ngHB989OtIcfWkt2YHpv6wjyvR2ueGhg-y8yBhnFlmCGB7HiVpzps-cxkPoUOAnuUcO8gChOEbwAu5ZPMt5amJrJgxXc0h6BeepGCT_6GXrH8PN3w6qL-WAnPGEMzMrU3o4y14yehsfxia1itrkxb0dE2z8VWpQDegC05yu8rmDL0zFW4y4YTo3Afc_VOOeogJC8v96Y9b_Qbts-LK2N8zhncCpJJJmAsgQOD6bLSGGNWGzNQ9flmhzBCZXDa5cMD-GCDoPaclaLmBHcvHzEi1vB1JKnE8VIWcrQqxclMUkhkO4_4W0bBvm6e-MhVgEGqA26LRWY7qnJmmKJ26tT9aQNlqDXrDvBp7EtWCSOP2gOVR5_YIbSMwwgYURFxSriwoF4Nm3TYHFqinH8D7WVCG00fMdJTyjd_rmNZYujOy_C1hw

Tekeningen zoals de gevels uiteindelijk werkelijk zijn gewijzigd. Echter, de indeling is toen niet gewijzigd, de trap zit nog steeds op de oude onhandige plek. In plaats van een badkamer op de verdieping, is er een doucheruimte in de kast onder de trap gerealiseerd (voormalige bedstee) en is hier een stuk van de gang bij getrokken. De opdeling in voor- en achterkamer bestaat op de tekening al niet meer.
m8mf61MPzn_i1Z4yq788dY6O52JVBuT7_aKfWcUrQLJLO80M49X8Cf-Br9CX63PpscJJtZ8labOVGsE7FBIWMg11dhLkY32xkwZRIrhBwM_BkF72la5IMXB9bA_LQLwYFkxucfW9M2MAFAHFe6O8vzPxCafaunygCZxnbiReVI1t9fs2Dvt5v6QtVyBmXWTuZdVx_svBd3LIEkni2ofHzxtD8wfzWlWR6yJTmB30YR2T2SdJ6wGcQG_XApu0aydVIBOzvwox6ffBrDk-ejX5yW5bIbQ__hhTWe8C3ROSTUIJEW7AUtc9Ak0VqprRyLd1CjhudeuOiBBo17yVgG1j7WQkZwD8fGh2axbR1UE_JFvYdh-r6qXEDZn86oHdO8Mm-LKjGMrAv76ZUn1II2w0L37hImoM08Zc1FauUxXsodMDLYXeQOdXqaY73YjqGn4RRWXibnRQWmSIoh8s1byl0d9JUkSh8nMpLwnZ3D0r1mrkFZayvjSkEq3mGdx5H1M2EDMZGF4XWAJylZ-mlEUHggatgwUuUSsMePI9rR-J38jdRvaFeu5ijdz48EmarYkrI-xxLCLcJaq-ty3SfgiTRQhE_ZKVvV_n7Yd9h_NOGRr7oYviJw

Er zijn ook nog tekeningen van de stadsvernieuwing in 1994 waarbij het dak en de goten vernieuwd zijn. Die volgen nog.
pi_166277910
Echt heel gaaf die tekeningen, met de hand gemaakt helemaal. Ik heb ze zelf ook, zal ze later wel in mijn topic zetten. Altijd wel jammer dat er geen originele tekeningen meer zijn van huizen van deze leeftijd. Hebben die eigenlijk wel bestaan vraag ik me af, of deed men daar rond 1900 niet zo aan? Of hoefden die niet ingediend te worden bij gemeentes?
pi_166279826
Je had een offerte voor een warmtepomp. Heb je ook wat van je huidige verbruikscijfers en een berekening wat een WP oplevert voor jouw woning? Voor mijn 1998 warmtekluis heeft het geen zin, maar ik ben wel benieuwd waar jij op uitkomt. Ik kan mij voorstellen dat je zelfs met nieuwe isolatie nog steeds meer warmte nodig hebt, ook met zo'n vrije zijmuur.

Hoeveel Wattpiek ligt er en is er nog plek voor een zonneboiler?

Zou je op de uitbouw nog een "kas" kunnen aanbrengen, die warme lucht genereert voor verwarming in de herfst/lente?
.
pi_166291884
Gaaf huis joh! En je kan zo te zien met een auto de tuin in komen? Ook erg relaxed :Y .
  Moderator zondag 30 oktober 2016 @ 10:18:14 #31
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_166307264
@klussina: geen idee hoe het destijds met de vergunningen zat. Grote kans dat het per gemeente verschillend was. En daarnaast is er natuurlijk groot verschil in wat gemeenten aan oud materiaal digitaal beschikbaar hebben gesteld. Alles digitaliseren, labelen, indexeren en online aanbieden kost natuurlijk best een aardige zak geld.

quote:
1s.gif Op zaterdag 29 oktober 2016 11:59 schreef Fer het volgende:
Je had een offerte voor een warmtepomp. Heb je ook wat van je huidige verbruikscijfers en een berekening wat een WP oplevert voor jouw woning? Voor mijn 1998 warmtekluis heeft het geen zin, maar ik ben wel benieuwd waar jij op uitkomt. Ik kan mij voorstellen dat je zelfs met nieuwe isolatie nog steeds meer warmte nodig hebt, ook met zo'n vrije zijmuur.

Hoeveel Wattpiek ligt er en is er nog plek voor een zonneboiler?

Zou je op de uitbouw nog een "kas" kunnen aanbrengen, die warme lucht genereert voor verwarming in de herfst/lente?
Mijn verbruik van het afgelopen jaar is ca. 1200 m3 gas en 2000 kWh. Leve de elektrische boiler :p

Wat een warmtepomp in geld gaat opleveren is niet te zeggen. Enerzijds wordt er flink ge´soleerd wat sowieso een besparing oplevert, anderzijds is straks elke ruimte verwarmd, terwijl nu maar de helft van het huis verwarmd wordt.

De warmteverliesberekening komt na isolatie op ca 5500watt uit bij een binnentemperatuur van -10 en een gewenste binnentemperatuur van 20 graden.

Op het dak ligt 2700WP en daarmee ligt het vlak aan de voorkant vol. Indien gewenst kan er in de toekomst nog een tweede installatie op het platte dak van de berging ge´nstalleerd worden. De berging beschikt over een eigen groep in de meterkast dus zonder graafwerk kan er een omvormer worden aangesloten.

@bleiblei: mijn kleine autootje kan inderdaad achterom en de schuur in. Maar een grotere auto gaat niet passen. Wel ideaal om ook aanhangers achterom te rijden met puin of bouwmaterialen.
pi_166359320
leuk huisje!
heeft altijd wel meer sfeer he zo n oud huis.
pi_166359876
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 november 2016 22:56 schreef srapnel het volgende:
leuk huisje!
heeft altijd wel meer sfeer he zo n oud huis.
:D :D :D je username. Kom je uit sittard?
Waar een wil is, is een weg. Gewoon Doordrammen!!!!!!!!!!
pi_166360253
hoezo uit Sittard?
pi_166360600
?
pi_166362577
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 november 2016 23:30 schreef srapnel het volgende:
hoezo uit Sittard?
Hoorde deze naam vroeger vaak ik sittard.
Waar een wil is, is een weg. Gewoon Doordrammen!!!!!!!!!!
  woensdag 2 november 2016 @ 08:33:31 #38
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166362701
Grappig: ik fietste gisteren langs een rijtje van drie dat er exact zo uit leek te zien, maar dan met de originele ramen beneden.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 2 november 2016 @ 09:33:39 #39
86710 -Splash-
Ride the world!
pi_166363469
Tof huis Ivo, kan je veel mee doen (en soms moet je dat :P). Leeghwaterstraat?
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
pi_166374493
quote:
0s.gif Op woensdag 2 november 2016 09:33 schreef -Splash- het volgende:
Tof huis Ivo, kan je veel mee doen (en soms moet je dat :P). Leeghwaterstraat?
Het kan zeker heel leuk worden, maar dat is uiteraard wel heel veel werk. Maar alles komt goed, het is een 10-jaren plan.

De Leeghwaterstraat ligt hier vlakbij en heeft wel soortgelijke huizen ;)
pi_166382419
srapnel?
lijkt me sterk.
is Engelse bewoording voor bomfragment
  woensdag 2 november 2016 @ 23:48:34 #42
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_166383030
quote:
0s.gif Op woensdag 2 november 2016 23:24 schreef srapnel het volgende:
srapnel?
lijkt me sterk.
is Engelse bewoording voor bomfragment
Alleen schrijf je het anders.

Shrapnel is overigens vernoemd naar de uitvinder. Dus het is gewoon een naam.
The love you take is equal to the love you make.
pi_166383152
ja weet ik dat je t anders schrijft.
lijkt me sterk dat het een Limburgse naam is
  Moderator donderdag 3 november 2016 @ 08:18:47 #44
417715 crew  derLudolf
allround beunhaas
pi_166385022
Leuk huis, mooi project
lebt denn der alte Holzmichl noch?
  Forum Admin donderdag 3 november 2016 @ 09:12:41 #45
50937 crew  Anne
Has a nice big pony.
pi_166385696
quote:
14s.gif Op donderdag 3 november 2016 08:18 schreef derLudolf het volgende:
Leuk huis, mooi project
Dat!
Team Jean
pi_166508401
Weer even een kleine update.

Natuurlijk heb ik afgelopen tijd niet helemaal stil gezeten.
Vorige week heb ik de slaapkamervloer gelegd, zodat ik niet over de balken hoef te dansen.

k1wNKhlJC_9NlqfA1-YNE1xn-LV5V07obkVtN3GpzqpC_TGWv-KyAqGMw8l2GTZrMUot43rbzrs
zzPBusQkb4W2HPGTfe_iYKmc92nZspbbI5NoC25zJYzjKbaUij5X6-SenJj8VlVQrxcFVVNtrVE
Y6cvXFLjvEpICBJGHKpXLNP1rxfqY7DYWBif9bChiigDhSDyyBag3qu_WhRu3zTrLS0pqYjPlu0=w1024-h600-rw-no

Op het stukje oude vloer wat nu nog rest komt de badkamer, dus daar komen tzt zwaluwstaartplaten te liggen. Tot die tijd wordt het een mooi hoekje om materiaal en gereedschap te stallen, vandaar dat ik de oude vloer heb laten liggen.

En dit weekend hebben de slaapkamerwanden ook al een klein beetje vorm gekregen. Vriendlief heeft geholpen met de eerste gipsplaten van deze kamer.

M-jJweBRwOf_y6Pd9A7PjiKOpZhphv5jYAzofC6hN4HT7_gl7MV5qJHU7YOOpHlGajMWui2lgUQ
-PXD3FbdSpNsBGPwTN4gCPjTkteMZzwp985bdgzRDiHcEAgZaH9A11OTA8b-wbmy6qecPpabdYY
aReHb3_6EajgZcJ-9HziJ0kFOACU_ZrSFMth5sYrfz7d_u-BUJoCkGRamVRgGDFQ1sSX3BDSamA=w1024-h600-rw-no
BKmyxOVDUnNb5NXtsz0ZtZn2FNPjMBKHSAt6RivqjE6gkyDYfJZBar3-E_zFh7M-Qo_NOO6WVrM=w1024-h600-rw-no
pZ4qIO3kao-oiNuyxm-dWdiu4YY1xlw-6YExWq505FYsIPGM8wLcyLul2tNydDyocMwDSEs-B6Y
De zijgevel is voorzien van tweemaal 5cm steenwol. De eerste laag achter de balken van de voorzetwand langs en de tweede laag tussen de balken. Het dak wordt bekleed met 16cm glaswol tussen de gordingen.

Het grote dakraam voor deze kamer is nu ook besteld en wordt 5 december geplaatst.
pi_167011386
De afgelopen weken heb ik het wat rustiger aan gedaan met klussen. Ik ben een weekje weg geweest en heb deze maand erg drukke weekeinden gehad waardoor het klussen een beetje is blijven liggen.

Helemaal stil heeft het niet stil gelegen, ik ben af en toe verder gegaan met met het houten framewerk van de overloop en toekomstige badkamer en de elektra bedrading van de slaapkamer is getrokken. Komende weken blijft het druk, maar natuurlijk probeer ik af en toe het gereedschap tussendoor op te pakken. Al is het maar 1 of 2 uurtjes 's avonds na het werk, zoals vandaag.

De belangrijke stap die intussen wel gezet is, is dat ik de installateur opdracht heb gegeven voor het plaatsen van een warmtepompinstallatie. Rondom de jaarwisseling zal deze worden geplaatst.
pi_167012298
Voortgang is voortgang!

Zeg, moest er geen dampscherm tussen het gips en de isolatie?
Langzaam maar zeker.
pi_167012922
quote:
0s.gif Op woensdag 30 november 2016 22:13 schreef Gieliovd het volgende:
Zeg, moest er geen dampscherm tussen het gips en de isolatie?
Zit er tussen hoor, zie de gele stukken die er nog bovenuit steken en later nog verdwijnen achter de gipsplaten van het plafond ;)
pi_167013130
Oooo gelukkig. Tja mobiele telefoon...
Langzaam maar zeker.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')