SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen ik de sleutel kreeg, wilde ik zo snel mogelijk verhuizen. Boven zag alles er redelijk fris uit, beneden kon de boel wel een laagje verf gebruiken. Dat werden uiteindelijk 3 lagen verf, en met dank aan mijn vader zaten die er binnen een week op. Maandags had ik de sleutel, zaterdags was mijn oude huisje leeg.
De geiser voldeed prima voor de keuken, maar douchen was een ramp. Dus ben ik snel op zoek gegaan naar een tweedehands boiler. Na aankoop dat ding snel gemonteerd, wat leidingwerk aangepast en een heerlijke warme douche genomen.
Verder lagen de klussen in het eerste jaar vrijwel stil.
Nog een paar foto's:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dadelijk zal ik in een volgend bericht ook een overzicht maken van wat er dit jaar allemaal al geklust is.
[ Bericht 3% gewijzigd door Ivo1985 op 25-10-2016 19:55:16 ]
Ahhhhh, geheime kelder zonder foto s.... grrrrr The suspence is killing me!!!!!!quote:
Ik zie alles hoor.quote:Op dinsdag 25 oktober 2016 19:36 schreef Ivo1985 het volgende:
Allemaal niet? Verhoogd terras is kennelijk wel te zien? Even kijken welk vinkje er niet klopt.
Nu beter?quote:
Ik heb nu die toevoeging weg gehaald. Hopelijk is het probleem opgelost.quote:Op dinsdag 25 oktober 2016 19:52 schreef markje1 het volgende:
directe link naar de foto's doen het wel bij mij maar bij de toevoeging =w165-h220-rw aan de link wil hij in de browser een document downloaden.
Zonder die toevoeging krijg ik een directe werkzame link.
Ja, dat werkt. Moet je wel inloggen bij google.quote:Op dinsdag 25 oktober 2016 19:53 schreef Atmoz het volgende:
Ik zie alles gewoon. (Chrome)
Veel succes met klussen
Ja, hij heeft ze inmiddels aangepast.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelfs de vloer ging er uit. Want na 100 jaar zijn de balken wat doorgezakt, waardoor er zo'n 2,5 cm hoogteverschil is ontstaan in de vloer. De vloer was verder wel solide en de balkkoppen zeker niet rot, dus ik heb de vloer met de oude vloerplanken opgeklampt om weer een vlakke vloer te kunnen monteren. Meteen ook de cv-leidingen er in gelegd.
En dan ziet het er uiteindelijk zo uit
Volgende stap was de dakramen. De kleine plastic zolderraampjes heb ik door een dakraamspecialist laten vervangen door 2 grote Velux ramen.
Before:
After:
Daarna werd het tijd om van de open zolderruimte weer kamers te maken. De nieuwe kamers krijgen geen horizontaal plafond, het plafond loopt door tot in de nok (3m30 hoog). De hoogte geeft de relatief kleine kamers wat meer lucht. Alleen boven de overloop en slaapkamer komt een kleine vliering.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De echte afwerking komt later wel. Als er aan toe is, nodig ik een stukadoor uit om zijn kusten te doen. Bovenstaande is naast een aardig klusproject ook een leertraject geweest over hoe dit huis gebouwd (en verbouwd) is en een verzamelperiode van materiaal en gereedschap. Alles bij elkaar heeft het ongeveer 9 maanden geduurd. Vooral de periode van slopen duurde lang.
Tussendoor zijn er ook nog zonnepanelen op het dak gelegd.
Het eerste weekend van oktober ben ik ook aan de voorkant begonnen en slaap ik in een kamertje met gipsplaat design aan de achterkant. Dit tweede project gaat veel vlotter.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het sloopwerk is hier klaar. Komende week kan ik hier dus al beginnen met de eerste stappen van het opbouwen: opklampen van de balken en de osb platen leggen. Ook zal ik snel weer contact moeten zoeken met de dakraamspecialist, want ik wil voor de kerst hier weer een kamer hebben in plaats van en bouwput.Leuk pandje, lijkt op de mijne qwa situatie. Ook een arbeiderswoning. Weet je iets over de bouw kundige staat verder?Bouwkundig is het allemaal prima in orde. We zitten hier op zand en het grondwater zit erg diep. Het huis is op staal gebouwd, er zijn geen verzakkingen. Al het houtwerk is ook in goede conditie. Bij een stadsvernieuwingsproject in de jaren '90 zijn de pannen en panlatten vernieuwd en is er damp open folie op het dak aangebracht.quote:Op dinsdag 25 oktober 2016 21:33 schreef Klussina het volgende:
Leuk pandje, lijkt op de mijne qwa situatie. Ook een arbeiderswoning. Weet je iets over de bouw kundige staat verder?
Het slechte deel is het deel van de keuken wat niet origineel is. Dat is vooral goedkoop gebouwd, waarschijnlijk gaat dat stukje in de toekomst ook weer tegen de vlakte.Ja,nu kan ik ze zien. ik had gehoopt op een spannende vondst in de kelder. Een vergeten kluis of zo.quote:
Verder een tof huisjeIf you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.kan je een leuk hok van maken
kost wel wat moeite natuurlijk en euros maar goed.. beter zo iets opknappen naar je eigen smaak en wensen dan iets wat gewoon al 100% af is... moeten vernielen omdat je het toch net even een tikje anders wilLeuk huis en project! Krijg zo ook weer zin in een verbouwing...
Kun je nog iets meer vertellen / laten zien over het opklampen van de balken? Ik zie allemaal opstaande latten? Of zijn die voor het plafond eronder?
En wat was je strategie qua werken op de balken zonder vloer? Neem aan dat je niet kunt staan op het plafond eronder?
Alvast bedankt!Ik had ook op een verborgen schat gehoopt, maar vond alleen oude roestige verfblikken.quote:Op dinsdag 25 oktober 2016 22:09 schreef valentijn101 het volgende:
[..]
Ja,nu kan ik ze zien. ik had gehoopt op een spannende vondst in de kelder. Een vergeten kluis of zo.
Verder een tof huisjeDie opstaande latten daar hangt het plafond van de begane grond aan. Ze hebben dus niks met de vloer te maken.quote:Op woensdag 26 oktober 2016 09:13 schreef ciewy het volgende:
Leuk huis en project! Krijg zo ook weer zin in een verbouwing...
Kun je nog iets meer vertellen / laten zien over het opklampen van de balken? Ik zie allemaal opstaande latten? Of zijn die voor het plafond eronder?
En wat was je strategie qua werken op de balken zonder vloer? Neem aan dat je niet kunt staan op het plafond eronder?
Alvast bedankt!
Ik heb voor het opklampen de oude vloerplanken gebruikt. Deze heb ik met constructielijm en schroeven tegen de balken bevestigd. Op het plafond kun je inderdaad niet staat. Met het verwijderen van de oude vloerplanken heb ik van de gevel richting de trap gewerkt. Bij het verwijderen van de laatst planken heb ik enkele oude planken die al los lagen gewoon los over de balken laten liggen als werkvloer. Daarna heb ik een stuk of 5 nieuwe vloerplaten naar boven gesleept om los over de balken te leggen als verplaatsbare werkvloer. Vanaf deze werkvloer heb ik de balken opgeklampt. En dan na een tijdje drogen heb ik de vloerplaten op hun definitieve plek gelegd, vastgeschroefd aan de balken en onderling verlijmd.
Wel en tijdrovend gedoe, dat telkens verplaatsen van je werkvloertje (en alle materialen en gereedschappen), maar je hoeft niet met val gevaar te balanceren op de balken.Thanks! Ik dacht al zoiets met die latten, maar kon het niet helemaal goed zien op de iPad... Ik moet waarschijnlijk binnenkort ook bij een van onze slaapkamers hetzelfde doen qua vloer vervangen / opklampen, dus een beetje ervaring op dat vlak komt erg goed van pas!Tof huis, leuk project!
Ben je nog raar geknutsel tegengekomen van vorige verbouwingen?
En is de aanbouw aan de achterzijde later geplaatst? Waar zat "vroeger" dan de trap naar boven? Als ik nu naar je foto's en tekeningen kijk zou deze tegen je buitenmuur aan hebben gezeten. Of zie ik dat verkeerd?Tot nu toe geen hele gekke dingen tegengekomen. Het lijkt er op dat er geen prutsende klusser gewoond heeft, maar dat de onhandige bewoners gewoon overal vanaf gebleven zijn.quote:Op vrijdag 28 oktober 2016 09:18 schreef _Chris_ het volgende:
Tof huis, leuk project!
Ben je nog raar geknutsel tegengekomen van vorige verbouwingen?
En is de aanbouw aan de achterzijde later geplaatst? Waar zat "vroeger" dan de trap naar boven? Als ik nu naar je foto's en tekeningen kijk zou deze tegen je buitenmuur aan hebben gezeten. Of zie ik dat verkeerd?
De trap zat origineel op deze plek. De rechter helft van de keuken waar de trap uit komt hoort bij de oorspronkelijke bebouwing, het deel links is later aangebouwd. De kelder zit onder de oorspronkelijke keuken aanbouw.
In het gedigitaliseerde gemeentearchief heb ik nog de tekeningen kunnen vinden die bij de oorspronkelijke bouwaanvraag horen. Ik zal deze in het weekend nog eens opzoeken en hier plaatsen.De originele bouwtekening:
En hieronder tekeningen die horen bij de aanpassing van de ramen in de voor- en achtergevel die (helaas) gedaan zijn. Gelukkig is bij mijn huisje de kap gespaard gebleven, bij de meeste huizen in de wijk met mansarde kap zijn de gevels op de 1e etage recht opgetrokken.
Toestand 1975, hier is de kap van alle 3 de woningen nog intact:
Voorstel voor vergroten van de ramen in de voorgevel:
Tekeningen zoals de gevels uiteindelijk werkelijk zijn gewijzigd. Echter, de indeling is toen niet gewijzigd, de trap zit nog steeds op de oude onhandige plek. In plaats van een badkamer op de verdieping, is er een doucheruimte in de kast onder de trap gerealiseerd (voormalige bedstee) en is hier een stuk van de gang bij getrokken. De opdeling in voor- en achterkamer bestaat op de tekening al niet meer.
Er zijn ook nog tekeningen van de stadsvernieuwing in 1994 waarbij het dak en de goten vernieuwd zijn. Die volgen nog.Echt heel gaaf die tekeningen, met de hand gemaakt helemaal. Ik heb ze zelf ook, zal ze later wel in mijn topic zetten. Altijd wel jammer dat er geen originele tekeningen meer zijn van huizen van deze leeftijd. Hebben die eigenlijk wel bestaan vraag ik me af, of deed men daar rond 1900 niet zo aan? Of hoefden die niet ingediend te worden bij gemeentes?Je had een offerte voor een warmtepomp. Heb je ook wat van je huidige verbruikscijfers en een berekening wat een WP oplevert voor jouw woning? Voor mijn 1998 warmtekluis heeft het geen zin, maar ik ben wel benieuwd waar jij op uitkomt. Ik kan mij voorstellen dat je zelfs met nieuwe isolatie nog steeds meer warmte nodig hebt, ook met zo'n vrije zijmuur.
Hoeveel Wattpiek ligt er en is er nog plek voor een zonneboiler?
Zou je op de uitbouw nog een "kas" kunnen aanbrengen, die warme lucht genereert voor verwarming in de herfst/lente?.bleiblei
Toogmakker:copyright:Gaaf huis joh! En je kan zo te zien met een auto de tuin in komen? Ook erg relaxed .Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !Opzich een best gave woning; krijg flash backs van mijn eigen verbouwing@klussina: geen idee hoe het destijds met de vergunningen zat. Grote kans dat het per gemeente verschillend was. En daarnaast is er natuurlijk groot verschil in wat gemeenten aan oud materiaal digitaal beschikbaar hebben gesteld. Alles digitaliseren, labelen, indexeren en online aanbieden kost natuurlijk best een aardige zak geld.Mijn verbruik van het afgelopen jaar is ca. 1200 m3 gas en 2000 kWh. Leve de elektrische boiler :pquote:Op zaterdag 29 oktober 2016 11:59 schreef Fer het volgende:
Je had een offerte voor een warmtepomp. Heb je ook wat van je huidige verbruikscijfers en een berekening wat een WP oplevert voor jouw woning? Voor mijn 1998 warmtekluis heeft het geen zin, maar ik ben wel benieuwd waar jij op uitkomt. Ik kan mij voorstellen dat je zelfs met nieuwe isolatie nog steeds meer warmte nodig hebt, ook met zo'n vrije zijmuur.
Hoeveel Wattpiek ligt er en is er nog plek voor een zonneboiler?
Zou je op de uitbouw nog een "kas" kunnen aanbrengen, die warme lucht genereert voor verwarming in de herfst/lente?
Wat een warmtepomp in geld gaat opleveren is niet te zeggen. Enerzijds wordt er flink geïsoleerd wat sowieso een besparing oplevert, anderzijds is straks elke ruimte verwarmd, terwijl nu maar de helft van het huis verwarmd wordt.
De warmteverliesberekening komt na isolatie op ca 5500watt uit bij een binnentemperatuur van -10 en een gewenste binnentemperatuur van 20 graden.
Op het dak ligt 2700WP en daarmee ligt het vlak aan de voorkant vol. Indien gewenst kan er in de toekomst nog een tweede installatie op het platte dak van de berging geïnstalleerd worden. De berging beschikt over een eigen groep in de meterkast dus zonder graafwerk kan er een omvormer worden aangesloten.
@bleiblei: mijn kleine autootje kan inderdaad achterom en de schuur in. Maar een grotere auto gaat niet passen. Wel ideaal om ook aanhangers achterom te rijden met puin of bouwmaterialen.je username. Kom je uit sittard?quote:Op dinsdag 1 november 2016 22:56 schreef srapnel het volgende:
leuk huisje!
heeft altijd wel meer sfeer he zo n oud huis.If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.Hoorde deze naam vroeger vaak ik sittard.quote:If you can't beat them, arrange to have them beaten. -George Carlin.Leandra
Is onmogelijk-Splash-
Ride the world!Tof huis Ivo, kan je veel mee doen (en soms moet je dat ). Leeghwaterstraat?"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist repliedHet kan zeker heel leuk worden, maar dat is uiteraard wel heel veel werk. Maar alles komt goed, het is een 10-jaren plan.quote:Op woensdag 2 november 2016 09:33 schreef -Splash- het volgende:
Tof huis Ivo, kan je veel mee doen (en soms moet je dat ). Leeghwaterstraat?
De Leeghwaterstraat ligt hier vlakbij en heeft wel soortgelijke huizenLienekien
Sunshower kisses...Alleen schrijf je het anders.quote:Op woensdag 2 november 2016 23:24 schreef srapnel het volgende:
srapnel?
lijkt me sterk.
is Engelse bewoording voor bomfragment
Shrapnel is overigens vernoemd naar de uitvinder. Dus het is gewoon een naam.The love you take is equal to the love you make.Weer even een kleine update.
Natuurlijk heb ik afgelopen tijd niet helemaal stil gezeten.
Vorige week heb ik de slaapkamervloer gelegd, zodat ik niet over de balken hoef te dansen.
Op het stukje oude vloer wat nu nog rest komt de badkamer, dus daar komen tzt zwaluwstaartplaten te liggen. Tot die tijd wordt het een mooi hoekje om materiaal en gereedschap te stallen, vandaar dat ik de oude vloer heb laten liggen.
En dit weekend hebben de slaapkamerwanden ook al een klein beetje vorm gekregen. Vriendlief heeft geholpen met de eerste gipsplaten van deze kamer.
De zijgevel is voorzien van tweemaal 5cm steenwol. De eerste laag achter de balken van de voorzetwand langs en de tweede laag tussen de balken. Het dak wordt bekleed met 16cm glaswol tussen de gordingen.
Het grote dakraam voor deze kamer is nu ook besteld en wordt 5 december geplaatst.De afgelopen weken heb ik het wat rustiger aan gedaan met klussen. Ik ben een weekje weg geweest en heb deze maand erg drukke weekeinden gehad waardoor het klussen een beetje is blijven liggen.
Helemaal stil heeft het niet stil gelegen, ik ben af en toe verder gegaan met met het houten framewerk van de overloop en toekomstige badkamer en de elektra bedrading van de slaapkamer is getrokken. Komende weken blijft het druk, maar natuurlijk probeer ik af en toe het gereedschap tussendoor op te pakken. Al is het maar 1 of 2 uurtjes 's avonds na het werk, zoals vandaag.
De belangrijke stap die intussen wel gezet is, is dat ik de installateur opdracht heb gegeven voor het plaatsen van een warmtepompinstallatie. Rondom de jaarwisseling zal deze worden geplaatst.Gieliovd
KlustijgerVoortgang is voortgang!
Zeg, moest er geen dampscherm tussen het gips en de isolatie?Laat die handjes wapperen!Zit er tussen hoor, zie de gele stukken die er nog bovenuit steken en later nog verdwijnen achter de gipsplaten van het plafondquote:Op woensdag 30 november 2016 22:13 schreef Gieliovd het volgende:
Zeg, moest er geen dampscherm tussen het gips en de isolatie?
Mijn arbeiderswoning uit 1902
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |