WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuw GVE
Aanschaf 15 nieuwbouw garages
Project:15218 Particulier
Leendoel:Woning
Classificatie:4
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 160.000
Geinvesteerd:¤ 19.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maanden
Lijkt wel een aardig project van iemand die wat heeft en waar via HA wat te halen is als het mis gaat. Het is alleen een auto handelaar en daar wordt ik meestal wat terughoudend bij.
Wat denken jullie?
Aanschaf 15 nieuwbouw garages
Project:15218 Particulier
Leendoel:Woning
Classificatie:4
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 160.000
Geinvesteerd:¤ 19.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maanden
Lijkt wel een aardig project van iemand die wat heeft en waar via HA wat te halen is als het mis gaat. Het is alleen een auto handelaar en daar wordt ik meestal wat terughoudend bij.
Wat denken jullie?
Rechttoe rechtaan project. Valt privé wel wat te halen. Niettemin geeft GVE het een classificatie 4. Als ik meedoe, zal met een klein bedrag zijn.quote:Op donderdag 8 september 2016 13:03 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw GVE
Aanschaf 15 nieuwbouw garages
Project:15218 Particulier
Leendoel:Woning
Classificatie:4
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 160.000
Geinvesteerd:¤ 19.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maanden
Lijkt wel een aardig project van iemand die wat heeft en waar via HA wat te halen is als het mis gaat. Het is alleen een auto handelaar en daar wordt ik meestal wat terughoudend bij.
Wat denken jullie?
Ik mis een totaal-overzicht van zijn onroerend goed portefeuille.quote:
Nieuw GVE
Aanschaf 15 nieuwbouw garages
Project:15218 Particulier
Leendoel:Woning
Classificatie:4
Inschrijfperiode nog 60 dagen
Kredietbedrag:¤ 160.000
Geinvesteerd:¤ 19.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maanden
Lijkt wel een aardig project van iemand die wat heeft en waar via HA wat te halen is als het mis gaat. Het is alleen een auto handelaar en daar wordt ik meestal wat terughoudend bij.
Wat denken jullie?
gezocht op google g j Veraa garagebox
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het zijn dus garageboxen die max 10 jaar blijven staan.
Op 'boerenland' : perceel Leenderweg 74 A te Valkenswaard.
Wat zijn de boxen over 2 jaar waard als ze onverhoopt verkocht moeten worden?
Daarbij krijg ik nog geen duidelijk beeld over huidige en nieuwe bezetting van de garages.
En daar valt of staat het rendement bij.
Ik pas.
Op 'boerenland' : perceel Leenderweg 74 A te Valkenswaard.
Wat zijn de boxen over 2 jaar waard als ze onverhoopt verkocht moeten worden?
Daarbij krijg ik nog geen duidelijk beeld over huidige en nieuwe bezetting van de garages.
En daar valt of staat het rendement bij.
Ik pas.
Ik vind het opvallend dat overal geen hypotheek op rust.
Hij moet wel heel goed geboerd hebben of heeft hij leningen op andere manieren lopen?
Dat er geen hypotheek op rust heeft voor nu weinig nut (geen enkele vorm van hypotheekrecht of positief/negatieve hypotheek)
Als hij dit allemaal uit eigen zak heeft betaald, zal hij een aardige box3 hebben...en daar kom je dan bij een ander punt wat hier al veel besproken is: hij heeft alles in eigen beheer, en doet aan projectontwikkeling...dit waren toch precies de discussie punten waarom dit geen box3 meer is?
Hij moet wel heel goed geboerd hebben of heeft hij leningen op andere manieren lopen?
Dat er geen hypotheek op rust heeft voor nu weinig nut (geen enkele vorm van hypotheekrecht of positief/negatieve hypotheek)
Als hij dit allemaal uit eigen zak heeft betaald, zal hij een aardige box3 hebben...en daar kom je dan bij een ander punt wat hier al veel besproken is: hij heeft alles in eigen beheer, en doet aan projectontwikkeling...dit waren toch precies de discussie punten waarom dit geen box3 meer is?
Jammer dat er geen positief/negatief hypotheek wordt gegeven, dan wel uberhaupt hypotheek.
Maar hij heeft zowiezo HA
quotes van GVE:
7 boxen * 300 euro
3 woningen * 600 euro
Horeca * 1000 euro
moet je toch 5000 euro al cashflow hebben...
Verder snap ik niet waarom je tijdelijke garages gaat neer zetten op een plek waar nu blijkbaar al (vaste) garages zijn... waarvoor dus eerst die vaste garages gesloopt moeten worden.
Ik snap het niet... wat ik niet snap stap ik niet in.
Maar hij heeft zowiezo HA
quotes van GVE:
Ik zou toch verwachten n.a.v. zijn verhaal dat hij in "duitsland" nog een "aardige" reserve heeft en met 15 boxen (deels verhuurt) en de panden direct liggend aan dit perceel, volledig hypotheek vrij moet je toch een aanzienlijke cashflow kunnen hebbenquote:In Duitsland zijn dit voornamelijk appartementen in grote steden. Uit het Duitse vastgoed onttrek ik bijna geen inkomsten zodat ik aan mijn reserves bouw.
op deze locatie ook nog 1 horecapand, 1 appartement (gerenoveerd in 2013) en 2 benedenwoningen (gerenoveerd in 2016).
Deze panden zijn ook in mijn bezit en zonder hypotheekschuld.
7 boxen * 300 euro
3 woningen * 600 euro
Horeca * 1000 euro
moet je toch 5000 euro al cashflow hebben...
Verder snap ik niet waarom je tijdelijke garages gaat neer zetten op een plek waar nu blijkbaar al (vaste) garages zijn... waarvoor dus eerst die vaste garages gesloopt moeten worden.
Ik snap het niet... wat ik niet snap stap ik niet in.
quote:
gezocht op google g j Veraa garageboxIk heb het gelezen. Het zal net als de Groninger mannen wel een huisjes melker zijn. BKR is ok dus naar ik aanneem zal het met de hoeveelheid leningen wel goed zitten tenzij hij bij de onderwereld leent.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vergunning is verleend en er hebben in het verleden ook garageboxen gestaan. Komen prefab boxen te staan voor 10 jaar. met naar ik ergens gezlen heb een mogelijkheid voor verlengen met 5 jaar. Gemeente kan bestemming na 10 jaar veranderen.
Grond is ook in de man zijn bezit.
Ik stop er een klein bedrag in. Garage boxen zijn over het algemeen goed te verhuren. tegen de tijd dat de boxen weg moeten is de lening al lang en breed afgelost.
Parfumzaak betaling van morgen staat al ingepland in het dashboard. Ik verwacht dat de 12e termijn gewoon wordt uitbetaald.
Zo denk ik er ook over. Als er een hypotheekrecht op gevestigd zou worden dan was ik wat groter ingestapt, zelfs als de rente dan wat lager zou zijn.quote:
r hebben in het verleden ook garageboxen gestaan. Komen prefab boxen te staan voor 10 jaar. met naar ik ergens gezlen heb een mogelijkheid voor verlengen met 5 jaar. Gemeente kan bestemming na 10 jaar veranderen.
Grond is ook in de man zijn bezit.
Ik stop er een klein bedrag in. Garage boxen zijn over het algemeen goed te verhuren. tegen de tijd dat de boxen weg moeten is de lening al lang en breed afgelost.
Ik snap wel waarom er eerst afgebroken wordtquote:
Verder snap ik niet waarom je tijdelijke garages gaat neer zetten op een plek waar nu blijkbaar al (vaste) garages zijn... waarvoor dus eerst die vaste garages gesloopt moeten worden.
Ik snap het niet... wat ik niet snap stap ik niet in.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
best wel wonderlijk dat FNC ondertussen 3 projecten tegelijk heeft openstaan. Hopen dat de periode van stilte rondom nieuwe projecten echt over is.
quote:
[..]
Ik snap wel waarom er eerst afgebroken wordtEn moet je nagaan dat die foto dateert uit 2009....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Golfplaten uit 1966 en 1968 dat zijn de hele goede hoor, die kunnen zelfs nog wel mee tot 2024quote:
[..]
En moet je nagaan dat die foto dateert uit 2009....
Het horecapand zal ook qua uitstraling niet ver teruggegaan zijn
Ik zie verder ook geen berichten in de Limburgse media over een failissement (niet dat ik ter discussie stel of er een failissement geweest is), terwijl ik vermoed dat dat wel nieuwswaardig zou zijn.quote:
Parfumzaak betaling van morgen staat al ingepland in het dashboard. Ik verwacht dat de 12e termijn gewoon wordt uitbetaald.
De 12de termijn zat natuurlijk sowieso in de pipeline, de betalingen moesten een tijdje geleden toch allemaal met 2 weken worden vertraagd zodat de ondernemer de automatische incasso niet meer zou kunnen storneren.
GvE hult zich verder in stilzwijgen?
Er zou vandaag of morgen een bericht uitgaanquote:
[..]
Ik zie verder ook geen berichten in de Limburgse media over een failissement (niet dat ik ter discussie stel of er een failissement geweest is), terwijl ik vermoed dat dat wel nieuwswaardig zou zijn.
De 12de termijn zat natuurlijk sowieso in de pipeline, de betalingen moesten een tijdje geleden toch allemaal met 2 weken worden vertraagd zodat de ondernemer de automatische incasso niet meer zou kunnen storneren.
GvE hult zich verder in stilzwijgen?
quote:
Afgelopen vrijdag kreeg ik van KOM de volgende mail:Ik heb ze ook nog niet binnen maar per vandaag staan ze wel in mijn transactieoverzicht op KOM.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog steeds niets ontvangen............
Dan KOM(t) het toch nog goed.quote:Op donderdag 8 september 2016 14:32 schreef Dwarsindeweg het volgende:
[..]
Ik heb ze ook nog niet binnen maar per vandaag staan ze wel in mijn transactieoverzicht op KOM.
Spannender is hoe het met de betaling van komende maand gaat......................
FNC heeft, gezien de groei in de cijfers, het volste vertrouwen dat de kaasmeneer zijn lening terug kan betalen.
Waarvan akte
Waarvan akte
Het is naar mijn mening toch echt over en uit daar. Als je het nummer belt op de website krijg je ook geen gehoor.quote:
Ik zie verder ook geen berichten in de Limburgse media over een failissement (niet dat ik ter discussie stel of er een failissement geweest is), terwijl ik vermoed dat dat wel nieuwswaardig zou zijn.
Inderdaad jammer dat er geen hypotheekrecht is maar zo te lezen zit hij er nu al warmpjes bij en ook aardig gespreid met zijn bezittingen hier en daar.quote:
[..]
Zo denk ik er ook over. Als er een hypotheekrecht op gevestigd zou worden dan was ik wat groter ingestapt, zelfs als de rente dan wat lager zou zijn.
Als hij 12 termijnen vol weet te maken doet hij het al beter dan een paar van mijn projecten
Pecunia non olet
Als je verder in het straatje terugkijkt betreft de Horeca een grillroom, die ook wel een likje verf kan gebruiken. Over de grillroom kan ik verder nog niets vinden. Ik zal eens ff navragen aan de V'waard kenners hier.
ff wat research ; zie uittreksel uit brief Gemeente // ook aanvraagbrief gevonden incl geldig kopie paspoort (op internet??) van G.J. Veraa, geeft als postadres Korenstraat 31 op, weet niet op dit zijn eigenhuis is, wel een mooi merc., verwijst in de aanvraag ook nog naar leenderweg 39 momenteel te huur bij meneer de makelaar
Onderstaand uittreksel uit brief met bedenkingen van de boze buurman
Een bedenking die wij hebben betreft het feit dat het perceel is aangeduid
met bestemming horeca en tuin. Dit geeft de eigenaar de mogelijkheid tot
maximale bebouwing in de tuin van 150 m2. De aanvraag gaat dit ver te
boven.
Aangezien het pand is aangekocht als een beleggingspand, gaat het de
eigenaar puur om de inkomsten. Dit blijkt ook uit het feit dat enkele
maanden geleden een hennepkwekerij is ontmanteld in een van de
verhuurde gedeeltes. Wij voorzien hierin dan ook problemen als 15
garageboxen puur voor de winst verhuurd worden. Uit bovenstaande blijkt
wel dat er niet op huurders gescreend wordt. Dit zal volgens ons tot veel
overlast in de buurt leiden. De situatie op het naast gelegen
Schrijnwerkersplein is nu reeds zeer problematisch voor politie en
omwonenden.
Dat de eigenaar/verhuurder het niet zo nauw neemt met de regels blijkt ook
wel uit het feit dat het horeca gedeelte wordt verhuurd en tevens de rest van
het pand in 3 wooneenheden is opgedeeld en verhuurd. Dit alles is tegen de
regels. Er zou sprake mogen zijn van 1 wooneenheid, naast de verhuur van
het horeca gedeelte.
Wij maken ons ook zorgen over de afwatering van de garageboxen die aan
de voorzijde van de boxen behoort te vallen en niet aan de achterzijde zodat
wij al het regenwater in onze tuin krijgen. Dit zal leiden tot wateroverlast
(overlopend riool en laag liggend perceel t.o.v. de omliggende percelen).
GEMEENTE
VA LKENSWAARD
Dit alles is nog maar een begin van onze bedenkingen. Wij merken aan alles
dat de eigenaar een eigen interpretatie van de regels erop na houdt. \
Wij gaan ervan uit de gemeente Valkenswaard woongenot van haar burgers
iaat prefereren boven financieel en economisch gewin.
Wij gaan ervan uit dat de ingediende aanvraag omgevingsvergunning door u
wordt geweigerd en zien uw reactie graag tegemoet. Tevens behouden wij
ons alle rechten voor op verdere inspraak.
Weerleggen zienswijze:
Het plan is in het bestemmingsplan "Warande" geleggen met de bestemming
"Horeca". Volgens de voorschriften van het bestemmingsplan bedraagt de
bebouwingspercentage 100% van het bouwvlak behorende bij de
bestemming "Horeca".
Een omgevingsvergunning wordt aan de bestuursrechtelijke aspecten
getoetst. Uit de resultaten van de toetsing blijkt dat het gebruik van de
gronden voor de garageboxen aan het bestemmingsplan niet voldoet.
Vanuit ruimtelijk oogpunt is het gewenst dat het perceel een kwaliteitsimpuls
krijgt. Aangezien het perceel een achterkantsituatie betreft, is de invulling
met garageboxen een goede invulling.
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het gewenst dat de bebouwing niet
hoger wordt gerealiseerd dan 1 bouwlaag. Uit de aangeleverde tekeningen
blijkt dat de garageboxen een bouwhoogte kennen van 1 bouwlaag.
Bovendien waren in verleden op die gronden altijd de garageboxen
aanwezig.
Als u van mening bent dat er overtredingen heeft plaatsgevonden dan kunt u
altijd een handhavingsverzoek indienen en wij gaan passende wettelijke
maatregelen nemen.
ff wat research ; zie uittreksel uit brief Gemeente // ook aanvraagbrief gevonden incl geldig kopie paspoort (op internet??) van G.J. Veraa, geeft als postadres Korenstraat 31 op, weet niet op dit zijn eigenhuis is, wel een mooi merc., verwijst in de aanvraag ook nog naar leenderweg 39 momenteel te huur bij meneer de makelaar
Onderstaand uittreksel uit brief met bedenkingen van de boze buurman
Een bedenking die wij hebben betreft het feit dat het perceel is aangeduid
met bestemming horeca en tuin. Dit geeft de eigenaar de mogelijkheid tot
maximale bebouwing in de tuin van 150 m2. De aanvraag gaat dit ver te
boven.
Aangezien het pand is aangekocht als een beleggingspand, gaat het de
eigenaar puur om de inkomsten. Dit blijkt ook uit het feit dat enkele
maanden geleden een hennepkwekerij is ontmanteld in een van de
verhuurde gedeeltes. Wij voorzien hierin dan ook problemen als 15
garageboxen puur voor de winst verhuurd worden. Uit bovenstaande blijkt
wel dat er niet op huurders gescreend wordt. Dit zal volgens ons tot veel
overlast in de buurt leiden. De situatie op het naast gelegen
Schrijnwerkersplein is nu reeds zeer problematisch voor politie en
omwonenden.
Dat de eigenaar/verhuurder het niet zo nauw neemt met de regels blijkt ook
wel uit het feit dat het horeca gedeelte wordt verhuurd en tevens de rest van
het pand in 3 wooneenheden is opgedeeld en verhuurd. Dit alles is tegen de
regels. Er zou sprake mogen zijn van 1 wooneenheid, naast de verhuur van
het horeca gedeelte.
Wij maken ons ook zorgen over de afwatering van de garageboxen die aan
de voorzijde van de boxen behoort te vallen en niet aan de achterzijde zodat
wij al het regenwater in onze tuin krijgen. Dit zal leiden tot wateroverlast
(overlopend riool en laag liggend perceel t.o.v. de omliggende percelen).
GEMEENTE
VA LKENSWAARD
Dit alles is nog maar een begin van onze bedenkingen. Wij merken aan alles
dat de eigenaar een eigen interpretatie van de regels erop na houdt. \
Wij gaan ervan uit de gemeente Valkenswaard woongenot van haar burgers
iaat prefereren boven financieel en economisch gewin.
Wij gaan ervan uit dat de ingediende aanvraag omgevingsvergunning door u
wordt geweigerd en zien uw reactie graag tegemoet. Tevens behouden wij
ons alle rechten voor op verdere inspraak.
Weerleggen zienswijze:
Het plan is in het bestemmingsplan "Warande" geleggen met de bestemming
"Horeca". Volgens de voorschriften van het bestemmingsplan bedraagt de
bebouwingspercentage 100% van het bouwvlak behorende bij de
bestemming "Horeca".
Een omgevingsvergunning wordt aan de bestuursrechtelijke aspecten
getoetst. Uit de resultaten van de toetsing blijkt dat het gebruik van de
gronden voor de garageboxen aan het bestemmingsplan niet voldoet.
Vanuit ruimtelijk oogpunt is het gewenst dat het perceel een kwaliteitsimpuls
krijgt. Aangezien het perceel een achterkantsituatie betreft, is de invulling
met garageboxen een goede invulling.
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het gewenst dat de bebouwing niet
hoger wordt gerealiseerd dan 1 bouwlaag. Uit de aangeleverde tekeningen
blijkt dat de garageboxen een bouwhoogte kennen van 1 bouwlaag.
Bovendien waren in verleden op die gronden altijd de garageboxen
aanwezig.
Als u van mening bent dat er overtredingen heeft plaatsgevonden dan kunt u
altijd een handhavingsverzoek indienen en wij gaan passende wettelijke
maatregelen nemen.
Inderdaad, dat is dan de overheid waar je in vol vertrouwen je vingerafdrukken kan achterlaten. Want hun gaan zéér nauwkeurig om met je persoonsgegevens..quote:
incl geldig kopie paspoort (op internet??)
Ik twijfel nog over de garageboxen.. Van beide kanten zijn hier sterke punten gegeven..
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Even wat vragen voor een zakelijk project, ben wel benieuwd naar reacties.
Stel jullie investeren in een project, voelen jullie je dan ook betrokken bij die toko?
Wat voor info krijg je over de ontwikkelingen, of is het alleen maar een kwestie van maandelijks je afbetaling ontvangen en vind je het verder ook wel prima?
Of zou je juist meer info willen krijgen?
Stel jullie investeren in een project, voelen jullie je dan ook betrokken bij die toko?
Wat voor info krijg je over de ontwikkelingen, of is het alleen maar een kwestie van maandelijks je afbetaling ontvangen en vind je het verder ook wel prima?
Of zou je juist meer info willen krijgen?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |