abonnementen ibood.com bol.com
pi_164863240
registreer om deze reclame te verbergen
Huisstyliste misschien een idee? Voor net wat meer tips
  vrijdag 26 augustus 2016 @ 11:31:30 #102
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164863618
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 00:42 schreef Bartjebart het volgende:

[..]

Ik knap enorm af op een woning als de badkamer op de begane grond is.
Maar dat is niet erg, want dan ga je al geen bezichtiging aanvragen.
De mensen die kwamen kijken wisten dat al, en toch wilden ze de woning nog in het echt zien, dus dan moet je je afvragen wat er is dat IRL wel afschrikt en op de foto's kennelijk nog niet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164863717
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 11:31 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat is niet erg, want dan ga je al geen bezichtiging aanvragen.
De mensen die kwamen kijken wisten dat al, en toch wilden ze de woning nog in het echt zien, dus dan moet je je afvragen wat er is dat IRL wel afschrikt en op de foto's kennelijk nog niet.
De vraag was of een badkamer op de eerste verdieping een huis makkelijker te verkopen maakt ;)

Maar ik ben het ook niet helemaal met je eens. Ik wil best een investering doen en zelf de badkamer naar boven laten verplaatsen, maar dan moet ik wel echt weg zijn van het huis. En uiteindelijk is dat iets wat voor mij pas echt 'voelbaar' is wanneer ik er sta en kijk.
Ik keek naar jou, jij naar je brommertje; ik houd van jou, jij van je brommertje; jij brak mijn hart, ik jouw brommertje...
pi_164863777
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 11:31 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat is niet erg, want dan ga je al geen bezichtiging aanvragen.
De mensen die kwamen kijken wisten dat al, en toch wilden ze de woning nog in het echt zien, dus dan moet je je afvragen wat er is dat IRL wel afschrikt en op de foto's kennelijk nog niet.
Dat heb ik tijdens mijn zoektocht toch wel gedaan ook al wilde ik geen badkamer op de begane grond. Als een huis met verdere van mijn sokken had geblazen en/of er was een goeie mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen...

Ik krijg een beetje het gevoel dat in dit topic overschat word waarom mensen langs komen. Een afspraak ik zo gemaakt. Even kijken en weer weg
Ik ben soms dingen gaan bekijken puur om ze af te kunnen strepen
pi_164864380
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 10:53 schreef Palomar het volgende:
Foto's van de zonnepanelen spreken dan misschien ook wel aan.
Goeie! Als tweede foto bijvoorbeeld zodat dat goed opvalt zodra het huis op Funda aangeklikt wordt. En zet ook in de tekst wat de panelen opleveren per jaar.
Good things come to those who do the wave.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
  vrijdag 26 augustus 2016 @ 12:12:28 #106
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164864415
Weer een paar mooie aanvullingen. Nieuwe foto's is sowieso het plan, nadat er e.e.a. is verbeterd/geverfd/aangepakt.

Foto's van schuur/garage moeten er inderdaad bij. Ook van de zolder die hier boven zit.

Misschien moet er in de tekst komen te staan dat boven niet al te groot is, om een goed beeld te geven. Lastig om dit met foto's te doen.
pi_164864475
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 12:12 schreef Neo_ het volgende:
Weer een paar mooie aanvullingen. Nieuwe foto's is sowieso het plan, nadat er e.e.a. is verbeterd/geverfd/aangepakt.

Foto's van schuur/garage moeten er inderdaad bij. Ook van de zolder die hier boven zit.

Misschien moet er in de tekst komen te staan dat boven niet al te groot is, om een goed beeld te geven. Lastig om dit met foto's te doen.
Hou je tekst positief maar zet gewoon de maten van de kamers in je tekst.
Good things come to those who do the wave.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_164867721
Vind de foto's erg matig tot slecht, je zegt dat je al het een en ander hebt veranderd maar dit is niet terug te zien in de foto's. Dus snel nieuwe foto's laten maken nu het nog mooi weer is.
Verder vind ik het huis erg hokkerig. Haal die ventilator in de woonkamer weg. foto 15 slaat echt nergens op gewoon weghalen. Schilder die plek bij de cv afvoer even bij en leg die losliggende kabel even vast tegen de plint. Verder zou ik de prijs verlagen naar 125000. Je energielabel klopt denk ik ook niet meer, laat deze opnieuw beoordelen.
People are always teaching us democracy but the people who teach us democracy don't want to learn it themselves.
  Moderator vrijdag 26 augustus 2016 @ 18:22:09 #109
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_164872585
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 12:12 schreef Neo_ het volgende:
Misschien moet er in de tekst komen te staan dat boven niet al te groot is, om een goed beeld te geven.
Dan wijst een potentieel koper het van te voren al af; niet al te groot leest men dan al snel als veelste klein :X
pi_164872987
Boven lijkt het mj inderdaad wel redelijk krappe kamers. Je hebt wel veel kamers maar zijn dan ook wel weer klein. Beter was denk ik geweest als je minder kamers had maar dan wel grotere. Dat is dan echter ook wel een aardige verbouwing en begrijp dat men daar niet op te wachten zit. Vooral met de woningprijzen bij jou in de buurt zal dat waarschijnlijk niet lonend zijn.
  zaterdag 27 augustus 2016 @ 00:51:51 #111
452762 Wh00pWh00p
Time is long but life is short
pi_164882941
Beneden is het een "leuke" woning. De opmerkingen betreft boven begrijp ik wel.
Denk niet dat je er meerwaarde uit zult halen met de ideeën betreft verbouwingen. (onderhoud daar gelaten natuurlijk)

Betreft je foto's... die zijn echt slecht. Je kunt het niet maken (je makelaar) om 5 foto's van je voorkant te laten zien. Niks spannends aan en werkelijk saai. Pleit totaal niet voor je huis.

Object zelf is wel leuk voor starters..maar hoop niet op meer.

En zoals je zelf al zegt je hebt de rode slaapkamer vervangen voor een witte. Gelijk op funda veranderen dat scheelt al iets.

Betreft je 24 bezichtigingen..tja snap dat mensen komen kijken.. maar snap ook heel goed dat mensen afknappen op de bovenverdieping.
Prijs technisch durf ik niks te zeggen want ik ken de markt niet in het noorden. Al kan ik me voorstellen dat het niet zo booming is zoals in de rest van het land gaande is.
pi_165911895
Ik vroeg me af of je aanpassingen al wat opgeleverd hebben?
pi_165912185
Als een huis niet verkocht wordt is dat altijd terug te voeren op dezelfde oorzaak: te duur.

Dus of zakken met de prijs, of voor dezelfde prijs een beter product leveren.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
pi_165912991
quote:
0s.gif Op woensdag 12 oktober 2016 14:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
Als een huis niet verkocht wordt is dat altijd terug te voeren op dezelfde oorzaak: te duur.

Dus of zakken met de prijs, of voor dezelfde prijs een beter product leveren.
Dat het per definitie te duur is, is onzin. Presentatie is zeer belangrijk om de juiste aandacht te trekken.

Een huis met een hele bonte inrichting is net zo veel waard als hetzelfde huis met een rustige, hedendaagse en neutrale inrichting. Het product is immers het huis zonder de meubels.
pi_165913141
quote:
http://www.funda.nl/koop/(...)harreweersterweg-26/
Brandsma De Jong Makelaardij biedt sinds kort deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning aan
Sinds kort? Jaja! :D
pi_165913578
quote:
1s.gif Op woensdag 12 oktober 2016 15:23 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Dat het per definitie te duur is, is onzin. Presentatie is zeer belangrijk om de juiste aandacht te trekken.

Een huis met een hele bonte inrichting is net zo veel waard als hetzelfde huis met een rustige, hedendaagse en neutrale inrichting. Het product is immers het huis zonder de meubels.
Als je 24 bezichtigingen hebt gehad kan het aan de aandacht niet gelegen hebben. 24 man zouden zijn afgehaakt vanwege de presentatie? Sure...
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
  woensdag 12 oktober 2016 @ 15:57:59 #117
382193 Mucha-Girl
Butterflies are free....
pi_165913713
Voor mij is een huis juist een dikke plus als het de badkamer op de begane grond heeft: mijn vriend heeft een lichamelijke handicap en is dus geholpen met een badkamer op de begane grond. Ik zou zelf ook een slaapkamer op de begane grond willen, maar dat is een kwestie van uitbouwen.
Om 17 aug 2012 om 22:51:31 uur schreef TBakkert:
naaaisss :D
goede FOK!ster jij _0_
pi_165913757
In of direct rond de stad Groningen verkoop je een dergelijk huis binnen 2 weken voor 230.000,- euro knallers, oost-Groningen is echter een heel ander verhaal.
  donderdag 13 oktober 2016 @ 07:22:06 #119
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_165925018
quote:
0s.gif Op woensdag 12 oktober 2016 14:30 schreef Allures het volgende:
Ik vroeg me af of je aanpassingen al wat opgeleverd hebben?
Prijs gezakt (nu onder de Funda grens van 125K), tuin is aangepast, nieuwe foto's laten maken (boven rode muur is wit, nieuwe kast enz). Open huizen dag gehad met wat aanloop en daarnaast nog wat losse bezichtigingen, en het blijft spaak lopen op ruimte bovenverdieping.

Één stel baalde er echt van, want beneden en de garage e.d. vonden ze geweldig.

Helaas pindakaas.

DUs aandacht is er zeker wel voor de hut. Nu nog een koper.
  donderdag 13 oktober 2016 @ 07:33:59 #120
40500 Sorella
moggûh,middag,avond,nacht
pi_165925050
Is er geen mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen ? Dat jij (of een ander) een soort van schets maakt met een dakkapel en de mogelijkheden die dat creëert om dat te laten zien aan bezichtigings mensen.? Zelf plaatsen zou ik niet doen, maar het geeft een idee van mogelijkheden die nog uit het huis te halen zijn

[ Bericht 21% gewijzigd door Sorella op 13-10-2016 08:04:49 ]
Vroooeeem 120, vroooeeem 140, vrooee, iiiiiiiiiiiieeeeeeeeeeeeee, plons, blub blub blub, tetuutetuu,.....telaat
pi_165925074
quote:
0s.gif Op donderdag 13 oktober 2016 07:22 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Prijs gezakt (nu onder de Funda grens van 125K), tuin is aangepast, nieuwe foto's laten maken (boven rode muur is wit, nieuwe kast enz). Open huizen dag gehad met wat aanloop en daarnaast nog wat losse bezichtigingen, en het blijft spaak lopen op ruimte bovenverdieping.

Één stel baalde er echt van, want beneden en de garage e.d. vonden ze geweldig.

Helaas pindakaas.

DUs aandacht is er zeker wel voor de hut. Nu nog een koper.
Misschien kun je een dakkapel plaatsen om de ruimte boven te vergroten. Verder zou je kunnen overwegen om een lichtgrijze laminaatvloer erin te leggen en foto's kunnen maken die de lichtinval in het huis optimaal benutten. Want licht in het huis = mensen aantrekken. De foto's die er zijn gemaakt lijken de aandacht te vestigen op details in plaats van het groter geheel. Probeer de camera wat hoger te houden en in een hoek zodat de gehele ruimte wordt meegenomen, genoemde lichtinval incluis.
Verder zou ik ver afstand nemen van de reeds aanwezige plafondventilator. Vervang hem met een plafonnière in dezelfde kleur als dat wat erop de muren zit.
Google is your friend, abuse your friends
pi_165931485
Ik heb de ballen verstand van huizen verkopen en de regio waar dit huis staat, maar ik vind de foto's van boven echt slecht. Wij staan op het punt ons huis te koop te zetten via een makelaar en wij hebben een behoorlijke lijst gekregen van dingen die wij moeten veranderen in huis om de verkoop te bevorderen. En ik snap net zoals de meesten de vele foto's van de voorkant niet. Je zou van boven ook nog zo'n artist impression kunnen laten maken. Ook wat hierboven al is gezegd met bijvoorbeeld een dakkapel.

En aanhakend op de kijkers en de opmerkingen over de ruimte boven: er zijn ontzettend veel kijkers, letterlijk kijkers. Zo van, daar kunnen we ook wel even kijken. Pas binnen kan je echt inschatten of je het inderdaad te klein vindt. Zo hebben wij vorige week nog een woning bekeken waarvan we 99% zeker wisten dat we er niet wilden wonen. Maar we wilden 100% zekerheid.
  woensdag 8 maart 2017 @ 07:15:27 #123
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_169365817
UPDATE
Huis nog niet verkocht, echter wel nog steeds telkens bezichtigingen. Eind januari hut uit de verkoop gehaald tijdelijk om e.e.a. op te frissen (Dakkapel zit nu in de kunststof, alles binnen geverfd, laminaat gelegd en alles afgewerkt. Afgelopen vrijdag nieuwe foto's, 360 graden foto's en filmpje incl drone beelden). Tijdens deze periode twee bezichtigingen gehad van iemand die erg geinteresseerd was, maar moest afhaken vanwege 'persoonlijke problemen', maar morgen (donderdag) wederom een 'tweede bezichtiging'... En de hut nog niet op funda :) Fingers crossed...

Zie de foto's van de bovenverdieping (die heb ik bij de hand) wat er verbeterd is:

2016:
Slaapkamer:
s59w7c.jpg
70xts5.jpg

Hal:
112barq.jpg

2017:
Slaapkamer:
ilyvih.jpg
14mc4k7.jpg

Hal boven:
1zny1p0.jpg
pi_169366140
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 07:15 schreef Neo_ het volgende:

Zie de foto's van de bovenverdieping (die heb ik bij de hand) wat er verbeterd is:

2016:
Slaapkamer:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Hal:
[ afbeelding ]

2017:
Slaapkamer:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Hal boven:
[ afbeelding ]
Stukken opgeknapt!! Zowel qua afwerking en sfeer, als qua fotografisch standpunt.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169366265
Dat ziet er heel wat frisser uit, helemaal eensch met de reactie van Blomke :)
abonnementen ibood.com bol.com
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')