abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 12:45:30 #1
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164783618
registreer om deze reclame te verbergen
Misschien (vast wel) zitten hier een paar knappe koppen die ons tips kunnen geven. Ons huis staat sinds april 2014 te koop. Bijna 2,5 jaar. Het is een leuk huis, goede staat van onderhoud (en wordt ook gewoon onderhouden, as we speak wordt de tuin leeggehaald, vlak gemaakt en komt er gras in :) ). Nieuwe CV ketel (2015), Zonnepanelen (2015), alle ramen vóór vervangen (2016) en zo meer. Ohja, bijvoorbeeld ook een nieuw dak op het dakkapel achter. En de hele hut is in 2015 geschilderd (buiten)

Er zijn inmiddels afspraken gemaakt om het hout van het dakkapel te vervangen door kunststof (is uitgezocht ondertussen). Dus we maken het zo aantrekkelijk mogelijk voor de koper.

Gister is de 24e bezichtiging geweest (wat wordt je daar flauw van om den duur...) echter, is deze weer afgeketst op de grootte van de bovenverdieping. Dat is juist iets waar we niet veel aan kunnen doen. Een keuken kun je vervangen bijvoorbeeld.

Ons plan is nog om het (práchtige.... ;) ) tapijt te vervangen door laminaat boven en alles drempelloos maken, trap opnieuw laten doen en de hal beneden laten voorzien van laminaat. Dit om het wat groter en frisser te laten lijken.

Als dit is uitgevoerd gaat de hut een maand uit de verkoop en komt ie er met nieuwe foto's weer op.

Heeft iemand anders nog ideëen wat wel en wat vooral NIET te doen?

Het gaat om dit object: http://www.funda.nl/koop/(...)harreweersterweg-26/
pi_164783728
Het is dat het object qua locatie niet voor mij geschikt is, maar anders :o . Leuk ding ts, hopelijk verkoop je hem binnenkort ^O^
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 12:49:16 #3
14320 TR08
Verschijnt direct onder je ...
pi_164783733
Ik wil je geen wanhoop in praten maar wellicht is de locatie (Appingedam) wel meer het probleem dan de staat.

Tuin wat gezelliger maken kan wellicht wel helpen. Echt warm krijg ik het daar niet van.
pi_164783799
registreer om deze reclame te verbergen
Zijn al die investeringen het nu waard om een wellicht (te) hoge vraagprijs te blijven hanteren ten opzichte van een lagere vraagprijs?
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
  Moderator dinsdag 23 augustus 2016 @ 12:52:19 #5
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_164783809
De rode kleur boven in de slaapkamer aan de muur vind ik ook wel wat beklemmend; dat maakt de ruimte ook niet bepaald echt groter. :)

quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:51 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Zijn al die investeringen het nu waard om een wellicht (te) hoge vraagprijs te blijven hanteren ten opzichte van een lagere vraagprijs?
Dat is natuurlijk wel iets wat je je terdege af moet vragen ^O^
pi_164783814
Badkamer naar boven verplaatsen, maar dat zal niet makkelijk zijn :{
Mijn andere account is "Danny"
Op dinsdag 18 oktober 2016 11:31 schreef Antaris het volgende:
Hallojo heeft gelijk.
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 12:53:54 #7
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_164783837
registreer om deze reclame te verbergen
Ik mis foto's/plattegrond van de garage/berging, zeker als je dat direct in zin een als pluspunt aanvoert.

Is uitbouw aan de achterkant een optie voor de volgende eigenaar?
The love you take is equal to the love you make.
  Moderator dinsdag 23 augustus 2016 @ 12:54:09 #8
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_164783842
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:52 schreef Hallojo het volgende:
Badkamer naar boven verplaatsen, maar dat zal niet makkelijk zijn :{
Maakt dat een woning per definitie makkelijker te verkopen ? De ruimte boven is al spaarzaam als je daar ook nog een badkamer wilt realiseren met alle kosten van dien ;)
pi_164783852
en inderdaad appingedam zit ook niet mee, woon zelf ook in die omgeving namelijk

denk dat nog meer geld pompen in je woning ook niet de oplossing zal zijn, misschien geduld hebben (nog meer idd)

of de prijs nog lager en je verlies nemen.....
pi_164783947
Heel leuk huis, voor een habbekrats. Ik zou wel het toilet boven missen.
En ik zou inderdaad goed nadenken over investeringen. Ik zie totaal geen meerwaarde in gras in de achtertuin. Had het dan opgefleurd met borders, simpel en goedkoop.
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 13:09:48 #11
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164784157
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:51 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Zijn al die investeringen het nu waard om een wellicht (te) hoge vraagprijs te blijven hanteren ten opzichte van een lagere vraagprijs?
Dat vraag ik me ook af.
Verder denk ik dat de locatie een probleem is, maar ik heb geen idee of het huis voor Appingerdammer begrippen ook nog goedkoop is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 13:14:03 #12
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164784255
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:54 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Maakt dat een woning per definitie makkelijker te verkopen ? De ruimte boven is al spaarzaam als je daar ook nog een badkamer wilt realiseren met alle kosten van dien ;)
Dat is toch de eerste foto na de 5(!!) voortuin foto's?
Moet ik wel zeggen dat het bij de foto van de tuin weer lijkt alsof de garage achter de schutting van de buren is.

Verder zou ik die rode muur wel wit of beige maken, daarvan wordt de slaapkamer gelijk de helft groter, ervaring leert dat rood bijna letterlijk een muur de kamer induwt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164784517
quote:
Ons plan is nog om het (práchtige.... ;) ) tapijt te vervangen door laminaat boven en alles drempelloos maken, trap opnieuw laten doen en de hal beneden laten voorzien van laminaat. Dit om het wat groter en frisser te laten lijken.
dat zou ik achterwege laten. Een nieuwe koper wil het toch inrichten naar eigen smaak. maar liever iets van een omkasting om de cv ketel maken.

ook foto's van in de schuur/garage toevoegen.

En dat domme bord in de woonkamer van de muur af halen

verder zou ik willen dat ik hier voor zo'n prijsje een huis met garage kon vinden ;(
Reaching out to embrace the random. reaching out to embrace what ever may come.
pi_164784532
Ik zou terughoudend zijn met alle verbouwingen. Het moet maar net de smaak van iemand zijn wat je aanpast. Maar ondertussen ben je er wel tijd en geld aan kwijt. Geef desnoods de kopers een cheque voor een aannemer ofzo, of verlaag je prijs met dat bedrag.

Wat ik altijd een grote afknapper vond is niet recente foto's. Vooral bij huizen die langer te koop staan. Een afspraak voor een bezichtiging maak je op basis van die foto;s (ik iig wel) maar als alles in de tussentijd een stuk tegenvervallender blijkt te zijn valt dat toch tegen.
pi_164785061
Lastig object.

- Aardbevingsgebied.
- Veel objecten met veel meer woonruimte voor minder geld.
- Garage is leuk, maar Appingedam kent geen parkeerproblemen.
- Energielabel E (kun je dat niet opkrikken na de aanpassingen?)

Verhuur onder leegstand in de tussentijd een oplossing?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_164785144
Ik zou dat rood op die slaapkamer wit verven. Meer licht meer ruimtelijk gevoel voor weinig centen.
Verder zou ik zeker geen gras in de achtertuin leggen. Gras moet je actief onderhouden en daar heeft lang niet iedereen zin in. Als je toch iets met de tuin wil doen leg er dan grotere tegels in en maak een paar borders met wat leuke planten.
Vloerbedekking in de keuken lijkt me ook iets wat niet veel mensen willen. Ik zou daar denk ik goedkoop laminaat in knallen. Ergens met korting kopen.
Fotootje van de ruimte in de garage zou inderdaad een mooie aanvulling zijn. Verder is het een schatting huisje maar zal het grootste probleem de locatie zijn. Niet veel werkgelegenheid in de omgeving denk ik.
pi_164785340
Ik kan de kopers helaas geen ongelijk geven. Kamertjes van 6 en 7 m2 met schuine wanden zijn niet bepaald ruim.

In je tekst richt je je op starters. Dat zijn mensen die meestal binnen enkele jaren een nestje uitbroeden en daar bij de zoektocht naar een huis ook rekening mee houden. Wat meer ruimte weegt dan doorgaans zwaarder dan een klein huisje waarin alles perfect is afgewerkt.

Verder ken ik de omgeving niet, dus kan ik niet beoordelen of de garage een echte meerwaarde is in deze prijsklasse. Wat wel een meerwaarde kan zijn is wanneer de garage relatief eenvoudig tot praktijk aan huis is om te bouwen. Dat kan als er elektra, water en afvoer aanwezig is. Eventueel aanwezige isolatie is uiteraard een pre. 30m2 oppervlakte is groot genoeg om op te delen in een praktijk met toilet en pantry en een fietsenberging voor de bewoners van het huis.

Zijn deze mogelijkheden er eenvoudig, prijs dat dan duidelijk aan in de advertentie, eventueel met een schets. En uiteraard foto's en plattegrond van de huidige berging plaatsen!

Ook het attenderen op eventueel mogelijkheden om de woning uit te breiden kan handig zijn.

Persoonlijk ben ik niet gecharmeerd dat de badkamer zich niet op de slaapverdieping bevindt. Echter vinden de meeste mensen die het zo gewend zijn niet erg op de badkamer beneden te hebben.
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 14:51:53 #18
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164786573
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:52 schreef Vonkenboer het volgende:
De rode kleur boven in de slaapkamer aan de muur vind ik ook wel wat beklemmend; dat maakt de ruimte ook niet bepaald echt groter. :)

[..]

Dat is natuurlijk wel iets wat je je terdege af moet vragen ^O^
Rode kleur is inmiddels weg! :)
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 14:56:58 #19
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164786735
Sommige aanpassingen zijn gedaan omdat ze nodig zijn: Dak dakkapel was lek bijvoorbeeld. Scheur in één van de voorste ramen en één van de (dubbel glas) ramen lek enz enz.

Zoals gezegd, de rode kleur is inmiddels weg, ook die vreselijke woningstichting kast :)

Een optie is nog om een dakkapel te plaatsen, maar dat is voor de voglende bewoners. Het laminaat leggen vinden we voor onszelf ook prettig (wat als we er nóg 5 jaar wonen, dan moet het wel prettig wonen zijn). De voortuin was een rommeltje met dat grind, dat is er nu uit en voor een relatief laat bedrag ligt dat gras er in.

Als alles weer klaar is gaan we hem gewoon opnieuw aanbieden.

Locatie is niet zo'n probleem gezien de 24 bezichtigingen. De ruimte bóven wel :(
pi_164786842
Als het huisje in de buurt van de stad Groningen zou staan, zou ik er gaan kijken.
Ik begrijp niet dat mensen vervolgens afknappen op het feit dat er geen badkamer boven zit; dat kun je vooraf toch zien? Wellicht schatten mensen door de plattegrond de bovenverdieping te ruim in? Het komt op mij niet zo klein over.
Ik heb niet zo heel grondig gekeken maar ik begrijp de foto's van de achtertuin niet zo. Wat hoort er allemaal bij jullie? Het zou voor mij schelen als er ook een kaart van het perceeloppervlak bij zat, en de grootte van de schuur vermeld werd.
freedom is just another word for nothing left to lose
pi_164787772
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 14:56 schreef Neo_ het volgende:
Locatie is niet zo'n probleem gezien de 24 bezichtigingen. De ruimte bóven wel :(
Weet je wat, naast de te kleine bovenverdieping, de redenen waren voor mensen om geen bod te doen? Want 24 bezichtigingen zonder bod is wel veel. En die kleine verdieping zie je op de foto's plattegrond ook al.
pi_164788115
Het is goedkoop en klein. Echt iets voor een single starter dus
Ik heb begrepen dat mensen die stap voortaan overslaan op de huizenladder omdat je er niet lang gaat blijven en er dan met verlies weer weg gaat (en niet meer vanaf komt zoals jij nu)

Singles kopen geen woning meer die niet met ze mee kan groeien. En als je wat ouder bent kun je je wat meer veroorloven dus koop je dit ook niet
Ik denk dat je gewoon in een lastige vijver vist.

En dan is het helemaal lastig als je huis minpunten heeft die lastig te veranderen zijn zoals de badkamer naar boven (toen ik aan het zoeken was viel alles met een badkamer beneden sowieso af) of de grote van de bovenverdieping

Zou je die 'studeerkamer' boven iets groter kunnen maken door dat muurtje naar die kast of wat het is door te breken? Of win je daar ook niks mee?
pi_164788668
minpunten is toch voor iedereen anders
zover ik kan zien is het een gedeelde oprit, dat zou bv voor mij een "dealbreaker" zijn
pi_164788775
Ik vind de foto's vrij donker, maar als daar toch nieuwe komen... :)
Je raekt an de dinge geweun.
pi_164788819
Ik zou alle investeringen niet doen en kijken naar de mogelijkheden om het pijnpunt aan te pakken; de krappe bovenverdieping. Kan je niet net als je buren een opbouw achterin maken met plat dak oid waardoor de kamers ruimer lijken? Eventueel 2 grotere kamers ipv de 3 mini's die je nu hebt?


Een dakkapel mag niet aan de zijkant of wel?
pi_164789019
Ik vind de foto's op funda erg matig, maar blijkbaar is dat geen afknapper als men toch komt bezichtigen.

Over de foto's: vijfmaal een vrijwel identieke foto van de voorzijde en viermaal de achterzijde. Dat is teveel van het goede. Eén van de voorgeven, één van de garage, één van de tuin moet voldoende zijn. Dan meteen foto's van binnen. En betere foto's van de badkamer (lichter, groothoeklens).

Als mensen komen kijken maar niet bieden, dan zit er misschien een groot verschil tussen de presentatie op funda en de presentatie in huis zelf? Wie doet de rondleidingen? Heb je honden? Stinkt het in huis (huisdieren, roken)? Zit er iets verschikkelijks tegenover / achter het huis (fabriek, school, hangplek)? Dingen die niet op funda staan, maar het aangetrokken publiek toch afstoten?
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
pi_164789323
Heb je een actieve meedenkende makelaar? Misschien is kijken naar een betere nog een optie...
pi_164789729
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:54 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Maakt dat een woning per definitie makkelijker te verkopen ? De ruimte boven is al spaarzaam als je daar ook nog een badkamer wilt realiseren met alle kosten van dien ;)
De badkamer niet bij de slaapkamers zou voor mij een afknapper zijn.
Mijn andere account is "Danny"
Op dinsdag 18 oktober 2016 11:31 schreef Antaris het volgende:
Hallojo heeft gelijk.
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 16:52:07 #29
45206 Pietverdriet
Ik wou dat ik een ijsbeer was.
pi_164789909
Vrees dat je probleem niet je huis is maar de locatie
Krimpgebied
Enorme uithoek van Nederland
De groningse aarbevingsangsten

Zelfs al zou je twintigduizend minder vragen is het nog steeds geen renner
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
pi_164792493
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 16:52 schreef Pietverdriet het volgende:
Vrees dat je probleem niet je huis is maar de locatie
Krimpgebied
Enorme uithoek van Nederland
De groningse aarbevingsangsten

Zelfs al zou je twintigduizend minder vragen is het nog steeds geen renner
Dan zou hij ook niet zoveel bezichtigingen hebben. Denk dat de post van Papernote een interessante is, wat tref je aan dat niet op funda staat
  dinsdag 23 augustus 2016 @ 19:26:14 #31
432925 cvboer2
Heeft de leiding
pi_164793184
quote:
5s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 16:19 schreef papernote het volgende:
Ik vind de foto's op funda erg matig, maar blijkbaar is dat geen afknapper als men toch komt bezichtigen.

Over de foto's: vijfmaal een vrijwel identieke foto van de voorzijde en viermaal de achterzijde. Dat is teveel van het goede. Eén van de voorgeven, één van de garage, één van de tuin moet voldoende zijn. Dan meteen foto's van binnen. En betere foto's van de badkamer (lichter, groothoeklens).

Als mensen komen kijken maar niet bieden, dan zit er misschien een groot verschil tussen de presentatie op funda en de presentatie in huis zelf? Wie doet de rondleidingen? Heb je honden? Stinkt het in huis (huisdieren, roken)? Zit er iets verschikkelijks tegenover / achter het huis (fabriek, school, hangplek)? Dingen die niet op funda staan, maar het aangetrokken publiek toch afstoten?
Wat ik altijd doe is met Google Maps een virtueel rondje door de buurt maken. Verder eens met je post, teveel foto's van hetzelfde.
Share your talent, move the world.
pi_164793265
quote:
1s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 18:56 schreef Holenbeer het volgende:

[..]

Dan zou hij ook niet zoveel bezichtigingen hebben. Denk dat de post van Papernote een interessante is, wat tref je aan dat niet op funda staat
24 in ruim 2 jaar is niet kei veel toch?

Ik heb ook veeeeel bezichtigd waarvan ik eigenlijk wel wist dat het niks was. Toch even met eigen ogen zien hoe klein die bovenverdieping is, of aan een partner laten zien. Toch even zien of de badkamer niet verplaatst kan worden etc.
pi_164803488
Leuk huis.. maar de foto's... die vind ik niet echt het huis goed naar voren brengen. Neem de badkamer 2 foto's van de cheapass badkamermeubel. Waarom op de eerste foto dacht ik al die gaat er uit. Saaie standpunten belichting is redelijk uitgevoerd etc. Hebben jullie dit zelf gedaan?

Ik mis ook ruimtes zoals de garage etc.

Volgens mij moet je je aandacht richten op de verkoop kant niet op de verbouw kant. Als je in Appingedam een huis zoekt is dit een mooi huis voor weinig. Laminaatje kunnen mensen zelf wel leggen.

Maar ik zou eerder tekeningen laten maken voor wat er mee kan, achteruitbouw, indeling etc. Is als je iemand kent ws goedkoper dan alle verbouwingen.

Doe je het zelf of heb je een makkelaar?

Is het huis een paar maanden van funda af en nieuwe foto's een optie?
pi_164804265
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 01:12 schreef Nico987 het volgende:
Maar ik zou eerder tekeningen laten maken voor wat er mee kan, achteruitbouw, indeling etc. Is als je iemand kent ws goedkoper dan alle verbouwingen.
Helemaal eens, 'could be' tekeningen zijn interessanter (en veel goedkoper) dan blijven aanpassen!
  woensdag 24 augustus 2016 @ 06:13:38 #35
8076 JeOma
voor al uw recepten
pi_164804829
Niet te moeilijk doen. NIET "investeren", maar gewoon zwaar droppen met de prijs. Ja, dat doet pijn. Been there, done that, got the t-shirt. Heb bij de verkoop van mijn appartement (vergelijkbare prijsklasse) paar jaar geleden daarom na 2 jaar kansloos wachten gewoon een kwart (!) van de prijs gedaan. Binnen maand verkocht.

Kortom: Verlaag. Je. Prijs.
Zo'n 100 miljoen jaar geleden leefde in het drassig park dat wij thans als Holland kennen een groep dinosaurussen die echt wreed uit hun dak gingen! DE GABBERSAURUS!!
pi_164805133
Een collega heeft 4 jaar gewacht, na allerlei prijsdalingen etc hebben ze het uiteindelijk verkocht boven de oorspronkelijke vraagprijs. Maar dat was in Amsterdam de Pijp.

Bedoel te zeggen het kan raar lopen.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 07:53:45 #37
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164805140
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 01:12 schreef Nico987 het volgende:
Leuk huis.. maar de foto's... die vind ik niet echt het huis goed naar voren brengen. Neem de badkamer 2 foto's van de cheapass badkamermeubel. Waarom op de eerste foto dacht ik al die gaat er uit. Saaie standpunten belichting is redelijk uitgevoerd etc. Hebben jullie dit zelf gedaan?

Ik mis ook ruimtes zoals de garage etc.

Volgens mij moet je je aandacht richten op de verkoop kant niet op de verbouw kant. Als je in Appingedam een huis zoekt is dit een mooi huis voor weinig. Laminaatje kunnen mensen zelf wel leggen.

Maar ik zou eerder tekeningen laten maken voor wat er mee kan, achteruitbouw, indeling etc. Is als je iemand kent ws goedkoper dan alle verbouwingen.

Doe je het zelf of heb je een makkelaar?

Is het huis een paar maanden van funda af en nieuwe foto's een optie?
Huis staat (zoals te zien?) te koop bij makelaar. Makelaar zie ik als expert en hem laat ik alles doen kwa verkoop, rondleiding enz. Huis er vanaf is een van de opties die we nu hebben en er dan weer op met idd frisse foto's (die ik misschien zelf ga maken, heb inmiddels een pro camera en foto opleiding gehad, maar dat is geen garantie voor succes :) )
  woensdag 24 augustus 2016 @ 07:54:40 #38
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164805145
Wie heeft de huidige foto's dan gemaakt?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 24 augustus 2016 @ 07:56:26 #39
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164805156
Hou ze dan trouwens wel allemaal horizontaal, afwisselend horizontale en verticale foto's is echt gruwelijk irritant.
Plaats desnoods twee verticale foto's naast elkaar als één foto, maar wissel het beeld niet af.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 24 augustus 2016 @ 07:56:27 #40
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164805157
quote:
5s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 16:19 schreef papernote het volgende:
Ik vind de foto's op funda erg matig, maar blijkbaar is dat geen afknapper als men toch komt bezichtigen.

Over de foto's: vijfmaal een vrijwel identieke foto van de voorzijde en viermaal de achterzijde. Dat is teveel van het goede. Eén van de voorgeven, één van de garage, één van de tuin moet voldoende zijn. Dan meteen foto's van binnen. En betere foto's van de badkamer (lichter, groothoeklens).

Als mensen komen kijken maar niet bieden, dan zit er misschien een groot verschil tussen de presentatie op funda en de presentatie in huis zelf? Wie doet de rondleidingen? Heb je honden? Stinkt het in huis (huisdieren, roken)? Zit er iets verschikkelijks tegenover / achter het huis (fabriek, school, hangplek)? Dingen die niet op funda staan, maar het aangetrokken publiek toch afstoten?
Veel buiten-foto's. Eens!

Rondleiding wordt gedaan door makelaar. Geen idee wat hij verteld/laat zien tijdens een rondleiding trouwens.

Géén honden, alleen twee katten. Bij een bezichtiging hebben we de hut zo leeg/opgeruimd mogelijk (nagenoeg zoals op de foto's). Er zit niks verschrikkelijks rondom het huis, de straat is prachtig (zeker de twee weken dat de bomen in bloei staan :) ).

de prijs kan een issue zijn.

en de investeringen vallen kwa geld mee wat we doen. Nogmaals, we willen er zelf ook prettig wonen voor zolang het duurt. Als je thuis komt en je tuin is een ergernis, dan is dat niet prettig thuiskomen.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 08:04:11 #41
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164805206
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 07:54 schreef Leandra het volgende:
Wie heeft de huidige foto's dan gemaakt?
een fotografe vanuit de makelaar.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 08:04:53 #42
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164805214
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 07:52 schreef Nico987 het volgende:
Een collega heeft 4 jaar gewacht, na allerlei prijsdalingen etc hebben ze het uiteindelijk verkocht boven de oorspronkelijke vraagprijs. Maar dat was in Amsterdam de Pijp.

Bedoel te zeggen het kan raar lopen.
Misschien van Gent en Loos even bellen en de hut verplaatsen naar Amsterdam :)
  Moderator woensdag 24 augustus 2016 @ 09:42:14 #43
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_164806231
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 08:04 schreef Neo_ het volgende:

[..]

een fotografe vanuit de makelaar.
Ik vind de foto's niet heel erg mooi uitkomen; dat had ik bij wijze van spreke zelf ook wel op een zaterdagmiddagje kunnen maken :@
  woensdag 24 augustus 2016 @ 09:43:21 #44
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164806242
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 08:04 schreef Neo_ het volgende:

[..]

een fotografe vanuit de makelaar.
Dat valt me tegen dan, onze makelaar huurde ook speciaal een fotografe/styliste in, maar die fotografeerde wel geweldig.
Daarbij vind ik de fotoselectie ook niet ideaal.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164806243
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 07:56 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Veel buiten-foto's. Eens!

Rondleiding wordt gedaan door makelaar. Geen idee wat hij verteld/laat zien tijdens een rondleiding trouwens.

Géén honden, alleen twee katten. Bij een bezichtiging hebben we de hut zo leeg/opgeruimd mogelijk (nagenoeg zoals op de foto's). Er zit niks verschrikkelijks rondom het huis, de straat is prachtig (zeker de twee weken dat de bomen in bloei staan :) ).

de prijs kan een issue zijn.

en de investeringen vallen kwa geld mee wat we doen. Nogmaals, we willen er zelf ook prettig wonen voor zolang het duurt. Als je thuis komt en je tuin is een ergernis, dan is dat niet prettig thuiskomen.
Er moet iets zijn dat tegen valt. Mensen kijken je huis op funda, vinden het interessant, regelen een bezichtiging en nemen waarschijnlijk zelfs een paar uurtjes vrij om te komen kijken. En dan zijn ze er... en dan valt het tegen. Vierentwintig maal aan toe.

Aan de presentatie op funda ligt het dus niet (al blijf ik 'm matig vinden). Mensen nemen dus de moeite om te komen kijken.

Dus er is iets als ze in het huis zijn, dat ze tegen staat. De prijs lijkt me niet, want (veel) lager bieden kan altijd. Het is een vraagprijs en dat weet iedereen. Tenzij de prijs zo fout is dat je mensen trekt die in een compleet andere prijsklasse op zoek zijn en dus ook meer kwaliteit verwachten.

Vraag eens een vriend/vriendin om een bezichtiging aan te vragen. En laat hen de makelaar beoordelen. Doe hij wel z'n best? Is het een fatsoenlijke rondleiding? Of heeft hij er na al die tijd ook geen zin meer in en straalt dat af op het huis?
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
pi_164806338
De foto's laten niet echt zien dat het huis goed onderhouden wordt :@. Als starter valt het mij meteen op dat (op de foto's) de voegen in de badkamer zwart zijn en er roest/viezigheid op het opstapje naar de douchedeur zit (foto 16), met name in de douchecabine en naast de wastafel. Op zolder is duidelijk te zien dat de dakdoorvoer van de CV niet is geschilderd, en er lijkt geen poging gedaan te zijn om de trapleuning dekkend te verven die wel vooraan in beeld zit (foto 18). De kast is gedateerd en er hangt een deur scheef (foto 20), en zou die kamer niet groter lijken als je het bed een kwartslag zou draaien, los van de rode kleur?

Als dit ook de staat is die ze tegen komen bij bezichtigingen, dan zou er wel eens meer geld/tijd in het huis kunnen gaan zitten dan de toekomstige kopers willen. Plus dat er van een aantal ruimtes geen foto's zijn. Maar ik vrees dat de rest gelijk heeft en dat het toch vooral aan de locatie ligt; misschien dat de huizenmarkt in die regio over een paar jaar ook weer aantrekt.
pi_164806395
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:45 schreef Neo_ het volgende:
Er zijn inmiddels afspraken gemaakt om het hout van het dakkapel te vervangen door kunststof
Zonde! Zeker bij zo'n oud pand.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:22:39 #48
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810036
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 09:48 schreef Chicolade het volgende:
De foto's laten niet echt zien dat het huis goed onderhouden wordt :@. Als starter valt het mij meteen op dat (op de foto's) de voegen in de badkamer zwart zijn en er roest/viezigheid op het opstapje naar de douchedeur zit (foto 16), met name in de douchecabine en naast de wastafel. Op zolder is duidelijk te zien dat de dakdoorvoer van de CV niet is geschilderd, en er lijkt geen poging gedaan te zijn om de trapleuning dekkend te verven die wel vooraan in beeld zit (foto 18). De kast is gedateerd en er hangt een deur scheef (foto 20), en zou die kamer niet groter lijken als je het bed een kwartslag zou draaien, los van de rode kleur?

Als dit ook de staat is die ze tegen komen bij bezichtigingen, dan zou er wel eens meer geld/tijd in het huis kunnen gaan zitten dan de toekomstige kopers willen. Plus dat er van een aantal ruimtes geen foto's zijn. Maar ik vrees dat de rest gelijk heeft en dat het toch vooral aan de locatie ligt; misschien dat de huizenmarkt in die regio over een paar jaar ook weer aantrekt.
Een aantal zaken die je noemt zijn inmiddels vervangen (zoals de kast, de rode muur, de CV ketel + doorvoer). Misschien is het de afwerking links en rechts. Dat zou kunnen.

Bed een kwartslag draaien kan een optie zijn! Zeker het proberen waard (en als er toch laminaat in komt...) Er staat nu een mooi dressoir op de plaats van de gedateerde kast. Deze kan op de plek van het televisiemeubel mogelijk.

We zullen nog eens kritisch door het huis lopen en noteren wat opvalt. Vervolgens er een mannetje op zetten om het netjes te maken (twee linker handen hiero :) )
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:22:53 #49
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810042
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 09:52 schreef usernaamvergeten het volgende:

[..]

Zonde! Zeker bij zo'n oud pand.
Ja, maar in de geest van de tijd/doelgroep: Onderhoudsvrij !
pi_164810074
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:22 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Ja, maar in de geest van de tijd/doelgroep: Onderhoudsvrij !
Maar dan ga je wel investeren terwijl je helemaal niet weet wat de voorkeur van je potentiële koper is
Ik zou inderdaad ook kappen met investeren. Mensen willen een nieuw huis toch naar hun hand zetten
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:24:36 #51
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810077
quote:
2s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 09:43 schreef papernote het volgende:

[..]

Er moet iets zijn dat tegen valt. Mensen kijken je huis op funda, vinden het interessant, regelen een bezichtiging en nemen waarschijnlijk zelfs een paar uurtjes vrij om te komen kijken. En dan zijn ze er... en dan valt het tegen. Vierentwintig maal aan toe.

Aan de presentatie op funda ligt het dus niet (al blijf ik 'm matig vinden). Mensen nemen dus de moeite om te komen kijken.

Dus er is iets als ze in het huis zijn, dat ze tegen staat. De prijs lijkt me niet, want (veel) lager bieden kan altijd. Het is een vraagprijs en dat weet iedereen. Tenzij de prijs zo fout is dat je mensen trekt die in een compleet andere prijsklasse op zoek zijn en dus ook meer kwaliteit verwachten.

Kwaliteit van afwerking is een optie. Hoewel men altijd een bod kan doen onder het motto van 'er moet nog veel geïnvesteerd worden om het netjes te kriigen'. Gebeurt ook niet.

De keuze is reuze ook natuurlijk, dat helpt ook niet mee.
pi_164810096
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:24 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Kwaliteit van afwerking is een optie. Hoewel men altijd een bod kan doen onder het motto van 'er moet nog veel geïnvesteerd worden om het netjes te kriigen'. Gebeurt ook niet.

De keuze is reuze ook natuurlijk, dat helpt ook niet mee.
Ja maar de combi van die 2 is dus wel een dingetje denk ik
Waarom een bod doen op iets waar je nog heel veel aan moet doen als er 2 deuren verder een vergelijkbaar huis staat waarbij dat niet zo is?
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:25:49 #53
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810104
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:24 schreef Allures het volgende:

[..]

Maar dan ga je wel investeren terwijl je helemaal niet weet wat de voorkeur van je potentiële koper is
Ik zou inderdaad ook kappen met investeren. Mensen willen een nieuw huis toch naar hun hand zetten
Er moet iig iets gebeuren; of flink geschuurd en goed geschilderd (láten doen, kost geld), of in de kunststof zetten (ziet er netjes uit, onderhoudsvrij)
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:27:16 #54
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810142
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:25 schreef Allures het volgende:

[..]

Ja maar de combi van die 2 is dus wel een dingetje denk ik
Waarom een bod doen op iets waar je nog heel veel aan moet doen als er 2 deuren verder een vergelijkbaar huis staat waarbij dat niet zo is?
Echt 1:1 vergelijkbaar is er niet kwa prijs. Er is geen andere 2-onder-1-kapper mét garage, schuur, zolder in deze prijsklasse zonder dat het een 'eenheidsworst' is.

Er zijn natuurlijk wel andere hutten te koop; 10-in-een-dozijn rijtjeshuis in een jaren 70 wijkje koop je hier ook voor 120/130
pi_164810269
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:27 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Echt 1:1 vergelijkbaar is er niet kwa prijs. Er is geen andere 2-onder-1-kapper mét garage, schuur, zolder in deze prijsklasse zonder dat het een 'eenheidsworst' is.

Er zijn natuurlijk wel andere hutten te koop; 10-in-een-dozijn rijtjeshuis in een jaren 70 wijkje koop je hier ook voor 120/130
Natuurlijk vind jij je huis het leukste huis ooit (maar sorry ik vind het ook geen uniek object of zo) maar kopers blijkbaar niet
Ik heb even je woonplaats op funda ingevoerd en het eerste wat ik zie is iets van 59.000 met nog 5m2 meer dan jouw huis. Ja er moet veel aan gebeuren maar je hebt dan in vergelijking ook een budget van 60.000 euro om dat voor elkaar te krijgen :D
En voor jouw prijs zie ik prachtige starterswoningen, die af zijn, mee kunnen groeien met een jong gezin, netter afgewerkt/onderhouden lijken en aanzienlijk groter zijn
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:35:54 #56
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810344
dat huis staat in dezelfde straat volgens mij en is *in mijn ogen* een eenheidsworst, en mist in ieder geval de garage/schuur die wij wel hebben.

De prijs is overigens door de makelaar ingeschat. Komt overeen met de WOZ ( wat niks zegt natuurlijk)
pi_164810438
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:35 schreef Neo_ het volgende:
dat huis staat in dezelfde straat volgens mij en is *in mijn ogen* een eenheidsworst, en mist in ieder geval de garage/schuur die wij wel hebben.

De prijs is overigens door de makelaar ingeschat. Komt overeen met de WOZ ( wat niks zegt natuurlijk)
En al die prachtige starters van meer dan 100m2 voor dezelfde prijs?
Ik zeg niet dat je perse moet zakken of zo. Ik ben nog nooit in Appingendam geweest dus heb geen zicht op buurten of weet ik het wat. Maar je lijkt nu verre van objectief te kijken naar je eigen huis
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:46:30 #58
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810577
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:39 schreef Allures het volgende:

[..]

En al die prachtige starters van meer dan 100m2 voor dezelfde prijs?
Ik zeg niet dat je perse moet zakken of zo. Ik ben nog nooit in Appingendam geweest dus heb geen zicht op buurten of weet ik het wat. Maar je lijkt nu verre van objectief te kijken naar je eigen huis
Ja, maar waarom komen ze dan wél binnen voor de prijs en de oppervlakte? Als het niet interessant zou zijn, zouden ze überhaupt niet binnenkomen.

Maar ik heb al wat dingen gelezen hiero waar we wat mee kunnen, dus daarvoor dank Fokkers! :)
  Moderator woensdag 24 augustus 2016 @ 12:56:27 #59
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_164810806
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:24 schreef Allures het volgende:

[..]

Maar dan ga je wel investeren terwijl je helemaal niet weet wat de voorkeur van je potentiële koper is
Ik zou inderdaad ook kappen met investeren. Mensen willen een nieuw huis toch naar hun hand zetten
Zaken als een keuken of een badkamer zou ik ook niet zo zeer meer in investeren; dat is toch vaak het eerste wat een potentiële koper er voor mijn gevoel een dag na sleuteloverdracht er uitbreekt.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 12:57:56 #60
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164810841
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:56 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Zaken als een keuken of een badkamer zou ik ook niet zo zeer meer in investeren; dat is toch vaak het eerste wat een potentiële koper er voor mijn gevoel een dag na sleuteloverdracht er uitbreekt.
Yup, gaan we ook zéker niet doen. Maar regulier onderhoud gaat gewoon door. En hier en daar nog wat verder verbeteren
pi_164811090
Wat een geweldig huis. Je zou toch denken dat je dat zo kwijt bent. Aan de prijs ligt het niet.
Daar koop je hier in de Haarlemmermeer amper een garage voor.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 13:08:47 #62
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_164811124
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 13:07 schreef Lavenderr het volgende:
Wat een geweldig huis. Je zou toch denken dat je dat zo kwijt bent. Aan de prijs ligt het niet.
Daar koop je hier in de Haarlemmermeer amper een garage voor.
Nou ja, dat is toch ook wel een beetje het punt. Voor die prijs heb je in dat deel van de provincie heel veel keuze. Ook met meer grond.
The love you take is equal to the love you make.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 13:23:50 #63
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164811501
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 13:07 schreef Lavenderr het volgende:
Wat een geweldig huis. Je zou toch denken dat je dat zo kwijt bent. Aan de prijs ligt het niet.
Daar koop je hier in de Haarlemmermeer amper een garage voor.
Maar daar heb je voor dat geld keuze zat, het kan dus prima aan de prijs liggen, tenzij TS het weet te verkopen aan een westerling die het vergelijkt met de prijzen in het westen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164811549
quote:
1s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 13:23 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar daar heb je voor dat geld keuze zat, het kan dus prima aan de prijs liggen, tenzij TS het weet te verkopen aan een westerling die het vergelijkt met de prijzen in het westen.
Daar heb je gelijk in. Maar als je het huis ziet en de prijs kijk je daar als persoon die in de randstad woont wel van op.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 13:27:22 #65
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164811583
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 13:25 schreef Lavenderr het volgende:

[..]

Daar heb je gelijk in. Maar als je het huis ziet en de prijs kijk je daar als persoon die in de randstad woont wel van op.
Maar die zoekt daar geen woning, en z'n doelgroep kijkt er zeker niet van op, niet in de zin dat ze de prijs laag vinden iig.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164811612
quote:
1s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 13:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar die zoekt daar geen woning, en z'n doelgroep kijkt er zeker niet van op, niet in de zin dat ze de prijs laag vinden iig.
Idd. Dus zal de prijs nog meer omlaag moeten.
  woensdag 24 augustus 2016 @ 13:43:42 #67
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164811968
Ik denk dat we het initiële plan doorzetten... Van Funda af, Paar zaken binnen aanpakken, nieuwe foto's en met nieuwe prijs terug op de markt!

Wat moeten we dan ook zonder FOK :)

FOKkers kunnen het huis kopen voor een mooie prijs :P
pi_164812056
Het is wel een lief huisje. Hoe is het eigenlijk qua markt in Appingedam? Worden er uberhaupt huizen verkocht op dit moment? (als in; doet jullie woning het slechter dan de andere woningen?) Dat zou de makelaar moeten weten.
pi_164813295
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 13:47 schreef Chicolade het volgende:
Het is wel een lief huisje. Hoe is het eigenlijk qua markt in Appingedam? Worden er uberhaupt huizen verkocht op dit moment? (als in; doet jullie woning het slechter dan de andere woningen?) Dat zou de makelaar moeten weten.
3 tot 4 huizen verkocht per maand in 2014, maar de hele regio is lastig wegens de krimp aldaar. Aanbod overstijgt vraag.

TS moet het vooral hebben van woningverbeteraars en jeugd die uit huis gaat, helaas heeft weinig jeugd aldaar een baan om deze hypotheek te krijgen, en woningverbeteraars zoeken meestal wat groters, nieuwe instroom is er amper, daarvoor is de rit naar Groningen te tijdrovend in vergelijking tot de alternatieven (en dan is de weg Groningen/Delfzijl ook nog een absolute kutverbinding in mijn beleving. Voor dit geld koop je ook veel groter en jonger in bijvoorbeeld Hoogezand met voor en achtertuin en met geluk met garage, ben je in minder dan de helft van de tijd in Groningen.

Het is geen verkeerd huis, maar TS heeft de pech van dat het in Appingedam is.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_164814332
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 12:46 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Ja, maar waarom komen ze dan wél binnen voor de prijs en de oppervlakte? Als het niet interessant zou zijn, zouden ze überhaupt niet binnenkomen.

Maar ik heb al wat dingen gelezen hiero waar we wat mee kunnen, dus daarvoor dank Fokkers! :)
Zoals ik al zei: ik heb heel veel bezichtigd waarvan ik eigenlijk al wist dat het niks was. Toch even checken, als vergelijking, met eigen ogen willen zien, partner laten zien etc

Ik weet nog dat we een keer naar een huis gingen dat we kei saai vonden maar in een goeie wijk. Gewoon om eens te zien hoe we ons daar zouden voelen (we vonden het saai, dus helaas geen verrassing daar) en om te zien of het het soort huis was dat we mee moesten nemen in onze zoektocht
En zo heb ik tig meer voorbeelden
pi_164815162
Maar los van dit alles, als je al het geld van de aanpassingen had gebruikt om de prijs omlaag te brengen, zou dat niet veel beter zijn geweest?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_164817829
Ik denk dat je je niet enkel op starters moet richten, maar ook op ouderen die kleiner willen gaan wonen. Deze doelgroep is niet altijd zo bekend met het internet, dus kan het zeker lonen om advertenties in de gedrukte media te plaatsen.
pi_164823853
Ik las iemand die zei dat je oa foto's van de badkamer opnieuw moet doen maar dan lichter en met een groothoeklens. Nu zijn die foto's inderdaad niet ideaal zo maar die groothoeklens zou ik afraden. Althans niet extreem. Ik knapte zelf altijd erg af op ruimtes die op de foto echt veel groter leken dan in werkelijkheid, met name als het kleine ruimtes betrof. Een eerlijke foto zorgt er dan wel voor dat je geen valse verwachtingen creëert.
Kijk nu eens naar die twee foto's van de badkamer, op die eerste foto lijkt ie al best breed omdat de wasmachine er tactisch buiten beeld is gelaten, terwijl je op de volgende foto wel ziet dat het eigenlijk vrij krap is daar.
Kan die wasmachine ook daar niet weg, naar dat weggegooide hoekje op de overloop, waar ook de ketel hangt?
pi_164830089
Als je je huis voor 125.000 te koop zet, komt hij naar boven in de zoekopdrachten tot en vanaf dat bedrag.
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_164834490
quote:
0s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 21:18 schreef pwmh82 het volgende:
Ik las iemand die zei dat je oa foto's van de badkamer opnieuw moet doen maar dan lichter en met een groothoeklens. Nu zijn die foto's inderdaad niet ideaal zo maar die groothoeklens zou ik afraden. Althans niet extreem. Ik knapte zelf altijd erg af op ruimtes die op de foto echt veel groter leken dan in werkelijkheid, met name als het kleine ruimtes betrof. Een eerlijke foto zorgt er dan wel voor dat je geen valse verwachtingen creëert.
Kijk nu eens naar die twee foto's van de badkamer, op die eerste foto lijkt ie al best breed omdat de wasmachine er tactisch buiten beeld is gelaten, terwijl je op de volgende foto wel ziet dat het eigenlijk vrij krap is daar.
Kan die wasmachine ook daar niet weg, naar dat weggegooide hoekje op de overloop, waar ook de ketel hangt?
Volgens mij is die tip niet gegeven. Maar wat je beschrijft gaat niet over het groothoek objectief. Maar de onkunde van de fotograaf.
pi_164835972
quote:
1s.gif Op woensdag 24 augustus 2016 23:41 schreef Lucky_Strike het volgende:
Als je je huis voor 125.000 te koop zet, komt hij naar boven in de zoekopdrachten tot en vanaf dat bedrag.
Dat vind ik een hele slimme tip!
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164837169
quote:
1s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 08:11 schreef Nico987 het volgende:

[..]

Volgens mij is die tip niet gegeven. Maar wat je beschrijft gaat niet over het groothoek objectief. Maar de onkunde van de fotograaf.
Tip kwam van papernote en jawel, heeft wel degelijk betrekking op groothoek. Toen ik Funda aan het afspeuren was heb ik me vaak verbaasd over de trucage met groothoeklens om een kamer veel groter te laten lijken dan hij is. Dan vond ik 360 graden echt meerwaarde hebben want daarop zag je veel duidelijker hoe groot een ruimte echt is.
Ok, je krijgt misschien minder kijkers maar degene die dan komen hebben een realistisch beeld ipv verwachtingen die het huis niet waarmaakt.
Dus dit is niet een tip om meer kijkers te krijgen maar om minder 'waste' tussen de kijkers te krijgen.

@ TS: Heb je je makelaar al eens een bonus in het vooruitzicht gesteld? Bijv 1000 extra als hij het binnen nu en x tijd weet te verkopen of voor minimaal bedrag x weet te verkopen? Wedden dat die dan alles uit de kast trekt?
pi_164837230
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 09:45 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat vind ik een hele slimme tip!
ik ook!
pi_164837702
Ik ben er eens even voor gaan zitten. Ik heb zelf het afgelopen jaar ons huis verkoopklaar gemaakt en gisteren is er een verkochtsticker op ons bord geplakt. Ik denk te weten waar je een beetje op moet letten ;)

Om eerlijk te zijn zou ik je makelaar de deur uit doen. Ik vind je foto's niet goed en je tekst ook niet.

Op de pagina van jouw huis op Funda zie je alleen maar 5 praktisch dezelfde foto's van de buitenkant staan. Er is geen reden voor al die dezelfde foto's en het zorgt ervoor dat er je een kans mist bij het maken van de eerste indruk. Daar staan normaal gesproken foto's van de woonkamer of een mooi toilet. Dat zegt al heel wat over de mate van betrokkenheid en de kennis van je makelaar.

Is het mogelijk om je laatste drie schuttingdelen weg te halen, desnoods alleen voor de foto's? Het is echt een beetje vreemd op deze manier. En laat ook foto's zien van de garage en van de berging. Vergeet deze ook niet mee te nemen op de plattegrond.

Ik zou een mooie bos bloemen naast je tv zetten. En je rolgordijntje in de keuken omhoogtrekken voor net wat meer licht.

Wat moet die foto van je toilet in vredesnaam voorstellen? Zo neem je toch geen foto? En zo'n handdoekje haal je ook weg, zowel voor foto's als voor bezichtigingen.

Ik denk dat de foto's van de badkamer beter in staande positie tot hun recht komen en dan twee op een pagina. Dan kan je ze ook van wat meer afstand nemen denk ik. Raampje dicht. Wat hangt er naast je spiegel rechts? Het lijkt wel een scheur. En ik geloof dat ik het handdoekrek maar naar links zou klappen en daar een klein wit gevouwen handdoekje over zou hangen ofzo. Douchekop netjes naar boven op de stang. Zit er nou was in de wasmachine? Plantje en mandje weghalen of zichtbaar op de foto zetten, niet half ;)

Ik las al opmerkingen over het afwerken van de afvoer van de CV en de leuning van het trapgat. Ik zou ook dat snoer over de vloer weghalen voor de foto. Of het sowieso met van die kabelzadels wegwerken. En ook hier weer de plantjes wat netter voor de foto's neerzetten.

Door een sprei over het bed te leggen ziet het bed er massiever uit dan het daadwerkelijk is. Ik zou die weghalen en gewoon de dekbedden netjes ingestopt laten. En je rolgordijntje helemaal open doen. Ook met bezichtigingen. Dat geldt ook voor de kinderkamer. Daar kan denk ik ook nog wel een extra foto van.

Qua volgorde laat men meestal de tuin als laatste zien. Dat is ook weer handig voor de foto's die op je hoofdpagina te zien zijn. Kan je meer groen in de tuin zetten? Gewoon wat plantjes in bakken tegen en mandjes aan de schutting en die dan recht op hangen in plaats van scheef zoals nu.

Op je plattegrond staat geen tuin, geen berging, geen garage. Dat zorgt voor veel onduidelijkheden.
Daarnaast is het wel leuk dat er meubels in je plattegrond staan maar er staan volgens mij ook een hoop dingen die niet daadwerkelijk in je huis staan. Ik snap het in elk geval niet helemaal. Ik heb geen planten gezien. En geen fauteuils in je woonkamer. En je dochter heeft haar bed en commode haaks op elkaar staan. Ik vind het verwarrend. Of het klopt of er staan geen meubels in je plattegrond, ik zou voor het laatste kiezen.
Op die plattegrond zie ik ook een kantoortje en een berging staan, deze staan niet op de foto's.

Zoals ik al zei, ik vind de tekst van je makelaar niet erg goed. Dit is geen correcte zin:
quote:
Achter de woning is verder een onderhoudsarme tuin gelegen welke naast een besloten karakter tevens op het gunstige westen (middag- en avondzon) is gesitueerd.
Er wordt erg veel aan de huizenkijker overgelaten. In de meeste teksten op Funda worden de afmetingen van kamers genoemd, dat zie ik bij jou niet staan. Ook niets over het aantal groepen, internet of het soort televisie. Wat is een afzuig? Een kunststof aanrechtblad is geen pluspunt dus dat noem je niet.
Al die tekst tussen haakjes geeft eigenlijk al aan dat de makelaar niet goed is in het weergeven van kenmerken in een fatsoenlijk lopende tekst. Alles wat onder het kopje 'informatie' staat, staat bij de meeste andere teksten gewoon in de tekst zelf.
Je garage heeft volgens de kenmerken een vliering en een elektrische deur, dat komt ook niet terug in de tekst.

Qua bezichtigingen, pak het neurotisch aan, elke keer weer. Katten en kattenbakken uit huis. Verse bloemen. Nergens was. Wasrek ingeklapt. Toiletbril naar beneden. Geen badmat op de vloer. Bed opgeschud. Bankkussens netjes. Onkruid uit de tuin, tuin geveegd. Schuur opgeruimd. Vuilnisbakken geleegd. Etc, etc.

Het is al eerder genoemd, maar zet inderdaad eens een mystery shopper in. Iemand die kritisch is. Niet alleen op je makelaar maar ook op je huis.

[ Bericht 3% gewijzigd door Lucky_Strike op 25-08-2016 11:45:30 ]
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_164837764
Mijn makelaar was er trouwens heel eerlijk in dat hij flink vragen stelt als mensen bellen voor een rondleiding. Het schijnt vaak te gebeuren dat mensen uit impuls een afspraak maken en dat vindt hij tijdverspilling. Wij vonden dat wel een goede insteek.
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
  donderdag 25 augustus 2016 @ 11:37:40 #81
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_164837785
_O_
The love you take is equal to the love you make.
pi_164837790
LS _O_
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164837982
:@ Heb nog wat toegevoegd over de tuin :@

Ik ben een mierenneuker en een neuroot. Iedereen verklaarde me het afgelopen jaar dus voor gek dat ik zo neurotisch met mijn huis bezig was. Binnen 2,5 maand verkocht :6
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_164838214
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 11:47 schreef Lucky_Strike het volgende:
:@ Heb nog wat toegevoegd over de tuin :@

Ik ben een mierenneuker en een neuroot. Iedereen verklaarde me het afgelopen jaar dus voor gek dat ik zo neurotisch met mijn huis bezig was. Binnen 2,5 maand verkocht :6
Ik snap het wel, wij hadden bij iedere bezichtiging de hele auto vol met meuk.... :X
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164838295
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 11:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik snap het wel, wij hadden bij iedere bezichtiging de hele auto vol met meuk.... :X
Wij ook. En die arme kat werd elke keer in die kooi gestopt en meegenomen naar oma. Vond ze niet leuk. Alles voor het goede doel *O*

De truc is uiteindelijk om heel goede foto's te krijgen en je huis daarbij aan te laten sluiten. Ik schrok me rot van hoe goed de foto's waren geworden. Ik herkende mijn eigen huis nauwelijks. Zo kaal en netjes, brr. Maar ja, dan leg je de lat dus ook extra hoog voor de bezoeken.
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_164838328
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 11:47 schreef Lucky_Strike het volgende:
:@ Heb nog wat toegevoegd over de tuin :@

Ik ben een mierenneuker en een neuroot. Iedereen verklaarde me het afgelopen jaar dus voor gek dat ik zo neurotisch met mijn huis bezig was. Binnen 2,5 maand verkocht :6
Ik vind dat je wel gelijk heb. Bij een bezichtiging die ik deed stond de vuile vaat nog op het aanrecht, een half opgegeten pan tomatensoep op de kookplaat incl knoeivlekken.
Als klapper op de vuurpijl kwam de huurder (die verkoper erin had gezet wegens leegstand) nog even thuis...

Ik kreeg meer het idee dat ik aan het inbreken was dan dat ik een bezichtiging aan het doen was.
Je bent iets aan het verkopen, dus net als in de showroom met auto's alles opgepoetst en schoon, alsof het altijd zo geweldig is.
pi_164838413
Misschien zijn het de hoge bomen van de buren zowel voor als achter.
“L’intellectuel est quelqu’un dont le cerveau s’absente lui-même.”
pi_164838504
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 12:00 schreef Lucky_Strike het volgende:

[..]

Wij ook. En die arme kat werd elke keer in die kooi gestopt en meegenomen naar oma. Vond ze niet leuk. Alles voor het goede doel *O*

De truc is uiteindelijk om heel goede foto's te krijgen en je huis daarbij aan te laten sluiten. Ik schrok me rot van hoe goed de foto's waren geworden. Ik herkende mijn eigen huis nauwelijks. Zo kaal en netjes, brr. Maar ja, dan leg je de lat dus ook extra hoog voor de bezoeken.
True.

Aan de andere kant herken ik ook wel wat van het idee van TS.
Het huis van mijn man had een blauwe keuken, en ondanks het feit dat dat op Funda meer dan duidelijk was, kwam na nagenoeg iedere bezichtiging een "die blauwe keuken" opmerking.
Toen het een paar maanden te koop stond heb ik langzaam maar zeker (ik heb een spierprobleempje, dus ik kon niet even doorbuffelen en alles in één keer doen) alle deurtjes, ladefrontjes, koven, plinten en wat verder maar blauw was vervangen voor wit.
3 maanden nadat ik de keuken helemaal van blauw naar wit had veranderd (en er nieuwe foto's op Funda stonden) was het huis verkocht.

Het enige waar we spijt van hadden was dat we dat zelf niet veel eerder hadden gedaan, en dan hadden we ook net de wat hogere kwaliteit deurtjes en frontjes kunnen nemen.
Ik had nu niet de el cheapo kwaliteit genomen, maar de basiskwaliteit, terwijl de blauwe die ik verwijderd had de hoogglans dure kwaliteit was, en eigenlijk hadden we een paar jaar voor het te koop kwam al de witte hoogglans er in moeten doen, dat was gewoon een gemiste kans, dus dat punt van TS snap ik weer wel; als je er nog 2 jaar moet wonen is het zelf ook wel prettig dat het gewoon goed is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164838522
Wat zijn volgens de makelaar de dingen waar kijkers een opmerking over maken TS?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164838945
quote:
1s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 11:04 schreef pwmh82 het volgende:

[..]

Tip kwam van papernote en jawel, heeft wel degelijk betrekking op groothoek. Toen ik Funda aan het afspeuren was heb ik me vaak verbaasd over de trucage met groothoeklens om een kamer veel groter te laten lijken dan hij is. Dan vond ik 360 graden echt meerwaarde hebben want daarop zag je veel duidelijker hoe groot een ruimte echt is.
Ok, je krijgt misschien minder kijkers maar degene die dan komen hebben een realistisch beeld ipv verwachtingen die het huis niet waarmaakt.
Dus dit is niet een tip om meer kijkers te krijgen maar om minder 'waste' tussen de kijkers te krijgen.

@ TS: Heb je je makelaar al eens een bonus in het vooruitzicht gesteld? Bijv 1000 extra als hij het binnen nu en x tijd weet te verkopen of voor minimaal bedrag x weet te verkopen? Wedden dat die dan alles uit de kast trekt?
Ik heb het over een groothoeklens voor de badkamer. Zo'n kleine ruimte is zonder groothoeklens nauwelijks fatsoenlijk vast te leggen.

En ook jij zult begrijpen dat er grote verschillen zijn tussen groothoeklenzen. Sommige makelaars schieten daarin door en hebben extreme vertekeningen in hun foto's zitten (alsof ze een fish eye lens gebruiken).

Een mooi foto met een groothoeklens, waarbij je de vertekeningen corrigeert in Photoshop, heeft mijns inziens een toegevoegde waarde. De "angle of view" van het menselijk oog is groter dan die van een standaard lens. Met een goede groothoeklens kun je veel beter vastleggen wat je ook zou zien tijdens een rondleiding.
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
  donderdag 25 augustus 2016 @ 12:32:08 #91
374048 Zolderkamer
Niet in de kelder
pi_164839041
Ik woon in niet heel ver van 'Daam maar ik vind het behoorlijk aan de prijs voor wat je krijgt, en dat laagje verf, uiterlijk of tuin is niet wat het hem doet..
Er staat in de omgeving enorm veel te koop, maar dan vrijstaand, met groter perceel en voor dezelfde prijs..
en daarbij staat driekwart van Delfzijl voor weggeefprijzen te koop..

Tel daarbij nog de altijd doorzeurende aardbevingsproblematiek op, en er is niemand die een woning koopt, omdat mensen simpelweg niet weten waar ze aan toe zijn door al dat gedraai zonder fatsoenlijke besluiten..

Mensen die dat wel aandurven zijn enkel lui uit de omgeving die bekend zijn met die problematiek, en dat zijn nou net de lui die zelf wel kunnen klussen
  donderdag 25 augustus 2016 @ 12:33:28 #92
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164839080
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 12:09 schreef Leandra het volgende:
Wat zijn volgens de makelaar de dingen waar kijkers een opmerking over maken TS?
Wat we terughoren is dat het voornamelijk de boven verdieping is kwa grootte. Af en toe horen we dat mensen bang zijn voor onderhoud. Tja, het is een oud huis en ja, de kozijnen zijn van hout. Buitenboel is strak in de verf gezet vorig jaar of begin dit jaar.
  donderdag 25 augustus 2016 @ 12:42:11 #93
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164839326
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 11:32 schreef Lucky_Strike het volgende:
Ik ben er eens even voor gaan zitten. Ik heb zelf het afgelopen jaar ons huis verkoopklaar gemaakt en gisteren is er een verkochtsticker op ons bord geplakt. Ik denk te weten waar je een beetje op moet letten ;)

... KNIP

Het is al eerder genoemd, maar zet inderdaad eens een mystery shopper in. Iemand die kritisch is. Niet alleen op je makelaar maar ook op je huis.
Mooi stuk! Kunnen we wel wat mee.

Misschien moeten we eens een andere makelaar laten komen voor een second opinion. Zou ook nog een optie zijn. E.e.a. wat in dit topic geschreven is gaan we meenemen, oppakken en misschien ook meenemen naar een evaluatie gesprek met de huidige makelaar.

Ik ben blij met de postings alhier, ondanks dat de hut nog niet verkocht is (afgelopen maandag nog een bezichtiging gehad)
  donderdag 25 augustus 2016 @ 12:44:15 #94
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164839386
quote:
14s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 12:32 schreef Zolderkamer het volgende:
Ik woon in niet heel ver van 'Daam maar ik vind het behoorlijk aan de prijs voor wat je krijgt, en dat laagje verf, uiterlijk of tuin is niet wat het hem doet..
Er staat in de omgeving enorm veel te koop, maar dan vrijstaand, met groter perceel en voor dezelfde prijs..
Tja, "iets" met de prijs doen is een van de opties.

quote:
en daarbij staat driekwart van Delfzijl voor weggeefprijzen te koop..
hahahahahahahahahahahahahahahhaha goh? hahahahahahahahhaha
(sorry)

quote:
Tel daarbij nog de altijd doorzeurende aardbevingsproblematiek op, en er is niemand die een woning koopt, omdat mensen simpelweg niet weten waar ze aan toe zijn door al dat gedraai zonder fatsoenlijke besluiten..

Mensen die dat wel aandurven zijn enkel lui uit de omgeving die bekend zijn met die problematiek, en dat zijn nou net de lui die zelf wel kunnen klussen
Het is en blijft lastig. Ik zie de aardbevingproblematiek niet als probleem bij de verkoop, anders hadden we mijns inziens ook géén bezichtigingen gehad.
  donderdag 25 augustus 2016 @ 13:31:45 #95
374048 Zolderkamer
Niet in de kelder
pi_164840773
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 12:44 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Tja, "iets" met de prijs doen is een van de opties.

[..]

hahahahahahahahahahahahahahahhaha goh? hahahahahahahahhaha
(sorry)

[..]

Het is en blijft lastig. Ik zie de aardbevingproblematiek niet als probleem bij de verkoop, anders hadden we mijns inziens ook géén bezichtigingen gehad.
Wat jij wil.. het is net als meubels kijken..
Hoeveel kijkers hebben hun eigen huis te koop of verkocht..? Dat is maar paar procent.. voor de rest is het gewoon hobby, en als ze iets tegenkomen wat ze willen kopen zetten ze hun eigen pand wel te koop.. Die "bezichtigingen" ken ik wel...

Kun je wel heel lacherig doen, maar je zit wel met je huis in je maag..
Alders is niet voor niets met een opkoopregeling in het gebied bezig..

En waarom zou ik, als ik in die streken wil wonen, niet dit of dit kopen?
Of meer vergelijkbaar: Dit
Allemaal vrijstaand..

Daarbij koop je voor 40a60 mille een niet vrijstaande woning in Delfzijl met een badkamer van alleen al 20000..
Ik zou niet weten waarom ik dan het dubbele zou moeten betalen om vijf km verderop te wonen..

[ Bericht 0% gewijzigd door Zolderkamer op 25-08-2016 13:38:50 ]
pi_164842211
quote:
1s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 11:04 schreef pwmh82 het volgende:

[..]

Tip kwam van papernote en jawel, heeft wel degelijk betrekking op groothoek. Toen ik Funda aan het afspeuren was heb ik me vaak verbaasd over de trucage met groothoeklens om een kamer veel groter te laten lijken dan hij is. Dan vond ik 360 graden echt meerwaarde hebben want daarop zag je veel duidelijker hoe groot een ruimte echt is.
Ok, je krijgt misschien minder kijkers maar degene die dan komen hebben een realistisch beeld ipv verwachtingen die het huis niet waarmaakt.
Dus dit is niet een tip om meer kijkers te krijgen maar om minder 'waste' tussen de kijkers te krijgen.

@ TS: Heb je je makelaar al eens een bonus in het vooruitzicht gesteld? Bijv 1000 extra als hij het binnen nu en x tijd weet te verkopen of voor minimaal bedrag x weet te verkopen? Wedden dat die dan alles uit de kast trekt?
Okee dan wel.. toch kan iedereen met een beetje verstand van zaken groothoek foto's maken zonder de enorme vertekening die je op funda ziet.. ow nee niet hoor ik net.
pi_164852373
Je zegt nu wel: geen doorsnee doorzon woning en dat is een pluspunt!

Maar is dat wel zo? In deze presentatie zie ik dat niet. Kun je dat misschien beter laten zien om het te benadrukken?

Ik zie de unieke stijl eigenschappen te weinig terugkomen.(maar zie wel vergeelde lambrizering van mdf)

Misschien kun je sfeer elementen uit de bouwtijd toevoegen. Een emaille lamp, vintage vitrages, ouderwetse badkamer accesoires, wat kringloop kastjes.

Het is een oudere charmante woning met een interieur dat er niet bij past.

Benadruk juist die charme. Vooral in de tuin. Die is grauw en saai. Zet er zinken bakken vol hosta neer. Een houten regenton. En maak borders!
pi_164855689
quote:
0s.gif Op donderdag 25 augustus 2016 09:45 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat vind ik een hele slimme tip!
Ik heb om die reden aan 350k als vraagprijs vastgehouden, al was het advies van de makelaar iets meer of minder dan dat.
pi_164857432
quote:
0s.gif Op dinsdag 23 augustus 2016 12:54 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Maakt dat een woning per definitie makkelijker te verkopen ? De ruimte boven is al spaarzaam als je daar ook nog een badkamer wilt realiseren met alle kosten van dien ;)
Ik knap enorm af op een woning als de badkamer op de begane grond is.
Ik keek naar jou, jij naar je brommertje; ik houd van jou, jij van je brommertje; jij brak mijn hart, ik jouw brommertje...
pi_164862760
Vind het eerlijk gezegd niet heel gezellig met die stenen tuin en schuttingen. Binnen vind ik het ook wat kil. Denk dat je met een dergelijke woning in die regio net toevallig iemand moet treffen. Ik denk dan bijv. aan een alleenstaand iemand die wat ruimte wil om te sleutelen aan auto's of klussen doet aan huis e.d. Ik zou daarom de schuur en de ruimte buiten extra benadrukken. Foto's van de zonnepanelen spreken dan misschien ook wel aan.

[ Bericht 7% gewijzigd door Palomar op 26-08-2016 10:58:50 ]
pi_164863240
Huisstyliste misschien een idee? Voor net wat meer tips
  vrijdag 26 augustus 2016 @ 11:31:30 #102
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164863618
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 00:42 schreef Bartjebart het volgende:

[..]

Ik knap enorm af op een woning als de badkamer op de begane grond is.
Maar dat is niet erg, want dan ga je al geen bezichtiging aanvragen.
De mensen die kwamen kijken wisten dat al, en toch wilden ze de woning nog in het echt zien, dus dan moet je je afvragen wat er is dat IRL wel afschrikt en op de foto's kennelijk nog niet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164863717
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 11:31 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat is niet erg, want dan ga je al geen bezichtiging aanvragen.
De mensen die kwamen kijken wisten dat al, en toch wilden ze de woning nog in het echt zien, dus dan moet je je afvragen wat er is dat IRL wel afschrikt en op de foto's kennelijk nog niet.
De vraag was of een badkamer op de eerste verdieping een huis makkelijker te verkopen maakt ;)

Maar ik ben het ook niet helemaal met je eens. Ik wil best een investering doen en zelf de badkamer naar boven laten verplaatsen, maar dan moet ik wel echt weg zijn van het huis. En uiteindelijk is dat iets wat voor mij pas echt 'voelbaar' is wanneer ik er sta en kijk.
Ik keek naar jou, jij naar je brommertje; ik houd van jou, jij van je brommertje; jij brak mijn hart, ik jouw brommertje...
pi_164863777
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 11:31 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar dat is niet erg, want dan ga je al geen bezichtiging aanvragen.
De mensen die kwamen kijken wisten dat al, en toch wilden ze de woning nog in het echt zien, dus dan moet je je afvragen wat er is dat IRL wel afschrikt en op de foto's kennelijk nog niet.
Dat heb ik tijdens mijn zoektocht toch wel gedaan ook al wilde ik geen badkamer op de begane grond. Als een huis met verdere van mijn sokken had geblazen en/of er was een goeie mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen...

Ik krijg een beetje het gevoel dat in dit topic overschat word waarom mensen langs komen. Een afspraak ik zo gemaakt. Even kijken en weer weg
Ik ben soms dingen gaan bekijken puur om ze af te kunnen strepen
pi_164864380
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 10:53 schreef Palomar het volgende:
Foto's van de zonnepanelen spreken dan misschien ook wel aan.
Goeie! Als tweede foto bijvoorbeeld zodat dat goed opvalt zodra het huis op Funda aangeklikt wordt. En zet ook in de tekst wat de panelen opleveren per jaar.
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
  vrijdag 26 augustus 2016 @ 12:12:28 #106
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_164864415
Weer een paar mooie aanvullingen. Nieuwe foto's is sowieso het plan, nadat er e.e.a. is verbeterd/geverfd/aangepakt.

Foto's van schuur/garage moeten er inderdaad bij. Ook van de zolder die hier boven zit.

Misschien moet er in de tekst komen te staan dat boven niet al te groot is, om een goed beeld te geven. Lastig om dit met foto's te doen.
pi_164864475
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 12:12 schreef Neo_ het volgende:
Weer een paar mooie aanvullingen. Nieuwe foto's is sowieso het plan, nadat er e.e.a. is verbeterd/geverfd/aangepakt.

Foto's van schuur/garage moeten er inderdaad bij. Ook van de zolder die hier boven zit.

Misschien moet er in de tekst komen te staan dat boven niet al te groot is, om een goed beeld te geven. Lastig om dit met foto's te doen.
Hou je tekst positief maar zet gewoon de maten van de kamers in je tekst.
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_164867721
Vind de foto's erg matig tot slecht, je zegt dat je al het een en ander hebt veranderd maar dit is niet terug te zien in de foto's. Dus snel nieuwe foto's laten maken nu het nog mooi weer is.
Verder vind ik het huis erg hokkerig. Haal die ventilator in de woonkamer weg. foto 15 slaat echt nergens op gewoon weghalen. Schilder die plek bij de cv afvoer even bij en leg die losliggende kabel even vast tegen de plint. Verder zou ik de prijs verlagen naar 125000. Je energielabel klopt denk ik ook niet meer, laat deze opnieuw beoordelen.
People are always teaching us democracy but the people who teach us democracy don't want to learn it themselves.
  Moderator vrijdag 26 augustus 2016 @ 18:22:09 #109
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_164872585
quote:
0s.gif Op vrijdag 26 augustus 2016 12:12 schreef Neo_ het volgende:
Misschien moet er in de tekst komen te staan dat boven niet al te groot is, om een goed beeld te geven.
Dan wijst een potentieel koper het van te voren al af; niet al te groot leest men dan al snel als veelste klein :X
pi_164872987
Boven lijkt het mj inderdaad wel redelijk krappe kamers. Je hebt wel veel kamers maar zijn dan ook wel weer klein. Beter was denk ik geweest als je minder kamers had maar dan wel grotere. Dat is dan echter ook wel een aardige verbouwing en begrijp dat men daar niet op te wachten zit. Vooral met de woningprijzen bij jou in de buurt zal dat waarschijnlijk niet lonend zijn.
  zaterdag 27 augustus 2016 @ 00:51:51 #111
452762 Wh00pWh00p
Time is long but life is short
pi_164882941
Beneden is het een "leuke" woning. De opmerkingen betreft boven begrijp ik wel.
Denk niet dat je er meerwaarde uit zult halen met de ideeën betreft verbouwingen. (onderhoud daar gelaten natuurlijk)

Betreft je foto's... die zijn echt slecht. Je kunt het niet maken (je makelaar) om 5 foto's van je voorkant te laten zien. Niks spannends aan en werkelijk saai. Pleit totaal niet voor je huis.

Object zelf is wel leuk voor starters..maar hoop niet op meer.

En zoals je zelf al zegt je hebt de rode slaapkamer vervangen voor een witte. Gelijk op funda veranderen dat scheelt al iets.

Betreft je 24 bezichtigingen..tja snap dat mensen komen kijken.. maar snap ook heel goed dat mensen afknappen op de bovenverdieping.
Prijs technisch durf ik niks te zeggen want ik ken de markt niet in het noorden. Al kan ik me voorstellen dat het niet zo booming is zoals in de rest van het land gaande is.
pi_165911895
Ik vroeg me af of je aanpassingen al wat opgeleverd hebben?
pi_165912185
Als een huis niet verkocht wordt is dat altijd terug te voeren op dezelfde oorzaak: te duur.

Dus of zakken met de prijs, of voor dezelfde prijs een beter product leveren.
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
pi_165912991
quote:
0s.gif Op woensdag 12 oktober 2016 14:41 schreef Kapitein_Scheurbuik het volgende:
Als een huis niet verkocht wordt is dat altijd terug te voeren op dezelfde oorzaak: te duur.

Dus of zakken met de prijs, of voor dezelfde prijs een beter product leveren.
Dat het per definitie te duur is, is onzin. Presentatie is zeer belangrijk om de juiste aandacht te trekken.

Een huis met een hele bonte inrichting is net zo veel waard als hetzelfde huis met een rustige, hedendaagse en neutrale inrichting. Het product is immers het huis zonder de meubels.
pi_165913141
quote:
http://www.funda.nl/koop/(...)harreweersterweg-26/
Brandsma De Jong Makelaardij biedt sinds kort deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning aan
Sinds kort? Jaja! :D
pi_165913578
quote:
1s.gif Op woensdag 12 oktober 2016 15:23 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Dat het per definitie te duur is, is onzin. Presentatie is zeer belangrijk om de juiste aandacht te trekken.

Een huis met een hele bonte inrichting is net zo veel waard als hetzelfde huis met een rustige, hedendaagse en neutrale inrichting. Het product is immers het huis zonder de meubels.
Als je 24 bezichtigingen hebt gehad kan het aan de aandacht niet gelegen hebben. 24 man zouden zijn afgehaakt vanwege de presentatie? Sure...
Don't quote me boy, cause I ain't said shit!
  woensdag 12 oktober 2016 @ 15:57:59 #117
382193 Mucha-Girl
Butterflies are free....
pi_165913713
Voor mij is een huis juist een dikke plus als het de badkamer op de begane grond heeft: mijn vriend heeft een lichamelijke handicap en is dus geholpen met een badkamer op de begane grond. Ik zou zelf ook een slaapkamer op de begane grond willen, maar dat is een kwestie van uitbouwen.
Om 17 aug 2012 om 22:51:31 uur schreef TBakkert:
naaaisss :D
goede FOK!ster jij _0_
pi_165913757
In of direct rond de stad Groningen verkoop je een dergelijk huis binnen 2 weken voor 230.000,- euro knallers, oost-Groningen is echter een heel ander verhaal.
  donderdag 13 oktober 2016 @ 07:22:06 #119
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_165925018
quote:
0s.gif Op woensdag 12 oktober 2016 14:30 schreef Allures het volgende:
Ik vroeg me af of je aanpassingen al wat opgeleverd hebben?
Prijs gezakt (nu onder de Funda grens van 125K), tuin is aangepast, nieuwe foto's laten maken (boven rode muur is wit, nieuwe kast enz). Open huizen dag gehad met wat aanloop en daarnaast nog wat losse bezichtigingen, en het blijft spaak lopen op ruimte bovenverdieping.

Één stel baalde er echt van, want beneden en de garage e.d. vonden ze geweldig.

Helaas pindakaas.

DUs aandacht is er zeker wel voor de hut. Nu nog een koper.
  donderdag 13 oktober 2016 @ 07:33:59 #120
40500 Sorella
moggûh,middag,avond,nacht
pi_165925050
Is er geen mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen ? Dat jij (of een ander) een soort van schets maakt met een dakkapel en de mogelijkheden die dat creëert om dat te laten zien aan bezichtigings mensen.? Zelf plaatsen zou ik niet doen, maar het geeft een idee van mogelijkheden die nog uit het huis te halen zijn

[ Bericht 21% gewijzigd door Sorella op 13-10-2016 08:04:49 ]
Vroooeeem 120, vroooeeem 140, vrooee, iiiiiiiiiiiieeeeeeeeeeeeee, plons, blub blub blub, tetuutetuu,.....telaat
pi_165925074
quote:
0s.gif Op donderdag 13 oktober 2016 07:22 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Prijs gezakt (nu onder de Funda grens van 125K), tuin is aangepast, nieuwe foto's laten maken (boven rode muur is wit, nieuwe kast enz). Open huizen dag gehad met wat aanloop en daarnaast nog wat losse bezichtigingen, en het blijft spaak lopen op ruimte bovenverdieping.

Één stel baalde er echt van, want beneden en de garage e.d. vonden ze geweldig.

Helaas pindakaas.

DUs aandacht is er zeker wel voor de hut. Nu nog een koper.
Misschien kun je een dakkapel plaatsen om de ruimte boven te vergroten. Verder zou je kunnen overwegen om een lichtgrijze laminaatvloer erin te leggen en foto's kunnen maken die de lichtinval in het huis optimaal benutten. Want licht in het huis = mensen aantrekken. De foto's die er zijn gemaakt lijken de aandacht te vestigen op details in plaats van het groter geheel. Probeer de camera wat hoger te houden en in een hoek zodat de gehele ruimte wordt meegenomen, genoemde lichtinval incluis.
Verder zou ik ver afstand nemen van de reeds aanwezige plafondventilator. Vervang hem met een plafonnière in dezelfde kleur als dat wat erop de muren zit.
Google is your friend, abuse your friends
pi_165931485
Ik heb de ballen verstand van huizen verkopen en de regio waar dit huis staat, maar ik vind de foto's van boven echt slecht. Wij staan op het punt ons huis te koop te zetten via een makelaar en wij hebben een behoorlijke lijst gekregen van dingen die wij moeten veranderen in huis om de verkoop te bevorderen. En ik snap net zoals de meesten de vele foto's van de voorkant niet. Je zou van boven ook nog zo'n artist impression kunnen laten maken. Ook wat hierboven al is gezegd met bijvoorbeeld een dakkapel.

En aanhakend op de kijkers en de opmerkingen over de ruimte boven: er zijn ontzettend veel kijkers, letterlijk kijkers. Zo van, daar kunnen we ook wel even kijken. Pas binnen kan je echt inschatten of je het inderdaad te klein vindt. Zo hebben wij vorige week nog een woning bekeken waarvan we 99% zeker wisten dat we er niet wilden wonen. Maar we wilden 100% zekerheid.
  woensdag 8 maart 2017 @ 07:15:27 #123
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_169365817
UPDATE
Huis nog niet verkocht, echter wel nog steeds telkens bezichtigingen. Eind januari hut uit de verkoop gehaald tijdelijk om e.e.a. op te frissen (Dakkapel zit nu in de kunststof, alles binnen geverfd, laminaat gelegd en alles afgewerkt. Afgelopen vrijdag nieuwe foto's, 360 graden foto's en filmpje incl drone beelden). Tijdens deze periode twee bezichtigingen gehad van iemand die erg geinteresseerd was, maar moest afhaken vanwege 'persoonlijke problemen', maar morgen (donderdag) wederom een 'tweede bezichtiging'... En de hut nog niet op funda :) Fingers crossed...

Zie de foto's van de bovenverdieping (die heb ik bij de hand) wat er verbeterd is:

2016:
Slaapkamer:
s59w7c.jpg
70xts5.jpg

Hal:
112barq.jpg

2017:
Slaapkamer:
ilyvih.jpg
14mc4k7.jpg

Hal boven:
1zny1p0.jpg
pi_169366140
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 07:15 schreef Neo_ het volgende:

Zie de foto's van de bovenverdieping (die heb ik bij de hand) wat er verbeterd is:

2016:
Slaapkamer:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Hal:
[ afbeelding ]

2017:
Slaapkamer:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Hal boven:
[ afbeelding ]
Stukken opgeknapt!! Zowel qua afwerking en sfeer, als qua fotografisch standpunt.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169366265
Dat ziet er heel wat frisser uit, helemaal eensch met de reactie van Blomke :)
pi_169366781
Wat een licht ineens! ^O^
Ziet er echt goed uit!
Je raekt an de dinge geweun.
pi_169366836
Ziet er goed uit.

Is het wellicht een idee om op Funda ook één of twee plattegronden toe te voegen van mogelijke andere indelingen? Dus bijvoorbeeld badkamer boven, een uitbouw etc? Dan zien kopers wellicht die potentie wat eerder.
Als je het als klusser even niet wi't, Tape, Pur of Kit!
  woensdag 8 maart 2017 @ 09:48:14 #128
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_169367025
De rode muur weg *O*
Goed gedaan, zo'n muur vreet zichzelf echt de kamer in, wij hadden al spijt dat we het pas gedaan hadden toen we het huis wilden verkopen :')
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  woensdag 8 maart 2017 @ 10:36:04 #129
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_169367792
Thanks, we zijn ook best blijk met het resultaat en de foto's! Kameraad is Schilder en hij heeft mede geadviseerd om alles neutraal te schilderen. Instapklaar is 't nu :)

Morgen dus een tweede bezichtiging, dus mogelijk komen de nieuwe foto's en film (van een andere fotograaf dan de eerste serie foto's, dat mag duidelijk zijn :) ) niet op Funda. Doel is verkoop, dus dat maakt me allemaal niet uit!

We wachten in spanning af.
En anders gaat ie half maart weer op Funda, met nieuwe tekst en gooien we de deuren open op 1 april NVM Open Huizen Dag!
  Moderator woensdag 8 maart 2017 @ 20:54:54 #130
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_169378978
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 10:36 schreef Neo_ het volgende:
Thanks, we zijn ook best blijk met het resultaat en de foto's! Kameraad is Schilder en hij heeft mede geadviseerd om alles neutraal te schilderen. Instapklaar is 't nu :)

Morgen dus een tweede bezichtiging, dus mogelijk komen de nieuwe foto's en film (van een andere fotograaf dan de eerste serie foto's, dat mag duidelijk zijn :) ) niet op Funda. Doel is verkoop, dus dat maakt me allemaal niet uit!

We wachten in spanning af.
En anders gaat ie half maart weer op Funda, met nieuwe tekst en gooien we de deuren open op 1 april NVM Open Huizen Dag!
Het oogt in ieder geval vele malen frisser ! En meer af :) ^O^
pi_169380047
Je kunt de woning wel opnieuw aanbieden op Funda, maar Google laat duidelijk zien dat de woning al jaren word aangeboden, en als ik zie dat je onder de ton al een huis in jouw straat koopt met evenveel ruimte (afwerking ken ik niet). Of dat er voor 10.000,- minder dit soort woningen in Appingedam word aangeboden http://www.funda.nl/koop/(...)374-ippiusstraat-29/ en je buren op 24 uiteindelijk 115.000,- vroegen in 20111 (waarna de prijzen alleen maar veel verder omlaag gingen), dan hoop ik echt dat je geen haast hebt.

Ik gun je het beste maar vind zelf de prijs niet echt realistisch. (ik gok aan de hand van jouw postings dat je nu zelf vlak onder de 125K zit. )

[ Bericht 5% gewijzigd door hottentot op 08-03-2017 21:37:22 ]
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  donderdag 9 maart 2017 @ 08:22:15 #132
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_169387113
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 21:28 schreef hottentot het volgende:
Je kunt de woning wel opnieuw aanbieden op Funda, maar Google laat duidelijk zien dat de woning al jaren word aangeboden, en als ik zie dat je onder de ton al een huis in jouw straat koopt met evenveel ruimte (afwerking ken ik niet). Of dat er voor 10.000,- minder dit soort woningen in Appingedam word aangeboden http://www.funda.nl/koop/(...)374-ippiusstraat-29/ en je buren op 24 uiteindelijk 115.000,- vroegen in 20111 (waarna de prijzen alleen maar veel verder omlaag gingen), dan hoop ik echt dat je geen haast hebt.

Ik gun je het beste maar vind zelf de prijs niet echt realistisch. (ik gok aan de hand van jouw postings dat je nu zelf vlak onder de 125K zit. )
De buren vroegen 115 voor een huis welke totaal verouderd was van binnen. Zat geen CV in, enkel glas rondom enz enz... Dus ja, dan is 115 nog steeds veel.

Het andere huis in de straat is een heel ander huis. Vloer oppervlak misschien vergelijkbaar, maar kwa praktische ruimte niet.

Dat hutje aan de Ipiusstraat is kwa prijs concurrerend misschien, maar verder niet echt. Je krijgt mij met geen mogelijkheid in zo'n tussenwoning.

Anyway, voorlopig is het goed zo, vanmiddag een tweede bezichtiging dus we zien 't wel.
pi_169387271
quote:
0s.gif Op donderdag 9 maart 2017 08:22 schreef Neo_ het volgende:

Anyway, voorlopig is het goed zo, vanmiddag een tweede bezichtiging dus we zien 't wel.
Succes ermee. Het feit dat je bezichtigingen hebt, betekent dat je huis gevonden wordt en "in de markt ligt"; gaat wel lukken dus. Wij hebben ook een tijd geleden met 2 huizen gezeten en zagen wel kijkers, tot dat net die ene kwam "die erin trapte" .
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_169387588
quote:
0s.gif Op donderdag 9 maart 2017 08:22 schreef Neo_ het volgende:
Anyway, voorlopig is het goed zo, vanmiddag een tweede bezichtiging dus we zien 't wel.
Succes ermee in elk geval ^O^
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  donderdag 9 maart 2017 @ 11:28:15 #135
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_169389391
quote:
14s.gif Op donderdag 9 maart 2017 08:51 schreef blomke het volgende:

[..]

Succes ermee. Het feit dat je bezichtigingen hebt, betekent dat je huis gevonden wordt en "in de markt ligt"; gaat wel lukken dus. Wij hebben ook een tijd geleden met 2 huizen gezeten en zagen wel kijkers, tot dat net die ene kwam "die erin trapte" .
Ja komt wel goed, zeker na de aanpassingen. We hebben zelf nog geen ander huis, bewust! Achteraf misschien slim, of juist niet, want we hebben al twee erg leuke huizen mis gelopen op deze manier :(
pi_169389528
quote:
0s.gif Op donderdag 9 maart 2017 11:28 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Ja komt wel goed, zeker na de aanpassingen. We hebben zelf nog geen ander huis, bewust! Achteraf misschien slim, of juist niet, want we hebben al twee erg leuke huizen mis gelopen op deze manier :(
Ligt ook een beetje aan je eigen vermogen en de hypotheek en dus wat je aan verlies kunt dragen en ook wat je wilt dragen.

Ik was er zat van en heb een paar dagen geleden de prijs dusdanig omlaag gedaan dat ik over 3 week de koopcontracten ga ondertekenen en er vanaf ben. Elke maand 800,- in de vuilnisbak en verplicht grootschalig onderhoud kwam met rasse schreden dichterbij. En in mijn geval stond de woning leeg, jullie hebben minder haast en willen gewoon graag eindelijk een keer verhuizen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  donderdag 9 maart 2017 @ 14:25:44 #137
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_169392392
quote:
0s.gif Op donderdag 9 maart 2017 11:37 schreef hottentot het volgende:

[..]

Ligt ook een beetje aan je eigen vermogen en de hypotheek en dus wat je aan verlies kunt dragen en ook wat je wilt dragen.

Ik was er zat van en heb een paar dagen geleden de prijs dusdanig omlaag gedaan dat ik over 3 week de koopcontracten ga ondertekenen en er vanaf ben. Elke maand 800,- in de vuilnisbak en verplicht grootschalig onderhoud kwam met rasse schreden dichterbij. En in mijn geval stond de woning leeg, jullie hebben minder haast en willen gewoon graag eindelijk een keer verhuizen.
Lijkt me een heerlijk gevoel als je de hut op een gegeven moment verkoopt. Achteraf ... maar achteraf is altijd makkelijk praten! Situatie was ook anders enz enz

en idd we willen graag verhuizen, maar geen haast.
pi_169392469
quote:
0s.gif Op donderdag 9 maart 2017 14:25 schreef Neo_ het volgende:

[..]

Lijkt me een heerlijk gevoel als je de hut op een gegeven moment verkoopt. Achteraf ... maar achteraf is altijd makkelijk praten! Situatie was ook anders enz enz

en idd we willen graag verhuizen, maar geen haast.
Ik ben in het buitenland gaan wonen en had mij bij vertrek al voorgenomen om 1,5 jaar lang te proberen een gunstige prijs waarbij ik er zeer goed uit zou springen aan te houden, en ondertussen een 2e potje aan te leggen om na die 1,5 jaar de woning te dumpen. (Dan ben je er ook wel zat van om elke maand geld over te maken voor alles...)

Al met al is het nog niet zo slecht, mijn onderhoudskosten waren over al die jaren slechts een paar honderd Euro, en het alternatief zou zijn geweest om al die tijd particulier te huren wat netto meer dan het dubbele van de hypotheek zou kosten. Ja het kost nu geld, ja ik heb een decennium veel meer te besteden gehad hierdoor. Ik vind het prima en kan mij er niet druk om maken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  dinsdag 16 mei 2017 @ 06:09:16 #139
146856 Neo_
I'm the one who knocks
pi_170974257
Zo en inmiddels is de hut onder voorbehoud verkocht!

Sinds het huis opnieuw op Funda staat hebben we alweer 18 (!) bezichtigingen gehad (incl 10 op de open huizendag) en nu dus verkocht.

Nu op zoek naar een andere hut ;)
  Moderator dinsdag 16 mei 2017 @ 06:20:58 #140
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_170974269
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 mei 2017 06:09 schreef Neo_ het volgende:
Zo en inmiddels is de hut onder voorbehoud verkocht!

Sinds het huis opnieuw op Funda staat hebben we alweer 18 (!) bezichtigingen gehad (incl 10 op de open huizendag) en nu dus verkocht.

Nu op zoek naar een andere hut ;)
Dan is het alle aanpassingen in ieder geval waard geweest !

Hopen dat de koop in ieder geval door gaat ;)

Succes met je zoektocht naar een nieuwe woning.
  dinsdag 16 mei 2017 @ 10:23:26 #141
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170976398
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 mei 2017 06:09 schreef Neo_ het volgende:
Zo en inmiddels is de hut onder voorbehoud verkocht!

Sinds het huis opnieuw op Funda staat hebben we alweer 18 (!) bezichtigingen gehad (incl 10 op de open huizendag) en nu dus verkocht.

Nu op zoek naar een andere hut ;)
Gefeliciteerd *O*
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_170976557
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 mei 2017 06:09 schreef Neo_ het volgende:
Zo en inmiddels is de hut onder voorbehoud verkocht!

Sinds het huis opnieuw op Funda staat hebben we alweer 18 (!) bezichtigingen gehad (incl 10 op de open huizendag) en nu dus verkocht.

Nu op zoek naar een andere hut ;)
Mooi! Succes met de speurtocht. Ben benieuwd.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  dinsdag 16 mei 2017 @ 10:46:39 #143
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_170976891
quote:
1s.gif Op dinsdag 16 mei 2017 06:20 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Dan is het alle aanpassingen in ieder geval waard geweest !

Hopen dat de koop in ieder geval door gaat ;)

Succes met je zoektocht naar een nieuwe woning.
Of de huizenmarkt is gewoon sinds april 2014 behoorlijk aangetrokken :P

Maar zoals ik de foto's voor & na zag was het een wereld van verschil.

Gefeliciteerd TS ^O^
  dinsdag 16 mei 2017 @ 11:28:27 #144
369251 Geralt
of Rivia
pi_170977866
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 mei 2017 06:09 schreef Neo_ het volgende:
Zo en inmiddels is de hut onder voorbehoud verkocht!

Sinds het huis opnieuw op Funda staat hebben we alweer 18 (!) bezichtigingen gehad (incl 10 op de open huizendag) en nu dus verkocht.

Nu op zoek naar een andere hut ;)
Gefeliciteerd. :)
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
  Moderator dinsdag 16 mei 2017 @ 12:21:50 #145
69724 crew  Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_170978907
Wat fijn! Heb je er ook nog een fijne prijs voor gekregen?
I happen to think that mine is the level head and yours is the one things would roll off of.
We zijn bezig: K&W / Begonnen: Verhuizen van A tot Z #2
pi_170995050
Gefeliciteerd , jullie hebben best wel veel erg nog aan gedaan in de tussentijd. Hoe kom je met die kosten uit ? Heeft dat gerendeerd ?
pffff je huis verbouwen valt (nog) niet mee :P
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')