abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_163338744
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 13:13 schreef Borstenzijngeweldig het volgende:

[..]

3,5% met looptijd van 7,5 jaar. Maar het is wel crowdfunding, dus ik heb het toch maar gemeld.
Hier zou je dan wel een ideaal complex mee kunnen maken.

Overigens staat er beoogd rendement, als de rente daalt gaat het hier ook omlaag natuurlijk. En ik kan niets vinden over kosten nog.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
  maandag 27 juni 2016 @ 13:51:10 #277
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_163338830
quote:
Een deel van de hypotheek, maximaal een vijfde van het totaal, wordt bijeengebracht door crowdfunding, een manier van geldwerven met behulp van particulieren.
Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
Tot nooit .......
pi_163339343
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 13:51 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
:( :r :N
pi_163339613
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 13:51 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
Als dit klopt vind ik het nog al kansloos! Maar ja genoeg kassa en radar figuren die wel brood zien in een achtergesteld lening :')
  maandag 27 juni 2016 @ 14:37:17 #280
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_163339803
quote:
2s.gif Op maandag 27 juni 2016 14:27 schreef cofox het volgende:
Als dit klopt .....
De buffers van de bank worden pas hoger als het bedrag van de hypotheek inschrijving lager is dan de waarde van het huis. Met 'gelijkwaardig' aan de bank inschrijven heeft de bank op dat vlak niets omdat de ratio dan niet veranderd.
Dus ja, ik ben bang dat het klopt.

Het doel is ook niet om de crowd een mooie financiering aan te bieden, maar om de buffers van de bank te laten kloppen.

[ Bericht 5% gewijzigd door Speekselklier op 27-06-2016 15:00:41 ]
Tot nooit .......
  maandag 27 juni 2016 @ 14:46:21 #281
332574 µ
alt-m
pi_163339961
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 13:51 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
Weet niet of dat zo is, ben benieuwd wat het platform zelf zegt :P
జ్ఞ‌ా
pi_163340338
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 14:37 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

De buffers van de bank worden pas hoger als het bedrag van de hypotheek inschrijving lager is dan de waarde van het huis. Met 'gelijkwaardig' aan de bank inschrijven heeft de bank op dat vlak niets omdat de ratio dan niet veranderd.
Dus ja, ik ben bang dat het klopt.

Het doel is ook niet om de crowd een mooie financiering aan te bieden, maar om de buffers van de bank te laten kloppen.
Ik denk ook dat je gelijk hebt. We wachten het even af.
pi_163343278
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 12:03 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Als de verdere afhandeling te wensen overlaat kan je beter in slecht project zitten waar het platform vol achteraan gaat.
Ja dit!!
pi_163346810
Gevalletje ondernemers pech (project 10522/GvE) 12 van 60 termijnen voldaan class 5

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 27-06-2016 19:25:59 ]
pi_163349647
[quote]0s.gif Op maandag 27 juni 2016 19:17 schreef djh77 het volgende:
Gevalletje ondernemers pech (project 10522/GvE) 12 van 60 termijnen voldaan class 5

Deels pech, deels je zaken niet goed geregeld vooraf.
Wat opvalt is dat ze wél geld vinden om elders 'door te starten' maar dat geld niet (deels) aanwenden om lopende schulden te betalen.
Wat verder opvalt is dat de oude bedrijfsruimte(in Meppel, als ik het goed gegoogled heb) gewoon weer te huur staat http://www.boelensjorrits(...)92257-Woldstraat-67/
pi_163350965
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 20:13 schreef paardendokter het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op maandag 27 juni 2016 19:17 schreef djh77 het volgende:
Gevalletje ondernemers pech (project 10522/GvE) 12 van 60 termijnen voldaan class 5

Wat verder opvalt is dat de oude bedrijfsruimte(in Meppel, als ik het goed gegoogled heb) gewoon weer te huur staat http://www.boelensjorrits(...)92257-Woldstraat-67/
Nee daar zaten ze in 2014. Als ik goed geqoogled heb zaten ze het laatst op Kloosterweg 18 8326 CD Sint Jansklooster.

Tja wat zal ik zeggen denk dat je niet veel keus hebt om ze die 4 maanden te geven. Het alternatief is dat ze schuldsanering in gaan en dat levert zoals ze zelf schrijven ook vermoedelijk niets op voor je als investeerder.
pi_163352643
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 11:02 schreef marathon2000 het volgende:
@Collin: Madame Poulet Groupe
Uitbreidingsfinanciering
¤65.000
| 8,0% rente | 60 maanden
Ik zit voor de gein eens wat te rekenen n.a.v. volgende quote:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van het "geïnvesteerde" bedrag van 80K wordt slechts 67,5K daadwerkelijk als investering op de balans opgenomen. Het restant ad 12,5K betreft kosten die meteen 'verdampen' en dus niet op de balans komen. Samenvattend resteert een Eigen vermogen van 17,5K (15+15-12.5) en een schuldpositie van 95K (30+65) op een balanstotaal van 112.5K (17.5+95).
Derhalve resteert een solvabiliteit van 15.5% na afsluiten van de lening.

Misschien dat ze bedoelen dat de solvabiliteit eind 2016 op 33% zal staan, maar dat staat er niet en is bovendien weer afhankelijk van het slagen van de prognose. Ik krijg er een beetje droef gevoel van.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-06-2016 21:27:57 ]
Pecunia non olet
  maandag 27 juni 2016 @ 23:30:18 #288
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_163357856
HIER op RTLZ.nl nog een artikel over het crowdfunden van hypotheken. Vooral de laatste alinea schept duidelijkheid.

quote:
Mocht je willen investeren, dan is het wel goed om in je achterhoofd te houden dat het potje onvoldoende is als er écht nood aan de man is. "Maar dan hebben we allemaal een probleem", zegt hij. In dat geval staan de geldschieters, zoals altijd het geval is bij crowdfunding, achteraan de rij om hun investeringen terug te krijgen.
Het fimpje gaat vanaf 21:25 over crowfund hypotheken,
Tot nooit .......
pi_163358062
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 23:30 schreef Speekselklier het volgende:
HIER op RTLZ.nl nog een artikel over het crowdfunden van hypotheken. Vooral de laatste alinea schept duidelijkheid.

[..]

Dat mensen daar in zouden willen stappen...3.5%, lang niet bij je geld en 0.0 zekerheden...

Het is wachten tot een groot project klapt en er een hoop mensen t geld zien verdampen
  maandag 27 juni 2016 @ 23:44:18 #290
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_163358294
quote:
1s.gif Op maandag 27 juni 2016 23:36 schreef jsuijker het volgende:
Dat mensen daar in zouden willen stappen...3.5%, lang niet bij je geld en 0.0 zekerheden...
Niet zo negatief... Die Jungo-man in het filmpje zag het allemaal best wel zitten. :Y

Nog gekker vind ik eigenlijk de uitspraak dat je bij crowdfunden ALTIJD achter in de rij staat.
Tot nooit .......
pi_163359833
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 23:44 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Niet zo negatief... Die Jungo-man in het filmpje zag het allemaal best wel zitten. :Y

Nog gekker vind ik eigenlijk de uitspraak dat je bij crowdfunden ALTIJD achter in de rij staat.
Ja die uitspraak is ook wel redelijk gek inderdaad, geeft misschien wel aan hoe niet crowdfunders naar crowdfunding kijken..

Ik snap inderdaad ook helemaal niks van die hypotheken. Als ik een hypothecaire zekerheid zou krijgen dan kan de rente inderdaad naar beneden (alhoewel ook dan 3.5 al weinig is..), maar waarom zou ik in godsnaam met 3.5% akkoord gaan zonder enige zekerheid te hebben omdat die al aan de bank gegeven is? Ben benieuwd hoelang het duurt voor dit fout gaat..
  dinsdag 28 juni 2016 @ 01:40:30 #292
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_163360273
quote:
Voor 20 procent van de hypotheeksom begin je een crowdfundactie bij vrienden en familie, die over hun lening rente vergoed krijgen.
Geld lenen van vrienden en familie. Vooral leuk als het misgaat.
Dan ben je en je huis en je vrienden kwijt.
Tot nooit .......
pi_163361001
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 23:44 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Nog gekker vind ik eigenlijk de uitspraak dat je bij crowdfunden ALTIJD achter in de rij staat.
Die uitspraak is onjuist, maar wel begrijpelijk. Als hij iets anders had gezegd, dan was het anti-reclame voor investeerders in deze hypotheken geweest. Voor de geldlener heeft deze hypotheekvorm wel iets gunstigs, want hij kan hiermee ontkomen aan de hypotheekrisoco-opslag bij de bank. Voor de bank is het gunstig, want die hoeft niet de hele lening te financieren en heeft het onderpand. En voor de crowdfundinginvesteerder ...? Het is te hopen dat die verder leest dan de woorden "3,5%" en "hypotheek". Niets voor mij.
pi_163361242
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 juni 2016 05:59 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Die uitspraak is onjuist, maar wel begrijpelijk. Als hij iets anders had gezegd, dan was het anti-reclame voor investeerders in deze hypotheken geweest. Voor de geldlener heeft deze hypotheekvorm wel iets gunstigs, want hij kan hiermee ontkomen aan de hypotheekrisoco-opslag bij de bank. Voor de bank is het gunstig, want die hoeft niet de hele lening te financieren en heeft het onderpand. En voor de crowdfundinginvesteerder ...? Het is te hopen dat die verder leest dan de woorden "3,5%" en "hypotheek". Niets voor mij.
Ik heb hier geen begrip voor. Als platform moet je geen dingen roepen die niet kloppen. Dat is gewoon oplichting.
Verder heb ik ook mijn twijfels over het hele hypotheken verhaal. Zo te lezen gebruiken ze het woord hypotheek voor hypothecaire lening. Ik vraag me af of er wel sprake is van een hypothecaire lening voor de investeerder (dat hij dus ook recht van hypotheek krijgt). Dat is bij crowdfunding bij kleine investeringsbedragen over het algemeen niet het geval. Als er geen sprake is van hypothecaire zekerheid voor de investeerder zou hier sprake zijn van ernstige misleiding.

[ Bericht 0% gewijzigd door Benger op 28-06-2016 07:58:00 ]
pi_163362328
Nieuw op duurzaaminvesteren.nl
Zojuist is er een nieuwe propositie op ons platform live gegaan. Het betreft een nieuwe senior obligatielening (géén achterstelling) verbonden aan een portefeuille van 175 operationele zonnestroomsystemen.
Het beoogde, op te halen bedrag bedraagt ¤700.000. De jaarlijkse rente bedraagt 6,5% en de looptijd van de lening is 2 jaar.

Heeft iemand ervaring met deze club?
pi_163362489
Dashboard op FNC is weer een zooitje :(
pi_163362491
quote:
0s.gif Op maandag 27 juni 2016 21:22 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik zit voor de gein eens wat te rekenen n.a.v. volgende quote:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Van het "geïnvesteerde" bedrag van 80K wordt slechts 67,5K daadwerkelijk als investering op de balans opgenomen. Het restant ad 12,5K betreft kosten die meteen 'verdampen' en dus niet op de balans komen. Samenvattend resteert een Eigen vermogen van 17,5K (15+15-12.5) en een schuldpositie van 95K (30+65) op een balanstotaal van 112.5K (17.5+95).
Derhalve resteert een solvabiliteit van 15.5% na afsluiten van de lening.

Misschien dat ze bedoelen dat de solvabiliteit eind 2016 op 33% zal staan, maar dat staat er niet en is bovendien weer afhankelijk van het slagen van de prognose. Ik krijg er een beetje droef gevoel van.
Dat bedoel ik dus met het opleuken van de pitch. :( , En in dit geval gebeurt het niet door de ondernemer maar in de alinea's van Collin waar de Collin score wordt onderbouwd. Dat is nog eens extra kwalijk. Hier zou geen marketing prietpraat mogen staan!
pi_163362572
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 juni 2016 09:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw op duurzaaminvesteren.nl
Zojuist is er een nieuwe propositie op ons platform live gegaan. Het betreft een nieuwe senior obligatielening (géén achterstelling) verbonden aan een portefeuille van 175 operationele zonnestroomsystemen.
Het beoogde, op te halen bedrag bedraagt ¤700.000. De jaarlijkse rente bedraagt 6,5% en de looptijd van de lening is 2 jaar.

Heeft iemand ervaring met deze club?
Ik heb meegedaan aan de eerste aandelen ronde van symbid. Dit is al de 6e financierings ronde (lening), ik weet niet hoeveel dit bij elkaar opgeteld is maar 2 a 3 miljoen zullen ze nu wel ruim bij elkaar hebben gekregen.

Omdat ik weinig ervaring heb weet ik niet wat ik ervan moet denken, zelf geven ze aan ook een lening van 100 miljoen aan te gaan bij meerdere banken omdat het bedrijf sterk groeit. Mijn hart zegt dat het een goed bedrijf is en dat alles goed komt, maar mijn verstand denkt vooral aan de grote hoeveelheid vreemd geld wat ze nu binnen harken.
pi_163362769
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 juni 2016 09:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw op duurzaaminvesteren.nl
Zojuist is er een nieuwe propositie op ons platform live gegaan. Het betreft een nieuwe senior obligatielening (géén achterstelling) verbonden aan een portefeuille van 175 operationele zonnestroomsystemen.
Het beoogde, op te halen bedrag bedraagt ¤700.000. De jaarlijkse rente bedraagt 6,5% en de looptijd van de lening is 2 jaar.

Heeft iemand ervaring met deze club?
Ik heb er geen ervaring mee en ik vind de geboden informatie wel er beperkt. Op basis van deze hoeveelheid informatie kan ik geen risicoafweging maken. Daarnaast vind ik een minimale investering van 1000 in een project (al mag er misschien genoeg spreiding zijn binnen het project) te veel voor een eerste investering via een platform.

Als ik iets meer info krijg ben ik opzich wel bereid om een paar honderd euro te stoppen in een goed en duurzaam project. Maar anyway; het project is al weer over de 70 procent dus hik gaat nu ook wel volkomen.
pi_163362868
quote:
1s.gif Op dinsdag 28 juni 2016 10:11 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik heb er geen ervaring mee en ik vind de geboden informatie wel er beperkt. Op basis van deze hoeveelheid informatie kan ik geen risicoafweging maken. Daarnaast vind ik een minimale investering van 1000 in een project (al mag er misschien genoeg spreiding zijn binnen het project) te veel voor een eerste investering via een platform.

Als ik iets meer info krijg ben ik opzich wel bereid om een paar honderd euro te stoppen in een goed en duurzaam project. Maar anyway; het project is al weer over de 70 procent dus hik gaat nu ook wel volkomen.
Ik vind de looptijd wel interessant maar hik zelf aan tegen de aflossing pas aan het eind van de looptijd. Als het maandelijks werd afgelost had ik het denk wel gedaan.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')