Hier zou je dan wel een ideaal complex mee kunnen maken.quote:Op maandag 27 juni 2016 13:13 schreef Borstenzijngeweldig het volgende:
[..]
3,5% met looptijd van 7,5 jaar. Maar het is wel crowdfunding, dus ik heb het toch maar gemeld.
Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.quote:Een deel van de hypotheek, maximaal een vijfde van het totaal, wordt bijeengebracht door crowdfunding, een manier van geldwerven met behulp van particulieren.
quote:Op maandag 27 juni 2016 13:51 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
Als dit klopt vind ik het nog al kansloos! Maar ja genoeg kassa en radar figuren die wel brood zien in een achtergesteld leningquote:Op maandag 27 juni 2016 13:51 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
De buffers van de bank worden pas hoger als het bedrag van de hypotheek inschrijving lager is dan de waarde van het huis. Met 'gelijkwaardig' aan de bank inschrijven heeft de bank op dat vlak niets omdat de ratio dan niet veranderd.quote:
Weet niet of dat zo is, ben benieuwd wat het platform zelf zegtquote:Op maandag 27 juni 2016 13:51 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Ja ja, dus de banken financieren 80% en nemen eerste recht van hypotheek.
De crowd mag dan het risicio financieren.
Ik denk ook dat je gelijk hebt. We wachten het even af.quote:Op maandag 27 juni 2016 14:37 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
De buffers van de bank worden pas hoger als het bedrag van de hypotheek inschrijving lager is dan de waarde van het huis. Met 'gelijkwaardig' aan de bank inschrijven heeft de bank op dat vlak niets omdat de ratio dan niet veranderd.
Dus ja, ik ben bang dat het klopt.
Het doel is ook niet om de crowd een mooie financiering aan te bieden, maar om de buffers van de bank te laten kloppen.
Ja dit!!quote:Op maandag 27 juni 2016 12:03 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Als de verdere afhandeling te wensen overlaat kan je beter in slecht project zitten waar het platform vol achteraan gaat.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 27-06-2016 19:25:59 ]
Nee daar zaten ze in 2014. Als ik goed geqoogled heb zaten ze het laatst op Kloosterweg 18 8326 CD Sint Jansklooster.quote:Op maandag 27 juni 2016 20:13 schreef paardendokter het volgende:
[quote][ afbeelding ] Op maandag 27 juni 2016 19:17 schreef djh77 het volgende:
Gevalletje ondernemers pech (project 10522/GvE) 12 van 60 termijnen voldaan class 5
Wat verder opvalt is dat de oude bedrijfsruimte(in Meppel, als ik het goed gegoogled heb) gewoon weer te huur staat http://www.boelensjorrits(...)92257-Woldstraat-67/
Ik zit voor de gein eens wat te rekenen n.a.v. volgende quote:quote:Op maandag 27 juni 2016 11:02 schreef marathon2000 het volgende:
@Collin: Madame Poulet Groupe
Uitbreidingsfinanciering
¤65.000
| 8,0% rente | 60 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Van het "geïnvesteerde" bedrag van 80K wordt slechts 67,5K daadwerkelijk als investering op de balans opgenomen. Het restant ad 12,5K betreft kosten die meteen 'verdampen' en dus niet op de balans komen. Samenvattend resteert een Eigen vermogen van 17,5K (15+15-12.5) en een schuldpositie van 95K (30+65) op een balanstotaal van 112.5K (17.5+95).
Derhalve resteert een solvabiliteit van 15.5% na afsluiten van de lening.
Misschien dat ze bedoelen dat de solvabiliteit eind 2016 op 33% zal staan, maar dat staat er niet en is bovendien weer afhankelijk van het slagen van de prognose. Ik krijg er een beetje droef gevoel van.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 27-06-2016 21:27:57 ]Pecunia non olet
Het fimpje gaat vanaf 21:25 over crowfund hypotheken,quote:Mocht je willen investeren, dan is het wel goed om in je achterhoofd te houden dat het potje onvoldoende is als er écht nood aan de man is. "Maar dan hebben we allemaal een probleem", zegt hij. In dat geval staan de geldschieters, zoals altijd het geval is bij crowdfunding, achteraan de rij om hun investeringen terug te krijgen.
Dat mensen daar in zouden willen stappen...3.5%, lang niet bij je geld en 0.0 zekerheden...quote:Op maandag 27 juni 2016 23:30 schreef Speekselklier het volgende:
HIER op RTLZ.nl nog een artikel over het crowdfunden van hypotheken. Vooral de laatste alinea schept duidelijkheid.
[..]
Niet zo negatief... Die Jungo-man in het filmpje zag het allemaal best wel zitten.quote:Op maandag 27 juni 2016 23:36 schreef jsuijker het volgende:
Dat mensen daar in zouden willen stappen...3.5%, lang niet bij je geld en 0.0 zekerheden...
Ja die uitspraak is ook wel redelijk gek inderdaad, geeft misschien wel aan hoe niet crowdfunders naar crowdfunding kijken..quote:Op maandag 27 juni 2016 23:44 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Niet zo negatief... Die Jungo-man in het filmpje zag het allemaal best wel zitten.
Nog gekker vind ik eigenlijk de uitspraak dat je bij crowdfunden ALTIJD achter in de rij staat.
Geld lenen van vrienden en familie. Vooral leuk als het misgaat.quote:Voor 20 procent van de hypotheeksom begin je een crowdfundactie bij vrienden en familie, die over hun lening rente vergoed krijgen.
Die uitspraak is onjuist, maar wel begrijpelijk. Als hij iets anders had gezegd, dan was het anti-reclame voor investeerders in deze hypotheken geweest. Voor de geldlener heeft deze hypotheekvorm wel iets gunstigs, want hij kan hiermee ontkomen aan de hypotheekrisoco-opslag bij de bank. Voor de bank is het gunstig, want die hoeft niet de hele lening te financieren en heeft het onderpand. En voor de crowdfundinginvesteerder ...? Het is te hopen dat die verder leest dan de woorden "3,5%" en "hypotheek". Niets voor mij.quote:Op maandag 27 juni 2016 23:44 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Nog gekker vind ik eigenlijk de uitspraak dat je bij crowdfunden ALTIJD achter in de rij staat.
Ik heb hier geen begrip voor. Als platform moet je geen dingen roepen die niet kloppen. Dat is gewoon oplichting.quote:Op dinsdag 28 juni 2016 05:59 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Die uitspraak is onjuist, maar wel begrijpelijk. Als hij iets anders had gezegd, dan was het anti-reclame voor investeerders in deze hypotheken geweest. Voor de geldlener heeft deze hypotheekvorm wel iets gunstigs, want hij kan hiermee ontkomen aan de hypotheekrisoco-opslag bij de bank. Voor de bank is het gunstig, want die hoeft niet de hele lening te financieren en heeft het onderpand. En voor de crowdfundinginvesteerder ...? Het is te hopen dat die verder leest dan de woorden "3,5%" en "hypotheek". Niets voor mij.
quote:Op maandag 27 juni 2016 21:22 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik zit voor de gein eens wat te rekenen n.a.v. volgende quote:Dat bedoel ik dus met het opleuken van de pitch. , En in dit geval gebeurt het niet door de ondernemer maar in de alinea's van Collin waar de Collin score wordt onderbouwd. Dat is nog eens extra kwalijk. Hier zou geen marketing prietpraat mogen staan!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Van het "geïnvesteerde" bedrag van 80K wordt slechts 67,5K daadwerkelijk als investering op de balans opgenomen. Het restant ad 12,5K betreft kosten die meteen 'verdampen' en dus niet op de balans komen. Samenvattend resteert een Eigen vermogen van 17,5K (15+15-12.5) en een schuldpositie van 95K (30+65) op een balanstotaal van 112.5K (17.5+95).
Derhalve resteert een solvabiliteit van 15.5% na afsluiten van de lening.
Misschien dat ze bedoelen dat de solvabiliteit eind 2016 op 33% zal staan, maar dat staat er niet en is bovendien weer afhankelijk van het slagen van de prognose. Ik krijg er een beetje droef gevoel van.
Ik heb meegedaan aan de eerste aandelen ronde van symbid. Dit is al de 6e financierings ronde (lening), ik weet niet hoeveel dit bij elkaar opgeteld is maar 2 a 3 miljoen zullen ze nu wel ruim bij elkaar hebben gekregen.quote:Op dinsdag 28 juni 2016 09:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw op duurzaaminvesteren.nl
Zojuist is er een nieuwe propositie op ons platform live gegaan. Het betreft een nieuwe senior obligatielening (géén achterstelling) verbonden aan een portefeuille van 175 operationele zonnestroomsystemen.
Het beoogde, op te halen bedrag bedraagt ¤700.000. De jaarlijkse rente bedraagt 6,5% en de looptijd van de lening is 2 jaar.
Heeft iemand ervaring met deze club?
Ik heb er geen ervaring mee en ik vind de geboden informatie wel er beperkt. Op basis van deze hoeveelheid informatie kan ik geen risicoafweging maken. Daarnaast vind ik een minimale investering van 1000 in een project (al mag er misschien genoeg spreiding zijn binnen het project) te veel voor een eerste investering via een platform.quote:Op dinsdag 28 juni 2016 09:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuw op duurzaaminvesteren.nl
Zojuist is er een nieuwe propositie op ons platform live gegaan. Het betreft een nieuwe senior obligatielening (géén achterstelling) verbonden aan een portefeuille van 175 operationele zonnestroomsystemen.
Het beoogde, op te halen bedrag bedraagt ¤700.000. De jaarlijkse rente bedraagt 6,5% en de looptijd van de lening is 2 jaar.
Heeft iemand ervaring met deze club?
Ik vind de looptijd wel interessant maar hik zelf aan tegen de aflossing pas aan het eind van de looptijd. Als het maandelijks werd afgelost had ik het denk wel gedaan.quote:Op dinsdag 28 juni 2016 10:11 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Ik heb er geen ervaring mee en ik vind de geboden informatie wel er beperkt. Op basis van deze hoeveelheid informatie kan ik geen risicoafweging maken. Daarnaast vind ik een minimale investering van 1000 in een project (al mag er misschien genoeg spreiding zijn binnen het project) te veel voor een eerste investering via een platform.
Als ik iets meer info krijg ben ik opzich wel bereid om een paar honderd euro te stoppen in een goed en duurzaam project. Maar anyway; het project is al weer over de 70 procent dus hik gaat nu ook wel volkomen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |