Gemeente bellen, overkapping met een achterwand die fungeert als erfafscheiding, lijkt mij geen erfafscheiding, maar een bouwwerk.quote:Op zondag 5 juni 2016 20:51 schreef Klaus_1250 het volgende:
Maar als je het ding als een bouwwerk - niet zijnde een bijgebouw - ziet, mag het 3m hoog zijn. Vreemdgenoeg staat in het bestemmingsplan weer wel dat je een bijgebouw niet over meer dan 2,5m langs de perceelgrens mag plaatsen ivm nadelige gevolgen voor de buren, maar dit is geen bijgebouw.
Dan kost het hemzelf zon in de achtertuin.quote:Op zondag 5 juni 2016 21:06 schreef Ticootje het volgende:
Hij heeft de hoekwoning, waarom zet hij het niet tegen de andere kant aan?
Hij koopt het, zijn keus.quote:Op zondag 5 juni 2016 21:07 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Dan kost het hemzelf zon in de achtertuin.
1985 belde. Tegenwoordig kun je gewoon zonder al te veel poespas een bouwwerk plaatsen van 4x2,5 Ts neemt nu het risico van een tussenhuis bezitten.quote:Op zondag 5 juni 2016 21:08 schreef Spanky78 het volgende:
Ik zou het toch nog eens aangeven. 2,5m muur is best hoog vergeleken met een houten schutting (die ook nog wel wat licht doorlaat).
Maak en foto en teken dat ding er eens in. Laat dat eventueel eens aan de buurman zien...
Denk dat als je moeilijk gaat doen, dit ding er niet mag komen, voor zover ik weet mag jij bezwaar aantekenen tegen alles dat jouw uitzicht beneemt. Dat de welstand het oogluikend toelaat, wil niet zeggen dat het mag als jij er bezwaar tegen hebt.
De buurman is wel dom geweest door zoiets gewoon te kopen, zonder enig overleg. Voor de verstandhouding was dat het beste geweest...
Roosendaalquote:Op zondag 5 juni 2016 21:23 schreef Fe2O3 het volgende:
In welke gemeente speelt dit?
Je mag niet zomaar zonder vergunning zo hoog op of bij de erfgrens bouwen, en ook niet zoveel van je tuin dicht bouwen.
Still here, druk aan het Googlen :-)quote:Op zondag 5 juni 2016 21:29 schreef halfway het volgende:
Waar is TS nou weer gebleven, of is hij zelf de buurman?
Schuurtje staat er al - voor de rest kan ik niks met die wand.quote:Op zondag 5 juni 2016 21:28 schreef emil23 het volgende:
Je mag met die wand doen wat je wilt? Dan breek je hem toch gewoon weer af.
Kun je de wand niet gebruiken als basis voor een schuurtje of een eigen overkapping.
Het is alleen aan mijn kant dus er blijft wel iets over. Er staat een schuur van 6m2 in hun tuin, een uitbouw van 22m2 en daar zou dan 18m2 overkapping bijkomen. Ik denk dat er nog een kleine 40m2 overblijft.quote:Op zondag 5 juni 2016 21:11 schreef Arnold_fan het volgende:
Begrijp ik het goed als ik zeg dat hij dan geen normale tuin overhoudt maar alleen een uitbouw met hierna een dicht dak tot zijn schuur achterin de tuin? Sowieso bijzonder, of is het alleen aan jouw kant en pakt hij onder dat afdak gewoon nog de avondzon omdat daar geen dak zit?
Punt is dat als ik het huis ooit in de toekomst wil verkopen, ik niet hiermee in de problemen wil komen. En ik ook niet wil dat het de waarde van het huis beinvloed.quote:Op zondag 5 juni 2016 21:03 schreef hottentot het volgende:
...
En voor de goede verstandhouding accepteer je het, maar zelf zou ik denken dat als een goede verstandhouding van belang is, hij van te voren maar had moeten overleggen.
https://www.juridischloket.nl/wonen/buren/erfafscheidingquote:Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn tenzij er andere regels zijn volgens de gemeentelijke verordening of plaatselijke gewoonte. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Wilt u een schutting van meer dan 2 meter hoog, informeer dan eerst bij de gemeente of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
quote:Bouw je volgens artikel 2 dan mag de carport maximaal 3 meter hoog worden en maximaal 10 strekkende meter langs de perceelsgrens per perceelsgrens.
Een carport in je achtertuin? Voor een huis gelden natuurlijk andere regels dan erachter. En mag een carport zijwanden hebben? Als ik ze ergens zie staan hebben ze volgens mij alleen een dak.quote:Op zondag 5 juni 2016 22:27 schreef Dingflofbips het volgende:
Het is geen erfafscheiding maar een overkapping cq carport.
[..]
mijn punt is dat het hier niet over een erfafscheiding gaat (max 2m schijnbaar) maar over een bouwwerk. Of je dat overkapping, carport, schuurtje enz noemt maakt niks uit. Volstrekt andere regels zijn dan van toepassing dan in dit topic genoemdquote:Op zondag 5 juni 2016 22:31 schreef Arnold_fan het volgende:
[..]
Een carport in je achtertuin? Voor een huis gelden natuurlijk andere regels dan erachter. En mag een carport zijwanden hebben? Als ik ze ergens zie staan hebben ze volgens mij alleen een dak.
Maar een bouwwerk kan natuurlijk wel als nevenfunctie als erfafscheiding dienen. Als ik de schutting zou laten verwijderen, is er nog steeds een erfafscheiding, maar dan in de vorn van een bouwwerk (de overkapping met dichte achterwand).quote:Op zondag 5 juni 2016 22:34 schreef Dingflofbips het volgende:
[..]
mijn punt is dat het hier niet over een erfafscheiding gaat (max 2m schijnbaar) maar over een bouwwerk. Of je dat overkapping, carport, schuurtje enz noemt maakt niks uit. Volstrekt andere regels zijn dan van toepassing dan in dit topic genoemd
Nee. ook voor een bouwwerk zijn er regels, en vaak mogen die niet zo dicht bij de erfgrens (of althans niet over de gehele lengte van de erfgrens).quote:Op zondag 5 juni 2016 22:45 schreef Klaus_1250 het volgende:
[..]
Is het dan zou dat ik een schutting van 2m kan neerzetten en niet hoger, maar als ik een schutting van 3m neerzet en ik timmer er een klein afdakje aan en noem het hardhout-opslag, het dan wel weer mag?
zie bovenstaande post voor art.2 bouwwerkenquote:Op zondag 5 juni 2016 22:49 schreef Wombcat het volgende:
[..]
Nee. ook voor een bouwwerk zijn er regels, en vaak mogen die niet zo dicht bij de erfgrens (of althans niet over de gehele lengte van de erfgrens).
Had ik ook zo gedaan bij mijn buren als het allemaal volgens de regels is. (Dit dus bij gemeente aankaarten).quote:Op maandag 6 juni 2016 15:01 schreef Twiitch het volgende:
Tweeënhalve meter hoog??? Waarom in godsnaam? Gaat die dinosauriërs kweken? Ik zou dit aanvechten en sowieso niet accepteren, fijne buurman dat die de zaak aanschaft en daarna pas komt buurten, zo geeft hij jou ook geen opties meer.
Ja, goed overleg doen we niet aan. Schijt aan iedereen.quote:Op maandag 6 juni 2016 15:17 schreef pnxsinned het volgende:
[..]
Had ik ook zo gedaan bij mijn buren als het allemaal volgens de regels is.
Het issue is dus zijn uitzicht, gelukkig is hier geen wet voor.
Ik heb ook een tweeënhalve meter (minstens) hoge afscheiding met de buren middels een veranda-schuur-combinatie. Zo gek is dat niet.quote:Op maandag 6 juni 2016 15:01 schreef Twiitch het volgende:
Tweeënhalve meter hoog??? Waarom in godsnaam? Gaat die dinosauriërs kweken? Ik zou dit aanvechten en sowieso niet accepteren, fijne buurman dat die de zaak aanschaft en daarna pas komt buurten, zo geeft hij jou ook geen opties meer.
Dit is ook zo. Maar het blijft niet leuk om tegen zo'n hoge houten wal aan te moeten kijken.quote:Op maandag 6 juni 2016 19:59 schreef pfaf het volgende:
Overigens wil ik de berekening van je zonverlies wel eens zien. Die 50cm scheelt volgens mij niets meer dan een paar minuutjes aan zon...
bronquote:De regels voor vergunningvrij bouwen zijn deels heel eenvoudig toepasbaar, bijvoorbeeld als het gaat om een dakkapel, zonnepanelen of een schutting. Gaat het om aanbouwen of bijbouwen, dan wordt het ingewikkelder, omdat hier de bestaande bijgebouwen ook een rol spelen. Sinds de nieuwe regeling (1 november 2014) is het mogelijk bijgebouwen met een kap en hoger dan 3 meter te bouwen. De maximale hoogte wordt berekend met de volgende formule: daknokhoogte (m) = (afstand tot de perceelsgrens (m) x 0,47) + 3 meter
bronquote:Een andere wijziging is dat een bestaand, eerder met bouw- of omgevingsvergunning opgericht bijbehorend bouwwerk nu ook vergunningsvrij kan worden uitgebreid. Voorwaarde is wederom dat het bijgebouw in het achtererfgebied is gelegen. Om paal en perk aan het dichtslibben van het achtererfgebied te kunnen stellen, zijn maximale oppervlaktematen opgenomen. Nu geldt de beperking dat vergunningsvrij mag worden gebouwd zolang het achtererfgebied voor niet meer dan 50% wordt bebouwd. Straks zijn de maten gekoppeld aan de grootte van het bebouwingsgebied: is een bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m², dan bedraagt de oppervlakte van alle bijbehorende bouwwerken (al dan niet met vergunning verleend) tezamen maximaal 50% van dat gebied. Voor een bebouwingsgebied van groter dan 100 m² en kleiner dan of gelijk aan 300 m²: 50 m², vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 100 m². Is een bebouwingsgebied groter dan 300 m², dan mag 90 m² worden bebouwd, vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter is dan 300 m² tot een maximum van 150 m².
Dat is dus niet meer het geval. je mag gewoon tegen de erfgrens aanbouwen uitgaande van het meest uitstekende deel... meestal de dakgootquote:Op woensdag 8 juni 2016 08:34 schreef Gia het volgende:
Volgens mij is een overkapping gewoon een bijgebouw en moet de buurman een meter van de erfgrens blijven.
Wel mag het bijgebouw in dat geval 5 meter hoog worden, maar niet meer dan 30 cm boven de verdiepingsvloer, wat dus in de praktijk meestal neerkomt op 3 meter.
Ongelooflijk. Wat een kinderachtig volk. Over plantjes aan een schutting. Heeft die andere vent nou toch niet z'n hele huis verbouwd zoals die zo stoer zei?quote:Op woensdag 8 juni 2016 00:03 schreef Terrorizer het volgende:
Net toevallig.
http://www.eerstehulpbijr(...)el-gooi-en-smijtwerk
Wanneer gaat dit in? Ons bebouwingsgebied is zo'n 400 m2, Dan mogen we 130 m2 bebouwen?quote:Op woensdag 8 juni 2016 09:08 schreef devlinmr het volgende:
[..]
bron
Maar als ik je verhaal zo lees dan heeft de buurman meer een probleem met het totaal bebouwde oppervlakte van zijn tuin
[..]
bron
2014quote:Op woensdag 8 juni 2016 12:03 schreef Gia het volgende:
[..]
Wanneer gaat dit in? Ons bebouwingsgebied is zo'n 400 m2, Dan mogen we 130 m2 bebouwen?
We zitten, met de te bouwen garage op ongeveer 55 m2. Kunnen we nog effe doorbouwen. Hondenhok, kippenhok.
Ik heb vorig jaar die check gedaan voor onze garage en daar kwam uit dat je niet binnen een meter van de perceelgrens met de buren mag bouwen.quote:Op woensdag 8 juni 2016 09:18 schreef devlinmr het volgende:
Dat is dus niet meer het geval. je mag gewoon tegen de erfgrens aanbouwen uitgaande van het meest uitstekende deel... meestal de dakgoot
Volgens mij mag het gewoon tot aan de erfgrens mits niet aan de zij- of voorkant van je huis geloof ik.quote:Op woensdag 8 juni 2016 12:18 schreef Gia het volgende:
[..]
Ik heb vorig jaar die check gedaan voor onze garage en daar kwam uit dat je niet binnen een meter van de perceelgrens met de buren mag bouwen.
Dus, wij hebben een vrijstaand huis, de buurman ook. Daartussen ligt een achterom van ieder 2 meter. Stel die buurman wil zijn huis uitbouwen tot de erfgrens, en wij doen dat ook (is niet de planning, hoor), dan woon je toch niet meer vrijstaand!
Hm, daar staat:quote:Op woensdag 8 juni 2016 12:25 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Volgens mij mag het gewoon tot aan de erfgrens mits niet aan de zij- of voorkant van je huis geloof ik.
PDF van de rijksoverheid
https://www.google.nl/url(...)m=bv.124088155,d.d2s
Dat is hier niet het geval.quote:Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan
op het voorerf en het zijerf dat in een hoeksituatie langs openbaar toegankelijk gebied ligt
Neem aan dat hij ook afwatering, oftewel een dakgoot nodig heeft. Die mag dus niet over jullie terrein hangen. Hij mag dus gewoon tegen de erfgrens aanbouwen maar heeft wel een maximale hoogte waar hij zich aan moet houden.quote:Op woensdag 8 juni 2016 12:35 schreef Gia het volgende:
[..]
Hm, daar staat:
[..]
Dat is hier niet het geval.
Punt is dat onze buurman laatst zei dat hij zijn huis wil vergroten richting ons huis. Dus, die 2 meter achterom bij de woning trekken. Op zich nog niks aan de hand, maar stel dat wij dat ook zouden doen. Woon je toch ineens niet meer vrijstaand
Als je dus per se vrijstaand wil blijven moet je het dus niet doen.quote:Op woensdag 8 juni 2016 12:35 schreef Gia het volgende:
Op zich nog niks aan de hand, maar stel dat wij dat ook zouden doen. Woon je toch ineens niet meer vrijstaand
Net even opgezocht in het burgerlijk wetboek: Hij mag in elk geval geen doorzichtige openingen hebben binnen 2 meter van de erfgrens. Dus ramen alleen met ondoorzichtig glas en vaststaand.quote:Op woensdag 8 juni 2016 12:39 schreef devlinmr het volgende:
[..]
Neem aan dat hij ook afwatering, oftewel een dakgoot nodig heeft. Die mag dus niet over jullie terrein hangen. Hij mag dus gewoon tegen de erfgrens aanbouwen maar heeft wel een maximale hoogte waar hij zich aan moet houden.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |