De Rijdende Rechter #213 Iets met een dak

quote:

Op woensdag 13 april 2016 14:50 schreef Merode32 het volgende:

[..]

Klopt minder dan een kwart van het dak ligt boven de winkels, achter de winkels zit appartement 5(met de dakkapel) en boven de winkels appartement 3/4

Dat klopt niet helemaal. Van het dakTERRAS bevindt zich inderdaad maar een klein strookje boven het winkelpand, maar van het totale dak (het dak van zijn bovenburen van app. 3 en 4 bevindt zich immers ook boven de winkel) bevindt zich meer dan de helft boven de winkel. En in een dergelijk geval is het ook gebruikelijk dat je meebetaalt aan het onderhoud van het dak wat NIET rechtstreeks boven je hoofd zit. Anders zou in een appartementencomplex (denk aan een woontoren) het dakonderhoud alleen door degenen op de bovenste etage betaald moeten worden.

Dus in mijn ogen moet meneer wel degelijk bijdragen aan het onderhoud, dit uiteraard naar rato.

[ Bericht 21% gewijzigd door Kramerica-Industries op 13-04-2016 21:05:04 ]

quote:

Op woensdag 13 april 2016 20:48 schreef Kramerica-Industries het volgende:

[..]

[ link | afbeelding ]

Dat klopt niet helemaal. Van het dakTERRAS bevindt zich inderdaad maar een klein strookje boven het winkelpand, maar van het totale dak (het dak van zijn bovenburen van app. 3 en 4 bevindt zich immers ook boven de winkel) bevindt zich meer dan de helft boven de winkel. En in een dergelijk geval is het ook gebruikelijk dat je meebetaalt aan het onderhoud van het dak wat NIET rechtstreeks boven je hoofd zit. Anders zou in een appartementencomplex (denk aan een woontoren) het dakonderhoud alleen door degenen op de bovenste etage betaald moeten worden.

Dus in mijn ogen moet meneer wel degelijk bijdragen aan het onderhoud, dit uiteraard naar rato.

Het is ook heel gebruikelijk dat bepaalde appartementen worden uitgezonderd, zo hoeven veel bewoners van de begane grond niet te betalen voor de lift.

In de uitzending is besproken dat meneer is uitgezonderd voor het dakterras, ik heb nergens gehoord dat hij ook niet hoeft te betalen voor het dak van appartement 3 en 4.

quote:

Op woensdag 13 april 2016 21:48 schreef icloud het volgende:

[..]

Het is ook heel gebruikelijk dat bepaalde appartementen worden uitgezonderd, zo hoeven veel bewoners van de begane grond niet te betalen voor de lift.

In de uitzending is besproken dat meneer is uitgezonderd voor het dakterras, ik heb nergens gehoord dat hij ook niet hoeft te betalen voor het dak van appartement 3 en 4.

De lift is een ander verhaal. Ik woon op de begane grond en heb geen baat bij de lift, daar betaal ik dus niet aan mee. Hetzelfde geldt voor de glazenwasser, want ik kan zelf bij mijn ramen. Een dak is een ander verhaal, want iedereen heeft baat bij het dak, ook al woon je op de begane grond. Net zoals mensen op de hogere etages baat hebben bij de fundering onder mijn appartement.

Op de site van de Rijdende Rechter (Eerste Hulp Bij Recht) staat het volgende:

quote:

Een leuke zaak, maar wie zijn billen brandt moet op de blaren zitten. De heer Rispens onderschat de democratische meerderheid van een VVE en heeft zichzelf in de voet geschoten door zichzelf buiten te sluiten bij het groot onderhoud van het dak in 2008, waarvan hij nu wel zou willen profiteren zonder alsnog aan het onderhoud mee te betalen.

Groot Onderhoud van het dak dus, en niet slechts van het terras.

Overigens is het niet geheel duidelijk wat het groot onderhoud aan het dak in 2008 nu precies inhield. In de PDF van de uitspraak word slechts gesproken over dat het dak in 2008 beloopbaar is gemaakt met bitumen en rubber tegels, en als dat het enige onderhoud is geweest in 2008 kan ik me wel voorstellen dat eiser niet wilde meebetalen hieraan, want hij had geen belang bij het beloopbaar maken van het dak, omdat hij er zelf niet mocht lopen.

Er is besproken dat er in 2008 groot onderhoud is geweest aan het dak waarop het dakterras ligt, noch in de uitzending noch in de schriftelijke uitspraak wordt gesproken over de overige daken en hun kostenverdeling.


Maar het gaat volstrekt niet om de afspraak uit 2008 maar om de splitsingsakte uit 94 waarin hij wordt vrijgesteld van betaling voor het dak waar het dakterras op ligt.

quote:

Op woensdag 13 april 2016 22:30 schreef Merode32 het volgende:

Maar het gaat volstrekt niet om de afspraak uit 2008 maar om de splitsingsakte uit 94 waarin hij wordt vrijgesteld van betaling voor het dak waar het dakterras op ligt.

Ja dat weet ik, en ik beweer ook nergens dat hij verplicht zou zijn mee te betalen, het enige wat ik zeg ik dat ik het vreemd vind dat hij is vrijgesteld van meebetalen aan het onderhoud aan een dak wat zich deels recht boven zijn hoofd bevindt.

quote:

Op woensdag 13 april 2016 22:46 schreef Kramerica-Industries het volgende:

[..]

Ja dat weet ik, en ik beweer ook nergens dat hij verplicht zou zijn mee te betalen, het enige wat ik zeg ik dat ik het vreemd vind dat hij is vrijgesteld van meebetalen aan het onderhoud aan een dak wat zich deels recht boven zijn hoofd bevindt.

Als hij meebetaald dan zou hij ook wel rechten willen, gezien de twee bovenste appartementen op een slimme manier het dakterras hebben toegeeigend(appartement 5 mag daar offcieel ook niet komen) is het logisch dat ze akkoord zijn gegaan.

Ik ga er vanuit dat meneer wel meebetaald aan de overige daken.

Dinsdag 19-04 geen rijdende rechter vanwege een doordeweekse speelronde eredivisie.

quote:

Op donderdag 14 april 2016 23:43 schreef dl3b het volgende:
Dinsdag 19-04 geen rijdende rechter vanwege een doordeweekse speelronde eredivisie.

quote:

Op donderdag 14 april 2016 23:43 schreef dl3b het volgende:
Dinsdag 19-04 geen rijdende rechter vanwege een doordeweekse speelronde eredivisie.

voetbal

quote:

Op donderdag 14 april 2016 23:43 schreef dl3b het volgende:
Dinsdag 19-04 geen rijdende rechter vanwege een doordeweekse speelronde eredivisie.

Ze proberen de boel te beflikkereh!

quote:

Op dinsdag 12 april 2016 22:46 schreef Tagliano het volgende:

[..]

Met dat varken valt toch niet te praten

En jij, met je snorfiets!

quote:

Op donderdag 14 april 2016 23:43 schreef dl3b het volgende:
Dinsdag 19-04 geen rijdende rechter vanwege een doordeweekse speelronde eredivisie.

Ze zouden het voetbalschema moeten aanpassen aan de rijdende rechter.

quote:

Op zaterdag 16 april 2016 01:53 schreef monkyyy het volgende:

[..]

Ze zouden het voetbalschema moeten aanpassen aan de rijdende rechter.

Kan die zelf regelen.

En ik maar zoeken naar de zaak voor vanavond

Wat? Een Reidloze dinsdag, midden in het seizoen?

Geen John Reid Wat is deze?

Oh wtf ik was aan het wachten

quote:

Op dinsdag 19 april 2016 22:24 schreef alors het volgende:
Oh wtf ik was aan het wachten

ze zenden gewoon uit op ned2

Geen ReidGOD