abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  dinsdag 26 juli 2016 @ 09:56:54 #126
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164015658
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 09:29 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Wat er eerder gebeurt is dat de doelgroep opschuift, i.e. gentrificatie. Wonen in Amsterdam wordt steeds meer voor de welgestelden.

Dat is natuurlijk niet per se een goede ontwikkeling, maar dat terzijde.
Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.

Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164015882
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
5000 per m2 is nu heel normaal in die buurt. Wel eigen grond en een tuin, wat bijzonder is in binnen de ring. Sommige buurten net buiten het centrum kunnen duurder zijn dat sommige plekken in het centrum. Het record wat ik zag was 8000 per m2 voor een bovenwoning.

Jij denkt gestoord, toch? Ik denk, Amsterdam is een internationale stad waar het internationale kapitaalverkeer af en toe landt. Ik praat hier over steenrijke Chinezen, Russen, Arabieren en Amerikanen. Of wat dacht je van steenrijke Indiers? Het aantal miljonairs en miljardairs wereldwijd stijgt gewoon (ook in Nederland), en die zitten graag in vastgoed. Aangezien Amsterdam als een van de meest leefbare steden te boek staat, is het niet vreemd dat die steenrijke lui cash wat pandjes opkopen. Voor ons zijn dit hoge bedragen, voor hen wisselgeld.

Voorbeeld: een Rus heeft onlangs 30 appartementen in Osdorp cash afgetikt. Bam.

Een huis binnen de ring in Amsterdam mag dan wel onbereikbaar zijn geworden voor de gemiddelde Nederlander, die uiteraard steen en been klaagt, voor de gemiddelde rijkaard die internationaal leeft zijn huizen in Amsterdam goedkoop.
pi_164015887
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 09:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.

Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Uiteraard is dat niet een fenomeen dat uniek is voor Amsterdam. Alleen binnen Nederland neemt het nergens zulke extreme vormen aan (je moet dus al minstens EUR 50k bruto verdienen wil je iets van een koopwoning kunnen betalen in veel delen van Amsterdam). Dat gaat natuurlijk alleen maar erger worden.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 10:20:56 #129
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164015977
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 10:14 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Uiteraard is dat niet een fenomeen dat uniek is voor Amsterdam. Alleen binnen Nederland neemt het nergens zulke extreme vormen aan (je moet dus al minstens EUR 50k bruto verdienen wil je iets van een koopwoning kunnen betalen in veel delen van Amsterdam). Dat gaat natuurlijk alleen maar erger worden.
Dan moet je dus in delen van Amsterdam zoeken waar je met zo'n inkomen nog wel een koopwoning kunt vinden.

In Laren (nh) vind je ook nagenoeg niets meer onder de 2 ton, dus als je je dat niet kunt permitteren is Laren (nh) misschien niet bereikbaar voor jou.
Laren (gld) nog wel, maar niet dat je dan veel keuze hebt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164016229
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 10:20 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dan moet je dus in delen van Amsterdam zoeken waar je met zo'n inkomen nog wel een koopwoning kunt vinden.

In Laren (nh) vind je ook nagenoeg niets meer onder de 2 ton, dus als je je dat niet kunt permitteren is Laren (nh) misschien niet bereikbaar voor jou.
Laren (gld) nog wel, maar niet dat je dan veel keuze hebt.
Dat is toch precies het punt dat ik maak? De doelgroep schuift op.
pi_164022087
Verkoop toch die woning als je weg wilt. Nog extra geld willen aftroggelen terwijl je al zoveel winst hebt.... En andersom dan waarschijnlijk klagen als de woningen zo duur geworden zijn.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 15:45:28 #132
400386 Eleiko
Eindbaas
pi_164022834
registreer om deze reclame te verbergen
Waarom is er in Amsterdam zoveel meer sociale huur (57% hoorde ik vanmorgen) dan in de rest van Nederland?
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
pi_164022925
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 15:45 schreef Eleiko het volgende:
Waarom is er in Amsterdam zoveel meer sociale huur (57% hoorde ik vanmorgen) dan in de rest van Nederland?
PvdA, sinds 1946.
pi_164026811
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 00:17 schreef leolinedance het volgende:

Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.
Dan is het de doelgroep dus niet meer, je argument gaat niet op imo. Dat iets minder zakt bij een dip en harder stijgt in goede tijden, ten opzichte van de rest lijkt me (vooral) een kwestie van vraag en aanbod, ook in de slechte tijden, ik ontleed daar niet meteen een bubbel situatie uit. Het klopt trouwens dat ik er niks van snap, anders had ik wel in het vastgoed gezeten :Y .

quote:
Oneerlijk vind ik het zeker niet, het is een markt van vraag en aanbod. Ik ben ondernemer, als ik mijn producten morgen voor het dubbele kan verkopen doe ik het ook.
Veel te kort door de bocht. Makelaars spelen elkaar appartementjes toe, waarbij zowel koper als verkoper er dikwijls bekaaid vanaf komen. Zonder aankoopmakelaar ben je bv echt kansloos voor de 'pareltjes'. En ze vragen rustig een vermogen voor toegang, denk niet dat die doekoes niet onderling verdeeld worden. Oneerlijk.

En in zijn algemeen vind ik dat er structureel te weinig gebouwd wordt in Nederland en specifiek de grote steden waar het goed gaat, wat heel veel mensen tekort doet in hun woongenot. Ook oneerlijk

quote:
Waarom dat vergelijk met uitgerekend ZO Brabant? Omdat ik daar nu toevallig woon?
Ja.
quote:
Hoe kom je hier nu bij?
Omdat je je tamelijk denigrerend uitlaat over wonen in Amsterdam.
pi_164026894
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 15:50 schreef DonJames het volgende:

[..]

PvdA, sinds 1946.
Nee, die daarvoor. De SDAP.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 19:51:33 #136
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_164028500
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 18:50 schreef Itam het volgende:

Omdat je je tamelijk denigrerend uitlaat over wonen in Amsterdam.
De huizenprijzen vind ik extreem hoog. Als dat al denigrerend is...
pi_164028638
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 09:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.

Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Je ziet eigenlijk een soort vacum ontstaan tussen de stadskern en de laatste vinexwijken, enerzijds zie je een vlucht van de welgestelde naar de binnenstad anderzijds zie je een grote animo voor nieuwbouw in de meest recente vinexwijken. In de troosteloze jaren 70-90 wijken wil niemand meer wonen.
pi_164029412
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 19:51 schreef leolinedance het volgende:

[..]

De huizenprijzen vind ik extreem hoog. Als dat al denigrerend is...
Een hok of schoenendoos, zoals je het noemt, is de standaard in Amsterdam. Genoeg gezinnen die wonen op 60-80m2. Dat jij het niet ziet zitten om zo te wonen, maakt het niet meteen nodig om het op die manier te typeren/framen :)
  dinsdag 26 juli 2016 @ 20:56:32 #139
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_164030475
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 20:26 schreef Itam het volgende:

[..]

Een hok of schoenendoos, zoals je het noemt, is de standaard in Amsterdam. Genoeg gezinnen die wonen op 60-80m2. Dat jij het niet ziet zitten om zo te wonen, maakt het niet meteen nodig om het op die manier te typeren/framen :)
Dat heeft totaal niets met Amsterdam te maken.
pi_164031219
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 20:56 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Dat heeft totaal niets met Amsterdam te maken.
In dit topic totaal alles, zie titel.
  zondag 4 september 2016 @ 12:11:48 #141
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_165076851
62.000,- voor 9 m2 :o

http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro

Bijna 7000,- per m2 _O- Geen eigen keuken, geen badkamer

De markt daar is weer helemaal verziekt.
  zondag 4 september 2016 @ 12:23:53 #142
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165077101
Ach, zijn nog genoeg huizen van 100-120m2 voor rond de 5/6 ton. Het valt wel mee allemaal, als je maar een beetje kapitaal hebt. Voor mensen met een modaal inkomen is het lastiger.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_165077536
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2016 12:11 schreef leolinedance het volgende:
62.000,- voor 9 m2 :o

http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro

Bijna 7000,- per m2 _O- Geen eigen keuken, geen badkamer

De markt daar is weer helemaal verziekt.
Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen :P
  zondag 4 september 2016 @ 12:44:32 #144
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_165077579
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 12:42 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen :P
500 euro pm is toch hopelijk niet een realistische huurprijs van een studentenkamer?
pi_165077668
quote:
11s.gif Op zondag 4 september 2016 12:44 schreef pfaf het volgende:

[..]

500 euro pm is toch hopelijk niet een realistische huurprijs van een studentenkamer?
http://www.nu.nl/geldzake(...)m-kost-493-euro.html

En dat was 2013, dus het gemiddelde zal inmiddels ruim boven de 500 liggen. Nou zal de gemiddelde oppervlakte ook wel wat hoger liggen, dus 500 euro voor 9m2 kan best :P
  zondag 4 september 2016 @ 13:01:20 #146
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_165078009
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 12:48 schreef The_Temp het volgende:

[..]

http://www.nu.nl/geldzake(...)m-kost-493-euro.html

En dat was 2013, dus het gemiddelde zal inmiddels ruim boven de 500 liggen. Nou zal de gemiddelde oppervlakte ook wel wat hoger liggen, dus 500 euro voor 9m2 kan best :P
Godskolere.
pi_165085919
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 12:42 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen :P
Vergeet in de rekensom niet de servicekosten mee te nemen. De genoemde huurprijzen voor kamers zijn meestal inclusief servicekosten, de koopprijs exclusief. Dat geeft al een aardige verschuiven in de vergelijking.
pi_165088998
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 18:33 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Vergeet in de rekensom niet de servicekosten mee te nemen. De genoemde huurprijzen voor kamers zijn meestal inclusief servicekosten, de koopprijs exclusief. Dat geeft al een aardige verschuiven in de vergelijking.
Zeker, da's waar natuurlijk. Plus kosten voor de aankoop, gemeentebelastingen etcetera. Maar dan nog moeten de huizenprijzen best zakken, wil je slechter af zijn dan met 30.000 euro aan huur betalen.

Zo zie je maar hoe het elkaar opstuwt allemaal.
  zondag 4 september 2016 @ 21:49:44 #149
56179 caspervc
Hamster, a dentist
pi_165092974
Even wat dingen:
- net buiten de ring, daar wordt de komende jaren erg veel gebouwd (zgn ringzone), dat kan twee kanten op gaan: super hip en booming, of een overload aan aanbod. Zoek daar je strategie in.
- De gemeente Amsterdam zet in op voornamelijk middeldure huur, zeg 700 - 1200 , 40 - 80 m2. Bepaal daarin hoe dit staat in relatie tot je eigen huis.
- Onderzoek hoe je buurt in opkomst is irt andere wijken. Zie je de vage winkeltjes wijzigen in koffietentjes? Dan zit je goed :)

Daarin is de ontwikkelvisie van de stad, de zgn Koers 2025 misschien wel interessant
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
pi_165094680
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 20:07 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Zeker, da's waar natuurlijk. Plus kosten voor de aankoop, gemeentebelastingen etcetera. Maar dan nog moeten de huizenprijzen best zakken, wil je slechter af zijn dan met 30.000 euro aan huur betalen.

Zo zie je maar hoe het elkaar opstuwt allemaal.
Google eens op koopstudio ervaringen
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')