Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdamquote:Op dinsdag 16 februari 2016 11:08 schreef satecl het volgende:
Hallo,
Ik woon sinds een paar jaar in Amsterdam, maar ben van plan om binnen nu en 15 maanden te verhuizen naar mijn oude woonplaats. Mijn wilde haren heb ik ondertussen verloren in die stad, heb inmiddels een vriendin en werk tegenwoordig ook ver buiten Amsterdam. Daar komt bij dat ik ook al 2x een auto inbraak heb gehad, dus daar ben ik ook wel een beetje klaar mee.
Het liefst blijf ik nog een jaartje, en verkoop ik het rond maart 2017. Maar ik zit met het (luxe) probleem in de maag dat de huizenmarkt in Amsterdam zo bizar is gestegen. In alle openheid: Ik heb het voor 133k toentertijd gekocht en heb er 30k aan verbouwd(helemaal af en strak). Mijn bovenbuurman heeft 10 m2 (ik heb 80M2)minder dan dat ik heb, en heeft het vorige week (binnen 2 dagen) voor 240k verkocht.
Wat hebben jullie voor tips? Een jaartje wachten, want het gaat alleen maar hoger worden. Of zo snel mogelijk verkopen, want deze winst zal je niet snel nogmaals pakken?
Mijn appartement in net buiten de ring bij oud-zuid/nieuw-west.
Well donequote:Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Good Job en nu met de lage rente en de winst een mooi huisje buiten Amsterdam kopenquote:Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Precies wat ik gedaan heb Omdat ik veel eigen inbreng heb, kan ik een hypotheek krijgen voor 1,55% rente. De aankomende jaren zit ik dus prima.quote:Op maandag 3 oktober 2016 15:06 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Good Job en nu met de lage rente en de winst een mooi huisje buiten Amsterdam kopen
mag ik vragen welke aanbieder?quote:Op maandag 3 oktober 2016 17:45 schreef satecl het volgende:
[..]
Precies wat ik gedaan heb Omdat ik veel eigen inbreng heb, kan ik een hypotheek krijgen voor 1,55% rente. De aankomende jaren zit ik dus prima.
Goed bezig , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgenquote:Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Florius. (Ondernemer met minimaal 40% eigen middelen inbreng)quote:
Ik zou nu niet kopen in Amsterdam als je niet een berg eigen geld meebrengt inderdaad.quote:Op dinsdag 4 oktober 2016 20:46 schreef LievePoetin het volgende:
[..]
Goed bezig , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?quote:Op dinsdag 4 oktober 2016 20:46 schreef LievePoetin het volgende:
[..]
Goed bezig , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen
Dan spaar je dat?quote:Op dinsdag 4 oktober 2016 22:21 schreef niggeplease het volgende:
[..]
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
Als je geen 10K hebt liggen is het terecht dat je geen huis kunt kopen.quote:Op dinsdag 4 oktober 2016 22:21 schreef niggeplease het volgende:
[..]
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 06:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dan spaar je dat?
Als je dat niet kunt sparen moet je misschien sowieso niet aan een eigen huis beginnen, een nieuwe badkamer kost meer, en die heb je op een gegeven moment ook nodig.
Als je geen 10k kunt/wilt sparen moet je geen huis kopen.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Het is geen kwestie van niet kunnen. Als je inkomen genoeg is om een hypotheek rond te krijgen, dan kun je ook 10k sparen.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Gefeliciteerd, dat shopt een stuk leuker met een bak eigen geld.quote:Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..quote:Op dinsdag 4 oktober 2016 20:46 schreef LievePoetin het volgende:
[..]
Goed bezig , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen
Geen 10k kunnen sparen Zit je in de bijstand of iets dergelijks?quote:Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Bedanktquote:Op woensdag 5 oktober 2016 08:16 schreef spiritusbus het volgende:
[..]
Gefeliciteerd, dat shopt een stuk leuker met een bak eigen geld.
We zullen het zien/horen wanneer de markt gaat instorten.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 09:27 schreef The_Temp het volgende:
[..]
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
Wow gefeliciteerd!quote:Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Praat in het algemeen. En ben t eens als je geen 10k kan sparen dat je geen moet kopen.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 09:55 schreef satecl het volgende:
[..]
Geen 10k kunnen sparen Zit je in de bijstand of iets dergelijks?
Goede zet. Naar ik begrijp heb je het over de buurt bij het Delflandsplein. Hier in de Aker valt het nog wel mee. Woonhuizen van 280k naar 300-320k en Appartementen van 200 naar 240 ofzo. Nu helpt een schietpartij ook niet mee, maar het is minder bizar dan in de binnenwijken.quote:Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 20:56 schreef Fer het volgende:
[..]
Goede zet. Naar ik begrijp heb je het over de buurt bij het Delflandsplein. Hier in de Aker valt het nog wel mee. Woonhuizen van 280k naar 300-320k en Appartementen van 200 naar 240 ofzo. Nu helpt een schietpartij ook niet mee, maar het is minder bizar dan in de binnenwijken.
Wat is de oppervlakte en het aantal slaapkamers van deze woningen?quote:Op woensdag 5 oktober 2016 22:12 schreef Clupea het volgende:
[..]
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
85 m2, 2 slaapkamers en dakterras.quote:Op donderdag 6 oktober 2016 08:04 schreef dodoria het volgende:
[..]
Wat is de oppervlakte en het aantal slaapkamers van deze woningen?
Ik denk dat de problemen deze keer wel mee zullen vallen. De controle op het verkrijgen van een hypotheek is veel strenger. Ook de hypotheekvormen die er nu zijn voorkomen al veel ellende. Enige probleem in Amsterdam is dat veel woningen boven de NHG grens zitten, dus daar is geen vangnet.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 09:27 schreef The_Temp het volgende:
[..]
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
Macro-economisch gaat het helemaal niet zo best, om nog maar te zwijgen over de hoge schulden van allerlei landen. Zelfs met de enorm lage rente is er nauwelijks tot geen groei binnen de EU. De euro als munteenheid staat op ontploffen, banken komen nauwelijks stresstesten door, een 2e financiële crisis staat al om de hoek. Mensen verliezen hun banen door de automatisering. Straks komen er veel huizen vrij omdat babyboomers massaal de pijp uit gaan.quote:Op donderdag 6 oktober 2016 16:31 schreef MichelWuyts het volgende:
[..]
Ik denk dat de problemen deze keer wel mee zullen vallen. De controle op het verkrijgen van een hypotheek is veel strenger. Ook de hypotheekvormen die er nu zijn voorkomen al veel ellende. Enige probleem in Amsterdam is dat veel woningen boven de NHG grens zitten, dus daar is geen vangnet.
Allemachtig! Nu snap ik waarom die studentenwoningen daar zo duur zijnquote:Op woensdag 5 oktober 2016 22:12 schreef Clupea het volgende:
[..]
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 7 oktober 2016 00:21 schreef JoelBaka het volgende:
[..]
Allemachtig! Nu snap ik waarom die studentenwoningen daar zo duur zijnOp Amstelcampus zijn ook gewoon koopappartementen, maar neem aan dat die allemaal gefinancierd worden door de ouders. Sowieso zijn al die studentencampussen best duur. Ik zit zelf op de campus in Diemen-Zuid, betaal je ook minstens 700 euro per maand huur . Overigens is de gemiddelde leeftijd hier al 22 dus zijn er wel zat die huurtoeslag ontvangen en dus goedkoper uit zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja, er zit dus wat bij wat gewoon via studentenwoningweb (sociale huur) gaat, en die zijn dus erg duur vergeleken met de rest van het aanbod Al komt er steeds meer duur bij. Ik vond het vooral opmerkelijk dat dat gebouw precies als enige een voorrangsregeling voor HvA'ers heeft, inderdaad hier is de gemiddelde leeftijd ook rond de 20 dus het valt wel mee. En die woningen trekken toch voornamelijk doorstromers aan die al een kamer hebben gehad, dus zo gek is het ook niet. Maar mijn onderbuik blijft het typisch vindenquote:Op vrijdag 7 oktober 2016 22:18 schreef SLP_ het volgende:
[..]
Op Amstelcampus zijn ook gewoon koopappartementen, maar neem aan dat die allemaal gefinancierd worden door de ouders. Sowieso zijn al die studentencampussen best duur. Ik zit zelf op de campus in Diemen-Zuid, betaal je ook minstens 700 euro per maand huur . Overigens is de gemiddelde leeftijd hier al 22 dus zijn er wel zat die huurtoeslag ontvangen en dus goedkoper uit zijn.
Volgens die link vallen die woningen onder een 4500-5000 per m2 gebied dus ja, ik snap het welquote:Op vrijdag 7 oktober 2016 22:19 schreef slacker_nl het volgende:
Psssst: http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/
Dan krijgen we weer van dit soort kankergezwellen.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 11:43 schreef LievePoetin het volgende:
[..]
We zullen het zien/horen wanneer de markt gaat instorten.
idd overduidelijk een luchtbel die huizenmarkt. Iedereen wilt nog ff snel een huis kopen nu de rente laag staat, je ziet t op tv en hoort t in je omgeving.quote:
In dat gebied zit ik volgens die kaart ook, moet het nog zien allemaal.quote:Op zaterdag 8 oktober 2016 00:11 schreef JoelBaka het volgende:
[..]
Volgens die link vallen die woningen onder een 4500-5000 per m2 gebied dus ja, ik snap het wel
Als jongere wordt het je wel steeds lastiger gemaakt. Zeker als je alleen bent. Als je 2,5k bruto per maand verdient kom je niet meer in aanmerking voor sociale huur of andere subsidiepotjes waardoor je naar de particuliere markt gejaagd wordt met alle kosten van dien. Als je straks 10% eigen geld moet inbrengen zit de gemiddelde jongere met een behoorlijk probleem.quote:Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:
[..]
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Sparen maar he.quote:Op zaterdag 8 oktober 2016 10:29 schreef fathank het volgende:
[..]
Als jongere wordt het je wel steeds lastiger gemaakt. Zeker als je alleen bent. Als je 2,5k bruto per maand verdient kom je niet meer in aanmerking voor sociale huur of andere subsidiepotjes waardoor je naar de particuliere markt gejaagd wordt met alle kosten van dien. Als je straks 10% eigen geld moet inbrengen zit de gemiddelde jongere met een behoorlijk probleem.
wat langer thuis blijven wonen, heb je zo wat geld bij elkaar gespaard.quote:Op zaterdag 8 oktober 2016 10:29 schreef fathank het volgende:
[..]
Als jongere wordt het je wel steeds lastiger gemaakt. Zeker als je alleen bent. Als je 2,5k bruto per maand verdient kom je niet meer in aanmerking voor sociale huur of andere subsidiepotjes waardoor je naar de particuliere markt gejaagd wordt met alle kosten van dien. Als je straks 10% eigen geld moet inbrengen zit de gemiddelde jongere met een behoorlijk probleem.
Ja duh, maar op het moment dat je door een falende woningmarkt bijna gedwongen wordt door 50% of nog meer van je inkomen elke maand aan huur weg te pissen omdat je geen hypotheek kan krijgen voor een hypotheek met netto maandlasten van 600 piek gaat dat niet zo hard. Nu ben ik zelf dat stadium voorbij maar om me heen zie ik mensen die alleen zijn en daar best wat 'problemen' mee hebben.quote:
Als de ontwikkelingen op de woningmarkt zo doorgaan zit dat er wel dik in ja voor een hoop starters.quote:Op zaterdag 8 oktober 2016 10:52 schreef niggeplease het volgende:
wat langer thuis blijven wonen, heb je zo wat geld bij elkaar gespaard.
Dat is toch ook niet erg?quote:Op zondag 9 oktober 2016 04:13 schreef fathank het volgende:
Als de ontwikkelingen op de woningmarkt zo doorgaan zit dat er wel dik in ja voor een hoop starters.
nee want dan gaan de prijzen omlaag, das alleen maar goed voor toekomstige generaties.quote:
Doe je goed. Ik sta 40K in de min en wil ook verkopenquote:Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:
[..]
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam
Dan zitten we idd met een accuut probleem in Amsterdam. Iedereen die nu koopt zal gelijk onder water komen te staan.quote:
Mooi, laat de boel maar klappen. Moet je maar niet perse in Amsterdam willen wonen ten koste van alles. Stelletje idioten.quote:Op maandag 10 oktober 2016 12:16 schreef Sunri5e het volgende:
[..]
Dan zitten we idd met een accuut probleem in Amsterdam. Iedereen die nu koopt zal gelijk onder water komen te staan.
Dat straalt natuurlijk ook weer uit naar de rest van de economie, dus ik zou niet zo juichend langs de zijlaan staan.quote:Op maandag 10 oktober 2016 13:33 schreef fathank het volgende:
[..]
Mooi, laat de boel maar klappen. Moet je maar niet perse in Amsterdam willen wonen ten koste van alles. Stelletje idioten.
Mensen die 5k per m2 woonoppervlak willen betalen zodat ze kunnen roeptoeteren dat ze in Amsterdam wonen
Wat is er mis om terug te gaan naar normalisering.quote:Op maandag 10 oktober 2016 13:58 schreef eriksd het volgende:
[..]
Dat straalt natuurlijk ook weer uit naar de rest van de economie, dus ik zou niet zo juichend langs de zijlaan staan.
Grote meute die dan eerst de klap moet opvangen.quote:Op dinsdag 11 oktober 2016 19:41 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Wat is er mis om terug te gaan naar normalisering.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |