Kootwijkerbroek heeft 4 appartementen, en volgens mij zijn dat (vrije sector) huurappartementenquote:Op vrijdag 22 juli 2016 11:10 schreef DonJames het volgende:
[..]
Een appartement brengt nou eenmaal kosten voor de VvE met zich mee. Of dat appartement nou in Amsterdam, Swalmen of in Kootwijkerbroek staat. Dat geld is ook niet weg of zoiets, wordt gewoon gebruikt voor onderhoud. Net als in een rijtjeshuis.. De parkeervergunning is ook niet overdreven duur, hier in Oud Zuid 22 euro per maand.
En wonen is hier helemaal niet duur, juist door de stijgende huizenprijs. De waarde van mijn huis stijgt in één jaar (behoorlijk veel) meer dan dat ik aan rente moet betalen. Die hut van jou kost alleen maar geld..
Ik begrijp dat jouw woning geen onderhoud nodig heeft, dat je geen opstalverzekering hebt en dat het licht in je garage gratis brandt?quote:Op vrijdag 22 juli 2016 10:50 schreef leolinedance het volgende:
En mag je wederom minimaal 100 euro per maand betalen voor de VvE en een parkeerplaats.
Veluwe...erg mooi, rond Arnhem. Daar heb je ook nog genoeg cultuur en uitgaansmogelijkheden als je Arnhem en Nijmegen optelt.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 11:25 schreef DonJames het volgende:
Nee, richting Veluwe waarschijnlijk (kom ik ook vandaan). Amsterdam is erg leuk wonen, maar niet voor kinderen (vinden wij dan, zijn natuurlijk legio mensen die het wel doen. Wij willen het alleen niet)
Jawel, maar dat kost geen ¤100,-/maand.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 12:29 schreef k_man het volgende:
Ik begrijp dat jouw woning geen onderhoud nodig heeft, dat je geen opstalverzekering hebt en dat het licht in je garage gratis brandt?
De VVE kost dan ook maar ¤ 53 per maand, de rest schat Leo in als kosten voor de parkeervergunning.... ik denk dat die in 020 wat duurder is.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 13:18 schreef blomke het volgende:
[..]
Jawel, maar dat kost geen ¤100,-/maand.
Hangt ervan af wat je als onderhoud rekent.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 13:18 schreef blomke het volgende:
[..]
Jawel, maar dat kost geen ¤100,-/maand.
Lage VVE bijdrage! Is er niet een wettelijke regel op komst (nog niet ingevoerd btw) dat 0,5% van de WOZ-waarde jaarlijks aan de VVE moet worden betaald?? Is de WOZ-waarde ¤180.000,- betaal je ¤75/maand. Is te overzien.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 13:26 schreef Leandra het volgende:
De VVE kost dan ook maar ¤ 53 per maand, de rest schat Leo in als kosten voor de parkeervergunning.... ik denk dat die in 020 wat duurder is.
Mag ik die glazen bol van jou ook eens lenen? Niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen. Dus of nu instappen in een schoenendoos van 250k in Amsterdam een goede keuze is.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 11:10 schreef DonJames het volgende:
En wonen is hier helemaal niet duur, juist door de stijgende huizenprijs. De waarde van mijn huis stijgt in één jaar (behoorlijk veel) meer dan dat ik aan rente moet betalen.
Waar baseer je dat op?quote:Die hut van jou kost alleen maar geld..
Ik heb in ieder geval geen lift die onderhouden moet worden. Daarnaast doe ik veel zelf.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 12:29 schreef k_man het volgende:
[..]
Ik begrijp dat jouw woning geen onderhoud nodig heeft, dat je geen opstalverzekering hebt en dat het licht in je garage gratis brandt?
Dat mag dan ook wel voor een echt fatsoenlijk huis. Is natuurlijk niet te vergelijken met een appartementje.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 13:26 schreef Leandra het volgende:
[..]
De VVE kost dan ook maar ¤ 53 per maand, de rest schat Leo in als kosten voor de parkeervergunning.... ik denk dat die in 020 wat duurder is.
Overigens verwacht ik wel dat het onderhoud van een huis gemiddeld wel zo'n ¤ 1.200 per jaar kost.
Veruit het slimst. De beste opmerking in dit topic tot nu toe. Geen gezeik met uitvoerders en uitvoering.quote:
Als je een beetje de krant leest, bedenkt dat de vraag onverminderd hoog blijft en het aanbod laag, snap je toch ook wel dat de kans dat het voorlopig blijft stijgen heel wat groter is dan de kans dat de prijs gaat dalen. Dus nee, je stelling dat "niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen" ben ik het niet helemaal mee eens..quote:Op vrijdag 22 juli 2016 13:36 schreef leolinedance het volgende:
Mag ik die glazen bol van jou ook eens lenen? Niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen. Dus of nu instappen in een schoenendoos van 250k in Amsterdam een goede keuze is.
Huis in het hogere segment ( > 4 ton) in een uithoek van het land. Je zal er best fijn wonen, maar die prijs gaat voorlopig alleen maar dalen.quote:Waar baseer je dat op?
Dat zei men in 2009 ook.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 14:41 schreef DonJames het volgende:
[..]
Als je een beetje de krant leest, bedenkt dat de vraag onverminderd hoog blijft en het aanbod laag, snap je toch ook wel dat de kans dat het voorlopig blijft stijgen heel wat groter is dan de kans dat de prijs gaat dalen. Dus nee, je stelling dat "niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen" ben ik het niet helemaal mee eens..
Uithoek? Maar hou alsjeblieft op want je weet op de prijs en de provincie na echt helemaal niks van mijn woningquote:Huis in het hogere segment ( > 4 ton) in een uithoek van het land. Je zal er best fijn wonen, maar die prijs gaat voorlopig alleen maar dalen.
Klopt. En daar zitten we nu wel weer boven.quote:
Klopt ook. Maar aangezien dat nogal bepalende factoren zijn durf ik die uitspraak best te doen. Maakt verder ook niet uit, zolang je de boel niet verkoopt.quote:Uithoek? Maar hou alsjeblieft op want je weet op de prijs en de provincie na echt helemaal niks van mijn woning
Het houdt een keer op he. Dacht dat we wel iets van de crisis op de woningmarkt hadden geleerd.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Klopt. En daar zitten we nu wel weer boven.
Ik zou die uitspraak maar niet doen. Je zit er nu al naast, en ik woon er pas een jaarquote:Klopt ook. Maar aangezien dat nogal bepalende factoren zijn durf ik die uitspraak best te doen. Maakt verder ook niet uit, zolang je de boel niet verkoopt.
Dat zij men in 2007 ook al. En in 2001. En in 1997. En in '87. En in..quote:
De huizenprijzen zijn gedaald als gevolg van de crisis. De crisis is niet ontstaan doordat de prijzen te hoog waren. Je draait de zaken om..quote:Dacht dat we wel iets van de crisis op de woningmarkt hadden geleerd.
Dat mag je jezelf blijven wijsmaken. Het aanbod in die prijsklasse is groot, want alle rijke babyboomers willen van hun grote huis af. De vraag is echter klein, want mensen met een bovenmodaal inkomen willen doorgaans niet in een uithoek wonen. Aanbod > vraag = dalende prijs. Geen idee waarom jij denkt dat dit soort economische wetten niet voor jouw huis gelden, maar vooruit.quote:Ik zou die uitspraak maar niet doen. Je zit er nu al naast, en ik woon er pas een jaar
Doe nou eens niet zo eigenwijs man Je hebt geen flauw idee over mijn huis!! Probeer nou eens niet vanalles aan te nemen. Met je 'uithoek'quote:
Ik heb je net uitgelegd waarom ik niet alles van jouw huis hoef te weten. Het zijn ook geen aannames die ik doe, het zijn economische wetten. En ja, ZO Brabant is gewoon een uithoek.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:14 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Doe nou eens niet zo eigenwijs man Je hebt geen flauw idee over mijn huis!! Probeer nou eens niet vanalles aan te nemen Met je 'uithoek'
Daarom is de gemiddelde vraagprijs van een woning in mijn stadje dan ook Eur 430.000,-quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:19 schreef DonJames het volgende:
[..]
Ik heb je net uitgelegd waarom ik niet alles van jouw huis hoef te weten. Het zijn ook geen aannames die ik doe, het zijn economische wetten. En ja, ZO Brabant is gewoon een uithoek.
De vraagprijs ja Lekker opgeschroefd door alle babyboomers die van hun te grote huis af willen en denken dat ze goud in handen hebben. Vragen mag altijd, maar daadwerkelijk verkopen is er niet bij. Hoe lang staat de boel gemiddeld bij jullie te koop? Anderhalf jaar of langer hè?quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:20 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Daarom is de gemiddelde vraagprijs van een woning dan ook Eur 430.000,-
Zit wat in, maar om dan maar met z'n allen te azen op een schoenendoos van 73m2 van meer dan 400K in het altijd hippe Amsterdam is misschien ook wat overdreven.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:23 schreef DonJames het volgende:
[..]
De vraagprijs ja Lekker opgeschroefd door alle babyboomers die van hun te grote huis af willen en denken dat ze goud in handen hebben. Vragen mag altijd, maar daadwerkelijk verkopen is er niet bij. Hoe lang staat de boel gemiddeld bij jullie te koop? Anderhalf jaar of langer hè?
Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:quote:Op vrijdag 22 juli 2016 15:37 schreef Eleiko het volgende:
[..]
Zit wat in, maar om dan maar met z'n allen te azen op een schoenendoos van 73m2 van meer dan 400K in het altijd hippe Amsterdam is misschien ook wat overdreven.
Dit ben ik met je eens. Het "probleem" is een beetje dat op de plek waar de huizenprijzen het hardst stijgen ik eigenlijk niet wil wonen (en ik kan het, tot op zekere hoogte, wel betalen). Dus: wat te doen?quote:Op vrijdag 22 juli 2016 16:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.
Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
Dan niet doen natuurlijk. Wonen doe je primair om ergens een stekkie te hebben waar je je prettig voelt en waar het handig is. Wonen is, voor mij althans, niet primair gericht op rendement. Dat is slechts een factor.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 16:08 schreef Eleiko het volgende:
[..]
Dit ben ik met je eens. Het "probleem" is een beetje dat op de plek waar de huizenprijzen het hardst stijgen ik eigenlijk niet wil wonen (en ik kan het, tot op zekere hoogte, wel betalen). Dus: wat te doen?
In Amsterdam neem ik aan? Mag ik weten welke buurt dat is? Ik ben inmiddels ook wel benieuwd wat ik voor m'n appartement krijg.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 17:56 schreef announcement het volgende:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
De woningen gingen afgelopen tijd als warme broodjes maar de gekte is nu echt compleet. Ik heb voor de grap even op Funda gekeken en de laatste 3 verkochte woningen hebben gemiddeld 11 dagen te koop gestaan, gemiddelde vraagprijs 4,4 ton.
Haarlem.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 18:41 schreef satecl het volgende:
[..]
In Amsterdam neem ik aan? Mag ik weten welke buurt dat is? Ik ben inmiddels ook wel benieuwd wat ik voor m'n appartement krijg.
Dit soort briefjes heb ik ook wel gehad (Oosterparkbuurt). Laatst hadden we ook een mooie: 'Ik zoek een huis in deze straat. Als u wilt verkopen, laat het me dan weten en dan besparen we makelaarskosten'... Ja, en zo heeft de koper ook geen last van prijsopdrijvende concurrentie...quote:Op vrijdag 22 juli 2016 17:56 schreef announcement het volgende:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
Met maar één slaapkamer.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:
http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/
Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2
En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.
Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.
Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen
Op zich is dit niet zo vreemd.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 17:56 schreef announcement het volgende:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.
"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
Nee joh, zo'n schoenendoos flatje van 73 m2 met één slaapkamer doet over 5 jaar gewoon weer een ton meer (ruim 5 ton dus) volgens de kenners.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 21:56 schreef aapnoodmies het volgende:
https://next.ft.com/content/8fbb240c-4dd1-11e6-8172-e39ecd3b86fc
De huizenmarkt in London is ook al aan het afkoelen, onder andere door Brexit maar ook omdat de prijzen gewoon absurd hoog zijn. Uiteindelijk gaan mensen in zien dat het gewoon een bubbel is. Net als hier in Nederland en vooral Amsterdam.
Sociale huur, meer dan de helft van de woningen in Amsterdam bestaat daaruit.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 10:18 schreef leolinedance het volgende:
[..]
True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Met kunstmatig laag gehouden huren, waar o.a. huiseigenaren d.m.v. het erfpachtsysteem voor opdraaien.quote:Op zaterdag 23 juli 2016 10:53 schreef eriksd het volgende:
Sociale huur, meer dan de helft van de woningen in Amsterdam bestaat daaruit.
Interessant. Via welke wegen komt geld vanuit erfpacht dan terecht bij de corporaties?quote:Op zaterdag 23 juli 2016 12:51 schreef blomke het volgende:
[..]
Met kunstmatig laag gehouden huren, waar o.a. huiseigenaren d.m.v. het erfpachtsysteem voor opdraaien.
Via een lage grondprijs, uitgegeven door de A-damse gemeente o.b.v. ontvangen erfpachtkanonnen.quote:Op zaterdag 23 juli 2016 20:51 schreef k_man het volgende:
[..]
Interessant. Via welke wegen komt geld vanuit erfpacht dan terecht bij de corporaties?
Ik kreeg ook een dergelijk bericht (ook Oosterparkbuurt). Toch wel een vreemde gewaarwording.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 19:13 schreef Clupea het volgende:
[..]
Dit soort briefjes heb ik ook wel gehad (Oosterparkbuurt). Laatst hadden we ook een mooie: 'Ik zoek een huis in deze straat. Als u wilt verkopen, laat het me dan weten en dan besparen we makelaarskosten'... Ja, en zo heeft de koper ook geen last van prijsopdrijvende concurrentie...
Daar gaat het niet om. Als je nog in het oude regime zit (deel aflossingsvrij) kun je met de huidige rentes zo'n huis van 400k kopen met netto maandlasten van 800-900 euro.quote:Op vrijdag 22 juli 2016 23:30 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Nee joh, zo'n schoenendoos flatje van 73 m2 met één slaapkamer doet over 5 jaar gewoon weer een ton meer (ruim 5 ton dus) volgens de kenners.
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.quote:Op zondag 24 juli 2016 12:27 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Daar gaat het niet om. Als je nog in het oude regime zit (deel aflossingsvrij) kun je met de huidige rentes zo'n huis van 400k kopen met netto maandlasten van 800-900 euro.
Al kost het huis een miljoen, als je netto 800 betaalt is aankoopwaarde wel iets minder relevant...
Dat 2e argument gaat niet op. Geld dat je niet aflost maar op een andere manier beschikbaar houdt kun je ook in een volgend huis stoppen. En dat risico valt dan dus ook wel mee.quote:Op zondag 24 juli 2016 17:18 schreef eriksd het volgende:
Zo snel mogelijk aflossen zou ik zeggen. Minder risico en meer eigen geld bij aankoop van een volgend huis.
Vereist aardig wat discipline om geld dat niet in stenen zit niet deels uit te geven.quote:Op zondag 24 juli 2016 19:48 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Dat 2e argument gaat niet op. Geld dat je niet aflost maar op een andere manier beschikbaar houdt kun je ook in een volgend huis stoppen. En dat risico valt dan dus ook wel mee.
Wel kan je hypotheekrente door aflossing omlaag gaan, wat natuurlijk altijd gunstig is.
En de vrh die het flink uitholtquote:Op zondag 24 juli 2016 20:11 schreef eriksd het volgende:
[..]
Vereist aardig wat discipline om geld dat niet in stenen zit niet deels uit te geven.
Dat, en in combinatie met HRA die steeds meer beperkt wordt.quote:
Wie heeft het over niet aflossen? Ik doelde op de 50/50-hypotheken.quote:Op zondag 24 juli 2016 17:17 schreef Itam het volgende:
[..]
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.
Tuurlijk niet, je kunt toch gewoon blijven zitten waar je zit?quote:Op zondag 24 juli 2016 17:17 schreef Itam het volgende:
[..]
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.
Nee joh, gewoon een vast bedrag opzij zetten iedere maand.quote:Op zondag 24 juli 2016 20:11 schreef eriksd het volgende:
[..]
Vereist aardig wat discipline om geld dat niet in stenen zit niet deels uit te geven.
Dat is inderdaad wel een valide argument. Maar bijvoorbeeld zonnepanelen of een andere (duurzame) investering om je maandlasten omlaag te halen kan ook interessant zijn in plaats van aflossen van je hypotheek. Persoonlijk doe ik beide. En het leuke is, hoe lager je maandlasten worden, hoe meer je hieraan uit kunt gevenquote:
Hoeveel mensen lukt dat?quote:Op zondag 24 juli 2016 20:39 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Nee joh, gewoon een vast bedrag opzij zetten iedere maand.
Geen idee. Kwestie van instellen in internetbanken en automatisch overboeken op de dag nadat je salaris gestort wordt, zo moeilijk is het niet.quote:
idd. excuus. Maar dan nogquote:Op zondag 24 juli 2016 20:17 schreef Zwansen het volgende:
[..]
Wie heeft het over niet aflossen? Ik doelde op de 50/50-hypotheken.
Kunnen blijven zitten is inderdaad fijn, moeten blijven zitten daarentegen niet.quote:Op zondag 24 juli 2016 20:38 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Tuurlijk niet, je kunt toch gewoon blijven zitten waar je zit?
En waarom zou dat 'probleem' in Eindhoven groter zijn dan in Utrecht, om maar even een voorbeeld te noemen?
True. Gelukkig hoeven de meeste mensen niet te vertrekken als het even tegen zit.quote:Op maandag 25 juli 2016 00:44 schreef Itam het volgende:
[..]
idd. excuus. Maar dan nog
[..]
Kunnen blijven zitten is inderdaad fijn, moeten blijven zitten daarentegen niet.
Uiteraard werkt dat niet even hard beide kanten op. Je kunt zelf begrijpen dat dat geen houdbare kaart is. Als de 3 of 4 grootste steden tijdens iedere dip minder zouden zakken en daarna weer meer zouden stijgen dan het gemiddelde ontstaat er vanzelf een onhoudbare situatie (waar we nu in Amsterdam m.i. ook wel aanbeland zijn).quote:Dat is al een keer of wat uitgelegd in dit topic. Maar, nog een poging: mocht er (weer) sprake zijn van laagconjunctuur of iets wat daar op lijkt, dan worden plaatsen die minder populair zijn om te wonen harder getroffen dan plaatsen die populair(der) zijn, qua woningprijs . En, in betere tijden geldt dat effect ook, maar dan tegenovergesteld.
Je ziet nu al de voortekenen op diverse hypothekenfora: mensen met een spaarhypotheek die zien dat door de huidige lage rente en de afgeroomde inleg (kosten t.b.v. diverse dienstverleners, risico op overlijden) hun spaartegoed slechts mondjesmaat toeneemt en dientengevolge een forse premiestijging bij de nieuwe RVP.quote:Op zondag 24 juli 2016 20:16 schreef Leandra het volgende:
Dat, en in combinatie met HRA die steeds meer beperkt wordt.
In 2031 begint het gedonder met mensen die helemaal geen HRA meer krijgen, en in een huis wonen waar nog steeds een behoorlijke hypotheek op rust.
Toch frappant, jarenlang is aan huizenkopers geadviseerd: "neem een zo hoog mogelijke, aflossingsvrije hypotheek, dan heb je zo veel mogelijk HRA"quote:Op zondag 24 juli 2016 17:17 schreef Itam het volgende:
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden.
Al die polissen zijn ook goudmijntjes voor diegenen die ze verkopen of in beheer houden. Ieder jaar vangen ze hun provsie terwijl ze er geen donder voor hoeven te doen. Heb je er een paar honderd...maal een 100 ¤ provisie..tel uit je vaste inkomsten door die dingen in stand te houden.quote:Op maandag 25 juli 2016 09:52 schreef Leandra het volgende:
Ja, en als de polis verpand is (zelfs bij dezelfde hypotheekbank) dan doen ze nog wel eens dwars als het voor de einddatum gebruikt wordt om af te lossen, ook bij verkoop.
Wat volgens de prognoses natuurlijk nooit een probleem zou zijn geweest, want woningen zouden natuurlijk altijd meer waard worden, maar als je die polis nodig hebt omdat je huis onderwater staat kan het zomaar zijn dat je eerst nog een lening moet regelen omdat ze de polis pas willen vrijgeven als de hypotheek volledig afgelost is.
Ik was al heel zeker dat ik een volledige annuïteiten hypotheek wilde, maar met het gezeur wat wij hebben gehad om het beleggingsdeel van de hypotheek van mijn man te gebruiken bij verkoop van de woning was ik daar helemaal zeker van, wat een idioterie.
Wat ik nog steeds niet snap, en zeker niet sinds de wet Hillen, want ¤ 1.000 betalen en ¤ 500 terugkrijgen zie ik op geen enkele manier voordeliger dan ¤ 600 betalen en ¤ 300 terugkrijgen.quote:Op maandag 25 juli 2016 12:02 schreef blomke het volgende:
[..]
Toch frappant, jarenlang is aan huizenkopers geadviseerd "neem een zo hoog mogelijke, aflossingsvrije hypotheek, dan heb je zo veel mogelijk HRA"
Jawel hoor, je kan prima rekenen. Maar een hypotheekadviseur laat je alleen het tweede deel van de berekening zien: wilt u ¤500 of wilt u ¤300 terugvangen? Dat je eerst het dubbele aan de hypotheeknemer moet afdragen, blijkt pas nadat je alles ondertekend hebt en de eerste automatische renteafschrijving binnenrolt. Dan is de hypotheekadviseur al uit beeld.......met z'n provisie.quote:Op maandag 25 juli 2016 12:29 schreef Leandra het volgende:
Wat ik nog steeds niet snap, en zeker niet sinds de wet Hillen, want ¤ 1.000 betalen en ¤ 500 terugkrijgen zie ik op geen enkele manier voordeliger dan ¤ 600 betalen en ¤ 300 terugkrijgen.
Maar misschien kan ik gewoon niet rekenen, dat kan ook.
Moet ik eerlijk zeggen dat onze hypotheekadviseur het in 2013 (en wij konden dus nog aflossingsvrij meenemen) helemaal geweldig vond dat ik op het pad van volledig annuïtair zat, en daar ook niet van af te brengen was. Niet dat hij daar echt een poging toe gedaan heeft, maar de andere opties hadden gewoon een fink stuk restschuld, en gezien bij ons de HRA beperkt wordt in 2031, en er sprake is van pensioen ergens in 2033/2034 (of whatever ze met de pensioendatum gaan doen), wilde ik het gros van de hypotheek dan kwijt zijn.quote:Op maandag 25 juli 2016 13:24 schreef blomke het volgende:
[..]
Jawel hoor, je kan prima rekenen. Maar een hypotheekadviseur laat je alleen het tweede deel van de berekening zien: wilt u ¤500 of wilt u ¤300 terugvangen? Dat je eerst het dubbele aan de hypotheeknemer moet afdragen, blijkt pas nadat je alles ondertekend hebt en de eerste automatische renteafschrijving binnenrolt. Dan is de hypotheekadviseur al uit beeld.......met z'n provisie.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |