WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In de range ¤600.000 - ¤700.000quote:Op donderdag 27 juli 2017 20:39 schreef JamesHustle het volgende:
[..]
Op een vraagprijs van? 50 Boven een vraagprijs van 4.000.000 valt mee, bij 400.000 niet.
quote:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro?
http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/
Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
Fucking criminelen.
Ik betaalde 2/3 daarvan voor 4 keer zo groot.
Een waarheidszoeker is iemand die durft te waden door dikke lagen van giftige rookgordijnen en probeert geen adem te halen.
"The silence of conspiracy. Slaughtered on the altar of apathy." - Lords of the New Church (1982)
"The silence of conspiracy. Slaughtered on the altar of apathy." - Lords of the New Church (1982)
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.quote:
Ik heb dit vorig jaar besloten, en geen moment spijt van gehad. 150k winst gemaakt in 2 jaar tijd. Ik woon nu ruim een half uur van Amsterdam vandaan. Daar komt bij dat ik nu geen parkeerkosten(¤100,- p.m.) geen servicekosten(¤200,- p.m.) en 2% lagere hypotheekpercentage heb. Ik ben van 80 m2 naar een woning gegaan met 2 verdiepingen, 5 slaapkamers en een ruime achtertuin waar ik met 75 man een feest kan vieren als ik wil.quote:
Ik denk erover om mijn woning te cashen en buiten de stad goedkoper te wonen.
Ik ben evengoed een paar keer per maand in Amsterdam, maar neem dan de trein en taxi(of trein) terug.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
Ik heb geen idee wat je mij hier probeert te vertellen.quote:
[..]
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Ik vertel je alleen wat in mijn directe omgeving gebeurt.
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voorquote:
[..]
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Als je geilt op het aantal kijkers, kan je het natuurlijk ook voor 100k te koop zetten. Krijg je nog véél meer kijkers!
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Iemand die je kent, je weet dat het een mooi gerenoveerd appartement was, maar je denkt het aan de buitenkant zo'n jaren 80 complex was?quote:
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Funda link?quote:
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.
Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.
Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Ben er wel eens geweest. Lag aan het einde van de kinkerstraat, daar heb je enkele jaren '80 appartementencomplexen. Voormalige sociale huurwoning dat helemaal opgeknapt is. De verkoopmakelaar vertelde mij dat heel veel mensen afgaan op de buitenkant voordat ze gaan bezichtigen, ook al is de binnenkant prima.quote:Op maandag 31 juli 2017 13:19 schreef Leandra het volgende:
[..]
Iemand die je kent, je weet dat het een mooi gerenoveerd appartement was, maar je denkt het aan de buitenkant zo'n jaren 80 complex was?
Ik kan het missen hebben, maar hebben ze in Amsterdam niet een soort "veiling"systeem ipv zo'n reguliere procedure die ze elders hebbenquote:
[..]
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor
Als je geilt op het aantal kijkers, kan je het natuurlijk ook voor 100k te koop zetten. Krijg je nog véél meer kijkers!
Wat een idioot systeem. Vraag dan gewoon 400kquote:
[..]
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Handige link.quote:
Psssst: http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/
Als niets meer baat kan een worst geen kwaad.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
Op
Dat het ook in het 'lagere' segment gebeurt...quote:Op maandag 31 juli 2017 10:25 schreef Maharbal het volgende:
[..]
Ik heb geen idee wat je mij hier probeert te vertellen.
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
<hr>
Die makelaar heeft haar gewoon extra geld uit de zak geklopt. Alles wat het huis meer dan 320k op zou leveren kost haar extra courtage. Ze was gewaarschuwd, maar vertrouwde de makelaar te veel.quote:
[..]
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor
Vooral niet doen dan, maar laat andere mensen gewoon hun gang gaan daar waar de prijzen nog redelijk zijn en nu rente gewoon erg laag is.quote:
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
Dat heb je inderdaad mis. Net als elders kun je verkopen zoals je wil in Amsterdam, per veiling, per onderhandeling, met gesloten envelopen, enz.quote:
[..]
Ik kan het missen hebben, maar hebben ze in Amsterdam niet een soort "veiling"systeem ipv zo'n reguliere procedure die ze elders hebben
Zelfs the guardian schrijft over de gekte op de Amsterdamse woningmarkt...
https://www.theguardian.c(...)pp_Copy_to_clipboard
https://www.theguardian.c(...)pp_Copy_to_clipboard
Hangt af waar. De rente is super laag en kans op rentestijging is laag. Als de rente stijgt vallen veel overheden om vanwege hun enorme schulden...en wie gaat er over de rente? Juist, diezelfde overheden. Kortom, Japan scenario in Europa. Jarenlange hele lage rente in een strakke range.quote:
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
En trouwens, als de rente al niet verhoogd wordt in economisch goede tijden, wanneer dan wel?
Je noemt dit "economisch goede tijden"?quote:
[..]
Hangt af waar. De rente is super laag en kans op rentestijging is laag. Als de rente stijgt vallen veel overheden om vanwege hun enorme schulden...en wie gaat er over de rente? Juist, diezelfde overheden. Kortom, Japan scenario in Europa. Jarenlange hele lage rente in een strakke range.
En trouwens, als de rente al niet verhoogd wordt in economisch goede tijden, wanneer dan wel?
Jij niet?quote:
[..]
Je noemt dit "economisch goede tijden"?
Over het algemeen is het gewoon verstandig om je aankopen anticyclisch te doe, dat geld ook voor de aankoop van een huis.quote:
[..]
Vooral niet doen dan, maar laat andere mensen gewoon hun gang gaan daar waar de prijzen nog redelijk zijn en nu rente gewoon erg laag is.
