abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_159959255
registreer om deze reclame te verbergen
Hallo,
Ik woon sinds een paar jaar in Amsterdam, maar ben van plan om binnen nu en 15 maanden te verhuizen naar mijn oude woonplaats. Mijn wilde haren heb ik ondertussen verloren in die stad, heb inmiddels een vriendin en werk tegenwoordig ook ver buiten Amsterdam. Daar komt bij dat ik ook al 2x een auto inbraak heb gehad, dus daar ben ik ook wel een beetje klaar mee.

Het liefst blijf ik nog een jaartje, en verkoop ik het rond maart 2017. Maar ik zit met het (luxe) probleem in de maag dat de huizenmarkt in Amsterdam zo bizar is gestegen. In alle openheid: Ik heb het voor 133k toentertijd gekocht en heb er 30k aan verbouwd(helemaal af en strak). Mijn bovenbuurman heeft 10 m2 (ik heb 80M2)minder dan dat ik heb, en heeft het vorige week (binnen 2 dagen) voor 240k verkocht.

Wat hebben jullie voor tips? Een jaartje wachten, want het gaat alleen maar hoger worden. Of zo snel mogelijk verkopen, want deze winst zal je niet snel nogmaals pakken?
Mijn appartement in net buiten de ring bij oud-zuid/nieuw-west.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_159959389
Het blijft gokken, niemand kan met zekerheid voorspellen wat de economie, rente, huizenprijzen etc volgend jaar doen. De verwachting is dat het gunstig is voor jou maar dat is niets meer dan een verwachting. Als je nog een jaar hebt zou ik het nu gewoon alvast op de markt gooien en wat boven de waarde gaan zitten met je verkoopprijs want je hebt geen haast, hapt er iemand heb je extra winst en ben je er vanaf.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  dinsdag 16 februari 2016 @ 11:15:34 #3
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_159959439
Dat gebied gaat ook wel omhoog, maar niet zo hard als in de echt populaire gebieden.
Zelf woon ik hartje Oud-West, en daar gaat het nu helemaal keihard, hou goed rekening mee dat het in andere gebieden ook omhoog gaat, mijn mening is dat je vooral niet te veel naar de huizenprijs moet kijken, maar vooral naar woonplezier.
pi_159959525
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:15 schreef raptorix het volgende:
Dat gebied gaat ook wel omhoog, maar niet zo hard als in de echt populaire gebieden.
Zelf woon ik hartje Oud-West, en daar gaat het nu helemaal keihard, hou goed rekening mee dat het in andere gebieden ook omhoog gaat, mijn mening is dat je vooral niet te veel naar de huizenprijs moet kijken, maar vooral naar woonplezier.
Ik vermaak me nog prima, op de 2 auto inbraken na.

Ik zou ook nog wel graag deze zomer in Amsterdam willen wonen. Maar ik zou het heel zuur vinden dat de huizenmarkt naar beneden gaat, en ik door dat extra jaartje bijvoorbeeld 10k minder voor m’n appartement kan krijgen. Dan bestel ik wel 10x een taxi aankomende zomer ;)
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_159959535
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:13 schreef hottentot het volgende:
Het blijft gokken, niemand kan met zekerheid voorspellen wat de economie, rente, huizenprijzen etc volgend jaar doen. De verwachting is dat het gunstig is voor jou maar dat is niets meer dan een verwachting. Als je nog een jaar hebt zou ik het nu gewoon alvast op de markt gooien en wat boven de waarde gaan zitten met je verkoopprijs want je hebt geen haast, hapt er iemand heb je extra winst en ben je er vanaf.
Dat is een mooie tip die ik mee ga nemen in mijn besluit. Bedankt!
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  dinsdag 16 februari 2016 @ 11:22:46 #6
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_159959639
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:18 schreef satecl het volgende:

[..]

Ik vermaak me nog prima, op de 2 auto inbraken na.

Ik zou ook nog wel graag deze zomer in Amsterdam willen wonen. Maar ik zou het heel zuur vinden dat de huizenmarkt naar beneden gaat, en ik door dat extra jaartje bijvoorbeeld 10k minder voor m’n appartement kan krijgen. Dan bestel ik wel 10x een taxi aankomende zomer ;)
Ik verwacht niet dat de huizenmarkt dit jaar in Amsterdam zal zakken, sterker nog ik denk dat het de komende 5 jaar ook niet gaat gebeuren, zeker voor woningen onder de 3 ton.
pi_159959918
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:13 schreef hottentot het volgende:
Het blijft gokken, niemand kan met zekerheid voorspellen wat de economie, rente, huizenprijzen etc volgend jaar doen. De verwachting is dat het gunstig is voor jou maar dat is niets meer dan een verwachting. Als je nog een jaar hebt zou ik het nu gewoon alvast op de markt gooien en wat boven de waarde gaan zitten met je verkoopprijs want je hebt geen haast, hapt er iemand heb je extra winst en ben je er vanaf.
En dan een huis langer te koop hebben staan waardoor dat mensen met 6+ maanden verkooptijd denken dat er vast wat met t huis moet zijn..
  dinsdag 16 februari 2016 @ 11:35:05 #8
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_159959960
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:13 schreef hottentot het volgende:
Het blijft gokken, niemand kan met zekerheid voorspellen wat de economie, rente, huizenprijzen etc volgend jaar doen. De verwachting is dat het gunstig is voor jou maar dat is niets meer dan een verwachting. Als je nog een jaar hebt zou ik het nu gewoon alvast op de markt gooien en wat boven de waarde gaan zitten met je verkoopprijs want je hebt geen haast, hapt er iemand heb je extra winst en ben je er vanaf.
Dat laatste zou ik niet doen. Iedereen weet dat Amsterdam qua verkoop heel snel loopt. Als na een half jaar je woning nog steeds te koop staat gaan mensen zich afvragen waarom het niet allang verkocht is.
pi_159959990
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:35 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Dat laatste zou ik niet doen. Iedereen weet dat Amsterdam qua verkoop heel snel loopt. Als na een half jaar je woning nog steeds te koop staat gaan mensen zich afvragen waarom het niet allang verkocht is.
gewoon particulier te koop aanbieden. Zodra je serieus wilt verkopen kun je nog altijd een makelaar inschakelen.
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
  dinsdag 16 februari 2016 @ 11:37:25 #10
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_159960029
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:36 schreef MichelWuyts het volgende:

[..]

gewoon particulier te koop aanbieden. Zodra je serieus wilt verkopen kun je nog altijd een makelaar inschakelen.
Je bedoelt dan ook zonder het pand op Funda te zetten? Ik denk dat dat weinig uithaalt.
pi_159960117
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:37 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Je bedoelt dan ook zonder het pand op Funda te zetten? Ik denk dat dat weinig uithaalt.
Ja. Via Jaap of via andere site.

Zo kunnen kopers de geschiedenis niet zien.
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
  dinsdag 16 februari 2016 @ 11:50:33 #12
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_159960523
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:39 schreef MichelWuyts het volgende:

[..]

Ja. Via Jaap of via andere site.

Zo kunnen kopers de geschiedenis niet zien.
Ervaring leert dat het direct goed in de verkoop zetten van een woning het beste resultaat oplevert.
pi_159960805
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:50 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Ervaring leert dat het direct goed in de verkoop zetten van een woning het beste resultaat oplevert.
Maar hij heeft geen haast en potentile kopers zijn wanhopig dus die vinden het appartement sowieso wel.
Ik zou dat ding voor 3 ton op de markt zetten en afwachten wat er gebeurt.
Never argue with idiots. First they will lower you to their level then beat you with experience.
  dinsdag 16 februari 2016 @ 12:00:11 #14
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_159960878
quote:
1s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:58 schreef eight het volgende:

[..]

Maar hij heeft geen haast en potentile kopers zijn wanhopig dus die vinden het appartement sowieso wel.
Ik zou dat ding voor 3 ton op de markt zetten en afwachten wat er gebeurt.
3 ton is wat overdreven, in mijn ogen. 265k had ik in gedachte.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_159960971
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:00 schreef satecl het volgende:

[..]

3 ton is wat overdreven, in mijn ogen. 265k had ik in gedachte.
Zet het gewoon een voor 300k te koop particulier zou ik zeggen. Indien er in een maand totaal niemand komt kun je nog altijd via de makelaar spelen.
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
pi_159961187
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:00 schreef satecl het volgende:

[..]

3 ton is wat overdreven, in mijn ogen. 265k had ik in gedachte.
Waarom? Doe gewoon gek en zet hoog in. Je hebt alle tijd van de wereld terwijl voor kopers de tijd vaak dringt. Er is altijd wel een gek te vinden die het ervoor geeft en zo niet kun je over enkele maanden altijd nog zakken.
Never argue with idiots. First they will lower you to their level then beat you with experience.
  dinsdag 16 februari 2016 @ 12:53:41 #17
6280 k_man
pedante eikel
pi_159962228
quote:
1s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:09 schreef eight het volgende:

[..]

Waarom? Doe gewoon gek en zet hoog in. Je hebt alle tijd van de wereld terwijl voor kopers de tijd vaak dringt. Er is altijd wel een gek te vinden die het ervoor geeft en zo niet kun je over enkele maanden altijd nog zakken.
Onderzoek leert dat je uiteindelijk hoger uitkomt wanneer je de onderhandelingen begint met een rele vraagprijs. Overigens is het in Amsterdam inmiddels weer redelijk gebruikelijk geworden om helemaal niet te onderhandelen: je laat belangstellenden op datum x hun bod indienen en dan wordt er over het algemeen hoger geboden dan de vraagprijs.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_159965299
quote:
7s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:53 schreef k_man het volgende:

[..]

Onderzoek leert dat je uiteindelijk hoger uitkomt wanneer je de onderhandelingen begint met een rele vraagprijs. Overigens is het in Amsterdam inmiddels weer redelijk gebruikelijk geworden om helemaal niet te onderhandelen: je laat belangstellenden op datum x hun bod indienen en dan wordt er over het algemeen hoger geboden dan de vraagprijs.
Yep, helaas aan de orde van de dag, binnen de ring vooral. Alles met gesloten enveloppen, en mensen weten uit gekkigheid, wanhoop en FOMO niet hoe ver ze boven de vraagprijs moeten bieden.

Collega's gehad die gingen kijken naar een woning en binnen 5 minuten weg konden omdat er mensen waren die 50k tot 100k meer dan de vraagprijs boden.
pi_159968093
quote:
7s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:53 schreef k_man het volgende:

[..]

Onderzoek leert dat je uiteindelijk hoger uitkomt wanneer je de onderhandelingen begint met een rele vraagprijs. Overigens is het in Amsterdam inmiddels weer redelijk gebruikelijk geworden om helemaal niet te onderhandelen: je laat belangstellenden op datum x hun bod indienen en dan wordt er over het algemeen hoger geboden dan de vraagprijs.
Ok, had ik eerlijk gezegd niet verwacht.
Never argue with idiots. First they will lower you to their level then beat you with experience.
pi_159969474
Ik zou hem laatste kwartaal 2016 in de verkoop doen. Een paar woningbouwverenigingen gaan beduidend minder woningen in de verkoop doen en tegen het einde van het jaar heb je nog de mensen die snel gebruik willen maken van de ruimere hypotheekmogelijkheden.
pi_159970926
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:08 schreef satecl het volgende:

Wat hebben jullie voor tips? Een jaartje wachten, want het gaat alleen maar hoger worden. Of zo snel mogelijk verkopen, want deze winst zal je niet snel nogmaals pakken?
Mijn appartement in net buiten de ring bij oud-zuid/nieuw-west.
Ik neem aan dat je niet dakloos wil worden, dus je winst wordt ook bepaald door wat je voor welke prijs kunt kopen. Dus stel nou even dat Amsterdam voorop loopt met de stijging van de prijzen, en de prijzen in je oude woonplaats langzamer op gang komen, dan heb je groot voordeel van snel verkopen, voordat de stijging in Amsterdam afvlakt en die in je toekomstige woonplaats flink gaat stijgen.

Als Amsterdam gewoon harder blijft stijgen dan is wachten weer voordeliger. Mijn tip hierin is dus om vooral de prijsontwikkeling in je nieuwe woonplaats er ook bij te betrekken en je niet blind te staren op winst tov het aankoopbedrag. Een dikke winst maken is een kick, maar ik denk dat je het eigenlijk doel in de gaten moet houden en dat is zo fijn mogelijk wonen voor zo min mogelijk geld. Tip 2 is dan ook rekening te houden met het aanbod in je toekomstige woonplaats. Is het een klein dorp bijvoorbeeld, dan gaat het veel meer om wat er toevallig te koop staat en of dat is wat je wil, dan alleen om prijsontwikkeling. Als er daar per jaar maar 20 huizen te koop worden gezet, dan moet je er tijd voor nemen, maar ook meteen kunnen toeslaan wanneer het een ideaal huis voor je is. Sommige gewilde gemeentes willen ook nog wel eens bouwstop invoeren, en dan kunnen de prijzen zomaar harder stijgen dan ze ooit in Amsterdam gaan doen.

Denk dus aan je nieuwe huis, je bent geen speculant, je bent iemand die moet wonen. 20 k meer heb je heel weinig aan als je te duur woont in je nieuwe huis wat je niet bevalt.
“You can fool some people sometimes, but you can't fool all the people all the time.”
pi_159972931
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 19:22 schreef Weltschmerz het volgende:
Tip 2 is dan ook rekening te houden met het aanbod in je toekomstige woonplaats. Is het een klein dorp bijvoorbeeld, dan gaat het veel meer om wat er toevallig te koop staat en of dat is wat je wil, dan alleen om prijsontwikkeling. Als er daar per jaar maar 20 huizen te koop worden gezet, dan moet je er tijd voor nemen, maar ook meteen kunnen toeslaan wanneer het een ideaal huis voor je is. Sommige gewilde gemeentes willen ook nog wel eens bouwstop invoeren, en dan kunnen de prijzen zomaar harder stijgen dan ze ooit in Amsterdam gaan doen.

Denk dus aan je nieuwe huis, je bent geen speculant, je bent iemand die moet wonen. 20 k meer heb je heel weinig aan als je te duur woont in je nieuwe huis wat je niet bevalt.
Ik vind dit wel een heel goed punt. Amsterdam kun je met een gemak binnen een maand kwijt zijn voor een goede prijs, dus mocht je droomhuis in je nieuwe stad beschikbaar komen kun je alsnog wel snel handelen.
pi_159980397
Inderdaad even goed bedenken wat je gaat doen als je het snel verkoopt. Je hebt in Amsterdam flinke overwaarde, dus als het moet kun je je appartement daar altijd scherp geprijsd in de markt zetten en snel verkopen. Een paar duizend euro minder winst pakken is meestal prettiger dan enkele maanden langer dubbele lasten en de stress die dat geeft.

Het gaat er ook niet om wat het huis in Amsterdam je oplevert, maar wat er onderaan de totale rekensom staat. Je kan mogelijk in Amsterdam duur verkopen. Maar misschien is het nog wel veel leuker om de markt in je nieuwe woonplaats goed in de gaten te houden en daar toe te slaan op het moment dat er een prachtig koopje beschikbaar komt en vervolgens snel voor een scherpe prijs je huidige woning te verkopen. Je huidige woning levert minder op, maar in ruil daarvoor heb je dan wel een betere, mooiere, beter gelegen, ruimere en/of goedkopere nieuwe woning. En dat is meer waard dan een paar euro op je bankrekening.

Tot slot is er nog de optie om zo veel mogelijk winst te pakken in Amsterdam, tijdelijk ergens te gaan huren (indien dat redelijk makkelijk en betaalbaar te regelen is in of vlakbij de beoogde woonplaats) en vanuit je huurhuis geduldig te zoeken naar het beste koopje van de markt in je nieuwe woonplaats. Groot nadeel is dan dat je twee keer de rompslomp van het verhuizen hebt, en je ook voor het tijdelijk huis wat geld kwijt bent aan inrichtingskosten.
pi_159985014
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 19:22 schreef Weltschmerz het volgende:

[..]

Ik neem aan dat je niet dakloos wil worden, dus je winst wordt ook bepaald door wat je voor welke prijs kunt kopen. Dus stel nou even dat Amsterdam voorop loopt met de stijging van de prijzen, en de prijzen in je oude woonplaats langzamer op gang komen, dan heb je groot voordeel van snel verkopen, voordat de stijging in Amsterdam afvlakt en die in je toekomstige woonplaats flink gaat stijgen.

Als Amsterdam gewoon harder blijft stijgen dan is wachten weer voordeliger. Mijn tip hierin is dus om vooral de prijsontwikkeling in je nieuwe woonplaats er ook bij te betrekken en je niet blind te staren op winst tov het aankoopbedrag. Een dikke winst maken is een kick, maar ik denk dat je het eigenlijk doel in de gaten moet houden en dat is zo fijn mogelijk wonen voor zo min mogelijk geld. Tip 2 is dan ook rekening te houden met het aanbod in je toekomstige woonplaats. Is het een klein dorp bijvoorbeeld, dan gaat het veel meer om wat er toevallig te koop staat en of dat is wat je wil, dan alleen om prijsontwikkeling. Als er daar per jaar maar 20 huizen te koop worden gezet, dan moet je er tijd voor nemen, maar ook meteen kunnen toeslaan wanneer het een ideaal huis voor je is. Sommige gewilde gemeentes willen ook nog wel eens bouwstop invoeren, en dan kunnen de prijzen zomaar harder stijgen dan ze ooit in Amsterdam gaan doen.

Denk dus aan je nieuwe huis, je bent geen speculant, je bent iemand die moet wonen. 20 k meer heb je heel weinig aan als je te duur woont in je nieuwe huis wat je niet bevalt.
Goeie post!
pi_159987088
En wat ook belangrijk is, waar wil je naartoe? Als jij je huis nu in de verkoop gooit, verkoopt met dikke winst, maar op een of andere manier stijgen de huizen op de plek waar je over een jaar nartoe wilt ook met weet ik hoe veel, dan ben je op het moment dat je wilt gaan kopen ook weer terug bij af...

(andersom, dat de prijzen gaan dalen, kan natuurlijk ook h)

En naar wat voor een huis ben je op zoek; waarschijnlijk wel wat groter dan wat je nu hebt, dus misschien duurder?
Xboxlive: Mr Duplo
pi_159989071
Offtopic, maar goed; ligt het volgens jullie in de verwachting dat huizenprijzen in andere (randstad) steden dezelfde ontwikkeling door zullen maken? Ik kan me goed voorstellen dat het voor starters straks praktisch onmogelijk is nog een woning in Amsterdam te kunnen betalen, waardoor zij eerder naar Rotterdam/Utrecht/Den Haag uit zullen wijken waardoor daar hetzelfde met de huizen prijzen zal gaan gebeuren.
pi_159989428
In Utrecht is het vrij kansloos; dat stijgt bijna net zo hard als Amsterdam.... Rotterdam en Den Haag zou ik niet weten.
Xboxlive: Mr Duplo
pi_159991842
Hij heeft het dus voor 240k verkocht? En hoe verhoudt zijn indeling zich tot jouw woning? Is jouw woning luxer of minder luxe? Praktische(re) indeling? Meer/minder buitenruimte?

In ieder geval zou ik (240.000/70)*80 = 275.000 als denkrichting nemen. Afhankelijk van antwoord op bovenstaande vragen nog wat meer of minder.
Het kan geen kwaad af en toe je mond te houden, zelfs al weet je waarover je het hebt
  woensdag 17 februari 2016 @ 15:38:36 #29
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_159992565
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 12:03 schreef MichelWuyts het volgende:

[..]

Zet het gewoon een voor 300k te koop particulier zou ik zeggen. Indien er in een maand totaal niemand komt kun je nog altijd via de makelaar spelen.
Dat zou je idd kunnen doen. Gewoon lekker goedkoop via een website zoals www.zelfdemakelaar.nl. Kost je bijna niets. Volgens mij iets van 49 euro per maand. Zelf even foto's schieten en een tekst schrijven. Baat het niet dan schaadt het niet.
pi_160000805
onderliggende markt en economie zijn nog steeds zwak, om over de schuldencrisis nog maar te zwijgen. Ik zou het er niet op aan laten komen of je nu 80k of 100k winst pakt, je gaat een mooie winst maken. Komende jaar zit je wel goed, zolang buitenlandse investeerders de markt blijven opkomen. Maar het kan snel gaan als een bubble knapt.

Niet te greedy zijn :9
pi_160005825
Ik zou verwachten dat de prijzen ook gaan stijgen in de regios, maar in minder sterke mate als in Amsterdam. Als je dus in dezelfde prijsklasse zoekt in je nieuwe woonplaats, dan ben je beter af om nog even te wachten.
Onder deze aannames behaal je het grootste voordeel door nu al te kopen in je nieuwe woonplaats en nog even te wachten met verkopen in Amsterdam. Dan ben je de prijsstijgingen in je nieuwe woonplaats voor en kun je nog maximal profiteren van de verwachtte stijgingen in Amsterdam in de komende ja(a)ren. Dan moet je natuurlijk wel de dubbele lasten kunnen overbruggen, bijvoorbeeld door te verhuren onder de leegstandwet.
  woensdag 17 februari 2016 @ 23:13:37 #32
6280 k_man
pedante eikel
pi_160006800
quote:
0s.gif Op woensdag 17 februari 2016 15:38 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Dat zou je idd kunnen doen. Gewoon lekker goedkoop via een website zoals www.zelfdemakelaar.nl. Kost je bijna niets. Volgens mij iets van 49 euro per maand. Zelf even foto's schieten en een tekst schrijven. Baat het niet dan schaadt het niet.
Heb je wel eens een huis ge- of verkocht in Amsterdam? Dat is echt anders dan elders in Nederland. Zelfs de NVM-makelaars in Amsterdam houden er andere regels op na. Amsterdam is nou net een stad waarbij een goede makelaar wel een meerwaarde heeft. Zelf een beetje aanprutsen schaadt wel.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_160009909
quote:
0s.gif Op woensdag 17 februari 2016 15:07 schreef H.FR het volgende:
Hij heeft het dus voor 240k verkocht? En hoe verhoudt zijn indeling zich tot jouw woning? Is jouw woning luxer of minder luxe? Praktische(re) indeling? Meer/minder buitenruimte?

In ieder geval zou ik (240.000/70)*80 = 275.000 als denkrichting nemen. Afhankelijk van antwoord op bovenstaande vragen nog wat meer of minder.
De woning lijkt erg op elkaar. Ik heb alleen 1 slaapkamer/kantoor extra van 2 bij 5 meter. Verder is het beide allemaal strak, al denk ik wel dat ik duurder materiaal heb. (Pvc vloer, harde geluidsdempende deuren, luxe plinten etc.)

[ Bericht 0% gewijzigd door satecl op 18-02-2016 09:22:30 ]
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160009939
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160011141
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 07:57 schreef satecl het volgende:
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Waarom niet nog lager? Er is nauwelijks vraag naar kapitaal. Ik zie de Woningprijzen in (regio) Amsterdam dit jaar en volgend jaar nog wel stijgen, waar nauwelijks tegenop te sparen is. Al kan dat ook geen jaren doorgaan natuurlijk.
pi_160011496
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 09:46 schreef announcement het volgende:

[..]

Waarom niet nog lager? Er is nauwelijks vraag naar kapitaal. Ik zie de Woningprijzen in (regio) Amsterdam dit jaar en volgend jaar nog wel stijgen, waar nauwelijks tegenop te sparen is. Al kan dat ook geen jaren doorgaan natuurlijk.
Wat ik eerder aangaf, ik ben een leek in deze markt ;) Het zou natuurlijk prachtig zijn als het nog lager wordt de aankomende tijd. Zolang het niet fors stijgt ben ik tevreden, ik heb namelijk nu een hypotheek van 3,75%.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160011665
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 07:57 schreef satecl het volgende:
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Het is koffiedik kijken.... maar als je blij bent met je 3.75% en het is nu zo laag dan zou ik het bij een nieuwe hypotheek lekker voor 20 jaar of nog langer vastzetten, en zsm aflossen.

Overigens denk ik niet dat de markt in Amsterdam de komende tijd instort, maar de markt elders is ook aan het opkrabbelen, de vraag is dus vooral of de markt in Amsterdam harder of net zo hard blijft stijgen als elders, en dat weet niemand.

In jouw situatie, met een appartement wat snel verkoopbaar is en waarop je een overwaarde hebt, zou ik er denk ik op gokken de markt in de gewenste nieuwe woonplaats goed in de gaten te gaan houden, en daar te gaan kijken naar huizen die je interessant genoeg vindt, mocht je dan werkelijk iets gevonden hebben kun je je appartement in Amsterdam sowieso nog snel genoeg verkopen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_160011703
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 10:16 schreef Leandra het volgende:

[..]

Het is koffiedik kijken.... maar als je blij bent met je 3.75% en het is nu zo laag dan zou ik het bij een nieuwe hypotheek lekker voor 20 jaar of nog langer vastzetten, en zsm aflossen.

Overigens denk ik niet dat de markt in Amsterdam de komende tijd instort, maar de markt elders is ook aan het opkrabbelen, de vraag is dus vooral of de markt in Amsterdam harder of net zo hard blijft stijgen als elders, en dat weet niemand.

In jouw situatie, met een appartement wat snel verkoopbaar is en waarop je een overwaarde hebt, zou ik er denk ik op gokken de markt in de gewenste nieuwe woonplaats goed in de gaten te gaan houden, en daar te gaan kijken naar huizen die je interessant genoeg vindt, mocht je dan werkelijk iets gevonden hebben kun je je appartement in Amsterdam sowieso nog snel genoeg verkopen.
Tjah met de huidige rente van 1,99 ben ik niet heel blij met 3,75. Verder ga ik wel geheel met je mee. Ik kan op dit moment niet de juiste woning vinden in mijn toekomstige woonplaats. Dus rustig afwachten en mijn huidige woning nog niet verkopen. Bedankt voor de tip :)
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_160011896
quote:
14s.gif Op donderdag 18 februari 2016 10:19 schreef satecl het volgende:

[..]

Tjah met de huidige rente van 1,99 ben ik niet heel blij met 3,75. Verder ga ik wel geheel met je mee. Ik kan op dit moment niet de juiste woning vinden in mijn toekomstige woonplaats. Dus rustig afwachten en mijn huidige woning nog niet verkopen. Bedankt voor de tip :)
In jouw situatie zou ik dat idd doen, maar dan ook alleen maar omdat je een sure to sell appartement in Amsterdam hebt, voor het gros van Nederland zou ik daar nog niet op inzetten.

En de komende tijd gebruiken om beide huizenmarkten (020 en toekomstige woonplaats) goed te leren kennen ;)
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 09:53:10 #40
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163922767
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
  vrijdag 22 juli 2016 @ 09:58:11 #41
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_163922861
Gewoon na de zomer voor de absolute hoofdprijs in de verkoop gooien. Verlagen kan altijd nog.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 09:59:34 #42
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_163922886
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
Een vriendin van me heeft een soortgelijk bedrag ontvangen voor 80m2 :')

Gewoon op de bluf vragen en hopen dat er een gek hapt.
pi_163922916
quote:
0s.gif Op donderdag 18 februari 2016 07:57 schreef satecl het volgende:
Daar komt natuurlijk ook nog bij: wat gebeurt er met de hypotheekrente de aankomende 15 maanden. Nu is die 1,99%(!!) over 10 jaar. Dat zal over 15 maanden toch niet ng lager zijn!?
Is inmiddels rond de 1,73% beland.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:06:25 #44
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163922981
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
Mwah, binnen de ring, vlakbij het Vondelpark, met tuin en geen erfpacht.
Het mag je niet echt verbazen.

Ik denk dat het binnen een week verkocht is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:14:24 #45
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163923122
quote:
7s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:06 schreef Leandra het volgende:

[..]

Mwah, binnen de ring, vlakbij het Vondelpark, met tuin en geen erfpacht.
Het mag je niet echt verbazen.

Ik denk dat het binnen een week verkocht is.
Niet verbazen? Het is werkelijk gestoord :')
Ik zou zeggen, kom eens naar mijn huis kijken wat ik vorig jaar in ZO-Brabant (in een relatief duur stadje) voor Eur 375k heb gekocht en voor ca. Eur 40k heb verbouwd. Dat is n 3x zo groot als dit n veel mooier/luxer.

Ik snap dat de lokatie wat met het bedrag kan doen, maar dit gaat echt nergens over.
Zo'n hok voor Eur 409k :') Moet je voorstellen dat je hier met vrouw en kind zou wonen. Daar word je toch diep ongelukkig van?

En dan nog iedere maand ca. Eur 80,- extra kwijt zijn aan VvE en parkeerkosten :')
pi_163923158
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:14 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Niet verbazen? Het is werkelijk gestoord :')
Ik zou zeggen, kom eens naar mijn huis kijken wat ik vorig jaar in ZO-Brabant (in een relatief duur stadje) voor Eur 375k heb gekocht en voor ca. Eur 40k heb verbouwd. Dat is n 3x zo groot als dit n veel mooier/luxer.

Ik snap dat de lokatie wat met het bedrag kan doen, maar dit gaat echt nergens over.
Zo'n hok voor Eur 409k :')

En dan nog iedere maand ca. Eur 80,- extra kwijt zijn aan VvE en parkeerkosten :')
Tsjah. Niet iedereen wil in Brabant wonen. Net als dat niet iedereen in Amsterdam wil wonen.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:18:24 #47
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163923193
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:16 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Tsjah. Niet iedereen wil in Brabant wonen. Net als dat niet iedereen in Amsterdam wil wonen.
True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:20:05 #48
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163923219
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:14 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Niet verbazen? Het is werkelijk gestoord :')
Ik zou zeggen, kom eens naar mijn huis kijken wat ik vorig jaar in ZO-Brabant (in een relatief duur stadje) voor Eur 375k heb gekocht en voor ca. Eur 40k heb verbouwd. Dat is n 3x zo groot als dit n veel mooier/luxer.

Ik snap dat de lokatie wat met het bedrag kan doen, maar dit gaat echt nergens over.
Zo'n hok voor Eur 409k :') Moet je voorstellen dat je hier met vrouw en kind zou wonen. Daar word je toch diep ongelukkig van?

En dan nog iedere maand ca. Eur 80,- extra kwijt zijn aan VvE en parkeerkosten :')
Ja, en in Drenthe heb je er een vrijstaande villa met zwembad en dubbele garage voor, en in voormalig Oost-Duitsland een heel dorp.
Maar daar heb je allemaal niet zoveel aan als je daar niet wilt wonen h.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:22:00 #49
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163923253
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:18 schreef leolinedance het volgende:

[..]

True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Waarom denk je nou weer dat dat je kopers zouden zijn?

En zo wel, dan zal het wel iemand zijn die beter gentegreerd is dan je voor mogelijk houdt, je hebt immers al snel 2,5 tot 3 keer modaal nodig voor zo'n hypotheek.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_163923309
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:18 schreef leolinedance het volgende:

[..]

True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Ik vind de prijzen ook bizar (ik heb er zelf ook aan meegedaan hoor). 65% van de woningen in Amsterdam is nog steeds sociale huur. De 'bontkraagjes' zitten over het algemeen ook niet in die koopwoningen, maar in de sociale huurwoningen.

Overigens las ik vandaag dat je in Amsterdam tegenwoordig eigenlijk minimaal 50k bruto moet verdienen om uberhaupt een koopwoning te kunnen scoren.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:46:05 #51
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163923637
quote:
1s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

Waarom denk je nou weer dat dat je kopers zouden zijn?
Ik denk dat er veel van in Amsterdam wonen. Altijd als ik daar ben krioelt het er van.
Neem aan dat die mensen daar ergens in de buurt wonen, je gaat niet voor je lol dagelijks in een vreemde stad rondhangen toch?

quote:
En zo wel, dan zal het wel iemand zijn die beter gentegreerd is dan je voor mogelijk houdt, je hebt immers al snel 2,5 tot 3 keer modaal nodig voor zo'n hypotheek.
Vertel mij wat over hypotheken :')

[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 22-07-2016 13:33:22 ]
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:50:55 #52
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163923725
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:26 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Ik vind de prijzen ook bizar (ik heb er zelf ook aan meegedaan hoor). 65% van de woningen in Amsterdam is nog steeds sociale huur. De 'bontkraagjes' zitten over het algemeen ook niet in die koopwoningen, maar in de sociale huurwoningen.

Overigens las ik vandaag dat je in Amsterdam tegenwoordig eigenlijk minimaal 50k bruto moet verdienen om uberhaupt een koopwoning te kunnen scoren.
Maar voor die sociale huurwoningen moet je toch minimaal 15 jaar ingeschreven staan ofzo? Het zal allemaal wel.

Voor Eur50k bruto salaris kun je een woning kopen van Eur 230k
Heb je in het centrum een hok van 30-40 m2 en 1 of 2 kamers :')

En mag je wederom minimaal 100 euro per maand betalen voor de VvE en een parkeerplaats.
pi_163923793
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:50 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Maar voor die sociale huurwoningen moet je toch minimaal 15 jaar ingeschreven staan ofzo? Het zal allemaal wel.

Voor Eur50k bruto salaris kun je een woning kopen van Eur 230k
Heb je in het centrum een hok van 30-40 m2 en 1 of 2 kamers :')

En mag je wederom minimaal 100 euro per maand betalen voor de VvE en een parkeerplaats.
Ik denk dat niemand het oneens is met het feit dat het allemaal niet goedkoop is. Mensen maken nou eenmaal andere keuzes en hebben andere prioriteiten.
pi_163923836
quote:
0s.gif Op woensdag 17 februari 2016 20:33 schreef RamboDirk het volgende:
onderliggende markt en economie zijn nog steeds zwak, om over de schuldencrisis nog maar te zwijgen. Ik zou het er niet op aan laten komen of je nu 80k of 100k winst pakt, je gaat een mooie winst maken. Komende jaar zit je wel goed, zolang buitenlandse investeerders de markt blijven opkomen. Maar het kan snel gaan als een bubble knapt.

Niet te greedy zijn :9
Dit idd, het is gewoon gekkigheid die helaas wel lang kan duren.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
  vrijdag 22 juli 2016 @ 10:57:02 #55
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163923849
Een grote stad is nou eenmaal duur, of het Amsterdam, Londen, Parijs of New York is maakt niet uit, een uur reizen verderop kun je altijd veel goedkoper wonen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_163924106
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:50 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Maar voor die sociale huurwoningen moet je toch minimaal 15 jaar ingeschreven staan ofzo? Het zal allemaal wel.

Voor Eur50k bruto salaris kun je een woning kopen van Eur 230k
Heb je in het centrum een hok van 30-40 m2 en 1 of 2 kamers :')

En mag je wederom minimaal 100 euro per maand betalen voor de VvE en een parkeerplaats.
Een appartement brengt nou eenmaal kosten voor de VvE met zich mee. Of dat appartement nou in Amsterdam, Swalmen of in Kootwijkerbroek staat. Dat geld is ook niet weg of zoiets, wordt gewoon gebruikt voor onderhoud. Net als in een rijtjeshuis.. De parkeervergunning is ook niet overdreven duur, hier in Oud Zuid 22 euro per maand.

En wonen is hier helemaal niet duur, juist door de stijgende huizenprijs. De waarde van mijn huis stijgt in n jaar (behoorlijk veel) meer dan dat ik aan rente moet betalen. Die hut van jou kost alleen maar geld..
pi_163924296
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:10 schreef DonJames het volgende:

En wonen is hier helemaal niet duur, juist door de stijgende huizenprijs. De waarde van mijn huis stijgt in n jaar (behoorlijk veel) meer dan dat ik aan rente moet betalen. Die hut van jou kost alleen maar geld..
Opzich (momenteel) een valide punt.

Ken mensen die in 3 jaar tijd meer dan een ton hebben verdiend op hun huis. Overigens is dit natuurlijk alleen maar relevant als je naar buiten Amsterdam verhuist.
pi_163924361
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:18 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Opzich (momenteel) een valide punt.

Ken mensen die in 3 jaar tijd meer dan een ton hebben verdiend op hun huis. Overigens is dit natuurlijk alleen maar relevant als je naar buiten Amsterdam verhuist.
Zeker, dat is dan ook het plan. Niet nu direct, over een jaar denk ik. Huisje mag dus nog een jaartje stijgen in waarde, daarna cashen.
pi_163924370
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:21 schreef DonJames het volgende:
Zeker, dat is dan ook het plan. Niet nu direct, over een jaar denk ik. Huisje mag dus nog een jaartje stijgen in waarde, daarna cashen.
Dan koop je een ander huis? In Bergeijk of zo?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_163924443
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:21 schreef blomke het volgende:

[..]

Dan koop je een ander huis? In Bergeijk of zo?
Nee, richting Veluwe waarschijnlijk (kom ik ook vandaan). Amsterdam is erg leuk wonen, maar niet voor kinderen (vinden wij dan, zijn natuurlijk legio mensen die het wel doen. Wij willen het alleen niet)
  vrijdag 22 juli 2016 @ 11:27:44 #61
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163924493
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:10 schreef DonJames het volgende:

[..]

Een appartement brengt nou eenmaal kosten voor de VvE met zich mee. Of dat appartement nou in Amsterdam, Swalmen of in Kootwijkerbroek staat. Dat geld is ook niet weg of zoiets, wordt gewoon gebruikt voor onderhoud. Net als in een rijtjeshuis.. De parkeervergunning is ook niet overdreven duur, hier in Oud Zuid 22 euro per maand.

En wonen is hier helemaal niet duur, juist door de stijgende huizenprijs. De waarde van mijn huis stijgt in n jaar (behoorlijk veel) meer dan dat ik aan rente moet betalen. Die hut van jou kost alleen maar geld..
Kootwijkerbroek heeft 4 appartementen, en volgens mij zijn dat (vrije sector) huurappartementen :+
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 12:29:50 #62
6280 k_man
pedante eikel
pi_163925819
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:50 schreef leolinedance het volgende:
En mag je wederom minimaal 100 euro per maand betalen voor de VvE en een parkeerplaats.
Ik begrijp dat jouw woning geen onderhoud nodig heeft, dat je geen opstalverzekering hebt en dat het licht in je garage gratis brandt?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_163926631
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:25 schreef DonJames het volgende:
Nee, richting Veluwe waarschijnlijk (kom ik ook vandaan). Amsterdam is erg leuk wonen, maar niet voor kinderen (vinden wij dan, zijn natuurlijk legio mensen die het wel doen. Wij willen het alleen niet)
Veluwe...erg mooi, rond Arnhem. Daar heb je ook nog genoeg cultuur en uitgaansmogelijkheden als je Arnhem en Nijmegen optelt.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_163926659
quote:
6s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 12:29 schreef k_man het volgende:
Ik begrijp dat jouw woning geen onderhoud nodig heeft, dat je geen opstalverzekering hebt en dat het licht in je garage gratis brandt?
Jawel, maar dat kost geen 100,-/maand.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  vrijdag 22 juli 2016 @ 13:26:37 #65
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163926854
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 13:18 schreef blomke het volgende:

[..]

Jawel, maar dat kost geen 100,-/maand.
De VVE kost dan ook maar 53 per maand, de rest schat Leo in als kosten voor de parkeervergunning.... ik denk dat die in 020 wat duurder is.

Overigens verwacht ik wel dat het onderhoud van een huis gemiddeld wel zo'n 1.200 per jaar kost.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 13:28:38 #66
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_163926896
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 13:18 schreef blomke het volgende:

[..]

Jawel, maar dat kost geen 100,-/maand.
Hangt ervan af wat je als onderhoud rekent.
pi_163926917
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 13:26 schreef Leandra het volgende:
De VVE kost dan ook maar 53 per maand, de rest schat Leo in als kosten voor de parkeervergunning.... ik denk dat die in 020 wat duurder is.
Lage VVE bijdrage! Is er niet een wettelijke regel op komst (nog niet ingevoerd btw) dat 0,5% van de WOZ-waarde jaarlijks aan de VVE moet worden betaald?? Is de WOZ-waarde 180.000,- betaal je 75/maand. Is te overzien.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  vrijdag 22 juli 2016 @ 13:36:44 #68
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163927054
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 11:10 schreef DonJames het volgende:

En wonen is hier helemaal niet duur, juist door de stijgende huizenprijs. De waarde van mijn huis stijgt in n jaar (behoorlijk veel) meer dan dat ik aan rente moet betalen.
Mag ik die glazen bol van jou ook eens lenen? Niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen. Dus of nu instappen in een schoenendoos van 250k in Amsterdam een goede keuze is.

quote:
Die hut van jou kost alleen maar geld..
Waar baseer je dat op?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 13:39:05 #69
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163927120
quote:
6s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 12:29 schreef k_man het volgende:

[..]

Ik begrijp dat jouw woning geen onderhoud nodig heeft, dat je geen opstalverzekering hebt en dat het licht in je garage gratis brandt?
Ik heb in ieder geval geen lift die onderhouden moet worden. Daarnaast doe ik veel zelf.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 13:40:37 #70
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163927170
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 13:26 schreef Leandra het volgende:

[..]

De VVE kost dan ook maar 53 per maand, de rest schat Leo in als kosten voor de parkeervergunning.... ik denk dat die in 020 wat duurder is.

Overigens verwacht ik wel dat het onderhoud van een huis gemiddeld wel zo'n 1.200 per jaar kost.
Dat mag dan ook wel voor een echt fatsoenlijk huis. Is natuurlijk niet te vergelijken met een appartementje.

[ Bericht 0% gewijzigd door leolinedance op 22-07-2016 13:48:44 ]
  vrijdag 22 juli 2016 @ 14:09:04 #71
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_163927805
Ik woon er nu 3 jaar en mijn appartement is met 70k in waarde gestegen(80 m2). Dus nee, echt duur wonen is het voor mij niet :P
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_163927964
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 13:39 schreef leolinedance het volgende:

Daarnaast doe ik veel zelf.
Veruit het slimst. De beste opmerking in dit topic tot nu toe. Geen gezeik met uitvoerders en uitvoering.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_163928603
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 13:36 schreef leolinedance het volgende:
Mag ik die glazen bol van jou ook eens lenen? Niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen. Dus of nu instappen in een schoenendoos van 250k in Amsterdam een goede keuze is.

Als je een beetje de krant leest, bedenkt dat de vraag onverminderd hoog blijft en het aanbod laag, snap je toch ook wel dat de kans dat het voorlopig blijft stijgen heel wat groter is dan de kans dat de prijs gaat dalen. Dus nee, je stelling dat "niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen" ben ik het niet helemaal mee eens..
quote:
Waar baseer je dat op?
Huis in het hogere segment ( > 4 ton) in een uithoek van het land. Je zal er best fijn wonen, maar die prijs gaat voorlopig alleen maar dalen.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 15:02:38 #74
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163929005
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 14:41 schreef DonJames het volgende:

[..]

Als je een beetje de krant leest, bedenkt dat de vraag onverminderd hoog blijft en het aanbod laag, snap je toch ook wel dat de kans dat het voorlopig blijft stijgen heel wat groter is dan de kans dat de prijs gaat dalen. Dus nee, je stelling dat "niemand weet wat de huizenprijzen komende jaren gaan doen" ben ik het niet helemaal mee eens..

Dat zei men in 2009 ook.

quote:
Huis in het hogere segment ( > 4 ton) in een uithoek van het land. Je zal er best fijn wonen, maar die prijs gaat voorlopig alleen maar dalen.
Uithoek? :') Maar hou alsjeblieft op want je weet op de prijs en de provincie na echt helemaal niks van mijn woning _O-
pi_163929041
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:02 schreef leolinedance het volgende:
Dat zei men in 2009 ook.

Klopt. En daar zitten we nu wel weer boven.
quote:
Uithoek? :') Maar hou alsjeblieft op want je weet op de prijs en de provincie na echt helemaal niks van mijn woning _O-
Klopt ook. Maar aangezien dat nogal bepalende factoren zijn durf ik die uitspraak best te doen. Maakt verder ook niet uit, zolang je de boel niet verkoopt.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 15:06:23 #76
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163929079
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:04 schreef DonJames het volgende:

[..]

Klopt. En daar zitten we nu wel weer boven.
Het houdt een keer op he. Dacht dat we wel iets van de crisis op de woningmarkt hadden geleerd.

quote:
Klopt ook. Maar aangezien dat nogal bepalende factoren zijn durf ik die uitspraak best te doen. Maakt verder ook niet uit, zolang je de boel niet verkoopt.
Ik zou die uitspraak maar niet doen. Je zit er nu al naast, en ik woon er pas een jaar :)
pi_163929236
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:06 schreef leolinedance het volgende:
Het houdt een keer op he.
Dat zij men in 2007 ook al. En in 2001. En in 1997. En in '87. En in..
quote:
Dacht dat we wel iets van de crisis op de woningmarkt hadden geleerd.
De huizenprijzen zijn gedaald als gevolg van de crisis. De crisis is niet ontstaan doordat de prijzen te hoog waren. Je draait de zaken om..
quote:
Ik zou die uitspraak maar niet doen. Je zit er nu al naast, en ik woon er pas een jaar :)
Dat mag je jezelf blijven wijsmaken. Het aanbod in die prijsklasse is groot, want alle rijke babyboomers willen van hun grote huis af. De vraag is echter klein, want mensen met een bovenmodaal inkomen willen doorgaans niet in een uithoek wonen. Aanbod > vraag = dalende prijs. Geen idee waarom jij denkt dat dit soort economische wetten niet voor jouw huis gelden, maar vooruit.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 15:14:58 #78
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163929270
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:13 schreef DonJames het volgende:

Dat mag je jezelf blijven wijsmaken.
Doe nou eens niet zo eigenwijs man :') _O- Je hebt geen flauw idee over mijn huis!! Probeer nou eens niet vanalles aan te nemen. Met je 'uithoek' _O-

[ Bericht 6% gewijzigd door leolinedance op 22-07-2016 15:20:46 ]
pi_163929386
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:14 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Doe nou eens niet zo eigenwijs man :') _O- Je hebt geen flauw idee over mijn huis!! Probeer nou eens niet vanalles aan te nemen :') Met je 'uithoek' _O-
Ik heb je net uitgelegd waarom ik niet alles van jouw huis hoef te weten. Het zijn ook geen aannames die ik doe, het zijn economische wetten. En ja, ZO Brabant is gewoon een uithoek.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 15:20:33 #80
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163929411
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:19 schreef DonJames het volgende:

[..]

Ik heb je net uitgelegd waarom ik niet alles van jouw huis hoef te weten. Het zijn ook geen aannames die ik doe, het zijn economische wetten. En ja, ZO Brabant is gewoon een uithoek.
Daarom is de gemiddelde vraagprijs van een woning in mijn stadje dan ook Eur 430.000,-

Eigenwijze jongen. Je hebt echt geen flauw benul. Je moest eens weten _O-
Ik verwacht er over niet al te lange tijd zelfs 5 ton voor te kunnen krjigen (na nog enkele klusjes)!
pi_163929485
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:20 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Daarom is de gemiddelde vraagprijs van een woning dan ook Eur 430.000,-
De vraagprijs ja :') Lekker opgeschroefd door alle babyboomers die van hun te grote huis af willen en denken dat ze goud in handen hebben. Vragen mag altijd, maar daadwerkelijk verkopen is er niet bij. Hoe lang staat de boel gemiddeld bij jullie te koop? Anderhalf jaar of langer h? :W
pi_163929906
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:23 schreef DonJames het volgende:

[..]

De vraagprijs ja :') Lekker opgeschroefd door alle babyboomers die van hun te grote huis af willen en denken dat ze goud in handen hebben. Vragen mag altijd, maar daadwerkelijk verkopen is er niet bij. Hoe lang staat de boel gemiddeld bij jullie te koop? Anderhalf jaar of langer h? :W
Zit wat in, maar om dan maar met z'n allen te azen op een schoenendoos van 73m2 van meer dan 400K in het altijd hippe Amsterdam is misschien ook wat overdreven.
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
pi_163930632
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 15:37 schreef Eleiko het volgende:

[..]

Zit wat in, maar om dan maar met z'n allen te azen op een schoenendoos van 73m2 van meer dan 400K in het altijd hippe Amsterdam is misschien ook wat overdreven.
Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.

Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
pi_163930702
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 16:04 schreef DonJames het volgende:

[..]

Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.

Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
Dit ben ik met je eens. Het "probleem" is een beetje dat op de plek waar de huizenprijzen het hardst stijgen ik eigenlijk niet wil wonen (en ik kan het, tot op zekere hoogte, wel betalen). Dus: wat te doen?
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
pi_163930981
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 16:08 schreef Eleiko het volgende:

[..]

Dit ben ik met je eens. Het "probleem" is een beetje dat op de plek waar de huizenprijzen het hardst stijgen ik eigenlijk niet wil wonen (en ik kan het, tot op zekere hoogte, wel betalen). Dus: wat te doen?
Dan niet doen natuurlijk. Wonen doe je primair om ergens een stekkie te hebben waar je je prettig voelt en waar het handig is. Wonen is, voor mij althans, niet primair gericht op rendement. Dat is slechts een factor.
pi_163933668
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.

"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."

De woningen gingen afgelopen tijd als warme broodjes maar de gekte is nu echt compleet. Ik heb voor de grap even op Funda gekeken en de laatste 3 verkochte woningen hebben gemiddeld 11 dagen te koop gestaan, gemiddelde vraagprijs 4,4 ton.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 18:41:55 #87
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_163934596
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 17:56 schreef announcement het volgende:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.

"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."

De woningen gingen afgelopen tijd als warme broodjes maar de gekte is nu echt compleet. Ik heb voor de grap even op Funda gekeken en de laatste 3 verkochte woningen hebben gemiddeld 11 dagen te koop gestaan, gemiddelde vraagprijs 4,4 ton.
In Amsterdam neem ik aan? Mag ik weten welke buurt dat is? :) Ik ben inmiddels ook wel benieuwd wat ik voor m'n appartement krijg.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_163935105
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 18:41 schreef satecl het volgende:

[..]

In Amsterdam neem ik aan? Mag ik weten welke buurt dat is? :) Ik ben inmiddels ook wel benieuwd wat ik voor m'n appartement krijg.
Haarlem.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 19:13:39 #89
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_163935358
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 17:56 schreef announcement het volgende:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.

"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."
Dit soort briefjes heb ik ook wel gehad (Oosterparkbuurt). Laatst hadden we ook een mooie: 'Ik zoek een huis in deze straat. Als u wilt verkopen, laat het me dan weten en dan besparen we makelaarskosten'... Ja, en zo heeft de koper ook geen last van prijsopdrijvende concurrentie...
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
  vrijdag 22 juli 2016 @ 19:53:12 #90
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_163936759
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
Met maar n slaapkamer.
 | <3 Triquester...
HET IS REN MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
pi_163940193
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 17:56 schreef announcement het volgende:
Ik vond vandaag een brief in de bus van een makelaar.

"Voor een client ben ik op zoek naar een appartement aan het (mijn straat).
We zijn onlangs bij nummer X gaan kijken maar helaas was een andere koper haar voor.
Mocht u, nu of in de nabije toekomst, plannen hebben om te verhuizen, neemt u dan contact met mij op. Graag kom ik bij u langs voor een bezichtiging of vrijblijvend gesprek."

Op zich is dit niet zo vreemd.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_163940768
https://next.ft.com/content/8fbb240c-4dd1-11e6-8172-e39ecd3b86fc

De huizenmarkt in London is ook al aan het afkoelen, onder andere door Brexit maar ook omdat de prijzen gewoon absurd hoog zijn. Uiteindelijk gaan mensen in zien dat het gewoon een bubbel is. Net als hier in Nederland en vooral Amsterdam.
  vrijdag 22 juli 2016 @ 23:30:02 #93
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163943889
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 21:56 schreef aapnoodmies het volgende:
https://next.ft.com/content/8fbb240c-4dd1-11e6-8172-e39ecd3b86fc

De huizenmarkt in London is ook al aan het afkoelen, onder andere door Brexit maar ook omdat de prijzen gewoon absurd hoog zijn. Uiteindelijk gaan mensen in zien dat het gewoon een bubbel is. Net als hier in Nederland en vooral Amsterdam.
Nee joh, zo'n schoenendoos flatje van 73 m2 met n slaapkamer doet over 5 jaar gewoon weer een ton meer (ruim 5 ton dus) volgens de kenners.

:')
  zaterdag 23 juli 2016 @ 10:53:36 #94
165633 eriksd
The grand facade...
pi_163949370
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:18 schreef leolinedance het volgende:

[..]

True. Maar ik vind dit soort prijzen werkelijk bizar.
Hoe kunnen al die buitenlanders / bontkraagjes daar zich dat veroorloven? De huurmarkt zal vast ook wel zo idioot zijn.
Sociale huur, meer dan de helft van de woningen in Amsterdam bestaat daaruit.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_163951070
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 juli 2016 10:53 schreef eriksd het volgende:
Sociale huur, meer dan de helft van de woningen in Amsterdam bestaat daaruit.
Met kunstmatig laag gehouden huren, waar o.a. huiseigenaren d.m.v. het erfpachtsysteem voor opdraaien.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zaterdag 23 juli 2016 @ 20:51:58 #96
6280 k_man
pedante eikel
pi_163961648
quote:
0s.gif Op zaterdag 23 juli 2016 12:51 schreef blomke het volgende:

[..]

Met kunstmatig laag gehouden huren, waar o.a. huiseigenaren d.m.v. het erfpachtsysteem voor opdraaien.
Interessant. Via welke wegen komt geld vanuit erfpacht dan terecht bij de corporaties? :?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_163969666
quote:
6s.gif Op zaterdag 23 juli 2016 20:51 schreef k_man het volgende:

[..]

Interessant. Via welke wegen komt geld vanuit erfpacht dan terecht bij de corporaties? :?
Via een lage grondprijs, uitgegeven door de A-damse gemeente o.b.v. ontvangen erfpachtkanonnen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_163971542
quote:
1s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 19:13 schreef Clupea het volgende:

[..]

Dit soort briefjes heb ik ook wel gehad (Oosterparkbuurt). Laatst hadden we ook een mooie: 'Ik zoek een huis in deze straat. Als u wilt verkopen, laat het me dan weten en dan besparen we makelaarskosten'... Ja, en zo heeft de koper ook geen last van prijsopdrijvende concurrentie...
Ik kreeg ook een dergelijk bericht (ook Oosterparkbuurt). Toch wel een vreemde gewaarwording.
  zondag 24 juli 2016 @ 12:27:38 #99
68638 Zwansen
He is so good it is scary...
pi_163971605
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 23:30 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Nee joh, zo'n schoenendoos flatje van 73 m2 met n slaapkamer doet over 5 jaar gewoon weer een ton meer (ruim 5 ton dus) volgens de kenners.

:')
Daar gaat het niet om. Als je nog in het oude regime zit (deel aflossingsvrij) kun je met de huidige rentes zo'n huis van 400k kopen met netto maandlasten van 800-900 euro.

Al kost het huis een miljoen, als je netto 800 betaalt is aankoopwaarde wel iets minder relevant... Voor een vergelijkbare woning betaal je al snel 1200 euro huur. En als je toch in Amsterdam wil wonen is kopen geen gekke keus. Zelfs in deze gekte.
[b]Op woensdag 9 juni 2010 09:38 schreef n3z het volgende:[/b]
Nee. Ik vindt immigranten niet erg, maar aub alleen hoogopgeleide.
pi_163978415
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 12:27 schreef Zwansen het volgende:

[..]

Daar gaat het niet om. Als je nog in het oude regime zit (deel aflossingsvrij) kun je met de huidige rentes zo'n huis van 400k kopen met netto maandlasten van 800-900 euro.

Al kost het huis een miljoen, als je netto 800 betaalt is aankoopwaarde wel iets minder relevant...
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.
  zondag 24 juli 2016 @ 17:18:57 #101
165633 eriksd
The grand facade...
pi_163978454
Zo snel mogelijk aflossen zou ik zeggen. Minder risico en meer eigen geld bij aankoop van een volgend huis.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
  zondag 24 juli 2016 @ 19:48:47 #102
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163982276
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 17:18 schreef eriksd het volgende:
Zo snel mogelijk aflossen zou ik zeggen. Minder risico en meer eigen geld bij aankoop van een volgend huis.
Dat 2e argument gaat niet op. Geld dat je niet aflost maar op een andere manier beschikbaar houdt kun je ook in een volgend huis stoppen. En dat risico valt dan dus ook wel mee.

Wel kan je hypotheekrente door aflossing omlaag gaan, wat natuurlijk altijd gunstig is.
  zondag 24 juli 2016 @ 20:11:12 #103
165633 eriksd
The grand facade...
pi_163982792
quote:
1s.gif Op zondag 24 juli 2016 19:48 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Dat 2e argument gaat niet op. Geld dat je niet aflost maar op een andere manier beschikbaar houdt kun je ook in een volgend huis stoppen. En dat risico valt dan dus ook wel mee.

Wel kan je hypotheekrente door aflossing omlaag gaan, wat natuurlijk altijd gunstig is.
Vereist aardig wat discipline om geld dat niet in stenen zit niet deels uit te geven.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_163982850
quote:
1s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:11 schreef eriksd het volgende:

[..]

Vereist aardig wat discipline om geld dat niet in stenen zit niet deels uit te geven.
En de vrh die het flink uitholt
  zondag 24 juli 2016 @ 20:16:48 #105
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163982953
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:13 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

En de vrh die het flink uitholt
Dat, en in combinatie met HRA die steeds meer beperkt wordt.
In 2031 begint het gedonder met mensen die helemaal geen HRA meer krijgen, en in een huis wonen waar nog steeds een behoorlijke hypotheek op rust.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 24 juli 2016 @ 20:17:19 #106
68638 Zwansen
He is so good it is scary...
pi_163982972
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 17:17 schreef Itam het volgende:

[..]

Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.
Wie heeft het over niet aflossen? Ik doelde op de 50/50-hypotheken.
[b]Op woensdag 9 juni 2010 09:38 schreef n3z het volgende:[/b]
Nee. Ik vindt immigranten niet erg, maar aub alleen hoogopgeleide.
  zondag 24 juli 2016 @ 20:38:19 #107
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163983551
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 17:17 schreef Itam het volgende:

[..]

Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden. Zeker als je niet in een grote stad -maar bijvoorbeeld in ZO Brabant- koopt.
Tuurlijk niet, je kunt toch gewoon blijven zitten waar je zit?
En waarom zou dat 'probleem' in Eindhoven groter zijn dan in Utrecht, om maar even een voorbeeld te noemen?
  zondag 24 juli 2016 @ 20:39:19 #108
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163983591
quote:
1s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:11 schreef eriksd het volgende:

[..]

Vereist aardig wat discipline om geld dat niet in stenen zit niet deels uit te geven.
Nee joh, gewoon een vast bedrag opzij zetten iedere maand.
  zondag 24 juli 2016 @ 20:42:59 #109
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163983718
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:13 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

En de vrh die het flink uitholt
Dat is inderdaad wel een valide argument. Maar bijvoorbeeld zonnepanelen of een andere (duurzame) investering om je maandlasten omlaag te halen kan ook interessant zijn in plaats van aflossen van je hypotheek. Persoonlijk doe ik beide. En het leuke is, hoe lager je maandlasten worden, hoe meer je hieraan uit kunt geven :)
  zondag 24 juli 2016 @ 20:45:06 #110
165633 eriksd
The grand facade...
pi_163983769
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:39 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Nee joh, gewoon een vast bedrag opzij zetten iedere maand.
Hoeveel mensen lukt dat?
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
  zondag 24 juli 2016 @ 20:49:33 #111
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163983911
quote:
15s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:45 schreef eriksd het volgende:

[..]

Hoeveel mensen lukt dat?
Geen idee. Kwestie van instellen in internetbanken en automatisch overboeken op de dag nadat je salaris gestort wordt, zo moeilijk is het niet.
pi_163989942
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:17 schreef Zwansen het volgende:

[..]

Wie heeft het over niet aflossen? Ik doelde op de 50/50-hypotheken.
idd. excuus. Maar dan nog :)

quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:38 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Tuurlijk niet, je kunt toch gewoon blijven zitten waar je zit?
En waarom zou dat 'probleem' in Eindhoven groter zijn dan in Utrecht, om maar even een voorbeeld te noemen?
Kunnen blijven zitten is inderdaad fijn, moeten blijven zitten daarentegen niet.

Dat is al een keer of wat uitgelegd in dit topic. Maar, nog een poging: mocht er (weer) sprake zijn van laagconjunctuur of iets wat daar op lijkt, dan worden plaatsen die minder populair zijn om te wonen harder getroffen dan plaatsen die populair(der) zijn, qua woningprijs :). En, in betere tijden geldt dat effect ook, maar dan tegenovergesteld.
  maandag 25 juli 2016 @ 00:50:01 #113
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_163990008
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 00:44 schreef Itam het volgende:

[..]

idd. excuus. Maar dan nog :)

[..]

Kunnen blijven zitten is inderdaad fijn, moeten blijven zitten daarentegen niet.
True. Gelukkig hoeven de meeste mensen niet te vertrekken als het even tegen zit.

quote:
Dat is al een keer of wat uitgelegd in dit topic. Maar, nog een poging: mocht er (weer) sprake zijn van laagconjunctuur of iets wat daar op lijkt, dan worden plaatsen die minder populair zijn om te wonen harder getroffen dan plaatsen die populair(der) zijn, qua woningprijs :). En, in betere tijden geldt dat effect ook, maar dan tegenovergesteld.
Uiteraard werkt dat niet even hard beide kanten op. Je kunt zelf begrijpen dat dat geen houdbare kaart is. Als de 3 of 4 grootste steden tijdens iedere dip minder zouden zakken en daarna weer meer zouden stijgen dan het gemiddelde ontstaat er vanzelf een onhoudbare situatie (waar we nu in Amsterdam m.i. ook wel aanbeland zijn).
pi_163993091
quote:
1s.gif Op zondag 24 juli 2016 20:16 schreef Leandra het volgende:
Dat, en in combinatie met HRA die steeds meer beperkt wordt.
In 2031 begint het gedonder met mensen die helemaal geen HRA meer krijgen, en in een huis wonen waar nog steeds een behoorlijke hypotheek op rust.
Je ziet nu al de voortekenen op diverse hypothekenfora: mensen met een spaarhypotheek die zien dat door de huidige lage rente en de afgeroomde inleg (kosten t.b.v. diverse dienstverleners, risico op overlijden) hun spaartegoed slechts mondjesmaat toeneemt en dientengevolge een forse premiestijging bij de nieuwe RVP.

Dan bedenken ze dat ze die premie-inleg ook (hadden) kunnen gebruiken om de schuld af te lossen en is de vraag: kunnen we het opgebouwde tegoed gebruiken om af te lossen en switchen naar een annutaire aflosvorm? En dan begint het gelazer want de polis is verpand....etc.

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-07-2016 12:04:58 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  maandag 25 juli 2016 @ 09:52:43 #115
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163993559
Ja, en als de polis verpand is (zelfs bij dezelfde hypotheekbank) dan doen ze nog wel eens dwars als het voor de einddatum gebruikt wordt om af te lossen, ook bij verkoop.
Wat volgens de prognoses natuurlijk nooit een probleem zou zijn geweest, want woningen zouden natuurlijk altijd meer waard worden, maar als je die polis nodig hebt omdat je huis onderwater staat kan het zomaar zijn dat je eerst nog een lening moet regelen omdat ze de polis pas willen vrijgeven als de hypotheek volledig afgelost is.

Ik was al heel zeker dat ik een volledige annuteiten hypotheek wilde, maar met het gezeur wat wij hebben gehad om het beleggingsdeel van de hypotheek van mijn man te gebruiken bij verkoop van de woning was ik daar helemaal zeker van, wat een idioterie.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_163995692
quote:
0s.gif Op zondag 24 juli 2016 17:17 schreef Itam het volgende:
Niet aflossen + alleen kijken naar de maandlasten vind ik het aller domste wat je kan doen. Stel dat, om wat voor reden dan ook, de woningmarkt weer onderuit gaat, kan je geen kant meer op en heb je schulden.
Toch frappant, jarenlang is aan huizenkopers geadviseerd: "neem een zo hoog mogelijke, aflossingsvrije hypotheek, dan heb je zo veel mogelijk HRA"

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 25-07-2016 21:22:15 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_163995734
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 09:52 schreef Leandra het volgende:
Ja, en als de polis verpand is (zelfs bij dezelfde hypotheekbank) dan doen ze nog wel eens dwars als het voor de einddatum gebruikt wordt om af te lossen, ook bij verkoop.
Wat volgens de prognoses natuurlijk nooit een probleem zou zijn geweest, want woningen zouden natuurlijk altijd meer waard worden, maar als je die polis nodig hebt omdat je huis onderwater staat kan het zomaar zijn dat je eerst nog een lening moet regelen omdat ze de polis pas willen vrijgeven als de hypotheek volledig afgelost is.

Ik was al heel zeker dat ik een volledige annuteiten hypotheek wilde, maar met het gezeur wat wij hebben gehad om het beleggingsdeel van de hypotheek van mijn man te gebruiken bij verkoop van de woning was ik daar helemaal zeker van, wat een idioterie.
Al die polissen zijn ook goudmijntjes voor diegenen die ze verkopen of in beheer houden. Ieder jaar vangen ze hun provsie terwijl ze er geen donder voor hoeven te doen. Heb je er een paar honderd...maal een 100 provisie..tel uit je vaste inkomsten door die dingen in stand te houden.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  maandag 25 juli 2016 @ 12:29:11 #118
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163996165
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 12:02 schreef blomke het volgende:

[..]

Toch frappant, jarenlang is aan huizenkopers geadviseerd "neem een zo hoog mogelijke, aflossingsvrije hypotheek, dan heb je zo veel mogelijk HRA"
Wat ik nog steeds niet snap, en zeker niet sinds de wet Hillen, want 1.000 betalen en 500 terugkrijgen zie ik op geen enkele manier voordeliger dan 600 betalen en 300 terugkrijgen.
Maar misschien kan ik gewoon niet rekenen, dat kan ook.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_163997284
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 12:29 schreef Leandra het volgende:
Wat ik nog steeds niet snap, en zeker niet sinds de wet Hillen, want 1.000 betalen en 500 terugkrijgen zie ik op geen enkele manier voordeliger dan 600 betalen en 300 terugkrijgen.
Maar misschien kan ik gewoon niet rekenen, dat kan ook.
Jawel hoor, je kan prima rekenen. Maar een hypotheekadviseur laat je alleen het tweede deel van de berekening zien: wilt u 500 of wilt u 300 terugvangen? Dat je eerst het dubbele aan de hypotheeknemer moet afdragen, blijkt pas nadat je alles ondertekend hebt en de eerste automatische renteafschrijving binnenrolt. Dan is de hypotheekadviseur al uit beeld.......met z'n provisie.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  maandag 25 juli 2016 @ 13:42:02 #120
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_163997727
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 13:24 schreef blomke het volgende:

[..]

Jawel hoor, je kan prima rekenen. Maar een hypotheekadviseur laat je alleen het tweede deel van de berekening zien: wilt u 500 of wilt u 300 terugvangen? Dat je eerst het dubbele aan de hypotheeknemer moet afdragen, blijkt pas nadat je alles ondertekend hebt en de eerste automatische renteafschrijving binnenrolt. Dan is de hypotheekadviseur al uit beeld.......met z'n provisie.
Moet ik eerlijk zeggen dat onze hypotheekadviseur het in 2013 (en wij konden dus nog aflossingsvrij meenemen) helemaal geweldig vond dat ik op het pad van volledig annutair zat, en daar ook niet van af te brengen was. Niet dat hij daar echt een poging toe gedaan heeft, maar de andere opties hadden gewoon een fink stuk restschuld, en gezien bij ons de HRA beperkt wordt in 2031, en er sprake is van pensioen ergens in 2033/2034 (of whatever ze met de pensioendatum gaan doen), wilde ik het gros van de hypotheek dan kwijt zijn.
Een van de hypotheekdelen is in 2031 sowieso volledig afgelost, een ander deel door extra aflossingen ook, dus dan blijft het deel over dat in 2013 de helft was, maar die is ook volledig annutair, dus zonder extra aflossingen is dat dan nog iets meer dan de helft van dat deel.

Maar goed, als ze met een fatsoenlijk voorstel tot rentemiddeling komen deze zomer dan pak ik dat lekker, zet het voor 20 jaar vast en los alles binnen die 20 jaar af door de oude bruto bedragen te blijven hanteren, dan zijn we ongeveer hypotheekvrij met de pensioendatum.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 25 juli 2016 @ 18:35:41 #121
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_164003683
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 16:04 schreef DonJames het volgende:

[..]

Dat is mijn punt een beetje: een hoge prijs is an sich niet zo belangrijk (zolang je het kan betalen, natuurlijk). Kijk:
Personen A en B hebben beide EUR 400.000 te besteden voor een woning. Persoon A koopt een appartement in Amsterdam voor 4 ton. Persoon B zegt 'ik ben niet gek, ik ga geen 4 ton uitgeven voor een schoenendoos in de stad" en koopt voor 4 ton een vrijstaande woning in een uithoek. Na 5 jaar verkopen A en B beide hun huis weer. Persoon A verkoop z'n appartement voor 525k, persoon B verkoopt, na lange tijd, z'n huis voor minder dan dat hij ervoor betaald heeft.

Wie is er dan gek? De persoon die maar liefst 4 ton betaalde voor een schoenendoos?
Hangt af van de prijs die je voor woongenot rekent...
pi_164006216
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 00:50 schreef leolinedance het volgende:

[..]

True. Gelukkig hoeven de meeste mensen niet te vertrekken als het even tegen zit.

[..]
Hele vinexwijken zitten vol met mensen die elkaar niet kunnen luchten of zien, maar bij elkaar blijven omdat ze de restschuld niet kunnen leien.

quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 00:50 schreef leolinedance het volgende:
Uiteraard werkt dat niet even hard beide kanten op. Je kunt zelf begrijpen dat dat geen houdbare kaart is. Als de 3 of 4 grootste steden tijdens iedere dip minder zouden zakken en daarna weer meer zouden stijgen dan het gemiddelde ontstaat er vanzelf een onhoudbare situatie (waar we nu in Amsterdam m.i. ook wel aanbeland zijn).
Blijkbaar werkt het wel beide kanten uit en nee, ik begrijp er eerlijk gezegd geen zak van dat het geen houdbare kaart zou zijn. Er zijn zoveel variabelen die van invloed zijn op de (markt)werking van de woningmarkt, dat stellen dat het een onhoudbare kaart is in Amsterdam, net zoveel valse lucht bevat als als de door jou vermeende overwaardering.

Absurd, bizar & soms oneerlijk daarentegen: jazeker. Ik vind het ook compleet van de pot gerukt wat mensen over hebben voor een appartement(je) in Amsterdam, het zegt echter niks over hoe de markt zich zal ontwikkelen. Ik ben trouwens wel hl erg blij dat ik er woon (in een appartement dat na aanschaf, 3 jaar geleden, verdubbeld is in waarde :')) en niet in ZO brabant. Iets zegt me dat dat voor jou andersom geldt *)
pi_164007346
quote:
3s.gif Op maandag 25 juli 2016 18:35 schreef pfaf het volgende:

[..]

Hangt af van de prijs die je voor woongenot rekent...
Als je niet in de stad wil wonen moet je daar vooral geen huis kopen natuurlijk. Zoiets schreef ik eerder al.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 00:17:03 #124
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_164012621
quote:
0s.gif Op maandag 25 juli 2016 20:22 schreef Itam het volgende:

[..]

Hele vinexwijken zitten vol met mensen die elkaar niet kunnen luchten of zien, maar bij elkaar blijven omdat ze de restschuld niet kunnen leien.

Die mensen zullen er ongetwijfeld zijn. Maar er zijn er ook zat die prima zitten waar ze zitten.

quote:
Blijkbaar werkt het wel beide kanten uit en nee, ik begrijp er eerlijk gezegd geen zak van dat het geen houdbare kaart zou zijn. Er zijn zoveel variabelen die van invloed zijn op de (markt)werking van de woningmarkt, dat stellen dat het een onhoudbare kaart is in Amsterdam, net zoveel valse lucht bevat als als de door jou vermeende overwaardering.
Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.

quote:
Absurd, bizar & soms oneerlijk daarentegen: jazeker. Ik vind het ook compleet van de pot gerukt wat mensen over hebben voor een appartement(je) in Amsterdam, het zegt echter niks over hoe de markt zich zal ontwikkelen.
Oneerlijk vind ik het zeker niet, het is een markt van vraag en aanbod. Ik ben ondernemer, als ik mijn producten morgen voor het dubbele kan verkopen doe ik het ook.

quote:
Ik ben trouwens wel hl erg blij dat ik er woon (in een appartement dat na aanschaf, 3 jaar geleden, verdubbeld is in waarde :')) en niet in ZO brabant.
Waarom dat vergelijk met uitgerekend ZO Brabant? Omdat ik daar nu toevallig woon?
Ik heb niks tegen de stad Amsterdam hoor, mocht je dat soms denken.

quote:
Iets zegt me dat dat voor jou andersom geldt *)
Hoe kom je hier nu bij?
pi_164015294
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 00:17 schreef leolinedance het volgende:

Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.

Wat er eerder gebeurt is dat de doelgroep opschuift, i.e. gentrificatie. Wonen in Amsterdam wordt steeds meer voor de welgestelden.

Dat is natuurlijk niet per se een goede ontwikkeling, maar dat terzijde.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 09:56:54 #126
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164015658
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 09:29 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Wat er eerder gebeurt is dat de doelgroep opschuift, i.e. gentrificatie. Wonen in Amsterdam wordt steeds meer voor de welgestelden.

Dat is natuurlijk niet per se een goede ontwikkeling, maar dat terzijde.
Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.

Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164015882
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 09:53 schreef leolinedance het volgende:
WTF ik kwam dus deze tegen:

http://www.funda.nl/koop/(...)staringstraat-16-hs/

Eur 409.000,- voor een schoenendoos van 73 m2

En dan nog iedere maand 53 euro VvE kosten dokken.
En nog een parkeervergunning van zeker 30 euro per maand.

Het ligt nog niet eens echt in het centrum van Amsterdam.

Mensen zijn toch helemaal gestoord geworden dat ze zo'n bedragen durven vragen betalen :') _O-
5000 per m2 is nu heel normaal in die buurt. Wel eigen grond en een tuin, wat bijzonder is in binnen de ring. Sommige buurten net buiten het centrum kunnen duurder zijn dat sommige plekken in het centrum. Het record wat ik zag was 8000 per m2 voor een bovenwoning.

Jij denkt gestoord, toch? Ik denk, Amsterdam is een internationale stad waar het internationale kapitaalverkeer af en toe landt. Ik praat hier over steenrijke Chinezen, Russen, Arabieren en Amerikanen. Of wat dacht je van steenrijke Indiers? Het aantal miljonairs en miljardairs wereldwijd stijgt gewoon (ook in Nederland), en die zitten graag in vastgoed. Aangezien Amsterdam als een van de meest leefbare steden te boek staat, is het niet vreemd dat die steenrijke lui cash wat pandjes opkopen. Voor ons zijn dit hoge bedragen, voor hen wisselgeld.

Voorbeeld: een Rus heeft onlangs 30 appartementen in Osdorp cash afgetikt. Bam.

Een huis binnen de ring in Amsterdam mag dan wel onbereikbaar zijn geworden voor de gemiddelde Nederlander, die uiteraard steen en been klaagt, voor de gemiddelde rijkaard die internationaal leeft zijn huizen in Amsterdam goedkoop.
pi_164015887
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 09:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.

Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Uiteraard is dat niet een fenomeen dat uniek is voor Amsterdam. Alleen binnen Nederland neemt het nergens zulke extreme vormen aan (je moet dus al minstens EUR 50k bruto verdienen wil je iets van een koopwoning kunnen betalen in veel delen van Amsterdam). Dat gaat natuurlijk alleen maar erger worden.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 10:20:56 #129
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_164015977
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 10:14 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Uiteraard is dat niet een fenomeen dat uniek is voor Amsterdam. Alleen binnen Nederland neemt het nergens zulke extreme vormen aan (je moet dus al minstens EUR 50k bruto verdienen wil je iets van een koopwoning kunnen betalen in veel delen van Amsterdam). Dat gaat natuurlijk alleen maar erger worden.
Dan moet je dus in delen van Amsterdam zoeken waar je met zo'n inkomen nog wel een koopwoning kunt vinden.

In Laren (nh) vind je ook nagenoeg niets meer onder de 2 ton, dus als je je dat niet kunt permitteren is Laren (nh) misschien niet bereikbaar voor jou.
Laren (gld) nog wel, maar niet dat je dan veel keuze hebt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_164016229
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 10:20 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dan moet je dus in delen van Amsterdam zoeken waar je met zo'n inkomen nog wel een koopwoning kunt vinden.

In Laren (nh) vind je ook nagenoeg niets meer onder de 2 ton, dus als je je dat niet kunt permitteren is Laren (nh) misschien niet bereikbaar voor jou.
Laren (gld) nog wel, maar niet dat je dan veel keuze hebt.
Dat is toch precies het punt dat ik maak? De doelgroep schuift op.
pi_164022087
Verkoop toch die woning als je weg wilt. Nog extra geld willen aftroggelen terwijl je al zoveel winst hebt.... En andersom dan waarschijnlijk klagen als de woningen zo duur geworden zijn.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 15:45:28 #132
400386 Eleiko
Eindbaas
pi_164022834
Waarom is er in Amsterdam zoveel meer sociale huur (57% hoorde ik vanmorgen) dan in de rest van Nederland?
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
pi_164022925
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 15:45 schreef Eleiko het volgende:
Waarom is er in Amsterdam zoveel meer sociale huur (57% hoorde ik vanmorgen) dan in de rest van Nederland?
PvdA, sinds 1946.
pi_164026811
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 00:17 schreef leolinedance het volgende:

Als woningen niet meer betaalbaar zijn voor de doelgroep barst de bubble vanzelf. Als je denkt dat in Amsterdam de woningwaarde tijdens iedere dip 10% kan dalen om vervolgens weer met 20% te stijgen (bijvoorbeeld), keer op keer, snap je het mijns inziens niet echt.
Dan is het de doelgroep dus niet meer, je argument gaat niet op imo. Dat iets minder zakt bij een dip en harder stijgt in goede tijden, ten opzichte van de rest lijkt me (vooral) een kwestie van vraag en aanbod, ook in de slechte tijden, ik ontleed daar niet meteen een bubbel situatie uit. Het klopt trouwens dat ik er niks van snap, anders had ik wel in het vastgoed gezeten :Y .

quote:
Oneerlijk vind ik het zeker niet, het is een markt van vraag en aanbod. Ik ben ondernemer, als ik mijn producten morgen voor het dubbele kan verkopen doe ik het ook.
Veel te kort door de bocht. Makelaars spelen elkaar appartementjes toe, waarbij zowel koper als verkoper er dikwijls bekaaid vanaf komen. Zonder aankoopmakelaar ben je bv echt kansloos voor de 'pareltjes'. En ze vragen rustig een vermogen voor toegang, denk niet dat die doekoes niet onderling verdeeld worden. Oneerlijk.

En in zijn algemeen vind ik dat er structureel te weinig gebouwd wordt in Nederland en specifiek de grote steden waar het goed gaat, wat heel veel mensen tekort doet in hun woongenot. Ook oneerlijk

quote:
Waarom dat vergelijk met uitgerekend ZO Brabant? Omdat ik daar nu toevallig woon?
Ja.
quote:
Hoe kom je hier nu bij?
Omdat je je tamelijk denigrerend uitlaat over wonen in Amsterdam.
pi_164026894
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 15:50 schreef DonJames het volgende:

[..]

PvdA, sinds 1946.
Nee, die daarvoor. De SDAP.
  dinsdag 26 juli 2016 @ 19:51:33 #136
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_164028500
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 18:50 schreef Itam het volgende:

Omdat je je tamelijk denigrerend uitlaat over wonen in Amsterdam.
De huizenprijzen vind ik extreem hoog. Als dat al denigrerend is...
  dinsdag 26 juli 2016 @ 19:56:32 #137
188734 Revolution-NL
VOC Mentaliteit
pi_164028638
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 09:56 schreef Leandra het volgende:

[..]

Zo gaat dat nou eenmaal met grote steden, er wordt iedere keer weer een nieuwe buitenwijk aan de rand gebouwd, en tegen de tijd dat die arbeiderswijk interessant begint te worden voor degenen die wel kunnen kopen, en de binnenstad helemaal onbetaalbaar is geworden schuift dat weer op.

Het is niet dat Amsterdam daar uniek in is, probeer in Londen, Berlijn of Parijs in de binnenstad maar eens een betaalbare woning te vinden.
Overigens geldt hetzelfde al voor steden als Amersfoort, de oude arbeiderswijken beginnen steeds meer yuppen te trekken, waardoor de koopwoningen duurder worden en de huurwoningen voor de verhuurder interessant worden om te verkopen.
Je ziet eigenlijk een soort vacum ontstaan tussen de stadskern en de laatste vinexwijken, enerzijds zie je een vlucht van de welgestelde naar de binnenstad anderzijds zie je een grote animo voor nieuwbouw in de meest recente vinexwijken. In de troosteloze jaren 70-90 wijken wil niemand meer wonen.
pi_164029412
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 19:51 schreef leolinedance het volgende:

[..]

De huizenprijzen vind ik extreem hoog. Als dat al denigrerend is...
Een hok of schoenendoos, zoals je het noemt, is de standaard in Amsterdam. Genoeg gezinnen die wonen op 60-80m2. Dat jij het niet ziet zitten om zo te wonen, maakt het niet meteen nodig om het op die manier te typeren/framen :)
  dinsdag 26 juli 2016 @ 20:56:32 #139
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_164030475
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 20:26 schreef Itam het volgende:

[..]

Een hok of schoenendoos, zoals je het noemt, is de standaard in Amsterdam. Genoeg gezinnen die wonen op 60-80m2. Dat jij het niet ziet zitten om zo te wonen, maakt het niet meteen nodig om het op die manier te typeren/framen :)
Dat heeft totaal niets met Amsterdam te maken.
pi_164031219
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 juli 2016 20:56 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Dat heeft totaal niets met Amsterdam te maken.
In dit topic totaal alles, zie titel.
  zondag 4 september 2016 @ 12:11:48 #141
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_165076851
62.000,- voor 9 m2 :o

http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro

Bijna 7000,- per m2 _O- Geen eigen keuken, geen badkamer

De markt daar is weer helemaal verziekt.
  zondag 4 september 2016 @ 12:23:53 #142
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165077101
Ach, zijn nog genoeg huizen van 100-120m2 voor rond de 5/6 ton. Het valt wel mee allemaal, als je maar een beetje kapitaal hebt. Voor mensen met een modaal inkomen is het lastiger.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_165077536
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2016 12:11 schreef leolinedance het volgende:
62.000,- voor 9 m2 :o

http://www.metronieuws.nl(...)koop-voor-62000-euro

Bijna 7000,- per m2 _O- Geen eigen keuken, geen badkamer

De markt daar is weer helemaal verziekt.
Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen :P
  zondag 4 september 2016 @ 12:44:32 #144
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_165077579
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 12:42 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen :P
500 euro pm is toch hopelijk niet een realistische huurprijs van een studentenkamer?
pi_165077668
quote:
11s.gif Op zondag 4 september 2016 12:44 schreef pfaf het volgende:

[..]

500 euro pm is toch hopelijk niet een realistische huurprijs van een studentenkamer?
http://www.nu.nl/geldzake(...)m-kost-493-euro.html

En dat was 2013, dus het gemiddelde zal inmiddels ruim boven de 500 liggen. Nou zal de gemiddelde oppervlakte ook wel wat hoger liggen, dus 500 euro voor 9m2 kan best :P
  zondag 4 september 2016 @ 13:01:20 #146
52164 pfaf
pfief, pfaf, pfoef!
pi_165078009
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 12:48 schreef The_Temp het volgende:

[..]

http://www.nu.nl/geldzake(...)m-kost-493-euro.html

En dat was 2013, dus het gemiddelde zal inmiddels ruim boven de 500 liggen. Nou zal de gemiddelde oppervlakte ook wel wat hoger liggen, dus 500 euro voor 9m2 kan best :P
Godskolere.
pi_165085919
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 12:42 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Mja maar als je kind 500 per maand aan kamerhuur betaalt en 5 jaar over z'n studie doet, ben je de helft al kwijt aan huur. Kan je het net zo goed kopen :P
Vergeet in de rekensom niet de servicekosten mee te nemen. De genoemde huurprijzen voor kamers zijn meestal inclusief servicekosten, de koopprijs exclusief. Dat geeft al een aardige verschuiven in de vergelijking.
pi_165088998
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 18:33 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Vergeet in de rekensom niet de servicekosten mee te nemen. De genoemde huurprijzen voor kamers zijn meestal inclusief servicekosten, de koopprijs exclusief. Dat geeft al een aardige verschuiven in de vergelijking.
Zeker, da's waar natuurlijk. Plus kosten voor de aankoop, gemeentebelastingen etcetera. Maar dan nog moeten de huizenprijzen best zakken, wil je slechter af zijn dan met 30.000 euro aan huur betalen.

Zo zie je maar hoe het elkaar opstuwt allemaal.
  zondag 4 september 2016 @ 21:49:44 #149
56179 caspervc
Hamster, a dentist
pi_165092974
Even wat dingen:
- net buiten de ring, daar wordt de komende jaren erg veel gebouwd (zgn ringzone), dat kan twee kanten op gaan: super hip en booming, of een overload aan aanbod. Zoek daar je strategie in.
- De gemeente Amsterdam zet in op voornamelijk middeldure huur, zeg 700 - 1200 , 40 - 80 m2. Bepaal daarin hoe dit staat in relatie tot je eigen huis.
- Onderzoek hoe je buurt in opkomst is irt andere wijken. Zie je de vage winkeltjes wijzigen in koffietentjes? Dan zit je goed :)

Daarin is de ontwikkelvisie van de stad, de zgn Koers 2025 misschien wel interessant
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
pi_165094680
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2016 20:07 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Zeker, da's waar natuurlijk. Plus kosten voor de aankoop, gemeentebelastingen etcetera. Maar dan nog moeten de huizenprijzen best zakken, wil je slechter af zijn dan met 30.000 euro aan huur betalen.

Zo zie je maar hoe het elkaar opstuwt allemaal.
Google eens op koopstudio ervaringen
pi_165097319
Is er eigenlijk een goede index of indicator voor wat de huurprijzen (vrije sector) doen in Amsterdam? Ik kan natuurlijk wel op funda kijken, maar vraag me af of er iets concreters te vinden is?
  maandag 5 september 2016 @ 07:10:58 #152
56179 caspervc
Hamster, a dentist
pi_165097474
http://maps.amsterdam.nl/woningwaarde_woz/?LANG=nl wow waarde een indicatie voor (huur) prijs?
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
  maandag 3 oktober 2016 @ 13:56:11 #153
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165727608
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 11:08 schreef satecl het volgende:
Hallo,
Ik woon sinds een paar jaar in Amsterdam, maar ben van plan om binnen nu en 15 maanden te verhuizen naar mijn oude woonplaats. Mijn wilde haren heb ik ondertussen verloren in die stad, heb inmiddels een vriendin en werk tegenwoordig ook ver buiten Amsterdam. Daar komt bij dat ik ook al 2x een auto inbraak heb gehad, dus daar ben ik ook wel een beetje klaar mee.

Het liefst blijf ik nog een jaartje, en verkoop ik het rond maart 2017. Maar ik zit met het (luxe) probleem in de maag dat de huizenmarkt in Amsterdam zo bizar is gestegen. In alle openheid: Ik heb het voor 133k toentertijd gekocht en heb er 30k aan verbouwd(helemaal af en strak). Mijn bovenbuurman heeft 10 m2 (ik heb 80M2)minder dan dat ik heb, en heeft het vorige week (binnen 2 dagen) voor 240k verkocht.

Wat hebben jullie voor tips? Een jaartje wachten, want het gaat alleen maar hoger worden. Of zo snel mogelijk verkopen, want deze winst zal je niet snel nogmaals pakken?
Mijn appartement in net buiten de ring bij oud-zuid/nieuw-west.
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  maandag 3 oktober 2016 @ 13:56:50 #154
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165727612
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Well done ^O^
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 3 oktober 2016 @ 15:06:14 #155
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_165728709
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Good Job :7 en nu met de lage rente en de winst een mooi huisje buiten Amsterdam kopen ^O^
  maandag 3 oktober 2016 @ 17:45:27 #156
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165731640
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 15:06 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Good Job :7 en nu met de lage rente en de winst een mooi huisje buiten Amsterdam kopen ^O^
Precies wat ik gedaan heb :) Omdat ik veel eigen inbreng heb, kan ik een hypotheek krijgen voor 1,55% rente. De aankomende jaren zit ik dus prima.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  dinsdag 4 oktober 2016 @ 20:03:27 #157
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_165756115
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 17:45 schreef satecl het volgende:

[..]

Precies wat ik gedaan heb :) Omdat ik veel eigen inbreng heb, kan ik een hypotheek krijgen voor 1,55% rente. De aankomende jaren zit ik dus prima.
mag ik vragen welke aanbieder?
pi_165757148
quote:
Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Goed bezig ^O^ , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen :') :')
People are always teaching us democracy but the people who teach us democracy don't want to learn it themselves.
  dinsdag 4 oktober 2016 @ 21:39:01 #159
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165758661
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 oktober 2016 20:03 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

mag ik vragen welke aanbieder?
Florius. (Ondernemer met minimaal 40% eigen middelen inbreng)
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  dinsdag 4 oktober 2016 @ 21:59:36 #160
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165759268
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 oktober 2016 20:46 schreef LievePoetin het volgende:

[..]

Goed bezig ^O^ , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen :') :')
Ik zou nu niet kopen in Amsterdam als je niet een berg eigen geld meebrengt inderdaad.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_165759924
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 oktober 2016 20:46 schreef LievePoetin het volgende:

[..]

Goed bezig ^O^ , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen :') :')
idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
  woensdag 5 oktober 2016 @ 06:36:34 #162
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165763877
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 oktober 2016 22:21 schreef niggeplease het volgende:

[..]

idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
Dan spaar je dat?
Als je dat niet kunt sparen moet je misschien sowieso niet aan een eigen huis beginnen, een nieuwe badkamer kost meer, en die heb je op een gegeven moment ook nodig.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165764081
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 oktober 2016 22:21 schreef niggeplease het volgende:

[..]

idd niemand die t zag aan komen. dit jaar maximaal 102%, volgend jaar 101%, daarna 100% lenen. Wie heeft er nou 10k liggen voor een huis?
Als je geen 10K hebt liggen is het terecht dat je geen huis kunt kopen.
Op donderdag 6 maart 2014 15:35 schreef dreamerbulk het volgende:
ik zuig nog liever een paardenpenis leeg dan dat ik so-called "superfoods" moet gaan kopen/eten
pi_165764106
quote:
1s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 06:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dan spaar je dat?
Als je dat niet kunt sparen moet je misschien sowieso niet aan een eigen huis beginnen, een nieuwe badkamer kost meer, en die heb je op een gegeven moment ook nodig.
ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
  woensdag 5 oktober 2016 @ 08:02:19 #165
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165764148
quote:
0s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:

[..]

ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Als je geen 10k kunt/wilt sparen moet je geen huis kopen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165764179
quote:
0s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:

[..]

ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Het is geen kwestie van niet kunnen. Als je inkomen genoeg is om een hypotheek rond te krijgen, dan kun je ook 10k sparen.

Je moet alleen keuzes maken die bij me budget passen, dus misschien een of twee jaartjes vakantie overslaan en lekker door blijven rijden met een zuinig tweedehands koekblikje vol gebruikssporen in plaats van een jonge/nieuwere grotere auto te kopen.
  woensdag 5 oktober 2016 @ 08:16:29 #167
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_165764274
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Gefeliciteerd, dat shopt een stuk leuker met een bak eigen geld.
pi_165764969
quote:
0s.gif Op dinsdag 4 oktober 2016 20:46 schreef LievePoetin het volgende:

[..]

Goed bezig ^O^ , over een tijdje zal de markt wel weer in elkaar storten. Dan hoor je al die zielige verhalen weer op tv, maar de huizenprijzen zouden alleen maar gaan stijgen :') :')
Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
  woensdag 5 oktober 2016 @ 09:55:02 #169
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165765352
quote:
0s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:

[..]

ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Geen 10k kunnen sparen :') Zit je in de bijstand of iets dergelijks?
quote:
14s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 08:16 schreef spiritusbus het volgende:

[..]

Gefeliciteerd, dat shopt een stuk leuker met een bak eigen geld.
Bedankt :)
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_165767001
quote:
1s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 09:27 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
We zullen het zien/horen wanneer de markt gaat instorten.
People are always teaching us democracy but the people who teach us democracy don't want to learn it themselves.
  woensdag 5 oktober 2016 @ 11:49:09 #171
138876 Andromache
don't give up Andro
pi_165767095
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Wow gefeliciteerd!
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
>>>> Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken <<<<
Don't give up: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
pi_165772896
quote:
0s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 09:55 schreef satecl het volgende:

[..]

Geen 10k kunnen sparen :') Zit je in de bijstand of iets dergelijks?

Praat in het algemeen. En ben t eens als je geen 10k kan sparen dat je geen moet kopen.
pi_165777702
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Goede zet. Naar ik begrijp heb je het over de buurt bij het Delflandsplein. Hier in de Aker valt het nog wel mee. Woonhuizen van 280k naar 300-320k en Appartementen van 200 naar 240 ofzo. Nu helpt een schietpartij ook niet mee, maar het is minder bizar dan in de binnenwijken.
.
  woensdag 5 oktober 2016 @ 22:12:16 #174
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_165780154
quote:
1s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 20:56 schreef Fer het volgende:

[..]

Goede zet. Naar ik begrijp heb je het over de buurt bij het Delflandsplein. Hier in de Aker valt het nog wel mee. Woonhuizen van 280k naar 300-320k en Appartementen van 200 naar 240 ofzo. Nu helpt een schietpartij ook niet mee, maar het is minder bizar dan in de binnenwijken.
Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
pi_165784248
quote:
1s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 22:12 schreef Clupea het volgende:

[..]

Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
Wat is de oppervlakte en het aantal slaapkamers van deze woningen?
  donderdag 6 oktober 2016 @ 08:15:57 #176
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_165784321
quote:
1s.gif Op donderdag 6 oktober 2016 08:04 schreef dodoria het volgende:

[..]

Wat is de oppervlakte en het aantal slaapkamers van deze woningen?
85 m2, 2 slaapkamers en dakterras.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
pi_165791668
quote:
1s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 09:27 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Mwah denk niet dat je die verhalen veel gaat horen. Voor de crisis was de algemene opinie dat huizenprijzen alleen maar stijgen, inmiddels is de algemene opinie dat de huizenmarkt in Amsterdam volledig op hol geslagen is. Weinig kopers die niet zullen hebben getwijfeld of ze niet in een zeepbel hebben ingekocht denk ik..
Ik denk dat de problemen deze keer wel mee zullen vallen. De controle op het verkrijgen van een hypotheek is veel strenger. Ook de hypotheekvormen die er nu zijn voorkomen al veel ellende. Enige probleem in Amsterdam is dat veel woningen boven de NHG grens zitten, dus daar is geen vangnet.
De Tour is net als de gevangenis van Dendermonde, er zijn er 20 ontsnapt en weeral is er geen enkele Belg bij.
pi_165798809
quote:
0s.gif Op donderdag 6 oktober 2016 16:31 schreef MichelWuyts het volgende:

[..]

Ik denk dat de problemen deze keer wel mee zullen vallen. De controle op het verkrijgen van een hypotheek is veel strenger. Ook de hypotheekvormen die er nu zijn voorkomen al veel ellende. Enige probleem in Amsterdam is dat veel woningen boven de NHG grens zitten, dus daar is geen vangnet.
Macro-economisch gaat het helemaal niet zo best, om nog maar te zwijgen over de hoge schulden van allerlei landen. Zelfs met de enorm lage rente is er nauwelijks tot geen groei binnen de EU. De euro als munteenheid staat op ontploffen, banken komen nauwelijks stresstesten door, een 2e financile crisis staat al om de hoek. Mensen verliezen hun banen door de automatisering. Straks komen er veel huizen vrij omdat babyboomers massaal de pijp uit gaan.

Dit alles is maar een tijdelijk opleving imho, over +- 4/5 jaar is het weer bagger.
pi_165803186
Ben wel benieuwd wat de banken ermee gaan doen. In de oude tijd gaven ze ook weleens 1000000 hypotheek op een apartement van 900000, wat opeens in 2008 kelderde naar 600000.
.
pi_165804664
quote:
1s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 22:12 schreef Clupea het volgende:

[..]

Hier in de Oosterparkbuurt is het appartement naast die van mij een half jaar geleden verkocht voor 430k, 100k meer dan waar ik het 3 jaar geleden voor gekocht heb. Er staat in het (kleine) complex nog 1 te koop, vraagprijs 490k... Het gaat echt nergens meer over.
Allemachtig! Nu snap ik waarom die studentenwoningen daar zo duur zijn :')

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_165821781
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2016 00:21 schreef JoelBaka het volgende:

[..]

Allemachtig! Nu snap ik waarom die studentenwoningen daar zo duur zijn :')

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op Amstelcampus zijn ook gewoon koopappartementen, maar neem aan dat die allemaal gefinancierd worden door de ouders. Sowieso zijn al die studentencampussen best duur. Ik zit zelf op de campus in Diemen-Zuid, betaal je ook minstens 700 euro per maand huur ;(. Overigens is de gemiddelde leeftijd hier al 22 dus zijn er wel zat die huurtoeslag ontvangen en dus goedkoper uit zijn.
  vrijdag 7 oktober 2016 @ 22:19:16 #182
187069 slacker_nl
Sicko pur sang
pi_165821809
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
pi_165824715
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 oktober 2016 22:18 schreef SLP_ het volgende:

[..]

Op Amstelcampus zijn ook gewoon koopappartementen, maar neem aan dat die allemaal gefinancierd worden door de ouders. Sowieso zijn al die studentencampussen best duur. Ik zit zelf op de campus in Diemen-Zuid, betaal je ook minstens 700 euro per maand huur ;(. Overigens is de gemiddelde leeftijd hier al 22 dus zijn er wel zat die huurtoeslag ontvangen en dus goedkoper uit zijn.
Ja, er zit dus wat bij wat gewoon via studentenwoningweb (sociale huur) gaat, en die zijn dus erg duur vergeleken met de rest van het aanbod ;) Al komt er steeds meer duur bij. Ik vond het vooral opmerkelijk dat dat gebouw precies als enige een voorrangsregeling voor HvA'ers heeft, inderdaad hier is de gemiddelde leeftijd ook rond de 20 dus het valt wel mee. En die woningen trekken toch voornamelijk doorstromers aan die al een kamer hebben gehad, dus zo gek is het ook niet. Maar mijn onderbuik blijft het typisch vinden :P

Diemen-Zuid is particulier, dus daar kan ik nog wel inkomen. Maar blijft ook jammer dat dat alleen voor de welvarendere en de 23+'ers is. Ik zit nu op de spinozacampus, containers in Zuid-Oost. Hier wel net nog huurtoeslag vanaf 18 dus onder de streep betaal ik nu 320,- en dat is heel redelijk. ;) En mocht ik weer opzoek gaan naar iets nieuws dan zal dat nog wel even duren en binnen 1,5 jaar ben ik 23 dus dan kan ik wel overal in.

quote:
Volgens die link vallen die woningen onder een 4500-5000 per m2 gebied dus ja, ik snap het wel :P
pi_165825705
bubble-8.jpg
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
pi_165825750
quote:
0s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 11:43 schreef LievePoetin het volgende:

[..]

We zullen het zien/horen wanneer de markt gaat instorten.
Dan krijgen we weer van dit soort kankergezwellen.
As the officer took her away, she recalled that she asked,
"Why do you push us around?"
And she remembered him saying,
"I don't know, but the law's the law, and you're under arrest."
pi_165828476
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 oktober 2016 01:12 schreef heiden6 het volgende:
[ afbeelding ]
idd overduidelijk een luchtbel die huizenmarkt. Iedereen wilt nog ff snel een huis kopen nu de rente laag staat, je ziet t op tv en hoort t in je omgeving.
  zaterdag 8 oktober 2016 @ 10:28:16 #187
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165828567
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 oktober 2016 00:11 schreef JoelBaka het volgende:

[..]

Volgens die link vallen die woningen onder een 4500-5000 per m2 gebied dus ja, ik snap het wel :P
In dat gebied zit ik volgens die kaart ook, moet het nog zien allemaal.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
  zaterdag 8 oktober 2016 @ 10:29:54 #188
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_165828579
quote:
0s.gif Op woensdag 5 oktober 2016 07:55 schreef niggeplease het volgende:

[..]

ja idd dan spaar je dat. maar ik denk dat weinig mensen dit kunnen/willen. dus dan lijkt t me dat de prijzen hierdoor gaan dalen.
Als jongere wordt het je wel steeds lastiger gemaakt. Zeker als je alleen bent. Als je 2,5k bruto per maand verdient kom je niet meer in aanmerking voor sociale huur of andere subsidiepotjes waardoor je naar de particuliere markt gejaagd wordt met alle kosten van dien. Als je straks 10% eigen geld moet inbrengen zit de gemiddelde jongere met een behoorlijk probleem.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
  zaterdag 8 oktober 2016 @ 10:31:29 #189
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165828595
quote:
1s.gif Op zaterdag 8 oktober 2016 10:29 schreef fathank het volgende:

[..]

Als jongere wordt het je wel steeds lastiger gemaakt. Zeker als je alleen bent. Als je 2,5k bruto per maand verdient kom je niet meer in aanmerking voor sociale huur of andere subsidiepotjes waardoor je naar de particuliere markt gejaagd wordt met alle kosten van dien. Als je straks 10% eigen geld moet inbrengen zit de gemiddelde jongere met een behoorlijk probleem.
Sparen maar he.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_165828748
quote:
1s.gif Op zaterdag 8 oktober 2016 10:29 schreef fathank het volgende:

[..]

Als jongere wordt het je wel steeds lastiger gemaakt. Zeker als je alleen bent. Als je 2,5k bruto per maand verdient kom je niet meer in aanmerking voor sociale huur of andere subsidiepotjes waardoor je naar de particuliere markt gejaagd wordt met alle kosten van dien. Als je straks 10% eigen geld moet inbrengen zit de gemiddelde jongere met een behoorlijk probleem.
wat langer thuis blijven wonen, heb je zo wat geld bij elkaar gespaard.
  zondag 9 oktober 2016 @ 04:13:37 #191
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_165844816
quote:
0s.gif Op zaterdag 8 oktober 2016 10:31 schreef eriksd het volgende:

[..]

Sparen maar he.
Ja duh, maar op het moment dat je door een falende woningmarkt bijna gedwongen wordt door 50% of nog meer van je inkomen elke maand aan huur weg te pissen omdat je geen hypotheek kan krijgen voor een hypotheek met netto maandlasten van 600 piek gaat dat niet zo hard. Nu ben ik zelf dat stadium voorbij maar om me heen zie ik mensen die alleen zijn en daar best wat 'problemen' mee hebben.

De problemen zijn allemaal maar relatief natuurlijk, ze hebben gewoon een dak boven hun hoofd en kunnen aardig rondkomen maar het is geen ideale situatie.

quote:
0s.gif Op zaterdag 8 oktober 2016 10:52 schreef niggeplease het volgende:

wat langer thuis blijven wonen, heb je zo wat geld bij elkaar gespaard.
Als de ontwikkelingen op de woningmarkt zo doorgaan zit dat er wel dik in ja voor een hoop starters.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
pi_165855636
quote:
14s.gif Op zondag 9 oktober 2016 04:13 schreef fathank het volgende:
Als de ontwikkelingen op de woningmarkt zo doorgaan zit dat er wel dik in ja voor een hoop starters.
Dat is toch ook niet erg?
pi_165868020
quote:
0s.gif Op zondag 9 oktober 2016 18:02 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dat is toch ook niet erg?
nee want dan gaan de prijzen omlaag, das alleen maar goed voor toekomstige generaties.
pi_165870216
Tenzij de rente weer omhoog gaat....
Xboxlive: Mr Duplo
pi_165870269
quote:
0s.gif Op maandag 3 oktober 2016 13:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Zo, de zomer overleefd en heb inmiddels mijn appartement verkocht voor bijna het dubbele voor wat ik het heb aangekocht in 2014. Leuke markt daar, in Amsterdam :Y
Doe je goed. Ik sta 40K in de min en wil ook verkopen }:|
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
  maandag 10 oktober 2016 @ 12:16:34 #196
392884 Sunri5e
Watch the sunrise
pi_165870333
quote:
0s.gif Op maandag 10 oktober 2016 12:10 schreef zatoichi het volgende:
Tenzij de rente weer omhoog gaat....
Dan zitten we idd met een accuut probleem in Amsterdam. Iedereen die nu koopt zal gelijk onder water komen te staan.
  maandag 10 oktober 2016 @ 13:33:03 #197
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_165871914
quote:
0s.gif Op maandag 10 oktober 2016 12:16 schreef Sunri5e het volgende:

[..]

Dan zitten we idd met een accuut probleem in Amsterdam. Iedereen die nu koopt zal gelijk onder water komen te staan.
Mooi, laat de boel maar klappen. Moet je maar niet perse in Amsterdam willen wonen ten koste van alles. Stelletje idioten.

Mensen die 5k per m2 woonoppervlak willen betalen zodat ze kunnen roeptoeteren dat ze in Amsterdam wonen :')
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
  maandag 10 oktober 2016 @ 13:58:09 #198
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165872442
quote:
1s.gif Op maandag 10 oktober 2016 13:33 schreef fathank het volgende:

[..]

Mooi, laat de boel maar klappen. Moet je maar niet perse in Amsterdam willen wonen ten koste van alles. Stelletje idioten.

Mensen die 5k per m2 woonoppervlak willen betalen zodat ze kunnen roeptoeteren dat ze in Amsterdam wonen :')
Dat straalt natuurlijk ook weer uit naar de rest van de economie, dus ik zou niet zo juichend langs de zijlaan staan.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
  dinsdag 11 oktober 2016 @ 19:41:28 #199
365087 RamboDirk
is een beer!
pi_165898749
quote:
15s.gif Op maandag 10 oktober 2016 13:58 schreef eriksd het volgende:

[..]

Dat straalt natuurlijk ook weer uit naar de rest van de economie, dus ik zou niet zo juichend langs de zijlaan staan.
Wat is er mis om terug te gaan naar normalisering.
  dinsdag 11 oktober 2016 @ 20:11:38 #200
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165899309
quote:
0s.gif Op dinsdag 11 oktober 2016 19:41 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Wat is er mis om terug te gaan naar normalisering.
Grote meute die dan eerst de klap moet opvangen.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_165899695
quote:
0s.gif Op dinsdag 11 oktober 2016 19:41 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

Wat is er mis om terug te gaan naar normalisering.
Worden we allemaal armer van.
Ook mensen met (nog) geen koopwoning.
Mensen met schuld consumeren minder.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
pi_165926832
quote:
1s.gif Op maandag 10 oktober 2016 13:33 schreef fathank het volgende:

[..]

Mooi, laat de boel maar klappen. Moet je maar niet perse in Amsterdam willen wonen ten koste van alles. Stelletje idioten.

Mensen die 5k per m2 woonoppervlak willen betalen zodat ze kunnen roeptoeteren dat ze in Amsterdam wonen :')
Nou nou

Ik ben geboren in een tijd waarin het centrum van Amsterdam nog een ghetto was en alles spotgoedkoop wonen

Dus ik moet nu weg uit mijn eigen buurt zodat er plaats gemaakt kan worden voor Yuppen? :')

Gentrificatie :r
  donderdag 13 oktober 2016 @ 11:00:04 #203
137360 mrPanerai
Bekende Belg!
pi_165927045
quote:
0s.gif Op donderdag 13 oktober 2016 10:44 schreef corehype het volgende:

[..]

Nou nou

Ik ben geboren in een tijd waarin het centrum van Amsterdam nog een ghetto was en alles spotgoedkoop wonen

Dus ik moet nu weg uit mijn eigen buurt zodat er plaats gemaakt kan worden voor Yuppen? :')

Gentrificatie :r
Enerzijds snap ik je wel, maar waarom heb je zelf niet in een woning geinvesteerd toen het nog goedkoop was?
pi_165927098
quote:
0s.gif Op donderdag 13 oktober 2016 11:00 schreef mrPanerai het volgende:

[..]

Enerzijds snap ik je wel, maar waarom heb je zelf niet in een woning geinvesteerd toen het nog goedkoop was?
Omdat goedkoop in Amsterdam 'goedkoop' is (zeg maar binnen de ring 300k)
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 03:14:08 #205
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_165946265
Binnen de ring


Oh man ik kan het niet aanhoren
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 07:26:42 #206
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_165946542
quote:
0s.gif Op donderdag 13 oktober 2016 11:03 schreef corehype het volgende:

[..]

Omdat goedkoop in Amsterdam 'goedkoop' is (zeg maar binnen de ring 300k)
In 2004 een leuk gerenoveert appartement gekocht in oudwest voor 160k. Kan dus wel.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 08:31:28 #207
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165946872
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 07:26 schreef raptorix het volgende:

[..]

In 2004 een leuk gerenoveert appartement gekocht in oudwest voor 160k. Kan dus wel.
Dat kon in 2014 ook nog. Sinds 2015 is het weer gestegen en het gaat nu nergens meer over.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_165947081
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 07:26 schreef raptorix het volgende:

[..]

In 2004 een leuk gerenoveert appartement gekocht in oudwest voor 160k. Kan dus wel.
Toen was ik 16 :')
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 10:08:05 #209
137360 mrPanerai
Bekende Belg!
pi_165947986
Als je geen 300K kan neertellen moet je het ook niet "goedkoop" noemen.

Is trouwens een tendens die in alle grote steden aan de gang is.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 10:09:18 #210
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165948010
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 08:54 schreef corehype het volgende:

[..]

Toen was ik 16 :')
Je klacht is dus eigenlijk dat er geen achterbuurt meer binnen de ring is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165948342
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 10:09 schreef Leandra het volgende:

[..]

Je klacht is dus eigenlijk dat er geen achterbuurt meer binnen de ring is.
Zelfs de achterbuurt is voor 'slechts' 250k te koop :')
Mijn buren zijn studenten waarvan papa eventjes het huis heeft gekocht voor hen.
Niet dat ik hen persoonlijk haat ofzo.

Maar met de verrechtsing van NL gaat iedereen in Amsterdam achteruit behalve als je kankerrijk bent.
pi_165948443
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 10:36 schreef corehype het volgende:

[..]

Zelfs de achterbuurt is voor 'slechts' 250k te koop :')
Mijn buren zijn studenten waarvan papa eventjes het huis heeft gekocht voor hen.
Niet dat ik hen persoonlijk haat ofzo.

Maar met de verrechtsing van NL gaat iedereen in Amsterdam achteruit behalve als je kankerrijk bent.
Juist niet. Eindelijk die paupers weg, ga maar in Almere wonen.
pi_165948461
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 10:42 schreef DonJames het volgende:

[..]

Juist niet. Eindelijk die paupers weg, ga maar in Almere wonen.
Almere :r
PVV-tokkie dorp
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 11:33:49 #214
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165949460
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 10:42 schreef DonJames het volgende:

[..]

Juist niet. Eindelijk die paupers weg, ga maar in Almere wonen.
Hoppa!
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_165949559
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 10:36 schreef corehype het volgende:

[..]

Zelfs de achterbuurt is voor 'slechts' 250k te koop :')
Mijn buren zijn studenten waarvan papa eventjes het huis heeft gekocht voor hen.
Niet dat ik hen persoonlijk haat ofzo.

Maar met de verrechtsing van NL gaat iedereen in Amsterdam achteruit behalve als je kankerrijk bent.
Normalisering, zou ik eerder zeggen. Dit was allang het geval in Parijs, Londen en New York, bijvoorbeeld.
Dat je voor een appel en een ei in Amsterdam kon wonen, was de uitzondering.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 11:38:55 #216
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165949571
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 10:36 schreef corehype het volgende:

[..]

Zelfs de achterbuurt is voor 'slechts' 250k te koop :')
Mijn buren zijn studenten waarvan papa eventjes het huis heeft gekocht voor hen.
Niet dat ik hen persoonlijk haat ofzo.

Maar met de verrechtsing van NL gaat iedereen in Amsterdam achteruit behalve als je kankerrijk bent.
Het heeft niets met verrechtsing te maken, maar met het feit dat een binnenstad van een grote stad nou eenmaal dure grond is om te wonen, vandaar dat achterbuurten altijd opschuiven naar buiten het centrum, en het centrum wordt steeds groter.
Vroeger was dat binnen de grachten, tegenwoordig is dat in Amsterdam al binnen de ring.

En het werkt in iedere grote stad zo; wijken die in het centrum van Londen en Parijs 100 of 50 jaar geleden nog achterbuurten waren zijn dat nu ook niet meer, het werkt niet alleen zo voor Amsterdam.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 11:43:04 #217
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165949634
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:38 schreef Leandra het volgende:

[..]

Het heeft niets met verrechtsing te maken, maar met het feit dat een binnenstad van een grote stad nou eenmaal dure grond is om te wonen, vandaar dat achterbuurten altijd opschuiven naar buiten het centrum, en het centrum wordt steeds groter.
Vroeger was dat binnen de grachten, tegenwoordig is dat in Amsterdam al binnen de ring.

En het werkt in iedere grote stad zo; wijken die in het centrum van Londen en Parijs 100 of 50 jaar geleden nog achterbuurten waren zijn dat nu ook niet meer, het werkt niet alleen zo voor Amsterdam.
Zelfs buiten de ring begint het nu al geen ghetto meer te worden. Bij mij in de buurt(net buiten de ring) zijn de afgelopen 5 jaar alle sociale huurappartementen voor 75% plat gegooid, en komen er fantastische 80 tot 120 m2 appartementen vanaf 300k per woning. Die andere 25% gaat binnen nu en 5 jaar ook plat.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 11:50:04 #218
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165949750
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:43 schreef satecl het volgende:

[..]

Zelfs buiten de ring begint het nu al geen ghetto meer te worden. Bij mij in de buurt(net buiten de ring) zijn de afgelopen 5 jaar alle sociale huurappartementen voor 75% plat gegooid, en komen er fantastische 80 tot 120 m2 appartementen vanaf 300k per woning. Die andere 25% gaat binnen nu en 5 jaar ook plat.
Nee, over een paar jaar betaal je je blauw om in Slotervaart of Geuzenveld te wonen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 11:54:43 #219
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165949831
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:50 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nee, over een paar jaar betaal je je blauw om in Slotervaart of Geuzenveld te wonen.
Denk je?
Die sociale huurders krijg je er niet uit.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 11:56:25 #220
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165949863
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:54 schreef eriksd het volgende:

[..]

Denk je?
Die sociale huurders krijg je er niet uit.
Ik weet het wel zeker.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 12:45:21 #221
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_165950621
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:56 schreef satecl het volgende:

[..]

Ik weet het wel zeker.
Waarom?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 12:49:31 #222
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165950707
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:54 schreef eriksd het volgende:

[..]

Denk je?
Die sociale huurders krijg je er niet uit.
Ja hoor, over 10-15 jaar is het daar ook belachelijk duur.
Daarbij: hoe denk je dat ze die andere achterbuurten hebben kunnen opschuiven? Daar zaten ooit ook sociale huurders.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165950988
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 12:49 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja hoor, over 10-15 jaar is het daar ook belachelijk duur.
Daarbij: hoe denk je dat ze die andere achterbuurten hebben kunnen opschuiven? Daar zaten ooit ook sociale huurders.
Door weg te pesten en steeds rechtser te stemmen.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:17:22 #224
165633 eriksd
The grand facade...
pi_165951204
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 12:49 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja hoor, over 10-15 jaar is het daar ook belachelijk duur.
Daarbij: hoe denk je dat ze die andere achterbuurten hebben kunnen opschuiven? Daar zaten ooit ook sociale huurders.
Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:17:57 #225
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_165951216
quote:
15s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:17 schreef eriksd het volgende:

[..]

Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
Stukken Oost, Oud-West en de Pijp waren 20 jaar terug ook 1 groot kraakgebied.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:19:17 #226
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165951246
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:04 schreef corehype het volgende:

[..]

Door weg te pesten en steeds rechtser te stemmen.
Wie zijn die rechtse stemmers dan? Ik zie de gemeenteraad van Amsterdam nou niet bepaald rechts zijn, D66 is de grootste met 14 zetels, PvdA heeft er 10 en VVD, SP en GL hebben ieder 6 zetels.
Als dat rechts is dan moet ik m'n politieke spectrum gaan herzien.
Daarbij heeft Amsterdam al sinds 1946 een PvdA burgemeester, dus we hebben het al over 70 jaar voornamelijk links beleid.

Maar goed, met ghettovorming kun je op een gegeven moment niet anders dan afbreken of zeer grondig renoveren, en om dat mogelijk te maken moeten mensen weg, en meestal vinden ze het niet zo'n probleem als ze dan weg moeten, de enige manier waarop je dat als bewoners voorkomt is zorgen dat je wijk geen ghetto wordt, want dat het een ghetto wordt ligt eigenlijk altijd aan de bewoners.

Het is makkelijk klagen dat het allemaal niet "eerlijk" is, maar die achterbuurten van vroeger zou je gewoon niet willen wonen, want gezien de locatie zal de huur toch fors zijn.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165951256
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 11:54 schreef eriksd het volgende:

[..]

Denk je?
Die sociale huurders krijg je er niet uit.
Waarom niet? De corporatie moet slechts een vervangende woning aanbieden.
Afijn, die gaan dan komen op Zeeburg, in Noord en in Zuidoost.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
pi_165951267
quote:
15s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:17 schreef eriksd het volgende:

[..]

Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
De Pijp, de Jordaan, de Oosterparkbuurt.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:22:07 #229
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_165951292
Ik snap dat gezeur om sociale huur nooit zo, waarom moet er ook altijd perse sociale huur zijn op A locaties? De manier om sociale huur in stand te houden is juist de mensen op een A lokatie wat zwaarder te belasten, zodat op een B lokatie wat goedkopere huur kan worden aangeboden.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:23:05 #230
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165951315
quote:
15s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:17 schreef eriksd het volgende:

[..]

Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
De Jordaan is een prima voorbeeld.

Dat is de afgelopen 50 jaar behoorlijk opgeknapt, maar wel doordat er nieuw gebouwd werd en doordat mensen woningen gingen renoveren, dan doen mensen dus een investering, die hoef je van sociale verhuurders op die schaal niet te verwachten.
Sociale verhuurders bouwen niet voor de eeuwigheid, die bouwen voor 50-75 jaar.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165951352
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:22 schreef raptorix het volgende:
Ik snap dat gezeur om sociale huur nooit zo, waarom moet er ook altijd perse sociale huur zijn op A locaties? De manier om sociale huur in stand te houden is juist de mensen op een A lokatie wat zwaarder te belasten, zodat op een B lokatie wat goedkopere huur kan worden aangeboden.
Grappig is overigens dat corporaties daar aan meewerken.
Ze verkopen liever 3 eenheden in Venserpolder voor 150 - 200k, dan n verhuurobject aan de Geldersekade.
De redenen daarvoor zijn dat corporaties menen voor sociale huur te zorgen in alle wijken, zelfs als het op macro-niveau niet echt voor meer sociale huurwoningen zorgt.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:26:12 #232
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_165951371
quote:
15s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:24 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Grappig is overigens dat corporaties daar aan meewerken.
Ze verkopen liever 3 eenheden in Venserpolder voor 150 - 200k, dan n verhuurobject aan de Geldersekade.
De redenen daarvoor zijn dat corporaties menen voor sociale huur te zorgen in alle wijken, zelfs als het op macro-niveau niet echt voor meer sociale huurwoningen zorgt.
Het probleem is dat woningcorporaties daar in Amsterdam toe gedwongen worden, bij nieuwbouw MOET er een mix van koop, vrije sector en sociale huur zijn.
pi_165951377
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:23 schreef Leandra het volgende:

[..]

De Jordaan is een prima voorbeeld.

Dat is de afgelopen 50 jaar behoorlijk opgeknapt, maar wel doordat er nieuw gebouwd werd en doordat mensen woningen gingen renoveren, dan doen mensen dus een investering, die hoef je van sociale verhuurders op die schaal niet te verwachten.
Sociale verhuurders bouwen niet voor de eeuwigheid, die bouwen voor 50-75 jaar.
Even wat beeldmateriaal.
Als het aan Jan Schaefer had gelegen, zou centrum Amsterdam er zo uitzien:

sumatrastraat-indische-buurt-amsterdam.jpg
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
pi_165951405
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:26 schreef raptorix het volgende:

[..]

Het probleem is dat woningcorporaties daar in Amsterdam toe gedwongen worden, bij nieuwbouw MOET er een mix van koop, vrije sector en sociale huur zijn.
Dat is op zich niet erg voor nieuwbouw - snap ik ergens ook wel en het percentage sociale huur is doorgaans lager dan het Amsterdams gemiddelde - maar het gaat mank bij bestaande bouw. Een hoop buurten in Amsterdam zijn zo goed als "af", dus daar komt niets nieuws meer bij en gaat niets weg. Is er in zo'n wijk slechts 30% sociale huur, ook al is het Oud Zuid, dan zal de corporatie niet verkopen. Zelfs als de verkoopwaarde van n unit daar hoger ligt dan in Venserpolder, waar 60-80% sociale huur is/was.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:30:45 #235
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_165951444
Mjah het probleem in Amsterdam is niet de woningmarkt maar de gemeente die bouwgrond bewust schaars houd, dat er de komende jaren 50 mega hotels bij komen is geen enkel probleem, maar waarom zijn dat geen woontorens?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:37:29 #236
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165951543
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:30 schreef raptorix het volgende:
Mjah het probleem in Amsterdam is niet de woningmarkt maar de gemeente die bouwgrond bewust schaars houd, dat er de komende jaren 50 mega hotels bij komen is geen enkel probleem, maar waarom zijn dat geen woontorens?
Ik denk ook niet dat Amsterdam veel grond heeft zonder iedere keer andere gemeentes bij Amsterdam te voegen.

Ze kunnen nog wel (voormalig) industriegebied tot woongebied ombouwen, maar dat gaat zeker bij voormalig industriegebied heel veel kosten.

Maar ik zie het gebied rond Ruigoord nog wel eens bebouwd worden, en dan dat stuk richting Uitdam nog, maar meer hebben ze niet om vol te bouwen zonder een nieuwe aanpassing van de gemeentegrens.

En dat zijn geen woontorens omdat mensen er kennelijk niet zoveel voor willen schuiven ;)
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:40:12 #237
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_165951589
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:37 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik denk ook niet dat Amsterdam veel grond heeft zonder iedere keer andere gemeentes bij Amsterdam te voegen.

Ze kunnen nog wel (voormalig) industriegebied tot woongebied ombouwen, maar dat gaat zeker bij voormalig industriegebied heel veel kosten.

Maar ik zie het gebied rond Ruigoord nog wel eens bebouwd worden, en dan dat stuk richting Uitdam nog, maar meer hebben ze niet om vol te bouwen zonder een nieuwe aanpassing van de gemeentegrens.

En dat zijn geen woontorens omdat mensen er kennelijk niet zoveel voor willen schuiven ;)
In Westport is inderdaad voldoende ruimte, en woontorens, waarom zou men daar niet willen wonen?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 13:44:00 #238
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165951656
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:40 schreef raptorix het volgende:

[..]

In Westport is inderdaad voldoende ruimte, en woontorens, waarom zou men daar niet willen wonen?
Ik zeg niet dat men niet in woontorens wil wonen (ik zou het iig al niet willen), maar kennelijk is het voor de gemeente interessanter om het te verkopen aan een bedrijf dat er een hotel neerzet, dan aan een bedrijf dat er een woontoren neerzet, ik gok dat het vooral te maken heeft met de te behalen winst van degene die gaat bouwen.
Met andere woorden: de woontorenbouwer wil er waarschijnlijk minder voor geven dan de hotelbouwer.
Maar hotelbouwers houden ook vanzelf op als ze de hotelkamers niet vol krijgen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165951856
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:30 schreef raptorix het volgende:
Mjah het probleem in Amsterdam is niet de woningmarkt maar de gemeente die bouwgrond bewust schaars houd, dat er de komende jaren 50 mega hotels bij komen is geen enkel probleem, maar waarom zijn dat geen woontorens?
Er komen ook woontorens bij.
Overhoeks, Bijlmerbajes, Zuidas, Lelylaan, Sloterdijk, allemaal nieuwe woontorens.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
pi_165951865
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:37 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik denk ook niet dat Amsterdam veel grond heeft zonder iedere keer andere gemeentes bij Amsterdam te voegen.
Je kunt nog aardig wat bouwen tussen Zeeburgereiland en Pampus ;).
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 14:02:22 #241
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165951962
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 12:45 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Waarom?
Omdat mijn woning daar binnen 2 jaar tijd van waarde is verdubbeld.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 14:04:15 #242
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_165952001
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 14:02 schreef satecl het volgende:

[..]

Omdat mijn woning daar binnen 2 jaar tijd van waarde is verdubbeld.
Dus omdat dit zo is, krijg je sociale huurders makkelijker uit hun woningen? Of hoe moet ik dit zien?
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 14:08:48 #243
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_165952071
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 14:04 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Dus omdat dit zo is, krijg je sociale huurders makkelijker uit hun woningen? Of hoe moet ik dit zien?
Ik weet niet precies hoe dit in z'n werking gaat. Maar wat ik al eerder zei: In mijn buurt (Slotervaart) zijn de afgelopen 2 jaar allemaal gierige sociale huurappartementen plat gegooid. ER blijft weinig meer over en de nieuwe appartementen die er nu komen zijn erg mooi, strak en ruim. Daar betaal je minimaal 300k voor. Het is ook vlak bij de zuid-as, dus veel mensen willen er wonen.

Slotervaart is ook niet meer wat het een aantal jaar terug was. Nog steeds mag je het een ghetto noemen. Maar ik loop/fiets/rij er dagelijks doorheen en ik zie alles verbeteren. De appartementen stijgen qua waarde sneller dan Usian Bolt kan rennen. Alleen mensen met een 'redelijke tot goeie' baan kunnen dat betalen.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_165953511
quote:
15s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:17 schreef eriksd het volgende:

[..]

Welke buurten binnen de ring waren voorheen dan achterbuurten en nu niet meer? De baarsjes en BoLo zijn nog steeds shit.
Oud-west. Nu beginnen Baarsjes en Bolo hip te worden. Je kan/kon nog tot vorig jaar betaalbaar binnen de ring wonen.
  vrijdag 14 oktober 2016 @ 16:11:23 #245
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_165954253
Waarom zou je dure grond misbruiken om marginalen te subsidiren terwijl je er ook dikke knaken voor kan vangen.
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
pi_165955622
Wat misschien wel een leuke investering is: die flats aan de burg Rendostraat, aan de Noordoever van de Sloterplas. Volgens mij goedkoopste wat er te koop is hier 130-180k. Redelijke jaren 60 bouw, uitzicht op de plas en via de Jan Evertsen fiets je zo via Raptorix' hipsterije het centrum in.

Ik zou zelf trouwens wel in zo'n jaren 80 Schaeferflat willen wonen, die hier en daar in het centrum verstopt zitten. Vaak zitten ze verstopt tussen de drukkere straten en grachten en waar ooit een paar oude panden afgebrand zijn.
.
pi_165984464
quote:
1s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 17:43 schreef Fer het volgende:
Wat misschien wel een leuke investering is: die flats aan de burg Rendostraat, aan de Noordoever van de Sloterplas. Volgens mij goedkoopste wat er te koop is hier 130-180k. Redelijke jaren 60 bouw, uitzicht op de plas en via de Jan Evertsen fiets je zo via Raptorix' hipsterije het centrum in.

Ik zou zelf trouwens wel in zo'n jaren 80 Schaeferflat willen wonen, die hier en daar in het centrum verstopt zitten. Vaak zitten ze verstopt tussen de drukkere straten en grachten en waar ooit een paar oude panden afgebrand zijn.
Die straat bestaat niet volgens google maps.
  zondag 16 oktober 2016 @ 09:44:54 #248
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_165984492
quote:
0s.gif Op zondag 16 oktober 2016 09:39 schreef niggeplease het volgende:

[..]

Die straat bestaat niet volgens google maps.
Je had ook even naar de omschreven locatie kunnen kijken en zien dat het de Rendorpstraat is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_165984769
Inderdaad Rendorpstraat. Flats zijn de burg Hogguerstraat.
.
pi_166272594
quote:
15s.gif Op vrijdag 14 oktober 2016 13:26 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Even wat beeldmateriaal.
Als het aan Jan Schaefer had gelegen, zou centrum Amsterdam er zo uitzien:

[ afbeelding ]
indische buurt
pi_172635611
Dit is een oud topic, maar het leek me de uitgelezen plaats voor deze discussie. De gemeente Amsterdam gaat het binnenkort mogelijk maken om de erfpacht eeuqigdurend af te kopen.

https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/

Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
pi_172637088
quote:
0s.gif Op maandag 24 juli 2017 03:22 schreef dodoria het volgende:
Dit is een oud topic, maar het leek me de uitgelezen plaats voor deze discussie. De gemeente Amsterdam gaat het binnenkort mogelijk maken om de erfpacht eeuqigdurend af te kopen.

https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/

Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
Ik weet het nog niet. Ik ga wel een offerte aanvragen.
  maandag 24 juli 2017 @ 11:01:11 #253
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_172638840
Als je de mogelijkheid hebt zou ik het serieus overwegen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_172639261
quote:
0s.gif Op maandag 24 juli 2017 03:22 schreef dodoria het volgende:
Dit is een oud topic, maar het leek me de uitgelezen plaats voor deze discussie. De gemeente Amsterdam gaat het binnenkort mogelijk maken om de erfpacht eeuqigdurend af te kopen.

https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/erfpacht/vernieuwing/

Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik persoonlijk ben wel van plan de erfpacht eeuqigdurend af te kopen. Het bedrag voor mij is redelijk laag en mijn idee is dat het de woning in de toekosmt waarschijnlijk makkelijker verkoopbaar maakt. Gaan jullie het doen?
Hqngt van de bedragen en je leeftijd af, maar het lijkt me dat (bij niet-afkopen) de canon alleen maar hoger wordt. Dus heb je bij eeuwigdurende afkoop, zowel een mogelijk financieel voordeel (als je er eeuwig blijft wonen) als een verkoopvoordeel: sneller en duurder te verkopen.

Als je je huis toch al volgend jaar wilt verkopen, zou ik er vanaf zien. Je betaalt dan voor de koper.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172644561
Hier gaan we het 100% zeker eeuwig afkopen. Gelukkig pakken ze nog de WOZ van (ik meen) 2014 of 2015, toen de prijzen nog niet de pan uit waren gerezen hier.. We zijn het ook voorlopig niet van plan te verkopen. Overigens is ons erfpacht reeds tot 2054 afgekocht

Maar goed, de beramingen zorgen er dan ook voor dat ik geen tienduizenden euro's hoef te betalen..
pi_172649926
Ik mag voor zo'n 35k afkopen. Appartementje van 60m2....

Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.

[ Bericht 21% gewijzigd door DerJan op 24-07-2017 20:57:07 ]
pi_172651529
quote:
0s.gif Op maandag 24 juli 2017 20:17 schreef DerJan het volgende:
Ik mag voor zo'n 35k afkopen. Appartementje van 60m2....

Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.
35k eenmalig en daarna nooit meer? Hoelang loopt je huidige tijdvlak nog?

Hier igg een onderzoek met prijsverschil eigen grond/erfpacht

quote:
Uit de analyse kwam naar voren dat erfpacht een significante en negatieve invloed heeft op de woningwaarde. De omvang van het effect bedraagt 6% ten opzichte van een vergelijkbare woning op eigen grond. Uit de analyse blijkt dat ook de resterende looptijd van het tijdvak van het erfpachtrecht een significante invloed heeft op de transactieprijs. Als het einde van het tijdvak dichterbij komt, wordt de negatieve invloed van erfpacht op de woningwaarde steeds sterker ten opzichte van een vergelijkbare woning op eigen grond. Onderstaande tabel laat de resultaten van de regressieanalyses zien voor de erfpachtvariabelen.
Variabele Aantal transactie Invloed op woningwaarde
Woning op erfpachtgrond -6%
Resterende looptijd tijdvak >10jr 516 -16%
Resterende looptijd tijdvak 10 - 20 jr 1.622 -12%
Resterende looptijd tijdvak 20 - 30 jr 8.437 -8%
Resterende looptijd tijdvak 30 - 40 jr 12.492 -3%
Resterende looptijd tijdvak 40 - 50 jr 24.999 6%

De percentages laten het verschil zien in transactieprijs ten opzichte van een vergelijkbare woning op eigen grond. Als de resterende looptijd van het tijdvak bijvoorbeeld minder dan 10 jaar is, ligt de transactieprijs 16% lager dan die van een vergelijkbare woning op eigen grond. Wat opvalt is dat het aantal transacties in absolute zin fors terugloopt als de resterende looptijd korter wordt. Deze uitkomst kan niet alleen worden verklaard doordat in recentere decennia meer woningen zijn gebouwd. Dit is een indicatie dat het huidige erfpachtsysteem in Amsterdam met tijdvakken ervoor zorgt dat de doorstroming op de Amsterdamse woningmarkt wordt belemmerd.

http://www.rerq.info/inde(...)e-gemeente-amsterdam
Onderzoek liep van 2000-2012 dus de huidige gekte is er niet in meegenomen.
  maandag 24 juli 2017 @ 23:32:45 #258
165633 eriksd
The grand facade...
pi_172656283
quote:
0s.gif Op maandag 24 juli 2017 20:17 schreef DerJan het volgende:
Ik mag voor zo'n 35k afkopen. Appartementje van 60m2....

Vind het moeilijk in te schatten of afkopen verstandig is.
Ik ga het wel doen. Afgekocht tot 2059, eeuwigdurend is 14k.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_172665986
quote:
0s.gif Op maandag 24 juli 2017 03:22 schreef dodoria het volgende:
Wat zijn julile gedachtes hierover? Verwachten jullie enig effect op de huizenprijzen?
Ik mag eeuwig afkopen voor rond de 10K, omdat er al af is gekocht tot 2056. Echter, het onderscheid tussen de prijzen op erfpacht en eigen grond is al tijden verwaarloosbaar. Ik verwacht er voor mijn appartement niets van, ben ook niet van plan om te gaan betalen. Ik ga aankijken hoe het zich ontwikkeld de komende jaren, we mogen tot 2020 wachten met ons besluit. Als blijkt dat de 10k een goeie investering is dan doe ik het natuurlijk wel. Anders ga ik eind 2019 voor de optie vaste canon van 550,-+inflatie vanaf 2056, lekker safe en overzichtelijk voor de generaties kopers na mij.
pi_172678367
quote:
0s.gif Op maandag 24 juli 2017 21:06 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

35k eenmalig en daarna nooit meer? Hoelang loopt je huidige tijdvlak nog?

Hier igg een onderzoek met prijsverschil eigen grond/erfpacht

[..]

Onderzoek liep van 2000-2012 dus de huidige gekte is er niet in meegenomen.
Dank voor je reactie! Inderdaad eeuwigdurende afkoop. Mijn tijdvak loopt tot circa 2055. Afgaand op de tabel zou ik afkopen bij lange na niet eruit halen. Alleen kan de impact op huizenprijzen natuurlijk anders worden als ik een van de weinigen zou zijn die niet eeuwigdurend afkoopt. Lastig.
pi_172682186
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro? :)

http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/

Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_172682224
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 06:38 schreef Bart2002 het volgende:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro? :)

http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/

Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
Maar zonder erfpacht :')
Nobody expects the Spanish Inquisition!
  woensdag 26 juli 2017 @ 08:59:03 #263
157922 fathank
Wie baas is bakt koekjes.
pi_172683201
bijna 10k per m2 :')

Dat is een duur schijthok :')

edit: GELUKKIG IS DE VERWARMING MET EEN APP OP AFSTAND TE BEDIENEN!!! EN VLOERVERWARMING IN DE BADKAMER, NOOIT MEER KOUDE VOETEN!!!

Dat maakt het elke cent waard _O_
Behulpzaam als een waterkraan.
Op woensdag 29 april 2015 16:30 schreef seto het volgende:
als je niet #teamhenk bent ben je gewoon een *weggeFopt*homo
pi_172683598
En je woont bjna in het centrum !
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  woensdag 26 juli 2017 @ 10:08:32 #265
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_172684326
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 06:38 schreef Bart2002 het volgende:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro? :)

http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/

Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
Als het nog te koop staat op funda is het sowieso te duur. Zo ongeveer alles wat binnen de ring op funda komt is al onder bod of verkocht onder voorbehoud.

Vriend van me heeft van de week getekend voor een appartement van 55m2 voor 350k :')
  woensdag 26 juli 2017 @ 10:28:57 #266
165633 eriksd
The grand facade...
pi_172684739
quote:
1s.gif Op woensdag 26 juli 2017 10:08 schreef spiritusbus het volgende:

[..]

Als het nog te koop staat op funda is het sowieso te duur. Zo ongeveer alles wat binnen de ring op funda komt is al onder bod of verkocht onder voorbehoud.

Vriend van me heeft van de week getekend voor een appartement van 55m2 voor 350k :')
Het staat er vijf dagen op.
Op donderdag 11 oktober 2012 19:49 schreef Tem het volgende:
Bis bis bis
Op maandag 17 december 2012 22:25 schreef KoosVogels het volgende:
Wij krijgen niks voor kerst van de baas. Alleen een trap onder de reet en een stuk steenkool.
pi_172685221
quote:
1s.gif Op woensdag 26 juli 2017 10:08 schreef spiritusbus het volgende:

[..]

Als het nog te koop staat op funda is het sowieso te duur. Zo ongeveer alles wat binnen de ring op funda komt is al onder bod of verkocht onder voorbehoud.

Vriend van me heeft van de week getekend voor een appartement van 55m2 voor 350k :')
Wowzers! Welke buurt is dat?
pi_172685319
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 juli 2016 10:26 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Overigens las ik vandaag dat je in Amsterdam tegenwoordig eigenlijk minimaal 50k bruto moet verdienen om uberhaupt een koopwoning te kunnen scoren.
Je bedoelt "om een hypotheek te kunnen krijgen die hoog genoeg is om een koopwoning te kunnen scoren" :P

Flink sparen dus.
  woensdag 26 juli 2017 @ 11:27:13 #269
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_172685861
quote:
11s.gif Op woensdag 26 juli 2017 10:52 schreef dodoria het volgende:

[..]

Wowzers! Welke buurt is dat?
Vlakbij Vondelpark.
pi_172687098
Ik denk erover om mijn woning te cashen en buiten de stad goedkoper te wonen.
pi_172699913
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 12:27 schreef potjecreme het volgende:
Ik denk erover om mijn woning te cashen en buiten de stad goedkoper te wonen.
Same here. Ik 'heb' minimaal 250K overwaarde in nog geen 3,5 jaar, kompleet gestoord. Wacht de erfpacht ontwikkelingen nog even af en besluit dan.
pi_172701593
Niet alleen in Amsterdam stijgen de huizenprijzen hoor, dus droom jezelf niet rijk. Tenzij je aan de Duitse grens wilt wonen, dan heb je inderdaad een villa ipv 55m2 zoals bovenstaand :')
An old friend once said that Mozart, Beethoven, and Chopin never died. They simply became music. So I hope you will enjoy this last piece... very much.
pi_172702042
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 22:42 schreef YoshiBignose het volgende:
Niet alleen in Amsterdam stijgen de huizenprijzen hoor, dus droom jezelf niet rijk. Tenzij je aan de Duitse grens wilt wonen, dan heb je inderdaad een villa ipv 55m2 zoals bovenstaand :')
Ik heb het over goedkoper wonen en niet over wonen in een villa.
pi_172702296
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 22:53 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Ik heb het over goedkoper wonen en niet over wonen in een villa.
Kan alsnog goedkoper zijn :P
An old friend once said that Mozart, Beethoven, and Chopin never died. They simply became music. So I hope you will enjoy this last piece... very much.
pi_172721474
quote:
0s.gif Op dinsdag 16 februari 2016 15:25 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Yep, helaas aan de orde van de dag, binnen de ring vooral. Alles met gesloten enveloppen, en mensen weten uit gekkigheid, wanhoop en FOMO niet hoe ver ze boven de vraagprijs moeten bieden.

Collega's gehad die gingen kijken naar een woning en binnen 5 minuten weg konden omdat er mensen waren die 50k tot 100k meer dan de vraagprijs boden.
Op een vraagprijs van? 50 Boven een vraagprijs van 4.000.000 valt mee, bij 400.000 niet.
pi_172729658
quote:
0s.gif Op donderdag 27 juli 2017 20:39 schreef JamesHustle het volgende:

[..]

Op een vraagprijs van? 50 Boven een vraagprijs van 4.000.000 valt mee, bij 400.000 niet.
In de range 600.000 - 700.000
pi_172729687
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 06:38 schreef Bart2002 het volgende:
Iemand nog interesse in 29 vierkante meter voor 280.000 euro? :)

http://www.funda.nl/koop/(...)hemonystraat-18-4-l/

Aantal kamers: 1. Wel ligging aan "rustige" weg.
_O- _O- _O-

Fucking criminelen.

Ik betaalde 2/3 daarvan voor 4 keer zo groot. :')
Een waarheidszoeker is iemand die durft te waden door dikke lagen van giftige rookgordijnen en probeert geen adem te halen.
pi_172731147
quote:
0s.gif Op vrijdag 28 juli 2017 07:38 schreef Maharbal het volgende:

[..]

In de range 600.000 - 700.000
Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
  vrijdag 28 juli 2017 @ 09:42:05 #279
119165 satecl
Dorpsidioot.
pi_172731351
quote:
0s.gif Op woensdag 26 juli 2017 12:27 schreef potjecreme het volgende:
Ik denk erover om mijn woning te cashen en buiten de stad goedkoper te wonen.
Ik heb dit vorig jaar besloten, en geen moment spijt van gehad. 150k winst gemaakt in 2 jaar tijd. Ik woon nu ruim een half uur van Amsterdam vandaan. Daar komt bij dat ik nu geen parkeerkosten(100,- p.m.) geen servicekosten(200,- p.m.) en 2% lagere hypotheekpercentage heb. Ik ben van 80 m2 naar een woning gegaan met 2 verdiepingen, 5 slaapkamers en een ruime achtertuin waar ik met 75 man een feest kan vieren als ik wil.

Ik ben evengoed een paar keer per maand in Amsterdam, maar neem dan de trein en taxi(of trein) terug.
Dit is mijn uitspraak en daarmee zult u het moeten doen.
pi_172802108
quote:
0s.gif Op vrijdag 28 juli 2017 09:34 schreef Itam het volgende:

[..]

Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Ik heb geen idee wat je mij hier probeert te vertellen.

Ik vertel je alleen wat in mijn directe omgeving gebeurt.
pi_172802488
quote:
0s.gif Op vrijdag 28 juli 2017 09:34 schreef Itam het volgende:

[..]

Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor :')

Als je geilt op het aantal kijkers, kan je het natuurlijk ook voor 100k te koop zetten. Krijg je nog vl meer kijkers!
pi_172805364
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.

Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.

Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
  maandag 31 juli 2017 @ 13:19:01 #283
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_172805503
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 13:12 schreef Homey het volgende:
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.

Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.

Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Iemand die je kent, je weet dat het een mooi gerenoveerd appartement was, maar je denkt het aan de buitenkant zo'n jaren 80 complex was?
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_172806658
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 13:12 schreef Homey het volgende:
Niet alles is hosanna in Amsterdam. Ken iemand die had een mooi gerenoveerd appartement in oud-west, maar had maar 7 kijkers en 1 bod. Wel overboden, maar niet veel. Vraagprijs was lager dan gemiddelde verkoopprijs in de buurt, dus er was geen sprake van een te hoge verkoopprijs.

Verassend weinig animo dus....we hadden het vermoeden dat het appartement in een butt ugly jaren '80 complex zat, met een oerlelijke binnentuin vol met schotels. Geen typische Amsterdamse look dus, terwijl het appartement van binnen netjes en ruim was.

Kan ook zijn dat de verkoopmakelaar niet z'n best deed....
Funda link? :@
pi_172806997
quote:
1s.gif Op maandag 31 juli 2017 13:19 schreef Leandra het volgende:

[..]

Iemand die je kent, je weet dat het een mooi gerenoveerd appartement was, maar je denkt het aan de buitenkant zo'n jaren 80 complex was?
Ben er wel eens geweest. Lag aan het einde van de kinkerstraat, daar heb je enkele jaren '80 appartementencomplexen. Voormalige sociale huurwoning dat helemaal opgeknapt is. De verkoopmakelaar vertelde mij dat heel veel mensen afgaan op de buitenkant voordat ze gaan bezichtigen, ook al is de binnenkant prima.
pi_172807002
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 14:23 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Funda link? :@
niet meer te vinden.
pi_172810543
quote:
1s.gif Op maandag 31 juli 2017 10:44 schreef The_Temp het volgende:

[..]

Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor :')

Als je geilt op het aantal kijkers, kan je het natuurlijk ook voor 100k te koop zetten. Krijg je nog vl meer kijkers!
Ik kan het missen hebben, maar hebben ze in Amsterdam niet een soort "veiling"systeem ipv zo'n reguliere procedure die ze elders hebben
  maandag 31 juli 2017 @ 17:43:42 #288
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_172810769
quote:
0s.gif Op vrijdag 28 juli 2017 09:34 schreef Itam het volgende:

[..]

Welnee, je kunt uitgaan van 20% overbieden bij prijzen tot ongeveer 600k. So, 50k overbieden gebeurt dus bij vraagprijzen van 250-300k. Voorbeeld: kennis heeft week geleden haar huis te koop gezet voor 300k in -jawel- sloten. Er zijn 100+ aanmeldingen voor de kijkdag en ze hebben besloten van tevoren al aan te geven dat er biedingen verwacht worden van >350k.
Wat een idioot systeem. Vraag dan gewoon 400k
  Moderator maandag 31 juli 2017 @ 18:29:18 #289
61302 crew  UIO_AMS
Dobbelsteenavonturier
pi_172811858
quote:
Handige link.
Als niets meer baat kan een worst geen kwaad.
Op dinsdag 7 december 2010 12:50 schreef yvonne het volgende:
Beste moderator UIO_AMS
Stuur een mod weg.
pi_172811913
quote:
14s.gif Op maandag 31 juli 2017 18:29 schreef UIO_AMS het volgende:

[..]

Handige link.
Jammer alleen van de wat verouderde data..
pi_172813056
quote:
10s.gif Op maandag 31 juli 2017 10:25 schreef Maharbal het volgende:

[..]

Ik heb geen idee wat je mij hier probeert te vertellen.
Dat het ook in het 'lagere' segment gebeurt...
  maandag 31 juli 2017 @ 19:23:05 #292
104446 Dawnbreaker
Space Cowboy
pi_172813180
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
<hr>
pi_172813183
quote:
1s.gif Op maandag 31 juli 2017 10:44 schreef The_Temp het volgende:

[..]
Ik zal wel hopeloos ouderwets zijn, maar zet het dan gewoon voor 350k te koop. De vraagprijs is blijkbaar minimaal 350k, vraag dat er dan ook gewoon voor :')
Die makelaar heeft haar gewoon extra geld uit de zak geklopt. Alles wat het huis meer dan 320k op zou leveren kost haar extra courtage. Ze was gewaarschuwd, maar vertrouwde de makelaar te veel.
  maandag 31 juli 2017 @ 21:13:10 #294
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_172816384
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 19:23 schreef Dawnbreaker het volgende:
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
Vooral niet doen dan, maar laat andere mensen gewoon hun gang gaan daar waar de prijzen nog redelijk zijn en nu rente gewoon erg laag is.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_172817227
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 17:32 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Ik kan het missen hebben, maar hebben ze in Amsterdam niet een soort "veiling"systeem ipv zo'n reguliere procedure die ze elders hebben
Dat heb je inderdaad mis. Net als elders kun je verkopen zoals je wil in Amsterdam, per veiling, per onderhandeling, met gesloten envelopen, enz.
pi_173055425
Zelfs the guardian schrijft over de gekte op de Amsterdamse woningmarkt...

https://www.theguardian.c(...)pp_Copy_to_clipboard
pi_173060630
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 19:23 schreef Dawnbreaker het volgende:
Totdat de Bubble barst en de halve randstad zijn woning onder water heeft staan. Het is momenteel niet slim om te kopen.
Hangt af waar. De rente is super laag en kans op rentestijging is laag. Als de rente stijgt vallen veel overheden om vanwege hun enorme schulden...en wie gaat er over de rente? Juist, diezelfde overheden. Kortom, Japan scenario in Europa. Jarenlange hele lage rente in een strakke range.

En trouwens, als de rente al niet verhoogd wordt in economisch goede tijden, wanneer dan wel?
pi_173060833
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 11:39 schreef Homey het volgende:

[..]

Hangt af waar. De rente is super laag en kans op rentestijging is laag. Als de rente stijgt vallen veel overheden om vanwege hun enorme schulden...en wie gaat er over de rente? Juist, diezelfde overheden. Kortom, Japan scenario in Europa. Jarenlange hele lage rente in een strakke range.

En trouwens, als de rente al niet verhoogd wordt in economisch goede tijden, wanneer dan wel?
Je noemt dit "economisch goede tijden"?
Gutleut wurden im Mittelalter die Leprakranken, die Ausstzigen, genannt, weil man glaubte, dass ihre Not den Wohlttern Mglichkeiten gibt, sich durch gute Werke den Himmel zu verdienen.
  vrijdag 11 augustus 2017 @ 11:56:38 #299
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_173061034
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 11:47 schreef hpeopjes het volgende:

[..]

Je noemt dit "economisch goede tijden"?
Jij niet?
  vrijdag 11 augustus 2017 @ 12:13:05 #300
188734 Revolution-NL
VOC Mentaliteit
pi_173061466
quote:
0s.gif Op maandag 31 juli 2017 21:13 schreef Leandra het volgende:

[..]

Vooral niet doen dan, maar laat andere mensen gewoon hun gang gaan daar waar de prijzen nog redelijk zijn en nu rente gewoon erg laag is.
Over het algemeen is het gewoon verstandig om je aankopen anticyclisch te doe, dat geld ook voor de aankoop van een huis.
pi_173061499
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 11:47 schreef hpeopjes het volgende:

[..]

Je noemt dit "economisch goede tijden"?
Ja. Staan enorm veel vacatures uit.
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')