Gefeliciteerd!quote:Op dinsdag 1 maart 2016 20:07 schreef douche-eendje het volgende:
Het appartement van mn vriend is nu officieel verkocht, ontbindende voorwaarden zijn verlopen. Stickers plakken op het bord
Nog 30 dagen tot de sleutel van ons nieuwe huis!
En de soap gaat verder; inmiddels al 3 weken verder sinds het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog stééds niet rond. Vanmorgen werd ik dan eindelijk eens gebeld door mijn hypotheekadviseur van de SNS (nadat ik deze en vorige week al 3 keer naar hem heb moeten bellen omdat ik maar niks hoorde). Maar die belde met minder goed nieuws; schijnbaar wil de tweede beoordelaar van onze hypotheekaanvraag ons verplichten om een bouwdepot te nemen om de kosten die in het bouwtechnisch rapport gespecificeerd zijn, op te nemen. Gaat om een slordige 21K. Maar daarvan hebben wij van begin af aan uitdrukkelijk aangegeven dit NIET te willen, gezien SNS enkel facturen van bedrijven en géén bonnetjes van materiaal van het bouwdepot aftrekt. Kortom, dan zou je dus alles uit moeten gaan besteden terwijl wij het gros zelf willen gaan doen. De kosten in het bouwtechnisch rapport zijn overigens behoorlijk ruim begroot; denk aan bedragen van ruim 1500 euro voor een slaapkamer om een schrootjesplafond te vervangen met gipsplaten en de hardhouten kozijnen opnieuw in de lak te zetten. Denk dat ik met een euro of 300 al klaar ben, als het niet minder is...quote:Op woensdag 2 maart 2016 19:45 schreef StefDeStuntpiloot het volgende:
2 Weken na het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog steeds zijn we wachtende op de acceptatie van de bank. De irritatie begint hier inmiddels goed op te lopen en ook de verkoopmakelaar en verkoper bellen me (terecht) suf. Uiterlijk vrijdag a.s. krijgen we dan eindelijk dat akkoord binnen; als het goed is tenminste. De acceptatie van de levensverzekering die we meteen bij thuiskomst na het ondertekenen hebben ingevuld, kwam uiteindelijk ook pas afgelopen vrijdag (na 7 werkdagen!) binnen terwijl dat maximaal 5 werkdagen zou duren.
Ben blij als al dit papierwerk achter de rug is en we daadwerkelijk kunnen beginnen met verhuizen en klussen. Deze fase is écht niet leuk.
Dat hangt af van je voorlopige koopcontract. Als je daar je aankoopkeuring in hebt staan is het meenemen in de financiering verplicht. Als je je koopcontract laat herzien op basis van je huidige informatie is het geen enkel probleem meer. Althans, in mijn situatie dan.quote:Op woensdag 9 maart 2016 14:41 schreef StefDeStuntpiloot het volgende:
[..]
En de soap gaat verder; inmiddels al 3 weken verder sinds het ondertekenen van de hypotheekofferte en nog stééds niet rond. Vanmorgen werd ik dan eindelijk eens gebeld door mijn hypotheekadviseur van de SNS (nadat ik deze en vorige week al 3 keer naar hem heb moeten bellen omdat ik maar niks hoorde). Maar die belde met minder goed nieuws; schijnbaar wil de tweede beoordelaar van onze hypotheekaanvraag ons verplichten om een bouwdepot te nemen om de kosten die in het bouwtechnisch rapport gespecificeerd zijn, op te nemen. Gaat om een slordige 21K. Maar daarvan hebben wij van begin af aan uitdrukkelijk aangegeven dit NIET te willen, gezien SNS enkel facturen van bedrijven en géén bonnetjes van materiaal van het bouwdepot aftrekt. Kortom, dan zou je dus alles uit moeten gaan besteden terwijl wij het gros zelf willen gaan doen. De kosten in het bouwtechnisch rapport zijn overigens behoorlijk ruim begroot; denk aan bedragen van ruim 1500 euro voor een slaapkamer om een schrootjesplafond te vervangen met gipsplaten en de hardhouten kozijnen opnieuw in de lak te zetten. Denk dat ik met een euro of 300 al klaar ben, als het niet minder is...
Enfin, de hypotheekadviseur ging het balletje nu weer leggen bij een derde (senior) beoordelaar want die was het er ook niet mee eens, met als gevolg dat het nu wéér allemaal langer gaat duren. Met een beetje geluk zou ik vanmiddag nog iets horen, maar ik ga er gezien de recente verloop van communicatie van uit dat ik morgen weer kan gaan bellen.
Moraal van het verhaal: ga vooral NIET naar de SNS Bank voor een hypotheek.
In wat voor staat is je schilderwerk?quote:Op woensdag 9 maart 2016 14:49 schreef Doedezemaar het volgende:
Oh wat een gedoe zeg, sterkte!
Hier een veel te hoge offerte van de aannemer, met een absurde post van bijna ¤4.000 excl voor het buitenschilderwerk. Dat gaan pittige gesprekken worden denk ik.
Ik had de tactiek om vantevoren even een rondje door de wijk te fietsen en sfeer te proeven. Op die manier zijn heel wat huizen al afgevallen. Alsnog een stuk of 15-20 huizen bekeken (inclusief open huizendagen). Vaak valt het tegen t.o.v. de foto's. Moet je ook deels doorheen leren kijken.quote:Op woensdag 9 maart 2016 16:03 schreef Andromache het volgende:
Eerste huisbezichtiging ooit gedaan. Licht, maar matig onderhouden, en plek in de wijk vind ik niet helemaal je van het. Wordt hem niet.
In het voorlopig koopcontract staat letterlijk alleen onder een kopje 'Overig' "Koper heeft door een bouwtechnische keuring laten verrichten door Vereniging Eigen Huis.". Staan verder ook geen enge dingen in waaruit blijkt dat het huis op instorten staat of zo.quote:Op woensdag 9 maart 2016 15:06 schreef Puala het volgende:
[..]
Dat hangt af van je voorlopige koopcontract. Als je daar je aankoopkeuring in hebt staan is het meenemen in de financiering verplicht. Als je je koopcontract laat herzien op basis van je huidige informatie is het geen enkel probleem meer. Althans, in mijn situatie dan.
Slordig dat je contactpersoon bij de bank je daar niet op heeft gewezen trouwens.
De bouwkundige van dat rapport heeft alles enorm begroot. Van het voorbeeld dat ik gaf, een slaapkamer van nog geen 20 m², wordt dus van ruim 1500 euro uitgegaan voor het opnieuw lakken/verven van de buitenkant van de kozijnen van 2 ramen, het verwijderen van het schrootjesplafond en het plaatsen van gipsplaten. Weliswaar wanneer je dit zou laten doen door een bedrijf. Een gipsplaat van 60x260cm heb je al voor 5 euro, daar heb ik er in het ergste geval 15 voor nodig = 65 euro. Potje grondverf kost max 15 euro, potje glansverf ook. Dan nog wat zooi om de naden van het gipsplafond af te werken, een kleurtje voor er over heen, schroefjes, wat extra hout voor extra geraamte, et cetera. Nee echt, als ik daar zelf meer aan 300 euro voor uit geef, doe ik iets verkeerd.quote:En daarnaast. 300 euro voor het vervangen van je schrootjes en kozijnen verven? Succes. Ze kunnen nergens achter kijken, dus de kans op verborgen gebreken is echt heel erg groot.
Wat mij vooral stoort is de communicatie. Daar slaat SNS in dit geval toch echt wel de plank mis. Als iemand mij zegt dat iets maximaal 5 werkdagen duurt, en het worden er uiteindelijk 8 of 9, en dat tot 3 keer toe, vind ik dat niet netjes. Ook is er in begin de schijn gewekt dat er geen vuiltje aan de lucht zat m.b.t. de hypotheekaanvraag; we hebben verder ook niks spannends cq. uitzonderlijks wat betreft de hypotheek en zitten ver onder onze max. En dan opeens duiken er uit het niets allemaal problemen op en zet zo'n beoordelaar allemaal vraagtekens bij iets waar de hypotheekadviseur óf overheen heeft gekeken, of ons heeft verteld dat het écht geen problemen zouden opleveren.quote:En dit probleem had je bij een andere bank ook gehad. Dus klagen over de SNS is niet terecht.
Grondverf voor een nieuwbouwwoning, ja?quote:Op woensdag 9 maart 2016 20:54 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
15 euro voor een potje verf? Heb wel wat meer neergelegd vorige maand
Grondverf en zijdeglans en hoogglans. Heb vanalles gekocht voor inderdaad die nieuwbouw woning.quote:Op woensdag 9 maart 2016 20:58 schreef Snoepje5 het volgende:
[..]
Grondverf voor een nieuwbouwwoning, ja?
https://www.gamma.nl/asso(...)MdRajD-6EaAiZh8P8HAQquote:Op woensdag 9 maart 2016 20:54 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
15 euro voor een potje verf? Heb wel wat meer neergelegd vorige maand
Oh dan zal t wel, nou ja goed afwachten dusquote:Op woensdag 9 maart 2016 20:36 schreef StefDeStuntpiloot het volgende:
[..]
In het voorlopig koopcontract staat letterlijk alleen onder een kopje 'Overig' "Koper heeft door een bouwtechnische keuring laten verrichten door Vereniging Eigen Huis.". Staan verder ook geen enge dingen in waaruit blijkt dat het huis op instorten staat of zo.
Als je je schroten er af hebt moet je een regelwerk aanbrengen. Gipsplaatschroeven zijn best goedkoop maar je hebt er heel veel nodig. Als je slim bent een apart bitje zodat ze er niet doorheen gaan. Je regelwerk heeft schroeven nodig. Je komt vast tot de conclusie dat er iets niet helemaal lekker waterpas is, kan je met klosjes gaan werken. Alles moet afgesmeerd worden, gesausd etc. Je berekening is leuk, maar ik zie genoeg gaten en mogelijkheden om echt boven die ¤300 uit te komen.quote:[..]
De bouwkundige van dat rapport heeft alles enorm begroot. Van het voorbeeld dat ik gaf, een slaapkamer van nog geen 20 m², wordt dus van ruim 1500 euro uitgegaan voor het opnieuw lakken/verven van de buitenkant van de kozijnen van 2 ramen, het verwijderen van het schrootjesplafond en het plaatsen van gipsplaten. Weliswaar wanneer je dit zou laten doen door een bedrijf. Een gipsplaat van 60x260cm heb je al voor 5 euro, daar heb ik er in het ergste geval 15 voor nodig = 65 euro. Potje grondverf kost max 15 euro, potje glansverf ook. Dan nog wat zooi om de naden van het gipsplafond af te werken, een kleurtje voor er over heen, schroefjes, wat extra hout voor extra geraamte, et cetera. Nee echt, als ik daar zelf meer aan 300 euro voor uit geef, doe ik iets verkeerd.
In deze griepgolf is het wellicht wat moeilijker om termijnen aan te geven dan normaal, maar netjes is het inderdaad niet. Echter om dan direct te zeggen dat het een toko is die niet deugt en je er niet mee in zee moet gaan is niet netjes.quote:[..]
Wat mij vooral stoort is de communicatie. Daar slaat SNS in dit geval toch echt wel de plank mis. Als iemand mij zegt dat iets maximaal 5 werkdagen duurt, en het worden er uiteindelijk 8 of 9, en dat tot 3 keer toe, vind ik dat niet netjes. Ook is er in begin de schijn gewekt dat er geen vuiltje aan de lucht zat m.b.t. de hypotheekaanvraag; we hebben verder ook niks spannends cq. uitzonderlijks wat betreft de hypotheek en zitten ver onder onze max. En dan opeens duiken er uit het niets allemaal problemen op en zet zo'n beoordelaar allemaal vraagtekens bij iets waar de hypotheekadviseur óf overheen heeft gekeken, of ons heeft verteld dat het écht geen problemen zouden opleveren.
Ja zo kan t inderdaad. Echter gaat iemand met een bouwkundige keuring uit van een kwalitatief goed merk en niet van een C merk van de kluswinkel om de hoek.quote:Op woensdag 9 maart 2016 21:12 schreef StefDeStuntpiloot het volgende:
[..]
https://www.gamma.nl/asso(...)MdRajD-6EaAiZh8P8HAQ
https://www.gamma.nl/asso(...)b_product_b021535885
Weliswaar maar kleine potjes, maar goed voor ruim 10 m² dus meer dan genoeg voor de 2 raampjes waar het hier over gaat. Maar goed, nu gaan we muggenziften om een paar euro...
Niet erbarmelijk, maar het moet wel gebeuren. Het gaat om een paar kozijntjes en een dakgoot.quote:
Dan is het echt wel heel prijzigquote:Op donderdag 10 maart 2016 09:36 schreef Symphonic het volgende:
[..]
Niet erbarmelijk, maar het moet wel gebeuren. Het gaat om een paar kozijntjes en een dakgoot.
Geen houtrot etc.
Mja maar als je hem echt had willen hebben waarom dan niet eerder actie ondernomen?quote:Op donderdag 10 maart 2016 14:08 schreef Andromache het volgende:
Huis dat al maanden te koop stond, was plotseling leeggehaald. Ik dacht dat nu het moment was om toe te slaan omdat ik vermoedde dat de eigenaren nu zelf verhuisd zijn en dubbele lasten hebben. Blijkt 'ie toch net verkocht. Jammer. Het was een fantastisch plekje. Uitzicht op het water, een ouder sfeervol huis, een niet te grote tuin, nette badkamer, dichtbij het centrum. Jammer. Teleurstellingen horen bij dit proces.
Omdat ik de prijs nog te hoog vond ondanks dat ze al 30.000 waren gezakt. Ik had de indruk dat ze lang konden wachten, maar met het leeggehaalde huis had ik een signaal dat er verandering in de situatie leek te zijn en dat ik nu mijn slag kon slaan om de prijs nog verder te laten zakken. En ik wil/kan pas verhuizen over ca. 3 maanden.quote:Op donderdag 10 maart 2016 15:43 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Mja maar als je hem echt had willen hebben waarom dan niet eerder actie ondernomen?
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenenquote:Op vrijdag 26 februari 2016 06:02 schreef GotC het volgende:
Omg! We zijn ingeloot, op onze 2e keus. Eigenlijk iets beter dan onze 1e keus .
7 maart gesprek met de makelaar, maar verder even goed kijken. Er komt zoveel op je af, weten even niet waar we moeten beginnen
Super zeg! Wat een heerlijk vooruitzichtquote:Op donderdag 10 maart 2016 17:08 schreef GotC het volgende:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
Gefeliciteerdquote:Op donderdag 10 maart 2016 17:08 schreef GotC het volgende:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
hoera!quote:Op donderdag 10 maart 2016 17:08 schreef GotC het volgende:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
Jaaa gefeliciteerd!quote:Op donderdag 10 maart 2016 17:08 schreef GotC het volgende:
[..]
We zijn bij de makelaar geweest en bij een aantal hypotheekverstrekkers en het gaat allemaal gewoon lukken! Dus over 1.5 week de koopovereenkomst tekenen
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |