K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hier: http://www.havenwestommen.nl/quote:Op zondag 4 oktober 2015 20:44 schreef laziness het volgende:
Oeh leuk! Welk project? Er komt een hoop op je af bij nieuwbouw maar het eindresultaat is zo gaaf!
Het loopt me nu al een beetje over. We hebben zaterdag al gesproken met de projectmakelaar en zij vertelde dat het rijtje waar wij geïnteresseerd in zijn, over 3 weken gebouwd gaat worden! Een beetje snel van ze, er is nl nog maar 1 huis van verkocht. Wij gaan voor de hoekwoning, maar willen graag een extra uitbouw van 2,40 m en openslaand tuindeuren i.p.v. een schuifdeur. Dat heeft het bouwbedrijf bij de bestelling nog niet meegerekend, maar dat is niet onze zorg
Deze week gaan we nog even zitten me de projectmakelaar om het e.a. nog door te spreken.
Als (lees: als) het door gaat, dan zal de oplevering rond mei/juni zijn
En ik heb dit topic al even doorgespit, maar ik ga een klein beetje huilen als ik zie hoe druk jullie er mee zijn en hoeveel erbij komt kijken.
Ja nu de oplevering nabij komt moet er wel heel veel. Dat valt niet te ontkennen. Ik loop wat over. Maar heb het ook erg druk op mijn werk en woon ter overbrugging bij mijn schoonouders 
Wij zaten ook pas bij de notaris toen ze al begonnen waren en alle deadlines waren al verstreken maar alles wat we wilden kon nog steeds dus laat je daar niks wijs maken
Wij zaten ook pas bij de notaris toen ze al begonnen waren en alle deadlines waren al verstreken maar alles wat we wilden kon nog steeds dus laat je daar niks wijs maken
Ik heb je lief mijn hele leven
Oeh, dus jullie gaan al hard! Heel fijn om even mee te kunnen kletsen met iemand die het proces al heeft doorlopen. Wij zaten ook al even met de dubbele lasten (hypotheek en huur), maar mijn schoonouders hadden al aangegeven dat ze ons niet in huis wilde hebbenquote:
Ja nu de oplevering nabij komt moet er wel heel veel. Dat valt niet te ontkennen. Ik loop wat over. Maar heb het ook erg druk op mijn werk en woon ter overbrugging bij mijn schoonouders
Wij zaten ook pas bij de notaris toen ze al begonnen waren en alle deadlines waren al verstreken maar alles wat we wilden kon nog steeds dus laat je daar niks wijs maken
Ach, onze huur is echt een schijntje. Gigantische scheefhuurders zijn we. Bedankt voor je tip! Dat gaan we ook zeker gebruiken. Het voordeel is dat wij absoluut geen haast hebben. Als dit huis het niet kan worden (of als onze eisen niet ingewilligd kunnen worden) kijken we mooi verder. Half 2016 gaan ze in Ommen starten met nog een nieuwe wijk. Daar staan we ook al ingeschreven als belangstellenden.
Zijn er nog meer dingen waar we op kunnen/moeten letten als we in gesprek gaan met de aannemer/makelaar? Valt er nog iets te onderhandelen?
De randstad! Nee, zal daar wel flink duurder zijn. Wij werken beide in Zwolle, maar hier kunnen we gewoon veel meer krijgen voor hetzelfde bedrag! En manlief heeft hier zijn roots liggen en ik ben ook al aardig ingeburgerdquote:
Wat een heerlijke prijzen trouwens. Die vindt je in de Randstad nie!
Tips, uhm wij waren de laatste dus onderhandelen was geen optie. Take it or leave it. Ze gingen als zoete broodjes.
Verder vonden wij de leveranciers verbonden aan het project nogal duur en beperkt en zijn voor casco gegaan.
Mocht je besluiten er voor te gaan dan moet je er wel bovenop zitten. Vraag tekeningen op van alles en ga er nooit vanuit dat het met 1x aangeven wel goed komt.
Maar verder is het serieus tof om je huis te zien groeien en in te richten
Verder vonden wij de leveranciers verbonden aan het project nogal duur en beperkt en zijn voor casco gegaan.
Mocht je besluiten er voor te gaan dan moet je er wel bovenop zitten. Vraag tekeningen op van alles en ga er nooit vanuit dat het met 1x aangeven wel goed komt.
Maar verder is het serieus tof om je huis te zien groeien en in te richten
Ik heb je lief mijn hele leven
Keukenboer die bij ons project zit was heel schappelijk. Badkamer toko was erg duur maar als we het elders zouden laten doen zou jet verplaatsen van leidingen het weer duur maken. Dus tja.
I solemnly swear i'm up to no good
Nja, ik voel dat wij nog wel redelijk in een onderhandelingspositie zitten i.v.m. al starten met bouwen terwijl er nog maar één van de 3 verkocht is. Het gaat hier nog niet als 'zoete broodjes', maar het is ook niet kansloosquote:
Tips, uhm wij waren de laatste dus onderhandelen was geen optie. Take it or leave it. Ze gingen als zoete broodjes.
Verder vonden wij de leveranciers verbonden aan het project nogal duur en beperkt en zijn voor casco gegaan.
Mocht je besluiten er voor te gaan dan moet je er wel bovenop zitten. Vraag tekeningen op van alles en ga er nooit vanuit dat het met 1x aangeven wel goed komt.
Maar verder is het serieus tof om je huis te zien groeien en in te richten
Ik heb eens even terug gelezen over een FA. Wij zijn starter, nieuwbouw, starterslening enz... Ik heb het gevoel dat ik een beetje verzuip en hierdoor gemakkelijker met open ogen in trucjes trap. Zouden jullie een FA aanraden? Welk voordeel heeft het jullie opgeleverd?
Over hoe op te leveren hebben we ook al even kort besproken samen. We gaan daar nog even mee in overleg met de projectontwikkelaar. We kunnen het casco laten opleveren en alles zelf doen (handige vaders). Maar wij vragen ons af wat het ons uiteindelijk oplevert of juist extra gaat kosten.
Wij hebben heel veel aan onze fa gehad maar er zijn er hier ook die echt een waardeloze hebben gehad dus vraag in je omgeving alsjeblieft om ervaringen enzoquote:Op zondag 4 oktober 2015 21:59 schreef Peacefulll het volgende:
[..]
Nja, ik voel dat wij nog wel redelijk in een onderhandelingspositie zitten i.v.m. al starten met bouwen terwijl er nog maar één van de 3 verkocht is. Het gaat hier nog niet als 'zoete broodjes', maar het is ook niet kansloos
Ik heb eens even terug gelezen over een FA. Wij zijn starter, nieuwbouw, starterslening enz... Ik heb het gevoel dat ik een beetje verzuip en hierdoor gemakkelijker met open ogen in trucjes trap. Zouden jullie een FA aanraden? Welk voordeel heeft het jullie opgeleverd?
Over hoe op te leveren hebben we ook al even kort besproken samen. We gaan daar nog even mee in overleg met de projectontwikkelaar. We kunnen het casco laten opleveren en alles zelf doen (handige vaders). Maar wij vragen ons af wat het ons uiteindelijk oplevert of juist extra gaat kosten.
I solemnly swear i'm up to no good
Tja, tot zo ver ik weet zijn wij één van de eersten die zo'n stap zetten en een FA overwegen. Ik heb al wel gezien dat je FA's hebt die verschillende hypotheken met elkaar vergelijken en FA's die bij hypotheekverstrekkers werken. Dan kan je de lagere 0.procent wel vergeten lijkt mij?quote:
[..]
Wij hebben heel veel aan onze fa gehad maar er zijn er hier ook die echt een waardeloze hebben gehad dus vraag in je omgeving alsjeblieft om ervaringen enzo
Een tijdje terug ging het hier over zonder FA maar daar kwam ook nog best wat bij kijken. Het is niet zo makkelijk als zonder makelaar een huis kopen zeg maar.
Daar had ik niet zoveel zin in, die tijd en moeite en heb het met een gerust hart uit handen gegeven.
Daar had ik niet zoveel zin in, die tijd en moeite en heb het met een gerust hart uit handen gegeven.
Ik heb je lief mijn hele leven
Casco levert je geld op meestal en als je het niet in arbeidsloon van een monteur hoeft te stoppen is dat wel echt een gunstig uitgangspunt om het te overwegen. De teruggave prijs voor casco verschilt ook nogal per project.
Het ligt ook aan je budget natuurlijk.
Wij zijn het geld voor casco weer kwijt aan alle leidingen ed die we vanuit de bouw wel gelijk op de juiste plek laten afdoppen maar dan hoeft mijn installateur straks ook niet meer te gokken waar de vloerverwarming wel of niet zit.
En de bouwer legde me beperkingen op waar ik geen zin in had dus toen was de keuze snel gemaakt.
Het ligt ook aan je budget natuurlijk.
Wij zijn het geld voor casco weer kwijt aan alle leidingen ed die we vanuit de bouw wel gelijk op de juiste plek laten afdoppen maar dan hoeft mijn installateur straks ook niet meer te gokken waar de vloerverwarming wel of niet zit.
En de bouwer legde me beperkingen op waar ik geen zin in had dus toen was de keuze snel gemaakt.
Ik heb je lief mijn hele leven
Ik zou sowieso voor een onafhankelijke gaanquote:
[..]
Tja, tot zo ver ik weet zijn wij één van de eersten die zo'n stap zetten en een FA overwegen. Ik heb al wel gezien dat je FA's hebt die verschillende hypotheken met elkaar vergelijken en FA's die bij hypotheekverstrekkers werken. Dan kan je de lagere 0.procent wel vergeten lijkt mij?
I solemnly swear i'm up to no good
Jongens, even een vraagje mbt het aanvragen van voorlopige teruggaaf. Hoe lang duurt het voordat de eerste aanvraag is verwerkt tot het moment dat er pegels op de rekening worden gestort?
...en waarom?
Wij hebben de aanvraag gedaan, paar weken (week of 3-4 geloof ik. Sorry weet die termijn niet precies want was alweer vergeten dat we het aangevraagd hadden 😂) later kregen we een brief en bij die brief gaan ze de maand erop betalen en dat doen ze ergens halverwege de maand.quote:
Jongens, even een vraagje mbt het aanvragen van voorlopige teruggaaf. Hoe lang duurt het voordat de eerste aanvraag is verwerkt tot het moment dat er pegels op de rekening worden gestort?
I solemnly swear i'm up to no good
Dan wordt het eens tijd om een afspraak te maken met de FA. Anders worden de dubbele kosten een beetje te zwaarquote:
[..]
Wij hebben de aanvraag gedaan, paar weken (week of 3-4 geloof ik. Sorry weet die termijn niet precies want was alweer vergeten dat we het aangevraagd hadden 😂) later kregen we een brief en bij die brief gaan ze de maand erop betalen en dat doen ze ergens halverwege de maand.
...en waarom?
Lekker laag inzetten want terugbetalen is ook niks.quote:
[..]
Dan wordt het eens tijd om een afspraak te maken met de FA. Anders worden de dubbele kosten een beetje te zwaar
Maar het is ook heel makkelijk via de site van de belastingdienst zelf te doen
I solemnly swear i'm up to no good
Ja, maar wat vul ik in bij WOZ waarde? Huis is nog niet af.quote:
[..]
Lekker laag inzetten want terugbetalen is ook niks.
Maar het is ook heel makkelijk via de site van de belastingdienst zelf te doen
...en waarom?
Gaat per januari van het hele jaar. Op 1 januari 2015 was dat bij ons nog gewoon 0. Bij jou ook of was je toen al aan het betalen?quote:
[..]
Ja, maar wat vul ik in bij WOZ waarde? Huis is nog niet af.
http://www.belastingdiens(...)berekenen/woz_waarde
I solemnly swear i'm up to no good
Toen was ik nog niet aan het betalen. Klinkt logisch, want WOZ wordt alleen maar door de gemeente gebruikt om de hoogte van de belasting te berekenen, niet? Belastingdienst wil eigenlijk alleen maar weten hoeveel rente je hebt betaald en wat je inkomen is.quote:
[..]
Gaat per januari van het hele jaar. Op 1 januari 2015 was dat bij ons nog gewoon 0. Bij jou ook of was je toen al aan het betalen?
http://www.belastingdiens(...)berekenen/woz_waarde
...en waarom?
Staat echt heel veel informatie over in die link die ik stuurde. Alle informatie die je nodig hebt is te vinden op de site van de belastingdienst. Handig is om ook even op te zoeken wat je allemaal af mag trekken enzoquote:
[..]
Toen was ik nog niet aan het betalen. Klinkt logisch, want WOZ wordt alleen maar door de gemeente gebruikt om de hoogte van de belasting te berekenen, niet? Belastingdienst wil eigenlijk alleen maar weten hoeveel rente je hebt betaald en wat je inkomen is.
En volgens mij wordt de woz dar voornamelijk voor gebruikt bij de gemeente idd
I solemnly swear i'm up to no good
Die pagina (over de WOZ waarde) ken ik. Jij hebt 0 ingevuld, maar opdiezelfde pagina staat het volgende:quote:
[..]
Staat echt heel veel informatie over in die link die ik stuurde. Alle informatie die je nodig hebt is te vinden op de site van de belastingdienst. Handig is om ook even op te zoeken wat je allemaal af mag trekken enzo
En volgens mij wordt de woz dar voornamelijk voor gebruikt bij de gemeente idd
Hebt u een nieuwbouwwoning gekocht waarvoor de gemeente nog geen WOZ-beschikking heeft afgegeven? Dan moet u zelf de waarde van de woning (laten) schatten. U moet hierbij uitgaan van de waarde die de woning op 1 januari van het voorgaande jaar zou hebben gehad. Deze waarde kunt u vaststellen door te kijken naar de waarde van soortgelijke woningen.
...en waarom?
Ja op de pijldatum 1 januari was er nog geen huis en niks gekocht dus bij mij niet van toepassingquote:
[..]
Die pagina (over de WOZ waarde) ken ik. Jij hebt 0 ingevuld, maar opdiezelfde pagina staat het volgende:
Hebt u een nieuwbouwwoning gekocht waarvoor de gemeente nog geen WOZ-beschikking heeft afgegeven? Dan moet u zelf de waarde van de woning (laten) schatten. U moet hierbij uitgaan van de waarde die de woning op 1 januari van het voorgaande jaar zou hebben gehad. Deze waarde kunt u vaststellen door te kijken naar de waarde van soortgelijke woningen.
I solemnly swear i'm up to no good
Dan vul ik ook 0 in want bij mij was dat ook het geval.quote:
[..]
Ja op de pijldatum 1 januari was er nog geen huis en niks gekocht dus bij mij niet van toepassing
Thanks
...en waarom?
Mijn vriend heeft toen heel de site van de belastingdienst zitten uitpluizen hoe dat allemaal zat haha. Maar ik weet niet of jouw fa daar extra voor vraagt zo ja is het het misschien waard om daar zelf een avondje voor te gaan zitten.quote:
[..]
Dan vul ik ook 0 in want bij mij was dat ook het geval.
I solemnly swear i'm up to no good
