Tink en de lelijke Tegels...

Hoera! Een paar weken geleden heb ik mijn eigen huisje gekocht en dus is het grote klusplannen begonnen. Eerst even de feiten op een rij:

Tussenwoning van begin jaren 80, constructief in orde. Aan het dak e.d. hoeft helemaal niets te gebeuren en ook de vloeren enzo zijn allemaal prima, gelukkig.
Datum overdracht is 20 november, datum voor het inleveren van de sleutel van mijn oude huis is 8 december.

Foto's:












En de alvast bedachte nieuwe indeling van de keuken op basis van de kasten die ik overgenomen heb van de verkopers:


Wat er meteen gaat gebeuren:
• Schilderen plafonds boven en beneden. Alles krijgt Ral 9003.
• Weghalen behang slaapkamers en muren schilderen, ook Ral 9003..
• De keuken eruit en de nieuwe keuken plaatsen, daarvoor moet ook de muur verwijderd worden en een stukje verderop een nieuw halfhoog muurtje gebouwd worden.
• Weghalen verwarming in de keuken. Voorlopig doppen we hem af en dan gaan we even testen of we hem gaan missen. Hij kan niet tijdelijk blijven hangen, omdat de vaatwasser dan niet open kan.
• Stucen van de keuken en het nieuwe muurtje.
• Stopcontacten, gasleiding, wateraansluiting en -afvoer e.d. in de keuken. Hiervoor moet ook een extra groep in de meterkast gemaakt worden.
• Schilderen muren beneden.
• Kozijn badkamer uitkrabben, opvullen en schilderen. Daar zit een rot hoekje in.
• De radiator op de badkamer herstellen, die lekt. Anders vervangen.
• Zonwering achter opnieuw ophangen. Die hangt op één hoek los.
• Stopcontact e.d. in de kamer weer veilig maken. Er is er nu één waar gewoon de kabels uit de muur steken.
• Boven de deur van de kast een nieuw plankje maken. Voor ventilatie plaatsen we een roostertje in een stootbord van de trap. Ook moet er verlichting in de kast komen.
• De aankleedzaken: nieuwe gordijnen, raamfolie, schilderijen ophangen, enz.

Helemaal aan het einde gaan we zelf een betonnen keukenblad storten. Dat wordt een toffe, maar ook wel enge klus! Daarna hangen we ook de eilandkap, omdat ik de precieze locatie pas wil bepalen als de rest staat.

In het voorjaar:
• Nieuw vloertje op de overloop (ligt nu vieze vloerbedekking, die gaat er meteen uit. Nieuwe vloer komt in het voorjaar).
• Schilderen kozijnen boven (ook in het voorjaar pas).
• Schilderen van kozijnen.
• Nieuwe vloer beneden (voorjaar).
• Schuren en schilderen beide trappen en het hele trappengat schilderen (voorjaar). De plekjes die bijgewerkt moeten worden, nemen we met het stucen van de keuken wel meteen mee. Het kleurverschil nemen we dan wel even voor lief.
• De tuin verder aanpakken. De voortuin wordt ontdaan van die vreselijke kerstboom en een hoop varens. De achtertuin is al ontdaan van de boom en conifeer en er staat een nieuwe schutting aan de kant van de burenmetdeaanbouw. Aan de kant moet de schutting rechtgezet worden.
• Het toilet aanpakken: Hangend toilet maken en opnieuw tegelen e.d. Er zijn genoeg tegels over van de badkamer om dit te fixen, dus dat wordt gelukkig niet zo duur.

Vooralsnog ziet de planning er zo uit:

19-11 - Shoppen! Zorgen dat we zo compleet mogelijk zijn qua klusmateriaal.

20-11 - Overdracht en sleutel, muurtje slopen en uittekenen keuken.

21 en 22 november: Overal behang van de muren trekken, boven vloerbedekking verwijderen. Basislaag van muurtje voor de keuken maken en laten drogen. Tegeltjes in de keuken van de muur. Eventueel boven de plafonds al schilderen.

23-27 november: Muurtje afmaken, leidingen in de keuken verleggen, houtrot in de badkamer aanpakken, plinten beneden verwijderen, afplakken enz. Muurtje en keuken stucen. Extra groep in de meterkast, verwarming verwijderen. Plaatje boven de deur vervangen,

28-29 november: beneden de plafonds schilderen en boven de muren (en als die nog moeten de plafonds) schilderen. Beneden kunnen de muren nog niet geschilderd, omdat het stucwerk nog moet drogen. Eventueel kunnen we wel een deel van de muren al doen, maar nog niet de lange wand. Het doel van dit weekend is om de slaapkamers klaar te krijgen.

30 november tot en met 4 december:
Schilderen muren woonkamer en keuken zodra het stucwerk droog is.
Fixen badkamerradiator en de hele bovenverdieping poetsen. Vooral de badkamer heeft een flinke schoonmaakbeurt nodig.
Ook de gordijnen op de slaapkamers kunnen hier opgehangen worden en eventueel kan er al een kast (die komt van elders, niet van het oude huis) op z'n plaats gezet worden.
Ook de zolder moet even grondig gepoetst en dan kan bijv. de wasmachine al verhuisd worden. We proberen tussendoor zo veel mogelijk veel te nemen (het is maar een kippenstukje van een paar honderd meter), zodat op de verhuisdag zelf alleen nog het bed en de grote kasten en de bank enzo mee hoeven.

5 en 6 december: Keuken plaatsen en verhuizen. Gelukkig kom ik uit een klein appartementje en heb ik niet heel veel spullen. De dozen met boeken en cd's e.d. probeer ik tussendoor al mee te nemen, net als de kleinere meubeltjes, kleding die ik niet direct nodig heb, kampeerspullen enz.

7 december: mijn oude huisje nog snel een poetsbeurt geven en de sleutels inleveren.

Volg dus lekker mee en vertel het me vooral als ik ergens iets essentieels vergeet.

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 12:07 schreef derLudolf het volgende:
Is RAL 9003 niet het meest witte wit? Ziekenhuis wit zeg maar?

Zou je de vloer beneden niet als eerste aanpakken? Als je die vloer eruit haalt komt er 'best wel wat' stof vrij Twee tips: 1. Gebruik niet je normale stofzuiger voor lijm/tegelresten als je er nog langer mee wilt doen; 2. Probeer het niet met hamer en beitel. Met een boorhamer heb je die tegels er in een dag wel uit (als je het alleen doet)

Ik snap dat je met tijd zit, maar eventueel zou je eerst veel spullen voor de woonkamer boven kunnen stallen en het beneden helemaal af maken. Tenminste zo zou ik het doen. Lege ruimtes werken het makkelijkste

De vloer hoeft er niet uit, gelukkig. De nieuwe vloer kan er gewoon overheen Alleen de tegels op de muur in de keuken gaan er wel uit.

En Ral 9003 is signaalwit. Het heeft een ietsiepietsie grijstint. Heb hem met de vloer (die is wel al uitgezocht) en de gordijnstof samen in het buitenlicht staan bekijken en ik werd er blij van.

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 11:43 schreef hottentot het volgende:
Tip 1: Wees niet te zuinig met het kleine materiaal bij de bouwmarkt, niets zo ergerlijk om steeds voor een schroefje of beugeltje heen en weer te moeten rijden en de meeste bouwmarkten bieden je een ruime periode om dingen tegen volledige terugbetaling weer in te leveren.

Staat genoteerd! Er zit weliswaar een Formido om de hoek, maar die is akelig duur en klein. De Hornbach een stuk verderop en de Praxis die ernaast zit, zullen wel de grootste leveranciers van het klusspul worden.

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 13:36 schreef Puala het volgende:
Die planning ga je nooit halen

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 13:08 schreef Chicolade het volgende:
Jeej een klustopic . Bovenverdieping ziet er inderdaad al netjes uit.

Maar wel een strakke planning . Lijkt een beetje op onze eerste planning . Hou je er rekening mee dat er nog wat tegenvallers voorbij kunnen komen die heel veel tijd kosten (bij ons: met het behang trekken kwam de halve muur naar beneden), ben je bereid om indien nodig een tijdje te 'kamperen' op andere verdiepingen? Onderschat de tijd niet die het kost om 'even' een missend onderdeel te halen, om puin weg te brengen of om de kozijnen af te plakken voor het schilderen. Ik weet niet hoeveel hulp jullie krijgen van vrienden en pro's, maar het is ons vies tegengevallen hoe lang kleine dingetjes duren . Aan de andere kant: als je er fulltime aan kunt werken met meerdere mensen moet het vast prima te doen zijn en gaat het heel erg mooi worden .

Mij is verteld dat stucwerk helemaal droog moet zijn voordat je kunt schilderen of tegelen, om schimmel, afbladderende verf en het stuk trekken van de stuc met je roller/kwast te voorkomen, en dat dit afhankelijk van de omstandigheden 1-2 weken duurt. Je gaat klussen in de winter, dus droogtijden kunnen langer zijn.

[..]

Hornbach is fijn . Ze hebben een laagste prijs garantie, dus als Praxis iets heeft dat goedkoper is, dan loont het alsnog om naar de Hornbach te gaan. Medewerkers daar weten ook beter wat ze doen en wij hebben er al heel vaak goed advies gehad over hoe we projecten aan moeten pakken.

En ik ga ook eens naar Ral9003 kijken, ik ben zelf ook op zoek naar een niet-gele wit die niet meteen ziekenhuis schreeuwt .

Ik heb vrij en vriendlief ook en zoals het er nu uitziet hebben we in ieder geval elk weekend beide dagen een persoon of twee om te helpen. Een deel van het behang beneden is eraf en de wanden erachter zijn strak beton. Dat geldt voor boven ook (kinderen heb een deel van het behang er al afgetrokken). Alle muren die geverfd moeten worden, zijn al effen wit (en de plafonds ook), dus die kunnen in één laag.

Afplakken voor het schilderen hoeft alleen op de vloer. De kozijnen schilderen we nu niet en als we die per ongeluk raken, halen we er gewoon meteen een natte doek langs. Vlekken maken dan toch niet uit. Keuken wordt ook geschilderd voor we het meubel gaan plaatsen, dus ook daar hoeven we niet af te plakken. Enige precieze verfklusje is het plafond in de slaapkamer, omdat dat de enige ruimte is waar we niet alle muren meeverven. Ik dacht dus dat dit redelijk reëel was, eigenlijk...

Leidingen verleggen laten we door een bevriende pro doen, die rekent daar één dag voor.

Omdat de badkamer (los van de houtrot in het kozijn en de lekkende radiator) en de zolderverdieping al helemaal klaar zijn, is het geen issue als ik nog een paar weken moet bivakkeren op een andere verdieping.

Waar zouden jullie extra tijd voor uittrekken dan?

Ps. overigens ben ik de enige bewoner en zijn de twee kleinere slaapkamers en de zolverdieping al bewoonbaar. Als we in tijdnood komen, doen we daar dus nog even geen schildwerk op de muren. Dat komt dan wel als we de kozijnen in het voorjaar gaan doen.

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 13:57 schreef hottentot het volgende:

[..]

Je kunt geluk hebben dat het er bijna uit zichzelf al afvalt, maar je kunt ook de pech hebben dat tegels en behang een vreselijke kutklus word om te verwijderen. De keuken word stucwerk dus die kan wel wat beschadigingen hebben, maar wat tref je achter het behang aan.

Praktijk leert dat bijna nooit alles meezit, nu is dat in jullie geval niet zo heel erg, en houd je desnoods de meubels 2 dagen onder een kleedje en ben je alsnog klaar.

Ik probeer geen betweter te zijn hoor, maar in de woonkamer en op de slaapkamers (met uitzondering van de masterbedroom) is het behang er voor 3/4 al af. De roze slaapkamer heeft al geen behang. Wat er dus nog afmoet:

- de nis in de woonkamer (het oranje behang), de rest van de woonkamer is al klaar.
- de tegels in de keuken.
- Het behang op het kleine kamertje.
- 1 muur behang op de grote slaapkamer.

Van de overloop moet een klein stuk losse vloerbedekking verwijderd worden en verder heb ik voor een heel weekend alleen de basislaag van het nieuwe muurtje staan. is dat echt zo irreëel?

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 14:06 schreef hottentot het volgende:

[..]

Jij weet hoe de situatie daar is, en wij weten niet hoe handig jullie zijn of hoe groot de kennis is en in hoeverre jullie dit zelf goed in kunnen schatten. Ben je kundig en heb je er kijk op dan kun je inderdaad een vrij strakke planning maken.

We horen alleen te vaak dat mensen zeggen "oh even een muurtje wegbreken" en daarna net zoveel werk hebben om het plafond weer goed te krijgen waar de muur eerst stond.

Maar nogmaals, al zou het wat langer duren, dat maakt voor jullie niet uit.

Klopt! Bovendien komt de koof van de afzuigkap op de plek waar de muur nu tegen het plafond stond.

En het maakt inderdaad niks uit als het iets langer duurt. Txs voor het meedenken!

quote:

Op woensdag 24 juni 2015 14:25 schreef derLudolf het volgende:

[..]

Ik heb het dan niet eens over gereedschap maar zaken als bijvoorbeeld verf, schuurpapier, tape, stopcontacten, schroeven. Maar inderdaad, gereedschap koop ik bij voorkeur ook niet in de bouwmarkt.

Gereedschap hebben we, vriendlief heeft alles liggen wat we nodig hebben. Extra dingen (plamuurmessen, schuurpapier, verf, enz.) maken we een lange lijst van door per klus te inventariseren wat we nodig hebben.

Misschien wel een idee om die ook even te posten. Doe ik vanavond even!

Txs voor de tip!

De verf voor de muren en plafonds is al gekocht overigens. Probeer de kosten een beetje over de maanden te verdelen en die was toevallig 50% afgeprijsd.

Dit weekend maar even inventariseren wat ik precies nodig heb (en niet te zwaar is om te verhuizen) en een prijsvergelijking maken.

Ja, de badkamer hebben ze laten doen, de rest duidelijk nog niet...

quote:

Op donderdag 25 juni 2015 07:36 schreef Barrah het volgende:
Gefeliciteerd! Leuk huisje!

Ik kan de stijl van de woonkamer niet echt rijmen met die van de badkamer en de slaapkamer. Lijkt wel een heel andere bewoner qua smaak. Zijn enkele ruimtes soms "gepimpt" voor verkoop?

Over je fanatieke planning is al veel gezegd dat ik niet hoef te herhalen. Ik ga alleen zeggen dat als je uitgaat van het gunstigste scenario, het alleen maar kan tegenvallen. Klussen blijft leuker als je je deadlines haalt en het kenmerk van tegenslagen is dat je ze van te voren niet ziet aankomen. Onderschat ook niet hoeveek tijd in een verhuizing gaat zitten, wat je nog naast het klussen moet doen. Bouw hier en daar een paar bufferdagen in die je kunt gebruiken als klussen uitlopen. Heb je ze daarvoor niet nodig, dan kun je in die tijd misschien binnen of buiten iets extra's doen, of tijd besteden aan jezelf en je sociale contacten (ook belangrijk tijdens zo'n project). Een realistischer planning lijkt misschien trager, maar je zukt merken dat je in dezelfde tijd uiteindelijk meer werk kunt verzetten.
Dit zijn geen adviezen om je te demotiveren, maar juist om straks gemotiveerd te blijven, zowel als het meezit als wanneer het even tegenzit. Uiteindelijk staat voor alles wat je wilt doen gewoon een bepaalde tijd en komt alles aan de beurt. Met doorzettingsvermogen en goede hulp kun je in korte tijd heel veel doen. Heel veel succes en blijf vooral updates plaatsen!