abonnement bol.com Unibet Coolblue
  maandag 4 april 2016 @ 10:02:52 #151
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161163635
De indeling is bijzonder... Ik heb geen tijd om een plattegrond te tekenen dus ik omschrijf het wel.

Je hebt een voorhuis en een achterhuis. Je komt binnen in het voorhuis op dijkniveau. Rechts is er een kamertje van 1.60*4.00 ongeveer. Links is de voorwoonkamer met 3 ramen en twee bedstedes. Tussen de bedstedes in zit een inbouwkast en een kast met een luik naar een kelder van het formaat van de bedstedes, 4,5 breed en 1.30 diep ofzo.
De plafonds in dit voorhuis zijn hoog. Als je door de gang loopt ga je rechtdoor naar een trapje naar het achterhuis en rechts om het kleine kamertje naar de trap naar zolder. De zolder beslaat het hele voorhuis, een flink oppervlakte dus. De balken zijn echter zo laag dat je er niet kunt lopen.

Het trapje uit naar het achterhuis dan. Helemaal aan de linkerkant van dit achterhuis is een washok van 2,5 bij 4,5. Hier is een toilet en een douche. Het hele huis is aangesloten op het gasnet behalve de douche, daar moet je een gasfles opendraaien voor warm water :')
De onderwoonkamer beslaat de rest van het achterhuis. Hier kunnen we net lopen. Hierboven zit ook een zolder die het hele achterhuis beslaat, daar kan je net staan in het hoogste gedeelte. Aan de linkerkant is de keuken maar die is in de schuur gebouwd. De keuken is minuscuul en achter die keuken is een portaal van 3*3. Geen idee waarom dat niet ook een keuken is :?
Via dat portaal loop je rechts door een deur naar de serre die op de foto staat. Via de serre loop je de aanbouw van de schuur in. Hier zijn een drietal stallen in gebouwd, deze aanbouw is zeker 25 m2. Via die aanbouw loop je links de hoek om de schuur in.
In de schuur zijn twee gedeeltes gemaakt. Een met drie stallen maar het overgrote deel bestaat uit open ruimte. Het is echt veel ruimte en het is zo hoog dat er makkelijk een verdiepingsvloer in kan.
De tuin is achter het huis helemaal betegeld en er staan een schuurtje en wat bomen op. Rechts van de inrit is een klein veldje van 3*5 ofzo met wat bomen en gras/onkruid. Daar weer rechts naast is een groot overwoekerd veld van 10*15 of iets dergelijks.

Bouwkundig:
- we hebben geen scheefstand ontdekt
- alle kozijnen zien er acceptabel uit, wel met enkel glas en overal rolluiken
- alle vloeren behalve de voorste woonkamer zijn van beton
- we zijn nergens vocht of schimmel tegengekomen
- de daken van het huis en de schuur zijn 20 jaar oud
- volgens de eigenaar is er nergens asbest
- Geen CV
- De meterkast heeft 2 groepen, door het hele huis is de elektra zichtbaar
- Er is kabel tv en -internet beschikbaar

3 Breekpunten voor ons:
Plafond/balken boven de achterwoonkamer moet omhoog
De balken op zolder boven het voorhuis moeten omhoog
De schuur moet een kantoorbestemming kunnen krijgen
Spoilers!
  maandag 4 april 2016 @ 11:14:27 #152
319308 Tink89
To live is to dance
pi_161164898
quote:
0s.gif Op maandag 4 april 2016 10:02 schreef Lucky_Strike het volgende:
De indeling is bijzonder... Ik heb geen tijd om een plattegrond te tekenen dus ik omschrijf het wel.

Je hebt een voorhuis en een achterhuis. Je komt binnen in het voorhuis op dijkniveau. Rechts is er een kamertje van 1.60*4.00 ongeveer. Links is de voorwoonkamer met 3 ramen en twee bedstedes. Tussen de bedstedes in zit een inbouwkast en een kast met een luik naar een kelder van het formaat van de bedstedes, 4,5 breed en 1.30 diep ofzo.
De plafonds in dit voorhuis zijn hoog. Als je door de gang loopt ga je rechtdoor naar een trapje naar het achterhuis en rechts om het kleine kamertje naar de trap naar zolder. De zolder beslaat het hele voorhuis, een flink oppervlakte dus. De balken zijn echter zo laag dat je er niet kunt lopen.

Het trapje uit naar het achterhuis dan. Helemaal aan de linkerkant van dit achterhuis is een washok van 2,5 bij 4,5. Hier is een toilet en een douche. Het hele huis is aangesloten op het gasnet behalve de douche, daar moet je een gasfles opendraaien voor warm water :')
De onderwoonkamer beslaat de rest van het achterhuis. Hier kunnen we net lopen. Hierboven zit ook een zolder die het hele achterhuis beslaat, daar kan je net staan in het hoogste gedeelte. Aan de linkerkant is de keuken maar die is in de schuur gebouwd. De keuken is minuscuul en achter die keuken is een portaal van 3*3. Geen idee waarom dat niet ook een keuken is :?
Via dat portaal loop je rechts door een deur naar de serre die op de foto staat. Via de serre loop je de aanbouw van de schuur in. Hier zijn een drietal stallen in gebouwd, deze aanbouw is zeker 25 m2. Via die aanbouw loop je links de hoek om de schuur in.
In de schuur zijn twee gedeeltes gemaakt. Een met drie stallen maar het overgrote deel bestaat uit open ruimte. Het is echt veel ruimte en het is zo hoog dat er makkelijk een verdiepingsvloer in kan.
De tuin is achter het huis helemaal betegeld en er staan een schuurtje en wat bomen op. Rechts van de inrit is een klein veldje van 3*5 ofzo met wat bomen en gras/onkruid. Daar weer rechts naast is een groot overwoekerd veld van 10*15 of iets dergelijks.

Bouwkundig:
- we hebben geen scheefstand ontdekt
- alle kozijnen zien er acceptabel uit, wel met enkel glas en overal rolluiken
- alle vloeren behalve de voorste woonkamer zijn van beton
- we zijn nergens vocht of schimmel tegengekomen
- de daken van het huis en de schuur zijn 20 jaar oud
- volgens de eigenaar is er nergens asbest
- Geen CV
- De meterkast heeft 2 groepen, door het hele huis is de elektra zichtbaar
- Er is kabel tv en -internet beschikbaar

3 Breekpunten voor ons:
Plafond/balken boven de achterwoonkamer moet omhoog
De balken op zolder boven het voorhuis moeten omhoog
De schuur moet een kantoorbestemming kunnen krijgen
Tof, maar dat wordt dan dus met een aannemer kijken en dan kijken of de financiering incl. verbouwing haalbaar is enzo? Da's nog heul spannend.
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
pi_161170289
Wat een animo zeg!
  maandag 4 april 2016 @ 17:14:31 #154
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161171788
quote:
0s.gif Op maandag 4 april 2016 16:01 schreef bsure het volgende:
Wat een animo zeg!
Ja inderdaad -O-
Spoilers!
pi_161184263
Bang dat t m niet wordt?
  woensdag 13 april 2016 @ 22:06:32 #156
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161411556
Ons bod is geaccepteerd dus we krijgen hopelijk op 15 juli de sleutel van het huis in Fijnaart dat ik hier eerder poste *O*

Snel gegaan allemaal maar er was nog een bod gedaan en veel animo dus we moesten snel beslissen. Toen we afgelopen maandag een tweede bezichtiging deden met een constructeur bleken onze plannen prima mogelijk te zijn.

Dus nu gaan we 3 maanden stressen, 3 maanden (?) verbouwen en 10 jaar sparen voor steeds weer eens stukje verbouwing. Heftig en nogal out of our comfort zone maar we hebben er zin in :Y
Spoilers!
pi_161411968
^O^
pi_161412639
Gaaf zeg!
  Moderator woensdag 13 april 2016 @ 22:39:10 #159
417715 crew  derLudolf
allround beunhaas
pi_161412816
*O* *G* *O* *G* *O* *G* *O* *G* *O* *G* *O* *G*
Kranplätze müssen verdichtet sein
  Moderator woensdag 13 april 2016 @ 22:40:12 #160
417715 crew  derLudolf
allround beunhaas
pi_161412857
Ik denk dat ik trouwens al es voor jou nieuwe huis ben langs gereden :)
Kranplätze müssen verdichtet sein
  woensdag 13 april 2016 @ 22:44:37 #161
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161413018
Ik jompel ook nog even voor mezelf :@

*O* *O* *O* *O*
Spoilers!
  donderdag 14 april 2016 @ 07:29:17 #162
319308 Tink89
To live is to dance
pi_161416657
O+ *O* *O* *O* *O* *O* *O* *O* *O*
K&W / Tink's droomhuis deel 3: Vur goan beginne! Ofzoiets....
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
  donderdag 14 april 2016 @ 17:14:09 #163
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_161427645
Hoezee *O* *O* *O*
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_161428173
Gefeliciteerd!! :)
  vrijdag 15 april 2016 @ 11:15:26 #165
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161441958
Bedankt allemaal!

Even een samenvatting van al ons gestress de afgelopen 1,5 week.

Op zaterdag 2 april was het Open Huizendag. Het huis stond toen twee weken in de verkoop. We bleken de 13e bezoekers te zijn die dag en er waren al 4 officiele bezichtigingen geweest. We zijn 1,5 uur binnen geweest en waren op slag verliefd. Niet blind van verliefdheid natuurlijk, een huis koop je niet in een impuls.

We hebben op maandagochtend om 8.30 gelijk de verkopende makelaar gebeld voor een afspraak. Dat kon pas vrijdag 8 april. Daar kregen we te horen dat ze de vorige dag 5 bezichtigingen hadden gehad waarvan een paar voor de tweede keer. We hebben aan het eind van de bezichtiging heel duidelijk gemaakt dat we serieuze interesse hadden en dat het verkrijgen van een hypotheek geen probleem zal zijn.

Die middag is er direct een vervolgafspraak gemaakt voor maandagavond met een vriend van ons die constructeur is. Op zondag kregen we een mail dat er een bod was gedaan door iemand anders. De makelaar wilde ons, gezien de al bestaande afspraak, wel de kans geven om ook een bod te formuleren.
Op afgelopen maandagavond bleek de constructeur geen problemen te hebben met de constructie van het huis. Op diverse plaatsen willen we plafondbalken verhogen en daar voorzag hij geen problemen of hoge kosten.

Dinsdagochtend is de verkopende makelaar gebeld met de mededeling dat we een bod gingen formuleren met onze aankoopmakelaar. Eind van de middag is dat bod gedaan, 1 euro boven de vraagprijs.
Woensdagochtend heeft de verkopende makelaar onze makelaar gebeld met de vraag of hij onderhandelingsruimte had gekregen van ons. De andere partij had exact hetzelfde bod gedaan :o Onze makelaar had wat ruimte gekregen en ze zijn 1000 euro boven de vraagprijs uitgekomen.

Er heeft een kolenhandel in de schuur gezeten dus we zijn aan het oriënteren voor een bodemonderzoek.

We hebben onze boekhouder heel lief aan moeten kijken, maar hij heeft vliegensvlug onze jaarrekening gemaakt. De cijfers van 2013-2015 zijn vanochtend naar een hypotheekverstrekker gegaan. De cijfers vielen mee dus als het goed is kan de hypotheek ook nog een tikje hoger ;)

En ik zie hier dat er wellicht allerlei financiële opties zijn bij het energiezuinig maken van het huis. De helft van het woonhuis heeft een luchtspouw en verder is het allemaal enkel glas en nul isolatiemateriaal. Ik zag ook dat op het aanbrengen van isolatiemateriaal 6% btw zit dus dat klinkt alvast goed.

De eerste prioriteiten zullen deze zijn, daarna wordt isolatie belangrijk:
- volledig aanleggen elektra
- aanleggen nieuwe cv (met in gedachten toekomstige vloerverwarming en zonnepanelen)
- aanleggen badkamer
- verhogen balken slaapkamer
- verhogen balken woonkamer

[ Bericht 0% gewijzigd door Lucky_Strike op 15-04-2016 11:28:22 ]
Spoilers!
  vrijdag 15 april 2016 @ 11:40:02 #166
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161442375
Het is overigens wel de bedoeling dat het huis op termijn heel energiezuinig worden. En als het even kan met een tikje domotica hier en daar. Of het heel veel verder gaat dan via een app aansturen van de garagedeur, zonneschermen, rolluiken, airco en verwarming weet ik niet, de tijd zal dat leren.

Ik heb alleen geen idee hoe we dat moeten aanpakken qua planning. Zonnepanelen en vloerverwarming zullen in eerste instantie nog niet aangelegd worden, hopelijk met uitzondering van de vloerverwarming in de badkamer. Maar hoe bereid je nu alvast je installatie op die maatregelen voor?
Spoilers!
pi_161442824
Loze leidingen :Y
  vrijdag 15 april 2016 @ 12:21:13 #168
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161443126
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 april 2016 12:04 schreef FranticDJ het volgende:
Loze leidingen :Y
Dat zeker. En we moeten er rekening mee houden met de keuze voor een cv kan ik me voorstellen. En ergens moet een kastje voor de vloerverwarming komen ofzo, weet niet precies hoe dat werkt. Maar daar komt dan eerst 1 aansluitingen van alleen de badkamer op en later aansluitingen naar andere vertrekken. Ik neem dan voor het gemak even aan dat je de vloerverwarming per ruimte in kunt stellen maar dat zal wel anno 2016.
Spoilers!
pi_161443367
Voor zonnepanelen ook een aparte groep in de meterkast voorbereiden trouwens :Y
  vrijdag 15 april 2016 @ 12:41:28 #170
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_161443548
Ja, zeker.

Ik kan echt vele beter gaan werken dan me inlezen of allerlei energiebesparende maatregelen maar ik kan het niet laten...

Kan je een buitenmuur waar spouwmuurisolatie in aan is gebracht opnieuw voegen na een aantal jaar?
Spoilers!
  zondag 17 april 2016 @ 16:28:31 #171
249756 Symphonic
Look o Look
pi_161497549
Als die vazen nog in de vensterbank staan, weet ik wel een goed nieuw huisje voor ze O-)
Juin uit Eigen Tuin!
  zondag 17 april 2016 @ 16:53:19 #172
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_161498377
Vloerverwarming in de trapkast weg werken wordt vaak bij nieuwbouw gedaan. Maar dat is meer dan een klein kastje. Dat zijn flink wat leidingen die bij elkaar komen.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_161498439
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 april 2016 12:41 schreef Lucky_Strike het volgende:
Ja, zeker.

Ik kan echt vele beter gaan werken dan me inlezen of allerlei energiebesparende maatregelen maar ik kan het niet laten...

Kan je een buitenmuur waar spouwmuurisolatie in aan is gebracht opnieuw voegen na een aantal jaar?
Verdiep je goed in spouwmuurisolatie. Er zijn echt zo veel verhalen over vochtproblemen ed te vinden. Dus vraag je af of je dat wel wilt ;)
pi_161498512
Vloerverwarming werkt net als stroom met groepen. Je kan maximaal 120 meter buis aansluiten op 1 groep en je hebt afhankelijk van hoe breed je ze legt zoveel meter nodig. Dus je kan zelf kijken of je met eventueel meerdere kleine kasten in huis hebben (apart in te regelen voor die ruimtes) of 1 hele grote.

Ik kwam net deze pagina tegen met een fijne uitleg: http://www.verwarmingswinkel.nl/cnVloerverwarming
  zondag 19 juni 2016 @ 12:38:45 #175
69724 Lucky_Strike
Hello Sweetie
pi_163134905
Zo, maar weer eens een update.

Ik heb even geen zin om over het nieuwe huis te praten. Het komt waarschijnlijk/hopelijk wel goed maar het is zo veel gedoe dat ik het niet heel tof meer vind om er te veel over na te denken. Hopelijk is er deze week meer duidelijkheid en dan zal ik een update plaatsen.

Dus even over het huidige huis dan maar.

Het huis is inmiddels in goede staat. Of in ieder geval in zo'n goede staat als mogelijk. Het gaat bijzonder goed met de luchtvochtigheid en er is geen rare lucht meer sinds we de schelpen in de kruipruimten hebben geschept.

Naast talloze kleine dingetjes die moesten gebeuren zijn dit de laatste grote zaken die we aan hebben gepakt.

De tuin. Het verven van de schuur en het fatsoeneren van de achtermuur. Vooral de muren heeft heel wat uren gekost.








De makelaar kwam met het fantastische idee om onze keuken te verven. Wel een serieus goed plan van hem, vooral op de foto's ziet het er echt wel goed uit maar wat een ontzettende kloteklus. Als je tijd, goed materiaal, ruimte om te drogen en fatsoenlijk weer hebt is het vast niet zo erg maar zoals ik het met veel gehaast op een paar vierkante meter, in de regen, onder de parasol, met gewaaid zand op de deurtjes, etc, etc moest doen was niet leuk. Maar goed, goed doel enzo. En het is af uiteindelijk dus vooruit maar weer ;)





De 4 dagen voor de Fundafoto's waren heel, heel zwaar. Op vrijdag heb ik met een vriendin de tuin aangepakt, plank opgehangen, tegels schoongemaakt, tuincentrum geweest.
Op zaterdag en zondag hebben mijn vriend en ik veel schoongemaakt en opgeruimd in huis. Toen waren er nog steeds plintjes, keukendeurtjes, tegels in de keuken, en nog 1001 dingen die moesten gebeuren.
Maar de grootste klus was voor mijn vriend zijn werkplaats ontmantelen. Sinds 1,5 jaar heeft hij met zijn werkplaats de helft van onze woonkamer in gebruik genomen. We hebben dat afgezet met twee vitrinekasten zodat we een soort afgesloten zitgedeelte hebben. Heel fotogeniek is deze situatie niet, en dan staat de werkbank nog niet eens op de foto:


Er werd al maanden heel hard in die werkplaats opgeruimd. Op de maandag van de foto's werd ons masterplan uitgevoerd. De fotograaf zou om 17.30 komen. Om 8.00 is J naar Boels gereden voor een bus van 11 kuub. Daarna naar onze opslagbox voor onze eettafel en 6 stoelen. Die zijn het huis in gedragen en daarna is alles in de werkplaats de bus in gedragen. De werkbank is door het raam getild en op de stoep bij de buren voor de deur gezet. Vitrinekasten zijn weer op hun plaats gezet, tafel en stoelen op hun oude plaats. Foto's maken:



Toen alles weer in omgekeerde volgorde. De zooi uit de bus is bijna naar binnen gesmeten, we waren bekaf. Toen moest nog 1 van de vitrinekasten, de stoelen en de tafel terug naar de opslagbox en de bus moest terug. Patatje gehaald. Dat was een dag van 13,5 uur en de volgende dag liepen we als een stel pinguïns. Victorie!

De werkplaats is natuurlijk weer opgetuigd nu. Mijn vriend kan niet niet werken tot het huis is verkocht. Maar omdat de diepte van ons huis toch wel uniek is in vergelijking met de meeste andere huizen in de straat, willen we dat al vanaf de straat en bij binnenkomst in het huis laten zien. Dus er is geen afscheiding meer tussen werkplaats en zithoek. Het is 1 ruimte geworden en in de werkplaats staan nog maar 3 stellingkasten en 1 vitrinekasten, allen tegen de muur. Voorheen 3 stellingkasten tegen de muur en 2 vitrinekasten en 1 stellingkast als afscheiding. Ik probeer ook de vitrage open te houden zodat mensen door het raam kunnen kijken :X

Raar hoor, die Fundafoto's. Het huis ziet er helemaal niet uit als mijn huis. Helemaal kaal en wit. Geen magnetron enzo op het aanrecht, de keuken wit, geen werkplaats. En op een of andere manier is mijn huis helemaal wit met grijs en paars geworden. Ik heb geen idee hoe, ik vind er geen bal aan :P

Uiteindelijk is het huis 5 weken geleden op Funda gekomen. Inmiddels hebben we 3 bezichtigingen gehad. De eerste zocht bevestiging dat een andere huis de juiste keuze voor hem was, de tweede kon het niet betalen, de derde twijfelde en dinsdag komt er weer iemand kijken. We hebben er wel vertrouwen in dat het goed komt vroeg of laat :Y
Spoilers!
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')