abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_149482534
Bij verkoop dus zelf tekst funda bedenken en zelf bezichtingen leiden. Als je daar niet tegenop ziet lijkt me daar veel voor te zeggen. Bij koop via een internet aankoopmakelaar bestaat de mogelijkheid van een bouwkundig en taxatierapport. Wie heeft hier ervaringen mee?
  zondag 8 februari 2015 @ 19:33:56 #2
423656 Moppert
omgwtfbbqroflwouters
pi_149482577
ik
Toen onze mop een mopje was,
Was ze aardig om te zien;
Nu bromt zij alle dagen
En bijt nog bovendien.
pi_149503683
Ben momenteel in een stroef proces bij een internetmakelaar (een van de grotere). Over de keuze en de aanloop van het klant worden ben ik al niet tevreden...
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
pi_149503751
Wel ervaring aan de koperskant met huizen van bijvoorbeeld Makelaarsland.

De rondleidingen door de eigenaren zelf kan wat ongemakkelijk zijn als de verkopers zelf wat minder communicatief vaardig zijn.
Ook is de onderhandeling over de aankoop van een woning via Makelaarsland mij tegengevallen. Met een echte makelaar kan je, in mijn ervaring, beter onderhandelen.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
pi_149504161
quote:
0s.gif Op maandag 9 februari 2015 11:58 schreef DroogDok het volgende:
. Met een echte makelaar kan je, in mijn ervaring, beter onderhandelen.
Hoe bedoel je?
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
pi_149504272
quote:
14s.gif Op maandag 9 februari 2015 12:13 schreef Five_Horizons het volgende:

[..]

Hoe bedoel je?
Die heeft meer wil om te verkopen, en stimuleert de eigenaar ook meer tot onderhandelen

De persoon die ik van makelaarsland waarmee ik tijdens een prijsonderhandeling contact had kon het werkelijk niks schelen of er nou verkocht werd of niet, was in elk geval mijn indruk.

Maar goed, dat is een totaal niet representatieve steekproef vanuit het aankooptraject van mijn huidige woning.
"We are all atheists about most of the gods that humanity has ever believed in. Some of us just go one god further." - Richard Dawkins
pi_149504680
Maakt toch niet uit :)

TS vraagt naar ervaringen :)
A question that sometimes drives me hazy: am I or are the others crazy?
  maandag 9 februari 2015 @ 14:17:25 #8
423656 Moppert
omgwtfbbqroflwouters
pi_149507527
Wat wil je precies weten?
Toen onze mop een mopje was,
Was ze aardig om te zien;
Nu bromt zij alle dagen
En bijt nog bovendien.
pi_149515728
quote:
14s.gif Op maandag 9 februari 2015 11:56 schreef Five_Horizons het volgende:
Ben momenteel in een stroef proces bij een internetmakelaar (een van de grotere). Over de keuze en de aanloop van het klant worden ben ik al niet tevreden...
Nou..dan vertrekt je toch? Hoe heet die gast ( of zijn toko) trouwens.

Er zijn ook mensen die zelf hun huis verkopen zonder tussenkomst van een makelaar.
Moet je wel zelf een hoop uitzoeken,maar het wil soms wel interessant en lucratief zijn.
pi_149520850
We hebben toevallig net een bod gedaan op een huis, een zeer redelijk openingsbod, maar die man ging vervolgens helemaal los omdat we te weinig geboden zouden hebben. Dan is een makelaar wel een stuk prettiger, die is niet zo emotioneel, maar zakelijker en was wellicht wel op een goede manier met ons bod omgegaan. We hadden een ruime marge en waren wellicht tot aan de vraagprijs doorgegaan, maar deze vent voelde zich beledigt en heeft toen maar zijn eigen glazen ingegooid.

Dus als je het niet zakelijk kunt beoordelen, zou ik zeker een makelaar inhuren.
pi_149521040
quote:
1s.gif Op maandag 9 februari 2015 20:56 schreef JoPiDo het volgende:
We hebben toevallig net een bod gedaan op een huis, een zeer redelijk openingsbod, maar die man ging vervolgens helemaal los omdat we te weinig geboden zouden hebben. Dan is een makelaar wel een stuk prettiger, die is niet zo emotioneel, maar zakelijker en was wellicht wel op een goede manier met ons bod omgegaan. We hadden een ruime marge en waren wellicht tot aan de vraagprijs doorgegaan, maar deze vent voelde zich beledigt en heeft toen maar zijn eigen glazen ingegooid.

Dus als je het niet zakelijk kunt beoordelen, zou ik zeker een makelaar inhuren.
Mag ik vragen hoeveel % onder de vraagprijs?
(En dan ligt het nog aan het object)

Ik verkoop mijn huis straks ook, de eerste die 15% minder bied krijgt gelijk te horen dat zijn bod niet in overweging word genomen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_149522261
quote:
0s.gif Op maandag 9 februari 2015 12:17 schreef DroogDok het volgende:

[..]

Die heeft meer wil om te verkopen, en stimuleert de eigenaar ook meer tot onderhandelen

De persoon die ik van makelaarsland waarmee ik tijdens een prijsonderhandeling contact had kon het werkelijk niks schelen of er nou verkocht werd of niet, was in elk geval mijn indruk.

Maar goed, dat is een totaal niet representatieve steekproef vanuit het aankooptraject van mijn huidige woning.
Bedankt. Bij een aankooptraject ontvangt de internet aankoopmakelaar 10% van het onderhandelingsresultaat. Dan is zijn belang dus duidelijk om een goed resultaat te bereiken.

Bij een internet verkoopmakelaar is dit belang onduidelijk. Hij zal zijn verkopen alleen als reklame kunnen gebruiken.
pi_149522577
quote:
2s.gif Op maandag 9 februari 2015 18:48 schreef Iwanius het volgende:

[..]

Nou..dan vertrekt je toch? Hoe heet die gast ( of zijn toko) trouwens.

Er zijn ook mensen die zelf hun huis verkopen zonder tussenkomst van een makelaar.
Moet je wel zelf een hoop uitzoeken,maar het wil soms wel interessant en lucratief zijn.
Juridisch zou ik de kar kunnen trekken. Van mijn onderhandelingskwaliteiten en kennis van de markt ben ik minder overtuigd.
pi_149522709
quote:
0s.gif Op maandag 9 februari 2015 14:17 schreef Moppert het volgende:
Wat wil je precies weten?
Wat de nadelen of risico's zijn van een huis verkopen of kopen met hulp van een internetmakelaar.
pi_149522835
quote:
0s.gif Op maandag 9 februari 2015 21:00 schreef hottentot het volgende:

[..]

Mag ik vragen hoeveel % onder de vraagprijs?
(En dan ligt het nog aan het object)

Ik verkoop mijn huis straks ook, de eerste die 15% minder bied krijgt gelijk te horen dat zijn bod niet in overweging word genomen.
De vraagprijs heeft weinig te maken met de waarde van het huis. Dus zoveel procent onder de vraagprijs vind ik niet relevant. Daarbij hoort weinig bieden bij het spel, dat zegt niets over het eindbod.

We hebben 15000 meer geboden dan waarvoor het huis twee jaar geleden is verkocht en 10000 meer dan waarvoor een vergelijkbare woning een half jaar geleden is verkocht. Het enige verschil is een nieuwe keuken.

We zaten wel 40000 onder de vraagprijs.
pi_149523471
Kan prima, maar je moet ze net als bij een "echte" makelaar goed in de gaten houden. Ze zijn slordig. Ze vergeten mensen na te bellen of om iets door te sturen naar de notaris. Je moet overal bovenop zitten en overal achteraan gaan. En alles controleren.

Heb je het opgestuurd naar de notaris? ja? Notaris 2 dagen later bellen heb je het ontvangen? nee? Makelaar bellen is het al op te post? Ging ik net doen... pffff

En zelf opletten dat je goede foto's en een plattegrond maakt.
pi_149523968
quote:
0s.gif Op maandag 9 februari 2015 21:46 schreef noutie het volgende:
Kan prima, maar je moet ze net als bij een "echte" makelaar goed in de gaten houden. Ze zijn slordig. Ze vergeten mensen na te bellen of om iets door te sturen naar de notaris. Je moet overal bovenop zitten en overal achteraan gaan. En alles controleren.

Heb je het opgestuurd naar de notaris? ja? Notaris 2 dagen later bellen heb je het ontvangen? nee? Makelaar bellen is het al op te post? Ging ik net doen... pffff

En zelf opletten dat je goede foto's en een plattegrond maakt.
Je hebt toch wel een heel slechte makelaar getroffen dan... Die van mij doet alles wel netjes gelukkig.
pi_149524717
quote:
0s.gif Op maandag 9 februari 2015 21:56 schreef Artbij2 het volgende:

[..]

Je hebt toch wel een heel slechte makelaar getroffen dan... Die van mij doet alles wel netjes gelukkig.
Internetmakelaar? Welke als ik vragen mag. Natuurlijk is een gewone makelaar (soms) beter maar er hangt wel een hoog prijskaartje aan.
pi_149524785
quote:
1s.gif Op maandag 9 februari 2015 22:11 schreef Heerda2 het volgende:

[..]

Internetmakelaar? Welke als ik vragen mag. Natuurlijk is een gewone makelaar (soms) beter maar er hangt wel een hoog prijskaartje aan.
Welke is niet zo relevant. Heb 2 makelaars nodig gehad in mijn leven en deden het allebei netjes. Waren wel "normale" makelaars. Heb geen zin om rondleidingen etc zelf te doen.
pi_149534044
Ik heb helaas slechte ervaringen. De eerste maand vele bezichtigingen tot de makelaar met een koopacte kwam. De prijs was prima, wat ontbrak was een datum. De makelaar had dat kort gesloten met een kollega aankoopmakelaar.Toen ik dat contract niet wilde tekenen kreeg ik geen enkele bezichtiging meer. Uiteindelijk heb ik zelf een koper gevonden.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')