Haarlem #8

Kom lekker goedkoop in onze buurt wonen, om de hoek in Bloemendaal.

quote:

Op zondag 1 november 2015 18:07 schreef Beaudelaire het volgende:
Is de Hagestraat een beetje bewoonbaar?

Kut. Ik bedoelde Raamvest.

quote:

Op zondag 1 november 2015 23:23 schreef Skv het volgende:

[..]

Helaas. Zou wel wat willen kopen maar de prijzen slaan nergens op.

Gelukkig is kopen in Haarlem nog altijd goedkoper dan huren. Dat slaat écht helemaal nergens op hier.

Ik zie woningen 50m2 zonder buitenruimte voor ¤ 800 / maand gaan

quote:

Op maandag 2 november 2015 10:43 schreef Ethanolic het volgende:

[..]

Gelukkig is kopen in Haarlem nog altijd goedkoper dan huren. Dat slaat écht helemaal nergens op hier.

Ik zie woningen 50m2 zonder buitenruimte voor ¤ 800 / maand gaan

Wij zitten daar nog wel boven. Maar wel midden in het centrum, locatie is ook duur.

quote:

Op maandag 2 november 2015 10:43 schreef Ethanolic het volgende:

[..]

Gelukkig is kopen in Haarlem nog altijd goedkoper dan huren. Dat slaat écht helemaal nergens op hier.

Ik zie woningen 50m2 zonder buitenruimte voor ¤ 800 / maand gaan

Zoiets heb ik ook ja. . Maar wel op een aardige locatie. Merenwijk is goedkoper, of helemaal in noord ergens.

quote:

Op maandag 2 november 2015 10:43 schreef Ethanolic het volgende:

[..]

Gelukkig is kopen in Haarlem nog altijd goedkoper dan huren. Dat slaat écht helemaal nergens op hier.

Ik zie woningen 50m2 zonder buitenruimte voor ¤ 800 / maand gaan

Als locatie is Haarlem vrij populair om te wonen, en vooral in- en rond de binnenstad. De stad behoort inderdaad tot de gemeenten waar de huurprijzen voor verschillende burgers dan ook vrij hoog liggen. En niet iedereen zal in de gelegenheid verkeren om over te kunnen gaan tot aankoop van een huis, maar in verhouding tot het huren van woonruimte pakt kopen inderdaad 'n stuk goedkoper uit.

Ik kan u vertellen: als kredietbeoordelaar verwacht men, mede door een groeiende bevolking, dat het aantal 25- tot 35-jarigen echter de boventoon zal voeren op het aantal mensen dat een huis koopt.

Bovendien komt het huis naar de koper toe i.p.v. tientallen jaren huur tegen alsmaar hogere maandlasten. Wanneer men 30 jaar lang plusminus 400k naar de verhuurder brengt, geen eigen vermogen opgebouwd heeft en met een huur zit die dan zelfs al opgelopen is tot boven de 1000 euro, kan men best zeggen dat het zonde is van het geld.

Een voorzichtig scenario laat zien dat eventuele aankoop van een huis van 3 ton, waarbij men annuïtair 3,8 procent gaat aflossen inclusief HRA, het huis over circa 30 jaar die 380,000 euro meer dan waard is. Daarbij volgen huizenprijzen ook de inflatie, en die blijft erg laag.

Iemand betaalt dan over 30 jaar circa 380.000 euro voor dat huis; men heeft dus netto voor niets gewoond.

quote:

Op maandag 2 november 2015 15:49 schreef Scjvb het volgende:

[..]

Als locatie is Haarlem vrij populair om te wonen, en vooral in- en rond de binnenstad. De stad behoort inderdaad tot de gemeenten waar de huurprijzen voor verschillende burgers dan ook vrij hoog liggen. En niet iedereen zal in de gelegenheid verkeren om over te kunnen gaan tot aankoop van een huis, maar in verhouding tot het huren van woonruimte pakt kopen inderdaad 'n stuk goedkoper uit.

Ik kan u vertellen: als kredietbeoordelaar verwacht men, mede door een groeiende bevolking, dat het aantal 25- tot 35-jarigen echter de boventoon zal voeren op het aantal mensen dat een huis koopt.

Bovendien komt het huis naar de koper toe i.p.v. tientallen jaren huur tegen alsmaar hogere maandlasten. Wanneer men 30 jaar lang plusminus 400k naar de verhuurder brengt, geen eigen vermogen opgebouwd heeft en met een huur zit die dan zelfs al opgelopen is tot boven de 1000 euro, kan men best zeggen dat het zonde is van het geld.

Een voorzichtig scenario laat zien dat eventuele aankoop van een huis van 3 ton, waarbij men annuïtair 3,8 procent gaat aflossen inclusief HRA, het huis over circa 30 jaar die 380,000 euro meer dan waard is. Daarbij volgen huizenprijzen ook de inflatie, en die blijft erg laag.

Iemand betaalt dan over 30 jaar circa 380.000 euro voor dat huis; men heeft dus netto voor niets gewoond.

Hierin neem je niet mee wat de hoogte is van de hypotheek die versterkt wordt. Zie maar eens op een modaal salaris die 3 ton bij de bank los te krijgen. Zelfs als je wat bovenmodaal zit lukt je dat niet.

quote:

Op maandag 2 november 2015 15:59 schreef Skv het volgende:

[..]

Hierin neem je niet mee wat de hoogte is van de hypotheek die versterkt wordt. Zie maar eens op een modaal salaris die 3 ton bij de bank los te krijgen. Zelfs als je wat bovenmodaal zit lukt je dat niet.

Als voorbeeld was een huis van 3 ton inderdaad wat hoog gegrepen, het kan natuurlijk best wat lager.

Hier kan men nadere informatie vinden over Haarlemse koophuizen, in verschillende prijsklassen, en desgewenst zelf een berekening maken.

http://www.jaap.nl/koophu(...)atie+haarlem/haarlem

Bereken maandlasten

Huizenprijzen opnieuw hard omhoog

In welke mate zou dit zich verhouden tot Haarlem? Stijging hier boven het landelijk gemiddelde?
Zelf medio 2013 als starter een woning gekocht in Kleverpark, maar wil voorlopig niet weg hoor

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 14:54 schreef announcement het volgende:
Huizenprijzen opnieuw hard omhoog

In welke mate zou dit zich verhouden tot Haarlem? Stijging hier boven het landelijk gemiddelde?
Zelf medio 2013 als starter een woning gekocht in Kleverpark, maar wil voorlopig niet weg hoor

Haarlem gaat -net als Amsterdam- extreem hard omhoog. Heb wel zitten kijken om wat te kopen de laatste maanden, maar je hebt echt niks voor veel geld.

Vanaf twee ton heb je toch wel wat aardigs voor starters? Of je moet echt kijken naar goedkopere locaties...

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 16:17 schreef announcement het volgende:
Vanaf twee ton heb je toch wel wat aardigs voor starters? Of je moet echt kijken naar goedkopere locaties...

Een nette 50m2 benedenwoning of kleine tussenwoning waar je alles aan moet doen heb je voor 200k. Prijzen hier gaan als een tierelier.

Plus dat veel woningen in Haarlem tegenwoordig ook via het Amsterdamse model gaan. Dik boven de vraagprijs dus.

150+ m2 vlakbij Kleverlaan voor 1000 eu

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 18:36 schreef no1uknow het volgende:
150+ m2 vlakbij Kleverlaan voor 1000 eu

Huur neem ik aan?

Hier in Bloemendaal zijn ook soms nog wel betaalbare huurwoningen te vinden.

De woning die wij nu huren wordt als wij eruit gaan op de verkoopmarkt gezet. 3 huizen naast ons in hetzelfde rijtje staat nu leeg en is voor slechts 350.000 momenteel te koop.

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 18:39 schreef golfer het volgende:

[..]

Huur neem ik aan?

Jup

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 18:40 schreef no1uknow het volgende:

[..]

Jup

Wij betalen voor hele woning (5 kamers, ook ruim 150m² met garage en voor en achtertuin) 830 per maand.

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 18:42 schreef golfer het volgende:

[..]

Wij betalen voor hele woning (5 kamers, ook ruim 150m² met garage en voor en achtertuin) 830 per maand.

jeetje en ik dacht dat ik goedkoop uit was, hoe heb je dat geregeld dan? Ook in de buurt van de Kleverlaan toch?

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 16:17 schreef announcement het volgende:
Vanaf twee ton heb je toch wel wat aardigs voor starters? Of je moet echt kijken naar goedkopere locaties...

heb je echt niks voor

quote:

Op vrijdag 20 november 2015 18:50 schreef no1uknow het volgende:

jeetje en ik dacht dat ik goedkoop uit was, hoe heb je dat geregeld dan? Ook in de buurt van de Kleverlaan toch?

Nee, tegen Sandpoort-Zuid aan. Drive-in woningen via WBV.

De Burgemeester stopt ermee:
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)-schneiders-vertrekt

Jammer, want was een goede vent, zowel voor Haarlem als nu interim voor Bloemendaal.

quote:

Op dinsdag 5 januari 2016 18:38 schreef golfer het volgende:
De Burgemeester stopt ermee:
http://www.nrc.nl/nieuws/(...)-schneiders-vertrekt

Jammer, want was een goede vent, zowel voor Haarlem als nu interim voor Bloemendaal.

Jammer, prima bestuurder.