WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee, ik bedoelde niet jou. Maar de "meneer" die sprak namens dat woonbedrijfquote:Op vrijdag 25 november 2016 19:08 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
Ja die kerel die in de haven staat ? Dat ben ik hahaha, ja was niet echt ongemakkelijk maar als je dan dingen uit moet leggen en je denk dan terug dan word je beetje agressief maar ik mocht niet vloeken hahaha, en als je dan adhd heb en je moet iets uitleggen terwijl er 1000 dingen door je kop gaan dan haalt ik van alles door elkaar hahaha.
Duurt bij mij nu al bijna 2 jaar en ik ben het echt zat.
Maar dat is wel te zien aan vorige posts hier.
Joh...quote:
Op SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik beaam deze post. Aanpakken dat schorem!quote:Op donderdag 9 april 2015 20:57 schreef Scorpie het volgende:
Succes gewenst, hopelijk winnen jullie het van dit criminele tuig.
O mijn excuus 😂quote:
[..]
Nee, ik bedoelde niet jou. Maar de "meneer" die sprak namens dat woonbedrijf
Ik heb in januari 2015 mijn appartement gekocht via koopgarant. Nu heb ik een andere woning op het oog. De corporatie heb ik ingelicht en ze komen een schatting afgeven. Ik ben benieuwd wat de prijs heeft gedaan, het is alweer bijna januari 2017.
Als ik de koopwaarde bereken op een van de vele beschikbare websites dan zou het met 15.000 gestegen moeten zijn ten opzichte van 2 jaar geleden.
Als ik de koopwaarde bereken op een van de vele beschikbare websites dan zou het met 15.000 gestegen moeten zijn ten opzichte van 2 jaar geleden.
Ben ook benieuwd of ie als de deal eenmaal rond is, hoeveel prijsverschil er gaat zitten tussen de getaxeerde waarde en de nieuwe prijs waarvoor ze de woning opnieuw in de verkoop gooien.quote:
Ik heb in januari 2015 mijn appartement gekocht via koopgarant. Nu heb ik een andere woning op het oog. De corporatie heb ik ingelicht en ze komen een schatting afgeven. Ik ben benieuwd wat de prijs heeft gedaan, het is alweer bijna januari 2017.
Als ik de koopwaarde bereken op een van de vele beschikbare websites dan zou het met 15.000 gestegen moeten zijn ten opzichte van 2 jaar geleden.
Ik ben erg benieuwd met waar de corporatie mee gaat komen. Ik ben daarnaast ook erg nieuwsgierig naar hoe jij op een waardestijging van 15.000 bent gekomen.quote:
Ik heb in januari 2015 mijn appartement gekocht via koopgarant. Nu heb ik een andere woning op het oog. De corporatie heb ik ingelicht en ze komen een schatting afgeven. Ik ben benieuwd wat de prijs heeft gedaan, het is alweer bijna januari 2017.
Als ik de koopwaarde bereken op een van de vele beschikbare websites dan zou het met 15.000 gestegen moeten zijn ten opzichte van 2 jaar geleden.
Contactpersoon van de corporatie is lang geweest en ze wilde/kon niet zeggen op wat voor waarde het getaxeerd zou worden. Ze wist me te vertellen dat een basis appartement getaxeerd wordt op ¤135.000 (¤101.250 met korting). Dat is dan zonder nieuwe keuken, geen stucwanden, geen schilderwerk etc.. Op Funda zie ik dat de prijzen van de verkochte appartementen in het complex varieert van ¤102.750 tot ¤111.000.
Ze vertelde dat de prijzen niet zijn gestegen omdat de appartementen volgens haar in de praktijk niet snel worden verkocht. Als ik op Funda kijk zie ik dat het laatste appartement binnen 4 weken is verkocht (via dezelfde corporatie, alles wordt via hen verkocht in dit complex). Dit appartement is een maand geleden verkocht voor ¤145.000 (¤108.750 met korting). Een vergelijkbaar appartement als ik heb. 2 jaar geleden heb ik het ook voor die prijs gekocht.
We gaan volgende week nog een keer kijken bij de nieuwe woning. Als het bevalt doen we een bod onder behoud van financiering. Wanneer het wordt geaccepteerd zullen we de taxatie laten uitvoeren voor het appartement. En dan ben ik ook wel erg benieuwd wat de prijs heeft gedaan...
[ Bericht 4% gewijzigd door Garant op 16-12-2016 10:16:12 ]
Ze vertelde dat de prijzen niet zijn gestegen omdat de appartementen volgens haar in de praktijk niet snel worden verkocht. Als ik op Funda kijk zie ik dat het laatste appartement binnen 4 weken is verkocht (via dezelfde corporatie, alles wordt via hen verkocht in dit complex). Dit appartement is een maand geleden verkocht voor ¤145.000 (¤108.750 met korting). Een vergelijkbaar appartement als ik heb. 2 jaar geleden heb ik het ook voor die prijs gekocht.
We gaan volgende week nog een keer kijken bij de nieuwe woning. Als het bevalt doen we een bod onder behoud van financiering. Wanneer het wordt geaccepteerd zullen we de taxatie laten uitvoeren voor het appartement. En dan ben ik ook wel erg benieuwd wat de prijs heeft gedaan...
Onlangs is besloten dat de appartementen niet meer worden verkocht maar worden aangeboden als huur. Dat is ook de reden waarom ik een beetje huiverig ben, nog meer reden voor de corporatie om het voor een laag bedrag terug te kopen. De reden is dat ze deze appartementen willen aanbieden als sociale huur en de appartementen in het duurdere segment willen behouden voor de verkoop.quote:
[..]
...hoeveel prijsverschil er gaat zitten tussen de getaxeerde waarde en de nieuwe prijs waarvoor ze de woning opnieuw in de verkoop gooien.
Via deze website: https://www.berekenhet.nl(...)rijzen.html#tab_calcquote:
[..]
Ik ben daarnaast ook erg nieuwsgierig naar hoe jij op een waardestijging van 15.000 bent gekomen.
[ Bericht 4% gewijzigd door Garant op 16-12-2016 10:16:12 ]
Dat is het grootste deel met appartementen die verkocht worden. De woningbouwvereniging zorgt dat ze altijd een meerderheidsbelang in de VvE behouden, waardoor de mensen die een appartement gekocht hebben tot in de eeuwigheid overgeleverd zijn aan de grillen van de WBV.
En voor potentiėle kopers blijft het een 'complex met sociale woningbouw', dus minder aantrekkelijk.
En voor potentiėle kopers blijft het een 'complex met sociale woningbouw', dus minder aantrekkelijk.
Die klopt voor mij huis in elk geval voor geen meter.quote:
Via deze website: https://www.berekenhet.nl(...)rijzen.html#tab_calc
Voor de prijs mag je mijn huis morgen overnemen en voor 20% minder denk ik er ook nog serieus over na.
Tot nooit .......
Waar het precies op gebaseerd is en of het klopt weet ik ook niet. Feit is wel dat de huizenprijzen van 1-1-2015 tot 1-1-2017 zijn gestegen in de binnenstad van grote steden. En niet gedaald.quote:
[..]
Die klopt voor mij huis in elk geval voor geen meter.
Voor de prijs mag je mijn huis morgen overnemen en voor 20% minder denk ik er ook nog serieus over na.
Maargoed wellicht wordt het goed getaxeerd en is het in mijn geval geen probleem. Ik hou jullie op de hoogte.
Ik zit nog even te denken.
Ik ken de contracten van woongarant niet, maar hebben ze niet de mogelijk om van de regeling af te komen door bijvoorbeeld een boete of de korting terug te betalen?
Jouw huis was 2 jaar geleden 135k waard.
Je hebt toen 35k korting gekregen.
Stel dat ze het huis nu opnieuw op 135k taxeren, mag je dan niet gewoon de korting met ze afrekenen zodat het huis volledig van je zelf is zonder koopgarant?
Dan heb je het huis dus alsnog voor 135k gekocht en kan je het voor je eigen prijs (volgens jouw 150k) verkopen.
edit:
Dit is wat ik HIER vind:
[ Bericht 24% gewijzigd door Speekselklier op 16-12-2016 16:24:25 ]
Ik ken de contracten van woongarant niet, maar hebben ze niet de mogelijk om van de regeling af te komen door bijvoorbeeld een boete of de korting terug te betalen?
Jouw huis was 2 jaar geleden 135k waard.
Je hebt toen 35k korting gekregen.
Stel dat ze het huis nu opnieuw op 135k taxeren, mag je dan niet gewoon de korting met ze afrekenen zodat het huis volledig van je zelf is zonder koopgarant?
Dan heb je het huis dus alsnog voor 135k gekocht en kan je het voor je eigen prijs (volgens jouw 150k) verkopen.
edit:
Dit is wat ik HIER vind:
Als de ze dan te laag hebben getaxeerd hebben ze zichzelf in de vingers gesnedenquote:Afkoop Koopgarant
Soms biedt een corporatie of ontwikkelaar de mogelijkheid om het volledig eigendom van uw woning te verwerven. U koopt dan als het ware Koopgarant af. De Erfpacht- en Koopgarantbepalingen worden dan formeel beėindigd. U moet hiervoor uiteraard wel een vergoeding aan de corporatie of ontwikkelaar betalen. Deze vergoeding is gelijk aan de korting die u heeft gekregen en het aandeel van de corporatie of ontwikkelaar in de waardeontwikkeling. Na afrekenen is de woning helemaal van u zelf en bent u volledig vrij om de woning op de vrije markt te verkopen.
[ Bericht 24% gewijzigd door Speekselklier op 16-12-2016 16:24:25 ]
Tot nooit .......
Ik wacht nog even met de taxatie van de woning. Mocht ik dit gaan doen dan hou ik jullie op de hoogte.
Zou haast zeggem: stap gewoon eens een lokaal makelaarskantoor binnen en vraag wat de prijs ongeveer is voor die woningen.quote:
Ik wacht nog even met de taxatie van de woning. Mocht ik dit gaan doen dan hou ik jullie op de hoogte.
Dat ze het zelf gaan verhuren vind ik niet echt positief klinken. Geen controle voor jou of je wel een reele prijs geboden krijgt.
Voor iedereen met dezelfde problemen met koopgarant, word lid van de stichting koopgarantschade!
www.koopgarantschadedgw.nl
Het groepsproces is inmiddels gestart en een gunstig vonnis kan iedereen helpen!
De bijdrage is eenmalig 25 euro indien U in het bezit bent van een koopgarantwoning.
U wordt dan via een nieuwsbrief op de hoogte gehouden van hoe alles er voor staat momenteel.
Op de site staat een overzicht van alle media artikelen zoals de monitor en de nos journaal uitzending.
Zo is momenteel de goede woning in apeldoorn gestopt met het verkopen van woningen met koopgarant en de mensen die al een woning van hun hadden gekocht met koopgarant hoeven niet meer aan de goede woning terug te verkopen!
www.koopgarantschadedgw.nl
Het groepsproces is inmiddels gestart en een gunstig vonnis kan iedereen helpen!
De bijdrage is eenmalig 25 euro indien U in het bezit bent van een koopgarantwoning.
U wordt dan via een nieuwsbrief op de hoogte gehouden van hoe alles er voor staat momenteel.
Op de site staat een overzicht van alle media artikelen zoals de monitor en de nos journaal uitzending.
Zo is momenteel de goede woning in apeldoorn gestopt met het verkopen van woningen met koopgarant en de mensen die al een woning van hun hadden gekocht met koopgarant hoeven niet meer aan de goede woning terug te verkopen!
Voor 25 euro ga ik ook maar lid worden.
Ik heb een Koopgarantwoning, en hoewel ik niet op de hoogte ben van problemen met de constructie van onze WBV en ook niet van plan ben om te verkopen, kan dat geen kwaad.
Ik heb een Koopgarantwoning, en hoewel ik niet op de hoogte ben van problemen met de constructie van onze WBV en ook niet van plan ben om te verkopen, kan dat geen kwaad.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Top!quote:
Voor 25 euro ga ik ook maar lid worden.
Ik heb een Koopgarantwoning, en hoewel ik niet op de hoogte ben van problemen met de constructie van onze WBV en ook niet van plan ben om te verkopen, kan dat geen kwaad.
Voor 25 euro steunt U de stichting en via mail wordt U op de hoogte gehouden van alles.
Mocht U in de toekomst problemen krijgen bij het verkopen dan zal de stichting U het vonnis wat uit het groepsproces voort komt aan U overhandigen.
Via een rechtsbijstand verzekering kunt U met dit vonnis naar de rechter.
Gaat alleen over De Goede Woning he, niet in het algemeen.quote:
Voor 25 euro ga ik ook maar lid worden.
Ik heb een Koopgarantwoning, en hoewel ik niet op de hoogte ben van problemen met de constructie van onze WBV en ook niet van plan ben om te verkopen, kan dat geen kwaad.
Voor wie komt de stichting op?
Alle personen welke in het verleden een woning hebben gekocht met de Koopgarant regeling van woningcorporatie De Goede Woning in Apeldoorn. Dit betekent dat zowel huidige bewoners van een Koopgarant woning als ex-bewoners zich kunnen aanmelden.
Nee in eerste instantie ging het alleen om de goede woning inderdaad.quote:
[..]
Gaat alleen over De Goede Woning he, niet in het algemeen.
Voor wie komt de stichting op?
Alle personen welke in het verleden een woning hebben gekocht met de Koopgarant regeling van woningcorporatie De Goede Woning in Apeldoorn. Dit betekent dat zowel huidige bewoners van een Koopgarant woning als ex-bewoners zich kunnen aanmelden.
Nu namens alle gedupeerden van koopgarant.
Zelf heb ik een zaak tegen Woonbron Rotterdam lopen.
Deze zaak wordt nu door de advocaat van de stichting (dhr. Peter den Boef van Jansen en den Boef advocaten uit Houten) als eerste gedaan.
Dit omdat mijn zaak (en inmiddels ook van mijn buren) zo duidelijk is dat hij met deze begint.
Inmiddels is hij begonnen met het proces om Koopgarant hier op onze woningen te ontbinden.
De stichting komt op voor alle gedupeerden, of U nu een koopgarant huis verkocht heeft in het verleden, een koopgarant huis bezit, en in de toekomst eventueel een koopgarant huis wilt terug verkopen.
Het vonnis uit onze zaak bijvoorbeeld wordt gebruikt voor de zaak in Apeldoorn etc.
Mijn zaak was overgenomen door de advocaat van de stichting www.koopgarantschadedgw.nlquote:
Is er inmiddels al wat nieuws wat je los mag laten Vincent?
Hij is begonnen met het proces om koopgarant op mijn woning te ontbinden en tevens op de woningen van mijn buren die zich aangemeld hebben, aangezien wij allemaal (bewust) verkeerd geinformeerd/voorgelicht zijn.
Zodra het vonnis er is zal ik hier een verwijzing/link naar dat vonnis plaatsen (op de site van de stichting koopgarantschade uiteraard).
Alle leden kunnen dan met dit vonnis naar hun rechtsbijstand om de problemen met hun koopgarant op te lossen (dit is ook het streven van de stichting).
Aanstaande Zondag 15 januari gaat de Monitor weer verder met het uitzenden over koopgarant.
22.35 op NPO 2.
22.35 op NPO 2.
Maar wat betekend koopgarant ontbinden? Dat je je woning zelf mag verkopen? En de korting dan?quote:
[..]
Mijn zaak was overgenomen door de advocaat van de stichting www.koopgarantschadedgw.nl
Hij is begonnen met het proces om koopgarant op mijn woning te ontbinden en tevens op de woningen van mijn buren die zich aangemeld hebben, aangezien wij allemaal (bewust) verkeerd geinformeerd/voorgelicht zijn.
Zodra het vonnis er is zal ik hier een verwijzing/link naar dat vonnis plaatsen (op de site van de stichting koopgarantschade uiteraard).
Alle leden kunnen dan met dit vonnis naar hun rechtsbijstand om de problemen met hun koopgarant op te lossen (dit is ook het streven van de stichting).
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |