Oh, goed dat je het zegt.... even de TV aangooien.quote:Op zondag 20 november 2016 21:08 schreef Andromache het volgende:
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.quote:Op zondag 20 november 2016 23:02 schreef Leandra het volgende:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Ik heb gisteravond nog in de WOZ-viewer gekeken en de huizen bij mij aan de overkant hebben stuk voor stuk een hogere WOZ terwijl dat projectwoningen waren en ze de tuin op het noorden hebben en wij op vrije kavels zitten (die groter zijn en luxer gebouwd zijn) met de tuin op het zuiden, en nagenoeg geen achterburen, terwijl de overburen ook gewoon tweekappers achter hun tuin hebben.quote:Op maandag 21 november 2016 05:06 schreef Hallmark het volgende:
[..]
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.quote:Op zondag 20 november 2016 23:02 schreef Leandra het volgende:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZquote:Op maandag 21 november 2016 08:12 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.
Er komt dan een onafhankelijke partij de woning hertaxeren en als je gelijk blijkt te hebben dan kost het je helemaal niets. Eigenlijk zie ik daar wel wat in.
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.quote:Op maandag 21 november 2016 08:37 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ
Ik vind het gekker dat iedereen blij is dat zijn huis veel waard is en op het moment dat de WOZ ter sprake kom moet de waarde plots heel laag zijn. Wat mij betreft komt er gewoon 1 taxatie (jaarlijks op op verzoek) doe overal bruikbaar is.quote:Op maandag 21 november 2016 08:37 schreef Leandra het volgende:
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ
De WOZ zegt vaak echt heel weinig, een hoge WOZ betekent ook niet dat je huis dat bedrag waard is, maar wel dat je belastingen er op gebaseerd zijn. Als ik m'n huis wil verkopen en een makelaar zegt dat m'n WOZ lager is dan m'n vraagprijs dan mag hij met een goed verhaal komen waarom dat zou betekenen dat m'n vraagprijs te hoog zou zijn, en dat kan hij niet.quote:Op maandag 21 november 2016 08:50 schreef ..-._---_-.- het volgende:
[..]
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.quote:Op maandag 21 november 2016 09:10 schreef Leandra het volgende:
De hypotheekbank verwacht overigens gewoon een taxatie, ze zullen wel gek zijn om op basis van een WOZ een hypotheek te verstrekken, zij weten ook dat de WOZ vaak niet klopt.
Het is ook makkelijk om het met de gemeente eens te worden over een lagere waarde: de gemeente koopt het huis immers niet van je en gebruikt het alleen om belasting te kunnen heffen, waarna het rijk datzelfde bedrag gebruikt om hetzelfde te doen.quote:Op maandag 21 november 2016 09:16 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.
Het kan ook andersom: je kan de makelaar vragen het huis te taxeren en dan stuur je dat rapport gelijk naar de gemeente. Dan hebben die ook gelijk de voor jouw juiste waarde.
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.quote:Op maandag 21 november 2016 09:20 schreef Leandra het volgende:
Dat je met de gemeente overeenkomt dat je huis dat waard is als basis voor een belastingheffing wil niet zeggen dat je je huis voor dat bedrag ook zou verkopen.
Als koopgarant idd op basis van de WOZ zou gaan (aan- en verkoop), dan zou dat idd een prima oplossing zijn voor dat systeem.quote:Op maandag 21 november 2016 09:25 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.
En voor woongarant is dat hetzelfde. Als je hem eerst met 40% korting op de WOZ kan kopen en hem later met dezelfde korting kan verkopen dan kan de WOZ misschien wel iets lager zijn, maar dan heb je hem ook voor minder gekocht en heb je dus eigenlijk 50% korting op de waarde gehad.
Momenteel komt er wat schot in de zaak sinds bekend werd dat ik deelneem aan het programma.quote:Op zondag 20 november 2016 21:08 schreef Andromache het volgende:
Vanavond 22:35 hè?
En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Het doet me groot plezier om te zien dat de kleine man niet zonder meer het onderspit delft van de grote coöperaties (die kennelijk gerunt worden door zielloze mensen).quote:Op maandag 21 november 2016 15:57 schreef vincentfr1908 het volgende:
De bewijzen die verzameld zijn, zijn hard genoeg om te kennen winnen zoals al enigzins te zien was in de uitzending van gisteren.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |