abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_165299139
Even deze topic volgen. Ik heb ook een woning via Woonbron gekocht, maar dan niet de koopgarant variant. Ik heb de koopcomfort variant. Het verschil is dat ik geen korting krijg. Al die regels rondom die korting zijn niet van toepassing. De woning wordt net als koopgarant echter wel terug aan Woonbron verkocht:

http://www.woonbronmakela(...)nas/Koopcomfort.aspx

Voor nu ben ik wel uitermate tevreden over de woning en hoe de oplevering is verlopen. Het is een prachtig huis en ik ben nu de tweede eigenaar. Ook is de taxatie vergeleken met soortgelijke woningen. Er staat zelfs in het rapport welke woningen NIET zijn vergeleken en waarom dat zo is.

Het zal maar moeten blijken wanneer ik weer eens wil gaan verhuizen. Maar dat zie ik zeker nog een aantal jaren niet gebeuren :)
pi_165319084
Voor iedereen die ook problemen had of heeft, u kunt zich melden of uw verhaal kwijt via dit email adres;

DeMonitor@kro-ncrv.nl

Op Twitter @De_Monitor en op de website kunt u ook terecht.

Demonitor.ncrv.nl

Er hebben al tientallen mensen zich gemeld maar hoe meer hoe beter uiteraard!

Samen sterk!
  zondag 20 november 2016 @ 21:08:31 #128
138876 Andromache
PJ/De KastAlter Bridge-fan
pi_166788642
Vanavond 22:35 hè?

En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
  zondag 20 november 2016 @ 21:13:53 #129
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166788833
quote:
1s.gif Op zondag 20 november 2016 21:08 schreef Andromache het volgende:
Vanavond 22:35 hè?

En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Oh, goed dat je het zegt.... even de TV aangooien.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 20 november 2016 @ 22:47:51 #131
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166791964
En we zijn live....
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 20 november 2016 @ 22:51:30 #132
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166792101
Man man man, die directeur van die woningstichting in Apeldoorn is wel heel arrogant, darn.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 20 november 2016 @ 22:56:37 #133
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166792282
Humor, de Noord-Hollandse makelaar-taxateur die niet voor de woningstichting werkt maar juist ingehuurd wordt voor een contra-taxatie door de bewoners/eigenaren van de woning rijdt gewoon in een oude Toyota ipv een gladde leasebak.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 20 november 2016 @ 23:00:48 #134
138876 Andromache
PJ/De KastAlter Bridge-fan
pi_166792395
Hee onze Fokkert op tv?
== houdt van sterke anekdotes voor op feesten en partijen ==
--- Ga van dat gas af! - Laat Groningen niet zakken ---
Don't give up Andro: https://www.youtube.com/watch?v=VjEq-r2agqc O+
*O* ESF-gekkie: justice for Elvana en justice for Keiino :'( *O*
  zondag 20 november 2016 @ 23:01:08 #135
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166792406
quote:
0s.gif Op zondag 20 november 2016 23:00 schreef Andromache het volgende:
Hee onze Fokkert op tv?
Yep, net wel.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 20 november 2016 @ 23:02:39 #136
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166792451
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 21 november 2016 @ 05:06:42 #137
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_166794540
quote:
0s.gif Op zondag 20 november 2016 23:02 schreef Leandra het volgende:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
  maandag 21 november 2016 @ 08:01:03 #138
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166794811
quote:
0s.gif Op maandag 21 november 2016 05:06 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Gemiddeld genomen zou dat wel kunnen. Anecdata: ik zie bij ons in de straat (jaren 30 wijk in Utrecht) dat de prijzen nog steeds niet op het niveau van 2011 zijn (nu ca. 3300/m2). De WOZ is min of meer constant gebleven op 3150/m2.
Ik heb gisteravond nog in de WOZ-viewer gekeken en de huizen bij mij aan de overkant hebben stuk voor stuk een hogere WOZ terwijl dat projectwoningen waren en ze de tuin op het noorden hebben en wij op vrije kavels zitten (die groter zijn en luxer gebouwd zijn) met de tuin op het zuiden, en nagenoeg geen achterburen, terwijl de overburen ook gewoon tweekappers achter hun tuin hebben.

En ja, ook de woningen die nog in origineel 1971 staat zijn aan de overkant hebben een hogere WOZ.
Dus gewoon niet vaak genoeg bezwaar gemaakt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 21 november 2016 @ 08:12:31 #139
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_166794861
quote:
0s.gif Op zondag 20 november 2016 23:02 schreef Leandra het volgende:
Hmmz... volgens VEH ligt de WOZ steeds dichter bij de reële marktwaarde.... mwah, daar geloof ik niet zo in.
Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.
Er komt dan een onafhankelijke partij de woning hertaxeren en als je gelijk blijkt te hebben dan kost het je helemaal niets. Eigenlijk zie ik daar wel wat in.
Tot nooit .......
  maandag 21 november 2016 @ 08:37:46 #140
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166795047
quote:
0s.gif Op maandag 21 november 2016 08:12 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Tegen een te lage WOZ waarde mag je in elk geval gewoon bezwaar maken.
Er komt dan een onafhankelijke partij de woning hertaxeren en als je gelijk blijkt te hebben dan kost het je helemaal niets. Eigenlijk zie ik daar wel wat in.

Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ :?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_166795154
quote:
1s.gif Op maandag 21 november 2016 08:37 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ :?
Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.
  maandag 21 november 2016 @ 08:55:03 #142
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_166795192
quote:
1s.gif Op maandag 21 november 2016 08:37 schreef Leandra het volgende:
Ja, dat wordt handig als ze bij koopgarantwoningen idd een koppeling met de WOZ gaan maken, maar anders ga je toch geen bezwaar indienen tegen een te lage WOZ :?
Ik vind het gekker dat iedereen blij is dat zijn huis veel waard is en op het moment dat de WOZ ter sprake kom moet de waarde plots heel laag zijn. Wat mij betreft komt er gewoon 1 taxatie (jaarlijks op op verzoek) doe overal bruikbaar is.

De banken gebruiken hem om de hypotheek te beoordelen en de overheid om de belastingen te heffen. De WOZ is daar een hele goede voor. Je kan daar bezwaar maken tegen een te hoge en tegen een te lage WOZ.

Maar uiteindelijki wil de gemeente gewoon een bepaald bedrag hebben om rond te komen en pakken daar een percentage van de WOZ voor. Op het moment dat de WOZ hoger is kan het percentage omlaag en betaald je uiteindelijk hetzelfde. Voor de vermogensrendementsheffing kan het wel een nadeel zijn, maar aan dat stelsel klopt wel meer niet.

[ Bericht 6% gewijzigd door Speekselklier op 21-11-2016 09:08:01 ]
Tot nooit .......
  maandag 21 november 2016 @ 09:10:02 #143
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166795315
quote:
0s.gif Op maandag 21 november 2016 08:50 schreef ..-._---_-.- het volgende:

[..]

Wel als je je huis wil verkopen. Dan wil je in de onderhandelingen niet op de lage WOZ-waarde gewezen worden door (makelaars van) potentiele kopers.
De WOZ zegt vaak echt heel weinig, een hoge WOZ betekent ook niet dat je huis dat bedrag waard is, maar wel dat je belastingen er op gebaseerd zijn. Als ik m'n huis wil verkopen en een makelaar zegt dat m'n WOZ lager is dan m'n vraagprijs dan mag hij met een goed verhaal komen waarom dat zou betekenen dat m'n vraagprijs te hoog zou zijn, en dat kan hij niet.

De hypotheekbank verwacht overigens gewoon een taxatie, ze zullen wel gek zijn om op basis van een WOZ een hypotheek te verstrekken, zij weten ook dat de WOZ vaak niet klopt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 21 november 2016 @ 09:16:17 #144
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_166795377
quote:
1s.gif Op maandag 21 november 2016 09:10 schreef Leandra het volgende:
De hypotheekbank verwacht overigens gewoon een taxatie, ze zullen wel gek zijn om op basis van een WOZ een hypotheek te verstrekken, zij weten ook dat de WOZ vaak niet klopt.
De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.

Het kan ook andersom: je kan de makelaar vragen het huis te taxeren en dan stuur je dat rapport gelijk naar de gemeente. Dan hebben die ook gelijk de voor jouw juiste waarde.

We vinden het blijkbaar normaal dat een huis meerdere waardes heeft een lage als we moeten betalen en een hoge als we mogen ontvangen.
Tot nooit .......
  maandag 21 november 2016 @ 09:20:04 #145
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166795420
quote:
0s.gif Op maandag 21 november 2016 09:16 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

De WOZ waarde is in elk geval een waarde waar de gemeente en jij het over eens geworden zijn. De gemeente stelde het voor en jij hebt er geen bezwaar tegen gemaakt. Ik vind het dan ook niet gek dat een bank met zijn wenkbrauwen fronst als er bij verkoop ineens een hogere waarde tevoorschijn komt.

Het kan ook andersom: je kan de makelaar vragen het huis te taxeren en dan stuur je dat rapport gelijk naar de gemeente. Dan hebben die ook gelijk de voor jouw juiste waarde.
Het is ook makkelijk om het met de gemeente eens te worden over een lagere waarde: de gemeente koopt het huis immers niet van je en gebruikt het alleen om belasting te kunnen heffen, waarna het rijk datzelfde bedrag gebruikt om hetzelfde te doen.

Dat je met de gemeente overeenkomt dat je huis dat waard is als basis voor een belastingheffing wil niet zeggen dat je je huis voor dat bedrag ook zou verkopen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  maandag 21 november 2016 @ 09:25:55 #146
449329 Speekselklier
Komt niet meer terug
pi_166795487
quote:
1s.gif Op maandag 21 november 2016 09:20 schreef Leandra het volgende:
Dat je met de gemeente overeenkomt dat je huis dat waard is als basis voor een belastingheffing wil niet zeggen dat je je huis voor dat bedrag ook zou verkopen.
Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.

En voor woongarant is dat hetzelfde. Als je hem eerst met 40% korting op de WOZ kan kopen en hem later met dezelfde korting kan verkopen dan kan de WOZ misschien wel iets lager zijn, maar dan heb je hem ook voor minder gekocht en heb je dus eigenlijk 50% korting op de waarde gehad.
Tot nooit .......
  maandag 21 november 2016 @ 09:30:13 #147
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_166795531
quote:
0s.gif Op maandag 21 november 2016 09:25 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Dat klopt, maar het kan dan nog wel een basis kunnen zin waarop de bank een financiering verstrekt. Dan ben je in elk geval af van taxateurs die te hoog taxeren voor om de hypotheek rond te krijgen.

En voor woongarant is dat hetzelfde. Als je hem eerst met 40% korting op de WOZ kan kopen en hem later met dezelfde korting kan verkopen dan kan de WOZ misschien wel iets lager zijn, maar dan heb je hem ook voor minder gekocht en heb je dus eigenlijk 50% korting op de waarde gehad.
Als koopgarant idd op basis van de WOZ zou gaan (aan- en verkoop), dan zou dat idd een prima oplossing zijn voor dat systeem.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_166802668
quote:
1s.gif Op zondag 20 november 2016 21:08 schreef Andromache het volgende:
Vanavond 22:35 hè?

En wat is in jouw zaak eigenlijk de stand van zaken?
Momenteel komt er wat schot in de zaak sinds bekend werd dat ik deelneem aan het programma.
De zaak is echter naar een andere advocaat overgedragen die ook de zaken namens de opgerichte stichting koopgarantschade doet.
Dit zal een groepsproces worden tegen meerdere woningcorporaties.
Zodra ik hier meer over kwijt mag zal ik het plaatsen of via de monitor naar buiten komen.
De bewijzen die verzameld zijn, zijn hard genoeg om te kennen winnen zoals al enigzins te zien was in de uitzending van gisteren.

Het ziet er goed uit in ieder geval!
pi_166802702
quote:
0s.gif Op zondag 20 november 2016 23:00 schreef Andromache het volgende:
Hee onze Fokkert op tv?
Hahaha ja ik ben diegene uit de haven :P
  maandag 21 november 2016 @ 18:21:45 #150
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_166805632
quote:
14s.gif Op maandag 21 november 2016 15:57 schreef vincentfr1908 het volgende:
De bewijzen die verzameld zijn, zijn hard genoeg om te kennen winnen zoals al enigzins te zien was in de uitzending van gisteren.
Het doet me groot plezier om te zien dat de kleine man niet zonder meer het onderspit delft van de grote coöperaties (die kennelijk gerunt worden door zielloze mensen).
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')