quote:
quote:Op donderdag 30 oktober 2014 19:11 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
Wachtend op de rechtzaak helaas... heb vanweg melding bij NWWI een taxateur van hun langsgekregen... zij zijn een overkoepelende organisatie die de taxateurs in de gaten houd en de taxaties moeten beoordelen.
De woning werd ineens getaxeerd op 239,000 euro en de voorgaande woonbron taxaties werden uiterst dubieus bevonden... sindsdien weigert woonbron te reageren helaas.
Rechtzaak is aangevraagd alleen kan nog maanden duren voor ik aan de beurt ben.
quote:Op donderdag 30 oktober 2014 21:56 schreef BloedendeVagina het volgende:
Je bent toch niet verplicht de woning terug te verkopen aan Woonbron? Of zie ik het nu helemaal verkeerd?
Ook Rotterdammer trouwens. Maatje van me heeft zn woning ook terugverkocht aan Woonbron en heeft destijds (2 jaar terug) nog wat winst gemaakt. Mja, die had het binnen ook wat laten verbouwen. Nette keuken en badkamer erin, enz.
quote:Op zaterdag 1 november 2014 13:53 schreef vincentfr1908 het volgende:
Bij koopgarant ben je verplicht de woning terug te verkopen aan woonbron.
Dit omdat je bij aankoop van de nieuwbouwwoning korting ontvangt op de aankoopprijs.
De woning werd helemaal casco opgeleverd en is uiteraard bewoonbaar gemaakt middels verbouwen (keuken badkamer vloeren dakraam etc.)
Alleen bij terugkoop aan woonbron was de waarde ineens gekelderd.
Vandaar dat er een meningsverschil ontstond wat uitgelopen is tot rechtzaak.
Woonbron is een zoals van de week ook in het journaal was een corrupte zooi zoals vele woningcorporaties.
Ze beloven veel maar komen er niks van waar of zeggen later dat je het verkeerd begrepen heb.
Als dan een advocaat erbij gehaald word word je de deur geweigerd als die mee naar binnen wilt bij het "oplossingsgesprek" en hoor je niks meer.
Dan maar de rechter laten beslissen.
quote:Op zaterdag 1 november 2014 21:40 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Maar wat ik niet snap...
Volgens mij staat toch in de voorwaarden van Woonbron's Koopgarantsysteem het volgende.
Wanneer je de woning wil verkopen, gebeurt dit altijd weer aan Woonbron. Woonbron benoemt een onafhankelijke taxateur, die niets met de verkoop te maken mag hebben.
Wanneer de verkoper het vervolgens niet eens is met deze taxatie (wat bij jou het geval is) mag verkoper een tegentaxateur benomen. Woonbron benoemt vervolgens ook een nieuwe taxateur, en deze twee taxateurs samen benoemen een derde taxateur.
Vervolgens schatten deze alledrie de waarde van de woning, en wordt er een min of meer onafhankelijke prijs vastgesteld.
Waarom is dat gewoon niet in jouw situatie gebeurd, maar is er nu sprake van een rechtszaak?
Maar als je particulier gekocht huis weer wilt verkopen blijven sommige mensen er jaren mee zitten voordat het verkocht is, in deze constructie zou je er zo vanaf moeten zijn.quote:Op zaterdag 1 november 2014 22:49 schreef BloedendeVagina het volgende:
Overigens heb ik sowieso mn twijfels al bij de taxaties en waarde van de aangeboden woningen.
Bedoel, je krijgt weliswaar korting op de aankoopprijs van de woning, maar die prijs is dan wel de hoofdprijs. Bij een particuliere koper kun je er ook vast wel het nodige afhalen, waardoor de korting op veel minder dan die 25% uitkomt. Dat moet je ook niet vergeten.. dat het dus deels een wassen neus is.
Is wel zo, maar toch gaan die Koopgarant woningen van Woonbron als warme broodjes. Ze maken wonen voor een hele grote groep immers betaalbaar, een groep die anders zeker niet zou kunnen kopen.quote:Op zaterdag 1 november 2014 22:49 schreef BloedendeVagina het volgende:
Overigens heb ik sowieso mn twijfels al bij de taxaties en waarde van de aangeboden woningen.
Bedoel, je krijgt weliswaar korting op de aankoopprijs van de woning, maar die prijs is dan wel de hoofdprijs. Bij een particuliere koper kun je er ook vast wel het nodige afhalen, waardoor de korting op veel minder dan die 25% uitkomt. Dat moet je ook niet vergeten.. dat het dus deels een wassen neus is.
Klopt.. en dat is de kracht van die kortingsregeling. Mensen kunnen door de lagere prijs wel een woning kopen.quote:Op zondag 2 november 2014 21:06 schreef Ill-Skillz het volgende:
[..]
Is wel zo, maar toch gaan die Koopgarant woningen van Woonbron als warme broodjes. Ze maken wonen voor een hele grote groep immers betaalbaar, een groep die anders zeker niet zou kunnen kopen.
Er is inderdaad een taxatie commissie geweest.quote:Op zaterdag 1 november 2014 21:43 schreef Ill-Skillz het volgende:
Laatste posts:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Hartstikke bedankt voor uw reactie, ik heb u zojuist een prive bericht gestuurd.quote:Op vrijdag 23 januari 2015 10:10 schreef funkydragon het volgende:
Beste Vincent, helaas ervaar ik hetzelfde. Kun je mij een privebericht sturen? Ik kan dit niet omdat ik net lid ben van dit forum. Ik heb details voor je die je in de rechtszaak kunt gebruiken. Het zou mij enorm helpen en jou denk ik ook als er rechtszaken gewonnen worden. Hoe meer mensen Woonbron aanpakken, hoe sterker we staan. Laat je advocaat rekening houden met het volgende: als jij in je gelijk wordt gesteld zorgt Woonbron bij de rechter dat de jurisprudentie niet gepubliceert wordthttp://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/4.gif Je zult dus geen negatieve uitspraak over Woonbron vinden omdat dit de slimme zet is van Woonbron bij een rechtszaak. Kun je mij alsjeblieft zo snel mogelijk contacten? Mvg (mijn naam zal ik je laten weten in een persoonlijk bericht, gezien de rechtszaak kan dit niet online)
Mwoahquote:Op donderdag 9 april 2015 21:11 schreef vincentfr1908 het volgende:
Sinds 2012 zijn de woningprijzen gestegen met 3,44-5 procent.
Heb je al naar de WOZ-beschikking gekeken? Waar vergelijken ze voor de WOZ jouw huis mee? Wijkt die waarde heel veel af van wat ze je nu bieden?quote:[b]Op donderdag 9 april 2015 21:11 schreef [...
Mijn woning komt uit 2012 en zou toch niet mogen worden vergeleken met woningen uit 1960-1990? welke ook nog eens minder kamers hebben en geen tuin en kleiner zijn?
...
ja die heb ik al inmiddels, alleen duurt lang allemaal.quote:Op vrijdag 10 april 2015 09:46 schreef Hallmark het volgende:
Hmm, wordt het niet tijd om contact op te nemen met een advocaat?
woz waarde was op 1-1-2015 212.000 euro.quote:Op vrijdag 10 april 2015 10:04 schreef DonJames het volgende:
[..]
Heb je al naar de WOZ-beschikking gekeken? Waar vergelijken ze voor de WOZ jouw huis mee? Wijkt die waarde heel veel af van wat ze je nu bieden?
Nee dat snap ik maar zeg dan dat de waarde gelijk is als toen en niet zo veel lager.quote:Op vrijdag 10 april 2015 09:57 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Mwoah
Maargoed, het is toch alleen maar logisch dat woonbron dit niet doet om anderen erop vooruit te laten komen. Tis geen filantropische instelling.
En al eens bij aedes gekeken?
De taxateurs van de gemeente zijn in elk geval onafhankelijk van Woonbron. Dus dat die jouw huis veel hoger waarderen dan Woonbron helpt je wel, lijkt me.quote:Op vrijdag 10 april 2015 10:10 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
woz waarde was op 1-1-2015 212.000 euro.
bezwaar leverde helaas niks op omdat de gemeente de daling van waarde volgens woonbron te extreem vond.
Ik moest volgens hun woonbron een nieuwe taxatie laten doen, maar dat weigeren ze uiteraard.
Ik hoop het :-)quote:Op vrijdag 10 april 2015 10:13 schreef DonJames het volgende:
[..]
De taxateurs van de gemeente zijn in elk geval onafhankelijk van Woonbron. Dus dat die jouw huis veel hoger waarderen dan Woonbron helpt je wel, lijkt me.
Hartstikke bedankt voor je reactie!quote:Op vrijdag 10 april 2015 09:57 schreef Fe2O3 het volgende:
[..]
Mwoah
Maargoed, het is toch alleen maar logisch dat woonbron dit niet doet om anderen erop vooruit te laten komen. Tis geen filantropische instelling.
En al eens bij aedes gekeken?
Woonbron Rotterdam-Hoogvliet in mijn geval.quote:Op vrijdag 10 april 2015 11:11 schreef xaban06 het volgende:
Mag ik vragen in welke woonplaats dit zich afspeelt? Wij hebben rond dezelfde datum voor ongeveer hetzelfde bedrag ook gekocht van Woonbron. Mag eventueel via prive bericht.
Kun je uitleggen hoe ze dit doen? Doen ze dan een schikkingsvoorstel waarbij geheimhouding inbegrepen is? Heb je toevallig de beschikking over een vonnis dat door de rechter uitgesproken is?quote:Op vrijdag 23 januari 2015 10:10 schreef funkydragon het volgende:
als jij in je gelijk wordt gesteld zorgt Woonbron bij de rechter dat de jurisprudentie niet gepubliceert wordt
Ik vermoed van wel, ik heb ook helaas nog geen antwoord van funkydragon maar via twitter kwam ik ook bij iemand terecht die een schikking accepteerde bij een zaak tegen Woonbron waarbij hem een bedrag geboden is in ruil voor zwijging.quote:Op dinsdag 14 april 2015 16:18 schreef Born2trade het volgende:
[..]
Kun je uitleggen hoe ze dit doen? Doen ze dan een schikkingsvoorstel waarbij geheimhouding inbegrepen is? Heb je toevallig de beschikking over een vonnis dat door de rechter uitgesproken is?
Eens, dat dacht ik ook. Het kan ook toeval zijn geweest, op rechtspraak.nl wordt namelijk lang niet alles gepubliceerd. Wellicht zijn de meeste zaken afgedaan met een schikking (incl. geheimhoudingsclausule) en zijn er slechts een paar uitspraken geweest.quote:Op maandag 20 april 2015 22:43 schreef Uitgebloed het volgende:
Ik zie geen reden hoe zij publicatie van het vonnis kunnen voorkomen eigenlijk
Taxatie zonder daadwerkelijk het pand gezien te hebben dus?quote:Op woensdag 6 mei 2015 11:31 schreef vincentfr1908 het volgende:
En weer een fout gevonden, Calcasa systeem heeft nog de oude straat in het systeem staan.
Mijn woning is over een oud flatgebouw gebouwd, de woningwaarde word met 22% gecorrigeerd omdat volgens het systeem de woning vergeleken word met de woningen naast mij.
Dit zijn echter volgens het systeem de appartementen van een gebouw wat er al 4 jaar niet meer staat.
Ook op funda, google maps, de hypotheker, etc. staat nog altijd de oude flat en niet de nieuwbouwwoningen.
Ze zijn hier wel geweest en hebben foto's gemaakt.quote:Op woensdag 6 mei 2015 13:39 schreef Uitgebloed het volgende:
[..]
Taxatie zonder daadwerkelijk het pand gezien te hebben dus?
+1quote:Op vrijdag 22 mei 2015 22:49 schreef Hallmark het volgende:
Klasse dat je regelmatig updates geeft. Dit neigt gewoon naar oplichting.
Zou je misschien (wanneer je tijd hebt) in het kort samenvatten wat ze exact (verkeerd) doen? Wil weten of wij ook zijn benadeeld en er iets mee moeten doen.quote:Op zaterdag 23 mei 2015 15:18 schreef vincentfr1908 het volgende:
bedankt !
Jullie moeten ook eens kijken op de facebook pagina van woonbron.
Daar staan alleen maar slechte recensies.
Zelf heb ik er ook 1 gemaakt, en daar reageerden ook weer mensen op met dezelfde problemen.
Ook iemand bij een andere WBV maar met exact!!!! dezelfde trucjes die woonbron hanteert.
Voor woonbron ook daarom is het ook zo'n gevecht. De hele constructie is later denk ik weer reden voor een parlementair onderzoek, hoe kon het toch zo fout gaan, een soort woekerpolis schandaal.quote:Op zaterdag 23 mei 2015 16:54 schreef hottentot het volgende:
tvp en om TS alle succes die hem toekomt bij een rechtszaak toe te wensen.
Zwaar frustrerend dit, want voor de gewone arbeider gaat het echt om mega bedragen.
quote:Op zaterdag 23 mei 2015 16:13 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Zou je misschien (wanneer je tijd hebt) in het kort samenvatten wat ze exact (verkeerd) doen? Wil weten of wij ook zijn benadeeld en er iets mee moeten doen.
Ook gekocht van Woonbron met de koopgarant constructie.
We zijn niet van plan binnenkort te verhuizen/verkopen, maar wellicht goed om te weten of we nu al iets moeten ondernemen voor later?
Als je je woning wilt terug verkopen via de koopgarant regeling gaat het fout.quote:Op zaterdag 23 mei 2015 16:13 schreef xaban06 het volgende:
[..]
Zou je misschien (wanneer je tijd hebt) in het kort samenvatten wat ze exact (verkeerd) doen? Wil weten of wij ook zijn benadeeld en er iets mee moeten doen.
Ook gekocht van Woonbron met de koopgarant constructie.
We zijn niet van plan binnenkort te verhuizen/verkopen, maar wellicht goed om te weten of we nu al iets moeten ondernemen voor later?
Kijk maar naar de SS Rotterdam van woonbron en naar vestia... gaat zo veel fout daar.quote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:00 schreef Wespensteek het volgende:
[..]
Voor woonbron ook daarom is het ook zo'n gevecht. De hele constructie is later denk ik weer reden voor een parlementair onderzoek, hoe kon het toch zo fout gaan, een soort woekerpolis schandaal.
En ze wouden de huizenmarkt vlot trekken. Deze kunstgreep zorgt dat mensen een huis konden kopen en later pas de echte rekening kregen maar het leent zich ook goed om een onechte rekening te laten betalen. De onafhankelijkheid is gewoon niet goed gewaarborgd. Zijn er eigenlijk stappen mogelijk tegen die taxateurs vraag ik me af, als die aangepakt worden is de grap ook redelijk voorbij toch?quote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:14 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
Kijk maar naar de SS Rotterdam van woonbron en naar vestia... gaat zo veel fout daar.
Ze willen gewoon de verliezen van de SS Rotterdam op de bewoners van hun huizen verhalen.
Voor hun gaat dit om vele woningen natuurlijk dat kan over de jaren in de miljoenen lopen.quote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:00 schreef Wespensteek het volgende:
[..]
Voor woonbron ook daarom is het ook zo'n gevecht. De hele constructie is later denk ik weer reden voor een parlementair onderzoek, hoe kon het toch zo fout gaan, een soort woekerpolis schandaal.
quote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:19 schreef Wespensteek het volgende:
[..]
En ze wouden de huizenmarkt vlot trekken. Deze kunstgreep zorgt dat mensen een huis konden kopen en later pas de echte rekening kregen maar het leent zich ook goed om een onechte rekening te laten betalen. De onafhankelijkheid is gewoon niet goed gewaarborgd. Zijn er eigenlijk stappen mogelijk tegen die taxateurs vraag ik me af, als die aangepakt worden is de grap ook redelijk voorbij toch?
Probleem is dat de taxateur die ik ingeschakeld had (OOMS Spijkenisse) wijst naar woonbron.quote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:19 schreef Wespensteek het volgende:
[..]
En ze wouden de huizenmarkt vlot trekken. Deze kunstgreep zorgt dat mensen een huis konden kopen en later pas de echte rekening kregen maar het leent zich ook goed om een onechte rekening te laten betalen. De onafhankelijkheid is gewoon niet goed gewaarborgd. Zijn er eigenlijk stappen mogelijk tegen die taxateurs vraag ik me af, als die aangepakt worden is de grap ook redelijk voorbij toch?
rustig ben ik nietquote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:21 schreef hottentot het volgende:
[..]
Voor hun gaat dit om vele woningen natuurlijk dat kan over de jaren in de miljoenen lopen.
Maar als de bedragen zo ver uit elkaar liggen waardoor iedere betrokkenen wel weet dat er niets van klopt en men houd nog de poot stijf dan kan ik mij voorstellen dat je de auto door de pui naar binnen wilt rammen, mijn respect voor TS dat hij er schijnbaar zo rustig onder blijft. Dat doet hij goed.
Dus doe je het gewoon goedquote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:31 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
rustig ben ik niet
Maar dit gaat om tienduizenden euro's dus als ik wat doe wat tegen de wet is verlies ik me eigen zaak.
Ik heb ook een gezin met 2 kinderen eten te geven dus hou me gedeisd ook al kook ik van woede zodra er iets van woonbron op met mat valt.
Succes. Heb je nog contact gehad met de politiek over deze kwestie?quote:Op zaterdag 23 mei 2015 17:29 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
[..]
Probleem is dat de taxateur die ik ingeschakeld had (OOMS Spijkenisse) wijst naar woonbron.
Zij willen mij geen verdere informatie geven.
Ik had hun juist ingeschakeld omdat zij het verkooptraject van de nieuwbouwwoningen toen deden.
Zij hebben alle 28 huizen hier verkocht in de straat.
Daarom betwist ik ook de "onafhankelijkheid" , deze makelaar heeft een eed afgelegd onafhankelijk te zijn, maar zodra woonbron met opdrachten komt in ruil voor een lage taxatie (kartelvorming) zijn ze dat dus absoluut niet.
Ooms heeft heel toevallig!!!!!! opdrachten 2 straten verder gekregen.
Deze huizen waren huurhuizen en worden nu verkocht zodra de huurder er uit is.
Terwijl woonbron een eigen makelaar heeft!
Tijdens de hoorzitting moet blijken of woonbron gesjoemeld heeft met de taxatie of dat ooms NIET onafhankelijk is.
Zodra dat duidelijk is weten we of we woonbron en ook ooms moeten aanklagen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |