WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Laatste posts:
quote:
Op quote:Op donderdag 30 oktober 2014 19:11 schreef vincentfr1908 het volgende:
[..]
Wachtend op de rechtzaak helaas... heb vanweg melding bij NWWI een taxateur van hun langsgekregen... zij zijn een overkoepelende organisatie die de taxateurs in de gaten houd en de taxaties moeten beoordelen.
De woning werd ineens getaxeerd op 239,000 euro en de voorgaande woonbron taxaties werden uiterst dubieus bevonden... sindsdien weigert woonbron te reageren helaas.
Rechtzaak is aangevraagd alleen kan nog maanden duren voor ik aan de beurt ben.
quote:
Je bent toch niet verplicht de woning terug te verkopen aan Woonbron? Of zie ik het nu helemaal verkeerd?
Ook Rotterdammer trouwens. Maatje van me heeft zn woning ook terugverkocht aan Woonbron en heeft destijds (2 jaar terug) nog wat winst gemaakt. Mja, die had het binnen ook wat laten verbouwen. Nette keuken en badkamer erin, enz.
quote:
Bij koopgarant ben je verplicht de woning terug te verkopen aan woonbron.
Dit omdat je bij aankoop van de nieuwbouwwoning korting ontvangt op de aankoopprijs.
De woning werd helemaal casco opgeleverd en is uiteraard bewoonbaar gemaakt middels verbouwen (keuken badkamer vloeren dakraam etc.)
Alleen bij terugkoop aan woonbron was de waarde ineens gekelderd.
Vandaar dat er een meningsverschil ontstond wat uitgelopen is tot rechtzaak.
Woonbron is een zoals van de week ook in het journaal was een corrupte zooi zoals vele woningcorporaties.
Ze beloven veel maar komen er niks van waar of zeggen later dat je het verkeerd begrepen heb.
Als dan een advocaat erbij gehaald word word je de deur geweigerd als die mee naar binnen wilt bij het "oplossingsgesprek" en hoor je niks meer.
Dan maar de rechter laten beslissen.
quote:
[..]
Maar wat ik niet snap...
Volgens mij staat toch in de voorwaarden van Woonbron's Koopgarantsysteem het volgende.
Wanneer je de woning wil verkopen, gebeurt dit altijd weer aan Woonbron. Woonbron benoemt een onafhankelijke taxateur, die niets met de verkoop te maken mag hebben.
Wanneer de verkoper het vervolgens niet eens is met deze taxatie (wat bij jou het geval is) mag verkoper een tegentaxateur benomen. Woonbron benoemt vervolgens ook een nieuwe taxateur, en deze twee taxateurs samen benoemen een derde taxateur.
Vervolgens schatten deze alledrie de waarde van de woning, en wordt er een min of meer onafhankelijke prijs vastgesteld.
Waarom is dat gewoon niet in jouw situatie gebeurd, maar is er nu sprake van een rechtszaak?
Overigens heb ik sowieso mn twijfels al bij de taxaties en waarde van de aangeboden woningen.
Bedoel, je krijgt weliswaar korting op de aankoopprijs van de woning, maar die prijs is dan wel de hoofdprijs. Bij een particuliere koper kun je er ook vast wel het nodige afhalen, waardoor de korting op veel minder dan die 25% uitkomt. Dat moet je ook niet vergeten.. dat het dus deels een wassen neus is.
Bedoel, je krijgt weliswaar korting op de aankoopprijs van de woning, maar die prijs is dan wel de hoofdprijs. Bij een particuliere koper kun je er ook vast wel het nodige afhalen, waardoor de korting op veel minder dan die 25% uitkomt. Dat moet je ook niet vergeten.. dat het dus deels een wassen neus is.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Maar als je particulier gekocht huis weer wilt verkopen blijven sommige mensen er jaren mee zitten voordat het verkocht is, in deze constructie zou je er zo vanaf moeten zijn.quote:
Overigens heb ik sowieso mn twijfels al bij de taxaties en waarde van de aangeboden woningen.
Bedoel, je krijgt weliswaar korting op de aankoopprijs van de woning, maar die prijs is dan wel de hoofdprijs. Bij een particuliere koper kun je er ook vast wel het nodige afhalen, waardoor de korting op veel minder dan die 25% uitkomt. Dat moet je ook niet vergeten.. dat het dus deels een wassen neus is.
Ja, maar tegen een schijtprijsje raak je je woning altijd wel kwijt..
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Is wel zo, maar toch gaan die Koopgarant woningen van Woonbron als warme broodjes. Ze maken wonen voor een hele grote groep immers betaalbaar, een groep die anders zeker niet zou kunnen kopen.quote:
Overigens heb ik sowieso mn twijfels al bij de taxaties en waarde van de aangeboden woningen.
Bedoel, je krijgt weliswaar korting op de aankoopprijs van de woning, maar die prijs is dan wel de hoofdprijs. Bij een particuliere koper kun je er ook vast wel het nodige afhalen, waardoor de korting op veel minder dan die 25% uitkomt. Dat moet je ook niet vergeten.. dat het dus deels een wassen neus is.
Klopt.. en dat is de kracht van die kortingsregeling. Mensen kunnen door de lagere prijs wel een woning kopen.quote:
[..]
Is wel zo, maar toch gaan die Koopgarant woningen van Woonbron als warme broodjes. Ze maken wonen voor een hele grote groep immers betaalbaar, een groep die anders zeker niet zou kunnen kopen.
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Er is inderdaad een taxatie commissie geweest.quote:Op zaterdag 1 november 2014 21:43 schreef Ill-Skillz het volgende:
Laatste posts:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
1 taxateur vond de tazatie bizar laag... de andere 2 overrulen hem.
2 van deze 3 taxateurs blijken dus in een poule van woonbron te werken.
De poule zijn in totaal 12 organisaties/makelaars/taxateurs uit de regio die wel eens voor woonbron opdrachten doen.
Volgens de taxateur die mij gelijk gaf bezorgen deze poule bedrijven woonbron de taxaties die woonbron wilt in ruil voor opdrachten van woonbron.
Woonbron beheerd dus hun eigen markt.
De taxateur is bereid te getuigen dus nu wachten tot de hoorzitting.
deze is vermoedelijk in juni 2015.
Vriendjespolitiek dus..
Als dat echt zo is, dan zou je deze taxateurs ook moeten aanpakken zodat ze dr werk nooit meer kunnen uitvoeren. Die hebben vast wel een branchevereniging?
Als dat echt zo is, dan zou je deze taxateurs ook moeten aanpakken zodat ze dr werk nooit meer kunnen uitvoeren. Die hebben vast wel een branchevereniging?
Het Rode Kruis is met ruim 97 miljoen vrijwilligers in 186 landen de grootste humanitaire organisatie in de wereld.
Beste Vincent, helaas ervaar ik hetzelfde. Kun je mij een privebericht sturen? Ik kan dit niet omdat ik net lid ben van dit forum. Ik heb details voor je die je in de rechtszaak kunt gebruiken. Het zou mij enorm helpen en jou denk ik ook als er rechtszaken gewonnen worden. Hoe meer mensen Woonbron aanpakken, hoe sterker we staan. Laat je advocaat rekening houden met het volgende: als jij in je gelijk wordt gesteld zorgt Woonbron bij de rechter dat de jurisprudentie niet gepubliceert wordthttp://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/4.gif Je zult dus geen negatieve uitspraak over Woonbron vinden omdat dit de slimme zet is van Woonbron bij een rechtszaak. Kun je mij alsjeblieft zo snel mogelijk contacten? Mvg (mijn naam zal ik je laten weten in een persoonlijk bericht, gezien de rechtszaak kan dit niet online)
Hartstikke bedankt voor uw reactie, ik heb u zojuist een prive bericht gestuurd.quote:Op vrijdag 23 januari 2015 10:10 schreef funkydragon het volgende:
Beste Vincent, helaas ervaar ik hetzelfde. Kun je mij een privebericht sturen? Ik kan dit niet omdat ik net lid ben van dit forum. Ik heb details voor je die je in de rechtszaak kunt gebruiken. Het zou mij enorm helpen en jou denk ik ook als er rechtszaken gewonnen worden. Hoe meer mensen Woonbron aanpakken, hoe sterker we staan. Laat je advocaat rekening houden met het volgende: als jij in je gelijk wordt gesteld zorgt Woonbron bij de rechter dat de jurisprudentie niet gepubliceert wordthttp://i.fokzine.net/templates/forum2009/i/p/4.gif Je zult dus geen negatieve uitspraak over Woonbron vinden omdat dit de slimme zet is van Woonbron bij een rechtszaak. Kun je mij alsjeblieft zo snel mogelijk contacten? Mvg (mijn naam zal ik je laten weten in een persoonlijk bericht, gezien de rechtszaak kan dit niet online)
Omdat de rechtzaak niet echt vaart loop door Woonbron ben ik hier enige tijd niet geweest.
Mijn excuses voor de late reactie.
Succes gewenst, hopelijk winnen jullie het van dit criminele tuig.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
ja bedankt! hopelijk kunnen we gezamenlijk de boel wat versnellen! ben overal op zoek naar mensen met hetzelfde probleem... alleen zoals funkydragon dus al zegt is er niks te vinden.
Daar zorgt Woonbron dus wel voor.
Daar zorgt Woonbron dus wel voor.
Voor de geintresseerden nog een korte samenvatting tot nu toe:
Welke instantie houd de woning corporaties in de gaten?
Woonbron Verkoopt woningen namelijk met een getaxeerde waarde van 212.500 euro.
Deze taxatiewaarde blijkt echter vele male lager te liggen dan vermeld.
De woningen worden verkocht met korting (koopgarant) echter zijn de woningen nog minder waard dan na de zogenaamde korting.
Dit zou toch een valse koopakte op moeten leveren aangezien in de koopakte een taxatiewaarde staat van 212,500 euro.
Volgens hun eigen taxateur zijn de woningen slechts 168.000 euro waard.
Het voordeel zou moeten zijn dat Woonbron de enige terugkopende partij is waardoor je gegarandeerd je woning binnen 3 maanden kwijt bent.
Maar als de woning zo laag getaxeerd word nadat ik eigenaar ben geworden dat ik de woning niet terug kan verkopen omdat ik dan een restschuld overhoud, kan ik toch beter de woning in de vrije sector verkopen?
Volgens Woonbron gaat dat niet want de notaris weigert de overdracht omdat Woonbron de woning volgens koopgarant moet terugkopen.
De taxatiewaarde werd gemaakt door een taxateur uit naam van Woonbron.
Woonbron kan op deze manier toch eigenhandig de woningmarkt beïnvloeden ?
Ik kan ook op geen enkele manier de vorm van koopgarant omzetten naar een andere vorm of afkopen omdat Woonbron dit weigert.
Woonbron garandeerde mij letterlijk na taxatie 1 dat de waarde inderdaad te laag was en dat ik bij een 2e taxatie een hoger bod zou krijgen.
Ik ben toen akkoord gegaan met een 2e taxatie, maar nadat deze was uitgevoerd bleef de terugkoop aanbieding hetzelfde.
Echter omdat een "onafhankelijke commissie" namens (!) Woonbron de zaak beoordeeld heeft zat ik nu vast aan hun bod.
Ze willen mij nu zelfs laten betalen voor alle gemaakte kosten omdat ik het bod afgewezen heb.
Mijn woning werd door de "onafhankelijke" taxateurs van VBW makelaars, Ooms makelaars en Kompas vergeleken via het midas calcasa systeem met woningen uit de buurt.
Echter werd deze vergeleken met woningen van 30-50m2 minder ruimte en bouwjaren van 30-50 jaar ouder.
De eerste taxatie werd gecontroleerd door het NWWI.
na de eerste taxatie heb ik contact met hen gezocht en zij zouden de tweede taxatie in de gaten houden omdat het een vreemde zaak was.
De tweede taxatie werd echter ineens bij VastgoedPro ondergebracht terwijl ik duidelijk aan Woonbron de situatie heb uitgelegd dat het NWWI extra alert zou zijn.
Aangezien ik de eerste uit het nieuwbouw gedeelte was die wou verkopen, moest ik hier maar mee leven (!)
Ondanks de mondelinge toezegging dat de 1e taxatie te laag was werd er bij de 2e niet eens naar andere woningen gekeken.
Woonbron zei dat heel toevallig alle 3 de taxateurs uit een poule van hun 12 (!) bedrijven kwamen waar ze mee samenwerkten in de regio.
Dit is toch pure kartel vorming? wat verboden is en illegaal?
Ik wil mijn huis verkopen, maar uiteraard niet met een restschuld van 50,000 euro die Woonbron mij probeert aan te smeren.
Mijn woning komt uit 2012 en zou toch niet mogen worden vergeleken met woningen uit 1960-1990? welke ook nog eens minder kamers hebben en geen tuin en kleiner zijn?
Op geen enkele manier is er echter met de medewerkers van Woonbron te communiceren.
Degene die mij hielp beweerde een manager te zijn, maar bleek dat dus niet en is spontaan van de aardbodem verdwenen na al zijn beloftes en leugens.
Vorig jaar zijn er woningen gebouwd die momenteel verhuurd worden maar later gekocht worden middels hetzelfde systeem van koopgarant.
Dit is echter al middels rechtsspraak minder geworden omdat de woningcorporaties geen kortingen meer mogen geven van 25 of 20 procent.
Dit is terug gezet naar 10-15 procent.
Sinds 2012 zijn de woningprijzen gestegen met 3,44-5 procent.
dan zou mijn woning van 212,500 minsten 217,000 waard moeten zijn en geen 168,000 euro.
De nationale ombudsman wil mij ook niet helpen aangezien Woonbron privaat is en geen overheid.
Als zowat alle makelaars regelmatig werken voor Woonbron en dus hun niet zullen afvallen, dan zijn zij allen toch niet onafhankelijk?
Kartelvorming is toch verboden?
Woonbron moet toch door een overheidsinstantie gecontroleerd worden?
Welke instantie houd de woning corporaties in de gaten?
Woonbron Verkoopt woningen namelijk met een getaxeerde waarde van 212.500 euro.
Deze taxatiewaarde blijkt echter vele male lager te liggen dan vermeld.
De woningen worden verkocht met korting (koopgarant) echter zijn de woningen nog minder waard dan na de zogenaamde korting.
Dit zou toch een valse koopakte op moeten leveren aangezien in de koopakte een taxatiewaarde staat van 212,500 euro.
Volgens hun eigen taxateur zijn de woningen slechts 168.000 euro waard.
Het voordeel zou moeten zijn dat Woonbron de enige terugkopende partij is waardoor je gegarandeerd je woning binnen 3 maanden kwijt bent.
Maar als de woning zo laag getaxeerd word nadat ik eigenaar ben geworden dat ik de woning niet terug kan verkopen omdat ik dan een restschuld overhoud, kan ik toch beter de woning in de vrije sector verkopen?
Volgens Woonbron gaat dat niet want de notaris weigert de overdracht omdat Woonbron de woning volgens koopgarant moet terugkopen.
De taxatiewaarde werd gemaakt door een taxateur uit naam van Woonbron.
Woonbron kan op deze manier toch eigenhandig de woningmarkt beïnvloeden ?
Ik kan ook op geen enkele manier de vorm van koopgarant omzetten naar een andere vorm of afkopen omdat Woonbron dit weigert.
Woonbron garandeerde mij letterlijk na taxatie 1 dat de waarde inderdaad te laag was en dat ik bij een 2e taxatie een hoger bod zou krijgen.
Ik ben toen akkoord gegaan met een 2e taxatie, maar nadat deze was uitgevoerd bleef de terugkoop aanbieding hetzelfde.
Echter omdat een "onafhankelijke commissie" namens (!) Woonbron de zaak beoordeeld heeft zat ik nu vast aan hun bod.
Ze willen mij nu zelfs laten betalen voor alle gemaakte kosten omdat ik het bod afgewezen heb.
Mijn woning werd door de "onafhankelijke" taxateurs van VBW makelaars, Ooms makelaars en Kompas vergeleken via het midas calcasa systeem met woningen uit de buurt.
Echter werd deze vergeleken met woningen van 30-50m2 minder ruimte en bouwjaren van 30-50 jaar ouder.
De eerste taxatie werd gecontroleerd door het NWWI.
na de eerste taxatie heb ik contact met hen gezocht en zij zouden de tweede taxatie in de gaten houden omdat het een vreemde zaak was.
De tweede taxatie werd echter ineens bij VastgoedPro ondergebracht terwijl ik duidelijk aan Woonbron de situatie heb uitgelegd dat het NWWI extra alert zou zijn.
Aangezien ik de eerste uit het nieuwbouw gedeelte was die wou verkopen, moest ik hier maar mee leven (!)
Ondanks de mondelinge toezegging dat de 1e taxatie te laag was werd er bij de 2e niet eens naar andere woningen gekeken.
Woonbron zei dat heel toevallig alle 3 de taxateurs uit een poule van hun 12 (!) bedrijven kwamen waar ze mee samenwerkten in de regio.
Dit is toch pure kartel vorming? wat verboden is en illegaal?
Ik wil mijn huis verkopen, maar uiteraard niet met een restschuld van 50,000 euro die Woonbron mij probeert aan te smeren.
Mijn woning komt uit 2012 en zou toch niet mogen worden vergeleken met woningen uit 1960-1990? welke ook nog eens minder kamers hebben en geen tuin en kleiner zijn?
Op geen enkele manier is er echter met de medewerkers van Woonbron te communiceren.
Degene die mij hielp beweerde een manager te zijn, maar bleek dat dus niet en is spontaan van de aardbodem verdwenen na al zijn beloftes en leugens.
Vorig jaar zijn er woningen gebouwd die momenteel verhuurd worden maar later gekocht worden middels hetzelfde systeem van koopgarant.
Dit is echter al middels rechtsspraak minder geworden omdat de woningcorporaties geen kortingen meer mogen geven van 25 of 20 procent.
Dit is terug gezet naar 10-15 procent.
Sinds 2012 zijn de woningprijzen gestegen met 3,44-5 procent.
dan zou mijn woning van 212,500 minsten 217,000 waard moeten zijn en geen 168,000 euro.
De nationale ombudsman wil mij ook niet helpen aangezien Woonbron privaat is en geen overheid.
Als zowat alle makelaars regelmatig werken voor Woonbron en dus hun niet zullen afvallen, dan zijn zij allen toch niet onafhankelijk?
Kartelvorming is toch verboden?
Woonbron moet toch door een overheidsinstantie gecontroleerd worden?
Hmm, wordt het niet tijd om contact op te nemen met een advocaat?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Mwoahquote:
Sinds 2012 zijn de woningprijzen gestegen met 3,44-5 procent.
Maargoed, het is toch alleen maar logisch dat woonbron dit niet doet om anderen erop vooruit te laten komen. Tis geen filantropische instelling.
En al eens bij aedes gekeken?
Dum de dum
Heb je al naar de WOZ-beschikking gekeken? Waar vergelijken ze voor de WOZ jouw huis mee? Wijkt die waarde heel veel af van wat ze je nu bieden?quote:
Mijn woning komt uit 2012 en zou toch niet mogen worden vergeleken met woningen uit 1960-1990? welke ook nog eens minder kamers hebben en geen tuin en kleiner zijn?
...
ja die heb ik al inmiddels, alleen duurt lang allemaal.quote:
Hmm, wordt het niet tijd om contact op te nemen met een advocaat?
woz waarde was op 1-1-2015 212.000 euro.quote:
[..]
Heb je al naar de WOZ-beschikking gekeken? Waar vergelijken ze voor de WOZ jouw huis mee? Wijkt die waarde heel veel af van wat ze je nu bieden?
bezwaar leverde helaas niks op omdat de gemeente de daling van waarde volgens woonbron te extreem vond.
Ik moest volgens hun woonbron een nieuwe taxatie laten doen, maar dat weigeren ze uiteraard.
Nee dat snap ikquote:
[..]
Mwoah
Maargoed, het is toch alleen maar logisch dat woonbron dit niet doet om anderen erop vooruit te laten komen. Tis geen filantropische instelling.
En al eens bij aedes gekeken?
maar zeg dan dat de waarde gelijk is als toen en niet zo veel lager.ik zal eens op aedes googlen , geen idee wat het is bedankt !
De taxateurs van de gemeente zijn in elk geval onafhankelijk van Woonbron. Dus dat die jouw huis veel hoger waarderen dan Woonbron helpt je wel, lijkt me.quote:
[..]
woz waarde was op 1-1-2015 212.000 euro.
bezwaar leverde helaas niks op omdat de gemeente de daling van waarde volgens woonbron te extreem vond.
Ik moest volgens hun woonbron een nieuwe taxatie laten doen, maar dat weigeren ze uiteraard.
Ik hoop het :-)quote:
[..]
De taxateurs van de gemeente zijn in elk geval onafhankelijk van Woonbron. Dus dat die jouw huis veel hoger waarderen dan Woonbron helpt je wel, lijkt me.
Hartstikke bedankt voor je reactie!quote:
[..]
Mwoah
Maargoed, het is toch alleen maar logisch dat woonbron dit niet doet om anderen erop vooruit te laten komen. Tis geen filantropische instelling.
En al eens bij aedes gekeken?
Ik heb inmiddels contact opgenomen met aedes en zij vroegen mij het dossier door te sturen!
Mag ik vragen in welke woonplaats dit zich afspeelt? Wij hebben rond dezelfde datum voor ongeveer hetzelfde bedrag ook gekocht van Woonbron. Mag eventueel via prive bericht.
Woonbron Rotterdam-Hoogvliet in mijn geval.quote:
Mag ik vragen in welke woonplaats dit zich afspeelt? Wij hebben rond dezelfde datum voor ongeveer hetzelfde bedrag ook gekocht van Woonbron. Mag eventueel via prive bericht.
