K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Haha ik ken dat gevoel wel een beetje. Wij zijn nu ook bezig met nieuwbouw. Het enige wat wij weten zijn tekeningen en het weiland waar het zou moeten komenquote:Op vrijdag 24 oktober 2014 13:44 schreef lunamatic het volgende:
[..]
Inmiddels zijn we een stuk verder en al bij de notaris geweest(na uiteindelijk twee keer uitstel te hebben moeten aanvragen). Het nieuwste probleem zit hem in een verkeerd betaalde koopsom aan de notaris, waarvan we nog niet helemaal zeker weten of dit de schuld van de adviseur is of van de bank. Zelf krijg ik van de bank (ABN) niets gedaan. Heb ze al een aantal keer gebeld maar die mensen in het callcenter geven steeds andere antwoorden en kunnen eigenlijk geen uitsluitsel geven over de situatie.
Mijn vriend gaat de adviseur weer bellen. Hij is wat beter in het telefonisch onder druk zetten van mensen. Het vervelende is steeds dat we gewoon niet op de hoogte zijn van de situatie en hier ook geen inzicht in krijgen, terwijl het wel om ons geld gaat. Ik denk dat ik bij een volgende keer niet weer een externe adviseur inhuur, alleen al om deze reden.
Net kregen we een uitnodiging per mail voor een bewonersborrel over een paar weken. Spannend, dan wordt het toch wat meer werkelijkheid
I solemnly swear i'm up to no good
2 leuke huizen gezien vandaag Wel boven budget....
1e hoeft eigenlijk niks aan te gebeuren, maar om het eigen te maken dan toch wel nieuw laminaat beneden/boven (en vloerbedekking eruit dan
) en beetje verf.
2e huis....ik ben verliefd
Maar het is een klushuis én boven budget. Moet wel zeggen dat ik bij dit huis ook wel goed zie hoe het kan worden. Dat had ik bij andere (klus) huizen niet zo. 1 van de grote kostenposten zijn nieuwe ramen/kozijnen.......er zit nu enkel glas in en de kozijnen zijn zga verrot. kosten: 15.000 volgens een offerte 
(en dan de rest nog.....)
Wel boven budget....1e hoeft eigenlijk niks aan te gebeuren, maar om het eigen te maken dan toch wel nieuw laminaat beneden/boven (en vloerbedekking eruit dan
) en beetje verf.2e huis....ik ben verliefd
Maar het is een klushuis én boven budget. Moet wel zeggen dat ik bij dit huis ook wel goed zie hoe het kan worden. Dat had ik bij andere (klus) huizen niet zo. 1 van de grote kostenposten zijn nieuwe ramen/kozijnen.......er zit nu enkel glas in en de kozijnen zijn zga verrot. kosten: 15.000 volgens een offerte (en dan de rest nog.....)
Klinkt weer als een lastige beslissing. Hoe ver is het tweede huis boven budget en wat moet er allemaal gebeuren? Wij hebben een klusflat gekocht met een budget van 35k om alles te doen. Maar dan zijn de kozijnen al vervangen door de projectontwikkelaar en hoeven we niets aan fundering en dergelijke te doen, dat zijn inderdaad de dure posten...quote:
2 leuke huizen gezien vandaag
1e hoeft eigenlijk niks aan te gebeuren, maar om het eigen te maken dan toch wel nieuw laminaat beneden/boven (en vloerbedekking eruit dan
2e huis....ik ben verliefd
(en dan de rest nog.....)
Lunamatic, hopelijk krijgt je vriend een poot aan de grond bij de adviseur. Zelf zou ik eventueel voor je eigen administratie (en om je klacht te kunnen onderbouwen bij de AFM) ook nog even per mail alles kortsluiten. Dan heb je in ieder geval ook nog schriftelijk bewijs dat hij er een potje van maakt.
PureEvil, lastig. Is het het klussen echt een must (in de zin; het moet NU), of zou je dit in etappes kunnen uitvoeren?
Ik heb bij de koop van ons huis altijd één ding voor ogen gehouden: Locatie kun je maar één keer kopen! Als dat tweede huis je droomhuis is zou ik toch kijken in hoeverre je het huis tijdelijk goed bewoonbaar kan maken zonder de dure kostenposten?
PureEvil, lastig. Is het het klussen echt een must (in de zin; het moet NU), of zou je dit in etappes kunnen uitvoeren?
Ik heb bij de koop van ons huis altijd één ding voor ogen gehouden: Locatie kun je maar één keer kopen! Als dat tweede huis je droomhuis is zou ik toch kijken in hoeverre je het huis tijdelijk goed bewoonbaar kan maken zonder de dure kostenposten?
Huis kost 139. staat pas te koop. eigenaar is overleden, de erven verkopen het huis nu.
de vraagprijs kunnen we niet bieden (niet dat we dat ooit zouden doen, maar goed ) qua hypotheek is 125/130 wel de max waarvoor we kunnen kopen. Wij hebben GEEN extra spaargeld.
Wel ga ik, zodra we in NL wonen een baan zoeken (mag wel een keer na 10 jaar thuiszitten
)
Wat er gedaan moet worden:
* kunststof kozijnen + dubbel glas . 15.000 volgens de makelaar
aan de ene kant denk ik, dat is iets wat echt NU moet....aan de andere kant...als je nog in huis gaat klussen, dan is het denk ik niet verstandig om je nieuwe ramen er al in te hebben.... + de vorige bewoner had er blijkbaar ook geen last van...
* verwarming....er zit verwarming, maar dat is echt heel oud. cv is van 2002 dus dat is volgens mij nog prima dan.
* meterkast. Die is OUD. en gezien de apparatuur die wij hebben...een paar extra groepen zijn geen overbodige luxe
* isolatie....volgens de brochure is er geen isolatie. wat daar dan precies mee bedoelt wordt is me niet helemaal duidelijk. Muur isolatie?
Wat ik heel graag zou willen, maar duur is...(of we moeten t zelf doen, scheelt wel) is een aanbouw. Dan komt er zo'n 3 meter lengte bij, en sluit de aanbouw aan op een 'schuurtje', wat dan als bijhok kan dienen (voor wasmachine/vriezers etc. hier hangt ook de cv ketel)
En een dakkapel....ca. 6.000
en een vaste trap ca. 2.000
Eigenlijk kunnen we er wel in wonen (zal ook weinig keus hebben...als op 1 dec hier de sleuteloverdracht is
)
maar ik wil graag dingen van te voren weten...ik vraag me bijv af, ofdat je kamer voor kamer kan opknappen? En hoe werkt dat dan met leidingen en stroomkabels ed? Dat moet toch in 1 keer worden aangelegd?
de vraagprijs kunnen we niet bieden (niet dat we dat ooit zouden doen, maar goed
) qua hypotheek is 125/130 wel de max waarvoor we kunnen kopen. Wij hebben GEEN extra spaargeld.Wel ga ik, zodra we in NL wonen een baan zoeken (mag wel een keer na 10 jaar thuiszitten
)Wat er gedaan moet worden:
* kunststof kozijnen + dubbel glas . 15.000 volgens de makelaar
aan de ene kant denk ik, dat is iets wat echt NU moet....aan de andere kant...als je nog in huis gaat klussen, dan is het denk ik niet verstandig om je nieuwe ramen er al in te hebben.... + de vorige bewoner had er blijkbaar ook geen last van...
* verwarming....er zit verwarming, maar dat is echt heel oud. cv is van 2002 dus dat is volgens mij nog prima dan.
* meterkast. Die is OUD. en gezien de apparatuur die wij hebben...een paar extra groepen zijn geen overbodige luxe
* isolatie....volgens de brochure is er geen isolatie. wat daar dan precies mee bedoelt wordt is me niet helemaal duidelijk. Muur isolatie?
Wat ik heel graag zou willen, maar duur is...(of we moeten t zelf doen, scheelt wel) is een aanbouw. Dan komt er zo'n 3 meter lengte bij, en sluit de aanbouw aan op een 'schuurtje', wat dan als bijhok kan dienen (voor wasmachine/vriezers etc. hier hangt ook de cv ketel)
En een dakkapel....ca. 6.000
en een vaste trap ca. 2.000
Eigenlijk kunnen we er wel in wonen (zal ook weinig keus hebben...als op 1 dec hier de sleuteloverdracht is
)maar ik wil graag dingen van te voren weten...ik vraag me bijv af, ofdat je kamer voor kamer kan opknappen? En hoe werkt dat dan met leidingen en stroomkabels ed? Dat moet toch in 1 keer worden aangelegd?
Van welk bouwjaar is het huis, PureEvil?
De tabel in onderstaande link zou je eventueel kunnen aanhouden, mits de oude bewoners niet na geïsoleerd hebben.
http://www.greenchoice.nl(...)aren/woning-isolatie
Electra vervangen lijkt me dat dat beter in één keer gedaan moet worden, maar dat zou je aan een expert moeten vragen.
Misschien zou je het kozijnen/enkel glas probleem tijdelijk kunnen tackelen door dikke gordijnen op te hangen?
Nogmaals, ik heb er natuurlijk minder verstand van als een expert, maar ik zou bij een eventuele tweede bezichtiging anders iemand meenemen met wat meer bouwkundige kennis om te kijken wat mogelijk is en wat het kost?
De tabel in onderstaande link zou je eventueel kunnen aanhouden, mits de oude bewoners niet na geïsoleerd hebben.
http://www.greenchoice.nl(...)aren/woning-isolatie
Electra vervangen lijkt me dat dat beter in één keer gedaan moet worden, maar dat zou je aan een expert moeten vragen.
Misschien zou je het kozijnen/enkel glas probleem tijdelijk kunnen tackelen door dikke gordijnen op te hangen?
Nogmaals, ik heb er natuurlijk minder verstand van als een expert, maar ik zou bij een eventuele tweede bezichtiging anders iemand meenemen met wat meer bouwkundige kennis om te kijken wat mogelijk is en wat het kost?
Je hebt ook van dat extra isolerende folie voor op de ramen dat zou ook een tijdelijke oplossing kunnen zijn.
I solemnly swear i'm up to no good
1965.quote:
Van welk bouwjaar is het huis, PureEvil?
Ik ga de link ff bekijken, tnx
Moet zowiezo eerst ff overleggen met de hypotheekadviseur, want hij had het vorige keer over meefinancieren van verbouwingskosten....
Elektra kan ook in delen, maar dan ben je wel gebonden aan werken vanaf de meterkast naar het verste punt van de meterkast. En goed logisch nadenken van tevoren.
Een huis kopen is echt lastig
Ik en mijn partner hebben een bod gedaan op een huis, maar natuurlijk was er ook weer een andere bieder (die letterlijk een paar uur eerder had geboden dan ik). En natuurlijk hebben we hetzelfde bedrag geboden
Nu moeten we beslissen wat te doen. Wat omhoog vind ik geen probleem, past ook binnen het budget, maar hoeveel dan? Het onderhoud is redelijk, alleen het buitenschilderwerk en de keuken moeten nog. De keuken kan je nog wel gebruiken, maar is gewoon wat verouderd (wat missende frontjes, beschadigingen etc). De tuin is niet zo mooi, maar ach wat snoeiwerk zal wonderen doen denk ik.
Het huis ligt op loop/fiets afstand van winkels, voldoende parkeergelegenheid en nabij OV.
Aan de ene kant denk ik, dit moet ik hebben! Aan de andere kant twijfel ik zo
Maarja, ik twijfel altijd over alles 
(en soms te lang, daardoor is het vorige "droomhuis" al verkocht )
Ik en mijn partner hebben een bod gedaan op een huis, maar natuurlijk was er ook weer een andere bieder (die letterlijk een paar uur eerder had geboden dan ik
). En natuurlijk hebben we hetzelfde bedrag geboden Nu moeten we beslissen wat te doen. Wat omhoog vind ik geen probleem, past ook binnen het budget, maar hoeveel dan? Het onderhoud is redelijk, alleen het buitenschilderwerk en de keuken moeten nog. De keuken kan je nog wel gebruiken, maar is gewoon wat verouderd (wat missende frontjes, beschadigingen etc). De tuin is niet zo mooi, maar ach wat snoeiwerk zal wonderen doen denk ik.
Het huis ligt op loop/fiets afstand van winkels, voldoende parkeergelegenheid en nabij OV.
Aan de ene kant denk ik, dit moet ik hebben! Aan de andere kant twijfel ik zo
Maarja, ik twijfel altijd over alles (en soms te lang, daardoor is het vorige "droomhuis" al verkocht )
Mijn vriend heeft de adviseur schriftelijk laten bevestigen dat het geregeld is, dus we hebben in ieder geval iets van "bewijs" als het uiteindelijk niet zo blijkt te zijn...quote:
Lunamatic, hopelijk krijgt je vriend een poot aan de grond bij de adviseur. Zelf zou ik eventueel voor je eigen administratie (en om je klacht te kunnen onderbouwen bij de AFM) ook nog even per mail alles kortsluiten. Dan heb je in ieder geval ook nog schriftelijk bewijs dat hij er een potje van maakt.
Hoop dat het allemaal goed gaat komen.quote:
[..]
Mijn vriend heeft de adviseur schriftelijk laten bevestigen dat het geregeld is, dus we hebben in ieder geval iets van "bewijs" als het uiteindelijk niet zo blijkt te zijn...
I solemnly swear i'm up to no good
Doe jij dit nu ook zo dan? Heb je klustopic een beetje doorgelezenquote:
Elektra kan ook in delen, maar dan ben je wel gebonden aan werken vanaf de meterkast naar het verste punt van de meterkast. En goed logisch nadenken van tevoren.
goed bezig 
Ja grotendeels wel. Mijn meterkast zit in de gang en vanaf daar gaat hij het huis door. En ik heb dat plafond dus open liggen en in de woonkamer ook. En ik heb nu alvast 3 buizen naar boven aangelegd en voorzien van draad (waar dus geen spanning op staat, dus niet gevaarlijk is) zodat ik daar straks verder mee kan bouwen als ik aan de boven verdieping begin. Want dan is het plafond in de woonkamer dicht.quote:
[..]
Doe jij dit nu ook zo dan? Heb je klustopic een beetje doorgelezen
Maar als je daar van tevoren over nadenkt is dat echt prima te doen. Kwestie van een handige mannetje kennen die je kan helpen. En als je in de buurt van Druten blijft wil ik ook wel een avondje langs komen om de theorie uit te leggen
Hmm, zag een interessant nieuwbouwproject op funda 
Weet alleen niet of ik het geduld er voor zou hebben
Weet alleen niet of ik het geduld er voor zou hebben
Ik vind het nog steeds leuk ^^ heb me wel wat verkeken op het geld wat er nog extra bovenop komt.quote:
Hmm, zag een interessant nieuwbouwproject op funda
Weet alleen niet of ik het geduld er voor zou hebben
I solemnly swear i'm up to no good
Ik ga mij er maar eens in verdiepen denk ik, geen idee wat alles aan meerwerk zou kostenquote:Op dinsdag 28 oktober 2014 10:33 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
[..]
Ik vind het nog steeds leuk ^^ heb me wel wat verkeken op het geld wat er nog extra bovenop komt.
Wij zitten op ongeveer 20.000. Maar daar zit wel een uitbouw bij.quote:
[..]
Ik ga mij er maar eens in verdiepen denk ik, geen idee wat alles aan meerwerk zou kosten
--------
We gaan een afspraak maken om het voorlopig koopcontract te tekenen
I solemnly swear i'm up to no good
Zo, das best veel!quote:
[..]
Wij zitten op ongeveer 20.000. Maar daar zit wel een uitbouw bij.
--------
We gaan een afspraak maken om het voorlopig koopcontract te tekenen
Als ik het project zo zie denk ik dat ik in ieder geval een dakkapel wil en een andere zolderindeling (nu is het 1 open ruimte, ik zou denk ik een voorzolder willen). Zal ook wel weer wat kosten.
Ik ga binnenkort maar gewoon babbelen, dan weet ik of het haalbaar is (en of het project echt iets voor mij is natuurlijk).
En yay
Sommige dingen kan je volgens mij beter standaard op laten leveren, en dan zelf iemand inschakelen voor verbouwing....Voor een dakkapel had ik deze link gevonden:quote:
[..]
Zo, das best veel!
Als ik het project zo zie denk ik dat ik in ieder geval een dakkapel wil en een andere zolderindeling (nu is het 1 open ruimte, ik zou denk ik een voorzolder willen). Zal ook wel weer wat kosten.
Ik ga binnenkort maar gewoon babbelen, dan weet ik of het haalbaar is (en of het project echt iets voor mij is natuurlijk).
En yay
http://www.klokdakkapellen.nl/dakkapellen
Hmz, ze hebben de prijslijst eraf gehaald :/ Nou ja. de grootste zat iig rond de 6500 euro ofzo (kunststof)
Bedankt voor de tip!quote:
[..]
Sommige dingen kan je volgens mij beter standaard op laten leveren, en dan zelf iemand inschakelen voor verbouwing....Voor een dakkapel had ik deze link gevonden:
http://www.klokdakkapellen.nl/dakkapellen
Hmz, ze hebben de prijslijst eraf gehaald :/ Nou ja. de grootste zat iig rond de 6500 euro ofzo (kunststof)
Mijn vriend en zijn broertje zijn best handig dus denk dat we ook veel zelf kunnen doen als dat veel scheelt enzo. Eventueel een voorzolder zelf maken, tegelen etc.
Yay! alvast gefeliciteerd!quote:
We gaan een afspraak maken om het voorlopig koopcontract te tekenen
Hoe ken jij eigenlijk de theorie? Heb je een opleiding gehad of gewoon zelf opgezocht? Moet je het nog laten controleren voordat je het uiteindelijk aansluit op de meterkast?quote:
Ja grotendeels wel. Mijn meterkast zit in de gang en vanaf daar gaat hij het huis door. En ik heb dat plafond dus open liggen en in de woonkamer ook. En ik heb nu alvast 3 buizen naar boven aangelegd en voorzien van draad (waar dus geen spanning op staat, dus niet gevaarlijk is) zodat ik daar straks verder mee kan bouwen als ik aan de boven verdieping begin. Want dan is het plafond in de woonkamer dicht.
Voor die zolder indeling veranderen vragen ze bij ons echt achterlijk veel. Dus gaan we kater zelf doen. Dakkapel vragen ze heel veel voor maar een dakraam heeft bijv. Weer een nette prijs. Wij laten sowieso het dakraam doen.quote:
[..]
Zo, das best veel!
Als ik het project zo zie denk ik dat ik in ieder geval een dakkapel wil en een andere zolderindeling (nu is het 1 open ruimte, ik zou denk ik een voorzolder willen). Zal ook wel weer wat kosten.
Ik ga binnenkort maar gewoon babbelen, dan weet ik of het haalbaar is (en of het project echt iets voor mij is natuurlijk).
En yay
I solemnly swear i'm up to no good
Dit inderdaad.quote:
[..]
Wij zitten op ongeveer 20.000. Maar daar zit wel een uitbouw bij.
--------
We gaan een afspraak maken om het voorlopig koopcontract te tekenen
Wij zitten nu op 13.000 maar daar moet nog de badkamer en wat andere dingetjes bij.
Hier 8-11 de tekenafspraak
Of course life's a bitch. If it was a slut, it would be easy.
