Opmerkelijke foto's van Funda #117

quote:

Op donderdag 27 maart 2014 08:21 schreef Saisai het volgende:
Knap gemaakt die keuken, maar ik vind het vreselijk.

Zo te lezen de nieuwe bewoners ook .

Wazige foto's...





En nog een mooie tuin er bij.



http://www.funda.nl/koop/(...)friedstraat-1/fotos/

ik snap ergens de commentaren over de inrichting die je vaak in dit topic ziet niet zo goed. Heb zelf bij het zoeken geen seconde gekeken naar vage kleuren op de muur, rare indelingen,aparte meubelen of half afgewerkte tuinen/kamers etc. Mij ging het vooraal om de kale indeling, dus vierkante meters per kamer, algehele indeling en zaken als is de de staat van de muren/dak elektra etc goed. de basis dus. als je eenmaal een huis hebt gekocht begin je oha toch gelijk met sauzen/behangen/verven van vannalles en nog wat en de meubelen die er op de foto`s op staan zijn weg als je je eigen spullen ernaartoe verhuisd. Als er al vanalles en nog wat " mooi" is afgewerkt , dan is dat alleen maar een belemmering wat mij betreft. Voorbeeld een " prachtige" keuken van 2 jaar oud bijvoorbeeld. die ga je toch wat minder makkelijk te lijf om vervolgens naar eigen smaak te herverbouwen als wanneer er een 15 jaar oud wrak staat. kale tuin net als hierboven me staat idem dito. Is geen kale kutttuin, zie ik als een kans om helemaal naar eigen smaak in te richten.

quote:

Op zondag 30 maart 2014 14:59 schreef speedcore het volgende:
ik snap ergens de commentaren over de inrichting die je vaak in dit topic ziet niet zo goed. Heb zelf bij het zoeken geen seconde gekeken naar vage kleuren op de muur, rare indelingen,aparte meubelen of half afgewerkte tuinen/kamers etc. Mij ging het vooraal om de kale indeling, dus vierkante meters per kamer, algehele indeling en zaken als is de de staat van de muren/dak elektra etc goed. de basis dus. als je eenmaal een huis hebt gekocht begin je oha toch gelijk met sauzen/behangen/verven van vannalles en nog wat en de meubelen die er op de foto`s op staan zijn weg als je je eigen spullen ernaartoe verhuisd. Als er al vanalles en nog wat " mooi" is afgewerkt , dan is dat alleen maar een belemmering wat mij betreft. Voorbeeld een " prachtige" keuken van 2 jaar oud bijvoorbeeld. die ga je toch wat minder makkelijk te lijf om vervolgens naar eigen smaak te herverbouwen als wanneer er een 15 jaar oud wrak staat. kale tuin net als hierboven me staat idem dito. Is geen kale kutttuin, zie ik als een kans om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Hoi!

Jij kunt er doorheen kijken maar een hoop mensen blijken dit niet te kunnen.
Daarnaast is het duidelijk dat veel huizen te koop staan maar dat de verkopers echt nul moeite lijken te willen doen om het ook een beetje representatief aan de man te brengen maar dat ook veel makelaars het flink verzaken met slechte foto's.

quote:

Op zondag 30 maart 2014 15:34 schreef Staal het volgende:

[..]

Hoi!

Jij kunt er doorheen kijken maar een hoop mensen blijken dit niet te kunnen.
Daarnaast is het duidelijk dat veel huizen te koop staan maar dat de verkopers echt nul moeite lijken te willen doen om het ook een beetje representatief aan de man te brengen maar dat ook veel makelaars het flink verzaken met slechte foto's.

ik weet niet of het een kwestie van verzaken is, mijn ervaring is dat het altijd een kwestie van verhullen is. Geen foto`s van bepaalde ruimtes betekend dat er serieuze gebreken in die ruimtes zijn (rot/schimmel/instortingsgevaar/ellende) ,slechte foto`s betekend dat de gebreken niet goed te zien zijn op de foto. Verkoopmakelaars zijn meester in het beter laten uitzien en voorstellen van woningen dus ls de verkoopmakelaar een slechte foto op funda zet doet hij dat niet zonder reden. idem dito voor de beschrijving. Termen als " gedateerd" , " karakteristiek" enzo. Lees: " ouwe teringzooi, veel succes met geld in dit krot pompen tot je scheel ziet om er wat van te maken"

quote:

Op zondag 30 maart 2014 15:43 schreef speedcore het volgende:

[..]

Termen als " gedateerd" , " karakteristiek" enzo. Lees: " ouwe teringzooi, veel succes met geld in dit krot pompen tot je scheel ziet om er wat van te maken"

Overdrijven is ook een kunst.

Geen spatje kleur te bekennen... dit hele huis, zowel binnen als buiten, is zwart-wit.












Maar wacht, zie ik daar nou een rood knopje op de koffiemachine!?

Hoho...brrruine houten vloer he!

quote:

Op maandag 31 maart 2014 10:06 schreef LovelyLady het volgende:
De wasbak in de keuken... had het nog nooit gezien. Ik zou (mij kennende) continu blauw plekken hebben.
[ afbeelding ]

Wat is sowieso de meerwaarde daarvan ?

quote:

Op maandag 31 maart 2014 10:06 schreef LovelyLady het volgende:
De wasbak in de keuken... had het nog nooit gezien. Ik zou (mij kennende) continu blauw plekken hebben.
[ afbeelding ]

Is er ook een linkje?

quote:

Op maandag 31 maart 2014 10:14 schreef Anne het volgende:

[..]

Wat is sowieso de meerwaarde daarvan ?

Kan je van twee kanten je handen wassen (twee tegelijk dus) .

duo-afwas?

quote:

Op zondag 30 maart 2014 14:59 schreef speedcore het volgende:
ik snap ergens de commentaren over de inrichting die je vaak in dit topic ziet niet zo goed. Heb zelf bij het zoeken geen seconde gekeken naar vage kleuren op de muur, rare indelingen,aparte meubelen of half afgewerkte tuinen/kamers etc. Mij ging het vooraal om de kale indeling, dus vierkante meters per kamer, algehele indeling en zaken als is de de staat van de muren/dak elektra etc goed. de basis dus. als je eenmaal een huis hebt gekocht begin je oha toch gelijk met sauzen/behangen/verven van vannalles en nog wat en de meubelen die er op de foto`s op staan zijn weg als je je eigen spullen ernaartoe verhuisd. Als er al vanalles en nog wat " mooi" is afgewerkt , dan is dat alleen maar een belemmering wat mij betreft. Voorbeeld een " prachtige" keuken van 2 jaar oud bijvoorbeeld. die ga je toch wat minder makkelijk te lijf om vervolgens naar eigen smaak te herverbouwen als wanneer er een 15 jaar oud wrak staat. kale tuin net als hierboven me staat idem dito. Is geen kale kutttuin, zie ik als een kans om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Sommige zaken hebben wel degelijk effect op hoe een huis oogt, en dus of mensen interesse krijgen.
In het huis van mijn man was door zijn ex een muur van de woonkamer aubergine-kleurig geschilderd, die heb ik al ivoor laten schilderen voor we het huis te koop zetten, zodra die muur een andere kleur had leek de woonkamer veel breder. Dat aubergine vrat zich min of meer de ruimte in, terwijl dat ivoor de muur juist verder weg deed lijken.

We hebben het in eerste instantie ook te koop gezet met de keuken erin zoals die was: blauwe deurtjes.... iedere kijker had er commentaar op, dat blauw was in het echt dus nog storender dan op de foto's (ze wisten immers dat er een blauwe keuken inzat).
Toen het huis bijna een half jaar te koop stond heb ik alle deurtjes, ladefronten en zijpanelen vervangen voor witte, en het huis was binnen 3 maanden verkocht.

Sommige zaken hebben nou eenmaal direct invloed op hoe je een huis ziet, en niet iedereen gaat eerst een paar weken/maanden in het huis klussen, mensen willen juist dat ze direct hun meubels er in kunnen zetten, maar je maakt de beste kans in de huidige markt als ze hun eigen meubels er niet eens in willen zetten, maar het huis zo zouden willen overnemen, compleet met jouw meubels.
Mensen willen niet alleen een huis kopen, maar ook het idee van een lifestyle.

Edit: ook qua waarde heeft het effect, zelfs voor een geoefend taxateur.... wij kochten het huis van mijn ouders, dat niet te koop stond en dus ook niet getaxeerd werd zoals een te koop staand huis getaxeerd wordt, ik weet zeker dat de taxatie hoger was uitgevallen als het huis (letterlijk)picture perfect was geweest, in plaats van diverse kamers al als semi bergruimte en sorteerruimte (weg, kringloop, meeverhuizen).

quote:

Op zondag 30 maart 2014 14:59 schreef speedcore het volgende:
ik snap ergens de commentaren over de inrichting die je vaak in dit topic ziet niet zo goed. Heb zelf bij het zoeken geen seconde gekeken naar vage kleuren op de muur, rare indelingen,aparte meubelen of half afgewerkte tuinen/kamers etc. Mij ging het vooraal om de kale indeling, dus vierkante meters per kamer, algehele indeling en zaken als is de de staat van de muren/dak elektra etc goed. de basis dus. als je eenmaal een huis hebt gekocht begin je oha toch gelijk met sauzen/behangen/verven van vannalles en nog wat en de meubelen die er op de foto`s op staan zijn weg als je je eigen spullen ernaartoe verhuisd. Als er al vanalles en nog wat " mooi" is afgewerkt , dan is dat alleen maar een belemmering wat mij betreft. Voorbeeld een " prachtige" keuken van 2 jaar oud bijvoorbeeld. die ga je toch wat minder makkelijk te lijf om vervolgens naar eigen smaak te herverbouwen als wanneer er een 15 jaar oud wrak staat. kale tuin net als hierboven me staat idem dito. Is geen kale kutttuin, zie ik als een kans om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Dus omdat je er als koper doorheen kijkt, mag je er als niet-koper niet om lachen .

Wat is hier toch het nut van? Gezamelijk schijten? En dat nog in een bedrijfspand….

http://www.fundainbusines(...)soen-3/fotos/#foto-7

wat een feestje, dit paleis! Benieuwd hoe groot de wagen is waar men naartoe verhuist.

http://www.funda.nl/koop/(...)aan-13/fotos/#foto-5

quote:

Op maandag 31 maart 2014 15:56 schreef Spezza19 het volgende:
[ afbeelding ]

Wat is hier toch het nut van? Gezamelijk schijten? En dat nog in een bedrijfspand….

http://www.fundainbusines(...)soen-3/fotos/#foto-7

Die foto's ook. Best dat het herfst is, kun je niets aan doen. Maar veeg dan in elk geval de bladeren even bij de deur weg.

Fotograaf met als hobby makelaardij:

quote:

Op maandag 31 maart 2014 15:56 schreef Spezza19 het volgende:
[ afbeelding ]

Wat is hier toch het nut van? Gezamelijk schijten? En dat nog in een bedrijfspand….

http://www.fundainbusines(...)soen-3/fotos/#foto-7

Misschien een gezin met veel kinderen en geen zin in een eindeloze stroom natte broeken omdat de wc bezet was?

Ziet eruit als een kinderdagopvang.

-

[ Bericht 100% gewijzigd door blup op 01-04-2014 19:23:38 ]