FOK!forum / Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs / Hoe koop je als buitenlander een huis?
Derkslvrijdag 31 januari 2014 @ 13:29
Ik heb een Russische vriendin met een vrij vermogende vader. Hij vertrouwt Russische banken en ook de Russische vastgoedmarkt niet helemaal, dus hij zou graag een huis kopen in Nederland om zo zijn geld te 'bewaren' en eventueel wordt dat ook het huis van mij en mijn vriendin mochten we ooit in Nederland willen gaan wonen.

Hij wil dus een huis kopen zonder hypotheek. Hoe werkt dat? Vast niet cash, pinnen of internetbankieren, maar hoe dan eigenlijk wel? Gewoon een bankoverschrijving?

Komen daar vanuit Nederland nog extra kosten bij omdat hij geld 'importeert' naar Nederland? Belasting o.i.d.?

Op internet vind ik enkel verhalen over een hypotheek, maar dat is dus niet van toepassing, aangezien hij genoeg geld heeft.
Essebesvrijdag 31 januari 2014 @ 13:33
Werkt net als elk andere koop. Alleen moet hij zorgen dat de aankoopprijs+kosten en zo tijdig op de rekening van de notaris staat ipv dat de hypotheekverstrekker dat moet doen.

Kan gewoon met bankoverschrijving. Check wel ff de overmaak limieten bij de bank. Wij hebben het met een telefonische spoedoverboeking gedaan, omdat de internetbankierenlimet te beperkt was.
Bradvrijdag 31 januari 2014 @ 13:34
De verkoop wordt uiteindelijk altijd via een notaris geregeld. Dus gewoon overschrijven.
Wespensteekvrijdag 31 januari 2014 @ 13:35
Je kunt wel te maken krijgen met wat extra controles op verdachte transacties.
HunterSThompsonvrijdag 31 januari 2014 @ 13:38
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 13:35 schreef Wespensteek het volgende:
Je kunt wel te maken krijgen met wat extra controles op verdachte transacties.
Dit dus, de notaris heeft zelfs een meldingsplicht bij bedragen boven de ¤15.000,- in het kader van de Wet melding ongebruikelijke transacties.
Derkslvrijdag 31 januari 2014 @ 13:39
Ok dank allen. Hij verdient zijn geld legaal, dus dat zal wel in orde komen :)
miro86vrijdag 31 januari 2014 @ 14:05
Dan duurt het alleen wat langer.
Five_Horizonsvrijdag 31 januari 2014 @ 14:07
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 13:38 schreef HunterSThompson het volgende:
Wet melding ongebruikelijke transacties.
Die bestaat al een tijdje niet meer ;) (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme; bedragen zijn ook niet echt expliciet. Als je reden hebt om te twijfelen, is het voldoende)
Deetchvrijdag 31 januari 2014 @ 14:23
Hij mag mijn huis wel kopen. 200K cash, lullen we nergens mee over.
Hallmarkvrijdag 31 januari 2014 @ 14:59
Wie gaat er dan in dat huis wonen? Of anders, wie houdt het bewoonbaar?
hugecoollvrijdag 31 januari 2014 @ 15:08
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 13:38 schreef HunterSThompson het volgende:

[..]

Dit dus, de notaris heeft zelfs een meldingsplicht bij bedragen boven de ¤15.000,- in het kader van de Wet melding ongebruikelijke transacties.
Dat is de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) :P
edit: F_H 8.gif
niepleujevrijdag 31 januari 2014 @ 16:53
Wij willen best in dat huis wonen, speciaal dealtje voor Russen onder elkaar... :D
Derkslvrijdag 31 januari 2014 @ 18:33
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 14:59 schreef Hallmark het volgende:
Wie gaat er dan in dat huis wonen? Of anders, wie houdt het bewoonbaar?
Mijn vader gaat eventueel onderhoud doen, mocht dat nodig zijn. Er gaat niemand permanent wonen daar.
Derkslvrijdag 31 januari 2014 @ 18:35
Het schijnt dat wanneer haar vader veel geld moet overmaken naar een andere bankrekening, hij hierover dan veel belasting moet betalen. Geen idee hoe dat zit.

Maar hij vraagt zich dus af of het ook met een creditkaart of bankkaart kan. Heeft iemand hier een idee over?
Holenbeervrijdag 31 januari 2014 @ 19:03
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 18:33 schreef Derksl het volgende:

[..]

Mijn vader gaat eventueel onderhoud doen, mocht dat nodig zijn. Er gaat niemand permanent wonen daar.
hmm, dan maar hopen dat het geen kraakpand wordt of een huis dat als hangplek voor jeugd wordt gebombardeerd (door de jeugd zelf)
Wespensteekvrijdag 31 januari 2014 @ 19:13
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 18:35 schreef Derksl het volgende:
Het schijnt dat wanneer haar vader veel geld moet overmaken naar een andere bankrekening, hij hierover dan veel belasting moet betalen. Geen idee hoe dat zit.

Maar hij vraagt zich dus af of het ook met een creditkaart of bankkaart kan. Heeft iemand hier een idee over?
Een rijke rus die op fok informatie moet inwinnen over het overboeken van veel geld zonder belasting te betalen?
Derkslvrijdag 31 januari 2014 @ 19:16
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 19:13 schreef Wespensteek het volgende:

[..]

Een rijke rus die op fok informatie moet inwinnen over het overboeken van veel geld zonder belasting te betalen?
Het is allemaal nog niet erg concreet. Ik ben samen met mijn vriendin aan het nadenken en we hebben beide er nog niet veel verstand van hoe dat soort dingen werken.
Wespensteekvrijdag 31 januari 2014 @ 19:17
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 19:16 schreef Derksl het volgende:

[..]

Het is allemaal nog niet erg concreet. Ik ben samen met mijn vriendin aan het nadenken en we hebben beide er nog niet veel verstand van hoe dat soort dingen werken.
Moet je al geld betalen voor haar visum?
hugecoollvrijdag 31 januari 2014 @ 19:18
Klinkt allemaal vrij frauduleus :P
Derkslvrijdag 31 januari 2014 @ 19:18
Haha nee, onze relatie is al enkele jaren erg concreet. Zo'n verhaal is het niet ;)
Essebeszaterdag 1 februari 2014 @ 06:46
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 18:35 schreef Derksl het volgende:
Het schijnt dat wanneer haar vader veel geld moet overmaken naar een andere bankrekening, hij hierover dan veel belasting moet betalen. Geen idee hoe dat zit.

Maar hij vraagt zich dus af of het ook met een creditkaart of bankkaart kan. Heeft iemand hier een idee over?
Dit kan alleen de betreffende notaris vertellen.
#ANONIEMzaterdag 1 februari 2014 @ 07:31
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 16:53 schreef Voszje het volgende:
Wij willen best in dat huis wonen, speciaal dealtje voor Russen onder elkaar... :D
Speciaal dealtje onder elkaar. Is dat met of zonder natura? ;) ( wat heel normaal is binnen de Russische contreien)
niepleujezaterdag 1 februari 2014 @ 10:06
quote:
10s.gif Op zaterdag 1 februari 2014 07:31 schreef Iwanius het volgende:

[..]

Speciaal dealtje onder elkaar. Is dat met of zonder natura? ;) ( wat heel normaal is binnen de Russische contreien)
Laten we zeggen zonder. ;)
Pietverdrietzaterdag 1 februari 2014 @ 10:10
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 18:33 schreef Derksl het volgende:

[..]

Mijn vader gaat eventueel onderhoud doen, mocht dat nodig zijn. Er gaat niemand permanent wonen daar.
Krakers?
DezeBestaatVastNogNietzaterdag 1 februari 2014 @ 12:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 januari 2014 18:35 schreef Derksl het volgende:
Het schijnt dat wanneer haar vader veel geld moet overmaken naar een andere bankrekening, hij hierover dan veel belasting moet betalen. Geen idee hoe dat zit.

Maar hij vraagt zich dus af of het ook met een creditkaart of bankkaart kan. Heeft iemand hier een idee over?
Het is niet gebruikelijk te 200k pinnen bij de notaris :D. Als je dat bedoelt :D. Bankoverschrijving wel. Daarnaast, het geld moet toch een keer van zijn rekening af, of dat nou pin,creditcard of andere transactie is, het lijkt me dat ze wel lucht krijgen van een pin transactie van 200k naar "notariskantoor blabla" in Nederland. :'). Ervan uitgaande dat meneer niet dagelijks zoveel geld uitgeeft.
CafeRokerzaterdag 1 februari 2014 @ 12:22
quote:
1s.gif Op zaterdag 1 februari 2014 10:10 schreef Pietverdriet het volgende:

[..]

Krakers?
Tja, dat zou ook m'n standaard antwoord zijn. Maar we hebben het hier wel over een rijke rus :7