Een hoge(re) WOZ-waarde zou een verkoper toch niet moeten weerhouden om een woning voor een lagere en meer realistische prijs in de markt te zetten? Hoe eerder ze ervan af zijn, hoe beter... op deze manier lopen de kosten alleen maar hoger op want ze zullen toch ook het onderhoud moeten verzorgen, de belastingen moeten betalen, enzovoorts. Oftewel: "take your losses!"quote:Op maandag 9 september 2013 11:58 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Ze moeten wel vanwege de te hoge WOZ waarde en de successierecht die daar over betaald moet worden?
Vraag me af of je op die plek een bouwkavel verkocht krijgt, lijkt me ook vrij kansloos...quote:Maar ik denk dat je gelijk hebt, misschien zien we het over een tijdje wel als bouwkavel op funda verschijnen
Als de WOZ op 2,5 ton staat, dan wil je dat er graag voor krijgen, je betaalt erfrecht over die 2,5 ton ongeacht wat je er bij de verkoop voor krijgt. Dus wat je nu wel vaker ziet met huizen die te koop, een onrealistische vraagprijs (ook gebaseerd op emotie).quote:Op maandag 9 september 2013 12:02 schreef HetKlusKonijn het volgende:
[..]
Een hoge(re) WOZ-waarde zou een verkoper toch niet moeten weerhouden om een woning voor een lagere en meer realistische prijs in de markt te zetten? Hoe eerder ze ervan af zijn, hoe beter... op deze manier lopen de kosten alleen maar hoger op want ze zullen toch ook het onderhoud moeten verzorgen, de belastingen moeten betalen, enzovoorts. Oftewel: "take your losses!"
Affijn, is natuurlijk allemaal maar speculatie.
Snap ik ja, maar toch... als het pand uiteindelijk een winkeldochter wordt dan wordt het helemaal een dure grap.quote:Op maandag 9 september 2013 12:15 schreef opgebaarde het volgende:
[..]
Als de WOZ op 2,5 ton staat, dan wil je dat er graag voor krijgen, je betaalt erfrecht over die 2,5 ton ongeacht wat je er bij de verkoop voor krijgt. Dus wat je nu wel vaker ziet met huizen die te koop, een onrealistische vraagprijs (ook gebaseerd op emotie).
Aan de foto's te beoordelen is het een huis waar al heel lange tijd dezelfde bewoners in hebben gewoond, dus je zou denken dat de eventuele hypotheek al voor een groot deel is afgelost.quote:En als er geen hypotheek meer op rust, vallen die kosten best mee.
180k voor zo'n krotquote:Op maandag 9 september 2013 22:41 schreef HetKlusKonijn het volgende:
In de geest van dit topic - K&W / hoe ons huis verkoopbaar te maken - hierbij wat interessant materiaal ter inspiratie.
Twee zeer vergelijkbare huuskes van om en nabij 55-58 vierkante meter, maar... zie de verschillen, in prijs en presentatie!
Hutje 1 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 179 :
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 159.500,= euro
*****
Hutje 2 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 163
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 179.000,= euro
Nou eens gokken welke als eerste wordt verkocht. 20K verschil voor deze mini-mini-mouse huuskes??? Waarbij de beter uitziende ook nog eens de goedkopere is? Aan die paar vierkante meter verschil aan metrages kan het toch echt niet liggen...
En nee ik laat mijn opmerkingen over het surplus aan Action/Xenos-Boeddha-beelden deze keer maar eens achterwege.
Vooral in vergelijking met dat andere hokkie.quote:
Ook dat, beide zijn trouwens veel te duur voor wat je krijgt. Ja ik weet het, Utrecht dit, Utrecht dat, maar kom op, in Hengelo heb je dit voor 175k: http://www.funda.nl/koop/(...)aat-29/fotos/#foto-4quote:Op maandag 9 september 2013 22:48 schreef HetKlusKonijn het volgende:
[..]
Vooral in vergelijking met dat andere hokkie.
Vertel mij wat. Utrechter in hart-en-nieren, woon hier al 30 jaar...quote:Op maandag 9 september 2013 22:50 schreef Saekerhett het volgende:
[..]
Ook dat, beide zijn trouwens veel te duur voor wat je krijgt. Ja ik weet het, Utrecht dit, Utrecht dat, maar kom op, in Hengelo heb je dit voor 175k: http://www.funda.nl/koop/(...)aat-29/fotos/#foto-4
En ik wed dat die mensen op de onderste foto dat huis al een eeuwigheid bewonen en er in guldens dat bedrag nog niet eens voor hebben betaald. Of ze zijn overleden en de kinderen proberen de jackpot binnen te halen.quote:Op maandag 9 september 2013 22:41 schreef HetKlusKonijn het volgende:
In de geest van dit topic - K&W / hoe ons huis verkoopbaar te maken - hierbij wat interessant materiaal ter inspiratie.
Twee zeer vergelijkbare huuskes van om en nabij 55-58 vierkante meter, maar... zie de verschillen, in prijs en presentatie!
Niet vergeten, het gaat om Utrecht, waar je dus echt geen drol meer scoort onder de 200K, zelfs niet in deze kopersmarkt:
Tenzij uiteraard gewoon een leuk 80-100 vierkante meter appartementje in een zogenaamd 'mindere' buurt, waarvan akte.
Hutje 1 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 179 :
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 159.500,= euro
*****
Een paar deurtjes verderop, meet -
Hutje 2 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 163
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 179.000,= euro
Nou eens gokken welke als eerste wordt verkocht. 20K verschil voor deze mini-mini-mouse huuskes??? Waarbij de beter uitziende ook nog eens de goedkopere is? Aan die paar vierkante meter verschil aan metrages kan het toch echt niet liggen...
En nee ik laat mijn opmerkingen over het surplus aan Action/Xenos-Boeddha-beelden in Hutje 1 deze keer maar eens achterwege.
Het bovenste huis heeft helemaal geen buiten. Dat maakt wel uit.quote:Op maandag 9 september 2013 22:41 schreef HetKlusKonijn het volgende:
In de geest van dit topic - K&W / hoe ons huis verkoopbaar te maken - hierbij wat interessant materiaal ter inspiratie.
Twee zeer vergelijkbare huuskes van om en nabij 55-58 vierkante meter, maar... zie de verschillen, in prijs en presentatie!
Niet vergeten, het gaat om Utrecht, waar je dus echt geen drol meer scoort onder de 200K, zelfs niet in deze kopersmarkt:
Tenzij uiteraard gewoon een leuk 80-100 vierkante meter appartementje in een zogenaamd 'mindere' buurt, waarvan akte.
Hutje 1 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 179 :
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 159.500,= euro
*****
Een paar deurtjes verderop, meet -
Hutje 2 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 163
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 179.000,= euro
Nou eens gokken welke als eerste wordt verkocht. 20K verschil voor deze mini-mini-mouse huuskes??? Waarbij de beter uitziende ook nog eens de goedkopere is? Aan die paar vierkante meter verschil aan metrages kan het toch echt niet liggen...
En nee ik laat mijn opmerkingen over het surplus aan Action/Xenos-Boeddha-beelden in Hutje 1 deze keer maar eens achterwege.
Ja, dan heb je een sfeerloze jaren '70-doorzonhut in fucking Hengelo Ik snap je punt, maar dat is natuurlijk op geen enkele manier te vergelijken met wonen in het centrum van Utrecht.quote:Op maandag 9 september 2013 22:50 schreef Saekerhett het volgende:
[..]
Ook dat, beide zijn trouwens veel te duur voor wat je krijgt. Ja ik weet het, Utrecht dit, Utrecht dat, maar kom op, in Hengelo heb je dit voor 175k: http://www.funda.nl/koop/(...)aat-29/fotos/#foto-4
Dat maak jij er van. Ik zou voor geen goud in het centrum van Utrecht willen wonen.quote:Op dinsdag 10 september 2013 09:07 schreef pussywillow het volgende:
[..]
Ja, dan heb je een sfeerloze jaren '70-doorzonhut in fucking Hengelo Ik snap je punt, maar dat is natuurlijk op geen enkele manier te vergelijken met wonen in het centrum van Utrecht.
In Eindhoven koop je daar een kamer voor.quote:Op maandag 9 september 2013 22:41 schreef HetKlusKonijn het volgende:
In de geest van dit topic - K&W / hoe ons huis verkoopbaar te maken - hierbij wat interessant materiaal ter inspiratie.
Twee zeer vergelijkbare huuskes van om en nabij 55-58 vierkante meter, maar... zie de verschillen, in prijs en presentatie!
Niet vergeten, het gaat om Utrecht, waar je dus echt geen drol meer scoort onder de 200K, zelfs niet in deze kopersmarkt:
Tenzij uiteraard gewoon een leuk 80-100 vierkante meter appartementje in een zogenaamd 'mindere' buurt, waarvan akte.
Hutje 1 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 179 :
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 159.500,= euro
*****
Een paar deurtjes verderop, meet -
Hutje 2 - 1e Daalsedijk in Utrecht, nr. 163
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Vraagprijs: 179.000,= euro
Nou eens gokken welke als eerste wordt verkocht. 20K verschil voor deze mini-mini-mouse huuskes??? Waarbij de beter uitziende ook nog eens de goedkopere is? Aan die paar vierkante meter verschil aan metrages kan het toch echt niet liggen...
En nee ik laat mijn opmerkingen over het surplus aan Action/Xenos-Boeddha-beelden in Hutje 1 deze keer maar eens achterwege.
Zal wel een jetstream inzitten, kan je tegen de stroom inzwemmen, net als lopen op een loopband.quote:Op dinsdag 10 september 2013 11:31 schreef Gwywen het volgende:
Zo te zien toch zeker vijf bij twee, dus wat zul je daar een banen kunnen trekken.
Ja, zit er ook in, maar dan nog vind ik het maar een benauwde bedoening, met dat lage plafond.quote:Op dinsdag 10 september 2013 11:36 schreef DroogDok het volgende:
[..]
Zal wel een jetstream inzitten, kan je tegen de stroom inzwemmen, net als lopen op een loopband.
O, dit vind ik altijd zó zonde... denk je van buiten een prachtig oud pand te zien, hebben ze er van binnen een nieuwbouwwoning van gemaakt...quote:Op woensdag 4 september 2013 09:52 schreef k_man het volgende:
Van dit huis zou je echt even alle foto's moeten doorbladeren. Misschien had het eigenlijk in dat andere - nooit echt van de grond gekomen - topic gemoeten, met opmerkelijk mooie huizen van Funda. Niet dat ik alles aan het huis mooi vind, maar ik had wel bij bijna elke foto opnieuw een -momentje. En dat gebeurt zelden.
Wel oppassen dat je je hoofd niet stoot als je de trap naar het zwembad opgaatquote:Op dinsdag 10 september 2013 11:31 schreef Gwywen het volgende:
Zo te zien toch zeker vijf bij twee, dus wat zul je daar een banen kunnen trekken.
[ afbeelding ]
Link
quote:Op dinsdag 10 september 2013 11:36 schreef DroogDok het volgende:
[..]
Zal wel een jetstream inzitten, kan je tegen de stroom inzwemmen, net als lopen op een loopband.
Word er verdrietig vanquote:Op dinsdag 10 september 2013 14:58 schreef N.I.M.B.Y. het volgende:
http://www.funda.nl/koop/(...)5-oude-kruisweg-214/
En wat een geld voor zo weinig woonoppervlak... Locatie bij het water is dan wel aardig, maar ik heb van vroeger nog genoeg legosteentjes om zo'n huis te makenquote:Op woensdag 4 september 2013 08:22 schreef Saekerhett het volgende:
[..]
Woonoppervlak 54m2, wat een poppenhuis! Blijkbaar was er oorspronkelijk een bad aan de plattegrond te zien.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |