Incasso loopt bij mij ook over roodstand door hoor, tot de roodstand limiet is bereikt. Maargoed, zal vast per bank/rekening/roodstand kunnen verschillen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:32 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Zoals ik het beschrijf, is het bij ons toch echt gegaan. Kan best zijn dat bank a niet alle incasso's kan terughalen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:32 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Hij kon niet rood staan...quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:33 schreef NiGeLaToR het volgende:
[..]
Incasso loopt bij mij ook over roodstand door hoor, tot de roodstand limiet is bereikt. Maargoed, zal vast per bank/rekening/roodstand kunnen verschillen.
Ik geloof je wel hoorquote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:34 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Zoals ik het beschrijf, is het bij ons toch echt gegaan. Kan best zijn dat bank a niet alle incasso's kan terughalen.
Stel TS heeft zijn/haar/hun hypotheek afgesloten via een tussenpersoon. Dit bedrijf/persoon krijgt van de hypotheekverstrekker (in dit geval Obvion) berichten over klanten met betalingsachterstanden. Als tussenpersoon is het dan wel zo netjes, dat je even contact opneemt met de klant wat er aan de hand is en of ze in de gaten hebben dat ze een achterstand hebben.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:30 schreef blomke het volgende:
[..]
"Hypotheken met een geweten" is hun reclameslogan .
[..]
Wat bedoel je hier nu mee?
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?quote:Op woensdag 6 februari 2013 19:35 schreef RM-rf het volgende:
Ja, dat is best mogelijk... De tegenwaarde van het huis geld als dekking en als die dekking onder een bepaalde grens valt, kan de hypotheek-eigenaar het krediet opzeggen, wegens te weinig dekking.. alle hypotheekcontracten hebben zulk een clausule (die meestal niet snel gelicht worden, aangezien het vaak tot lagere opbrengst zal leiden dan de hypotheek verder te laten aflossen... Tenzij iemand een vrijwel aflossingsvrije hypotheek heeft)
In die contracten staat dat in eerste instantie het verschil dient te worden bijgestort, dus niet dat de eerste stap is het huis verkopenquote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:35 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Bedenk wel dat de bank daar doorgaans geen enkel belang bij heeft zolang alles gewoon wordt betaald. Stel: huis is drie ton waard, hypotheek is vier ton, mensen betalen altijd netjes en op tijd. Welk belang heb je als bank om het huis in de executieveiling te donderen? Als je twee ton krijgt ben je blij, mensen gaan de schuldsanering in en jij kan fluiten naar het grootste deel van je vordering. En dan moet de bank voor het uitoefenen van de executiebevoegdheid ook nog de redelijkheid en billijkheid in acht nemen. Huizeneigenaren hebben groot gelijk dat ze zich daar niet zo door laten afschrikkenquote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:35 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Dat _is_ een hypotheek (recht een goed dat als onderpand geld te onteigenen bij uitblijven betalingen)... je leent een behoorlijke hoop geld, maar betaald een relatief lage rente.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:35 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
En dat mag? En dat tekenen mensen? En dan noemen ze het een eigen huis?
Doet er niet toe, je hebt dan gewoon geen recht om onder de afgesproken condities in je huis te blijven wonen. Het gaat erom welk recht je hebt, niet om het kunnen inschatten wat wanneer in het belang van de bank is of niet. Aan 'doorgaans' heb je als individuele bewoner niks. Als ik een auto 'doorgaans' mag gebruiken, is het niet mijn auto.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:52 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Bedenk wel dat de bank daar doorgaans geen enkel belang bij heeft zolang alles gewoon wordt betaald.
Nee. Dat is echt een belachelijke verdeling van het risico in de hypotheekwetgeving van de toch al extreem bankvriendelijke overheid.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 12:55 schreef RM-rf het volgende:
[..]
Dat _is_ een hypotheek (recht een goed dat als onderpand geld te onteigenen bij uitblijven betalingen)... je leent een behoorlijke hoop geld, maar betaald een relatief lage rente.
dat kan enkel doordat je een onderpandwaarde daar tegenover zet die de kredietverlener de zekerheid geeft dat ze in geval van problemen niet zomaar hun uitgeleende geld geheel verliezen en daarom moeten er ook clausule's zijn die zekerheden geven wat te doen bij daling van de waarde van dat onderpand.
Maar dan heb je dus niet gewoon het recht om voor dat bedrag in dat huis te wonen, het huis waarvan de bank zelf heeft vastgesteld wat het waard was en dus hoeveel geld je daarvoor kon lenen. Maar het risico dat hun vasstelling niet klopt, mogen ze dan ook weer bij de consument neerleggen. Het is echt luilekkerhypotheekland.quote:Beide partijen, zowel hypotheekgever als hypotheeknemer hebben weinig voordeel bij een executie, maar het is wel een zekerheid voor de kredietverstrekker om daartoe rechten te hebben.
Anders zou het zijn als je zelf de waarde van het pand verandert door verwaarlozing of excentrieke verbouwingen. Maar het inschatten van de zekerheid die verhypothekering door de bewoner biedt, is juist wat de bank professioneel doet en die moet daar dan ook het risico voor dragen.quote:En natuurlijk, als hypotheeknemer ben je wel degelijk eigenaar van je huis, juist omdat je eigenaar bent kun je dit als onderpand geven voor die lening. Hooguit heb je dus een schuld uitstaan waarvoor de waarde van je huis (deels) de garantie is, en welke jou ook betalingsverplichtingen oplevert.
Heb ik blijkbaar geen nette tussenpersoon (gehad); die hebben nooit iets van zich laten horen nadat de hypotheek was afgesloten.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:51 schreef CorwinofAmber het volgende:
Als tussenpersoon is het dan wel zo netjes, dat je even contact opneemt met de klant wat er aan de hand is en of ze in de gaten hebben dat ze een achterstand hebben.
Zolang je aan je (betalings)verplichtingen voldoet heb je dat wel. Als het onderpand in waarde daalt is dat jammer, maar verder niet echt belangrijk. Probleem voor de bank die zijn rating wat ziet zakken. Meer niet.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 13:17 schreef Weltschmerz het volgende:
Doet er niet toe, je hebt dan gewoon geen recht om onder de afgesproken condities in je huis te blijven wonen.
Niet dus, zo simpel werkt het niet.quote:Maar dan heb je dus niet gewoon het recht om voor dat bedrag in dat huis te wonen, het huis waarvan de bank zelf heeft vastgesteld wat het waard was en dus hoeveel geld je daarvoor kon lenen. Maar het risico dat hun vasstelling niet klopt, mogen ze dan ook weer bij de consument neerleggen. Het is echt luilekkerhypotheekland.
Dan wel ja.quote:Anders zou het zijn als je zelf de waarde van het pand verandert door verwaarlozing of excentrieke verbouwingen.
Doen ze ook.quote:Maar het inschatten van de zekerheid die verhypothekering door de bewoner biedt, is juist wat de bank professioneel doet en die moet daar dan ook het risico voor dragen.
Volgens mij is dat ook de strekking van de formulering zoals die in standaard hypotheekcontracten staat en die vaak verkeerd uitgelegd wordt. Maar ik laat me graag van het tegendeel overtuigen, maar tot nu toe heb ik ik alleen ofwel voorwaarden van exotische budgethypoteken voor ogen gekregen met iets dergelijks er in, of de opmerking in dit soort discussies 'dat het in de hypotheekvoorwaarden staat'.quote:
Mijn broer is een zo verguisde 'bankster'. Dus ik hoor wat meer dan een ander. No way dat een rechter een bank in het gelijk stelt als je gewoon aan je betalingsverplichting voldoet. (Zolang je niet het onderpand opzettelijk verneukt uiteraard.)quote:Op vrijdag 8 februari 2013 20:51 schreef CafeRoker het volgende:
[..]
Volgens mij is dat ook de strekking van de formulering zoals die in standaard hypotheekcontracten staat en die vaak verkeerd uitgelegd wordt. Maar ik laat me graag van het tegendeel overtuigen, maar tot nu toe heb ik ik alleen ofwel voorwaarden van exotische budgethypoteken voor ogen gekregen met iets dergelijks er in, of de opmerking in dit soort discussies 'dat het in de hypotheekvoorwaarden staat'.
Nooit iets concreets naar een gewone, gebruikelijke standaardhypotheek. Maar ik ben benieuwd. Als zoveel mensen er van overtuigd zijn moet het toch niet moeilijk zijn om met een voorbeeld op de proppen te komen.
Nou heb ik al veel onzin gelezen in dit topic... Maar waarom zou je ook al weer bij dezelfde bank als waar je je hypotheek hebt, je betaalrekening moeten afsluiten? Of je bedrijfsrekening? (Zakelijke rekening bedoel je neem ik aan?) Of je spaarrekening?quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:15 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.
1) dan moet het dus nietquote:Op vrijdag 8 februari 2013 21:48 schreef poemojn het volgende:
Dat kan een korting op je rente opleveren,
Dat klopt. Wat ik gedaan heb, is op die wijze een hypotheek afsluiten incl. korting. En de 2 salarissen als vanouds gewoon op een andere rekening. Doen ze niks (meer) tegen.quote:Op vrijdag 8 februari 2013 21:48 schreef poemojn het volgende:
Dat kan een korting op je rente opleveren, meestal moet je dan je salaris ook daar laten storten.
Jij had toen ook een eigen bedrijf waardoor je er min of meer niet aan ontkwamquote:Op vrijdag 8 februari 2013 23:18 schreef blomke het volgende:
Dat klopt. Wat ik gedaan heb, is op die wijze een hypotheek afsluiten incl. korting. En de 2 salarissen als vanouds gewoon op een andere rekening. Doen ze niks (meer) tegen.
quote:Op donderdag 7 februari 2013 08:15 schreef Die_Hofstadtgruppe het volgende:
Met eigen bedrijf ontkom je er vaak niet aan bij dezelfde bank als je bedrijfsrekeningen je hypotheek af te sluiten.
Je verhaal klopt helemaal inclusief de stappen die je niet begrijpt.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 09:11 schreef Grouch het volgende:
Even zien of ik het goed begrijp:
1. Je betaalt in principe per automatische incasso, maar soms staat er op die datum niet genoeg op de rekening omdat vrouwlief dom is, waardoor die incasso mislukt
2. Vrouwlief maakt het bedrag dan altijd alsnog handmatig over
3. Eenmaal deed ze dat verkeerd, waardoor het bedrag nooit bij Obvion aankwam.
Tot dusver snap ik het. Wat ik niet stap is het volgende:
4. Bij alle volgende automatische incassos probeerde Obvion niet de maandtermijn PLUS de achterstand PLUS een eventuele boete voor te laat betalen te incasseren, maar incasseerden ze alleen de maandtermijn.
Waarom doet Obvion zo raar ?
Plus dat ze idd vrijwel zeker de post gewoon naar je oude adres hebben gestuurd...
NB: iets waar je waarschijnlijk nog niet aan gedacht hebt - maar je zal nu een HY BKR codering hebben. Die 5 jaar blijft staan en je leven als je krediet wil afsluiten of van hypotheekaanbieder wil wisselen flink moeilijker zal maken. Dus ik zou daar achteraan gaan..
Roodstand kon juist niet, vandaar de teruggedraaide incasso's.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 10:25 schreef Miffy1 het volgende:
Ik snap ook niet helemaal dat je het niet merkt als je in een maand opeens 725 euro meer te besteden hebt. Of jullie moeten echt bakken met geld verdienen, maar dat idee krijg ik niet echt als vrouwlief blijkbaar regelmatig met roodstand en teruggedraaide incasso's te maken heeft.
ik neem aan dat ze ook de debetrente vergoed hebben? Rood staan is niet echt goedkoop en 35.000 roodstaan kost al gauw 10 euro per dag. Los van het ongemak dat je zelf niets maar dan ook niets meer kunt betalen... Die hadden mij dezelfde dag bij het hoofdkantoor staanquote:Op vrijdag 8 februari 2013 11:32 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Een collega van mij kreeg een automatische incasso van het waterbedrijf voor de hele buurt, stond toen 35K rood.
Incasseren doen ze altijd, mits je nog niet rood stond op het moment van incasseren dacht ik.
Dus rood staan = geen incasso
Dus 1 euro op je rekening en vervolgens een incasso voor 10 euro = wel incasso
Volgens mij staat daar ook op dat daarbij geen rekening is gehouden met eventuele achterstanden in de maandtermijnen.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 15:02 schreef Miffy1 het volgende:
Zit zelf ook bij Obvion en wij krijgen elk jaar in februari een saldo-opgave met het openstaand hypotheekbedrag, betaalde rente enz. voor de belastingaangifte. Heb je dat altijd wel gewoon ontvangen? Indien ja, dan is het wel heel absurd dat ze voor een incassotraject blijkbaar andere adresgegevens gebruiken.
Dat hebben ze geregeld, de debetrente is niet in rekening gebracht.quote:Op zaterdag 9 februari 2013 14:54 schreef GForceT1 het volgende:
[..]
ik neem aan dat ze ook de debetrente vergoed hebben? Rood staan is niet echt goedkoop en 35.000 roodstaan kost al gauw 10 euro per dag. Los van het ongemak dat je zelf niets maar dan ook niets meer kunt betalen... Die hadden mij dezelfde dag bij het hoofdkantoor staan
Hahaha. Grapje, zeker.quote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:27 schreef Obvion het volgende:
Beste Dromer,
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
https://www.obvion.nl/Contact.htmquote:
Slechte webcare: topic niet goed gelezen en er staan heen contactgegevens vermeld.quote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:39 schreef Ludootje het volgende:
[..]
https://www.obvion.nl/Contact.htm
Ze doen wel aan webcare, neem aan dat ze dagelijks meerdere keren op 'Obvion klacht' etc. googelen...
Ze letten wel goed op, na ruim 2 weken contact opnemen via de webcarequote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:27 schreef Obvion het volgende:
Beste Dromer,
Graag ontvangen we je hypotheeknummer of anders je postcode/huisnummer.
Alvast hartelijk dank voor je moeite.
Met vriendelijke groet,
Webcareteam Obvion
#Obvion
Het was toch klaar?quote:
Yep... wel nog wachten op een jaaroverzicht want dat is vooralsnog ook niet aangekomen...quote:
Jaaroverzicht van Obvion zat bij ons ook pas gisteren in de busquote:Op zaterdag 23 februari 2013 15:22 schreef Dromer het volgende:
[..]
Yep... wel nog wachten op een jaaroverzicht want dat is vooralsnog ook niet aangekomen...
Volgende week maar weer (laten) bellen.
Ah ok. Nog ff geduld dan.quote:Op zaterdag 23 februari 2013 15:23 schreef MaLo het volgende:
[..]
Jaaroverzicht van Obvion zat bij ons ook pas gisteren in de bus
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er )quote:Op vrijdag 22 februari 2013 16:44 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Slechte webcare: topic niet goed gelezen en er staan heen contactgegevens vermeld.
Aan wie heb je dat gestuurd?quote:Op zondag 24 februari 2013 12:01 schreef Dromer het volgende:
[..]
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er )
Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Op hun site kun je een emailformulier invullen.quote:
Ah, ok.quote:Op zondag 24 februari 2013 13:53 schreef Dromer het volgende:
[..]
Op hun site kun je een emailformulier invullen.
De link naar hun reactie in dit topic heb ik toegevoegd aan mijn reactie.
Benieuwd hoe ze reageren.quote:Op zondag 24 februari 2013 12:01 schreef Dromer het volgende:
[..]
Oei.. mijn eigen topic niet zo heel goed in de gaten gehouden. Ik heb nu gereageerd met m'n hypotheeknummers erbij. Wel via hun site want ik doe niet aan twitter. (en dat voor een IT'er )
Ik ben benieuwd of ze nog wat ondernemen.. ik heb het idee dat er ergens in hun systeem een fout zit (mijn adres lijkt het omdat hun brieven retour kwamen) en ik vraag me ook nog steeds af waarom ze voor een gemiste halve termijn dergelijke drastische maatregelen nemen.
Nou.. uiteindelijk hetzelfde verhaal. Ze zouden onze tussenpersoon (waar we geen contact meer mee hadden) gebeld hebben, maar die kon dat niet bevestigen.quote:Op woensdag 27 februari 2013 13:17 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Benieuwd hoe ze reageren.
Hou ons op de hoogte!
Inderdaad een goed voorbeeld van extreem klantonvriendelijk gedrag.quote:Op vrijdag 29 maart 2013 13:50 schreef Dromer het volgende:
[..]
Nou.. uiteindelijk hetzelfde verhaal. Ze zouden onze tussenpersoon (waar we geen contact meer mee hadden) gebeld hebben, maar die kon dat niet bevestigen.
Ik blijf het jammer vinden dat Obvion, ondanks de mooie verhaaltjes op hun site, op basis van een halve vergeten termijn mensen uit hun huis wil zetten zonder mee moeite te doen te achterhalen wat er nou mis is gegaan.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |