abonnement bol.com Unibet Coolblue
  woensdag 6 februari 2013 @ 19:15:41 #1
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122562489
Zojuist 'out of the blue' een exploot van een deurwaarder ontvangen dat de 'bank' (Obvion) de hypotheek opeist tenzij we het hele bedrag binnen 2 dagen betalen. (heb helaas nét ff niet een paar ton op de rekening staan)
Gek genoeg hebben we altijd alle termijnen betaald (zojuist gecontroleerd) en dan ook geen enkele herinnering of waarschuwing vooraf ontvangen. Ook hebben we geen voorwaarde (zoals verhuren van het huis) geschonden voor zover ik kan bedenken.
Verder hebben we verder nergens anders ook maar een cent schuld.

Kunnen ze de hypotheek zomaar opeisen omdat het huis te weinig waard is geworden of wordt hier ergens gruwelijk geblunderd?

Nu zijn ze natuurlijk niet meer te bereiken en gaan we dus een 'gezellige' nacht tegemoet. Morgenochtend dus maar meteen bellen...
I am just a dreamer, but you are just a dream
  woensdag 6 februari 2013 @ 19:18:06 #2
39333 Zelva
Fortunate observer of time
pi_122562627
:{

Geen idee, maar:

Sterkte.
pi_122562688
Wat staat er in de hypotheekakte?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
  woensdag 6 februari 2013 @ 19:21:43 #4
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122562820
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:19 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Wat staat er in de hypotheekakte?
Niet zoveel bijzonders. Waar moet ik op letten?

edit: ff doorgespit, maar zie zo snel alleen dat ik niet mag verhuren. (ook niet gedaan)

[ Bericht 9% gewijzigd door Dromer op 06-02-2013 19:28:05 ]
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122562875
Dat lijkt mij absoluut niet te mogen tenzij er iets opgenomen is in de hypotheekakte. En zelfs als dat wel zo is betwijfel ik of het rechtsgeldig is
pi_122563095
dit is voor het eerst dat ik zoiets hoor dus ik neig naar ; nee dat mag niet.

tenzij er toch betalingen niet zijn gedaan en/of regels zijn geschonden, bewust of onbewust.
pi_122563193
Ik denk dat er een behoorlijke fout wordt gemaakt bij de bank; 't lijkt me dat je, voordat je een dergelijke brief krijgt, toch wel waarschuwingen ontvangt met "we hebben constateert zus en zo en zullen voornemens zijn de hypotheekovereenkomst te beëindigen als dit doorgaat".
Mijn UI is:
verFEEst, geZOMbificeerd, verROLluikt en verEKt!
pi_122563485
Ben je er zeker van dat je maandelijks netjes je hypotheek betaald?
pi_122563545
Ja, dat is best mogelijk... De tegenwaarde van het huis geld als dekking en als die dekking onder een bepaalde grens valt, kan de hypotheek-eigenaar het krediet opzeggen, wegens te weinig dekking.. alle hypotheekcontracten hebben zulk een clausule (die meestal niet snel gelicht worden, aangezien het vaak tot lagere opbrengst zal leiden dan de hypotheek verder te laten aflossen... Tenzij iemand een vrijwel aflossingsvrije hypotheek heeft)


Het is in nederland eerder erg ongebruikelijk en kwam ook weinig voor, maar bv in amerika op het hoogtepunt van de subprime.crisis overkwam het vele amerikaanse huizenbezitters.
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
  woensdag 6 februari 2013 @ 19:39:04 #10
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_122563751
Zou TS dan niet een kans moeten krijgen om de hypotheek deels af te lossen, in plaats van binnen twee dagen volledige betaling te eisen? Want dat betekent dus dat de bank het pandin de executieverkoop gaat gooien. En wie schiet daar wat mee op?
The love you take is equal to the love you make.
  woensdag 6 februari 2013 @ 19:45:43 #11
346939 Janneke141
Green, green grass of home
pi_122564067
Daar schiet niemand wat mee op, dus ik ga er inderdaad vanuit dat dit een (nogal onzorgvuldige) actie van de bank is, mits het verhaal van TS verder klopt.

Dat betekent echter niet dat het niet kan, zie de post van RM-rf.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
pi_122564158
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:39 schreef Lienekien het volgende:
Zou TS dan niet een kans moeten krijgen om de hypotheek deels af te lossen, in plaats van binnen twee dagen volledige betaling te eisen? Want dat betekent dus dat de bank het pandin de executieverkoop gaat gooien. En wie schier daar wat mee op?
Idd een beetje vreemde termijn ...
Zo snel en zonder enige waarschuwing zou dit imho niet moeten kunnen

Maar an sich is het niet ondenkbaar dat een kredietinstituut op een gegeven moment liever voor een executie kiest dan een onderpand bv nog verder in waarde te laten dalen...


Wanneer het risico er groot is en de waardedaling van het ondepand ook, is dat een voor de bank betere oplossing dan dat deze steeds hogere risico's aangaan...
Juist wegens de scherpere regels voor kredietrisico's moeten banken ook van hoog ris ico en laag-rendement kredieten afkomen.

Zeer risicovolle hypotheken, met weinig tot geen aflossing, geen NHG en met huizen in buurten waar de prijsdaling nu het sterkste is, of mogelijk bij huizen die een achtertand in nderhoud hebben, is het zeer waarschijnlijk dat banken steeds sneller tot executie overgaan
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
  woensdag 6 februari 2013 @ 19:48:37 #13
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122564218
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:33 schreef Ludacriss het volgende:
Ben je er zeker van dat je maandelijks netjes je hypotheek betaald?
Héél zeker! Net nog gecheckt tot jaren terug en ook geen enkel eerder bericht gekregen van Obvion.

@RM-rf:
Ik heb er nog geen voorbeeld van kunnen vinden in NL. Ben ik de eerste? :{
Zou het overigens niet logischer zijn het verschil tussen hypotheek en huidige waarde op te eisen?
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122564414
Bij de rabobank staat dit ook gewoon in de voorwaarden. Ze zullen zich dan wel op een taxatie moeten baseren die ook aan jouw gecommuniceerd moet worden en waartegen je in verzet kan gaan.

Als ik bij obvion in de 2013 voorwaarden kijk staat bij 2.2 (blz 5) al een stukje over taxatie etc.
live your fears, fear your live
pi_122564494
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Some weasel took the cork out of my lunch...
pi_122564652
Als jij 100% zeker weet dat alles rondom betalingen klopt, moet er haast wel een foutje gemaakt zijn.

Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Schip ahoy!
pi_122564755
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:53 schreef Adfundum het volgende:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:02:41 #18
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122565043
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:53 schreef Adfundum het volgende:
Weet je zeker dat het een echte deurwaarder is?
en niet incassobureau Deurwaarder bv. of zoiets.
Een deurwaarder komt pas opdraven na een uitspraak van de rechter. Dan is er al een hele briefwisseing aan vooraf gegaan.
Gerechtsdeurwaarder

quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:56 schreef Piet__Piraat het volgende:
Als jij 100% zeker weet dat alles rondom betalingen klopt, moet er haast wel een foutje gemaakt zijn.

Want met verkopen onder marktwaarde schiet de bank nu ook niets op.
Lijkt me ook niet. Ben ook niet bepaald een risicogeval voor ze. Ik betaal de hypotheekrente met twee vingers in de neus bij wijze van spreken.. heb alleen niet een paar ton over.
I am just a dreamer, but you are just a dream
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:03:53 #19
384187 DeGemaskerdeMuchacho
Blinde paniek zij met ons.
pi_122565105
Je hebt vast wel een idee waar dit over gaat. Plantage in je huis gehad ofzo?
pi_122565138
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:02 schreef Dromer het volgende:

[..]

Gerechtsdeurwaarder
Wat Adfundum zegt is niet waar - er hoeft geen rechter aan te pas te komen. Wel is van belang dat je in verzuim bent en hiervoor moet je echt enkele brieven hebben gekregen. Controleer - morgen - of het adres dat de bank gebruikt wel klopt (geen idee of zoiets fout kan gaan, maar daar zou ik beginnen), of je verwisseld bent met iemand anders of dat de betalingen niet aan zijn gekomen.
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:05:00 #21
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122565174
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:03 schreef DeGemaskerdeMuchacho het volgende:
Je hebt vast wel een idee waar dit over gaat. Plantage in je huis gehad ofzo?
Whaha nee. Geen idee.. anders zou ik het hier niet vragen, slimmerik. :)
Heb je nog meer ideetjes? Misschien ben ik iets vergeten...
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122565190
Ik ben geen deskundige....

Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.

Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
60 HRC
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:06:40 #23
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_122565273
Ff bellen he.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:07:43 #24
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122565334
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:05 schreef HardMetal het volgende:
Ik ben geen deskundige....

Ik heb wel eens opgevangen dat bij een grotendeels of 100% beleggingshypotheek dat bank hiertoe kan overgaan. Dit zou te maken hebben met het verschil tussen verzekering en bellegingsportefeuille.
In het geval van een beleggingshypotheek die slecht rendeert in een sterk dalende markt kan ik me er ook wel wat bij voorstellen.

Maar dan nog, de gerechtsdeurwaarder komt niet zomaar uit het niets tevoorschijn....
Neuh.. heel saaie hypotheek.
quote:
7s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:06 schreef Scorpie het volgende:
Ff bellen he.
Nu? :P
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122565341
quote:
14s.gif Op woensdag 6 februari 2013 19:58 schreef Tchock het volgende:

[..]

Een bank heeft wat hypotheken betreft geen rechter nodig.
Weer wat geleerd.
Maar men kan toch niet het volledige bedrag opeisen, hooguit het deel dat je onder water staat, lijkt me. De meeste banken denken in deze tijden toch wel mee, zeker als je de hypotheek makkelijk kunt betalen en er geen betalingsproblemen zijn geweest.
Some weasel took the cork out of my lunch...
pi_122565367
Inderdaad bellen zodra dat kan TS, maar ik snap dat je hier zoekt naar iets om je vannacht wat rust in je hoofd te gunnen :P
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:09:52 #27
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122565438
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:08 schreef Tchock het volgende:
Inderdaad bellen zodra dat kan TS, maar ik snap dat je hier zoekt naar iets om je vannacht wat rust in je hoofd te gunnen :P
Lukt zo niet vrees ik. ;) Laat het morgen wel weten!
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122565446
Heb je mogelijk een mede-eigenaar van het pand? Als die een schuld heeft en de schuldeiser wil het pand veilen om aan het geld te komen dan eist de eigen hypotheekvertrekker direct de hypotheeksom op. Als dat niet kan zou de eigen hypotheekverstrekker het pand veilen omdat ze anders haar rechten kwijt is.
Dan komt het ook plotseling uit de lucht vallen.
Voor de man met de hamer is ieder probleem een spijker.,
pi_122565506
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:07 schreef Adfundum het volgende:

[..]

Weer wat geleerd.


Kan gebeuren :P
SPOILER: uitleg
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Maar men kan toch niet het volledige bedrag opeisen, hooguit het deel dat je onder water staat, lijkt me. De meeste banken denken in deze tijden toch wel mee, zeker als je de hypotheek makkelijk kunt betalen en er geen betalingsproblemen zijn geweest.
Dat lijkt mij ook niet nee, heb hier nog nooit van gehoord :?
pi_122565535
Ik hoop voor TS dat dit gewoon een hele grote fout van de bank is.
pi_122565606
Als de situatie is zoals geschetst door TS dan kan het toch bijna niet anders dat er sprake is van een bizarre fout.

Ik zou me geen raad weten als ik eventjes zo tussendoor de gerechtsdeurwaarder aan de deur krijg met zo'n bericht.
60 HRC
pi_122565708
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:11 schreef MaGNeT het volgende:
Ik hoop voor TS dat dit gewoon een hele grote fout van de bank is.
Ik ook. Moet er niet aan denken, brr...
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:15:01 #33
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122565742
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:13 schreef HardMetal het volgende:
Als de situatie is zoals geschetst door TS dan kan het toch bijna niet anders dat er sprake is van een bizarre fout.

Ik zou me geen raad weten als ik eventjes zo tussendoor de gerechtsdeurwaarder aan de deur krijg met zo'n bericht.
Dat is ook mijn eerste gedachte én wat ik het meest waarschijnlijk acht, maar helaas spoken er ook onrustige gedachten door m'n hoofd. Het is geen kleinigheidje tenslotte... :{

Anyway.. morgen weten we meer.
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122565913
Ik ging suggereren om je eigen gegevens op te vragen bij het BKR, maar die registreren blijkbaar alleen leningen tot 175.000 euro en pas als je 120 dagen niet betaalt. Mocht je hypotheek onder het bedrag vallen dan kan het de moeite waard zijn om je rotzooi op te vragen, maar dat duurt wel max. twee weken.
pi_122566011
dat hadden mijn ouders ook een tijdje terug, gelukkig heb ik nog een slaapkamer over...

dan heb je waarschijnlijk de verhoogde rente 'vergeten' te betalen
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:19:31 #36
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122566014
quote:
14s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:17 schreef Tchock het volgende:
Ik ging suggereren om je eigen gegevens op te vragen bij het BKR, maar die registreren blijkbaar alleen leningen tot 175.000 euro en pas als je 120 dagen niet betaalt. Mocht je hypotheek onder het bedrag vallen dan kan het de moeite waard zijn om je rotzooi op te vragen, maar dat duurt wel max. twee weken.
Neuh die valt er ruim boven en een betalingsachterstand is erg onwaarschijnlijk.. zelfs uitgesloten.
I am just a dreamer, but you are just a dream
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:20:27 #37
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_122566067
Wat voor hypotheekvorm heb je eigenlijk? En hoe is de taxatiewaarde (huidige) tov de hypotheekschuld?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
pi_122566080
Ik dacht eerst even snel dat Obvion van SNS was. :')
Maar nee, het is de Rabobank. Hadden we nog maar een Rabobank forum hier...
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
pi_122566193
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:19 schreef Dromer het volgende:

[..]

Neuh die valt er ruim boven en een betalingsachterstand is erg onwaarschijnlijk.. zelfs uitgesloten.
Daarom.
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:23:44 #40
45722 Dromer
Zo veel letters Zo weinig ruim
pi_122566270
Ik laat het hier ff bij. Bedankt voor de reacties dusver. Vooral de zinnige. ;)
Morgen laat ik wel meer weten!
I am just a dreamer, but you are just a dream
pi_122566365
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:20 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Ik dacht eerst even snel dat Obvion van SNS was. :')
Maar nee, het is de Rabobank. Hadden we nog maar een Rabobank forum hier...
Het is allemaal de schuld van de...
pi_122566430
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:19 schreef JoPiDo het volgende:
dat hadden mijn ouders ook een tijdje terug, gelukkig heb ik nog een slaapkamer over...

dan heb je waarschijnlijk de verhoogde rente 'vergeten' te betalen
Verklaar u nader? :)
pi_122566468
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:26 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Verklaar u nader? :)
Rente vast periode verlopen?
Nieuw aanbod van de bank gemist wellicht?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:28:05 #44
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_122566550
Ik krijg niet de indruk dat TS de post van de bank niet open maakt.
The love you take is equal to the love you make.
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:28:48 #45
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_122566602
Nog een vraag aan TS :) Hoe betaal je de rente. Is dat met een automatische incasso?
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
pi_122566671
Als TS enkel de waarheid verteld is het heel simpel: het geld is niet aangekomen, de post is niet aangekomen, beide, of iemand heeft elders een enorme fout gemaakt.
pi_122566834
quote:
1s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:28 schreef Lienekien het volgende:
Ik krijg niet de indruk dat TS de post van de bank niet open maakt.
Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:34:16 #48
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_122567082
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:31 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]

Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
Gekidnapped! Vast!
The love you take is equal to the love you make.
  woensdag 6 februari 2013 @ 20:34:46 #49
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_122567131
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:31 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]

Wie zegt dat de post van de bank TS uberhaupt heeft bereikt?
Kom op zeg, de post is in NL toch nog voor ca. 85% betrouwbaar. Daarnaast kan ik me niet indenken dat de bank alleen een deurwaarder langstuurt met een termijn van 2 dagen, ze zullen heus eerder wel een termijn van 14 dagen ofzo hebben gesteld.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
pi_122567351
quote:
0s.gif Op woensdag 6 februari 2013 20:34 schreef sanger het volgende:

[..]

Kom op zeg, de post is in NL toch nog voor ca. 85% betrouwbaar.
85% is geen 100% dus kans is er.

quote:
Daarnaast kan ik me niet indenken dat de bank alleen een deurwaarder langstuurt met een termijn van 2 dagen, ze zullen heus eerder wel een termijn van 14 dagen ofzo hebben gesteld.
Waar is die brief met de termijn van 14 dagen gebleven dan?
Opgegeten door de hond?
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')