quote:
O ja, dat is ook zo, ik loop te klooien. Ik zat ook ondertussen te zoeken naar de cijfers van die plannen van Samsom, en die zijn vrij onvindbaar. Het zit helemaal anders: de rente op je spaargeld is de sleutel, tegenover de HRA. Dat sommetje van me daarboven is behalve fout ook alleen aangaande een marginaal effect. Sorry.
Je moet t zo zien: huis van 300.000 met 100.000 hypotheek tegenover 200.000 euro op de bank.
300.000 euro huis met 100.000 euro hypotheek:
Uitgaven:
- OZB: 300.000*0,001099 = 330 euro
- Verschuldigde rente per jaar: 0,05*100.000= 5000
Inkomsten:
- Geld terug via HRA: 5000*0,52 = 2600
Je gaat erop achteruit: 2730 per jaar.
Nu heb je 200.000 euro op de bank staan tegen 4,0% (want dat heb je dan natuurlijk vast staan) of 3,0% (maar dan doe je het erg slecht), en een huurhuis voor 900 euro:
Uitgaven:
- Huur: 12x900 = 10800
- Belasting over vermogen: (200.000-21.000)*0,012 = 2148
Inkomsten:
- Rente: 200.000*0,04 = 8000 of 200.000*0,03=6000
Je gaat er, afhankelijk van je spaarrente en je huur, op achteruit: ergens tussen 4948 en 6948 per jaar.
Het is nu al overduidelijk dat het grote verschil zit in de HRA. Daarom is dit scenario ook zuiver hypothetisch, want niemand met zo veel geld woont nog in een huurhuis, want mensen gooien niet graag geld in de sloot. Of het interesseert ze niet, en dan is het ook niet erg, want dan interesseert het ze niet.Nu gaat de inkomensbelasting vanaf 125.000 van 1,2% naar 1,6%:
Er komt bij aan uitgaven: (200.000-125.000)*0,004=300 euro. Nou, dat zal het verschil gaan maken. Mensen waren al ruim 2 keer zoveel kwijt per jaar, en dat blijft zo.
Totaal onzinscenario en jankverhaal dus. Alleen mensen die al een huis hebben én veel geld op de bank gaan dit merken. Een beetje. 300 euro voor iedere 75.000 euro spaargeld meer. Boehoehoe!

Kanttekening: dit gaat volgens mij ook bijna niks opleveren (hoeveel mensen in Nederland zouden 200.000 euro spaargeld hebben?), dus volgens mij kan je beter iets anders verzinnen.
[ Bericht 27% gewijzigd door ErikT op 16-04-2012 15:48:10 ]
Yeah, well, that's just, like, your opinion, man.3 weken sterren kijken in augustus:
www.iayc.org