FOK!forum / Werk, Geldzaken & Recht / Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?
JDxdinsdag 13 maart 2012 @ 20:06
Huurders zijn er inmiddels uit, heeft dus meer dan 7 maanden geduurd, vanaf het moment dat ik dacht, dit zit niet goed, hoe krijg ik ze eruit. Al die tijd hebben ze geen cent betaald.

Er moet nu achter geld aan gegaan worden en ik hoop dat dit het laatste deeltje is in deze topic reeks, waar ik zal laten weten hoe het verder gaat met het verhalen van de schuld.

Er is in totaal een schuld van net geen 7000 euro. Onbetaalde huur en schade, die verhaald gaat worden op beide huurders. Onafhankelijk van wat ze aflossen, blijven ze samen schuldig voor het totale bedrag. Dus eentje komt er niet van af door de helft af te lossen.

We hebben net een specificatie van alle reparaties naar de advocaat/deurwaarder gestuurd, we wachten op antwoord of dit zo goed is en wat verdere stappen zijn.

Vervolg van: Huurder betaalt niet #5

[ Bericht 9% gewijzigd door JDx op 13-03-2012 20:18:21 ]
_Michiel_dinsdag 13 maart 2012 @ 20:08
Huurder betaalt niet #5 :)
JDxdinsdag 13 maart 2012 @ 20:24
Thanks, laatste topic even toegevoegd!
Piet_Piraatdinsdag 13 maart 2012 @ 20:52
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 20:06 schreef JDx het volgende:

Er moet nu achter geld aan gegaan worden en ik hoop dat dit het laatste deeltje is in deze topic reeks, waar ik zal laten weten hoe het verder gaat met het verhalen van de schuld.

Ik vrees dat er nog vele topics gaan volgen over het innen van die schuld.
Sessydinsdag 13 maart 2012 @ 21:38
quote:
15s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 20:52 schreef Piet_Piraat het volgende:

[..]

Ik vrees dat er nog vele topics gaan volgen over het innen van die schuld.
Nou zal ik even een aanzetje geven? TS, ga vast na wie er nog meer een vordering op je schuldenaars heeft en zorg dat je bewijsstukken van die vorderingen in handen krijgt. Ik zeg twee dingen: "steunvordering" en "toestand van te hebben opgehouden te betalen".

Ik voorzie dat je die steunvordering nog nodig gaat hebben. Waar TS bij de deurwaarder voor een poging beslaglegging al vrij gauw zo'n 350 euro kwijt zal zijn met alle betekeningen, terwijl de uitkomst van een beslag altijd onzeker is... tsja.
Inlognaamdinsdag 13 maart 2012 @ 21:43
Sessy, doel jij op failllissement aanvragen?

Mijn idee zou namelijk zijn dat je kijkt of er inkomsten zijn en zodra je weet dat die boven een grens zitten beslag te leggen. Vakantiegeld, dat soort dingen. Als je dan meerdere schuldeisers hebt gevonden, kun je die wellicht beter voor zijn met beslagleggingen? En achterhalen van wie die auto is en op wiens naam ie staat. Staat ie op naam van hen, dan beslag erop leggen en verkopen die hap.

Verder: af en toe even googlen op het telefoonnummer. Met wat geluk zie je makrtplaatsadvertenties van ze en weet je ongeveer waar ze wonen en wat ze uitspoken. Nest puppies? Wellicht beslag op honden en de pups verkopen? Als het met een kat kan, kun je voor puppies ook wel een opvangadres vinden.
Sessydinsdag 13 maart 2012 @ 21:46
Ja. Nouja... in elk geval om te beginnen één en ander in het vooruitzicht stellen.

Trouwens, aan de digitale schandpaal nagelen zou ik laten... Om verschillende redenen.

Inlognaam - je eerdere vraag over hoe de deurwaarder betaald krijgt. De deurwaarder krijgt voor de ambtelijke werkzaamheden in principe van TS betaald (althans, krijgt een vordering op TS) en TS moet het maar weer op de debiteur zien te verhalen. Vaak krijgt de deurwaarder van de advocaat betaald (hoe dan ook), en moet de advocaat het op TS, en TS op de wederpartij nog zien te verhalen. Hangt maar net af van wie de opdracht heeft gegeven. Als dat niet kan, blijft TS (of de advocaat) met de kosten zitten; niet de deurwaarder. De deurwaarder zal over het geïncasseerde bedrag ook een percentage - meestal een vijfde tot een tiende - inhouden, dat is bovenop de rechtstreeks doorgefactureerde kosten. Dat percentage is volgens mij zelfs niet verhaalbaar.
Piet_Piraatdinsdag 13 maart 2012 @ 22:00
De digitale schandpaal is alleen nuttig bij oplichting, dit zit op het randje en heeft TS zo te lezen al een door de rechter toegewezen vordering.
Het volgende traject wordt dan beslag op inkomsten boven de beslagvrije voet.
Sessydinsdag 13 maart 2012 @ 22:07
Onder kan ook, mits de schuldenaar het berekenformulier voor de beslagvrije voet niet ondertekend retourneert... })
Piet_Piraatdinsdag 13 maart 2012 @ 23:01
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 22:07 schreef Sessy het volgende:
Onder kan ook, mits de schuldenaar het berekenformulier voor de beslagvrije voet niet ondertekend retourneert... })
Zulke figuren retourneren standaard geen formulieren.
JDxdinsdag 20 maart 2012 @ 19:23
Zou eind deze week het contract tekenen met de nieuwe huurders, krijg ik zojuist te horen, NIET DOEN... pfff... had al ja gezegd, alles leek goed, m'n pa had de bezichtiging gedaan, ik alles volgen op afstand, telefonisch gezegd, nou lijkt me goed. Blijkt dat het helemaal fout zit met die lui, iemand kent ze die vlak bij ze woonde.

Nou moet ik dus weer tegen iemand zeggen, die blijkbaar niet te vertrouwen is, dat het op het laatste moment niet door gaat, m'n pa een vriend en een oom van me zijn hele week bezig geweest om alles klaar te krijgen. WTF is dit voor gezeik. Was nog wel via een vriendin van m'n broertje.
Scorpiedinsdag 20 maart 2012 @ 19:27
Dat krijg je met die schimmige sites waar je je huis probeert te verhuren.
michaelmooredinsdag 20 maart 2012 @ 19:29
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:23 schreef JDx het volgende:
Zou eind deze week het contract tekenen met de nieuwe huurders, krijg ik zojuist te horen, NIET DOEN... pfff... had al ja gezegd, alles leek goed, m'n pa had de bezichtiging gedaan, ik alles volgen op afstand, telefonisch gezegd, nou lijkt me goed. Blijkt dat het helemaal fout zit met die lui, iemand kent ze die vlak bij ze woonde.

Nou moet ik dus weer tegen iemand zeggen, die blijkbaar niet te vertrouwen is, dat het op het laatste moment niet door gaat, m'n pa een vriend en een oom van me zijn hele week bezig geweest om alles klaar te krijgen. WTF is dit voor gezeik. Was nog wel via een vriendin van m'n broertje.
wwarom verkoop je het huis niet in plaats van al die risico's
JDxdinsdag 20 maart 2012 @ 19:32
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:27 schreef Scorpie het volgende:
Dat krijg je met die schimmige sites waar je je huis probeert te verhuren.
WTF lees je niet ofzo? Ik zeg toch via een vriendin van mijn broertje?
Scorpiedinsdag 20 maart 2012 @ 19:33
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:32 schreef JDx het volgende:

[..]

WTF lees je niet ofzo? Ik zeg toch via een vriendin van mijn broertje?
Het is gewoon exemplaristisch hoe je dit aanpakt.
Inlognaamdinsdag 20 maart 2012 @ 19:35
Pff. Dat schiet echt niet op. Hoe sneller je verhuurt, des te sneller ben je uit de kosten.
Ben dan weer benieuwd wat de reden precies is eigenlijk?
JDxdinsdag 20 maart 2012 @ 19:52
quote:
15s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:33 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Het is gewoon exemplaristisch hoe je dit aanpakt.
Waar slaat dat op, alles wat je zegt is negatief, als je geen oplossing weet post dan niks ofzo, via makelaars kreeg ik geen toestemming, verkopen kan niet, verhuren is de enige optie en dan proberen we het nu via via en weet m'n broertje iemand en is het toevallig weer iemand met een uitgebreid strafblad. Alsof je daar wat aan kan doen. Zijn blijkbaar gigantisch veel teringlijers in dit land.

Ik heb zojuist een bericht gestuurd dat de verhuur niet door kan gaan en we op zoek gaan naar iemand anders. Gescheiden vrienden van de buren die op een vakantiepark woonden (waar ze sinds een aantal weken niet meer mogen wonen, alleen als vakantiepark nog) zijn de volgende optie.

quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:35 schreef Inlognaam het volgende:
Pff. Dat schiet echt niet op. Hoe sneller je verhuurt, des te sneller ben je uit de kosten.
Ben dan weer benieuwd wat de reden precies is eigenlijk?
Exact kan ik niet zeggen, weet ik ook niet, maar het wordt zeer afgeraden door insiders.
michaelmooredinsdag 20 maart 2012 @ 19:57
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:52 schreef JDx het volgende:

[..]

Waar slaat dat op, alles wat je zegt is negatief, als je geen oplossing weet post dan niks ofzo, via makelaars kreeg ik geen toestemming, verkopen kan niet, verhuren is de enige optie
Waarom kun je niet verkopen dan ??
Dat lijkt me juist de aangewezen weg

Dit kost je een enorme bak geld
Peterdinsdag 20 maart 2012 @ 19:57
quote:
via makelaars kreeg ik geen toestemming
Hoe bedoel je dat? :@
JDxdinsdag 20 maart 2012 @ 20:03
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:57 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Waarom kun je niet verkopen dan ??
Dat lijkt me juist de aangewezen weg

Dit kost je een enorme bak geld
Dat was al het punt toen ik zelf in de WW zat en na maanden thuis zitten een baan kreeg aangeboden aan de andere kant van het land.

Ik heb een hypotheek van 127.200 euro, de huidige waarde is ongeveer 110.000 met een beetje geluk (als je hem al verkoopt). Ik heb het er toen op gegokt, heb mijn auto verkocht en ben aan de andere kant van het land gaan werken. Volgende week werk ik een jaar en ben er inmiddels 10.000 armer op geworden.

Had beter thuis kunnen blijven in de WW, dan was er niks aan de hand. Achteraf had ik inderdaad beter kunnen verkopen, maar als ik de prijzen in de buurt bekijk dan mag ik blij zijn als ik er 105.000 voor krijg. Blijf ik met 24.200 euro schuld zitten + die 5000 die mijn ouders nog van me krijgen... nee dankje... ging naar het westen om geld te gaan verdienen, alle werk aan te pakken die ik kon krijgen en een leven op te bouwen, niet voor deze teringzooi.


quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:57 schreef Peter het volgende:

[..]

Hoe bedoel je dat? :@
Het wordt gedoogd door mijn hypotheekverstrekker, heb geen schriftelijke toestemming.
Knutknuttssondinsdag 20 maart 2012 @ 20:06
En een baan in de regio is onmogelijk?

Edit: Lama, domme vraag.....Anders had je geen maanden in de ww gezeten waarschijnlijk
JDxdinsdag 20 maart 2012 @ 20:09
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 20:06 schreef Knutknuttsson het volgende:
En een baan in de regio is onmogelijk?

Edit: Lama, domme vraag.....Anders had je geen maanden in de ww gezeten waarschijnlijk
Idd... het langlopende topic Werkzoekend (inmiddels bij deel 38?) is zelfs door mij opgericht ooit ;) was echt een drama om werk te vinden. Heel veel vrienden wonen inmiddels ook allemaal hier.

Heb trouwens nu ook werk waar ik geen opleiding voor heb, maar kreeg hier de kans om me te bewijzen, in gebieden waar werk nog veel schaarser is, hebben de werkgevers alle keus.
Sessydinsdag 20 maart 2012 @ 20:12
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 19:23 schreef JDx het volgende: Was nog wel via een vriendin van m'n broertje.
Wanneer leren mensen nu eens dat alleen omdat zij hun vrienden vertrouwen, dat nog niet wil zeggen dat vrienden van de vrienden van die vrienden ook te vertrouwen zijn. Ik zie dat met regelmaat fout gaan.

Afijn, je hebt ook bureau's die kredietwaardigheidschecks uitvoeren (kost wel een paar honderd euro). Strafblad zullen ze meestal niet kunnen achterhalen (politionele en justitiele gegevens in NL is een verhaal apart) maar bijv. een slechte kredietnotering wel, en dan is het idd vragen om problemen.
Peterdinsdag 20 maart 2012 @ 20:12
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 20:03 schreef JDx het volgende:

[..]

Het wordt gedoogd door mijn hypotheekverstrekker, heb geen schriftelijke toestemming.
Dat heeft toch geen enkele invloed op het wel of niet inschakelen van een makelaar? Die kan niet eisen dat jij een schriftelijke verklaring overlegd, zolang je zelf maar voor het risico opdraait. Overigens kun je de controles van de makelaar zelf net zo goed doen, qua inkomen natrekken en verhuurdersverklaring nabellen..
Isegrimdinsdag 20 maart 2012 @ 20:45
Dus je hebt het besproken met de hypotheekbank en die zeiden mondeling dat het okay was als je het maar niet via een makelaar deed? :?

Maar goed, via een makelaar is helemaal niet nodig als je e.e.a. goed aanpakt.
Mishuwoensdag 21 maart 2012 @ 13:28
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 20:12 schreef Sessy het volgende:

[..]

Wanneer leren mensen nu eens dat alleen omdat zij hun vrienden vertrouwen, dat nog niet wil zeggen dat vrienden van de vrienden van die vrienden ook te vertrouwen zijn. Ik zie dat met regelmaat fout gaan.

Afijn, je hebt ook bureau's die kredietwaardigheidschecks uitvoeren (kost wel een paar honderd euro). Strafblad zullen ze meestal niet kunnen achterhalen (politionele en justitiele gegevens in NL is een verhaal apart) maar bijv. een slechte kredietnotering wel, en dan is het idd vragen om problemen.
Maar je kan iemand er wel sneller op aan spreken :)
koekwaussswoensdag 21 maart 2012 @ 13:43
Hoe dacht je het geld los te gaan krijgen? Als beide geen baan hebben kan je het wel schudden.

Heb je ook nog eens veel kosten gemaakt.
JDxwoensdag 21 maart 2012 @ 13:48
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 maart 2012 20:45 schreef Isegrim het volgende:
Dus je hebt het besproken met de hypotheekbank en die zeiden mondeling dat het okay was als je het maar niet via een makelaar deed? :?

Maar goed, via een makelaar is helemaal niet nodig als je e.e.a. goed aanpakt.
Nee de hypotheekverstrekker zei: "nee je mag het niet verhuren, maar zo lang wij ons geld krijgen, gaan we niet controleren wie er woont".


quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 13:43 schreef koekwausss het volgende:
Hoe dacht je het geld los te gaan krijgen? Als beide geen baan hebben kan je het wel schudden.

Heb je ook nog eens veel kosten gemaakt.
Ik heb geen idee, de deurwaarder zit erachteraan, gaat niet via mijzelf. Neem aan dat als dat meisje van school komt, dat ze ooit nog wel een baan of inkomen krijgt. Ze zijn inmiddels uit elkaar die twee.
Isegrimwoensdag 21 maart 2012 @ 13:51
Ook op een uitkering kan beslag worden gelegd. Stufi vast ook wel.
koekwaussswoensdag 21 maart 2012 @ 13:53
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 13:51 schreef Isegrim het volgende:
Ook op een uitkering kan beslag worden gelegd. Stufi vast ook wel.
Hoe ga je dat doen? Een bijstanduitkering zit onder de beslagvrije voet.
Isegrimwoensdag 21 maart 2012 @ 14:20
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 13:53 schreef koekwausss het volgende:

[..]

Hoe ga je dat doen? Een bijstanduitkering zit onder de beslagvrije voet.
Nou, ik heb toch echt een klant bij wie beslag is gelegd op de uitkering, ben benieuwd hoe dat dan zit. Verschilt dat niet per individuele situatie?
koekwaussswoensdag 21 maart 2012 @ 14:24
quote:
1s.gif Op woensdag 21 maart 2012 14:20 schreef Isegrim het volgende:

[..]

Nou, ik heb toch echt een klant bij wie beslag is gelegd op de uitkering, ben benieuwd hoe dat dan zit. Verschilt dat niet per individuele situatie?
Er kan nooit beslag worden gelegd op de hele uitkering. Op een gedeelte ook niet, aangezien de beslagvrijevoet hoger ligt dan de uitkering.

Nog meer gevallen waar geen beslag op kan worden gelegd zijn:

Bijzondere bijstand;
Studiefinanciering of tegemoetkoming schoolkosten (Wtos)
Verhoging voor hulpbehoevenden op grond van de WAO, WIA of Wajong;
Kinderbijslag;
Onkostenvergoeding bij ambtenaren;
Zorgtoeslag, huurtoeslag en kinderopvangtoeslag (uitzonderingen mogelijk: zorgverzekeraar mag op zorgtoeslag loonbeslag leggen en verhuurder mag loonbeslag leggen op huurtoeslag);
De overlijdensuitkering die hoort bij sommige sociale verzekeringen;
Voorzieningen op grond van de Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning), zoals Persoongebonden budget (PGB).

Jij en je klant doen dan toch wat fout.

Terugvordering van de uitkering kan natuurlijk wel, maar dat is heel wat anders.
Isegrimwoensdag 21 maart 2012 @ 14:24
http://www.schuldinfo.nl/index.php?id=14

quote:
Afhankelijk van de huishoudsituatie en leeftijd gelden verschillende basisbedragen, in beginsel 90% van de toepasselijke bijstandsnorm.
koekwaussswoensdag 21 maart 2012 @ 14:26
quote:
Wat wil je hiermee? Lees mijn post hierboven.

Er gaat toch wat fout bij je klant.
Isegrimwoensdag 21 maart 2012 @ 14:29
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 14:26 schreef koekwausss het volgende:

[..]

Wat wil je hiermee? Lees mijn post hierboven.

Er gaat toch wat fout bij je klant.
Volgens mij weerspreekt mijn link jouw verhaal.

Mijn klant krijgt blijkbaar meer binnen dan de voor hem geldende beslagvrije voet, anders was er geen beslag gelegd op een deel van zijn uitkering.
JDxwoensdag 21 maart 2012 @ 14:41
belastingvrije voet is maar 6000/jaar ofzo, uitkering iets van 800 (bij mensen met een kind meer geloof ik), blijft waarschijnlijk wat over.

Geen verstand van, maar volgens mij is het zoiets.

Maar het is te verhalen bij 2 mensen en ze zijn 28 en 21 ofzo, dus zal vast wel eens iets te halen zijn.
Inlognaamwoensdag 21 maart 2012 @ 15:55
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 13:53 schreef koekwausss het volgende:

[..]

Hoe ga je dat doen? Een bijstanduitkering zit onder de beslagvrije voet.
Nope... want gemeentes hebben vaak nog extra's en verhoging van het het minimumbedrag.
Beslag op een uitkering is mogelijk en gebeurt veelvuldig. Je moet alleen niet verwachten maandelijks honderden euro's binnen te harken van ze.

Ook uitkeringtrekkers krijgen een reservering vakantiegeld en dat is meestal 8% dat ervoor gereserveerd is dacht is.
koekwaussswoensdag 21 maart 2012 @ 15:56
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 15:55 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Nope... want gemeentes hebben vaak nog extra's en verhoging van het het minimumbedrag.
Huurtoeslag, zorgtoeslag etc. valt niet onder de beslagvrije voet.
Inlognaamwoensdag 21 maart 2012 @ 15:58
Dude, niet bijdehandt gaan doen. Er is beslag op een uitkering mogelijk. En de hoogte van een uitkering wisselt per gemeente.
koekwaussswoensdag 21 maart 2012 @ 16:02
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 15:58 schreef Inlognaam het volgende:
Dude, niet bijdehandt gaan doen. Er is beslag op een uitkering mogelijk. En de hoogte van een uitkering wisselt per gemeente.
Ik doe ook niet bijdehandt. Ik geef alleen aan hoe het zit, huurtoeslag en zorgtoeslag valt niet onder de beslagvrije voet.
Inlognaamwoensdag 21 maart 2012 @ 17:22
En een uitkering zit vaak boven de beslagvrije voet, dus beslag is mogelijk.

Lees dat ze uit elkaar zijn. Lachen, niet getrouwd, maar wel een schuld achterlaten voor de ander die hoofdelijk geincasseerd kan worden :D
Staalwoensdag 21 maart 2012 @ 17:24
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 17:22 schreef Inlognaam het volgende:
En een uitkering zit vaak boven de beslagvrije voet, dus beslag is mogelijk.

Lees dat ze uit elkaar zijn. Lachen, niet getrouwd, maar wel een schuld achterlaten voor de ander die hoofdelijk geincasseerd kan worden :D
Ik weet niet of je daar zo om moet lachen eigenlijk. Dit soort dingen komen regelmatig voorbij in Opgelicht.
Staalwoensdag 21 maart 2012 @ 17:38
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 maart 2012 16:35 schreef Inlognaam het volgende:
Geen idee, maar eigenlijk vind ik zoiets een burgerplicht dat je dat op het web zet en potentiele verhuurders waarschuwt.

Foto's mag je niet zomaar van ze plaatsen, maar volgens mij is het niet verboden je verhaal te doen met namen en al. En anders; wat willen ze doen dan? De politie bellen?

JDx? Hoe zit dit? Kan me voorstellen dat je even genoeg op je bord hebt.
Maar heb je ook hierin iets ondernomen? Ik ben het namelijk wel eens met deze post.
mattttPUNTnlwoensdag 21 maart 2012 @ 18:05
quote:
5s.gif Op woensdag 21 maart 2012 17:38 schreef Staal het volgende:

[..]

JDx? Hoe zit dit? Kan me voorstellen dat je even genoeg op je bord hebt.
Maar heb je ook hierin iets ondernomen? Ik ben het namelijk wel eens met deze post.
Burgerplicht of niet, helaas mag je in Nederland niet het beestje bij het naampje noemen en eigen rechter spelen. Als ze er achter komen kunnen ze er een zaak van maken en moet TS het offline halen en in het ergste geval een schadevergoeding neerleggen.
Inlognaamwoensdag 21 maart 2012 @ 18:22
En met welk achterliggend wetsartikel is het verboden iemand te waarschuwen ergens voor?
Persoonlijk zie ik het probleem niet; het is geen laster, geen smaad. De feiten zijn berust op waarheden.

Daarnaast, wat zal zo'n rechter dan zeggen: Foei JDx, u heeft mensen gewaarschuwd dat uw ex-huurder op zoek is naar een nieuwe woning, maar de huurprijs nimmer kan en zal betalen. Dat, meneer JDx, nemen we u zeer kwalijk. Wij veroordelen u tot een vergoeding van de volledige schade aan meneer de oplichter want door uw waarschuwing heeft meneer de oplichter hotelkosten moeten maken omdat ie anders op straat zou staan en het niet gelukt is een nieuwe gratis woning te vinden.

Mja, zou zomaar werkelijkheid kunnen worden. In Nederland ben je als hardwerkende eerder aan de beurt gestraft te worden dan als oneerlijk, onaangepast, onfatsoenlijk, ..vul in.. persoon die anderen financieel de vernieling in helpt.

[ Bericht 11% gewijzigd door Inlognaam op 21-03-2012 18:27:29 ]
mattttPUNTnlwoensdag 21 maart 2012 @ 18:38
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 18:22 schreef Inlognaam het volgende:
Mja, zou zomaar werkelijkheid kunnen worden. In Nederland ben je als hardwerkende eerder aan de beurt gestraft te worden dan als oneerlijk, onaangepast, onfatsoenlijk, ..vul in.. persoon die anderen financieel de vernieling in helpt.

Hiermee beantwoord je eigenlijk je vraag. Er is voor zover ik weet geen wet die het nadrukkelijk verbiedt, behalve dan de wetten die zeggen dat je niet voor eigen rechter mag spelen. Je mag ook niet een inbreker brandmerken als zodanig. Wellicht is de vergelijking een beetje te, maar het komt uiteindelijk op hetzelfde neer.
Inlognaamwoensdag 21 maart 2012 @ 18:55
quote:
0s.gif Op woensdag 21 maart 2012 18:38 schreef mattttPUNTnl het volgende:

[..]

Hiermee beantwoord je eigenlijk je vraag. Er is voor zover ik weet geen wet die het nadrukkelijk verbiedt, behalve dan de wetten die zeggen dat je niet voor eigen rechter mag spelen. Je mag ook niet een inbreker brandmerken als zodanig. Wellicht is de vergelijking een beetje te, maar het komt uiteindelijk op hetzelfde neer.
Sinds wanneer speel je voor eigen rechter als je iemand waarschuwt ergens voor?
Nee, een inbreker brandmerken mag niet. Dat valt waarschijnlijk onder zware mishandeling en daarmee het Wetboek van Strafrecht :P.

Jij stelt het goed; er is geen wet die het nadrukkelijk verbiedt. En dan mag het dus.

Van eigen rechter spreken is geen sprake. De rechter heeft reeds geoordeeld en volgens mij mag je dat gewoon naar buiten brengen. De zaak heeft niet achter gesloten deuren plaatsgevonden.

Ach, vergelijk het maar met een review van een bedrijf. Is toch ook niet verboden?

Enige wat JDx evt. zou moeten doen is op zn bewoordingen passen. Dus niet zeggen: ik ben opgelicht door meneer want dat zou laster/smaad kunnen zijn (daar heeft geen rechter over geoordeeld helaas), maar heel diplomatiek 'ik voel me opgelicht door meneer omdat deze ondanks de vele toezeggingen nog steeds zijn rekeningen niet heeft betaald en dat maand in maand uit ondanks diverse sommeringen en dat is al vanaf dag 1 dat ik hem het pand verhuurde. Hierdoor ben ik in financiele problemen geraakt. Denk dus goed na aan wie je verhuurt'.
JDxwoensdag 21 maart 2012 @ 19:41
Voordeel is dat ik heel veel mensen ken daar waar het is gebeurd en bijna iedereen via via er wel van weet, dus dat zit wel redelijk goed. Helaas zullen ze vast wel weer iets vinden.

Dat ze uit elkaar zijn zal wel al langer gespeeld hebben, alleen dat ze niet uit elkaar gingen zolang ze samen woonden ofzo, hopelijk valt er ooit nog wat te halen bij die gast en gaat dat meisje nog een keer haar leven op poten zetten (en mij betalen).
Inlognaamdonderdag 22 maart 2012 @ 01:33
Ken beide personen niet en weet niet in hoeverre dat meisje door die gozer meegetrokken is en wat de preciese redenen zijn dat ze uit elkaar zijn?

Wellicht kun je nu ze uit elkaar zijn eens met die meid gaan praten en kijken of zij een oplossing weet? Of meer kan vertellen over hem en z'n wandelgangen en over het hoe/wat/waarom.

Misschien kun je dingen uit dr trekken die wat meer licht werpen op bepaalde dingen. Ergens moesten ze van leven, dus er moet een geldbron zijn. Misschien een werkgever, een bankrekening, een... een...

Allemaal heel makkelijk gezegd, maar nu ze uit elkaar zijn zou ze best wel eens rancuneus kunnen worden jegens hem en helemaal als ze zich realiseert dat zij ook hoofdelijk aansprakelijk is voor hun schuld en dat je niet zal schromen maatregelen te nemen. Wellicht is ze bereid om tot een oplossing te komen.

Ik kan me tenminste voorstellen dat sommige mensen zich laten gebruiken tegen hun wil in en niet zomaar weg durven te gaan.
JDxdonderdag 22 maart 2012 @ 08:53
Ik weet inmiddels wel veel van die gast (kansloze junk) en volg de Facebook van beide, dus kan ze mooi volgen waar ze wonen, wat ze doen qua studie en werk, etc, zij had laatst iets van stage ergens enzo. Dus daar moet wel eens iets te halen vallen.

Ben inderdaad benieuwd of zij beseft dat ze ook echt schuldig is totdat het volledige bedrag van net geen 7000 euro is betaald.
lovelidonderdag 22 maart 2012 @ 08:58
Geld terughalen bij die gasten heeft nu geen prioriteit, je huis verhuren aan betrouwbare huurders wel. Verklaring omtrent gedrag, werkgeversverklaring, evt 3 maanden borg. Ook als je viavia aan betrouwbare mensen verhuurt.
koekwausssdonderdag 22 maart 2012 @ 09:44
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 08:58 schreef loveli het volgende:
Geld terughalen bij die gasten heeft nu geen prioriteit, je huis verhuren aan betrouwbare huurders wel. Verklaring omtrent gedrag, werkgeversverklaring, evt 3 maanden borg. Ook als je viavia aan betrouwbare mensen verhuurt.
Jij wel.

Je wilt niet weten hoeveel er te huur staat, vraag je teveel blijft je pand maanden, zo niet jaren, leegstaan.
JDxdonderdag 22 maart 2012 @ 10:50
Vraag is er wel, heb abnormaal veel reacties, maar een betrouwbaar iemand vinden vergt wel wat moeite.

Bijna iedereen die niet zelf koopt of huurt van een of andere stichting, heeft een reden waarom ze dat niet doen (geen toereikend inkomen of andere dingen).
koekwausssdonderdag 22 maart 2012 @ 10:54
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 10:50 schreef JDx het volgende:
Vraag is er wel, heb abnormaal veel reacties, maar een betrouwbaar iemand vinden vergt wel wat moeite.

Bijna iedereen die niet zelf koopt of huurt van een of andere stichting, heeft een reden waarom ze dat niet doen (geen toereikend inkomen of andere dingen).
Pm mij is.
lovelidonderdag 22 maart 2012 @ 10:54
Heb je in je advertentie staan dat je iets als een werkgeversverklaring vraagt? Op die manier krijg je minder reacties, maar wel van mensen die iets van inkomen hebben.
Inlognaamdonderdag 22 maart 2012 @ 10:55
Of juist teveel inkomen. Sommige sociale verhuurders hebben ook een maximum inkomen dat gehanteerd wordt.

Hoe lang is de gemiddelde wachttijd voor een woning daar waar jouw woning staat?

Wellicht kun je in overleg met een woningbouwvereniging iets regelen met huurders die dringend een woning nodig hebben, maar geen urgentie kunnen krijgen?
Inlognaamdonderdag 22 maart 2012 @ 11:00
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 08:53 schreef JDx het volgende:
Ik weet inmiddels wel veel van die gast (kansloze junk) en volg de Facebook van beide, dus kan ze mooi volgen waar ze wonen, wat ze doen qua studie en werk, etc, zij had laatst iets van stage ergens enzo. Dus daar moet wel eens iets te halen vallen.

Ben inderdaad benieuwd of zij beseft dat ze ook echt schuldig is totdat het volledige bedrag van net geen 7000 euro is betaald.
Stage levert geen zak op. Je moet al blij zijn dat je een stagevergoeding krijgt. Daar valt op het moment dus niets te halen. Over een paar jaar wel, als ze dus aan het werk gaat. Dan kun je beslag leggen op het inkomen.

Vergeet naast de 7000 euro ook de kosten van de deurwaarder niet. Ook die zul je moeten verhalen en het zou me niets verbazen als je daar nu ook al iets van 1000 euro aan kwijt bent. Zijn parasieten eersteklas.

Verder ben ik het eens met Loveli. Geld terughalen heeft geen prioriteit op het moment. Je moet pas toeslaan op het moment dat zij denken 'veilig' te zijn. Nu zetten ze bijv. de auto op naam van een derde, maar over 3-5 jaar kan dat best wel eens anders zijn als ze denken dat het gevaar van een deurwaarder weg is. Tenzij ze beide doorgaan op de weg waarop ze nu leven en de schulden alleen maar oplopen.

[ Bericht 14% gewijzigd door Inlognaam op 22-03-2012 11:06:18 ]
Sessydonderdag 22 maart 2012 @ 19:24
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 10:54 schreef loveli het volgende:
Heb je in je advertentie staan dat je iets als een werkgeversverklaring vraagt? Op die manier krijg je minder reacties, maar wel van mensen die iets van inkomen hebben.
Ik ben mild gezegd ervaringsdeskundige op het gebied van huren (je wilt niet weten hoeveel verhuurders ik versleten heb; overigens allemaal even enthusiast over mij - ik alleen niet zo over hen, op 1 woningstichting na). Over het algemeen eist men:

Financieel
IB 60 verklaring
Laatste jaaropgave
2 recentste loonstrookjes
En 1 keer heeft een sociale verhuurder mij ook naar bankafschriften van maximaal een maand geleden gevraagd van álle rekeningen inclusief spaarrekeningen. Een particuliere verhuurder eiste dat een derde partij ook nog eens borg stond (terwijl ik meer dan genoeg inkomsten had voor de woning).

Zou ik ook doen, in elk geval heb je dan banken waaronder derdenbeslag kan worden gelegd als 't fout gaat (anders is het nog maar een kwestie van gokken vaak), en bij iemand die borg staat heb je een incasso-object extra.

Gedrag
Verklaringen van verhuurders van de afgelopen 1 of 2 jaar aaneengesloten (dus bij meerdere verhuurders in die periode = meerdere verklaringen) met daarbij niet alleen of de huur betaald werd, maar ook of er nog andere opmerkingen over de huurder te maken zijn
Legitimatiebewijs (lijkt me logisch)
GBA uittreksel
JDxwoensdag 11 april 2012 @ 11:14
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
leolinedancewoensdag 11 april 2012 @ 11:35
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Weet je zeker dat er geen wietplantage in komt?
nikkywoensdag 11 april 2012 @ 11:39
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Wat voor bedrijf?

quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 10:55 schreef Inlognaam het volgende:

Wellicht kun je in overleg met een woningbouwvereniging iets regelen met huurders die dringend een woning nodig hebben, maar geen urgentie kunnen krijgen?
Dit is ook een goed idee.
Basp1woensdag 11 april 2012 @ 12:13
Je zou je eigenlijk dan even de KVK gegevens van dat bedrijf moeten opduikelen. Mocht blijken dat ze niet of pas kort bestaan dan zou ik het niet zomaar aandurven.
Maanviswoensdag 11 april 2012 @ 13:39
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.

En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).

Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.

Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Lijkt me erg tricky, mensen met een stoornis die niet voor zichzelf kunnen zorgen in je huis laten wonen (tenminste, daar ga ik vanuit als het van een instelling is).
Knutknuttssonwoensdag 11 april 2012 @ 13:53
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 13:39 schreef Maanvis het volgende:

[..]

Lijkt me erg tricky, mensen met een stoornis die niet voor zichzelf kunnen zorgen in je huis laten wonen (tenminste, daar ga ik vanuit als het van een instelling is).
Een instelling zorgt dan juist ook een vorm van toezicht en begeleiding, lijkt me.
JDxwoensdag 11 april 2012 @ 14:20
Idd, die instelling komt dagelijks een bakje koffie drinken, zorgt dat het huis schoon is en blijft en betaalt alle kosten.

Maar goed, m'n pa heeft vanmiddag een afspraak met dat bedrijf.
Maanviswoensdag 11 april 2012 @ 14:22
quote:
1s.gif Op woensdag 11 april 2012 13:53 schreef Knutknuttsson het volgende:

[..]

Een instelling zorgt dan juist ook een vorm van toezicht en begeleiding, lijkt me.
maar stel zo'n psychoot schopt in een bui je deur of raam kapot, moet je het dan bij hem/haar gaan verhalen met zijn/haar wajong uitkering of betaalt de instelling het?
Basp1woensdag 11 april 2012 @ 14:27
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:20 schreef JDx het volgende:
Idd, die instelling komt dagelijks een bakje koffie drinken, zorgt dat het huis schoon is en blijft en betaalt alle kosten.

Maar goed, m'n pa heeft vanmiddag een afspraak met dat bedrijf.
Je kent het spreekwoord: If something sounds too good to be true, it probably is .....

Hoe kan een instelling voor 1 adhd'er jou complete huur zomaar gaan ophoesten van een uitkering die die adhdér waarschijnlijk heeft.

Het klinkt veel te mooi waardoor ik met de leolinedance opmerking mee ga, over de wietkwekerij. Die mannen doen alles om maar aan ruimtes te komen en ook dekmantel bv's opzetten om verhuurders met zielige verhalen maar om de tuin te leiden.
Inlognaamwoensdag 11 april 2012 @ 14:30
Je zou zeggen dat een dergelijk bedrijf wel contacten heeft met diverse instellingen die woningen verhuren. Ook woningbouwverenigingen zijn maatschappelijk betrokken namelijk, dus ik vind het verhaal ietwat vaag.

Wat een gedoe is het trouwens om een huis te verhuren. Als je nu al vertelt dat het of allemaal tuig is, of dat ze nu al liegen over inkomsten die er niet zijn dan moet het een ware crime zijn om je huis opnieuw te verhuren.

Ik zou flink googlen op die instelling, kvk uittreksel erbij halen en alle bestuurders ook even natrekken. Niet dat dat bedrijfje keer op keer over de kop gaat en onder een andere naam weer verder gaat met dezelfde malafide bestuurders.
JDxwoensdag 11 april 2012 @ 14:34
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:30 schreef Inlognaam het volgende:
Je zou zeggen dat een dergelijk bedrijf wel contacten heeft met diverse instellingen die woningen verhuren. Ook woningbouwverenigingen zijn maatschappelijk betrokken namelijk, dus ik vind het verhaal ietwat vaag.

Wat een gedoe is het trouwens om een huis te verhuren. Als je nu al vertelt dat het of allemaal tuig is, of dat ze nu al liegen over inkomsten die er niet zijn dan moet het een ware crime zijn om je huis opnieuw te verhuren.

Ik zou flink googlen op die instelling, kvk uittreksel erbij halen en alle bestuurders ook even natrekken. Niet dat dat bedrijfje keer op keer over de kop gaat en onder een andere naam weer verder gaat met dezelfde malafide bestuurders.
Ja het zijn keer op keer mensen die om 1 of andere manier niet via de sociale woninghuur of makelaar kunnen/mogen huren en/of niet kunnen kopen.

De omgeving staat nou niet bekend om rijke mensen die ff gauw een huisje nodig hebben.
JDxwoensdag 11 april 2012 @ 14:36
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw :P

Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Basp1woensdag 11 april 2012 @ 14:48
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:36 schreef JDx het volgende:
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw :P

Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Altijd goed voor het vertrouwen van de verhuurder een paar vrouwen als stroman inzetten. ;)

Maar je moet toch toegeven dat het vreemd klinkt dat een adhd persoon (die naar alle waarschijnlijkheid een uitkering krijgt) jou pand kan huren en een normale uitkeringsgerechtigde waarschijnlijk niet het geld daarvoor bij elkaar kan sprokkelen.
Knutknuttssonwoensdag 11 april 2012 @ 14:52
Uit dezelfde plaats als waar het huis staat JDx? Pm website eens als je wil.
Mishuwoensdag 11 april 2012 @ 15:13
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
Peterwoensdag 11 april 2012 @ 16:54
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:36 schreef JDx het volgende:
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw :P

Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Als een ruimte door een bedrijf gehuurd wordt lijkt me dat veiliger dan door een particulier.. Zeker als het bedrijf al even bestaat en vergoedingen van verzekeraars krijgt etc.
Inlognaamwoensdag 11 april 2012 @ 18:05
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 14:27 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je kent het spreekwoord: If something sounds too good to be true, it probably is .....

Hoe kan een instelling voor 1 adhd'er jou complete huur zomaar gaan ophoesten van een uitkering die die adhdér waarschijnlijk heeft.

Het klinkt veel te mooi waardoor ik met de leolinedance opmerking mee ga, over de wietkwekerij. Die mannen doen alles om maar aan ruimtes te komen en ook dekmantel bv's opzetten om verhuurders met zielige verhalen maar om de tuin te leiden.
Ik heb even gegoogled op de dames in kwestie en het bedrijfje. Vooralsnog lijkt het me toch legitiem allemaal. Ze zijn inderdaad werkzaam in die richting. Ook een leerbedrijf voor MBO geweest van 2006-2011 volgens de site calibris.nl (wel onder een andere naam, mogelijk omdat dat het bedrijfje was van 1 van de 2 en ze later samen gestart zijn met nieuw bedrijf/onder andere naam). En in 2011 al actief onder de huidige naam, met zelfde werkzaamheden.

Als de ADHD'er een PGB krijgt zou het best wel eens allemaal kunnen kloppen. Als je ziet hoeveel zorg maandelijks kost, heb je best een reele kans dat het budget flink hoger is maandelijks dan een bijstandsuitkering. Je wilt niet weten wat de zorg kost. Dan is de huur maar een schijntje van het maandelijkse bedrag.

Zo even snel googlend kom ik in ieder geval geen negatieve dingen tegen.

Denk dat een gespekje verhelderend kan werken en dat je daarna alles eens moet laten bezinken en misschien eens rond moet bellen met soortgelijke bedrijfjes. Kijken hoe die het regelen en of het overeenkomt. Ze zullen niet het enige bedrijfje zijn dat op deze manier voor huisvesting zorgt voor hun clienten.

Ik vraag me alleen dan wel af wie de huurder wordt: zij (het bedrijfje) of de toekomstige bewoner en wat er daarbij allemaal komt kijken.

[ Bericht 9% gewijzigd door Inlognaam op 11-04-2012 18:17:07 ]
Staalwoensdag 11 april 2012 @ 19:31
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 15:13 schreef Mishu het volgende:
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
Wijze raad.
JDxwoensdag 11 april 2012 @ 20:51
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 15:13 schreef Mishu het volgende:
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
Is dat niet een beetje oneerlijk? Sommige mensen staan 4-6 jaar in de wachtrij voor een woning. Ik ga nu bellen met enkele mensen die ook huizen aan dit bedrijf verhuren.
Peterwoensdag 11 april 2012 @ 21:21
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 20:51 schreef JDx het volgende:

[..]

Is dat niet een beetje oneerlijk? Sommige mensen staan 4-6 jaar in de wachtrij voor een woning. Ik ga nu bellen met enkele mensen die ook huizen aan dit bedrijf verhuren.
De gemeente wil ook graag probleemgevallen helpen en wijst dan woningen toe.. ( woningen van corporaties, convenantje sluiten etc.)
JDxdonderdag 12 april 2012 @ 11:34
Nou alles lijkt goed, referenties, KvK, etc, als extra veiligheid betalen ze de huur 3 maanden vooruit, alles is opgezegd, water, gas/elektra, die gaan ze nu zelf aanvragen. Meterstanden zijn opgenomen.

Staat inmiddels al meer dan 2000 euro op mijn rekening. Ik hou 116 euro per maand over (huur - hypotheek) voor onderhoud e.d. Ook hebben we onderling een afspraak gemaakt over de tuin, er is een tuinman ingehuurd die de boel netjes maakt, kosten worden gedeeld met een maximum van 300 euro totaal.

Mocht het toch mis gaan, maken we er meteen werk van vanaf het moment dat het fout lijkt te gaan, zo kan ik er vanwege de extra betaalde borg e.d. nooit al teveel bij in schieten, maar het lijkt wel betrouwbaar allemaal!

Eindelijk een beetje rust, nu werk maken van de afbetaling van mijn schuld (4800 euro inmiddels) en kijken wat er nog te halen valt bij die vorige huurders.

Ik denk dat ik ga proberen om 2 jaar lang 200 euro per maand af te lossen, dan ben ik weer schuldenvrij in 2014! :D
YskaFredrikssondonderdag 12 april 2012 @ 11:54
Enne ADHD'er hebben vaak moeite met het overzicht te houden en juist dat onderdeel word overgenomen door het bedrijf.

ADHD'ers zijn niet gek hoor, ben er zelf ook 1.
Fe2O3donderdag 12 april 2012 @ 12:05
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2012 11:34 schreef JDx het volgende:
Mocht het toch mis gaan, maken we er meteen werk van vanaf het moment dat het fout lijkt te gaan,
Nee, pas na 3 mnd van volledig niet betalen.

Neem aan dat je dan wel een goede advocaat neemt? :p

Verder klinkt het wel goed, die bedrijven zijn vaak goede partners en begeleid wonen(toch?) is beter dan random pietje en marietje erin.
Knutknuttssondonderdag 12 april 2012 @ 12:08
Klinkt niet gek JDx, mooi man
RanTheMandonderdag 12 april 2012 @ 12:29
gefeliciteerd, klinkt wel goed in ieder geval!
Basp1donderdag 12 april 2012 @ 12:44
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 18:05 schreef Inlognaam het volgende:

Als de ADHD'er een PGB krijgt zou het best wel eens allemaal kunnen kloppen. Als je ziet hoeveel zorg maandelijks kost, heb je best een reele kans dat het budget flink hoger is maandelijks dan een bijstandsuitkering. Je wilt niet weten wat de zorg kost. Dan is de huur maar een schijntje van het maandelijkse bedrag.

Detective buro inlognaam. :D

In ieder geval bedankt voor de uitleg over de extra kosten waardoor de adhd'r wel genoeg geld bij elkaar kan krijgen om dit huis van jdx te huren.

jdx veel succes er dan mee.
Staaldonderdag 12 april 2012 @ 12:55
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2012 11:34 schreef JDx het volgende:

Ik denk dat ik ga proberen om 2 jaar lang 200 euro per maand af te lossen, dan ben ik weer schuldenvrij in 2014! :D
Eind goed, al goed!
Staaldonderdag 12 april 2012 @ 13:00
dinsdag 19 juli 2011 @ 14:14:06

Toen begon deze reeks en had je al ellende met die mensen. Maanden onderweg geweest he?
Ben blij dat het eind van de narigheid in zicht is. Binnen 2 jaar schuldenvrij is absoluut te overzien.
gohan16donderdag 12 april 2012 @ 14:04
Bruto ben heb je geen schuld. Omdat je naast je debet ook nog credit hebt uitstaan bij de schoften.

Kun je niet een civiele procedure starten of iets via de deurwaarder? Zij of de rechter kunnen beslag leggen op bezittingen en loon. Mij is nu niet duidelijk of dat al in gang is gezet.
JDxdonderdag 12 april 2012 @ 14:10
Deurwaarder zit erop inderdaad, maar hoe fucking lang dat gaat duren weet ik niet.

Bedenk me trouwens wel net dat de afrekening gas/elektra heel hoog gaat worden aangezien de jaarafrekening in December was. Pak dus alleen de ijskoude wintermaanden mee.

[ Bericht 52% gewijzigd door JDx op 12-04-2012 14:35:41 ]
gohan16donderdag 12 april 2012 @ 14:56
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2012 14:10 schreef JDx het volgende:
Deurwaarder zit erop inderdaad, maar hoe fucking lang dat gaat duren weet ik niet.

Bedenk me trouwens wel net dat de afrekening gas/elektra heel hoog gaat worden aangezien de jaarafrekening in December was. Pak dus alleen de ijskoude wintermaanden mee.
Mooi, maar stalk je ze erover? Zo nee, waarom niet? Zij hadden toen toch ook 3 weken lopen slapen voordat de uitzetting in gang werd gezet.
JDxdonderdag 12 april 2012 @ 20:43
quote:
0s.gif Op donderdag 12 april 2012 14:56 schreef gohan16 het volgende:

[..]

Mooi, maar stalk je ze erover? Zo nee, waarom niet? Zij hadden toen toch ook 3 weken lopen slapen voordat de uitzetting in gang werd gezet.
Ik heb hun adres niet, geen telefoonnummer, geen email, ze reageerden al niet toen ik er woonde, ze zijn uit elkaar, enige wat ik doe is volgen op Facebook, kijken of ze grote dingen kopen of op vakantie gaan of dat soort dingen.

Als blijkt dat ze geld blijven uitgeven en ik er niets van zie, dan ga ik er wel achteraan zeuren natuurlijk. Ze blijven het me schuldig, wellicht kan ik een deel terug krijgen als die meid van school komt en een vaste baan krijgt oid.

Momenteel is de verhuur allemaal al bijna helemaal geregeld, nu bezig met een spaar/aflossingsplan. Inkomsten zijn in totaal XX50 euro/maand (loon + huur). Mijn eigen vaste lasten zijn XX00 en de hypotheek is 550, dan hou ik 700 euro over, ik was van plan om 100 per maand opzij te leggen voor onderhoud van de verhuurde woning, 100 opzij voor eigen onvoorziene kosten (eindelijk weer een buffer opbouwen), 200 per maand naar mijn ouders (schuld aflossen de komende 2 jaar) en dan hou ik 300 euro per maand over voor eten, drinken, kleding, ov, uitgaan, etc, dat moet te doen zijn toch!
Lucky_Strikedonderdag 12 april 2012 @ 20:49
Dat klinkt goed JDx! Zowel je eigen plan als de nieuwe huurders. Je hebt alleen volgens mij nog niet verteld wiens naam er nou op het huurcontract komt te staan, dat van de ADHD'er of de begeleiders.

Nooit geweten trouwens dat je met ADHD ook in zo'n begeleid wonen situatie kon komen. Misschien ligt dat ook een beetje aan het IQ van de persoon in kwestie (maar dat is wel heel off topic).

Houdt de deurwaarder je goed op de hoogte van zijn praktijken met betrekking tot het verhalen van de schuld? Het incassobureau dat wij wel eens inschakelden hanteerde een online systeem. Elke brief en elk telefoontje met betrekking tot ons dossier werd daar in gezet en dan kregen wij automatisch een email van een verandering. Ik vraag me af hoe zoiets in jouw particuliere situatie werkt.
gohan16donderdag 12 april 2012 @ 21:57
Ik bedoelde eigenlijk of je de deurwaarder "stalkt". Hen elke week bellen of er iets gedaan is. En na een paar keer eisen dat er iets gedaan wordt. Vaak zullen zulke kleine zaken niet tot hun prioriteit behoren.
Lucky_Strikedonderdag 3 mei 2012 @ 10:27
Ik ben erg benieuwd hoe het nu is met de hele situatie. Ik hoop goed!
JDxdonderdag 3 mei 2012 @ 10:40
Met mij goed, huis is verhuurd, tuin is gedaan daar, lekker gesetteld in mijn nieuwe appartement in Den Haag, bespaar aardig wat geld doordat die goedkoper is, kleine loonsverhoging gekregen, komende maand vakantiegeld, aflossingsplan gemaakt met m'n ouders, freelance met wat projectjes bezig die me niet veel, maar wel iets opleveren, ik zie het allemaal weer wat positiever.

Wat ik straks allemaal nog krijg van dat tuig is mooi meegenomen, maar ik reken op niets. Financieel gezien slim, maar moreel(?) gezien of hoe zeg je dat, natuurlijk slecht, want dan lijkt het alsof je er vrede mee hebt.

Positief punt is wel dat de stress volledig weg is en dat is echt een heerlijk gevoel, leef nu lekker bij de dag en ga er elke maand financieel op vooruit (los wat af en spaar wat), in plaats van dat ik er steeds slechter van word.

Ik zal meteen even contact opnemen met de advocaat en vragen hoe het nu verder gaat en wellicht dat elke maand doen? Zodat je erachteraan blijft gaan, weet eigenlijk niet zo goed wat ik verder nog zelf kan doen.
Lucky_Strikedonderdag 3 mei 2012 @ 10:54
Goed zo!

Ik denk dat je je advocaat opdracht moet geven om de deurwaarder te stalken ofzo. Die deurwaarder moet uiteindelijk geld van die aso's gaan vangen. En volgens mij is er ook nog geen duidelijkheid over die situatie waaron de deurwaarder even 3 weken gratis huur gaf omdat hij zelf het vonnis te laat heeft betekend. Komt die drie weken dan op de rekening van de aso's (staat niet in vonnis) of op zijn eigen rekening? Het lijkt mij wel belangrijk om te laten weten dat dat soort dingen gewoon niet kunnen en dat er daarom consequenties aan vastzitten.
leolinedancedonderdag 3 mei 2012 @ 10:59
Zet de namen anders eens online van die huurders :)

Ik kreeg nog wat geld van iemand die iets van mij had gekocht maar nooit betaald.
Had zijn (echte) naam op wat fora / websites gezet. Na een half jaar kwam hij smeken of ik het er alsjeblieft vanaf wilde halen :')
Piet_Piraatdonderdag 3 mei 2012 @ 18:36
De digitale schandpaal wil nog weleens werken inderdaad.
xenobinolvrijdag 4 mei 2012 @ 09:34
quote:
0s.gif Op donderdag 22 maart 2012 09:44 schreef koekwausss het volgende:

[..]

Jij wel.

Je wilt niet weten hoeveel er te huur staat, vraag je teveel blijft je pand maanden, zo niet jaren, leegstaan.
Goed hè _O_

Tja... vastgoedspeculeren was 'the shit', nu is het gewoon shit :P
xenobinolvrijdag 4 mei 2012 @ 09:39
quote:
0s.gif Op woensdag 11 april 2012 11:35 schreef leolinedance het volgende:

Weet je zeker dat er geen wietplantage in komt?
Goed idee.... begin gewoon zelf een wietplantage. Als eigenaar kan men je moeilijk uit je eigen woning zetten en je weet precies wat er met je woning gebeurt. Het leuke is ook dat als je af en toe een lekker jointje rookt je een stuk relaxter wordt :P
xenobinolvrijdag 4 mei 2012 @ 09:46
quote:
0s.gif Op donderdag 3 mei 2012 10:59 schreef leolinedance het volgende:
Zet de namen anders eens online van die huurders :)

Zou je daar geen gezeik mee kunnen krijgen? Iemand 'goede naam' besmeuren kan nog wel eens een aanklacht tot 'smaad' opleveren.

Natuurlijk snap ik dat TS erg boos is op die wanbetalers en waarschijnlijk is dat allemaal ook terecht maar ik denk toch dat hij de deurwaarder zijn werk moet laten doen. Laten we hopen voor TS dat hij nog wat van zijn centen terug zal zien want de kans is natuurlijk groot dat dit soort mensen uiteindelijk in de WSNP terecht komen, ze hebben vast ook nog schulden bij andere partijen.
JDxvrijdag 4 mei 2012 @ 10:01
Ik heb gisteren antwoord gehad van de deurwaarder, ze hebben nog geen verblijfplaats van de debiteuren... dus... ze stonden inderdaad nog ingeschreven op mijn adres een tijdje geleden, ik heb toen de gemeente een brief geschreven dat ze die mensen moeten uitschrijven van mijn adres.

Maar ze hebben zich dus nog nergens ingeschreven.

Hun namen online zetten ga ik niet aan beginnen, is me het risico niet waard.
ElviraKlapmutsvrijdag 4 mei 2012 @ 12:03
Geef mij de namen anders via pm/dm? Ik wil ze wel voor je schandpalen, geen probleem :P . Had je ze zelf al eens door google gehaald?
Maar Jdx, fijn dat om te lezen dat je je toch wel weer beter voelt en het allemaal alleen maar beter gaat worden, na die ellendige periode.
Gamesuavrijdag 4 mei 2012 @ 12:07
"Laster is het zwartmaken van een ander door deze in het openbaar van zaken te beschuldigen van dingen die onwaar zijn."

"Smaad is het zwartmaken van een ander door deze in het openbaar van feiten te beschuldigen waaraan hij of zij zich schuldig zou hebben gemaakt, zonder dat wordt gehandeld uit noodzakelijke verdediging of dat te goeder trouw kon worden aangenomen dat deze feiten waar zijn en dat het algemeen belang vereiste dat de feiten naar buiten werden gebracht."

Geen sprake van een van beide dingen, dus gewoon publiceren zou ik zeggen.
JDxvrijdag 4 mei 2012 @ 12:11
quote:
12s.gif Op vrijdag 4 mei 2012 12:03 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Geef mij de namen anders via pm/dm? Ik wil ze wel voor je schandpalen, geen probleem :P . Had je ze zelf al eens door google gehaald?
Maar Jdx, fijn dat om te lezen dat je je toch wel weer beter voelt en het allemaal alleen maar beter gaat worden, na die ellendige periode.
Die kerel heet Jan en ook een vrij simpele achternaam, weet je hoeveel resultaten ;)
RanTheManvrijdag 4 mei 2012 @ 12:17
* Jan smit Krijg je een knokploeg uit volendam op je stoep en bewerken ze je met palingen
ElviraKlapmutsvrijdag 4 mei 2012 @ 12:23
Hm, jammer, dan schandpaal je misschien ook anderen die er niets mee te maken hebben.
Inlognaamvrijdag 4 mei 2012 @ 18:28
quote:
0s.gif Op vrijdag 4 mei 2012 12:23 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Hm, jammer, dan schandpaal je misschien ook anderen die er niets mee te maken hebben.
Als je de juiste informatie erbij zet.. zal dat wel meevallen.
Emailadres bijv. dat ie gebruikte is uniek, telnr ook.
michaelmoorevrijdag 4 mei 2012 @ 20:19
quote:
0s.gif Op vrijdag 4 mei 2012 12:11 schreef JDx het volgende:

[..]

Die kerel heet Jan en ook een vrij simpele achternaam, weet je hoeveel resultaten ;)
zet zijn geboortedatum erbij
Soshazaterdag 5 mei 2012 @ 00:42
En de naam van zijn partner :9
Inlognaamzaterdag 5 mei 2012 @ 01:40
ex-partner :P

Nah, beter denk ik paar jaartjes wachten en dan toeslaan op het moment dat ze dat totaal niet verwachten. Dan denken ze 'veilig' te zijn, hebben ze weer dingen op eigen naam. Misschien wel gelukkig getrouwd met een partner die alles in een keer kan lappen :D

Vooral dat laatste lijkt me mooi. Niet voor de partner, maar wel voor de schuldenaar die dan heel wat uit te leggen heeft aan zijn wederhelft en dan geconfronteerd wordt en beseft wat ie anderen aanricht heeft.

Op dat laatste kan je alleen maar hopen, maar dat zou het mooiste zijn als wraak.
Lucky_Strikezaterdag 5 mei 2012 @ 11:27
Wat Inlognaam zegt is misschien wel een goed idee ja. Als je ze nu de WSNP inwerkt krijg je maar een fractie van wat ze je schuldig zijn.

Wordt nog nijdig als ik denk aan een klant van ons die zijn product niet kon betalen. Hij was ons 250 euro schuldig. Van de sociale dienst kregen we een brief dat we 11.67 konden krijgen. Smerige profiteur.
Inlognaamzaterdag 5 mei 2012 @ 18:55
quote:
0s.gif Op zaterdag 5 mei 2012 11:27 schreef Lucky_Strike het volgende:
Wat Inlognaam zegt is misschien wel een goed idee ja. Als je ze nu de WSNP inwerkt krijg je maar een fractie van wat ze je schuldig zijn.

Wordt nog nijdig als ik denk aan een klant van ons die zijn product niet kon betalen. Hij was ons 250 euro schuldig. Van de sociale dienst kregen we een brief dat we 11.67 konden krijgen. Smerige profiteur.
Ik denk dat ze met dit bedrag de WSNP niet eens inkomen. En terecht natuurlijk.
Lucky_Strikezaterdag 5 mei 2012 @ 20:44
quote:
0s.gif Op zaterdag 5 mei 2012 18:55 schreef Inlognaam het volgende:

[..]

Ik denk dat ze met dit bedrag de WSNP niet eens inkomen. En terecht natuurlijk.
Wie weet wat ze verder nog voor schulden hebben.
Inlognaamzaterdag 5 mei 2012 @ 22:23
Ik maakte een typfoutje. Ik bedoelde eigenlijk gedrag.
JDxzaterdag 5 mei 2012 @ 22:34
quote:
0s.gif Op zaterdag 5 mei 2012 01:40 schreef Inlognaam het volgende:
ex-partner :P

Nah, beter denk ik paar jaartjes wachten en dan toeslaan op het moment dat ze dat totaal niet verwachten. Dan denken ze 'veilig' te zijn, hebben ze weer dingen op eigen naam. Misschien wel gelukkig getrouwd met een partner die alles in een keer kan lappen :D

Vooral dat laatste lijkt me mooi. Niet voor de partner, maar wel voor de schuldenaar die dan heel wat uit te leggen heeft aan zijn wederhelft en dan geconfronteerd wordt en beseft wat ie anderen aanricht heeft.

Op dat laatste kan je alleen maar hopen, maar dat zou het mooiste zijn als wraak.
Ja inderdaad, ik ben veel te makkelijk, na een lange tijd denk je, ach laat maar, maar moet ze terugpakken en ga m'n best doen ook, dit topic blijft me eraan herinneren dat ik nog veel geld krijg ;)
Inlognaamzaterdag 5 mei 2012 @ 22:39
Je hebt 20 jaar de tijd daarvoor. Dat moet haast wel een keertje goedkomen ;)
Lucky_Strikezaterdag 5 mei 2012 @ 22:45
quote:
0s.gif Op zaterdag 5 mei 2012 22:23 schreef Inlognaam het volgende:
Ik maakte een typfoutje. Ik bedoelde eigenlijk gedrag.
Lol, leuke verspreking ;)
LXIVzondag 13 mei 2012 @ 22:31
Via een ander topic in deze reeks terechtgekomen.

Ok, TS. Dat je met de eerste verhuurders zoveel pech had, het zij je vergeven. Je was waarschijnlijk een beetje naïef en dat kan iedereen overkomen.

Maar dat je na al deze ellende vrolijk opnieuw gaat verhuren, daar kan ik met m'n kop niet bij. Dat verlies op die woning heb je immers toch al, of je het nu neemt of niet. En alles opgeteld maak je ook met goede verhuurders nauwelijks winst. Bij gelijkblijvende huizenprijzen dus!

Ten slotte ben je gewoon niet koelbloedig genoeg om dit te doen. Ben verstandig, verkoop die kiet, neem je verlies en betaal dat af. Klaar.
Lucky_Strikezondag 13 mei 2012 @ 23:27
Het gaat volgens mij niet om winst maken, het gaat om geen schulden maken. Je doet er wel erg makkelijk over. Lekker verkopen (dat is vast ook zo geregeld), een x aantal tienduizenden euro's schuld maken. Gewoon eventjes afbetalen ^O^

:{
Leandramaandag 14 mei 2012 @ 10:05
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.

Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.

Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.

En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
leolinedancemaandag 14 mei 2012 @ 10:40
quote:
0s.gif Op zondag 13 mei 2012 23:27 schreef Lucky_Strike het volgende:
Het gaat volgens mij niet om winst maken, het gaat om geen schulden maken. Je doet er wel erg makkelijk over. Lekker verkopen (dat is vast ook zo geregeld), een x aantal tienduizenden euro's schuld maken. Gewoon eventjes afbetalen ^O^

:{
Inderdaad. Makkelijk praten als je zelf niet in die shit zit.
Ik vind dat JDx nog erg positief erin staat na alle ellende. En ik neem aan dat hij nu eea. ook wel beter heeft 'gescreend' dan voorheen.

Zeg nou zelf, je bent toch niet voor één gat te vangen? Het zou pas ernstig zijn als je je door een enkele tegenslag uit het veld laat slaan en zodoende nóg meer verlies neemt.
Lucky_Strikemaandag 14 mei 2012 @ 10:45
Precies. En volgens mij gaat het gewoon goed nu met de huidige huurders dus ik snap even het probleem niet. Volgens mij is er namelijk geen probleem meer.
LXIVmaandag 14 mei 2012 @ 10:54
quote:
0s.gif Op maandag 14 mei 2012 10:05 schreef Leandra het volgende:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.

Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.

Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.

En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Inderdaad. Als je het verlies ' neemt' weet je preceis waar je aan toe bent. Nu blijf je in onzekerheid en het is maar de vraag of je er positief of gematigd negatief uitspringt.
leolinedancemaandag 14 mei 2012 @ 11:27
quote:
0s.gif Op maandag 14 mei 2012 10:05 schreef Leandra het volgende:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.

Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.

Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.

En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Ja, en als hij met 10k restschuld zit en nu wél fatsoenlijke huurders heeft zit hij na een jaar nog maar met 7k schuld.

Je moet niet altijd van het negatieve uitgaan. Ik ben zelf particulier huurder en betaal iedere maand netjes mijn huur op tijd. Ook sloop ik het appartement niet en houd ik mij zo goed als mogelijk is aan de geldende regels.

En over 6 jaar is de markt gegarandeerd niet terug op 2008 niveau.
leolinedancemaandag 14 mei 2012 @ 11:32
quote:
0s.gif Op maandag 14 mei 2012 10:54 schreef LXIV het volgende:

[..]

Inderdaad. Als je het verlies ' neemt' weet je preceis waar je aan toe bent. Nu blijf je in onzekerheid en het is maar de vraag of je er positief of gematigd negatief uitspringt.
Dan leeft de complete markt met particuliere verhuurders dus in totale onzekerheid? Ik dacht het niet.
Er zit altijd wel eens een rotte vis tussen. Als je een keer een auto koopt wat een wrak blijkt te zijn, koop je dan nooit meer een 2e hands auto? Als je aandelen een keer in waarde dalen, besluit je dan maar om je verlies te nemen en nooit meer te beleggen?

Wat is dit nou voor een instelling :N
JDxmaandag 14 mei 2012 @ 12:06
quote:
0s.gif Op maandag 14 mei 2012 10:05 schreef Leandra het volgende:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.

Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.

Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.

En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Als het 10k was dan had ik het wel gedaan. Het gaat om ongeveer 30k.

Huis: 109.000
Keuken: 6000
Verbouwing: 2000
Belasting: 10.000
Overige kosten

Hypotheek 127.200

Er staan inmiddels soortgelijke huizen in de buurt te koop voor 92.500-105.000 en die staan al een paar maanden in de verkoop, zelfs die van 92.500!

Ik zit inmiddels nog met een schuld bij mijn ouders van 3800 euro en de vorige huurders moeten mij nog 6924 betalen.
Isegrimmaandag 14 mei 2012 @ 14:45
Beetje onzinnige opmerking inderdaad. Het verhuren van je huis kan een prima manier zijn om te voorkomen dat je met restschuld moet verkopen. En de meeste mensen betalen hun huur gelukkig wél gewoon. En ik neem aan dat als TS nog een keer tegen betalingsproblemen bij de huurder aan loopt, hij wat kordater zal optreden.
Q.maandag 14 mei 2012 @ 15:09
quote:
0s.gif Op maandag 14 mei 2012 14:45 schreef Isegrim het volgende:
Beetje onzinnige opmerking inderdaad. Het verhuren van je huis kan een prima manier zijn om te voorkomen dat je met restschuld moet verkopen. En de meeste mensen betalen hun huur gelukkig wél gewoon. En ik neem aan dat als TS nog een keer tegen betalingsproblemen bij de huurder aan loopt, hij wat kordater zal optreden.
TS heeft zn lesje wel geleerd volgens mij. *O* Iedereen in dit topic wel. :')
JDxmaandag 14 mei 2012 @ 15:18
Hier op het werk kan iemand zijn huis ook niet kwijt, die kijkt nu ook wel uit ;)
JDxdinsdag 10 juli 2012 @ 10:29
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.

Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
nikkydinsdag 10 juli 2012 @ 10:31
quote:
0s.gif Op dinsdag 10 juli 2012 10:29 schreef JDx het volgende:
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.

Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
^O^
Catch22-dinsdag 10 juli 2012 @ 10:32
Sterk werk man!
HaverMoutKoekjedinsdag 10 juli 2012 @ 10:35
quote:
0s.gif Op dinsdag 10 juli 2012 10:29 schreef JDx het volgende:

Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
respect.
Inlognaamdinsdag 10 juli 2012 @ 16:32
Ondertussen geen verdere verrassingen, zoals bijv. aanmaningen voor pakketjes die op jouw naam aangeschaft zijn door deze lui?
JDxdinsdag 10 juli 2012 @ 17:01
Nope, nog geen gekke dingen, nieuwe huurders betalen ook elke maand al 2 dagen voor de uiterste betaaldatum en willen de huur graag verlengen, dus dat zit voorlopig ook goed.
Isegrimdinsdag 10 juli 2012 @ 17:13
Gelukkig. ^O^ Toch altijd een gok, een nieuwe huurder. :Y
Darkanglewoensdag 11 juli 2012 @ 14:52
Gefeliciteerd JDx. Ik volg dit topic al sinds je problemen begonnen. Het ziet er naar uit dat het nu allemaal lekkerder gaat en je een goed gevoel kan over houden aan dat je de goede kant opgaat. Niets is kutter dan slecht in je vel zitten door dingen die vooral buiten je macht liggen.

Veel respect van mijn kant, hopelijk een opstekertje voor je!
Cracka-asswoensdag 11 juli 2012 @ 15:00
Erg netjes JDx!
JDxwoensdag 18 juli 2012 @ 10:54
Kreeg net een mailtje van mijn pa (en hij weer van de advocaat en die weer van de deurwaarder):

quote:
Nog ff een laatste update van de deurwaarder.

Er is beslag gelegd op de inkomsten van ... en z'n vriendin. (volgens mij zijn ze uit elkaar, maar goed)

Zij hebben helaas alleen bijstandsuitkering en er lag al beslag van een derde, die
was net iets eerder en gaat daarom voor.

Betekent dus dat het nog even duurt voor er geld vrij komt.
Reken nog steeds niet op geld van ze, maar ze worden in ieder geval achterna gezeten.
Lucky_Strikewoensdag 18 juli 2012 @ 11:07
Ze zijn in ieder geval gevonden!
leolinedancewoensdag 18 juli 2012 @ 11:14
quote:
14s.gif Op woensdag 18 juli 2012 11:07 schreef Lucky_Strike het volgende:
Ze zijn in ieder geval gevonden!
Hulde! _O_
Basp1woensdag 18 juli 2012 @ 11:15
Wat een brassers zijn sommige mensen eigenlijk ook, dat ze gewoon 20 jaar door deurwaarders achtervolgt kunnen worden alleen maar omdat ze boven hun stand wilden leven. 8)7
Catch22-woensdag 18 juli 2012 @ 11:16
quote:
0s.gif Op woensdag 18 juli 2012 10:54 schreef JDx het volgende:
Kreeg net een mailtje van mijn pa (en hij weer van de advocaat en die weer van de deurwaarder):

[..]

Reken nog steeds niet op geld van ze, maar ze worden in ieder geval achterna gezeten.
je rekende nergens op en hebt je zaakjes bijna op orde. mocht er nog wat geld van hun komen is dat een (niet onverdiend) extraatje toch?
JDxwoensdag 18 juli 2012 @ 11:34
Als mijn ouders het geld terug hebben en er ooit nog wat komt ga ik 3 weken naar USA om het te vieren! ;)
Diepvriezwoensdag 18 juli 2012 @ 14:00
Loopt dit ding nog steeds ?? :D

Wat een doorzettingsvermogen en geduld !
Petje af !

*O*
Inlognaamwoensdag 18 juli 2012 @ 14:50
quote:
0s.gif Op woensdag 18 juli 2012 11:34 schreef JDx het volgende:
Als mijn ouders het geld terug hebben en er ooit nog wat komt ga ik 3 weken naar USA om het te vieren! ;)
Met geduld komt dat er zeker. Je hebt 20 jaar om van 2 personen te plukken ;)
JDxwoensdag 7 november 2012 @ 11:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 10 juli 2012 10:29 schreef JDx het volgende:
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.

Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog! ;)

Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
ElisaBwoensdag 7 november 2012 @ 11:19
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 11:18 schreef JDx het volgende:

[..]

Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog! ;)

Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
_O_
Wolkenwoensdag 7 november 2012 @ 11:22
Super JDx! Ik ben de hele topicreeks een stille meelezer geweest, maar mijn respect hoe je de dingen aanpakt en ons daarvan op de hoogte blijft houden.
Essebeswoensdag 7 november 2012 @ 11:48
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 11:22 schreef Wolken het volgende:
Super JDx! Ik ben de hele topicreeks een stille meelezer geweest, maar mijn respect hoe je de dingen aanpakt en ons daarvan op de hoogte blijft houden.
Ik kan me hier volledig bij aansluiten! Wat een doorzettingsvermogen heb je. Ik hoop echt dat er nog een stuk te verhalen valt bij de voormalig huurders, omdat het zeer onrechtvaardig voelt het verhaal hier te laten eindigen.
Catch22-woensdag 7 november 2012 @ 11:52
Lekker man :)
leolinedancewoensdag 7 november 2012 @ 11:56
Hopelijk kun je die huurders nog wel kaalplukken.
JDxwoensdag 7 november 2012 @ 12:01
Hoop inderdaad ook dat ik nog iets van ze krijg, want ik heb nu 8 maanden zitten sparen om hun kosten te betalen, dat blijft een kutgevoel, anders had ik nu zelf lekker 4200 (of een nieuwe auto oid).
TallManwoensdag 7 november 2012 @ 13:13
Strak werk JDx. Ik denk dat je ouders wel verrast zullen zijn.
Kekaawoensdag 7 november 2012 @ 13:20
Wat goed!!! En snel ook!

Als je dan ooit nog wat hoort en/of terugkrijgt is dat helemaal lekker voor jezelf.
JeMoederwoensdag 7 november 2012 @ 13:30
Zeer goed nieuws JDx! Geniet van de reactie van je ouders en de vakantie naar de VS (als dat er nog in zit...).
Knutknuttssonwoensdag 7 november 2012 @ 17:15
Ik zocht een woning in dezelfde plaats en moest wel een paar keer aan dit topic en jou denken, JDx, er waren namelijk twee makelaars die wel een woning voor ons hadden, maar eerst de wanbetalers eruit moesten zetten. Zit die huurder van jou misschien ook wel bij.
En goed gedaan trouwens! Zal een goed gevoel geven!
Staalwoensdag 7 november 2012 @ 21:05
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 11:18 schreef JDx het volgende:

[..]

Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog! ;)

Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
Wat tof van je!
Lucky_Strikewoensdag 7 november 2012 @ 21:12
Goed nieuws inderdaad. Tof ook dat je ons op de joogte houdt.
Guppyfriendwoensdag 7 november 2012 @ 21:14
_O_ voor JDx
rene90woensdag 7 november 2012 @ 21:18
Succes man, heb je nog enig idee wanneer jij aan de beurt komt voor die uitkering? Maar zoals ik het lees gaat er in ieder geval geld komen op termijn.
JDxwoensdag 7 november 2012 @ 21:21
Ja weet niet precies hoe lang iemand in de schulden moet zitten om in de sanering te komen (met kwijtscheldingen enzo), de laatste update was in ieder geval wel beslag op hun inkomen/uitkering.

Maar goed, als ze 50 euro per maand kunnen aflossen en diegene voor mij heeft nog 5000 tegoed, dan duurt dat nog 100 maanden.
Guppyfriendwoensdag 7 november 2012 @ 21:23
En sanering is sowieso maar 3 jaar toch? Daarna volgt kwijtschelding
rene90woensdag 7 november 2012 @ 21:24
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 21:23 schreef Guppyfriend het volgende:
En sanering is sowieso maar 3 jaar toch? Daarna volgt kwijtschelding
Klopt ja, maar daar kom je niet zomaar voor in aanmerking.
Bijvlagenzinvolwoensdag 7 november 2012 @ 21:24
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 21:23 schreef Guppyfriend het volgende:
En sanering is sowieso maar 3 jaar toch? Daarna volgt kwijtschelding
Je komt niet 1-2-3 in de sanering hoor...
Guppyfriendwoensdag 7 november 2012 @ 21:25
Dat zeg ik ook niet. Ik reageerde op JDx
Bijvlagenzinvolwoensdag 7 november 2012 @ 21:27
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 21:25 schreef Guppyfriend het volgende:
Dat zeg ik ook niet. Ik reageerde op JDx
Het kan jaren duren voor het traject gestart wordt, en als er echt schot in de zaak zit (lees qua inkomsten) dan kan de sanering verlengd worden tot 5 jaar.
Lucky_Strikewoensdag 7 november 2012 @ 22:14
En dat is alleen als de schuldeisers akkoord gaan met het saneringstraject. Wat je dus nooit moet doen want dan komen ze er veel te makkelijk vanaf met het betalen van een paar procenten van wat ze je echt schuldig zijn.
Messinawoensdag 7 november 2012 @ 22:17
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 22:14 schreef Lucky_Strike het volgende:
En dat is alleen als de schuldeisers akkoord gaan met het saneringstraject. Wat je dus nooit moet doen want dan komen ze er veel te makkelijk vanaf met het betalen van een paar procenten van wat ze je echt schuldig zijn.
Vergis je niet; Een rechter kan je alsnog 'dwingen' akkoord te gaan zodat ze de schuldhulp in kunnen.
camaronvrijdag 9 november 2012 @ 08:17
Hulde JDx, je hebt je te pletter gewerkt zo te zien. Ik neem mijn petje voor je af!
Leandravrijdag 9 november 2012 @ 08:19
quote:
0s.gif Op woensdag 7 november 2012 22:17 schreef Messina het volgende:

[..]

Vergis je niet; Een rechter kan je alsnog 'dwingen' akkoord te gaan zodat ze de schuldhulp in kunnen.
En dan moet je nog hopen dat er niet teveel andere schulden en schuldeisers zijn, en wat voor schuldeisers, want de belastingdienst gaat als schuldeisers altijd voor.
JDxvrijdag 9 november 2012 @ 10:12
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 november 2012 08:17 schreef camaron het volgende:
Hulde JDx, je hebt je te pletter gewerkt zo te zien. Ik neem mijn petje voor je af!
Ben in Februari weer begonnen met sites maken, daar verdiende ik vroeger altijd iets van 100 euro per maand mee als bijbaantje zeg maar. En aangezien ik mijn ouders had beloofd 200 euro/maand terug te betalen was mijn doel om hier in ieder geval weer 100 euro mee bij te verdienen, zodat ik er zelf financieel niet al te veel last van had.

Toen dat eenmaal begon te lopen, kreeg ik er weer plezier in en dat gaat beter dan verwacht, verdiende er vorige maand zelfs 500 euro mee. Dus als de schulden afbetaald zijn en dit blijft zo lopen, is het zelfs een geluk bij een ongeluk, maar goed heb het wel allemaal zelf gedaan uiteraard. En het blijft dat ik HUN leven aan het betalen ben met dat geld nu.

Plus dat ik natuurlijk gigantisch veel belasting betaal over dat geld, wat ook weer naar hun gaat, stelletje verslaafde uitkeringstrekkers, maar goed, dat doet iedereen (betalen voor mensen die in de bijstand zitten al dan niet terecht).
Ixnayvrijdag 9 november 2012 @ 10:31
Die huurders hebben toch ook spullen, een auto, fietsen, televisie, computers, laptops, kleding, meubels.

Zijn er geen mogelijkheden dat daar beslag op gelegd wordt?

Het kan niet zo zijn dat die huurders nu enige vorm van luxe hebben terwijl TS zelf maanden krom heeft gelegen door hun.
JDxvrijdag 9 november 2012 @ 10:35
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 november 2012 10:31 schreef Ixnay het volgende:
Die huurders hebben toch ook spullen, een auto, fietsen, televisie, computers, laptops, kleding, meubels.

Zijn er geen mogelijkheden dat daar beslag op gelegd wordt?

Het kan niet zo zijn dat die huurders nu enige vorm van luxe hebben terwijl TS zelf maanden krom heeft gelegen door hun.
Blijkt allemaal niet zo makkelijk. Alles moet via tig schijven en regelingen. Ze hadden in de tijd dat ze in mijn huis woonden zelfs een auto gekocht. Die zal vlak voor de rechtszaak wel op naam gezet zijn van de ouders ofzo, dat soort trucjes.

Ze hadden ook al de verzekering opgelicht dat hun 50inch LCD was gejat. Die hadden ze ook niet voordat ze daar woonden.
Ixnayvrijdag 9 november 2012 @ 10:39
Dat zij hun verzekering bezeiken heb jij geen last van, maar het bevestigd wel wat voor lui het zijn dan.

Misschien hebben ze daarom die ruit ingeslagen, om het geloofwaardig te maken.
Thirty5vrijdag 9 november 2012 @ 10:41
En in dit tempo dat je geld gespaard hebt om je ouders af te lossen. Geld opzij blijven zetten op spaarrekening. Zodra je voldoende gespaard hebt om een eventuele restschuld af te kunnen lossen, je huis zo snel mogelijk verkopen. Zo loop je geen risico meer dat je nog een keer in deze situatie komt en kun je weer een huisje voor jezelf gaan kopen.
JDxvrijdag 9 november 2012 @ 10:53
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 november 2012 10:41 schreef Thirty5 het volgende:
En in dit tempo dat je geld gespaard hebt om je ouders af te lossen. Geld opzij blijven zetten op spaarrekening. Zodra je voldoende gespaard hebt om een eventuele restschuld af te kunnen lossen, je huis zo snel mogelijk verkopen. Zo loop je geen risico meer dat je nog een keer in deze situatie komt en kun je weer een huisje voor jezelf gaan kopen.
Daar zit ik wel aan te denken inderdaad. Als deze mensen eruit gaan, wil ik eigenlijk ook niet meer verhuren.

Scheelt ook een hoop dat ik het inclusief verhuurd had toen en nu exclusief dus het is echt alleen de hypotheek. Gas/elektra etc is op hun kosten.
koekjestrommel1zondag 28 juli 2013 @ 21:02
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 november 2012 10:53 schreef JDx het volgende:

[..]

Daar zit ik wel aan te denken inderdaad. Als deze mensen eruit gaan, wil ik eigenlijk ook niet meer verhuren.

Scheelt ook een hoop dat ik het inclusief verhuurd had toen en nu exclusief dus het is echt alleen de hypotheek. Gas/elektra etc is op hun kosten.
Zag dit topic in een ander topic voorbij komen, en ben nu toch wel een beetje nieuwsgierig, heb je al een cent van ze gezien? Update graag!
Ixnaymaandag 29 juli 2013 @ 01:13
Ja, stand van zaken ben ik ook wel benieuwd naar.
JDxmaandag 29 juli 2013 @ 08:37
Nog helemaal niets.
leolinedancemaandag 29 juli 2013 @ 09:03
quote:
0s.gif Op maandag 29 juli 2013 08:37 schreef JDx het volgende:
Nog helemaal niets.
Zit er wel schot in de zaak?
JDxmaandag 29 juli 2013 @ 09:50
quote:
0s.gif Op maandag 29 juli 2013 09:03 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Zit er wel schot in de zaak?
Er is iemand anders voor me, als die al zijn geld heeft ben ik aan de buurt (lees: never dus).
Basp1maandag 29 juli 2013 @ 10:10
quote:
0s.gif Op maandag 29 juli 2013 09:50 schreef JDx het volgende:

[..]

Er is iemand anders voor me, als die al zijn geld heeft ben ik aan de buurt (lees: never dus).
Je had toch 2 personen om het op te verhalen, en geen van beide zal ooit nog wat geld gaan krijgen?
leolinedancemaandag 29 juli 2013 @ 10:14
quote:
0s.gif Op maandag 29 juli 2013 09:50 schreef JDx het volgende:

[..]

Er is iemand anders voor me, als die al zijn geld heeft ben ik aan de buurt (lees: never dus).
klote zeg :{
JDxdonderdag 5 december 2013 @ 23:55
Zojuist bericht gehad van de deurwaarder, de eerste 500 euro van de... 6000? Ben het bedrag zelf al kwijt, is onverwachts binnen gekomen.

Het is niet helemaal duidelijk bij ons, maar waarschijnlijk is het meisje van het stel van school en heeft nu een baan.
TigerXtrmdonderdag 5 december 2013 @ 23:59
Holy fuck, loopt dit nou gewoon al meer dan 3 jaar? :o
gohan16vrijdag 6 december 2013 @ 00:01
Hopelijk komt het geld allemaal binnen! Mooi meegenomen, aangezien je er vanuit ging dat je het kwijt was.
Leandravrijdag 6 december 2013 @ 00:04
:D.... en zo werd het toch nog een leuke Sinterklaas *O*
leolinedancevrijdag 6 december 2013 @ 00:16
Goed nieuws!
JDxvrijdag 6 december 2013 @ 00:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 december 2013 00:04 schreef Leandra het volgende:
:D.... en zo werd het toch nog een leuke Sinterklaas *O*
Ja nu voelt het opeens als een cadeau ;) hoewel dat het natuurlijk totaal niet is!
Bijvlagenzinvolvrijdag 6 december 2013 @ 00:20
Een goede deurwaarder maakt zich dan ook niet druk, maar pakt periodiek (jaren) een dossier van de plank en gaat er alsnog achteraan. ^O^
Catch22-vrijdag 6 december 2013 @ 00:24
Lekker nieuws J!
Knutknuttssonvrijdag 6 december 2013 @ 07:57
Mooi, hoop dat de rest ook snel volgt
Ixnayvrijdag 6 december 2013 @ 09:49
Niks cadeau, het is JOUW geld.
Doorgaan totdat je alles terug hebt.
JDxvrijdag 6 december 2013 @ 10:14
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 december 2013 09:49 schreef Ixnay het volgende:
Niks cadeau, het is JOUW geld.
Doorgaan totdat je alles terug hebt.
We stoppen niet totdat we alles hebben!
Mishuvrijdag 6 december 2013 @ 10:24
quote:
0s.gif Op donderdag 5 december 2013 23:55 schreef JDx het volgende:
Zojuist bericht gehad van de deurwaarder, de eerste 500 euro van de... 6000? Ben het bedrag zelf al kwijt, is onverwachts binnen gekomen.

Het is niet helemaal duidelijk bij ons, maar waarschijnlijk is het meisje van het stel van school en heeft nu een baan.
En zo'n deurwaarder legt daar dan gelijk beslag op, of hoe zit dat?
JDxvrijdag 6 december 2013 @ 10:54
quote:
0s.gif Op vrijdag 6 december 2013 10:24 schreef Mishu het volgende:

[..]

En zo'n deurwaarder legt daar dan gelijk beslag op, of hoe zit dat?
Ik heb net een scan van de brief gelezen er is beslag gelegd op periodieke inkomsten. Als ik hun Facebook pagina's bekijk is hij nog steeds werkloos, maar zij is klaar met school en werkt nu.

Dus er zal elke maand wel een bedrag van haar inkomen af gaan en dat gaat dan naar mij.

Gaat helaas ook nog een percentage naar de deurwaarder volgens mij, weet niet exact hoe dat werkt. Nooit in verdiept aangezien we niet veel vertrouwen meer hadden iets terug te zien.
panaprowoensdag 11 december 2013 @ 16:48
Beste JDx,

Wat een gedoe allemaal. Ik ben bang iets vergelijkbaars mee te gaan maken...
Weet je al hoe dat zit met de kosten voor de deurwaarder? En weet je toevallig ook hoelang zo'n vordering geldig blijft? Kun je bv. over tien jaar nog geld vorderen van de huurders?
leolinedancewoensdag 11 december 2013 @ 18:02
quote:
0s.gif Op woensdag 11 december 2013 16:48 schreef panapro het volgende:
Beste JDx,

Wat een gedoe allemaal. Ik ben bang iets vergelijkbaars mee te gaan maken...
Weet je al hoe dat zit met de kosten voor de deurwaarder? En weet je toevallig ook hoelang zo'n vordering geldig blijft? Kun je bv. over tien jaar nog geld vorderen van de huurders?
Wat is er bij jou aan de hand dan?
panaprodonderdag 12 december 2013 @ 20:08
Ik had ook een woning verhuurd, huurder heeft na de borg nooit meer iets betaald, rechter heeft na een procedure van ruim 8 maanden uitgesproken dat de huurder moet vertrekken en alle achterstallige huur moet betalen. De huurder is inderdaad vertokken maar heeft nooit een cent betaald. Same shit dus ongeveer...
leolinedancedonderdag 12 december 2013 @ 20:32
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2013 20:08 schreef panapro het volgende:
Ik had ook een woning verhuurd, huurder heeft na de borg nooit meer iets betaald, rechter heeft na een procedure van ruim 8 maanden uitgesproken dat de huurder moet vertrekken en alle achterstallige huur moet betalen. De huurder is inderdaad vertokken maar heeft nooit een cent betaald. Same shit dus ongeveer...
Balen man. Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
JDxdonderdag 12 december 2013 @ 20:55
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2013 20:32 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Balen man. Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
Natuurlijk denkt iedereen daar aan, maar dat is wat je op dat moment wil doen, niet wat op de lange termijn beter is (hoop je), in mijn geval komt er nu nog een beetje binnen, maar voor hetzelfde geld komt er nooit meer iets.

Je moet sowieso een deurwaarder inschakelen, die gaat alle middelen proberen om je geld te krijgen, die moet dan geloof ik wel de uitslag van de rechtszaak op papier hebben.
JDxwoensdag 26 maart 2014 @ 11:23
Kreeg net mail, de eerste 1250 euro is binnen en wordt binnenkort gestort op mijn rekening (-205 euro kosten).
_Dizzy_woensdag 26 maart 2014 @ 11:51
Ik neem aan dat zij zelf opdraaien voor de kosten? Well lullig anders...
JDxwoensdag 26 maart 2014 @ 12:07
quote:
Uittreksel(s), leges ¤ 5,90
Eigen bijdrage ¤ 125,00
Griffierecht ¤ 73,00
============
factuurbedrag ¤ 205,02
Zijn kosten voor mijn advocaat ofzo, zijn blijkbaar niet op hen te verhalen.

Weet wel dat destijds mijn eigen bijdrage heel laag was, omdat de berekening over een of twee jaar ervoor ging en toen verdiende ik nog bijna niks.
Niznowoensdag 26 maart 2014 @ 12:24
quote:
0s.gif Op woensdag 26 maart 2014 12:07 schreef JDx het volgende:

[..]

Zijn kosten voor mijn advocaat ofzo, zijn blijkbaar niet op hen te verhalen.

Weet wel dat destijds mijn eigen bijdrage heel laag was, omdat de berekening over een of twee jaar ervoor ging en toen verdiende ik nog bijna niks.
die kosten kun je toch gewoon bij het totaal op laten tellen? ;)
JDxwoensdag 26 maart 2014 @ 12:27
quote:
6s.gif Op woensdag 26 maart 2014 12:24 schreef Nizno het volgende:

[..]

die kosten kun je toch gewoon bij het totaal op laten tellen? ;)
Denk dat het eigen keuze is wie je als advocaat neemt etc... proceskosten zijn wel op hun verhaald, zit inmiddels ook al dik 500 euro rente op het totaalbedrag.
elby1988woensdag 26 maart 2014 @ 12:31
Heerlijk man!.. Lange adem is het waard geweest zo zie je maar
HaverMoutKoekjewoensdag 26 maart 2014 @ 12:59
^O^
Knutknuttssonwoensdag 26 maart 2014 @ 18:35
Mooi zo!
JDxwoensdag 25 juni 2014 @ 10:14
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.

Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Niznowoensdag 25 juni 2014 @ 11:13
quote:
0s.gif Op woensdag 25 juni 2014 10:14 schreef JDx het volgende:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.

Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Ja dat is haar eigen schuld idd :)
amarantawoensdag 25 juni 2014 @ 17:11
Cool!
BloedendeVaginazondag 29 juni 2014 @ 20:54
quote:
0s.gif Op woensdag 25 juni 2014 10:14 schreef JDx het volgende:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.

Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Tja, eigen schuld van dr. Kan alleen maar blij voor jou zijn.

Die 205 euro aan kosten, waren die nog niet betaald?
michaelmooredinsdag 1 juli 2014 @ 07:24
quote:
0s.gif Op donderdag 12 december 2013 20:32 schreef leolinedance het volgende:

Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
gewoon met geweld dus, en dan in de cel terecht komen met een zwaar strafblad
LazyDavedinsdag 1 juli 2014 @ 11:20
quote:
0s.gif Op woensdag 25 juni 2014 10:14 schreef JDx het volgende:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.

Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Er is beslag gelegd op haar bankrekening of loon? En waarom verwacht je van die jongen nooit meer geld?
JDxdinsdag 1 juli 2014 @ 11:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 juli 2014 11:20 schreef LazyDave het volgende:

[..]

Er is beslag gelegd op haar bankrekening of loon? En waarom verwacht je van die jongen nooit meer geld?
Loon volgens mij, want er komt periodiek geld binnen, volgens mij iets van 200 per maand. Omdat we dat gehoord hadden, dat zij werk heeft gevonden en hij nog steeds werkloos thuis zit, maar wel veel geld uit blijft geven (gezien op Facebook, gaat naar hardcore feesten e.d.), dus die zal wel zwart werken. Maar dat zijn allemaal aanname's.

Zij zat nog op school toen ze in mijn huis woonden, dus ik hoop gewoon dat ze niet ontslagen wordt ofzo, dan heb ik als het zo door gaat straks ongeveer 4000 van de bijna 5500 euro terug.

De rechtszaak ging over de tot toen toe niet betaalde huur en de uitzetting, het duurde toen nog een anderhalve maand voordat ze eruit waren, die dikke maand hebben we blijkbaar geen recht op, of je moet daar nog weer een nieuwe rechtszaak van maken, dat wisten we toen niet. En toen was het ook een beetje zo van, tja je mag blij zijn als je nog IETS krijgt, dus ook niet over nagedacht.
Isegrimdinsdag 1 juli 2014 @ 11:36
Je wilt iemand in zo'n situatie natuurlijk vooral graag zo snel mogelijk eruit hebben. :X
JDxdinsdag 1 juli 2014 @ 13:04
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 juli 2014 11:36 schreef Isegrim het volgende:
Je wilt iemand in zo'n situatie natuurlijk vooral graag zo snel mogelijk eruit hebben. :X
Ik weet niet of je meegelezen hebt in het begin, maar pas na 3 maanden niet betalen kan je een procedure beginnen, die ook nog eens zo'n 3 maanden duurt. Zelfs na de uitspraak kregen ze nog een maand de tijd om uit de woning te gaan.
twiFightdinsdag 1 juli 2014 @ 13:36
Ik denk dat wat zij bedoelt is dat je op zo'n moment 'al lang' blij bent dat ze het huis uit zijn en dat die ene maand extra huur op dat moment wat minder belangrijk is.
Isegrimdinsdag 1 juli 2014 @ 14:53
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 juli 2014 13:36 schreef twiFight het volgende:
Ik denk dat wat zij bedoelt is dat je op zo'n moment 'al lang' blij bent dat ze het huis uit zijn en dat die ene maand extra huur op dat moment wat minder belangrijk is.
Dat ja.
JDxdinsdag 9 december 2014 @ 11:56
Lang geleden dat ik op Fok was, maar toch nog even een laatste update:

Het afgelopen jaar kwam er mondjesmaat geld binnen en dat was toch wel lekker elke keer om even wat extra te hebben, aangezien ik de schuld al kwijt ben.

Zojuist kreeg ik een mailtje van de advocaat dat de laatste 500 euro waarschijnlijk over 2 a 3 maanden wordt afgelost en dan is alles afgehandeld.

Uiteindelijk meer terug gekregen ivm rente, dus dat verzacht de pijn van toen wel aardig, maar dat mag ook wel over 3 jaar tijd.
Catch22-dinsdag 9 december 2014 @ 11:58
Lekker man :) Het is je gegund na al het gedonder!
HaverMoutKoekjedinsdag 9 december 2014 @ 12:02
^O^
Tinos85dinsdag 9 december 2014 @ 12:34
De afbetaling is nog redelijk snel gegaan dan nadat het begonnen is.

Lekker man. Het volhouden heeft geloond.
Isegrimdinsdag 9 december 2014 @ 13:15
*O*
Mishudinsdag 9 december 2014 @ 13:45
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 december 2014 11:56 schreef JDx het volgende:
Lang geleden dat ik op Fok was, maar toch nog even een laatste update:

Het afgelopen jaar kwam er mondjesmaat geld binnen en dat was toch wel lekker elke keer om even wat extra te hebben, aangezien ik de schuld al kwijt ben.

Zojuist kreeg ik een mailtje van de advocaat dat de laatste 500 euro waarschijnlijk over 2 a 3 maanden wordt afgelost en dan is alles afgehandeld.

Uiteindelijk meer terug gekregen ivm rente, dus dat verzacht de pijn van toen wel aardig, maar dat mag ook wel over 3 jaar tijd.
Mooi zo ^O^
Knutknuttssondinsdag 9 december 2014 @ 13:54
Goed!
LeeHarveyOswalddinsdag 9 december 2014 @ 14:37
Mooi :)
Ixnaydinsdag 9 december 2014 @ 14:53
Goed afgelopen TS. ^O^

Als ik ooit een woning ga verhuren denk ik terug aan dit topic.
fh101dinsdag 9 december 2014 @ 15:27
Fijn!
Iwaniusdinsdag 9 december 2014 @ 17:24
Mooi hoor ts, dat het toch nog is goed gekomen. Je zal wel een 'fijne' kerst nu hebben met dit vooruitzicht.
mime_negertdinsdag 9 december 2014 @ 18:05
Kun je met een goed gevoel het nieuwe jaar beginnen!
JDxdinsdag 9 december 2014 @ 19:10
quote:
1s.gif Op dinsdag 9 december 2014 18:05 schreef mime_negert het volgende:
Kun je met een goed gevoel het nieuwe jaar beginnen!
Ja, laatst ook m'n studieschuld in 1 klap betaald, alles opgelost, elke cent is straks weer voor mezelf.

quote:
0s.gif Op dinsdag 9 december 2014 14:53 schreef Ixnay het volgende:
Goed afgelopen TS. ^O^

Als ik ooit een woning ga verhuren denk ik terug aan dit topic.
Goedzo, les voor iedereen haha!
Niznodonderdag 11 december 2014 @ 20:28
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 december 2014 19:10 schreef JDx het volgende:

[..]

Ja, laatst ook m'n studieschuld in 1 klap betaald, alles opgelost, elke cent is straks weer voor mezelf.
erg goed :)
Guppyfrienddonderdag 11 december 2014 @ 20:47
Eind goed al goed topics O+
TigerXtrmdonderdag 11 december 2014 @ 23:24
TS _O_
camarondonderdag 11 december 2014 @ 23:38
Top man!
CyclingGirlvrijdag 12 december 2014 @ 11:18
Ik heb vanaf het begin gelurkt! Super man! Goed van je dat je zo volgehouden hebt!
JDxvrijdag 10 april 2015 @ 13:26
Net mail gekregen dat de laatste ¤ 612,01 binnen is bij de advocaat en het zal volgende week op m'n rekening staan.

Wel een flinke les geleerd en het heeft natuurlijk veel moeite gekost, maar goed.

Eind goed, al goed.

Prettig weekend allemaal! :7

Eerste post was: dinsdag 19 juli 2011 :o
Isegrimvrijdag 10 april 2015 @ 13:26
*O*
HaverMoutKoekjevrijdag 10 april 2015 @ 13:30
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 april 2015 13:26 schreef JDx het volgende:

Eerste post was: dinsdag 19 juli 2011 :o
Volhouder ^O^
Isegrimvrijdag 10 april 2015 @ 13:33
De aanhouder wint! ^O^
Mrycvrijdag 10 april 2015 @ 14:06
Gefeliciteerd!!
Guppyfriendvrijdag 10 april 2015 @ 14:08
*O*
LeeHarveyOswaldvrijdag 10 april 2015 @ 14:10
*O*
Basp1vrijdag 10 april 2015 @ 14:20
Zou alleen de dame uit die relatie dit nu opgebracht hebben of zou men ook nog wat bij hem geplukt hebben?

In ieder geval fijn om te lezen dat het toch nog goed gekomen is. _O_
Quellervrijdag 10 april 2015 @ 14:32
Super zeg ^O^
rene90vrijdag 10 april 2015 @ 14:58
Erg prettig dat het eindelijk helemaal rond is.
TigerXtrmvrijdag 10 april 2015 @ 15:28
Lekker bezig TS. Je bent een inspiratie mocht mij dit ooit overkomen _O_
JDxvrijdag 10 april 2015 @ 15:49
^O^ thanks all ^O^
Leandravrijdag 10 april 2015 @ 15:58
Bijna 4 jaar... 47 maanden ellende van een huurder die je maar een paar maanden hebt gehad :o

Gefeliciteerd TS!
Isegrimvrijdag 10 april 2015 @ 16:01
Die mensen zijn zelf vast ook blij dat ze eraf zijn. :')
JDxvrijdag 10 april 2015 @ 16:30
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 april 2015 16:01 schreef Isegrim het volgende:
Die mensen zijn zelf vast ook blij dat ze eraf zijn. :')
Dat meisje inderdaad, paar jaar lang, meteen na je opleiding alles inleveren boven een bepaald bedrag, die gast heeft nooit weer iets gedaan (tenminste niet op papier).
Isegrimvrijdag 10 april 2015 @ 16:33
Hij heeft haar er dus ook flink bij genaaid.
Knutknuttssonvrijdag 10 april 2015 @ 16:54
Mooi man!
Hilzillahzaterdag 11 april 2015 @ 09:30
Iets met langste adem TS! Heel blij dat je je centjes terug hebt.
nikkyzaterdag 11 april 2015 @ 09:50
Gefeliciteerd!
RemCOWzaterdag 11 april 2015 @ 10:00
En je huis, nog dezelfde huurders?
leolinedancevrijdag 17 april 2015 @ 15:32
Super TS! *O*

Van die vent natuurlijk nooit meer iets gezien...
Ach, zo'n figuur komt zichzelf nog wel een keer tegen :)
JDxvrijdag 17 april 2015 @ 15:52
quote:
0s.gif Op zaterdag 11 april 2015 10:00 schreef RemCOW het volgende:
En je huis, nog dezelfde huurders?
Yes, via een bedrijf, woont nu al bijna 2 jaar een stel in die de boel goed onderhouden, helaas wel af en toe kosten, lekkage gehad (viel onder verzekering), dak schuur lek, cv kapot, maar onderwaarde is nog steeds rond de 35.000 euro.

Nee die kerel heeft nooit iets betaald en ook nooit meer iets van gehoord.

Verder ook alles afgelost aan ouders en dergelijken, die kosten hadden voorgeschoten, dus geen schulden meer, nu bezig met een buffert opbouwen als er ooit weer iets fout gaat.

Hoop wel ooit de woning te kunnen verkopen, misschien de komende jaren een en ander aflossen van de hypotheek. Had nog hoop dat we vaker thuis mochten werken en dat ik bijvoorbeeld daar een jaar of 2 goedkoop kan wonen en veel kan aflossen, maar dat zit er nog niet in momenteel.
Monopolyzondag 14 juni 2015 @ 18:16
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 april 2015 15:52 schreef JDx het volgende:

[..]

Yes, via een bedrijf, woont nu al bijna 2 jaar een stel in die de boel goed onderhouden, helaas wel af en toe kosten, lekkage gehad (viel onder verzekering), dak schuur lek, cv kapot, maar onderwaarde is nog steeds rond de 35.000 euro.

Nee die kerel heeft nooit iets betaald en ook nooit meer iets van gehoord.

Verder ook alles afgelost aan ouders en dergelijken, die kosten hadden voorgeschoten, dus geen schulden meer, nu bezig met een buffert opbouwen als er ooit weer iets fout gaat.

Hoop wel ooit de woning te kunnen verkopen, misschien de komende jaren een en ander aflossen van de hypotheek. Had nog hoop dat we vaker thuis mochten werken en dat ik bijvoorbeeld daar een jaar of 2 goedkoop kan wonen en veel kan aflossen, maar dat zit er nog niet in momenteel.
Ik heb net alles topics achter elkaar gelezen. Kostte me 3 uur tijd en heel wat sigaretten uit woede :') Donders, mooi dat het allemaal goed is geëindigd. Wat een gedoe zeg. Blij dat het meisje uiteindelijk wel haar verantwoordelijkheid heeft genomen en er vol voor is gegaan, ondanks alles, bewonderingswaardig. Jij je knaken, schulden afbetaald, leuk appartementje, nieuwe goede huurders en alles op een rijtje.

En ook al is het 1000 keer gezegd in de topics, echt steengoed JDx dat je je zo koest heb weten te houden, ook op de mindere momenten! ^O^
TwinkleStar001zondag 14 juni 2015 @ 19:12
Wat een fijn nieuws!
JDxzondag 14 juni 2015 @ 19:32
quote:
14s.gif Op zondag 14 juni 2015 18:16 schreef Monopoly het volgende:

[..]

Ik heb net alles topics achter elkaar gelezen. Kostte me 3 uur tijd en heel wat sigaretten uit woede :') Donders, mooi dat het allemaal goed is geëindigd. Wat een gedoe zeg. Blij dat het meisje uiteindelijk wel haar verantwoordelijkheid heeft genomen en er vol voor is gegaan, ondanks alles, bewonderingswaardig. Jij je knaken, schulden afbetaald, leuk appartementje, nieuwe goede huurders en alles op een rijtje.

En ook al is het 1000 keer gezegd in de topics, echt steengoed JDx dat je je zo koest heb weten te houden, ook op de mindere momenten! ^O^
Er is wel eens wat geschreeuwd en getierd hier hoor ;)

Maar mooi dat je alles met zoveel interesse hebt gelezen, dat het maar een les mag zijn voor anderen.
JDxdinsdag 12 juni 2018 @ 22:10
quote:
0s.gif Op zondag 13 mei 2012 22:20 schreef Jill-RMC het volgende:
Als je wilt gaan verhuren, lees even de topics van JDx door.
Ik zou je broertje erin stoppen :P
quote:
0s.gif Op vrijdag 12 juli 2013 15:11 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Bekijk het eens van de verhuurders kant, we hebben hier dat JDX verhaal ook voorbij zien komen met huurders die niet meer betalen daar kom je dan ook heel moeilijk vanaf.

WGR / Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?

De huurbescherming in NL is mijns inziens nogal doorgeschoten. In de meeste landen moet je het doen met 1 jaar contracten, maar daardoor stellen de meeste particuliere verhuurders ook niet zulke belachelijke eisen als er in NL gesteld worden aan nieuwe huurders.
quote:
1s.gif Op donderdag 3 april 2014 23:55 schreef Leandra het volgende:
Heeft iemand het topic van Jdx al genoemd, gepost?

Nee dus, komt ie:
WGR / Huurder betaald niet?
WGR / Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)

Vanaf deel 2 is het gereekst.
Mooi dat het in veel topics als voorbeeld is geweest.

Leuke is, in 2016 een jaar na mijn happy bericht, kregen we nieuws dat de huurders op wilden zeggen (dat bedrijf) wij in paniek, want vind maar eens nieuwe betrouwbare huurders.

Toen verloor ik na 5,5 jaar mijn baan in Den Haag en besloot ik terug te gaan naar mijn oude woning, de woning zou binnen 3 maanden beschikbaar zijn, dus na een maand de huur opgezegd, want huur en hypotheek tegelijk zat er niet in.

Toen bleek dat het bedrijf die het van mij huurt, de huurder er toch niet uit kon krijgen, daarna 9 maanden bij m'n ouders gewoond (met vriendin en hond), daarna 6 maanden sociale huur en pas sinds vorige maand woon ik sinds 2011 weer in m'n eigen woning.

Er was ook nog eens dik 5000 euro schade aan de woning en in 2011/2012 dacht ik, ik verhuur het aan een bedrijf, dus dat zit wel goed... nee hoor, begonnen met juridische stappen en bewijs materiaal. Moest gesigneerde foto's hebben van hoe het eruit zag op de dag van de verhuring, want anders zag het er misschien al zo uit voor de verhuring.

Na nog eens 2 maanden gezeik en gezeur hebben we eindelijk de sleutel gekregen en ongeveer de helft van de schade vergoed gekregen.

We hebben alles eruit gehaald, wanden strak, nieuwe vloer en doormiddel van een showroom model nog een nieuwe keuken kunnen krijgen (want die was helemaal kapot getrapt, echt onnodige schade) en nu ziet alles er weer leuk uit.

Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!

[ Bericht 0% gewijzigd door JDx op 12-06-2018 22:20:07 ]
investeerdertjedinsdag 12 juni 2018 @ 22:20
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 juni 2018 22:10 schreef JDx het volgende:

[..]


[..]


[..]

Mooi dat het in veel topics als voorbeeld is geweest.

Leuke is, in 2016 een jaar na mijn happy bericht, kregen we nieuws dat de huurders op wilden zeggen (dat bedrijf) wij in paniek, want vind maar eens nieuwe betrouwbare huurders.

Toen verloor ik na 5,5 jaar mijn baan in Den Haag en besloot ik terug te gaan naar mijn oude woning, de woning zou binnen 3 maanden beschikbaar zijn, dus na een maand de huur opgezegd, want huur en hypotheek tegelijk zat er niet in.

Toen bleek dat het bedrijf die het van mij huurt, de huurder er toch niet uit kon krijgen, daarna 9 maanden bij m'n ouders gewoond (met vriendin en hond), daarna 6 maanden sociale huur en pas sinds vorige maand woon ik sinds 2011 weer in m'n eigen woning.

Er was ook nog eens dik 5000 euro schade aan de woning en in 2011/2012 dacht ik, ik verhuur het aan een bedrijf, dus dat zit wel goed... nee hoor, begonnen met juridische stappen en bewijs materiaal. Moest gesigneerde foto's hebben van hoe het eruit zag op de dag van de verhuring, want anders zag het er misschien al zo uit voor de verhuring.

Na nog eens 2 maanden gezeik en gezeur hebben we eindelijk de sleutel gekregen en ongeveer de helft van de schade vergoed gekregen.

We hebben alles eruit gehaald, wanden strak, nieuwe vloer en doormiddel van een showroom model nog een nieuwe keuken kunnen krijgen (want die was helemaal kapot getrapt, echt onnodige schade) en nu ziet alles er weer leuk uit.

Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
Pfff wat een hel. Respect
HaverMoutKoekjedinsdag 12 juni 2018 @ 22:29
Bedankt voor de update
Knutknuttssondinsdag 12 juni 2018 @ 23:25
Hej, opeens dit topic weer in MyAt... Jammer dat het uiteindelijk toch wéér ellende heeft opgebracht. Wat een eikels lopen er toch ook rond. Maar je bent er nu gelukkig van af, hopelijk met veel woonplezier.
leolinedancedinsdag 12 juni 2018 @ 23:31
Het zit je niet mee hè
JDxwoensdag 13 juni 2018 @ 00:05
quote:
0s.gif Op dinsdag 12 juni 2018 23:25 schreef Knutknuttsson het volgende:
Hej, opeens dit topic weer in MyAt... Jammer dat het uiteindelijk toch wéér ellende heeft opgebracht. Wat een eikels lopen er toch ook rond. Maar je bent er nu gelukkig van af, hopelijk met veel woonplezier.
Ik ben net even bezig met een recovery fotoshoot, wordt vanavond niet meer, zal 'm morgen posten.

quote:
0s.gif Op dinsdag 12 juni 2018 23:31 schreef leolinedance het volgende:
Het zit je niet mee hè
Het zit me heel vaak niet mee, maar dan is het des te leuker als het wel een keer mee zit!
Ixnaywoensdag 13 juni 2018 @ 00:17
Ik heb de afgelopen jaren nog wel eens aan dit topic teruggedacht als mensen zo heel makkelijk zeggen:

"Je kunt het toch verhuren?"
vossswoensdag 13 juni 2018 @ 00:26
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 00:17 schreef Ixnay het volgende:
Ik heb de afgelopen jaren nog wel eens aan dit topic teruggedacht als mensen zo heel makkelijk zeggen:

"Je kunt het toch verhuren?"
Ik ook. Mooi niet dus. Verkocht met 40K restschuld (vlak voor de crisis in 2008 gekocht :X ). Dat is beter te behappen dan dit soort ellende. Me dunkt.
Ixnaywoensdag 13 juni 2018 @ 00:36
Ik in 2008 gekocht, in 2016 verkocht. Kan niet slechter eigenlijk.

Ben er gelukkig wel helemaal schuldenvrij uitgekomen, bij de notaris kreeg ik zelfs nog 180 euro "overwaarde". :')

Had het wel opgeknapt toen ik het kocht. Die investering ben ik dan kwijt.

Maar een huis verhuren als particulier zijnde moet je niet willen. Huurder heeft veel te veel rechten. Zelfs als ze geen cent betalen worden ze van alle kanten beschermd. Je krijgt ze er niet uit.

Zonder dit topic grote kans dat er nu nog kansloos tuig in mn appartementje gezeten had.

Het heeft ook een reden dat ze niet via een bedrijf huren maar bij een particulier. Die woningcorporaties hebben volgens mij samen een zwarte lijst met huurders die je niet moet willen.
JDxwoensdag 13 juni 2018 @ 00:46
quote:
1s.gif Op woensdag 13 juni 2018 00:36 schreef Ixnay het volgende:
Zonder dit topic grote kans dat er nu nog kansloos tuig in mn appartementje gezeten had.
Alleen dit zinnetje verzacht al half de pijn die ik heb gehad. Alles kan gebeuren...
twiFightwoensdag 13 juni 2018 @ 05:53
Ik weet niet of de wetten zelf verkeerd zijn, maar het is wel zo dat de bewijslast zwaar is en lang duurt en al die tijd lijd je als slachtoffer meer verlies. Zelfde als je als bedrijf met een waardeloze werknemer zit (zelf meegemaakt, alhoewel ik niet de werkgever was). Een werknemer die niet alleen niets uitvoerde, maar wat hij wel uitvoerde kostte alleen nog maar meer. Maar je moet dan verplicht een coachingstraject doorlopen als werkgever en ondertussen spoel je bakken met geld door de plee.
TigerXtrmwoensdag 13 juni 2018 @ 13:52
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.

Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt :@ ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.

Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.

Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen :Y
JDxwoensdag 13 juni 2018 @ 14:00
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.

Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt :@ ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.

Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.

Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen :Y
Er woont nu ook een Bulgaar in mijn pand, niks mis mee.
HMSwoensdag 13 juni 2018 @ 14:47
quote:
Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
Zo, nu weet ik weer waarom ik de beide huizen in Amsterdam in 2015 gewoon heb verkocht (zonder verlies) voordat de huizenprijzen de pan uitrezen. Van verhuur kan je veel hoofdpijn hebben.

(soms denk ik wel eens .... als ik nou gewoon nog 2-3 jaar die huizen in de verhuur had gehouden en niet had verkocht....)
JDxwoensdag 13 juni 2018 @ 15:02
Er is enorme lekkage geweest, zonder het te melden.

De inbouwkoelkast was verdwenen, stond opeens een losse koelkast, zonder te melden.

Je ziet het niet echt op de foto's, maar overal schade, keukendeurtjes, binnendeuren ingetrapt, wanden, vloeren, overal was wel iets van agressief gedrag te zien.

Voor de (klus)liefhebbers (we zijn nog bezig):
SPOILER
huisje (1).jpeg

huisje (2).jpeg

huisje (3).jpeg

huisje (4).jpeg

huisje (5).jpeg

huisje (6).jpeg

huisje (7).jpeg

huisje (8).jpeg

huisje (9).jpeg

huisje (10).jpeg

huisje (11).jpeg

huisje (12).jpeg

huisje (13).jpeg

huisje (14).jpeg

huisje (15).jpeg

huisje (16).jpeg

huisje (17).jpeg

huisje (18).jpeg

huisje (19).jpeg

huisje (20).jpeg

huisje (21).jpeg

huisje (22).jpeg

huisje (23).jpeg

huisje (24).jpeg

huisje (25).jpeg

huisje (26).jpeg

huisje (27).jpeg

huisje (28).jpeg

huisje (29).jpeg

huisje (30).jpeg

huisje (31).jpeg

huisje (32).jpeg

huisje (33).jpeg

huisje (34).jpeg

huisje (35).jpeg

huisje (36).jpeg

huisje (37).jpeg

huisje (38).jpeg

huisje (39).jpeg

huisje (40).jpeg

huisje (41).jpeg

huisje (42).jpeg

huisje (43).jpeg

huisje (44).jpeg

huisje (45).jpeg

huisje (46).jpeg

huisje (47).jpeg

huisje (48).jpeg

huisje (49).jpeg

huisje (50).jpeg

huisje (51).jpeg

huisje (52).jpeg

huisje (53).jpeg

huisje (54).jpeg

huisje (55).jpeg

huisje (56).jpeg

huisje (57).jpeg

huisje (58).jpeg

huisje (59).jpeg

huisje (60).jpeg

huisje (61).jpeg

huisje (62).jpeg

huisje (63).jpeg

huisje (64).jpeg

huisje (65).jpeg

huisje (66).jpeg

huisje (67).jpeg

huisje (68).jpeg

huisje (69).jpeg

huisje (70).jpeg

huisje (71).jpeg

huisje (72).jpeg

huisje (73).jpeg

huisje (74).jpeg

huisje (75).jpeg

huisje (76).jpeg

huisje (77).jpeg

huisje (78).jpeg

huisje (79).jpeg

huisje (80).jpeg

huisje (81).jpeg

huisje (82).jpeg

huisje (83).jpeg

huisje (84).jpeg

huisje (85).jpeg

huisje (86).jpeg

huisje (87).jpeg

huisje (88).jpeg

huisje (89).jpeg

huisje (90).jpeg

huisje (91).jpeg

huisje (92).jpeg

huisje (93).jpeg

huisje (94).jpeg

huisje (95).jpeg

huisje (96).jpeg

huisje (97).jpeg

huisje (98).jpeg

huisje (99).jpeg

huisje (100).jpeg

huisje (101).jpeg

huisje (102).jpeg

huisje (103).jpeg

huisje (104).jpeg

huisje (105).jpeg

huisje (106).jpeg

huisje (107).jpeg

huisje (108).jpeg

huisje (109).jpeg

huisje (110).jpeg

huisje (111).jpeg

huisje (112).jpeg

huisje (113).jpeg

huisje (114).jpeg

huisje (115).jpeg

huisje (116).jpeg


[ Bericht 1% gewijzigd door Armani XL op 14-06-2018 06:59:13 (plaatjes in spoilertag gezet) ]
xzazwoensdag 13 juni 2018 @ 15:43
Wat een werk he
monsterd.woensdag 13 juni 2018 @ 16:25
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
Wel weer een heuse verbouwing van je eigen huis. Ik wens je ontzettend veel succes voor de toekomst toe, want dit gezeik heb je natuurlijk nooit verdiend!

Ps: toffe hond, die hebben wij ook :+
Mrmimewoensdag 13 juni 2018 @ 21:15
Bizar dit.

Wel heel lief hondje O+
Aetherealwoensdag 13 juni 2018 @ 22:13
Lekker scrollen zo. Misschien de foto's even in [spoiler]? Wel goede foto's!
clumsy_clownwoensdag 13 juni 2018 @ 23:51
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 16:25 schreef monsterd. het volgende:
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.

Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
JDxdonderdag 14 juni 2018 @ 13:41
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 23:51 schreef clumsy_clown het volgende:

[..]

TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.

Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
Klopt, maar ik verhuurde het aan dat bedrijf, wat zij er mee doen maakt niet uit, zij moeten opdraaien voor de kosten.

De fout heeft uiteindelijk bij hun gezeten door het onder te verhuren aan iemand die geen cliënt van hun was en waar ze geen kijk op hadden. Zij wilden er uiteindelijk ook van af, maar dat bleek dus niet te kunnen omdat hij op het huurcontract stond.

Daar hebben zij voor moeten boeten en dat gaat niet alleen om een paar honderd euro, maar duizenden... helaas waren ze daarna niet meer zo lief om mij ook te betalen voor de schade.
Peterdonderdag 14 juni 2018 @ 18:48
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.

Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt :@ ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.

Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.

Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen :Y
Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?
leolinedancedonderdag 14 juni 2018 @ 19:06
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 18:48 schreef Peter het volgende:

[..]

Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?
Hou op hoor... :') Ik zou het ook wel weten.

Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen :)

[ Bericht 17% gewijzigd door leolinedance op 14-06-2018 19:14:13 ]
Peterdonderdag 14 juni 2018 @ 19:28
quote:
1s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:06 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Hou op hoor... :') Ik zou het ook wel weten.

Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen :)
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
leolinedancedonderdag 14 juni 2018 @ 19:37
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:28 schreef Peter het volgende:

[..]

Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Er zijn meerdere criteria waar je op zou kunnen selecteren. Afkomst kan er één van zijn. Mensen uit bepaalde landen hebben nl. niet allemaal een even goede reputatie.

Iedere verhuurder wil uiteindelijk het risico beperken.
TigerXtrmdonderdag 14 juni 2018 @ 19:41
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:28 schreef Peter het volgende:

[..]

Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.

Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar :Y
Peterdonderdag 14 juni 2018 @ 19:49
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:41 schreef TigerXtrm het volgende:

[..]

Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.

Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar :Y
Nee dank je, ik ben begonnen bij een verhuurmakelaardij en zit nu prima bij sociale verhuur ;)

Maar mensen op etniciteit uitsluiten is simpelweg discriminatie, hoe je het ook wendt of keert. Inkomens controleren, in de advertentie aangeven dat je alleen gezinnen zoekt ( geen huisdelers) , eerst een gesprek met kandidaten voordat een makelaar voor jou bepaalt wie er in komt en dat soort dingen zijn prima instrumenten..
oranjevogel1donderdag 14 juni 2018 @ 19:51
Sterkte TS.