abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_179763314
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.

Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt :@ ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.

Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.

Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen :Y
No amount of money ever bought a second of time.
pi_179763436
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.

Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt :@ ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.

Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.

Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen :Y
Er woont nu ook een Bulgaar in mijn pand, niks mis mee.
  woensdag 13 juni 2018 @ 14:47:52 #278
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_179764139
quote:
Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
Zo, nu weet ik weer waarom ik de beide huizen in Amsterdam in 2015 gewoon heb verkocht (zonder verlies) voordat de huizenprijzen de pan uitrezen. Van verhuur kan je veel hoofdpijn hebben.

(soms denk ik wel eens .... als ik nou gewoon nog 2-3 jaar die huizen in de verhuur had gehouden en niet had verkocht....)
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_179764360
Er is enorme lekkage geweest, zonder het te melden.

De inbouwkoelkast was verdwenen, stond opeens een losse koelkast, zonder te melden.

Je ziet het niet echt op de foto's, maar overal schade, keukendeurtjes, binnendeuren ingetrapt, wanden, vloeren, overal was wel iets van agressief gedrag te zien.

Voor de (klus)liefhebbers (we zijn nog bezig):
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.


[ Bericht 1% gewijzigd door Armani XL op 14-06-2018 06:59:13 (plaatjes in spoilertag gezet) ]
  woensdag 13 juni 2018 @ 15:43:37 #280
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_179765041
Wat een werk he
  woensdag 13 juni 2018 @ 16:25:40 #281
222903 monsterd.
fine, beautiful, lovely
pi_179765779
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
Wel weer een heuse verbouwing van je eigen huis. Ik wens je ontzettend veel succes voor de toekomst toe, want dit gezeik heb je natuurlijk nooit verdiend!

Ps: toffe hond, die hebben wij ook :+
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
pi_179770893
Bizar dit.

Wel heel lief hondje O+
Alius aliud dicit
pi_179772709
Lekker scrollen zo. Misschien de foto's even in [spoiler]? Wel goede foto's!
Play hard, go pro.
pi_179775486
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 16:25 schreef monsterd. het volgende:
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.

Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
pi_179782047
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 23:51 schreef clumsy_clown het volgende:

[..]

TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.

Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
Klopt, maar ik verhuurde het aan dat bedrijf, wat zij er mee doen maakt niet uit, zij moeten opdraaien voor de kosten.

De fout heeft uiteindelijk bij hun gezeten door het onder te verhuren aan iemand die geen cliënt van hun was en waar ze geen kijk op hadden. Zij wilden er uiteindelijk ook van af, maar dat bleek dus niet te kunnen omdat hij op het huurcontract stond.

Daar hebben zij voor moeten boeten en dat gaat niet alleen om een paar honderd euro, maar duizenden... helaas waren ze daarna niet meer zo lief om mij ook te betalen voor de schade.
pi_179788888
quote:
0s.gif Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.

Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt :@ ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.

Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.

Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen :Y
Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?
dag
  donderdag 14 juni 2018 @ 19:06:07 #287
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_179789334
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 18:48 schreef Peter het volgende:

[..]

Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?
Hou op hoor... :') Ik zou het ook wel weten.

Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen :)

[ Bericht 17% gewijzigd door leolinedance op 14-06-2018 19:14:13 ]
pi_179789750
quote:
1s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:06 schreef leolinedance het volgende:

[..]

Hou op hoor... :') Ik zou het ook wel weten.

Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen :)
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
dag
  donderdag 14 juni 2018 @ 19:37:30 #289
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_179789917
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:28 schreef Peter het volgende:

[..]

Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Er zijn meerdere criteria waar je op zou kunnen selecteren. Afkomst kan er één van zijn. Mensen uit bepaalde landen hebben nl. niet allemaal een even goede reputatie.

Iedere verhuurder wil uiteindelijk het risico beperken.
pi_179790021
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:28 schreef Peter het volgende:

[..]

Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.

Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar :Y
No amount of money ever bought a second of time.
pi_179790200
quote:
0s.gif Op donderdag 14 juni 2018 19:41 schreef TigerXtrm het volgende:

[..]

Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.

Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar :Y
Nee dank je, ik ben begonnen bij een verhuurmakelaardij en zit nu prima bij sociale verhuur ;)

Maar mensen op etniciteit uitsluiten is simpelweg discriminatie, hoe je het ook wendt of keert. Inkomens controleren, in de advertentie aangeven dat je alleen gezinnen zoekt ( geen huisdelers) , eerst een gesprek met kandidaten voordat een makelaar voor jou bepaalt wie er in komt en dat soort dingen zijn prima instrumenten..
dag
pi_179790227
Sterkte TS.
Op zondag 9 september 2018 00:02 schreef remlof het volgende:
ik ben alles behalve intellectueel.
pi_188551353
Woon inmiddels alweer dik een jaar in dit huis, veel gedaan, vloeren, wanden, keuken, isolatie, zonnepanelen, alle lampen zijn LED, lucht-lucht warmtepomp (airco die kan koelen en verwarmen) in de woonkamer, voorzichtig met de tuin bezig.

Woon hier nu spotgoedkoop, echt hele lage maandelijkse lasten, dus uiteindelijk... komt alles goed! :')
pi_188551682
Mooi! JDx om te lezen dat het goed is gekomen.👍
pi_188552769
Klinkt nu bijna als een sprookje. En je leeft nog lang en gelukkig. :D
pi_188552797
Mooi JD ^O^
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
pi_188553434
Was op die fotos nou dikke waterschade aan de vloer te zien?
Hopelijk heb je dat wel vergoed gekregen uiteindelijk.

Maar wel “leuk” om te lezen hoe het nou allemaal is afgelopen.

Het is wel een uitzondering, hoop ik eigenlijk.., dat het nou zo verlopen is.
pi_188553744
Hoe is de afhandeling van de schades en huurachterstanden ook alweer gegaan? Van dat eerste stel heb je niks kunnen krijgen, toch? En dat bedrijf, zijn die nog over de brug gekomen?
And the man in the back said Everyone attack and it turned into a ballroomblitz
pi_188554340
quote:
0s.gif Op woensdag 21 augustus 2019 11:38 schreef Knutknuttsson het volgende:
Hoe is de afhandeling van de schades en huurachterstanden ook alweer gegaan? Van dat eerste stel heb je niks kunnen krijgen, toch? En dat bedrijf, zijn die nog over de brug gekomen?
Van het eerste stel is het meisje na een jaar of 2 gaan werken en heeft toen 2 jaar lang een deel van haar salaris af moeten staan (omdat ze beide het contract hadden getekend), dat heb ik allemaal terug gekregen inclusief rente. Die jongen is spoorloos en nooit een cent van gehad.

Van het laatste bedrijf ongeveer 2/3e vergoed gekregen, met een beetje creatief handelen (veel zelf doen en een showroom keuken in plaats van een nieuwe) is alles nu netter dan hoe ik het jaren geleden heb achtergelaten.
pi_197752664
Hopelijk heb je nu een bult overwaarde.Is je wel gegunt na zoveel pech.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')