Ik vrees dat er nog vele topics gaan volgen over het innen van die schuld.quote:Op dinsdag 13 maart 2012 20:06 schreef JDx het volgende:
Er moet nu achter geld aan gegaan worden en ik hoop dat dit het laatste deeltje is in deze topic reeks, waar ik zal laten weten hoe het verder gaat met het verhalen van de schuld.
Nou zal ik even een aanzetje geven? TS, ga vast na wie er nog meer een vordering op je schuldenaars heeft en zorg dat je bewijsstukken van die vorderingen in handen krijgt. Ik zeg twee dingen: "steunvordering" en "toestand van te hebben opgehouden te betalen".quote:Op dinsdag 13 maart 2012 20:52 schreef Piet_Piraat het volgende:
[..]
Ik vrees dat er nog vele topics gaan volgen over het innen van die schuld.
Zulke figuren retourneren standaard geen formulieren.quote:Op dinsdag 13 maart 2012 22:07 schreef Sessy het volgende:
Onder kan ook, mits de schuldenaar het berekenformulier voor de beslagvrije voet niet ondertekend retourneert...
wwarom verkoop je het huis niet in plaats van al die risico'squote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:23 schreef JDx het volgende:
Zou eind deze week het contract tekenen met de nieuwe huurders, krijg ik zojuist te horen, NIET DOEN... pfff... had al ja gezegd, alles leek goed, m'n pa had de bezichtiging gedaan, ik alles volgen op afstand, telefonisch gezegd, nou lijkt me goed. Blijkt dat het helemaal fout zit met die lui, iemand kent ze die vlak bij ze woonde.
Nou moet ik dus weer tegen iemand zeggen, die blijkbaar niet te vertrouwen is, dat het op het laatste moment niet door gaat, m'n pa een vriend en een oom van me zijn hele week bezig geweest om alles klaar te krijgen. WTF is dit voor gezeik. Was nog wel via een vriendin van m'n broertje.
WTF lees je niet ofzo? Ik zeg toch via een vriendin van mijn broertje?quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:27 schreef Scorpie het volgende:
Dat krijg je met die schimmige sites waar je je huis probeert te verhuren.
Het is gewoon exemplaristisch hoe je dit aanpakt.quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:32 schreef JDx het volgende:
[..]
WTF lees je niet ofzo? Ik zeg toch via een vriendin van mijn broertje?
Waar slaat dat op, alles wat je zegt is negatief, als je geen oplossing weet post dan niks ofzo, via makelaars kreeg ik geen toestemming, verkopen kan niet, verhuren is de enige optie en dan proberen we het nu via via en weet m'n broertje iemand en is het toevallig weer iemand met een uitgebreid strafblad. Alsof je daar wat aan kan doen. Zijn blijkbaar gigantisch veel teringlijers in dit land.quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:33 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het is gewoon exemplaristisch hoe je dit aanpakt.
Exact kan ik niet zeggen, weet ik ook niet, maar het wordt zeer afgeraden door insiders.quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:35 schreef Inlognaam het volgende:
Pff. Dat schiet echt niet op. Hoe sneller je verhuurt, des te sneller ben je uit de kosten.
Ben dan weer benieuwd wat de reden precies is eigenlijk?
Waarom kun je niet verkopen dan ??quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:52 schreef JDx het volgende:
[..]
Waar slaat dat op, alles wat je zegt is negatief, als je geen oplossing weet post dan niks ofzo, via makelaars kreeg ik geen toestemming, verkopen kan niet, verhuren is de enige optie
Dat was al het punt toen ik zelf in de WW zat en na maanden thuis zitten een baan kreeg aangeboden aan de andere kant van het land.quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:57 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Waarom kun je niet verkopen dan ??
Dat lijkt me juist de aangewezen weg
Dit kost je een enorme bak geld
Het wordt gedoogd door mijn hypotheekverstrekker, heb geen schriftelijke toestemming.quote:
Idd... het langlopende topic Werkzoekend (inmiddels bij deel 38?) is zelfs door mij opgericht ooit was echt een drama om werk te vinden. Heel veel vrienden wonen inmiddels ook allemaal hier.quote:Op dinsdag 20 maart 2012 20:06 schreef Knutknuttsson het volgende:
En een baan in de regio is onmogelijk?
Edit: Lama, domme vraag.....Anders had je geen maanden in de ww gezeten waarschijnlijk
Wanneer leren mensen nu eens dat alleen omdat zij hun vrienden vertrouwen, dat nog niet wil zeggen dat vrienden van de vrienden van die vrienden ook te vertrouwen zijn. Ik zie dat met regelmaat fout gaan.quote:Op dinsdag 20 maart 2012 19:23 schreef JDx het volgende: Was nog wel via een vriendin van m'n broertje.
Dat heeft toch geen enkele invloed op het wel of niet inschakelen van een makelaar? Die kan niet eisen dat jij een schriftelijke verklaring overlegd, zolang je zelf maar voor het risico opdraait. Overigens kun je de controles van de makelaar zelf net zo goed doen, qua inkomen natrekken en verhuurdersverklaring nabellen..quote:Op dinsdag 20 maart 2012 20:03 schreef JDx het volgende:
[..]
Het wordt gedoogd door mijn hypotheekverstrekker, heb geen schriftelijke toestemming.
Maar je kan iemand er wel sneller op aan sprekenquote:Op dinsdag 20 maart 2012 20:12 schreef Sessy het volgende:
[..]
Wanneer leren mensen nu eens dat alleen omdat zij hun vrienden vertrouwen, dat nog niet wil zeggen dat vrienden van de vrienden van die vrienden ook te vertrouwen zijn. Ik zie dat met regelmaat fout gaan.
Afijn, je hebt ook bureau's die kredietwaardigheidschecks uitvoeren (kost wel een paar honderd euro). Strafblad zullen ze meestal niet kunnen achterhalen (politionele en justitiele gegevens in NL is een verhaal apart) maar bijv. een slechte kredietnotering wel, en dan is het idd vragen om problemen.
Nee de hypotheekverstrekker zei: "nee je mag het niet verhuren, maar zo lang wij ons geld krijgen, gaan we niet controleren wie er woont".quote:Op dinsdag 20 maart 2012 20:45 schreef Isegrim het volgende:
Dus je hebt het besproken met de hypotheekbank en die zeiden mondeling dat het okay was als je het maar niet via een makelaar deed?
Maar goed, via een makelaar is helemaal niet nodig als je e.e.a. goed aanpakt.
Ik heb geen idee, de deurwaarder zit erachteraan, gaat niet via mijzelf. Neem aan dat als dat meisje van school komt, dat ze ooit nog wel een baan of inkomen krijgt. Ze zijn inmiddels uit elkaar die twee.quote:Op woensdag 21 maart 2012 13:43 schreef koekwausss het volgende:
Hoe dacht je het geld los te gaan krijgen? Als beide geen baan hebben kan je het wel schudden.
Heb je ook nog eens veel kosten gemaakt.
Hoe ga je dat doen? Een bijstanduitkering zit onder de beslagvrije voet.quote:Op woensdag 21 maart 2012 13:51 schreef Isegrim het volgende:
Ook op een uitkering kan beslag worden gelegd. Stufi vast ook wel.
Nou, ik heb toch echt een klant bij wie beslag is gelegd op de uitkering, ben benieuwd hoe dat dan zit. Verschilt dat niet per individuele situatie?quote:Op woensdag 21 maart 2012 13:53 schreef koekwausss het volgende:
[..]
Hoe ga je dat doen? Een bijstanduitkering zit onder de beslagvrije voet.
Er kan nooit beslag worden gelegd op de hele uitkering. Op een gedeelte ook niet, aangezien de beslagvrijevoet hoger ligt dan de uitkering.quote:Op woensdag 21 maart 2012 14:20 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Nou, ik heb toch echt een klant bij wie beslag is gelegd op de uitkering, ben benieuwd hoe dat dan zit. Verschilt dat niet per individuele situatie?
quote:Afhankelijk van de huishoudsituatie en leeftijd gelden verschillende basisbedragen, in beginsel 90% van de toepasselijke bijstandsnorm.
Wat wil je hiermee? Lees mijn post hierboven.quote:Op woensdag 21 maart 2012 14:24 schreef Isegrim het volgende:
http://www.schuldinfo.nl/index.php?id=14
[..]
Volgens mij weerspreekt mijn link jouw verhaal.quote:Op woensdag 21 maart 2012 14:26 schreef koekwausss het volgende:
[..]
Wat wil je hiermee? Lees mijn post hierboven.
Er gaat toch wat fout bij je klant.
Nope... want gemeentes hebben vaak nog extra's en verhoging van het het minimumbedrag.quote:Op woensdag 21 maart 2012 13:53 schreef koekwausss het volgende:
[..]
Hoe ga je dat doen? Een bijstanduitkering zit onder de beslagvrije voet.
Huurtoeslag, zorgtoeslag etc. valt niet onder de beslagvrije voet.quote:Op woensdag 21 maart 2012 15:55 schreef Inlognaam het volgende:
[..]
Nope... want gemeentes hebben vaak nog extra's en verhoging van het het minimumbedrag.
Ik doe ook niet bijdehandt. Ik geef alleen aan hoe het zit, huurtoeslag en zorgtoeslag valt niet onder de beslagvrije voet.quote:Op woensdag 21 maart 2012 15:58 schreef Inlognaam het volgende:
Dude, niet bijdehandt gaan doen. Er is beslag op een uitkering mogelijk. En de hoogte van een uitkering wisselt per gemeente.
Ik weet niet of je daar zo om moet lachen eigenlijk. Dit soort dingen komen regelmatig voorbij in Opgelicht.quote:Op woensdag 21 maart 2012 17:22 schreef Inlognaam het volgende:
En een uitkering zit vaak boven de beslagvrije voet, dus beslag is mogelijk.
Lees dat ze uit elkaar zijn. Lachen, niet getrouwd, maar wel een schuld achterlaten voor de ander die hoofdelijk geincasseerd kan worden
JDx? Hoe zit dit? Kan me voorstellen dat je even genoeg op je bord hebt.quote:Op dinsdag 13 maart 2012 16:35 schreef Inlognaam het volgende:
Geen idee, maar eigenlijk vind ik zoiets een burgerplicht dat je dat op het web zet en potentiele verhuurders waarschuwt.
Foto's mag je niet zomaar van ze plaatsen, maar volgens mij is het niet verboden je verhaal te doen met namen en al. En anders; wat willen ze doen dan? De politie bellen?
Burgerplicht of niet, helaas mag je in Nederland niet het beestje bij het naampje noemen en eigen rechter spelen. Als ze er achter komen kunnen ze er een zaak van maken en moet TS het offline halen en in het ergste geval een schadevergoeding neerleggen.quote:Op woensdag 21 maart 2012 17:38 schreef Staal het volgende:
[..]
JDx? Hoe zit dit? Kan me voorstellen dat je even genoeg op je bord hebt.
Maar heb je ook hierin iets ondernomen? Ik ben het namelijk wel eens met deze post.
Hiermee beantwoord je eigenlijk je vraag. Er is voor zover ik weet geen wet die het nadrukkelijk verbiedt, behalve dan de wetten die zeggen dat je niet voor eigen rechter mag spelen. Je mag ook niet een inbreker brandmerken als zodanig. Wellicht is de vergelijking een beetje te, maar het komt uiteindelijk op hetzelfde neer.quote:Op woensdag 21 maart 2012 18:22 schreef Inlognaam het volgende:
Mja, zou zomaar werkelijkheid kunnen worden. In Nederland ben je als hardwerkende eerder aan de beurt gestraft te worden dan als oneerlijk, onaangepast, onfatsoenlijk, ..vul in.. persoon die anderen financieel de vernieling in helpt.
Sinds wanneer speel je voor eigen rechter als je iemand waarschuwt ergens voor?quote:Op woensdag 21 maart 2012 18:38 schreef mattttPUNTnl het volgende:
[..]
Hiermee beantwoord je eigenlijk je vraag. Er is voor zover ik weet geen wet die het nadrukkelijk verbiedt, behalve dan de wetten die zeggen dat je niet voor eigen rechter mag spelen. Je mag ook niet een inbreker brandmerken als zodanig. Wellicht is de vergelijking een beetje te, maar het komt uiteindelijk op hetzelfde neer.
Jij wel.quote:Op donderdag 22 maart 2012 08:58 schreef loveli het volgende:
Geld terughalen bij die gasten heeft nu geen prioriteit, je huis verhuren aan betrouwbare huurders wel. Verklaring omtrent gedrag, werkgeversverklaring, evt 3 maanden borg. Ook als je viavia aan betrouwbare mensen verhuurt.
Pm mij is.quote:Op donderdag 22 maart 2012 10:50 schreef JDx het volgende:
Vraag is er wel, heb abnormaal veel reacties, maar een betrouwbaar iemand vinden vergt wel wat moeite.
Bijna iedereen die niet zelf koopt of huurt van een of andere stichting, heeft een reden waarom ze dat niet doen (geen toereikend inkomen of andere dingen).
Stage levert geen zak op. Je moet al blij zijn dat je een stagevergoeding krijgt. Daar valt op het moment dus niets te halen. Over een paar jaar wel, als ze dus aan het werk gaat. Dan kun je beslag leggen op het inkomen.quote:Op donderdag 22 maart 2012 08:53 schreef JDx het volgende:
Ik weet inmiddels wel veel van die gast (kansloze junk) en volg de Facebook van beide, dus kan ze mooi volgen waar ze wonen, wat ze doen qua studie en werk, etc, zij had laatst iets van stage ergens enzo. Dus daar moet wel eens iets te halen vallen.
Ben inderdaad benieuwd of zij beseft dat ze ook echt schuldig is totdat het volledige bedrag van net geen 7000 euro is betaald.
Ik ben mild gezegd ervaringsdeskundige op het gebied van huren (je wilt niet weten hoeveel verhuurders ik versleten heb; overigens allemaal even enthusiast over mij - ik alleen niet zo over hen, op 1 woningstichting na). Over het algemeen eist men:quote:Op donderdag 22 maart 2012 10:54 schreef loveli het volgende:
Heb je in je advertentie staan dat je iets als een werkgeversverklaring vraagt? Op die manier krijg je minder reacties, maar wel van mensen die iets van inkomen hebben.
Weet je zeker dat er geen wietplantage in komt?quote:Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.
En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).
Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.
Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Wat voor bedrijf?quote:Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.
En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).
Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.
Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Dit is ook een goed idee.quote:Op donderdag 22 maart 2012 10:55 schreef Inlognaam het volgende:
Wellicht kun je in overleg met een woningbouwvereniging iets regelen met huurders die dringend een woning nodig hebben, maar geen urgentie kunnen krijgen?
Lijkt me erg tricky, mensen met een stoornis die niet voor zichzelf kunnen zorgen in je huis laten wonen (tenminste, daar ga ik vanuit als het van een instelling is).quote:Op woensdag 11 april 2012 11:14 schreef JDx het volgende:
Was ik weer even. De laatste weken erg veel kijkers gehad (en steeds heen en weer reizen), maar allemaal tuig of bleken wel iets op hun kerfstok te hebben. Of helemaal geen baan zoals ze wel in de mail hadden gezegd.
En de opties via bekenden zijn inmiddels ook op (Facebook/vrienden etc).
Nu is er een bedrijf geinteresseerd die clienten van hun erin wil laten wonen (in dit geval een meisje met ADHD ofzo). Het bedrijf betaalt alle kosten/lasten, wil ook meteen wel 2 maanden borg + 2 maanden huur overmaken en alles en daarna via automatische incasso de huur elke maand.
Maar wat moet ik hier van denken, zitten hier nog haken en ogen aan? Als het bedrijf failliet gaat? Kan je iemand er zo maar uit zetten? Of zit je nu helemaal vast aan een huurder? Of juist niet als het bedrijf geen geld meer heeft omdat er iemand in zit die het niet echt van je huurt en dus geen rechten heeft? Etc...
Een instelling zorgt dan juist ook een vorm van toezicht en begeleiding, lijkt me.quote:Op woensdag 11 april 2012 13:39 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Lijkt me erg tricky, mensen met een stoornis die niet voor zichzelf kunnen zorgen in je huis laten wonen (tenminste, daar ga ik vanuit als het van een instelling is).
maar stel zo'n psychoot schopt in een bui je deur of raam kapot, moet je het dan bij hem/haar gaan verhalen met zijn/haar wajong uitkering of betaalt de instelling het?quote:Op woensdag 11 april 2012 13:53 schreef Knutknuttsson het volgende:
[..]
Een instelling zorgt dan juist ook een vorm van toezicht en begeleiding, lijkt me.
Je kent het spreekwoord: If something sounds too good to be true, it probably is .....quote:Op woensdag 11 april 2012 14:20 schreef JDx het volgende:
Idd, die instelling komt dagelijks een bakje koffie drinken, zorgt dat het huis schoon is en blijft en betaalt alle kosten.
Maar goed, m'n pa heeft vanmiddag een afspraak met dat bedrijf.
Ja het zijn keer op keer mensen die om 1 of andere manier niet via de sociale woninghuur of makelaar kunnen/mogen huren en/of niet kunnen kopen.quote:Op woensdag 11 april 2012 14:30 schreef Inlognaam het volgende:
Je zou zeggen dat een dergelijk bedrijf wel contacten heeft met diverse instellingen die woningen verhuren. Ook woningbouwverenigingen zijn maatschappelijk betrokken namelijk, dus ik vind het verhaal ietwat vaag.
Wat een gedoe is het trouwens om een huis te verhuren. Als je nu al vertelt dat het of allemaal tuig is, of dat ze nu al liegen over inkomsten die er niet zijn dan moet het een ware crime zijn om je huis opnieuw te verhuren.
Ik zou flink googlen op die instelling, kvk uittreksel erbij halen en alle bestuurders ook even natrekken. Niet dat dat bedrijfje keer op keer over de kop gaat en onder een andere naam weer verder gaat met dezelfde malafide bestuurders.
Altijd goed voor het vertrouwen van de verhuurder een paar vrouwen als stroman inzetten.quote:Op woensdag 11 april 2012 14:36 schreef JDx het volgende:
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw
Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Als een ruimte door een bedrijf gehuurd wordt lijkt me dat veiliger dan door een particulier.. Zeker als het bedrijf al even bestaat en vergoedingen van verzekeraars krijgt etc.quote:Op woensdag 11 april 2012 14:36 schreef JDx het volgende:
Jullie gaan trouwens elke keer uit van mannen, ook al bij mn advocaat, dat was ook een vrouw
Dit is een bedrijf van 2 vrouwen, volgens hun website een sociotherapeute ofzo. Zij komt vanmiddag ook kijken.
Ik heb even gegoogled op de dames in kwestie en het bedrijfje. Vooralsnog lijkt het me toch legitiem allemaal. Ze zijn inderdaad werkzaam in die richting. Ook een leerbedrijf voor MBO geweest van 2006-2011 volgens de site calibris.nl (wel onder een andere naam, mogelijk omdat dat het bedrijfje was van 1 van de 2 en ze later samen gestart zijn met nieuw bedrijf/onder andere naam). En in 2011 al actief onder de huidige naam, met zelfde werkzaamheden.quote:Op woensdag 11 april 2012 14:27 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Je kent het spreekwoord: If something sounds too good to be true, it probably is .....
Hoe kan een instelling voor 1 adhd'er jou complete huur zomaar gaan ophoesten van een uitkering die die adhdér waarschijnlijk heeft.
Het klinkt veel te mooi waardoor ik met de leolinedance opmerking mee ga, over de wietkwekerij. Die mannen doen alles om maar aan ruimtes te komen en ook dekmantel bv's opzetten om verhuurders met zielige verhalen maar om de tuin te leiden.
Wijze raad.quote:Op woensdag 11 april 2012 15:13 schreef Mishu het volgende:
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
Is dat niet een beetje oneerlijk? Sommige mensen staan 4-6 jaar in de wachtrij voor een woning. Ik ga nu bellen met enkele mensen die ook huizen aan dit bedrijf verhuren.quote:Op woensdag 11 april 2012 15:13 schreef Mishu het volgende:
Wij hadden als maatschappelijk werk vaak wel goede contacten met de woningbouw en konden vaak met ons als interventie wel een huisje regelen. Niet doen dus, deze zaak stinkt.
De gemeente wil ook graag probleemgevallen helpen en wijst dan woningen toe.. ( woningen van corporaties, convenantje sluiten etc.)quote:Op woensdag 11 april 2012 20:51 schreef JDx het volgende:
[..]
Is dat niet een beetje oneerlijk? Sommige mensen staan 4-6 jaar in de wachtrij voor een woning. Ik ga nu bellen met enkele mensen die ook huizen aan dit bedrijf verhuren.
Nee, pas na 3 mnd van volledig niet betalen.quote:Op donderdag 12 april 2012 11:34 schreef JDx het volgende:
Mocht het toch mis gaan, maken we er meteen werk van vanaf het moment dat het fout lijkt te gaan,
Detective buro inlognaam.quote:Op woensdag 11 april 2012 18:05 schreef Inlognaam het volgende:
Als de ADHD'er een PGB krijgt zou het best wel eens allemaal kunnen kloppen. Als je ziet hoeveel zorg maandelijks kost, heb je best een reele kans dat het budget flink hoger is maandelijks dan een bijstandsuitkering. Je wilt niet weten wat de zorg kost. Dan is de huur maar een schijntje van het maandelijkse bedrag.
Eind goed, al goed!quote:Op donderdag 12 april 2012 11:34 schreef JDx het volgende:
Ik denk dat ik ga proberen om 2 jaar lang 200 euro per maand af te lossen, dan ben ik weer schuldenvrij in 2014!
Mooi, maar stalk je ze erover? Zo nee, waarom niet? Zij hadden toen toch ook 3 weken lopen slapen voordat de uitzetting in gang werd gezet.quote:Op donderdag 12 april 2012 14:10 schreef JDx het volgende:
Deurwaarder zit erop inderdaad, maar hoe fucking lang dat gaat duren weet ik niet.
Bedenk me trouwens wel net dat de afrekening gas/elektra heel hoog gaat worden aangezien de jaarafrekening in December was. Pak dus alleen de ijskoude wintermaanden mee.
Ik heb hun adres niet, geen telefoonnummer, geen email, ze reageerden al niet toen ik er woonde, ze zijn uit elkaar, enige wat ik doe is volgen op Facebook, kijken of ze grote dingen kopen of op vakantie gaan of dat soort dingen.quote:Op donderdag 12 april 2012 14:56 schreef gohan16 het volgende:
[..]
Mooi, maar stalk je ze erover? Zo nee, waarom niet? Zij hadden toen toch ook 3 weken lopen slapen voordat de uitzetting in gang werd gezet.
Goed hèquote:Op donderdag 22 maart 2012 09:44 schreef koekwausss het volgende:
[..]
Jij wel.
Je wilt niet weten hoeveel er te huur staat, vraag je teveel blijft je pand maanden, zo niet jaren, leegstaan.
Goed idee.... begin gewoon zelf een wietplantage. Als eigenaar kan men je moeilijk uit je eigen woning zetten en je weet precies wat er met je woning gebeurt. Het leuke is ook dat als je af en toe een lekker jointje rookt je een stuk relaxter wordtquote:Op woensdag 11 april 2012 11:35 schreef leolinedance het volgende:
Weet je zeker dat er geen wietplantage in komt?
Zou je daar geen gezeik mee kunnen krijgen? Iemand 'goede naam' besmeuren kan nog wel eens een aanklacht tot 'smaad' opleveren.quote:Op donderdag 3 mei 2012 10:59 schreef leolinedance het volgende:
Zet de namen anders eens online van die huurders
Die kerel heet Jan en ook een vrij simpele achternaam, weet je hoeveel resultatenquote:Op vrijdag 4 mei 2012 12:03 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Geef mij de namen anders via pm/dm? Ik wil ze wel voor je schandpalen, geen probleem . Had je ze zelf al eens door google gehaald?
Maar Jdx, fijn dat om te lezen dat je je toch wel weer beter voelt en het allemaal alleen maar beter gaat worden, na die ellendige periode.
Als je de juiste informatie erbij zet.. zal dat wel meevallen.quote:Op vrijdag 4 mei 2012 12:23 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Hm, jammer, dan schandpaal je misschien ook anderen die er niets mee te maken hebben.
zet zijn geboortedatum erbijquote:Op vrijdag 4 mei 2012 12:11 schreef JDx het volgende:
[..]
Die kerel heet Jan en ook een vrij simpele achternaam, weet je hoeveel resultaten
Ik denk dat ze met dit bedrag de WSNP niet eens inkomen. En terecht natuurlijk.quote:Op zaterdag 5 mei 2012 11:27 schreef Lucky_Strike het volgende:
Wat Inlognaam zegt is misschien wel een goed idee ja. Als je ze nu de WSNP inwerkt krijg je maar een fractie van wat ze je schuldig zijn.
Wordt nog nijdig als ik denk aan een klant van ons die zijn product niet kon betalen. Hij was ons 250 euro schuldig. Van de sociale dienst kregen we een brief dat we 11.67 konden krijgen. Smerige profiteur.
Wie weet wat ze verder nog voor schulden hebben.quote:Op zaterdag 5 mei 2012 18:55 schreef Inlognaam het volgende:
[..]
Ik denk dat ze met dit bedrag de WSNP niet eens inkomen. En terecht natuurlijk.
Ja inderdaad, ik ben veel te makkelijk, na een lange tijd denk je, ach laat maar, maar moet ze terugpakken en ga m'n best doen ook, dit topic blijft me eraan herinneren dat ik nog veel geld krijgquote:Op zaterdag 5 mei 2012 01:40 schreef Inlognaam het volgende:
ex-partner
Nah, beter denk ik paar jaartjes wachten en dan toeslaan op het moment dat ze dat totaal niet verwachten. Dan denken ze 'veilig' te zijn, hebben ze weer dingen op eigen naam. Misschien wel gelukkig getrouwd met een partner die alles in een keer kan lappen
Vooral dat laatste lijkt me mooi. Niet voor de partner, maar wel voor de schuldenaar die dan heel wat uit te leggen heeft aan zijn wederhelft en dan geconfronteerd wordt en beseft wat ie anderen aanricht heeft.
Op dat laatste kan je alleen maar hopen, maar dat zou het mooiste zijn als wraak.
Lol, leuke versprekingquote:Op zaterdag 5 mei 2012 22:23 schreef Inlognaam het volgende:
Ik maakte een typfoutje. Ik bedoelde eigenlijk gedrag.
Inderdaad. Makkelijk praten als je zelf niet in die shit zit.quote:Op zondag 13 mei 2012 23:27 schreef Lucky_Strike het volgende:
Het gaat volgens mij niet om winst maken, het gaat om geen schulden maken. Je doet er wel erg makkelijk over. Lekker verkopen (dat is vast ook zo geregeld), een x aantal tienduizenden euro's schuld maken. Gewoon eventjes afbetalen
Inderdaad. Als je het verlies ' neemt' weet je preceis waar je aan toe bent. Nu blijf je in onzekerheid en het is maar de vraag of je er positief of gematigd negatief uitspringt.quote:Op maandag 14 mei 2012 10:05 schreef Leandra het volgende:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Ja, en als hij met 10k restschuld zit en nu wél fatsoenlijke huurders heeft zit hij na een jaar nog maar met 7k schuld.quote:Op maandag 14 mei 2012 10:05 schreef Leandra het volgende:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
Dan leeft de complete markt met particuliere verhuurders dus in totale onzekerheid? Ik dacht het niet.quote:Op maandag 14 mei 2012 10:54 schreef LXIV het volgende:
[..]
Inderdaad. Als je het verlies ' neemt' weet je preceis waar je aan toe bent. Nu blijf je in onzekerheid en het is maar de vraag of je er positief of gematigd negatief uitspringt.
Als het 10k was dan had ik het wel gedaan. Het gaat om ongeveer 30k.quote:Op maandag 14 mei 2012 10:05 schreef Leandra het volgende:
Ik snap wel wat LXIV bedoelt, want met dit soort huurders heeft TS al snel nog meer ellende, want de kosten worden niet betaald (dus de schuld van TS stijgt) en het huis wordt ondertussen ook minder waard, dus de eventuele restschuld stijgt ook.
Stel dat TS nu 10k restschuld heeft bij verkoop, dan is dat alle ellende die er is, echter nog een keer zulke huurders geeft hem niet alleen weer een extra schuld, maar ook een extra daling van de woningwaarde.
Dan zit hij bijvoorbeeld over een jaar met een huis wat 20k minder waard is en zijn eigen schulden door wanbetalende huurders (terwijl de kosten wel doorgaan) zijn ook nog eens 7k.
Dan is het totale verliesplaatje 27k.
En dat is nog niet erg (wel zonde, niet erg) als je maar zeker weet dat je het nog een jaar of 6 kunt uitzingen tot de markt weer hersteld is (als die überhaupt binnen 10 jaar weer op het niveau van 2008 komt), maar als je dat niet kunt uitzingen is de huidige situatie eigenlijk alleen maar een recept voor meer schulden.
TS heeft zn lesje wel geleerd volgens mij. Iedereen in dit topic wel.quote:Op maandag 14 mei 2012 14:45 schreef Isegrim het volgende:
Beetje onzinnige opmerking inderdaad. Het verhuren van je huis kan een prima manier zijn om te voorkomen dat je met restschuld moet verkopen. En de meeste mensen betalen hun huur gelukkig wél gewoon. En ik neem aan dat als TS nog een keer tegen betalingsproblemen bij de huurder aan loopt, hij wat kordater zal optreden.
quote:Op dinsdag 10 juli 2012 10:29 schreef JDx het volgende:
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
respect.quote:Op dinsdag 10 juli 2012 10:29 schreef JDx het volgende:
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
Reken nog steeds niet op geld van ze, maar ze worden in ieder geval achterna gezeten.quote:Nog ff een laatste update van de deurwaarder.
Er is beslag gelegd op de inkomsten van ... en z'n vriendin. (volgens mij zijn ze uit elkaar, maar goed)
Zij hebben helaas alleen bijstandsuitkering en er lag al beslag van een derde, die
was net iets eerder en gaat daarom voor.
Betekent dus dat het nog even duurt voor er geld vrij komt.
je rekende nergens op en hebt je zaakjes bijna op orde. mocht er nog wat geld van hun komen is dat een (niet onverdiend) extraatje toch?quote:Op woensdag 18 juli 2012 10:54 schreef JDx het volgende:
Kreeg net een mailtje van mijn pa (en hij weer van de advocaat en die weer van de deurwaarder):
[..]
Reken nog steeds niet op geld van ze, maar ze worden in ieder geval achterna gezeten.
Met geduld komt dat er zeker. Je hebt 20 jaar om van 2 personen te plukkenquote:Op woensdag 18 juli 2012 11:34 schreef JDx het volgende:
Als mijn ouders het geld terug hebben en er ooit nog wat komt ga ik 3 weken naar USA om het te vieren!
Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog!quote:Op dinsdag 10 juli 2012 10:29 schreef JDx het volgende:
Kleine update, 2 maanden geleden heb ik de gemeente die oude huurders laten uitschrijven (of inmiddels alweer 3 maanden geleden?), maar de deurwaarder heeft nog steeds geen informatie over waar ze nu wonen, ze zijn momenteel beide nergens ingeschreven.
Wel wilde ik om mijn ouders terug te betalen misschien erbij gaan werken op zaterdag, dit heb ik niet gedaan, wel heb ik wat oude projectjes van me (websites) nieuw leven in geblazen en best fanatiek bezig geweest, heb inmiddels al 1/3e van de schuld afgelost (2800 over van de 4200 euro), dus dat voelt wel lekker.
quote:Op woensdag 7 november 2012 11:18 schreef JDx het volgende:
[..]
Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog!
Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
Ik kan me hier volledig bij aansluiten! Wat een doorzettingsvermogen heb je. Ik hoop echt dat er nog een stuk te verhalen valt bij de voormalig huurders, omdat het zeer onrechtvaardig voelt het verhaal hier te laten eindigen.quote:Op woensdag 7 november 2012 11:22 schreef Wolken het volgende:
Super JDx! Ik ben de hele topicreeks een stille meelezer geweest, maar mijn respect hoe je de dingen aanpakt en ons daarvan op de hoogte blijft houden.
Wat tof van je!quote:Op woensdag 7 november 2012 11:18 schreef JDx het volgende:
[..]
Geloof het of niet, ik heb de overige 2800 euro ook bij elkaar! Mijn ouders weten het nog niet, maar ik ga ze er zaterdag mee verrassen denk ik. Echt relaxed, binnen een half jaar zo'n beetje 4200 aan schuld weggewerkt, nu die huurders nog!
Verder nog geen updates over de huurders, maar dat had ik ook niet verwacht.
Klopt ja, maar daar kom je niet zomaar voor in aanmerking.quote:Op woensdag 7 november 2012 21:23 schreef Guppyfriend het volgende:
En sanering is sowieso maar 3 jaar toch? Daarna volgt kwijtschelding
Je komt niet 1-2-3 in de sanering hoor...quote:Op woensdag 7 november 2012 21:23 schreef Guppyfriend het volgende:
En sanering is sowieso maar 3 jaar toch? Daarna volgt kwijtschelding
Het kan jaren duren voor het traject gestart wordt, en als er echt schot in de zaak zit (lees qua inkomsten) dan kan de sanering verlengd worden tot 5 jaar.quote:Op woensdag 7 november 2012 21:25 schreef Guppyfriend het volgende:
Dat zeg ik ook niet. Ik reageerde op JDx
Vergis je niet; Een rechter kan je alsnog 'dwingen' akkoord te gaan zodat ze de schuldhulp in kunnen.quote:Op woensdag 7 november 2012 22:14 schreef Lucky_Strike het volgende:
En dat is alleen als de schuldeisers akkoord gaan met het saneringstraject. Wat je dus nooit moet doen want dan komen ze er veel te makkelijk vanaf met het betalen van een paar procenten van wat ze je echt schuldig zijn.
En dan moet je nog hopen dat er niet teveel andere schulden en schuldeisers zijn, en wat voor schuldeisers, want de belastingdienst gaat als schuldeisers altijd voor.quote:Op woensdag 7 november 2012 22:17 schreef Messina het volgende:
[..]
Vergis je niet; Een rechter kan je alsnog 'dwingen' akkoord te gaan zodat ze de schuldhulp in kunnen.
Ben in Februari weer begonnen met sites maken, daar verdiende ik vroeger altijd iets van 100 euro per maand mee als bijbaantje zeg maar. En aangezien ik mijn ouders had beloofd 200 euro/maand terug te betalen was mijn doel om hier in ieder geval weer 100 euro mee bij te verdienen, zodat ik er zelf financieel niet al te veel last van had.quote:Op vrijdag 9 november 2012 08:17 schreef camaron het volgende:
Hulde JDx, je hebt je te pletter gewerkt zo te zien. Ik neem mijn petje voor je af!
Blijkt allemaal niet zo makkelijk. Alles moet via tig schijven en regelingen. Ze hadden in de tijd dat ze in mijn huis woonden zelfs een auto gekocht. Die zal vlak voor de rechtszaak wel op naam gezet zijn van de ouders ofzo, dat soort trucjes.quote:Op vrijdag 9 november 2012 10:31 schreef Ixnay het volgende:
Die huurders hebben toch ook spullen, een auto, fietsen, televisie, computers, laptops, kleding, meubels.
Zijn er geen mogelijkheden dat daar beslag op gelegd wordt?
Het kan niet zo zijn dat die huurders nu enige vorm van luxe hebben terwijl TS zelf maanden krom heeft gelegen door hun.
Daar zit ik wel aan te denken inderdaad. Als deze mensen eruit gaan, wil ik eigenlijk ook niet meer verhuren.quote:Op vrijdag 9 november 2012 10:41 schreef Thirty5 het volgende:
En in dit tempo dat je geld gespaard hebt om je ouders af te lossen. Geld opzij blijven zetten op spaarrekening. Zodra je voldoende gespaard hebt om een eventuele restschuld af te kunnen lossen, je huis zo snel mogelijk verkopen. Zo loop je geen risico meer dat je nog een keer in deze situatie komt en kun je weer een huisje voor jezelf gaan kopen.
Zag dit topic in een ander topic voorbij komen, en ben nu toch wel een beetje nieuwsgierig, heb je al een cent van ze gezien? Update graag!quote:Op vrijdag 9 november 2012 10:53 schreef JDx het volgende:
[..]
Daar zit ik wel aan te denken inderdaad. Als deze mensen eruit gaan, wil ik eigenlijk ook niet meer verhuren.
Scheelt ook een hoop dat ik het inclusief verhuurd had toen en nu exclusief dus het is echt alleen de hypotheek. Gas/elektra etc is op hun kosten.
Zit er wel schot in de zaak?quote:
Er is iemand anders voor me, als die al zijn geld heeft ben ik aan de buurt (lees: never dus).quote:
Je had toch 2 personen om het op te verhalen, en geen van beide zal ooit nog wat geld gaan krijgen?quote:Op maandag 29 juli 2013 09:50 schreef JDx het volgende:
[..]
Er is iemand anders voor me, als die al zijn geld heeft ben ik aan de buurt (lees: never dus).
klote zegquote:Op maandag 29 juli 2013 09:50 schreef JDx het volgende:
[..]
Er is iemand anders voor me, als die al zijn geld heeft ben ik aan de buurt (lees: never dus).
Ja nu voelt het opeens als een cadeau hoewel dat het natuurlijk totaal niet is!quote:Op vrijdag 6 december 2013 00:04 schreef Leandra het volgende:
.... en zo werd het toch nog een leuke Sinterklaas
We stoppen niet totdat we alles hebben!quote:Op vrijdag 6 december 2013 09:49 schreef Ixnay het volgende:
Niks cadeau, het is JOUW geld.
Doorgaan totdat je alles terug hebt.
En zo'n deurwaarder legt daar dan gelijk beslag op, of hoe zit dat?quote:Op donderdag 5 december 2013 23:55 schreef JDx het volgende:
Zojuist bericht gehad van de deurwaarder, de eerste 500 euro van de... 6000? Ben het bedrag zelf al kwijt, is onverwachts binnen gekomen.
Het is niet helemaal duidelijk bij ons, maar waarschijnlijk is het meisje van het stel van school en heeft nu een baan.
Ik heb net een scan van de brief gelezen er is beslag gelegd op periodieke inkomsten. Als ik hun Facebook pagina's bekijk is hij nog steeds werkloos, maar zij is klaar met school en werkt nu.quote:Op vrijdag 6 december 2013 10:24 schreef Mishu het volgende:
[..]
En zo'n deurwaarder legt daar dan gelijk beslag op, of hoe zit dat?
Wat is er bij jou aan de hand dan?quote:Op woensdag 11 december 2013 16:48 schreef panapro het volgende:
Beste JDx,
Wat een gedoe allemaal. Ik ben bang iets vergelijkbaars mee te gaan maken...
Weet je al hoe dat zit met de kosten voor de deurwaarder? En weet je toevallig ook hoelang zo'n vordering geldig blijft? Kun je bv. over tien jaar nog geld vorderen van de huurders?
Balen man. Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?quote:Op donderdag 12 december 2013 20:08 schreef panapro het volgende:
Ik had ook een woning verhuurd, huurder heeft na de borg nooit meer iets betaald, rechter heeft na een procedure van ruim 8 maanden uitgesproken dat de huurder moet vertrekken en alle achterstallige huur moet betalen. De huurder is inderdaad vertokken maar heeft nooit een cent betaald. Same shit dus ongeveer...
Natuurlijk denkt iedereen daar aan, maar dat is wat je op dat moment wil doen, niet wat op de lange termijn beter is (hoop je), in mijn geval komt er nu nog een beetje binnen, maar voor hetzelfde geld komt er nooit meer iets.quote:Op donderdag 12 december 2013 20:32 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Balen man. Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
Zijn kosten voor mijn advocaat ofzo, zijn blijkbaar niet op hen te verhalen.quote:Uittreksel(s), leges ¤ 5,90
Eigen bijdrage ¤ 125,00
Griffierecht ¤ 73,00
============
factuurbedrag ¤ 205,02
die kosten kun je toch gewoon bij het totaal op laten tellen?quote:Op woensdag 26 maart 2014 12:07 schreef JDx het volgende:
[..]
Zijn kosten voor mijn advocaat ofzo, zijn blijkbaar niet op hen te verhalen.
Weet wel dat destijds mijn eigen bijdrage heel laag was, omdat de berekening over een of twee jaar ervoor ging en toen verdiende ik nog bijna niks.
Denk dat het eigen keuze is wie je als advocaat neemt etc... proceskosten zijn wel op hun verhaald, zit inmiddels ook al dik 500 euro rente op het totaalbedrag.quote:Op woensdag 26 maart 2014 12:24 schreef Nizno het volgende:
[..]
die kosten kun je toch gewoon bij het totaal op laten tellen?
Ja dat is haar eigen schuld iddquote:Op woensdag 25 juni 2014 10:14 schreef JDx het volgende:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Tja, eigen schuld van dr. Kan alleen maar blij voor jou zijn.quote:Op woensdag 25 juni 2014 10:14 schreef JDx het volgende:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
gewoon met geweld dus, en dan in de cel terecht komen met een zwaar strafbladquote:Op donderdag 12 december 2013 20:32 schreef leolinedance het volgende:
Nooit eraan gedacht die huurder gewoon eigenhandig uit huis te plaatsen? Heb je met de huurder gesproken?
Er is beslag gelegd op haar bankrekening of loon? En waarom verwacht je van die jongen nooit meer geld?quote:Op woensdag 25 juni 2014 10:14 schreef JDx het volgende:
Kreeg net weer bericht dat er een paar honderd euro binnen is gekomen, nog een paar duizend te gaan, maar ach, het is weer iets, heb echt geluk gehad dat beide bewoners het contract hebben getekend.
Gok dat er van die jongen nooit meer iets binnen komt, maar dat dit allemaal van het meisje is die nu een baan heeft gevonden. Nog 2 jaartjes meid, dan kan je eindelijk je zuurverdiende geld uitgeven aan dingen die je zelf wil haha.
Loon volgens mij, want er komt periodiek geld binnen, volgens mij iets van 200 per maand. Omdat we dat gehoord hadden, dat zij werk heeft gevonden en hij nog steeds werkloos thuis zit, maar wel veel geld uit blijft geven (gezien op Facebook, gaat naar hardcore feesten e.d.), dus die zal wel zwart werken. Maar dat zijn allemaal aanname's.quote:Op dinsdag 1 juli 2014 11:20 schreef LazyDave het volgende:
[..]
Er is beslag gelegd op haar bankrekening of loon? En waarom verwacht je van die jongen nooit meer geld?
Ik weet niet of je meegelezen hebt in het begin, maar pas na 3 maanden niet betalen kan je een procedure beginnen, die ook nog eens zo'n 3 maanden duurt. Zelfs na de uitspraak kregen ze nog een maand de tijd om uit de woning te gaan.quote:Op dinsdag 1 juli 2014 11:36 schreef Isegrim het volgende:
Je wilt iemand in zo'n situatie natuurlijk vooral graag zo snel mogelijk eruit hebben.
Dat ja.quote:Op dinsdag 1 juli 2014 13:36 schreef twiFight het volgende:
Ik denk dat wat zij bedoelt is dat je op zo'n moment 'al lang' blij bent dat ze het huis uit zijn en dat die ene maand extra huur op dat moment wat minder belangrijk is.
Mooi zoquote:Op dinsdag 9 december 2014 11:56 schreef JDx het volgende:
Lang geleden dat ik op Fok was, maar toch nog even een laatste update:
Het afgelopen jaar kwam er mondjesmaat geld binnen en dat was toch wel lekker elke keer om even wat extra te hebben, aangezien ik de schuld al kwijt ben.
Zojuist kreeg ik een mailtje van de advocaat dat de laatste 500 euro waarschijnlijk over 2 a 3 maanden wordt afgelost en dan is alles afgehandeld.
Uiteindelijk meer terug gekregen ivm rente, dus dat verzacht de pijn van toen wel aardig, maar dat mag ook wel over 3 jaar tijd.
Ja, laatst ook m'n studieschuld in 1 klap betaald, alles opgelost, elke cent is straks weer voor mezelf.quote:Op dinsdag 9 december 2014 18:05 schreef mime_negert het volgende:
Kun je met een goed gevoel het nieuwe jaar beginnen!
Goedzo, les voor iedereen haha!quote:Op dinsdag 9 december 2014 14:53 schreef Ixnay het volgende:
Goed afgelopen TS.
Als ik ooit een woning ga verhuren denk ik terug aan dit topic.
erg goedquote:Op dinsdag 9 december 2014 19:10 schreef JDx het volgende:
[..]
Ja, laatst ook m'n studieschuld in 1 klap betaald, alles opgelost, elke cent is straks weer voor mezelf.
Dat meisje inderdaad, paar jaar lang, meteen na je opleiding alles inleveren boven een bepaald bedrag, die gast heeft nooit weer iets gedaan (tenminste niet op papier).quote:Op vrijdag 10 april 2015 16:01 schreef Isegrim het volgende:
Die mensen zijn zelf vast ook blij dat ze eraf zijn.
Yes, via een bedrijf, woont nu al bijna 2 jaar een stel in die de boel goed onderhouden, helaas wel af en toe kosten, lekkage gehad (viel onder verzekering), dak schuur lek, cv kapot, maar onderwaarde is nog steeds rond de 35.000 euro.quote:
Ik heb net alles topics achter elkaar gelezen. Kostte me 3 uur tijd en heel wat sigaretten uit woede Donders, mooi dat het allemaal goed is geëindigd. Wat een gedoe zeg. Blij dat het meisje uiteindelijk wel haar verantwoordelijkheid heeft genomen en er vol voor is gegaan, ondanks alles, bewonderingswaardig. Jij je knaken, schulden afbetaald, leuk appartementje, nieuwe goede huurders en alles op een rijtje.quote:Op vrijdag 17 april 2015 15:52 schreef JDx het volgende:
[..]
Yes, via een bedrijf, woont nu al bijna 2 jaar een stel in die de boel goed onderhouden, helaas wel af en toe kosten, lekkage gehad (viel onder verzekering), dak schuur lek, cv kapot, maar onderwaarde is nog steeds rond de 35.000 euro.
Nee die kerel heeft nooit iets betaald en ook nooit meer iets van gehoord.
Verder ook alles afgelost aan ouders en dergelijken, die kosten hadden voorgeschoten, dus geen schulden meer, nu bezig met een buffert opbouwen als er ooit weer iets fout gaat.
Hoop wel ooit de woning te kunnen verkopen, misschien de komende jaren een en ander aflossen van de hypotheek. Had nog hoop dat we vaker thuis mochten werken en dat ik bijvoorbeeld daar een jaar of 2 goedkoop kan wonen en veel kan aflossen, maar dat zit er nog niet in momenteel.
Er is wel eens wat geschreeuwd en getierd hier hoorquote:Op zondag 14 juni 2015 18:16 schreef Monopoly het volgende:
[..]
Ik heb net alles topics achter elkaar gelezen. Kostte me 3 uur tijd en heel wat sigaretten uit woede Donders, mooi dat het allemaal goed is geëindigd. Wat een gedoe zeg. Blij dat het meisje uiteindelijk wel haar verantwoordelijkheid heeft genomen en er vol voor is gegaan, ondanks alles, bewonderingswaardig. Jij je knaken, schulden afbetaald, leuk appartementje, nieuwe goede huurders en alles op een rijtje.
En ook al is het 1000 keer gezegd in de topics, echt steengoed JDx dat je je zo koest heb weten te houden, ook op de mindere momenten!
quote:Op zondag 13 mei 2012 22:20 schreef Jill-RMC het volgende:
Als je wilt gaan verhuren, lees even de topics van JDx door.
Ik zou je broertje erin stoppen
quote:Op vrijdag 12 juli 2013 15:11 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Bekijk het eens van de verhuurders kant, we hebben hier dat JDX verhaal ook voorbij zien komen met huurders die niet meer betalen daar kom je dan ook heel moeilijk vanaf.
WGR / Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?
De huurbescherming in NL is mijns inziens nogal doorgeschoten. In de meeste landen moet je het doen met 1 jaar contracten, maar daardoor stellen de meeste particuliere verhuurders ook niet zulke belachelijke eisen als er in NL gesteld worden aan nieuwe huurders.
Mooi dat het in veel topics als voorbeeld is geweest.quote:Op donderdag 3 april 2014 23:55 schreef Leandra het volgende:
Heeft iemand het topic van Jdx al genoemd, gepost?
Nee dus, komt ie:
WGR / Huurder betaald niet?
WGR / Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
Vanaf deel 2 is het gereekst.
Pfff wat een hel. Respectquote:Op dinsdag 12 juni 2018 22:10 schreef JDx het volgende:
[..]
[..]
[..]
Mooi dat het in veel topics als voorbeeld is geweest.
Leuke is, in 2016 een jaar na mijn happy bericht, kregen we nieuws dat de huurders op wilden zeggen (dat bedrijf) wij in paniek, want vind maar eens nieuwe betrouwbare huurders.
Toen verloor ik na 5,5 jaar mijn baan in Den Haag en besloot ik terug te gaan naar mijn oude woning, de woning zou binnen 3 maanden beschikbaar zijn, dus na een maand de huur opgezegd, want huur en hypotheek tegelijk zat er niet in.
Toen bleek dat het bedrijf die het van mij huurt, de huurder er toch niet uit kon krijgen, daarna 9 maanden bij m'n ouders gewoond (met vriendin en hond), daarna 6 maanden sociale huur en pas sinds vorige maand woon ik sinds 2011 weer in m'n eigen woning.
Er was ook nog eens dik 5000 euro schade aan de woning en in 2011/2012 dacht ik, ik verhuur het aan een bedrijf, dus dat zit wel goed... nee hoor, begonnen met juridische stappen en bewijs materiaal. Moest gesigneerde foto's hebben van hoe het eruit zag op de dag van de verhuring, want anders zag het er misschien al zo uit voor de verhuring.
Na nog eens 2 maanden gezeik en gezeur hebben we eindelijk de sleutel gekregen en ongeveer de helft van de schade vergoed gekregen.
We hebben alles eruit gehaald, wanden strak, nieuwe vloer en doormiddel van een showroom model nog een nieuwe keuken kunnen krijgen (want die was helemaal kapot getrapt, echt onnodige schade) en nu ziet alles er weer leuk uit.
Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
Ik ben net even bezig met een recovery fotoshoot, wordt vanavond niet meer, zal 'm morgen posten.quote:Op dinsdag 12 juni 2018 23:25 schreef Knutknuttsson het volgende:
Hej, opeens dit topic weer in MyAt... Jammer dat het uiteindelijk toch wéér ellende heeft opgebracht. Wat een eikels lopen er toch ook rond. Maar je bent er nu gelukkig van af, hopelijk met veel woonplezier.
Het zit me heel vaak niet mee, maar dan is het des te leuker als het wel een keer mee zit!quote:
Ik ook. Mooi niet dus. Verkocht met 40K restschuld (vlak voor de crisis in 2008 gekocht ). Dat is beter te behappen dan dit soort ellende. Me dunkt.quote:Op woensdag 13 juni 2018 00:17 schreef Ixnay het volgende:
Ik heb de afgelopen jaren nog wel eens aan dit topic teruggedacht als mensen zo heel makkelijk zeggen:
"Je kunt het toch verhuren?"
Alleen dit zinnetje verzacht al half de pijn die ik heb gehad. Alles kan gebeuren...quote:Op woensdag 13 juni 2018 00:36 schreef Ixnay het volgende:
Zonder dit topic grote kans dat er nu nog kansloos tuig in mn appartementje gezeten had.
Er woont nu ook een Bulgaar in mijn pand, niks mis mee.quote:Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.
Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.
Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.
Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen
Zo, nu weet ik weer waarom ik de beide huizen in Amsterdam in 2015 gewoon heb verkocht (zonder verlies) voordat de huizenprijzen de pan uitrezen. Van verhuur kan je veel hoofdpijn hebben.quote:Al met al dus 7 jaar ellende (alleen 1 jaar rust, want toen van geen kwaad bewust), ik verhuur NOOIT meer!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door Armani XL op 14-06-2018 06:59:13 (plaatjes in spoilertag gezet) ]
TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.quote:Op woensdag 13 juni 2018 16:25 schreef monsterd. het volgende:
Jeetje, bizarre schades. Ik snap dat je misschien per ongeluk ergens een butsje achterlaat, maar dit is hier veel verder gegaan.
Klopt, maar ik verhuurde het aan dat bedrijf, wat zij er mee doen maakt niet uit, zij moeten opdraaien voor de kosten.quote:Op woensdag 13 juni 2018 23:51 schreef clumsy_clown het volgende:
[..]
TS verhuurde zijn huis via een tweemansbedrijf aan een risicodoelgroep. Dit is letterlijk voorspeld in het topic, toen hij vertelde dat hij het ging doen.
Fijn om te lezen dat het uiteindelijk allemaal goed is gekomen, maar het is een frustrerende reeks geweest om achter elkaar te lezen. Deels vanwege de acties van de huurders, deels omdat ik TS door het beeldscherm wilde trekken om hem een tik te geven voor z'n naïviteit.
Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?quote:Op woensdag 13 juni 2018 13:52 schreef TigerXtrm het volgende:
Ach, ik verhuur zelf ook al jaren een pand. Tot nu toe nooit problemen met betalen gehad. Het zit hem uiteindelijk natuurlijk ook in de juiste mensen uitkiezen.
Ik verkrijg mijn huurders altijd via een verhuur makelaar. Die krijgen van mij 1 maand kale huur, en in ruil daarvoor zetten zij de advertenties uit en screenen de potentiële kandidaten. Kopie ID, bankafschriften, loonstrookjes, werkgeversverklaringen en een concept contract krijg ik allemaal netjes aangeleverd en na een ontmoeting kan ik dan zeggen ja of nee. Werkt perfect en mijn huidige huurders zitten er inmiddels al 4 jaar naar volle tevredenheid in (minus een lekkend dak, maar daar wordt aan gewerkt ). Nooit een dag te laat geweest met betalen.
Daarbij zeg ik natuurlijk wel tegen die makelaar dat ik geen Tokkies, Polen, Bulgaren of ander gespuis in mijn pand wil. En dus komen ze altijd netjes aan met een Nederlands gezin, vaak met kinderen. Nou, de keren dat je daar gezeik van hebt is nagenoeg 0.
Als de stront eenmaal aan de knikker is zijn huurders lastig weg te krijgen, maar daarom is voorkomen ook beter dan genezen
Hou op hoor... Ik zou het ook wel weten.quote:Op donderdag 14 juni 2018 18:48 schreef Peter het volgende:
[..]
Tja, dat jij pure discriminatie nodig acht om 'normaal' te kunnen verhuren, zegt wel wat toch?
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.quote:Op donderdag 14 juni 2018 19:06 schreef leolinedance het volgende:
[..]
Hou op hoor... Ik zou het ook wel weten.
Wel fijn dat jij liever 6 Polen in huis neemt dan een hoogopgeleid Nederlanders stelletje met fulltime banen. Iemand moet het doen
Er zijn meerdere criteria waar je op zou kunnen selecteren. Afkomst kan er één van zijn. Mensen uit bepaalde landen hebben nl. niet allemaal een even goede reputatie.quote:Op donderdag 14 juni 2018 19:28 schreef Peter het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.quote:Op donderdag 14 juni 2018 19:28 schreef Peter het volgende:
[..]
Ik mag hopen dat ik meer weet van overlast door huurders dan jij.. er zijn voldoende andere manieren om goede huurders te selecteren zonder op afkomst te selecteren.
Nee dank je, ik ben begonnen bij een verhuurmakelaardij en zit nu prima bij sociale verhuurquote:Op donderdag 14 juni 2018 19:41 schreef TigerXtrm het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk een beetje kort door de bocht, dat snap je zelf ook wel denk ik. Als je een beetje een degelijk pand verhuurt dan wil je daar gewoon degelijke mensen in. Geen gastarbeiders die geen woord Nederlands spreken en vervolgens de hele tent verbouwen omdat ze volgend seizoen toch weer ergens anders heen gaan.
Maar als jij een betrouwbare manier hebt om niet Nederlands sprekende gastarbeiders te vinden die niet elke maand een probleem maken van de huur en de tent niet helemaal uitgewoond achterlaten... ik zou zeggen begin iets voor jezelf. Daar is vast wel vraag naar
Van het eerste stel is het meisje na een jaar of 2 gaan werken en heeft toen 2 jaar lang een deel van haar salaris af moeten staan (omdat ze beide het contract hadden getekend), dat heb ik allemaal terug gekregen inclusief rente. Die jongen is spoorloos en nooit een cent van gehad.quote:Op woensdag 21 augustus 2019 11:38 schreef Knutknuttsson het volgende:
Hoe is de afhandeling van de schades en huurachterstanden ook alweer gegaan? Van dat eerste stel heb je niks kunnen krijgen, toch? En dat bedrijf, zijn die nog over de brug gekomen?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |