Van deze post begreep ik dat daarvoor toestemming gevraagd moet worden bij de kantonrechter: Huurder betaalt niet #4quote:Op maandag 13 februari 2012 18:22 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
De rechter heeft toestemming gegeven te ontruimen. Dat moet op een bepaalde dag gebeurd zijn.quote:Op maandag 13 februari 2012 18:22 schreef ElviraKlapmuts het volgende:
Laatste post merkt iemand op dat ze gewoon gaan blijven zitten, maar dat kan toch niet bij een ontruiming. Dan breken ze toch het slot en slaan ze de spullen op enzo? Of is er nog iets wat er moet gebeuren?
Dat kan ik me voorstellen. Het einde van een vreselijk lange nachtmerrie.quote:
Als ze zich zouden schamen, dan hadden ze wel eerder en eerlijk aan de bel getrokken. En gezien JDx al eerder te horen heeft gekregen dat 'meneer liever vastzit, dan betaalt voor de huur' (zoiets) zal het ze echt geen zak uitmaken.quote:Op maandag 13 februari 2012 22:12 schreef Isegrim het volgende:
Ik mag toch hopen dat ze zich zouden schamen in die situatie.
Mensen die misbruik maken van regels die er zijn om zwakkere mensen te beschermen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook hoi !
Ik denk inderdaad dat de waarheid dichter hierbij ligt dan bij een stel dat vol schaamte de biezen pakt. Ik vrees dat je aanwezigheid totaal geen voldoening zal geven...quote:Op maandag 13 februari 2012 22:10 schreef Inlognaam het volgende:
Volgens mij lachen ze JDx dan gewoon triomfantelijk uit. En bedanken ze 'm voor de x maanden gratis wonen, om vervolgens naar het huis van het volgende slachtoffer te trekken.
Hoe kun je nou nietsvermoedend thuiskomen? Ik weet uit (een niet persoonlijke) ervaring dat je eerst bestookt wordt met brieven. Eerst om te betalen, dan incassobureau, dan gerechtsdeurwaarder, dan een brief met datum rechtszitting... Het spijt me, maar als je dan "nietsvermoedend" thuiskomt ben je gewoon zo dom geweest je post niet open te maken.quote:Op maandag 13 februari 2012 22:32 schreef Inlognaam het volgende:
Mijn onderburen zijn ooit het huis uit gezet na een huurschuld. Vrachtwagen kwam voorrijden met de deurwaarder, alles ging in een container en een paar uur later was het hele huis letterlijk leeg en kwam de heer des huizes nietsvermoedend thuis. Leuke kostenpost extra... die je maar weer moet zien te verhalen.
Ja en kan deze samengevoegd worden met het andere topic.quote:Op dinsdag 14 februari 2012 08:53 schreef Leandra het volgende:
Ja dat, wat mij betreft opent JDx nog even een nieuw, en hopelijk laatste deel van de reeks en gaat dit topic dicht.
Vrouwlief die wel volledig op de hoogte was van alles, maar het niet heeft verteld aan de man des huizes. En ik denk dat in dat geval schaamte een heel grote rol speelde.quote:Op dinsdag 14 februari 2012 13:04 schreef Messina het volgende:
[..]
Hoe kun je nou nietsvermoedend thuiskomen? Ik weet uit (een niet persoonlijke) ervaring dat je eerst bestookt wordt met brieven. Eerst om te betalen, dan incassobureau, dan gerechtsdeurwaarder, dan een brief met datum rechtszitting... Het spijt me, maar als je dan "nietsvermoedend" thuiskomt ben je gewoon zo dom geweest je post niet open te maken.
Ahhhh! Dan snap ik het inderdaad.quote:Op dinsdag 14 februari 2012 15:36 schreef Inlognaam het volgende:
[..]
Vrouwlief die wel volledig op de hoogte was van alles, maar het niet heeft verteld aan de man des huizes. En ik denk dat in dat geval schaamte een heel grote rol speelde.
"regel het maar met de bemiddelaar"quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:37 schreef Guppyfriend het volgende:
Jongejonge... Nou dat weer... Wat een gezeik. Maar als jij op papier hebt dat t goed is, kan hij de borg toch niet inhouden? Wat zegt de verhuurder ervan dat je het zwart op wit hebt?
quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:39 schreef JDx het volgende:
[..]
"regel het maar met de bemiddelaar"
Ik heb gezegd dat ik het zwart op wit heb en voordat ik in woede uitbarst en verkeerde dingen zeg het wel doorstuur naar mijn advocaat, nu ik toch bezig ben, omdat ik niet weet wat ik hiermee moet.
Ik ben wel benieuwd wie die bemiddelaar is. Mijn ervaringen met zowel vastgoed beheer als direct wonen was dat ze niets anders als huizenschuivers zijn en je bij hun niet hoeft aan te komen voor de borg.quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:40 schreef bug_me_not2 het volgende:
Ik neem aan dat die bemiddelaar een volmacht heeft om namens de verhuurder op te treden. In dat geval heeft de verhuurder geen poot om op te staan aangezien de bemiddelaar al schriftelijk te kennen heeft gegeven dat alles in goede staat is opgeleverd.
Laat die advocaat van je maar eens een briefje schrijven...
Ik neem aan dat de deurwaarder gewoon zijn werk doet en de mensen op straat zet. Ze gaan maar een plekje zoeken in de opvang of bij familie crashenquote:Op dinsdag 14 februari 2012 08:04 schreef Fe2O3 het volgende:
1.5 week eerder had je ze mogelijk er niet uit gekregen met -10 buiten. Deurwaarders zijn ook mensen.
Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:09 schreef JDx het volgende:
Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Welk geweldig bemiddelingsbureau is dit?quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:23 schreef JDx het volgende:
Ja heb ik gedaan, die zeggen overleg maar met de verhuurder. En die zegt overleg maar met de bemiddelaar.
Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)quote:Op woensdag 15 februari 2012 12:11 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Welk geweldig bemiddelingsbureau is dit?
Verder heb jij zwart op wit dat het er goed uit zag. Dan is dit volgens mij gewoon de verantwoording van de bemiddelaar. Ik zou zeggen schakel je rechtsbijstand in!
Rot voor je, deze hele situatie maar probeer vooral kalm te blijven. Bekijk het van de positieve kant, je doet in deze fase van je leven een hoop ervaring op, in de toekomst zal je zaken veel grondiger en doortastender aanpakkenquote:Op woensdag 15 februari 2012 12:15 schreef JDx het volgende:
Ook mijn ma trekt het zich heel erg aan, die heeft er echt slapeloze nachten van, van die huurders en alles en mijn pa is eind vorig jaar opgenomen met hartklachten (vroeger ook al eens, is nu terug, zij denkt weer dat het hier mee te maken heeft en alles). Al die extra shit die erbij komt kijken, kan me niet optimaal concentreren op het werk, altijd weer telefoontjes en mailtjes tussendoor, koppijn, etc...
Beter om het uit handen te geven inderdaad. Een mens kan ook maar zoveel hebben en verdorie, het zit je ook echt niet mee allemaal.quote:Op woensdag 15 februari 2012 12:43 schreef JDx het volgende:
Ik heb het al doorgestuurd, ik trek dat echt niet er nog bij, ga er ook niet op reageren meer, eerst maar even vrijdag afwachten hoe het gaat met de huurders, of ze eruit zijn of niet en hoe dan verder.
Dat is natuurlijk niet helemaal waar, wat je leert is dat je van te voren moet afwegen welke risico's je loopt en hoe je daarmee wenst om te gaan. Dit risicobesef vind ik eerder een verrijking van het leven, je kan beter onderscheid maken tussen belangrijke en minder belangrijke zaken. Indien zaken een groot financieel risico met zich meebrengen zal je eerder geneigd zijn je zaken goed te regelen en je in te dekken tegen de mogelijke gevolgen. Er zijn gelukkig ook een hoop zaken in het leven die een heel stuk lichter zijnquote:Op woensdag 15 februari 2012 12:57 schreef JDx het volgende:
True.
Wel jammer dat ik mensen nu helemaal niet meer kan vertrouwen en straks elk contractje wat ik ook maar moet tekenen ergens wil laten controleren door een advocaat oid.
Maarja, lijkt wel ieder voor zich tegenwoordig.
Dat is natuurlijk wel zo. Maar TS heeft hier gewoon een verklaring dat alles in orde is met het huis, zwart op wit nota bene, en de verhuurder wil de borg niet teruggeven. Meer dan dat kan je je niet indekken, denk ik. Er wordt hier gewoon een dikke naaistreek geleverd.quote:Op woensdag 15 februari 2012 13:04 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk niet helemaal waar, wat je leert is dat je van te voren moet afwegen welke risico's je loopt en hoe je daarmee wenst om te gaan. Dit risicobesef vind ik eerder een verrijking van het leven, je kan beter onderscheid maken tussen belangrijke en minder belangrijke zaken. Indien zaken een groot financieel risico met zich meebrengen zal je eerder geneigd zijn je zaken goed te regelen en je in te dekken tegen de mogelijke gevolgen. Er zijn gelukkig ook een hoop zaken in het leven die een heel stuk lichter zijn
Helaas... maar dat is onderdeel van het spel. Gelijk hebben en gelijk krijgen zijn 2 heel verschillende zaken. Onderdeel van 'het risico' is dus dat je je gelijk moet gaan laten toetsen/behalen via de gerechtelijke weg. Zo hebben we dat nu eenmaal geregeld in onze maatschappij, leuker kunnen we het niet makenquote:Op woensdag 15 februari 2012 13:05 schreef Guppyfriend het volgende:
Dat is natuurlijk wel zo. Maar TS heeft hier gewoon een verklaring dat alles in orde is met het huis, zwart op wit nota bene, en de verhuurder wil de borg niet teruggeven. Meer dan dat kan je je niet indekken, denk ik. Er wordt hier gewoon een dikke naaistreek geleverd.
Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.quote:Op woensdag 15 februari 2012 12:09 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Het niet terugstorten van de borg is zo'n beetje een standaardpraktijk aan het worden bij verhuurders. Wat ik geleerd heb is dat je alles maar dan ook alles tot in detail moet vastleggen voordat je gaat huren. Maak overal foto's en aantekeningen van voordat je het pand betrekt en laat de verhuurder hiervoor tekenen dat dit inderdaad de staat is waarin je het pand aantrof.
Je kunt gaan procederen maar voor 1095 euro is dat amper de moeite waard tenzij je een RBV hebt afgesloten die de juridische kosten dekt, anders vrees ik dat je de borg grotendeels kwijt bent.
Laat de verhuurder specificeren welke kosten hij denkt te moeten maken, stel eventueel voor de werkzaamheden zelf te verrichten etc...
Nota (dus niet: offerte) en betalingsbewijs van het professionele schoonmaakbureau eisen is een gedachte, een tweede gedachte is sowieso weigeren te betalen als afgetekend is voor akkoord oplevering zonder kritiekpunten. Met dat laatste moet je 't bij een incassobureau kunnen neerleggen lijkt me, dat is op zich redelijk klip en klaar (helemaal als bij aanvang geen opnamestaat is gemaakt, want dan wordt één en ander wettelijk vermoed zich bij aanvang van de huur al in die staat te hebben bevonden - al geldt dat meer voor gebreken natuurlijk, bij gebruikt wc-papier aan de plafonnière zou ik niet direct geloven dat je het daar vrolijk een paar jaar hebt laten hangen.)quote:Op woensdag 15 februari 2012 11:09 schreef JDx het volgende:
Alsof dit allemaal nog niet genoeg gezeik is en er toch al een aantal mensen hier aanwezig zijn die juridische kennis hebben, komt er nog iets bij.
Ik heb samen met de bemiddelaar van mijn gehuurde woning in Leiden de woning bekeken en op papier dat de woning er goed uit ziet. Nu wil de verhuurder van de woning de borg niet terug betalen, hij zegt dat het huis er niet netjes uit zag en een schoonmaakbedrijf heeft moeten inhuren om het schoon te maken. Dikke onzin, want mijn ma die gek is op schoonmaken was zelfs bij de verhuizing van Leiden naar Den Haag en die zou het nooit vies achter durven laten.
Het gaat om een borg van 1095 euro die hij nu dus niet terug wil betalen. Ik heb op papier dat de woning er goed uit zag. WTF#@%!# moet ik hier nou weer mee.
Kostenveroordeling ligt overal (behalve bij sector bestuur en bij familiezaken) in beginsel bij de partij die grotendeels in het ongelijk wordt gesteld. Het probleem is echter dat proceskostenveroordelingen bij lange na niet kostendekkend zijn, dus al krijg je volkomen gelijk en kon elke postduif dat zien, dan ben je nog eigenlijk een beetje de sjaak.quote:Op woensdag 15 februari 2012 14:08 schreef Inlognaam het volgende:
[..]
Procederen voor 1095 euro is echt wel de moeite waard. Kostenveroordeling ligt bij sector kanton waar je moet procederen vaak bij de verliezende partij en als JDx een opleverrapport heeft waar staat dat alles netjes was dan lijkt het me heel raar als de tegenpartij de zaak wint.
Bovendien: 1095 euro aan schoonmaakkosten? Kom op, dat is meer dan 30 uur werk ofzo voor een enkel appartementje? Dat riekt naar oplichting/bedrog. Daar trapt geen rechter in als JDx ook nog eens aankomt met een goedkeuring zwart op wit.
Het is allemaal makkelijk gezegd natuurlijk, maar eigenlijk zou je in dit soort zaken na het kastje-muur verhaal direct een dagvaarding moeten sturen en het dan maar voor de rechter leggen. Ik denk dat heel veel bedrijven dan alsnog zwichten en inzien dat hun plannetje om jouw borg achterhouden mislukt.
Bemiddelaar heeft goedgekeurd. Die is ook in dienst van de verhuurder. Laat die bemiddelaar het dus maar met de verhuurder oplossen zou ik zeggen.
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.quote:Op donderdag 16 februari 2012 00:32 schreef Mishu het volgende:
Misschien dat TS ook zelf de borg niet moet teruggeven?
Alsnog heeft hij alle recht om het in te houden ivm de huurachterstand.quote:Op donderdag 16 februari 2012 15:28 schreef Sosha het volgende:
[..]
Als ik het me goed herinner hebben zijn huurders de borg nooit (volledig) betaald. Het ging bij wijze van spreken al mis bij het tekenen van het contract.
De huisbaas waar ik hiervoor huurde, liet eerder ook alles regelen via 1sterleiden. Dat beviel hem zo slecht dat hij was overgestapt naar een andere bemiddelaar. Met die bemiddelaar heb ik wel goede ervaringen.quote:Op woensdag 15 februari 2012 12:15 schreef JDx het volgende:
[..]
Vijfsterrenleiden! (www.vijfsterrenleiden.nl)
Kun je de advocaat ook nog de deurwaarder laten aanklagen vanwege het niet snel genoeg handelen?quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:41 schreef JDx het volgende:
Advocaat is op vakantie... ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.
quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:41 schreef JDx het volgende:
Advocaat is op vakantie... ik haal mezelf een flinke fles wodka vanmiddag.
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:44 schreef Lolaatje het volgende:
Wat een gesodemieter zeg. Denk je dat het bijna rond is..
Wat geeft de deurwaarder eigenlijk het recht om 8 maart met hen af te spreken? Daarmee wordt het vonnis toch niet gevolgd, of zie ik dat verkeerd?
Dat zou ik wel even kenbaar maken aan de deurwaarder dan. Dat ze allereerst vrolijk een vonnis van 1 februari pas twee WEKEN later persoonlijk overhandigen (dat is betekenen toch?) en dan vervolgens nog even een week en 1 dag langer de tijd geven dan in het vonnis vermeldt staat is van de zotte. Al met al is dat gewoon drie weken en 1 dag langer...quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:46 schreef JDx het volgende:
[..]
Dat zei ik ook al, dat is geen 14 dagen. Die mensen houden gewoon geen rekening met je, is gewoon hun baantje en je ligt gewoon op een stapel blijkbaar.
Slechte advocaat/slechte deurwaarder (een goede advocaat kent namelijk meestal de deurwaarders, zeker in zijn regio, en weet dus ook bij wie hij moet zijn om iets snel te regelen).quote:Op vrijdag 17 februari 2012 11:32 schreef JDx het volgende:
Net maar even gebeld, met de deurwaarder en alles.
De deurwaarder is eergisteren(!!!!) pas langsgeweest voor de betekening (persoonlijk) en ze hebben afgesproken dat ze er 8 maart uit moeten.
WTFFF is dit nou weer, waarom moet dit zo lang duren en waarom kan ik er niks aan doen???
Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 13:40 schreef bug_me_not2 het volgende:
Heb je je advocaat en die deurwaarder nu al gebeld?
Lijkt me nuttiger dan hier posten
Ik zou niet tot volgende week wachten, maar goed dat moet je zelf weten.quote:Volgende week is de advocaat terug van vakantie, dan horen we hoe het zit.
Het is misschien nog wel erger en krijgt de deurwaarder een percentage over het te vorderen bedrag dus waarom zou de deurwaarder snel in actie komen, als het bedrag oploopt lopen hun inkomsten ook alleen maar op.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 13:42 schreef Lucky_Strike het volgende:
Laat me raden, de deurwaarder gaat vast geen 3 weken en 1 dag huur voor jou betalen vanwege hun eigen lakse handelen. Dit kost je gewoon geld omdat er geen nieuwe huurders in kunnen.
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...quote:Op vrijdag 17 februari 2012 15:39 schreef amaranta het volgende:
Soms, dan denk ik...dit kan niet anders dan dat dit gewoon een hoax is, en dat TS ons vierkant uitlacht.
Maar helaas zal dat niet zo zijn. Maar idd. Bellen die deurwaarder. Wat een kloteboel zo.,
Ja, het is gewoon niet te geloven.quote:Op vrijdag 17 februari 2012 15:42 schreef Gamesua het volgende:
[..]
Ik denk het niet. Helaas helaas is het inderdaad precies hoe het gaat in Nederland als je je gelijk wilt halen...
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |