WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik volg dit topic al vanaf het begin, en vraag me al vanaf het begin iets af.
Waarom kan een woningbouwcorporatie na twee maanden wel direct naar een rechter en een particuliere verhuurder niet? Een woningbouwcorporatie kan ook vrij snel bij een rechter zitten, die vrijwel altijd een ontruiming uitspreekt, en dan binnen een maand. Waarom moet het voor particulieren allemaal zoveel langer duren?
Ik vind het echt zo lullig voor je, JDx...
Waarom kan een woningbouwcorporatie na twee maanden wel direct naar een rechter en een particuliere verhuurder niet? Een woningbouwcorporatie kan ook vrij snel bij een rechter zitten, die vrijwel altijd een ontruiming uitspreekt, en dan binnen een maand. Waarom moet het voor particulieren allemaal zoveel langer duren?
Ik vind het echt zo lullig voor je, JDx...
Je raekt an de dinge geweun.
Zou me niets verbazen dat de advocaat in deze niet helemaal thuis is in dit soort zaken. Ik verbaas me er ook over dat het allemaal zolang duurt.
@JDx, ik hoop dat je deze huurders wel ergens gemeld heb, zodat een nieuwe verhuurder eventueel gewaarschuwd wordt.
En dan een algemene vraag: heb je aangifte tegen ze gedaan? Dit lijkt me allemaal vooropgezet en dan is er overduidelijke sprake van oplichting. Wellicht kun je op deze manier mevrouw ook laten vervolgen, als zijnde medeplichtig aan en haar daarmee ook aansprakelijk kunnen stellen voor de schade... om ook haar in te toekomst te kunnen plukken.
Heb je ze ook aansprakelijk gesteld voor de vervolgschade? Dus, jouw advocaatstkosten, enz?
Gezien ze onderdak nodig hebben, is misschien een gevangenisstraf wel op zn plaats.
[ Bericht 7% gewijzigd door Inlognaam op 05-01-2012 17:21:39 ]
@JDx, ik hoop dat je deze huurders wel ergens gemeld heb, zodat een nieuwe verhuurder eventueel gewaarschuwd wordt.
En dan een algemene vraag: heb je aangifte tegen ze gedaan? Dit lijkt me allemaal vooropgezet en dan is er overduidelijke sprake van oplichting. Wellicht kun je op deze manier mevrouw ook laten vervolgen, als zijnde medeplichtig aan en haar daarmee ook aansprakelijk kunnen stellen voor de schade... om ook haar in te toekomst te kunnen plukken.
Heb je ze ook aansprakelijk gesteld voor de vervolgschade? Dus, jouw advocaatstkosten, enz?
Gezien ze onderdak nodig hebben, is misschien een gevangenisstraf wel op zn plaats.
[ Bericht 7% gewijzigd door Inlognaam op 05-01-2012 17:21:39 ]
Ook hoi !
Er gelden geen andere termijnen voor particulieren hoor, die hebben dezelfde rechten als de corporaties, maar die hebben vast advocaten die meer in de materie thuis zijn en het niet hebben over 'wettelijke reactietermijnen van 6 weken' en dergelijke onzin.quote:Op donderdag 5 januari 2012 12:58 schreef Messina het volgende:
Ik volg dit topic al vanaf het begin, en vraag me al vanaf het begin iets af.
Waarom kan een woningbouwcorporatie na twee maanden wel direct naar een rechter en een particuliere verhuurder niet? Een woningbouwcorporatie kan ook vrij snel bij een rechter zitten, die vrijwel altijd een ontruiming uitspreekt, en dan binnen een maand. Waarom moet het voor particulieren allemaal zoveel langer duren?
Ik vind het echt zo lullig voor je, JDx...
Ik vind het erg lullig voor TS, daar niet van, maar die actie heeft veel tijd gekost, nu ook weer een fout in de dagvaarding; het was beter geweest een specialist op te zoeken.
Heb TS in het begin al gezegd een andere advocaat te nemen ... mgoed.
Je zou nu langs kunnen bij die mensen, en ze voorleggen dat ze binnen 2 a 3 wkn kunnen vertrekken zonder rechtzaak.
Ze zijn 3 mnd in gebreke (hebben ze intussen iets betaald? dan sta je weer zwakker!!), die zaak ga je geheid winnen. De kosten gaan geheid voor die mensen komen. Huur + rente + rechtzaak.
Dus waarom ze niet een 'handreiking' (of was dat met ij? ) doen? De kans is klein dat je er nog een cent van ziet heb ik het idee. Dus bied ze aan 1 mnd schuld kwijt te schelden ofzo als ze per 1 feb weg zijn. Accepteren ze dan is het win/win, accepteren ze niet dan heb je weer een argument in de rechtbank om ze eruit te krijgen. Zelfs als ze accepteren en het niet doen is het win voor je; dan is de rechtzaak helemaal kat in het bakkie.
Je zou nu langs kunnen bij die mensen, en ze voorleggen dat ze binnen 2 a 3 wkn kunnen vertrekken zonder rechtzaak.
Ze zijn 3 mnd in gebreke (hebben ze intussen iets betaald? dan sta je weer zwakker!!), die zaak ga je geheid winnen. De kosten gaan geheid voor die mensen komen. Huur + rente + rechtzaak.
Dus waarom ze niet een 'handreiking' (of was dat met ij? ) doen? De kans is klein dat je er nog een cent van ziet heb ik het idee. Dus bied ze aan 1 mnd schuld kwijt te schelden ofzo als ze per 1 feb weg zijn. Accepteren ze dan is het win/win, accepteren ze niet dan heb je weer een argument in de rechtbank om ze eruit te krijgen. Zelfs als ze accepteren en het niet doen is het win voor je; dan is de rechtzaak helemaal kat in het bakkie.
Dum de dum
Als er nu maar 1 maand schuld is, dan kun je dat overwegen, maar dat is niet het geval. Het gaat hier om veel meer maanden. Deze huurder(s) is gewoon vanaf dag 1 bezig ts te belazeren. Die zullen ongetwijfeld elders meer schulden hebben en dan kom je al snel bij de kale kip. Enige wat je moet hebben is een vonnis van de rechter. Dat biedt je dan de kans om gedurende 20 jaar te plukken en ze eruit te krijgen.
Een win/win situatie is gewoon niet mogelijk in deze. Daar is het nu te laat voor. Argumenten voor de rechtbank heeft ie genoeg; dat is het probleem niet. Het probleem dat ie met de rechtbank heeft is de traagheid van het gehele rechtsproces en de mogelijkheid om in beroep te gaan, met alle consequenties van dien. De huurschuld zal oplopen hierdoor, omdat die @)%#%9 gewoon kunnen rekken en rekken. Uitstel hier, uitstel daar. In beroep... enz.
Een win/win situatie is gewoon niet mogelijk in deze. Daar is het nu te laat voor. Argumenten voor de rechtbank heeft ie genoeg; dat is het probleem niet. Het probleem dat ie met de rechtbank heeft is de traagheid van het gehele rechtsproces en de mogelijkheid om in beroep te gaan, met alle consequenties van dien. De huurschuld zal oplopen hierdoor, omdat die @)%#%9 gewoon kunnen rekken en rekken. Uitstel hier, uitstel daar. In beroep... enz.
Ook hoi !
Raar hoor. Jij zit helemaal gespitst in die data, op de dag af, en dan sleept er zo'n GROTE fout in?!?quote:
Klopte ergens een datum niet in de dagvaarding
Heb jij de brief niet gezien voordat hij verstuurd werd?
En van een advocaat vind ik het nog erger
Ja idd, je geeft het uit handen, omdat je denkt dat zij het beter kunnen, betaal je ook nog eens voor. Ze hadden 6 maanden achterstand erin staan, is nu nog 5, pas 1 februari 6.
Maar goed, had ik maar een specialist moeten nemen is achteraf praten, kan je ook zeggen had ik ze maar niet in mijn huis moeten laten of had ik maar, als ik dat vantevoren wist... je gaat er van uit dat alles goed komt en dat die mensen weten wat ze doen.
Nog maar een keertje voor mezelf... het komt... wel... goed!
Maar goed, had ik maar een specialist moeten nemen is achteraf praten, kan je ook zeggen had ik ze maar niet in mijn huis moeten laten of had ik maar, als ik dat vantevoren wist... je gaat er van uit dat alles goed komt en dat die mensen weten wat ze doen.
Nog maar een keertje voor mezelf... het komt... wel... goed!
Shit, wat een akelige situatie TS. En dan ook nog een advocaat die vrolijk een verkeerde datum in de dagvaarding over het hoofd ziet... 
Overweeg je om een andere in de arm te nemen? Deze is kennelijk nogal slordig (en zijn/haar ondersteunend personeel ook, want ook die dienen dit soort feitelijkheden te controleren!). Verdorie.
Soms zou je willen dat je gewoon een bak grote zware Joego-criminelen kon inhuren om dit soort zaakjes op een wat minder elegante, maar wel veel effectievere manier op te lossen. (niet serieus bedoeld hoor
)
Veel sterkte TS!
Overweeg je om een andere in de arm te nemen? Deze is kennelijk nogal slordig (en zijn/haar ondersteunend personeel ook, want ook die dienen dit soort feitelijkheden te controleren!). Verdorie.
Soms zou je willen dat je gewoon een bak grote zware Joego-criminelen kon inhuren om dit soort zaakjes op een wat minder elegante, maar wel veel effectievere manier op te lossen. (niet serieus bedoeld hoor
)Veel sterkte TS!
VDGG - Steven Wilson - Jacco Gardner - Pussy Riot - Malala Yousafzai - René Goscinny (RIP)
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
"The Least We Can Do, Is Wave To Each Other!"
Dat meen je niet! Wat een ellende.quote:
Klopte ergens een datum niet in de dagvaarding, moet allemaal opnieuw nu, dan pas verstuurd, dan pas datum voor rechtzaak etc...
Pff... wat duurt dit LANGGGG, waarom is het huurcontract + bankafschriften niet genoeg, dat is toch alle bewijs die er is, zucht...
Succes ermee! Uiteindelijk komt alles goed.
Alleen mensen zonder fantasie vluchten in de realiteit
Ik heb dat eens nagezocht en onder het oud BW was een dergelijke constructie gangbaar, maar dan praten we over vele, vele jaren terug. Deze 'advocaat' schijnt het wetboek recentelijk ook niet in te hebben gekeken.quote:
[..]
Er gelden geen andere termijnen voor particulieren hoor, die hebben dezelfde rechten als de corporaties, maar die hebben vast advocaten die meer in de materie thuis zijn en het niet hebben over 'wettelijke reactietermijnen van 6 weken' en dergelijke onzin.
Tuurlijk kan een particuliere verhuurder dat ook, TS had gewoon een betere jurist in de arm moeten nemen. Terzijdes merk ik even op dat een huurachterstand van enkel 2 maanden niet voldoende is voor ontbinding en/of ontruiming, dat zal in de regel pas bij drie maanden worden toegewezen.quote:
Ik volg dit topic al vanaf het begin, en vraag me al vanaf het begin iets af.
Waarom kan een woningbouwcorporatie na twee maanden wel direct naar een rechter en een particuliere verhuurder niet?
Ja nou dat weet ik allemaal niet hoor, ik heb totaal geen verstand van recht, daarom heb ik een advocaat genomen, waar ik ook voor betaal en dan word ik dus ook nog eens genaaid door die advocaat? Pfff...
Ik ga (ging) er van uit dat diegene weet wat ze doet.
Ik ga (ging) er van uit dat diegene weet wat ze doet.
Ik geloof niet dat je "genaaid" wordt door je advocaat, maar je had toch de advocaat die ook de belangen van het bedrijf van je vader behartigt?
Ik denk dat die je beter had kunnen adviseren een gespecialiseerde collega van haar te zoeken toen bleek dat de hele kwestie niet met een boze brief van de advocaat geregeld kon worden, want dat was volgens mij in eerste instantie de insteek; boze brief van de advocaat zodat ze schrikken en wel gaan betalen.
Dit valt waarschijnlijk gewoon te ver buiten haar specialisatie of normale werkzaamheden, ze had het dus gewoon moeten overdragen toen het te moeilijk werd.
Ik denk dat die je beter had kunnen adviseren een gespecialiseerde collega van haar te zoeken toen bleek dat de hele kwestie niet met een boze brief van de advocaat geregeld kon worden, want dat was volgens mij in eerste instantie de insteek; boze brief van de advocaat zodat ze schrikken en wel gaan betalen.
Dit valt waarschijnlijk gewoon te ver buiten haar specialisatie of normale werkzaamheden, ze had het dus gewoon moeten overdragen toen het te moeilijk werd.
Ja, ach, wat is nou 20 jaar op een mensenleven inderdaad?quote:
[..]
Ik heb dat eens nagezocht en onder het oud BW was een dergelijke constructie gangbaar, maar dan praten we over vele, vele jaren terug. Deze 'advocaat' schijnt het wetboek recentelijk ook niet in te hebben gekeken.
TS, ik denk niet dat je genaaid wordt, maar het is gewoon niet de specialisatie van je advocaat. Een kleine tip mijnerzijds: stel gewoon vragen. Je meldt dingen hier, je krijgt best wel wat kritische reacties (over die 6 weken termijn bijvoorbeeld), vraag dat dan gewoon na bij je advocaat. Daar wordt ze voor betaald.
+quote:
[..]
Tuurlijk kan een particuliere verhuurder dat ook, TS had gewoon een betere jurist in de arm moeten nemen. Terzijdes merk ik even op dat een huurachterstand van enkel 2 maanden niet voldoende is voor ontbinding en/of ontruiming, dat zal in de regel pas bij drie maanden worden toegewezen.
=quote:
Ja nou dat weet ik allemaal niet hoor, ik heb totaal geen verstand van recht, daarom heb ik een advocaat genomen, waar ik ook voor betaal en dan word ik dus ook nog eens genaaid door die advocaat? Pfff...
Ik ga (ging) er van uit dat diegene weet wat ze doet.
Samen eens om de tafel gaan zitten om te kijken hoe je deze huurders in de toekomst helemaal kan plukken tot ieders tevredenheid?
Meen me te herinneren dat Souvereign aardig incasso gerelateerd werk verricht, toch?
Ook hoi !
Volgende keer (ik hoop het overigens niet voor je) niet naar een advocaat gaan maar meteen naar een deurwaarder. Die heeft meer verstand van huurrecht en is nog goedkoper ook.
Soort van goed nieuws, voor de eerste keer in dit topic volgens mij.
Woensdag is de rechtzaak, ook heeft de advocaat een lange mail gehad van 1 of andere bewindvoerder die de financiele zaken nu moet regelen voor hem, omdat hij dit zelf niet kan.
Diezelfde bewindvoerder vroeg ook of ze nog iets langer in de woning mogen blijven en of we de rechtzaak wilden afblazen, uiteraard niet mee akkoord gegaan.
Wel een klein bedrag gehad (ongeveer 1/5e van het totale schuldbedrag), lang niet genoeg dus, maar in ieder geval beter dan niets. Alleen ben ik bang dat dit ook alles is wat ik te zien zal krijgen, soort van goodwill bedragje, zodat ik aardiger ben voor ze ofzo.
Woensdag is de rechtzaak, ook heeft de advocaat een lange mail gehad van 1 of andere bewindvoerder die de financiele zaken nu moet regelen voor hem, omdat hij dit zelf niet kan.
Diezelfde bewindvoerder vroeg ook of ze nog iets langer in de woning mogen blijven en of we de rechtzaak wilden afblazen, uiteraard niet mee akkoord gegaan.
Wel een klein bedrag gehad (ongeveer 1/5e van het totale schuldbedrag), lang niet genoeg dus, maar in ieder geval beter dan niets. Alleen ben ik bang dat dit ook alles is wat ik te zien zal krijgen, soort van goodwill bedragje, zodat ik aardiger ben voor ze ofzo.
.
Voet bij stuk houden, wat voor smoesjes ook. Ze gaan inspelen op je gevoel. Dode omas, miskramen, ziekte, baan kwijt, etc.
Jouw probleem niet!!
Jouw probleem niet!!
tja had die niet zo lang moeten kutten lijkt mijquote:
Soort van goed nieuws, voor de eerste keer in dit topic volgens mij.
Woensdag is de rechtzaak, ook heeft de advocaat een lange mail gehad van 1 of andere bewindvoerder die de financiele zaken nu moet regelen voor hem, omdat hij dit zelf niet kan.
Diezelfde bewindvoerder vroeg ook of ze nog iets langer in de woning mogen blijven en of we de rechtzaak wilden afblazen, uiteraard niet mee akkoord gegaan.
Wel een klein bedrag gehad (ongeveer 1/5e van het totale schuldbedrag), lang niet genoeg dus, maar in ieder geval beter dan niets. Alleen ben ik bang dat dit ook alles is wat ik te zien zal krijgen, soort van goodwill bedragje, zodat ik aardiger ben voor ze ofzo.
Deze muziek smaakt naar bier :)
Es bedarf keiner Psychoanalyse, um festzustellen, dass das Leben ein einziger Friedhof gescheiterter Pläne ist!
Es bedarf keiner Psychoanalyse, um festzustellen, dass das Leben ein einziger Friedhof gescheiterter Pläne ist!
Voet bij stuk houden. En laat je advocaat benadrukken dat je geen corporatie bent die wel wat coulance kan betrachten, maar een hardwerkende particulier die zijn woonruimte heeft moeten opgeven door het gedrag van deze mensen. Succes!
