Korte introductie: ik en mijn vriend wonen samen bij zijn ouders, dit omdat het bij mij ouders niet mogelijk meer was om te leven (niet relevant voor mijn vraag). Mijn vriend is de jongste van 4 kinderen, en de enige die nog thuis woont. Zijn ouders zitten hierdoor erg vaak op zijn nek, in ieder geval vaker dan hij gewend is. We zijn nu 6,5 jaar samen, beide 21 jaar (hij bijna 22).
Mijn vriend werkt 32u in de week, verdient netto rond de ¤1200. Ik ben op dit moment aan het afstuderen voor mijn HBO diploma, heb een vaste bijbaan, verdien ongeveer ¤500 in de maand.
Door de 'druk' van zijn ouders wil mijn vriend erg graag nu al gaan samenwonen. Nu hadden we het daar al wel vaker over maar was het plan om bij zijn ouders te blijven tot ik in ieder geval mijn diploma had. Beide willen we namelijk graag kopen.
Mijn vriend heeft geen zin meer om te wachten en wil dus nu al graag op zichzelf gaan, ik twijfel hier wel over, maar meer omdat ik denk dat dit financieel niet haalbaar is.
We hebben sowieso al een gesprek met de bank gepland, om eens te kijken wat de mogelijkheden zijn. Huren hebben we ook besproken, maar aangezien we maar 2 jaar ingeschreven staan, en 4-6 jaar hier toch wel echt het minimum is, is dat eigenlijk al uitgesloten.
Eigenlijk is ons spaargeld nihil, we hebben net samen 'n nieuwe auto gekocht.. (voor de samenwonen op korte termijn planning in beeld kwam overigens ;-) )
Hoe schatten jullie onze kansen in? Koopsubsidies, lage overdrachtsbelasting, starterslening? Wel of niet doen?
[ Bericht 2% gewijzigd door Joiske op 13-10-2011 16:45:26 (mijn salaris is 500) ]
Wat dacht je te gaan uitgeven aan een koophuis als huren boven de 380 je al teveel is?
want voor 400 huur je niet veel tegenwoordig en als je dat al kan krijgen via woningbouw moet je eerst 5- 8 jaar ingeschreven staan.
Waarom huur je niet een kamer of een paar kamers, in plaats van een woning (sociale huur)?
dit gaat jullie niet lukken.
ga eerst maar eens een tijdje huren en kijken of je het met elkaar uit houdt.
waarom zou je trouwens je huur allen met huursubsidie willen betalen? ik weet niet wat je uitgaven nog meer zijn maar je moet toch makkelijk iets van 600 euro aan huur kunnen betalen?
ik ben zelf 28 sta 10 jaar ingeschreven , ik maak daar zelf ook nog steeds geen kans op.quote:Op donderdag 13 oktober 2011 15:30 schreef Joiske het volgende:
Begrijp me niet verkeerd (zie nu dat ik dat niet echt duidelijk heb neergezet), 380 is niet teveel, maar vaak kom je er niet voor in aanmerking onder de 23 jaar. We willen dan graag een eensgezinswoning en daar maak je dan eigenlijk geen kans op. 400 voor een kamer vinden we daarentegen wel weer veel, gezien je hier voor 450 wel een eensgezinswoning hebt, maar we daar niet voor in aanmerking komen gezien inschrijfduur..
dus ja dan moet je toch wat anders is het niet ?
Waar zeg ik dat ik alleen met huursubsidie wil betalen? En dat met elkaar uithouden.. please..quote:
absoluut niet kopen. met dat salaris krijg je tegenwoordig misschien 80k hypotheek en daar kun je vrijwel nergens wat voor kopen.
ga eerst maar eens een tijdje huren en kijken of je het met elkaar uit houdt.
waarom zou je trouwens je huur allen met huursubsidie willen betalen? ik weet niet wat je uitgaven nog meer zijn maar je moet toch makkelijk iets van 600 euro aan huur kunnen betalen?
Anders ga je het bijna niet redden als je gaat huren, of je moet heel krap willen zitten..
Kopen kan je sowieso wel uit je hoofd zetten met deze inkomens.
http://www.funda.nl/koop/(...)aat-38/omschrijving/
Het wordt toch een uitdaging,quote:
[..]
Waar zeg ik dat ik alleen met huursubsidie wil betalen? En dat met elkaar uithouden.. please..
nu wonen jullie bij zijn ouders en daarom gok ik erop dat die ouders het grootste gedeelte van oa boodschappen en huishouden doen.
Dat moet je straks allemaal zelf gaan doen,
heb je niet altijd zin in, maar iemand moet het doen.
En dan ga ik al uit van het feit dat jullie beiden een vast contract hebben of beiden in ieder geval een intentieverklaring..
Mijn vrouw en ik zitten nu toevallig in het hypotheek-aanvraagproces en het is tegenwoordig echt niet meer wat het een aantal jaar terug was. Je kunt het even simpel uitrekenen door jullie jaar inkomen bruto bij elkaar op te tellen (inc. vakantiegeld en eventueel contractueel vastgelegde bonussen) en dat x 4,5 te doen.
Dat is wat je nu tegenwoordig maximaal aan hypotheek zou moeten kunnen krijgen.
Mits je dus aan eerder genoemde voorwaarde voldoet anders gaat een hypotheek sowieso niet lukken.
Ik kan weinig meer gaan werken, bij mijn bijbaan op dit moment is dat sowieso niet mogelijk, een andere bijbaan erbij gaat bijna niet omdat dan de werktijden elkaar overlappen. Ben al een jaar bezig met een andere bijbaan.. Ik werk nu 11 uur (zaterdag en zondag van 07.00-13.00 u) en krijg er 16,5 uitbetaald per week (weekendtoeslag).quote:
Je vriend kan nog iets meer gaan werken, jij misschien ook wel.
Anders ga je het bijna niet redden als je gaat huren, of je moet heel krap willen zitten..
Kopen kan je sowieso wel uit je hoofd zetten met deze inkomens.
Mijn vriend kan makkelijk 40u gaan werken, is hij op dit moment ook aan het doen, alleen op contract staat 32u, en lijkt mij dat dat is waar ze naar kijken.
Nee, doen we echt met zijn 4, maargoed, als je jouw redenatie vasthoudt dan zou niemand meteen moeten kopen ;-)quote:
[..]
Het wordt toch een uitdaging,
nu wonen jullie bij zijn ouders en daarom gok ik erop dat die ouders het grootste gedeelte van oa boodschappen en huishouden doen.
Dat moet je straks allemaal zelf gaan doen,
heb je niet altijd zin in, maar iemand moet het doen.
Ja weet het.. mijn zus heeft toevallig net een huis gekocht.. tijdens de hypotheekonderhandelingen zakte de berekening van 6x jaarsalaris naar 4,5.. scheelt veel!quote:
Met jullie gezamenlijke inkomen kom je inderdaad niet ver tegenwoordig.
En dan ga ik al uit van het feit dat jullie beiden een vast contract hebben of beiden in ieder geval een intentieverklaring..
Mijn vrouw en ik zitten nu toevallig in het hypotheek-aanvraagproces en het is tegenwoordig echt niet meer wat het een aantal jaar terug was. Je kunt het even simpel uitrekenen door jullie jaar inkomen bruto bij elkaar op te tellen (inc. vakantiegeld en eventueel contractueel vastgelegde bonussen) en dat x 4,5 te doen.
Dat is wat je nu tegenwoordig maximaal aan hypotheek zou moeten kunnen krijgen.
Mits je dus aan eerder genoemde voorwaarde voldoet anders gaat een hypotheek sowieso niet lukken.
Kan ook lang niet iedereen meer tegenwoordig..quote:
[..]
Nee, doen we echt met zijn 4, maargoed, als je jouw redenatie vasthoudt dan zou niemand meteen moeten kopen ;-)
Dat is correct. Ik ben er zelfs voor dat iedereen eerst eens in zijn/haar eentje zou moeten gaan wonen.quote:
[..]
Nee, doen we echt met zijn 4, maargoed, als je jouw redenatie vasthoudt dan zou niemand meteen moeten kopen ;-)
Niet dat ik het heb gedaan, maar achteraf gezien zou dat beter zijn geweest
Daar ben ik het niet helemaal mee eens.quote:
[..]
Dat is correct. Ik ben er zelfs voor dat iedereen eerst eens in zijn/haar eentje zou moeten gaan wonen.
Niet dat ik het heb gedaan, maar achteraf gezien zou dat beter zijn geweest
Het kan zeker een verrijking zijn maar ik denk niet dat het altijd nadelig is om meteen samen te gaan wonen voor je alleen hebt gewoond.
Kan ook juist een voordeel zijn in mijn ogen..
Wanneer je iets in tilburg zoekt zou ik als ik jullie was met deze salarissen iets van breburg kopen met koopgarant dan raak je wanneer het samenwonen toch niet mocht gaan het ook zo weer kwijt aan hun.quote:
Zie bijvoorbeeld dit:
http://www.funda.nl/koop/(...)aat-38/omschrijving/
Dat is nog moeilijker vaak, tenzij je op kamers wonen ook zelfstandig wonen vind..quote:
[..]
Dat is correct. Ik ben er zelfs voor dat iedereen eerst eens in zijn/haar eentje zou moeten gaan wonen.
Niet dat ik het heb gedaan, maar achteraf gezien zou dat beter zijn geweest
Nee, dat moet je eigenlijk ook niet doen. Tenzij een van de 2 het huis ook alleen kan kopen. Ik heb ook meteen gekocht, ik woon echter alleen. Kan prima een vriendin bij als dat er van komt, maar ze kan er ook zo weer uit als dat nodig isquote:Nee, doen we echt met zijn 4, maargoed, als je jouw redenatie vasthoudt dan zou niemand meteen moeten kopen ;-)
Ben je bekend in de buurt? Tilburg is een optie, woninginzicht verkoopt ook woningen, houden we inderdaad ook in de gaten. Casade is de woningbouw die actief is in mijn woonplaats, biedt ook datzelfde koopgarant aan. Is dat dan een betere optie?quote:
[..]
Wanneer je iets in tilburg zoekt zou ik als ik jullie was met deze salarissen iets van breburg kopen met koopgarant dan raak je wanneer het samenwonen toch niet mocht gaan het ook zo weer kwijt aan hun.
Dat is helemaal een unicum denk ik in deze tijd, op 1 salaris kopen..quote:
Joiske:
[..]
Nee, dat moet je eigenlijk ook niet doen. Tenzij een van de 2 het huis ook alleen kan kopen. Ik heb ook meteen gekocht, ik woon echter alleen. Kan prima een vriendin bij als dat er van komt, maar ze kan er ook zo weer uit als dat nodig is
Nee hoor, ligt er maar net aan wat je verdient, in wat voor huis je woont en wat voor hypotheek je hebt.quote:
[..]
Dat is helemaal een unicum denk ik in deze tijd, op 1 salaris kopen..
Misschien is dit ook een handige site. Goedkope huizen zijn vaak óf goedkoop vanwege een gebrekkige staat, óf goedkoop vanwege een gebrekkige buurt...
Je moet dan gewoon even naar de voorwaarden van de koopgarant bij de WBV van die woningbouw kijken, ook niet elke woning wordt verkocht met dezelfde voorwaarden, om het makkelijker voor jullie te maken zullen we maar zeggen.quote:
[..]
Ben je bekend in de buurt? Tilburg is een optie, woninginzicht verkoopt ook woningen, houden we inderdaad ook in de gaten. Casade is de woningbouw die actief is in mijn woonplaats, biedt ook datzelfde koopgarant aan. Is dat dan een betere optie?
Woninginzicht is volgens mij een samenwerking van verschillende wbv's in tilburg als ik het goed heb.
Klopt ja, zijn de verschillende woningbouwverenigingen bij elkaar. Zij werken ook vaak samen met 1 bank, die je dan ook nog rentekorting geeft wanneer je bij hen een hypotheek afsluit..quote:
[..]
Je moet dan gewoon even naar de voorwaarden van de koopgarant bij de WBV van die woningbouw kijken, ook niet elke woning wordt verkocht met dezelfde voorwaarden, om het makkelijker voor jullie te maken zullen we maar zeggen.
Woninginzicht is volgens mij een samenwerking van verschillende wbv's in tilburg als ik het goed heb.
Ook uit wat ervaring, zorg wel eerst even voor een spaarpotje voordat je iets koopt,quote:
Zie bijvoorbeeld dit:
http://www.funda.nl/koop/(...)aat-38/omschrijving/
zeker zulke huizen als in de link zullen van binnen wel helemaal op zijn, anders had er wel een foto bij gestaan.
Elk bezoek aan de gamma kost je minstens 100 euro,
was even snel een voorbeeld, omdat daar in de tekst staat dat ¤1200 voldoet. Vele woningen in Tilburg op funda bevatten een soortgelijke tekst. Ook woningen waar wel foto's staan ;-)quote:
[..]
Ook uit wat ervaring, zorg wel eerst even voor een spaarpotje voordat je iets koopt,
zeker zulke huizen als in de link zullen van binnen wel helemaal op zijn, anders had er wel een foto bij gestaan.
Elk bezoek aan de gamma kost je minstens 100 euro,
Mwah.. Heb een netto inkomen van ongeveer 1500,- per maand. Heb m'n huis dit voorjaar gekocht. Heb een hypotheek van ongeveer 165.000.quote:Dat is helemaal een unicum denk ik in deze tijd, op 1 salaris kopen..
Ik had het geluk dat mijn ouders garant kunnen en willen staan, maar kan het alleen makkelijk betalen, dus dat is meer om de bank blij te maken.
Mag ik vragen wat jij maandelijks kwijt bent in totaal aan vaste lasten? Oftewel, wat houdt je maandelijks over?quote:
Joiske:
[..]
Mwah.. Heb een netto inkomen van ongeveer 1500,- per maand. Heb m'n huis dit voorjaar gekocht. Heb een hypotheek van ongeveer 165.000.
Ik had het geluk dat mijn ouders garant kunnen en willen staan, maar kan het alleen makkelijk betalen, dus dat is meer om de bank blij te maken.
Wachttijden of hoge inkomens eisen bij commercieele verhuurdersquote:
Van waar dat krampachtige "willen kopen"? Er is niks mis met eerst iets huren, toch?
Op het moment iets van 700,- aan hypotheek, maar ik vraag mn hypotheekrenteaftrek op het moment niet maandelijks terug. Wil dat vanaf 2012 denk ik wel gaan doen. Dan blijft er geloof ik nog iets van 500 over ofzo.quote:Mag ik vragen wat jij maandelijks kwijt bent in totaal aan vaste lasten? Oftewel, wat houdt je maandelijks over?
TV/internet/telefoon: 50,-
Verzekeringen: 120,-
water/stroom: 130,- geloof ik. Weet ik niet eens precies.
Houd ik dus nog iets van 500 over voor eten, kleding etc. Dat gaat makkelijk. Maarja, ik ben alleen. Ik merk gewoon dat mn totaalbedrag op mn bankrekingen nog toeneemt terwijl ik op het moment nog steeds wat extra kosten heb voor allerlei klusjes die nog gedaan moeten worden.
Omdat mensen huren nog steeds zien als iets minderwaardigs en denken dat ze met kopen sneller aan de bak komen? Probleem is alleen dat mensen totaal niet realistisch zijn over wat ze willen kopen en hoeveel ze kunnen betalen. Een eengezinswoning willen we allemaal wel, maar op deze salarissen gaat dat niet werken.quote:
Van waar dat krampachtige "willen kopen"? Er is niks mis met eerst iets huren, toch?
En dat. Het is wel schandalig weinig.quote:Op donderdag 13 oktober 2011 16:11 schreef Kreator het volgende:
32 uur werken voor 1200 euro. Tering. Ga 40 uur werken en wissel van baan.
Of je leest gewoon totaal niks verder. Ik wil best huren, kan het niet!quote:
[..]
Omdat mensen huren nog steeds zien als iets minderwaardigs en denken dat ze met kopen sneller aan de bak komen? Probleem is alleen dat mensen totaal niet realistisch zijn over wat ze willen kopen en hoeveel ze kunnen betalen. Een eengezinswoning willen we allemaal wel, maar op deze salarissen gaat dat niet werken.
Het kan wel, je wil er alleen niet op wachten. Dat is heel wat anders. We hebben allemaal moeten wachten op een huurwoning. Meteen gaan kopen kan best goed zijn, maar lijkt mij in dit geval niet het beste.quote:
[..]
Of je leest gewoon totaal niks verder. Ik wil best huren, kan het niet!
Maar 4 jaar wachten wel.quote:
[..]
Het kan wel, je wil er alleen niet op wachten. Dat is heel wat anders. We hebben allemaal moeten wachten op een huurwoning. Meteen gaan kopen kan best goed zijn, maar lijkt mij in dit geval niet het beste.
Als dat de periode is die er voor staat wel ja. als je tenminste perse in een bepaalde stad/wijk wil wonen. In Amsterdam kun je wel 10 jaar wachten als je pech hebt.quote:
Stel dat je nu met veel hangen en wurgen een hypotheek krijgt. Over een jaar gaan jullie uit elkaar, iemand raakt zijn baan kwijt, word ziek of whatever. Wat dan?
het is heel simpel als je overheidssteun nodig hebt om een huis te kopen moet je het NIET doen. De overheid is namelijk geen betrouwbare partner.quote:Op donderdag 13 oktober 2011 15:18 schreef Joiske het volgende:
Hoe schatten jullie onze kansen in? Koopsubsidies, lage overdrachtsbelasting, starterslening? Wel of niet doen?
Dat geldt ook voor je vriend of vriendin. Daarom beter, zeker in het begin, een hypotheek op één inkomen.quote:het is heel simpel als je overheidssteun nodig hebt om een huis te kopen moet je het NIET doen. De overheid is namelijk geen betrouwbare partner.
Uit elkaar lijkt me sterk, en over een jaar zitten we financieel waarschijnlijk een stuk ruimer. Als ik mijn HBO diploma haal ga ik minimaal 4x zoveel verdienen.quote:
[..]
Als dat de periode is die er voor staat wel ja. als je tenminste perse in een bepaalde stad/wijk wil wonen. In Amsterdam kun je wel 10 jaar wachten als je pech hebt.
Stel dat je nu met veel hangen en wurgen een hypotheek krijgt. Over een jaar gaan jullie uit elkaar, iemand raakt zijn baan kwijt, word ziek of whatever. Wat dan?
Heb je helemaal gelijk in, maar met de huidige huizenprijzen kan ik me voorstellen dat je niet anders kan dan met beide inkomens een huis kopen. Ik heb ook geen weet van de relatie van TS, dus daar zal ik geen uitspraken over doen. Over de onbetrouwbaarheid van onze overheid is genoeg bekend, dus moet je die steun zien als extraatje. Maar als je die keihard nodig hebt binnen de financiering dan moet je er gewoon niet aan beginnen.quote:
Boris_Karloff:
[..]
Dat geldt ook voor je vriend of vriendin. Daarom beter, zeker in het begin, een hypotheek op één inkomen.
Wachten dus. Dan kan je dan een veel leuker huis krijgen ipv dat je nu kiest voor een heel goedkoop huis waar je toch echt wel een jaar of 5 a 10 moet blijven zitten wil je niet met enorme verliezen achterblijven.quote:Uit elkaar lijkt me sterk, en over een jaar zitten we financieel waarschijnlijk een stuk ruimer. Als ik mijn HBO diploma haal ga ik minimaal 4x zoveel verdienen.
En zeg nou niet dat uitelkaar gaan onwaarschijnlijk is. Meer dan 1 op de 3 stellen die trouwen gaan uit elkaar (al denken ze op dat moment van niet). Jij bent nog niet getrouwd. De kans dat je uit elkaar gaat is groter dan de kans dat je bij elkaar blijft.
Jij gelooft dat het starters salaris van een verse HBO'er minimaal 2200 euro schoon is.quote:
[..]
Uit elkaar lijkt me sterk, en over een jaar zitten we financieel waarschijnlijk een stuk ruimer. Als ik mijn HBO diploma haal ga ik minimaal 4x zoveel verdienen.
MIsschien heb je een heel bijzondere studierichting, maar gemiddeld zal je daar echt niet aan komen, tussen de 1600 en de 1800 is veel reëler. Niet dat je niet hard kunt stijgen in die eerste jaren.
Altijd lachen, die HBO'ers die hier binnenwandelen met de illusie dat ze meteen op hetzelfde salarisniveau komen als iemand met 20 jaar werkervaring.quote:
[..]
Jij gelooft dat het starters salaris van een verse HBO'er minimaal 2200 euro schoon is.
MIsschien heb je een heel bijzondere studierichting, maar gemiddeld zal je daar echt niet aan komen, tussen de 1600 en de 1800 is veel reëler. Niet dat je niet hard kunt stijgen in die eerste jaren.
Ik verdiende al 1600 euro op basis van 24 uur toen ik nog ingeschaald was als 'in opleiding'.quote:
[..]
Jij gelooft dat het starters salaris van een verse HBO'er minimaal 2200 euro schoon is.
MIsschien heb je een heel bijzondere studierichting, maar gemiddeld zal je daar echt niet aan komen, tussen de 1600 en de 1800 is veel reëler. Niet dat je niet hard kunt stijgen in die eerste jaren.
Dus ja ik weet dat zeker. Ik kan er meteen aan de slag als ik mn diploma heb.
Zeker, super lachen!quote:Op donderdag 13 oktober 2011 16:35 schreef Kreator het volgende:
[..]
Altijd lachen, die HBO'ers die hier binnenwandelen met de illusie dat ze meteen op hetzelfde salarisniveau komen als iemand met 20 jaar werkervaring.
netto? Ben je een hoer?quote:
[..]
Ik verdiende al 1600 euro op basis van 24 uur toen ik nog ingeschaald was als 'in opleiding'.
Dus ja ik weet dat zeker. Ik kan er meteen aan de slag als ik mn diploma heb.
Als ik kansen zo bereken blijft toch dan 2 op de 3 bij elkaar. Dus 66.6% dat je bij elkaar blijft.quote:
Joiske:
Meer dan 1 op de 3 stellen die trouwen gaan uit elkaar . De kans dat je uit elkaar gaat is groter dan de kans dat je bij elkaar blijft.
Goh, wat ben jij grappigquote:
Zou een erg slechte hoer zijn als ik dat pm verdiende, vind je niet?Kijk naar bijlage 2 (blz 70), salarisschaal 8, resp. ¤2347 pm, is nu meer gezien de verhoging van jaar 2011 er nog niet instaat, nieuwe cao is nog niet uit. Is minimumsalaris als starter. Ik weet al dat ik in 8.2 ingeschaald ga worden gezien ik er een nevenactiviteit bij oppik waar ik nu een minor voor volg.
Zie bovenstaande.quote:
Nou is 2666 per maand ook nogal royal als startsalaris voor een HBO'er dus ben ik wel benieuwd welke opleiding dit was of zitten hier toevallig allemaal toeslagen bij die je niet vermeld.
[ Bericht 1% gewijzigd door Joiske op 13-10-2011 17:28:40 ]
En welke richting is dat dan?quote:
[..]
Ik verdiende al 1600 euro op basis van 24 uur toen ik nog ingeschaald was als 'in opleiding'.
Dus ja ik weet dat zeker. Ik kan er meteen aan de slag als ik mn diploma heb.
Hierdoor is onze zorg dus zo duurquote:
[..]
En welke richting is dat dan?
Voor de 'zorg die ik verleen' betaal jij niets.. Belasting alleen.. De gemeente/overheid betaald.quote:
Van de mensen die trouwen ja. TS is nog niet getrouwd.quote:Als ik kansen zo bereken blijft toch dan 2 op de 3 bij elkaar. Dus 66.6% dat je bij elkaar blijft.
En waar denk je dat onze gemeentes / overheden door betaald worden?quote:
[..]
Voor de 'zorg die ik verleen' betaal jij niets.. Belasting alleen.. De gemeente/overheid betaald.
quote:
[..]
Voor de 'zorg die ik verleen' betaal jij niets.. Belasting alleen.. De gemeente/overheid betaald.
, hoe denk jij dat de gemeente/ overheid aan zijn geld komt?Dat was dan totaal niet duidelijk in de stelling die je poneerde.quote:
Basp1:
[..]
Van de mensen die trouwen ja. TS is nog niet getrouwd.
32 uur werken voor 1200 netto is gelijk aan 40 uur werken voor 1500 netto. 1500 netto is gelijk aan +/- 2000 bruto? Lijkt me niet verkeerd voor iemand van 21 (waarschijnlijk) zonder al te bijzondere opleiding.quote:
32 uur werken voor 1200 euro. Tering. Ga 40 uur werken en wissel van baan.
Niet iedereen haalt op zijn 25e 70k p/j binnen, dat is alleen hier op Fok.
Klopt, maar in de openingspost werd 1200 genoemd als inkomen van de vriend en 550 euro als eigen inkomen. Dat vatte ik op als netto bedragen. Toen werd er ineens gesteld dat ze als afgestudeerd HBO er 4 keer zoveel ging verdienen, dus 4*550 is 2200 euro schoon in mijn ogen. Ik vind dat erg veel voor een Hbo'er. Toen kwam er ineens 1600 voor een 24 urige werkweek in opleiding. Dat moet dus haast wel bruto zijn. En de andere bedragen. Bruto en netto word dus met groot gemak dor elkaar heen gebruikt en dat verwart me behoorlijkquote:
Als je het over salaris hebt is dat altijd bruto toch?
Niet lullig bedoeld hoor, maar je weet dat er enorm veel bezuinigd wordt in die sector en dat er vacaturestops zijn?quote:
http://www.mijnvakbond.nl(...)ning%202008-2011.pdf
Kijk naar bijlage 2 (blz 70), salarisschaal 8, resp. ¤2347 pm, is nu meer gezien de verhoging van jaar 2011 er nog niet instaat, nieuwe cao is nog niet uit. Is minimumsalaris als starter. Ik weet al dat ik in 8.2 ingeschaald ga worden gezien ik er een nevenactiviteit bij oppik waar ik nu een minor voor volg.
Niet bedoeld om je op je nummer te zetten of zo hoor, alleen ter info ende overweging.
Intussen gaat het over hoeveel je een keer in de toekomst gaat verdienen, maar wat zijn op dit moment nu de mogelijkheden? Wat is nu je daadwerkelijke inkomen waarop je een lening zou kunnen krijgen?
Ik kreeg netjes 1600 overgemaakt hoor op mijn rekeningquote:
[..]
Klopt, maar in de openingspost werd 1200 genoemd als inkomen van de vriend en 550 euro als eigen inkomen. Dat vatte ik op als netto bedragen. Toen werd er ineens gesteld dat ze als afgestudeerd HBO er 4 keer zoveel ging verdienen, dus 4*550 is 2200 euro schoon in mijn ogen. Ik vind dat erg veel voor een Hbo'er. Toen kwam er ineens 1600 voor een 24 urige werkweek in opleiding. Dat moet dus haast wel bruto zijn. En de andere bedragen. Bruto en netto word dus met groot gemak dor elkaar heen gebruikt en dat verwart me behoorlijk
Dat was wel incl reiskostenvergoeding moet ik zeggen. Maar klopt wat je zegt, ik haalde het wat door elkaar. Overigens heb ik 500 pm nu, dat had ik al gecorrigeerd.Ik snap wat je zegt, en ook wat je bedoeld. Alleen ben ik al verzekerd van een plaats ;-) Het natuurlijk verloop in de organisatie waar ik stage liep is volgend jaar groot, ze willen me erg graag terug als ik mijn diploma heb. Ze wilde mij dit jaar al houden, maar ik wilde niet in deeltijd verder.. Misschien wel een erg domme fout gezien het geld nu wel fijn geweest was..quote:
[..]
Niet lullig bedoeld hoor, maar je weet dat er enorm veel bezuinigd wordt in die sector en dat er vacaturestops zijn?
Niet bedoeld om je op je nummer te zetten of zo hoor, alleen ter info ende overweging.
Intussen gaat het over hoeveel je een keer in de toekomst gaat verdienen, maar wat zijn op dit moment nu de mogelijkheden? Wat is nu je daadwerkelijke inkomen waarop je een lening zou kunnen krijgen?
Check rotsvast.nl
Tussen willen en doen zit nogal een verschil natuurlijk. Beloften kosten een leidinggevende niks, en rekenen met toekomstige bedragen is een valkuil waar al velen je in voorgegaan zijn. Léér daar nou van, en doe het rustig aan.quote:
[..]
Ik snap wat je zegt, en ook wat je bedoeld. Alleen ben ik al verzekerd van een plaats ;-) Het natuurlijk verloop in de organisatie waar ik stage liep is volgend jaar groot, ze willen me erg graag terug als ik mijn diploma heb. Ze wilde mij dit jaar al houden, maar ik wilde niet in deeltijd verder.. Misschien wel een erg domme fout gezien het geld nu wel fijn geweest was..
Los daarvan is de vraag of je nu iets moet willen kopen. Stel dat je (of beter, je vriend) inderdaad een huisje kunt kopen van zijn/jullie huidige salaris. Dan kies je dus voor een woning die qua onderhoud of grootte te wensen over zal laten (anders is het niet zo betaalbaar) en welke je de komende jaren waarschijnlijk niet zonder verlies zult kunnen verkopen. Wil je daar aan vastzitten?
Een woning kopen als een soort 'noodoplossing' lijkt me sowieso geen goede zet. Wacht dan in ieder geval totdat jij afgestudeerd bent en die baan hebt. Dan heb je ook echt wat keuze in plaats van dat je iets kiest omdat je niets anders kunt kopen.
Ter overbrugging zou je dan, zoals al genoemd is, kunnen kijken of je particulier iets kunt huren.
Uiteraard hoopt niemand dat jullie uit elkaar gaan, maar het kan wel degelijk gebeuren. Niemand kan voorspellen wat er over een jaar gebeurt. En wat als bv 1 van 2 ernstig ziek word of werkeloos word?quote:
[..]
Uit elkaar lijkt me sterk, en over een jaar zitten we financieel waarschijnlijk een stuk ruimer. Als ik mijn HBO diploma haal ga ik minimaal 4x zoveel verdienen.
Kom op zeg, een eengezinswoning is een woning met een tuin, een beneden- en bovenverdieping met vaak zelfs nog een zolder. Anders is het een appartement.quote:
Ik reken mezelf helemaal niet rijk, en een eensgezinswoning wordt het al genoemd vanaf 2 slaapkamers, ik vind dat helemaal niet zo'n gek perspectief als je met zn 2tjes bent!
Reken er maar niet op dat je met dat maandinkomen een lel van een appartement met 2 slaapkamers kan huren, tenzij je in Schubbekutteveen ofzo woont.
Dus imo grijp je veel te hoog, zeker met jullie inkomen.
En dan, relatie van 6,5 jaar maar zo jong als jullie zijn en dan nu nog inwonend is er idd een eerder genoemd risico dus liever op zoek naar een huurwoning alvorens te groot risico te nemen met een ( schier onbereikbaar) koophuis.
Ze wil alleen horen dat het kan en dat het aan te raden is!
Dat lees je toch aan haar reacties af..
Een woning met 2 slaapkamers is niet per definitie een eensgezinswoning, dat kan ook een flat zijn.quote:
Ik reken mezelf helemaal niet rijk, en een eensgezinswoning wordt het al genoemd vanaf 2 slaapkamers, ik vind dat helemaal niet zo'n gek perspectief als je met zn 2tjes bent!
ze zijn sinds ze 15 of 16 waren bij elkaar,
hij werkt al, maar tegen laag loon,
zij is bijna klaar met dr opleiding,
Dat blijft nog een jaar of 3/4 een relatie en dan gaan ze uit elkaar.
gaat hem niet worden.quote:
Begrijp me niet verkeerd (zie nu dat ik dat niet echt duidelijk heb neergezet), 380 is niet teveel, maar vaak kom je er niet voor in aanmerking onder de 23 jaar. We willen dan graag een eensgezinswoning en daar maak je dan eigenlijk geen kans op. 400 voor een kamer vinden we daarentegen wel weer veel, gezien je hier voor 450 wel een eensgezinswoning hebt, maar we daar niet voor in aanmerking komen gezien inschrijfduur..
je mag blij zijn als je een 2kamer hat-eenheid te pakken kan krijgen voor 350 a 400.
even nog terzijde: wat is dat toch met die jongeren die allemaal direct een eensgezinswoning willen? zelfs als ze nog heul geen kinders hebben. fuck man. wij (ik + man + kind) waren blij met een 4 kamerflatje 4 hoog zonder lift in een prachtwijk! wij hebben nu pas een eensgezinswoning. zulke dingen bouw je rustig op. je start eerst op een kamer, dan een grotere of een 2 kamer gebeuren, dan een flat en dan pas ga je naar een eensgezins. en weet je; nog heel veel vroeger woonde je nog veel langer in bij je ouders!
Ook dat. Niet dat dat persé hoeft te gebeuren, maar op die leeftijd uitsluiten dat je uit elkaar gaat is erg dom.quote:
Ach,
ze zijn sinds ze 15 of 16 waren bij elkaar,
hij werkt al, maar tegen laag loon,
zij is bijna klaar met dr opleiding,
Dat blijft nog een jaar of 3/4 een relatie en dan gaan ze uit elkaar.
Ik ben begonnen in een studentenkamer, toen een klein flatje, een iets grotere flat en daarna pas een rijtjeshuis met partner.quote:
even nog terzijde: wat is dat toch met die jongeren die allemaal direct een eensgezinswoning willen? zelfs als ze nog heul geen kinders hebben. fuck man. wij (ik + man + kind) waren blij met een 4 kamerflatje 4 hoog zonder lift in een prachtwijk! wij hebben nu pas een eensgezinswoning. zulke dingen bouw je rustig op. je start eerst op een kamer, dan een grotere of een 2 kamer gebeuren, dan een flat en dan pas ga je naar een eensgezins. en weet je; nog heel veel vroeger woonde je nog veel langer in bij je ouders!
Maar tegenwoordig wil men niet meer wachten en is er geen geduld meer. Het moet allemaal nu en meteen, anders tel je niet meer mee in de maatschappij.
Sowieso is het natuurlijk niet cool om niet te kunnen patsen met een lel van een huis, twee auto's voor de deur en 3 keer per jaar op vakantie kunnen.quote:
[..]
Ik ben begonnen in een studentenkamer, toen een klein flatje, een iets grotere flat en daarna pas een rijtjeshuis met partner.
Maar tegenwoordig wil men niet meer wachten en is er geen geduld meer. Het moet allemaal nu en meteen, anders tel je niet meer mee in de maatschappij.
TS moet gewoon haar wensen en eisen bijstellen. Ik vraag me af of ze weet wat op jezelf wonen kost, en dan heb ik het nog niet eens over de huur/hypotheek.
Mensen met wat meer levenservaring bedoel je dan toch?quote:
Als je alleen op die manier een huis kunt kopen moet je dus geen woning aanschaffen.quote:
Dwazen alert.quote:
quote:
[..]
Als je alleen op die manier een huis kunt kopen moet je dus geen woning aanschaffen.
Als je allerlei van dit soort potjes moet gaan aanbreken zou ik er al niet aan beginnen
iedereen kan toch inzien dat dit soort maatregelen onze verziekte woningmarkt nog verder verzieken.quote:
[..]
Als je allerlei van dit soort potjes moet gaan aanbreken zou ik er al niet aan beginnen
Er zijn hele regio's in Nederland waar je als starter anders echt niet aan de bak komt hoor?quote:
Als je alleen op die manier een huis kunt kopen moet je dus geen woning aanschaffen.
Dan zou ik toch een andere woonvorm kiezen, of werk zoeken in een andere regio.quote:
[..]
Er zijn hele regio's in Nederland waar je als starter anders echt niet aan de bak komt hoor?
quote:
[..]
iedereen kan toch inzien dat dit soort maatregelen onze verziekte woningmarkt nog verder verzieken.
Allemaal afschaffen op stopzettentsja. dat zegt dan meteen alles over de verziektheid van de woningmarktquote:
[..]
Er zijn hele regio's in Nederland waar je als starter anders echt niet aan de bak komt hoor?
Een kamertje huren? Wel eens gekeken wat een studentenkamer in een grote stad kost?quote:
Dan zou ik toch een andere woonvorm kiezen, of werk zoeken in een andere regio.
Ja, dat weten we allemaal. Maar het erkennen van dit feit neemt niet weg dat je toch moet wonen...quote:
tsja. dat zegt dan meteen alles over de verziektheid van de woningmarkt
Klopt, maar dat kan ook in een woning waar je niet meteen krom voor ligt en nooit meer iets kunt doen.quote:
[..]
Ja, dat weten we allemaal. Maar het erkennen van dit feit neemt niet weg dat je toch moet wonen...
Als bijvoorbeeld alleenstaande starter in de randstand kan je niet anders.quote:
Klopt, maar dat kan ook in een woning waar je niet meteen krom voor ligt en nooit meer iets kunt doen.
Huren, eisen bijstellen etcquote:
[..]
Als bijvoorbeeld alleenstaande starter in de randstand kan je niet anders.
da's bullshit. ik ben notabene zelf in de randstad gestart. eerst een rits studentenkamers, toen een 2kamer hat eenheid (sociale jongerenhuur) en toen een 4kamer flatje, ook sociale huurquote:
[..]
Als bijvoorbeeld alleenstaande starter in de randstand kan je niet anders.
je hoeft niet gelijk te kopen weet je. kopen is niet altijd de beste oplossing
Huren is in ieder geval niet goedkoper.quote:
je hoeft niet gelijk te kopen weet je. kopen is niet altijd de beste oplossing
wel als je ergens maar een paar jaar woont. ik heb nog noopit van mijn leven ergens langer dan 3 jaar gewoondquote:
[..]
Huren is in ieder geval niet goedkoper.
je zal maar elke 3 jaar minimaal de kk moeten dokken!Dat verschilt per situatie, he.quote:
[..]
Huren is in ieder geval niet goedkoper.
Mieren-neukenquote:
[..]
wel als je ergens maar een paar jaar woont. ik heb nog noopit van mijn leven ergens langer dan 3 jaar gewoond
In theorie zou je winst kunnen behalen ;-)Maargoed, kans daarop is zodanig klein dat je dat risico idd beter niet kunt aangaan
heeeej, ik wist niet dat Casey Serin nederlands kendequote:
[..]
Mieren-neuken
Maargoed, kans daarop is zodanig klein dat je dat risico idd beter niet kunt aangaan
LOLquote:
[..]
heeeej, ik wist niet dat Casey Serin nederlands kende
Ik ga uit van een starter in de randstad. Dan val je buiten de sociale huursector, ontvang je geen huursubsidie en betaal je dus de hoofdprijs. Als je dan moet kiezen tussen particuliere huur of kopen met startslening en HRA zal dat niet ver van elkaar liggen.quote:
Goed gechargeerd dan. Starters die zich op tijd inschrijven, kunnen na een tijd op de wachtlijst prima een sociale huurwoning toegewezen krijgen, mits ze dan nog onder de grens zitten. Dan nog: bij vroegtijdige verkoop (lees: voor overwaarde is ontstaan) kan je dan blijven zitten met een restschuld. Is particulier huren dan nog voordeliger?quote:
[..]
Ik ga uit van een starter in de randstad. Dan val je buiten de sociale huursector, ontvang je geen huursubsidie en betaal je dus de hoofdprijs. Als je dan moet kiezen tussen particuliere huur of kopen met startslening en HRA zal dat niet ver van elkaar liggen.
Is helemaal niet wat ik wil horen. Ik wil gewoon weten of het financieel verstandig is en of jullie zouden wachten ja of nee. Veel wat ik als reactie krijg is over het wel of niet uit elkaar gaan van mij en mijn vriend, dáár zit ik niet op te wachten nee, dat vind ik gewoon nergens op slaan. Je kent mij niet, hem niet, mijn situatie al helemaal niet. Het is niet waar ik om vraag, dus daar reageer ik dan ook op.quote:
Mensen, dit is niet wat TS wil horen hoor..
Ze wil alleen horen dat het kan en dat het aan te raden is!
Dat lees je toch aan haar reacties af..
Particulier huren vind ik hier niet erg voordelig nee. Een flatje in Tilburg kost al gauw 500 euro in de maand. Als ik dat kwijt ben voor een appartement zonder slaapkamers kijk ik graag even verder ja.quote:
[..]
Goed gechargeerd dan. Starters die zich op tijd inschrijven, kunnen na een tijd op de wachtlijst prima een sociale huurwoning toegewezen krijgen, mits ze dan nog onder de grens zitten. Dan nog: bij vroegtijdige verkoop (lees: voor overwaarde is ontstaan) kan je dan blijven zitten met een restschuld. Is particulier huren dan nog voordeliger?
Ik kom hier niet in aanmerking voor een studentenkamer, ook daar zijn we allang mee bezig geweest.quote:
[..]
da's bullshit. ik ben notabene zelf in de randstad gestart. eerst een rits studentenkamers, toen een 2kamer hat eenheid (sociale jongerenhuur) en toen een 4kamer flatje, ook sociale huur
Thanks!quote:
Waarom ga je niet huren in de vrije sector? Dat doe ik ook met mijn vriendin. Huur in het centrum van Apeldoorn bijna 80m2 voor 625e, kaal.
Check rotsvast.nl
Het ergste is, is dat je je zometeen pas gaat ontwikkelen. Dan zal je zien dat je beide naar alle waarschijnlijkheid een andere kant op gaat ontwikkelen. Als je toch gaat samenwonen, dan zou ik gewoon een klein appartement gaan huren oid. Dan zit je niet met een schuld. Blijft het goed gaan, dan kan je later alsnog wat kopen.
• GWL
• Eten
• Drinken
• Auto
• Benzine
• Verzekeringen (auto, inboedel, huis, ziektenkosten)
Ga huren en bespraak jezelf een hoop problemen. Of wacht.
Reken wel op een maand borg, tekengeld, sleutelgeld en bemiddelingskosten. Geen fijne jongens.quote:
Zelfde club als rotsvast mag niks meer verhuren. Het mag officieel niet. Ze komen voor 2 partijen op. De NVM kan je ook helpen.quote:Op woensdag 19 oktober 2011 16:06 schreef Yozzz het volgende:
[..]
Reken wel op een maand borg, tekengeld, sleutelgeld en bemiddelingskosten. Geen fijne jongens.
Bedoel je direct wonen dan? Die hebben ook zulke praktijken gehad in ieder geval.quote:
[..]
Zelfde club als rotsvast mag niks meer verhuren. Het mag officieel niet. Ze komen voor 2 partijen op. De NVM kan je ook helpen.
TS zou mischien eens bij vesteda kunnen kijken alhoewel ik verwacht dat hun gezamelijk inkomen veel te laag voor de objecten bij hun zal zijn.
Dus TS hoeveel jaar inschrijvingsduur hebben jullie al bij de WBV?
nou ja. an sich kunnen jullie best gaan samenwonen als jullie dat willen. zal krapjes zijn, maar tis doenbaar. in een 2kamer jongerenhatgeval van de sociale woningbouw. een eensgezinskoopwoning kan je vergeten. je zal gewoon moeten beginnen zoals de meesten: onderop de ladder en je werkt je omhoog. gewoon. zelf.quote:
[..]
Is helemaal niet wat ik wil horen. Ik wil gewoon weten of het financieel verstandig is en of jullie zouden wachten ja of nee. Veel wat ik als reactie krijg is over het wel of niet uit elkaar gaan van mij en mijn vriend, dáár zit ik niet op te wachten nee, dat vind ik gewoon nergens op slaan. Je kent mij niet, hem niet, mijn situatie al helemaal niet. Het is niet waar ik om vraag, dus daar reageer ik dan ook op.
Verstanding vind ik het niet imo, ga eerst samenwonen en kijk hoe dat gaat, kopen kan altijd nog. Als jij straks meer gaat verdienen heb je al veel meer keuze dan wat je nu hebt en nu heb je de mogelijkheid om wat geld opzij te zetten zodat je je huis naar je smaak kan inrichten.
2 jaar pas..quote:
[..]
Bedoel je direct wonen dan? Die hebben ook zulke praktijken gehad in ieder geval.
TS zou mischien eens bij vesteda kunnen kijken alhoewel ik verwacht dat hun gezamelijk inkomen veel te laag voor de objecten bij hun zal zijn.
Dus TS hoeveel jaar inschrijvingsduur hebben jullie al bij de WBV?
Joehoe.. zeker ben ik weg jaquote:
TS is weg omdat er ook mensen zijn die denken dat het niet slim is en dat wil TS niet lezen.
en iets als antikraak? is dat niks? je zal het toch echt in de studenten/jongerenkamerhoek moeten zoeken. niks aan te doenquote:
of nog een jaartje of 3 thuis blijven wonen en elke cent opzij leggen. dat kan ook
Dat wordt dan waarschijnlijk nog een jaar of 4 minimaal wachten, wat een feest toch de wachttijden van wbv's.quote:
en tegen die tijd zit je waarschijnlijk toch boven het maximum inkomen...quote:
[..]
Dat wordt dan waarschijnlijk nog een jaar of 4 minimaal wachten, wat een feest toch de wachttijden van wbv's.
Mijn oude buurmeisje huurt op dit moment particulier, zegt per 1 dec haar huur op. Zij betaalt nu 450 euro in de maand. Huis heeft een tuin(tje) en 5 slaapkamers. Heb het van binnen nog niet gezien, dat gebeurd binnenkort.
De echte eigenaar van het huis is een bekende aannemer hier in de buurt. Hij gaat er een "nieuwe" keuken en badkamer (verwacht niet iets luxe, maar iets wat uit een ander huis komt waarschijnlijk, deze is namelijk echt aan vervanging toe) in plaatsen en verhoogd dan de huur met 100 euro.
Mijn vriend zit het erg zitten en wil graag aangeven dat we serieuze interesse hebben, ik zit echt heel erg op het geld te kijken. We zitten dan ongeveer 'n jaar erg krap, dan wordt hij 23 en kunnen we huursubsidie aanvragen en heb ik hopelijk werk. Het is wel een huis waar we voor een (veel) langere tijd kunnen blijven zitten.
Wat denken jullie?
[ Bericht 6% gewijzigd door Joiske op 01-11-2011 13:58:07 ]
maarrrrrr, nog akltijd veel duurder dan een 2 kamer hat gebeuren. die heb je in de regio haaglanden (met wat doorzetten en op tijd inschrijven) voor 200 tot 300 euro. plus dat je dan niet met de risico's zit van een particuliere verhuurder.
En @Basp1 dat klopt, daar zit ik ook mee. Maar er vanuitgaande dat dat niet gebeurd, en dat het echt maar 100 is? Ik zit namelijk zo in dubio..
Dan nog kan het zomaar zijn dat de verhuurder wat garantie wilt hebben en jullie er nog niet voor in aanmerking komen vanwege te weinig inkomsten.quote:
Haaglanden valt al wel af, wij willen ons settelen in regio Tilburg.
En @Basp1 dat klopt, daar zit ik ook mee. Maar er vanuitgaande dat dat niet gebeurd, en dat het echt maar 100 is? Ik zit namelijk zo in dubio..
Kijk eens naar het verhaal van deze verhuurder: Huurder betaalt niet #3
Ik denk niet dat die vlieger op gaat. Je krijgt geen huurtoeslag als je gezamenlijke inkomen hoger is dan ¤ 29.350. Zo snel jij een beetje normale baan hebt zit je daar boven.quote:
Haaglanden valt al wel af, wij willen ons settelen in regio Tilburg.
En @Basp1 dat klopt, daar zit ik ook mee. Maar er vanuitgaande dat dat niet gebeurd, en dat het echt maar 100 is? Ik zit namelijk zo in dubio..
Maar 550 lijkt moet goed te betalen met twee inkomens.