Denk dat TS nou juist naar het westen is verhuisd vanwege het feit dat hij in de omgeving van Drenthe geen werk kon vinden?quote:Op donderdag 3 november 2011 10:23 schreef Mishu het volgende:
Kan je niet werk zoeken bij je oude woning? Voordat de geschiedenis zich herhaalt...
Of je post serieus, of je post niet... Dit is geen GC.quote:Op donderdag 3 november 2011 10:26 schreef Mishu het volgende:
En kan je niet beter even 2 jaar in de schuldsanering gaan? Dan kan je daarna weer fris beginnen.
Dan zal hij toch ook eerst zijn huis moeten verkopen en met een nog veel grotere schuld opgescheept moeten worden voordat hij in dat traject terecht kan komen.quote:Op donderdag 3 november 2011 10:26 schreef Mishu het volgende:
En kan je niet beter even 2 jaar in de schuldsanering gaan? Dan kan je daarna weer fris beginnen.
Volgens mij heeft zij haar handtekening ook gezet, als ik het goed onthouden heb.quote:Op donderdag 3 november 2011 16:00 schreef Inlognaam het volgende:
Oh, en waarom heeft die advocaat het over een medehuurder, terwijl deze er niet is?
Was dat maar waar, dan waren er twee mensen die je na een vonnis zou kunnen aanspreken.
Zes weken vanaf nu? Dan ben ik bang dat je 3 februari nog niet eens voor de rechter bent verschenen, laat staan dat dan de uitspraak er al is! Ze hebben tot 15 december om te reageren. Dan moet je advocaat nog een dagvaarding opstellen, die moet de deur uit, zit je al minimaal op begin januari, maar nog eerder half januari voor gedagvaard kan worden. Dan zal het twee weken later zo'n beetje op de rol staan, de huurders kunnen en zullen vier weken uitstel krijgen voor hun conclusie van antwoord, dan is het al half februari. Waarom zes weken en niet twee?quote:Op donderdag 3 november 2011 09:25 schreef JDx het volgende:
Ik vraag u hierbij binnen zes weken schriftelijk aan mij mede te delen of u en uw medehuurder al dan niet toestemmen in de beëindiging van deze huurovereenkomst. Ik wijs u er hierbij op, dat u de (achterstallige) huurpenningen verschuldigd bent en blijft.
Plus, dat als zij een dag voor de rechtzaak alles betalen, is de kans klein dat de huurder daadwerkelijk uit hun huis worden gezet.quote:Op donderdag 3 november 2011 16:19 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Zes weken vanaf nu? Dan ben ik bang dat je 3 februari nog niet eens voor de rechter bent verschenen, laat staan dat dan de uitspraak er al is! Ze hebben tot 15 december om te reageren. Dan moet je advocaat nog een dagvaarding opstellen, die moet de deur uit, zit je al minimaal op begin januari, maar nog eerder half januari voor gedagvaard kan worden. Dan zal het twee weken later zo'n beetje op de rol staan, de huurders kunnen en zullen vier weken uitstel krijgen voor hun conclusie van antwoord, dan is het al half februari. Waarom zes weken en niet twee?
Dat is nou eenmaal de wettelijke termijn die voor reageren gereserveerd is, daar kan TS en ook zijn advocaat niets aan doen. Pas na 6 weken kan de kantonrechter worden ingezet.quote:Op donderdag 3 november 2011 16:19 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Zes weken vanaf nu? Dan ben ik bang dat je 3 februari nog niet eens voor de rechter bent verschenen, laat staan dat dan de uitspraak er al is! Ze hebben tot 15 december om te reageren. Dan moet je advocaat nog een dagvaarding opstellen, die moet de deur uit, zit je al minimaal op begin januari, maar nog eerder half januari voor gedagvaard kan worden. Dan zal het twee weken later zo'n beetje op de rol staan, de huurders kunnen en zullen vier weken uitstel krijgen voor hun conclusie van antwoord, dan is het al half februari. Waarom zes weken en niet twee?
Nee hoor. Ze hebben nu een achterstand van 3 maanden en dan mag je tot deze procedure overgaan. Verder zal de rechter ook best wel in beschouwing nemen dat er vanaf het begin al niet betaald werd.quote:Op donderdag 3 november 2011 16:26 schreef Messina het volgende:
[..]
Plus, dat als zij een dag voor de rechtzaak alles betalen, is de kans klein dat de huurder daadwerkelijk uit hun huis worden gezet.
Bron?quote:Op donderdag 3 november 2011 16:27 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Dat is nou eenmaal de wettelijke termijn die voor reageren gereserveerd is, daar kan TS en ook zijn advocaat niets aan doen. Pas na 6 weken kan de kantonrechter worden ingezet.
Een oprechte vraag mijnerzijds: welke wet is dat?quote:Op donderdag 3 november 2011 16:27 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Dat is nou eenmaal de wettelijke termijn die voor reageren gereserveerd is, daar kan TS en ook zijn advocaat niets aan doen. Pas na 6 weken kan de kantonrechter worden ingezet.
quote:
Uit brief Advocaat aan Jdxquote:Op donderdag 3 november 2011 16:29 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Een oprechte vraag mijnerzijds: welke wet is dat?
Neem aan dat deze man weet waar hij mee bezig is?quote:Ontruiming kan pas plaatsvinden na een rechtsgeldige beëindiging van de huurovereenkomst. Hiervoor is een opzegging vereist en een geldige opzeggingsgrond. In dit geval kan als opzeggingsgrond worden aangevoerd dat de huurder zich niet heeft gedragen als een goed huurder vanwege de betalingsachterstand.
Ik zal namens ***JDx*** de huur schriftelijk opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn. Deze bedraagt drie maanden (zie huurovereenkomst). Geeft de huurder niet schriftelijk aan binnen 6 weken, dat hij akkoord gaat met de opzegging en heeft hij de huurwoning niet per datum opzegging verlaten, dan blijft de huurovereenkomst (helaas) in stand. Wel kan dan (na de 6 weken termijn) toestemming van de kantonrechter worden verzocht. Deze kan ook worden verzocht een datum vast te stellen waarop de woning moet zijn ontruimd. Uiteraard zullen de achterstallige huurpenningen ook gevorderd worden in rechte (met wettelijke rente en buitengerechtelijke kosten).
Er is mij geen wet bekend die verplicht zes weken te wachten alvorens tot actie over te gaan. Ik ben niet heel erg thuis in het huurrecht, vandaar dat ik benieuwd ben welke wet die zes weken regelt. Er moet een redelijke termijn voor reactie worden geboden, maar dat zou mijns inziens ook 2 weken kunnen zijn. Nu wacht de huurder als 'ie slim is tot 14 december of hij reageert helemaal niet en hop, weer zes weken gewonnen.quote:Op donderdag 3 november 2011 16:30 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
[..]
Uit brief Advocaat aan Jdx
[..]
Neem aan dat deze man weet waar hij mee bezig is?
edit: hoeft dan ook geen wet te zijn, kan ook een contractclausule zijn?
Ik hoop voor jou dat ze betalen wat ze willen, dan hoeft je het langdurige traject van geld waar je reecht op hebt niet af te lopen. Maar de huurders kennende van je verhalen zal het wel niet.quote:Op donderdag 3 november 2011 16:51 schreef JDx het volgende:
Er is 3 maanden gewacht zodat er wettelijk een reden is dat ze slechte huurders zijn en ik ze aan de hand van die reden eruit kan trappen en het contract kan verbreken.
Het contract wordt nu hoe dan ook verbroken, ze kunnen betalen wat ze willen. Ze gaan akkoord met 3 februari of we laten de rechter een datum bepalen.
Die 6 weken is een wettelijke reageer termijn ofzo.
Nou ja, het scheelt een boel pegels in elk geval!quote:Op donderdag 10 november 2011 18:36 schreef JDx het volgende:
Deze week een brief gekregen van de raad van rechtsbijstand dat ik maar een eigen bijdrage heb van 125 euro (aangezien ik in 2009 een verzamelinkomen had van maar 14.000 euro) voor de advocaat, dat is weer een meevaller... voor zover je zoiets een meevaller kan noemen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |