quote:Ik heb sindskort mijn woning verhuurd aangezien ik zelf aan de andere kant van het land ben gaan wonen.
Ik heb een compleet huurcontract opgesteld, inclusief de algemene voorwaarden met betrekking tot verhuur in de particuliere sector.
De eerste maand was er niks aan de hand, maar de 1ste van deze maand zou ik de huur van deze maand op mijn rekening moeten hebben. De eerste week niets gemerkt, maar vorige week woensdag toch contact opgenomen met de huurders.
Zijn excuus was dat de verkering uit is, hij er nog alleen woont en dat zijn vriendin alle passen heeft, hij zou haar de volgende ochtend spreken en meteen het geld overmaken (donderdag dus).
Zelfs van de ene naar de andere bank zou ik het gisteren al moeten hebben. Dus ik heb gebeld, maar hij neemt niet op, ook op smsen of emailen krijg ik geen reactie.
Wat kan ik doen, de hypotheek, gas, elektra etc moet betaald worden en ik heb ook geen geld meer.
quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:36 schreef JDx het volgende:
Iemand die ik ken is vanavond langsgeweest, meisje was thuis, hondjes ook nog (geen wietplantage dus/en verkering is helemaal niet uit of wat dan ook), wel wat anders, die kerel zit in de bak vanwege rijden zonder rijbewijs ofzoiets.
Zij beloofde haar eigen salaris (wat eind deze week komt) over te maken, was niet genoeg, maar eerst wel een deel, als hij weer vrij is komt de rest.
Duss... iets waar ik geen zak aan heb. Mocht het verhaal waar zijn, dan krijg ik eind deze week een klein beetje geld en de rest zal ik de komende tijd nog wel niet zien.
Mocht het verhaal niet waar zijn, is het dus gewoon weer uitstellen en blijkt in ieder geval de rest van het verhaal niet waar.
Eén ding is zeker, ik ga eerst nog aardig doen, proberen mijn geld te krijgen en daarna op grond van "slechte huurders" ze eruit proberen te trappen, want hier heb ik niks aan.
Ik moet voor de 1ste van volgende maand 2175 euro van ze krijgen, alles wat in de buurt komt is mooi meegenomen, alles wat er mist is opnieuw een te late huurbetaling.
Gvd zeg, dit al nadat ik 19 dagen ben verhuisd, tis al stressen genoeg met een totaal nieuwe omgeving, geen ouders of vrienden in de buurt, etc.
quote:Selecteer hieronder het onderwerp waarover u informatie zoekt. Vervolgens kunt u door middel van uitvalmenu's een verdere selectie maken. Klik steeds op OK om uw keuze te bevestigen.
Verkeer op de weg
Auto
Eisen aan bestuurder
Rijbewijs
Rijden terwijl rijbewijs is ingevorderd/ingenomen ingevolge de wet Mulder
Het boetebedrag wordt:
¤180
NB: Als het rijbewijs is ingevorderd/ingenomen op grond van de wegenverkeerswet is sprake van een misdrijf. Daar staan hogere straffen op.
Ja. Rijden zonder rijbewijs is een geldboete. Of meneer moet dit al voor de zoveelste keer gedaan hebben.quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:46 schreef Staal het volgende:
Huppelmuts vermoed ook dat er meer aan de hand is:
[..]
En hoe reageerde ze op het verhaal dat ze uit elkaar zouden zijn enz?quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:47 schreef JDx het volgende:
Zijn rijbewijs was ooit al ingenomen en is dus weer gaan rijden.
Aldus de vriendin.
dan is het een misdrijf daar kun je wel gezeik mee krijgenquote:Op woensdag 20 juli 2011 19:47 schreef JDx het volgende:
Zijn rijbewijs was ooit al ingenomen en is dus weer gaan rijden.
Aldus de vriendin.
Maar stel dat het waar is dan bezoekt zij hem toch? Hoe kan het zijn dat zij de rekeningen niet kan betalen en hij dat niet met haar regelt? Ik vind het duister. En je zit geen weken vast in de bak na het rijden zonder rijbewijs, zoveel is zeker.quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:47 schreef JDx het volgende:
Zijn rijbewijs was ooit al ingenomen en is dus weer gaan rijden.
Aldus de vriendin.
Volgens mij is het niet per se het rijden zonder rijbewijs, maar waarschijnlijk zat er ook een rijontzegging aan vast. Als je dan toch gaat rijden is het inderdaad een misdrijf.quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:49 schreef gers het volgende:
[..]
dan is het een misdrijf daar kun je wel gezeik mee krijgen
JDx heb je al een ingebrekestelling gestuurd?
Het kan goed waar zijn. Tuurlijk is rijden zonder rijbewijs een geldboete. Maar als je die niet betaalt, dan zetten ze je vanzelf vast.quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:48 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Ja. Rijden zonder rijbewijs is een geldboete. Of meneer moet dit al voor de zoveelste keer gedaan hebben.
Hoe dan ook, je hoort nu leugen na leugen. Het bewijs dat je huurders niet te vertrouwen zijn.
Als zij het echt vet kut vond had ze jouw al gebeld of ge-e-maild om de situatie uit te leggen blijkbaar heeft ze dat niet gedaan omdat ze het niet belangrijk genoeg vondquote:Op woensdag 20 juli 2011 19:54 schreef JDx het volgende:
Ik denk dat hij vaker gepakt is en dit is rijden tijdens een rijontzegging.
Ze had helemaal zitten paniekeren van: jaaa nu pas 2e maand en nu al te laat met betalen, vind het vet kut bla bla.
Heb ik allemaal niets aan.
Ik ben sowieso fucked, dat weet ik nu al en heb ik al geaccepteerd, schijt, geld is niet het enige waar de wereld om draait.
Blijf wel posten, ik kan er van leren en anderen waarschijnlijk ook.
Dat dus.quote:Op woensdag 20 juli 2011 19:57 schreef gers het volgende:
[..]
Als zij het echt vet kut vond had ze jouw al gebeld of ge-e-maild om de situatie uit te leggen blijkbaar heeft ze dat niet gedaan omdat ze het niet belangrijk genoeg vond
met een knuppel lukt alles.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:00 schreef Civilian het volgende:
Je huurders eruit zetten, dat gaat nog leuk worden. Helaas gaat dat niet zomaar
Ja, dat is ook de meeste effectieve (en op den duur ook de meest gewilde) optie. Alleen via legale wegen gaat 't niet zo makkelijk.quote:
daar hebben we het al over gehad, we gaan het via de nette manier proberen, Fok!knokploeg kan altijd nog opgetrommeld worden.quote:
de nette manier is hen te strippen van alles van waarde en dat te executeren, als ze al iets van waarde hebben en als dat al niet allerlei beperkte zakelijke rechten op zich heeft rusten zoals pand.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:02 schreef amaranta het volgende:
[..]
daar hebben we het al over gehad, we gaan het via de nette manier proberen, Fok!knokploeg kan altijd nog opgetrommeld worden.
Ja idd, zij had zijn bankpassen? Nou ideaal, dan kan ze alles betalen.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:03 schreef LilDutchPrincess het volgende:
Worden je bankrekeningen bevroren als je in de bak zit? Ik zie niet helemaal waarom je niet meer kan betalen als je in de bak zit.
Dan moet ze het maar van haar moeder lenen ofzo, ik zou er eens flink wat druk op zetten. Zo'n grietje kent toch haar rechten niet (muhaha )
Stel ik ga van het ergste uit, ik heb deze maand betaald van de borg. Volgende maand kom ik pas serieus in de problemen.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:12 schreef Scorpie het volgende:
Je gaat je geld never nooit niet meer zien helaas.
Huurders eruit krijgen kan maanden duren. Wat ze ook geflikt hebben. Huurders hebben soms echt teveel rechtenquote:Op woensdag 20 juli 2011 20:19 schreef JDx het volgende:
[..]
Stel ik ga van het ergste uit, ik heb deze maand betaald van de borg. Volgende maand kom ik pas serieus in de problemen.
Dan is de enige optie ze er zo snel mogelijk uit krijgen, voordat mijn schulden verder oplopen.
Pfff... toen ik thuis zat kon ik al niet slapen van de stress dat ik in de schulden zou komen als ik geen baan kon vinden. Ik heb nu een baan en kom alsnog in de schulden, ben programmeur en kan me echt niet concentreren zo, om goed na te kunnen denken over complexe queries moet ik er echt 100% bij zijn, straks komt mn baan ook nog op het spel.
Kom je biertje doen danquote:Op woensdag 20 juli 2011 20:03 schreef JDx het volgende:
[..]
Ja idd, zij had zijn bankpassen? Nou ideaal, dan kan ze alles betalen.
Als ze de waarheid sprak krijg ik vanavond een mailtje en vrijdag een deel van de huur, ben benieuwd. Ben vrijdagavond ook in de buurt, kan niet wachten om er langs te gaan.
Kan die knokploeg dan ook meteen even langs mijn buren?quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:22 schreef Scorpie het volgende:
Even een knokploeg samenstellen die hun naar buiten begeleid.
Ik zou wel willen komen, mits ik opgehaald en gebracht wordtquote:Op woensdag 20 juli 2011 20:22 schreef Scorpie het volgende:
Even een knokploeg samenstellen die hun naar buiten begeleid.
Maar ze hebben toch een contract ondertekend.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:34 schreef m1155 het volgende:
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Dan denken ze meteen dat je al jaren hier in de wijk woontquote:Op woensdag 20 juli 2011 20:33 schreef Gemaskerde het volgende:
[..]
Ik zou wel willen komen, mits ik opgehaald en gebracht wordt
Doe ik meteen m'n jas met bontkraag aan en koop ik even een nektasje.
Ja, dan werk je jezelf alleen maar tegen.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:34 schreef m1155 het volgende:
Hm, ik overweeg ook te gaan verhuren maar al die spookverhalen. En altijd maar die smoezen...
Als hij echt in de bak zit en zij is een dagje weg...spullen eruit halen en andere sloten erin, opnieuw inrichten en de politie bellen als er een stel paupers jou huis in willen... ?
Niet zoals het hoort maar veel sneller dan via de rechter.
Yep, hij alleen trouwens.quote:Op woensdag 20 juli 2011 20:35 schreef Gemaskerde het volgende:
[..]
Maar ze hebben toch een contract ondertekend.
Ja dat idee heb ik ook, maar hoe wil je ze er zsm uitzetten?quote:Op woensdag 20 juli 2011 21:33 schreef tntkiller het volgende:
denk ook niet dat je een deel moet accepteren...kunnen ze straks nog langer blijven wonen omdat ze al iets betaald hebben.
mensen die zoiets doen hebben volgens mij al vaker met het bijltje gehakt en weten precies hoe ze het systeem naar hun hand moeten zetten..
Ja, maar als meneer nu al in de bak zit... wat kun je dan verwachten als tegenmaatregel van 'm?quote:
Nu hopen dat hij langdurig vast zit en dan kan je haar er wel uitzettenquote:Op woensdag 20 juli 2011 21:30 schreef JDx het volgende:
Heb alle smsjes en telefoontjes sowieso nog in mijn geheugen staan, dus zal ze eens opschrijven. Ook alle gesprekken weet ik bijna nog uit mn hoofd.
[..]
Yep, hij alleen trouwens.
Dat lijkt me niet zo'n goed idee. Zo'n incasso kan je tot 8 weken na dato terugdraaien. Betaal je vrolijk je rekeningen, halen ze het na 55 dagen terug, zit je zelf in de min.quote:Op woensdag 20 juli 2011 22:24 schreef Mishu het volgende:
Kan je dat grietje geen automatische incasso machtiging laten tekenen?
Zou kunnen. TS, betalen jouw huurders een vast bedrag per maand voor de woning inclusief gas/water/electra of zijn deze kosten opgesplitst?quote:Op woensdag 20 juli 2011 22:19 schreef Inlognaam het volgende:
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
Dat kan niet he, het is geliberaliseerde huur. En heb het zelfs uitgerekend via zo'n model met een puntensysteem, ik zit nog onder de prijs die dat aangeeft.quote:Op woensdag 20 juli 2011 22:19 schreef Inlognaam het volgende:
Oh, en doemscenario 2: De huurders stappen naar de huurcommissie en jouw huurprijs wordt door hen te hoog bevonden en wordt verlaagd.
quote:Op donderdag 21 juli 2011 08:36 schreef JDx het volgende:
[..]
Dat kan niet he, het is geliberaliseerde huur. En heb het zelfs uitgerekend via zo'n model met een puntensysteem, ik zit nog onder de prijs die dat aangeeft.
Huur is opgesplitst in huur en voorschot op gas/elektra etc. staat ook netjes in het contract.
Ben bang dat je nog grotere fouten hebt gemaakt dan dat je zelf door hebt.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:14 schreef JDx het volgende:
[..]
Hypotheek 550
Gas/elektra 200
Water e.d. 100
Internet/Digitaletv etc 50
+ 100 euro opzij voor onderhoud
---
1000 euro/maand
Dat heb ik niet kunnen vinden , linkje?quote:Op donderdag 21 juli 2011 09:52 schreef Spatzmann het volgende:
[..]
650 is alleen voor woningstichtignen. Een particulier die verhuurt zit al bij 550 aan de vrije prijs.
Het is al zover TS. Je moet ze nu al via een aangetekende brief vermelden dat er een huurachterstand is en dat je het gehele bedrag binnen een x aantal dagen op je rekening wilt hebben.quote:Op donderdag 21 juli 2011 12:07 schreef JDx het volgende:
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Een dossier opbouwen doe je door brieven te sturen en hiervan kopieën te bewaren (print ze ook). Je kunt daarbij ook jouw eigen lijstje doen van de gesprekken/mailtjes/sms-jes die je opschrijft, ter ondersteuning maar die vormen op zich niet echt een bewijsstuk. Kan wel gewoon handig zijn voor jezelf. Maar handel vanaf nu alles schriftelijk af en bewaar kopieën.quote:Op donderdag 21 juli 2011 12:07 schreef JDx het volgende:
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Als je pa een eigen bedrijf met huis advocaat heeft, waarom helpt ie je dan niet wat meer met je financiële problemen?quote:Op donderdag 21 juli 2011 12:07 schreef JDx het volgende:
Dat met die dossiers enzo daar begrijp ik echt niks van, ben programmeur, kan alles met wiskunde, maar brieven schrijven en nederlands e.d. is niet mijn sterkste kant.
Als het zo ver komt dan laat ik een advocaat daar wel naar kijken. Gelukkig heeft mijn pa een eigen bedrijf en ook een "huis-advocaat".
Of, meer nog, de financiele problemen voorkomen? Een advocaat had ongetwijfeld direct verteld dat dit niet de manier is om je huis te verhuren....quote:Op donderdag 21 juli 2011 12:44 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Als je pa een eigen bedrijf met huis advocaat heeft, waarom helpt ie je dan niet wat meer met je financiële problemen?
Die heeft het contract zelfs nagekeken.quote:Op donderdag 21 juli 2011 12:46 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Of, meer nog, de financiele problemen voorkomen? Een advocaat had ongetwijfeld direct verteld dat dit niet de manier is om je huis te verhuren....
Omdat ik jaren geld van hen heb moeten lenen toen ik in de WW zat, nu terugbetaald en nu hebben ze gezegd, eindelijk heb je een goede baan met toekomst en alles, nu moet je alles zelf regelen.quote:Op donderdag 21 juli 2011 12:44 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Als je pa een eigen bedrijf met huis advocaat heeft, waarom helpt ie je dan niet wat meer met je financiële problemen?
Vriend, dat is de huurachterstand gedeeld door 3.quote:Op donderdag 21 juli 2011 19:24 schreef Spatzmann het volgende:
[..]
Lol waarom denk je opeens dat hij recht heeft op die 725 extra per maand . Als ze nu gewoon de huur betaald en de achterstand wegwerkt is er echt niets meer aan de hand...
Ja, behalve dat je dan wel extra geld eist, want bij die 2175 euro zit het bedrag dat op 1 augustus betaald moet worden al in. Dus de achterstand bedraagt eigenlijk maar 1000 euro op dit moment. Het kastje, dat voor 175 euro zou worden overgenomen, kun je niet als achterstallige huur claimen imho.quote:Op donderdag 21 juli 2011 19:37 schreef amaranta het volgende:
[..]
Vriend, dat is de huurachterstand gedeeld door 3.
Elke maand 1/3 van de achterstand is 725....dus niks extras
Oh, als je het zo bekijkt inderdaad wel ja.quote:Op donderdag 21 juli 2011 19:41 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Ja, behalve dat je dan wel extra geld eist, want bij die 2175 euro zit het bedrag dat op 1 augustus betaald moet worden al in. Dus de achterstand bedraagt eigenlijk maar 1000 euro op dit moment. Het kastje, dat voor 175 euro zou worden overgenomen, kun je niet als achterstallige huur claimen imho.
dat kan ze dus niet want ze kan vrijdag een klein deel betalen en deze hele zaak heeft dus niks te maken met het feit dat die knaap in de bajes zit maar puur het feit dat het geld er niet is en ook niet was voor hij d ebak in ging..quote:Op donderdag 21 juli 2011 19:21 schreef Spatzmann het volgende:
[..]
Als ze gewoon nu betaalt dan zijn er geen gevolgen....
->quote:Op vrijdag 22 juli 2011 16:51 schreef JDx het volgende:
Thanks, die ga ik vanavond even in orde maken en in de bus doen. Of persoonlijk afleveren, ga vanavond die kant op.
Handtekening retour bestaat volgens mij niet meer, maar hiermee kun je in elk geval aantonen de brief verstuurd te hebben. Met door de bus gooien lukt dat niet en als je hem persoonlijk overhandigd heb je grote kans dat de huurder de deur dichtgooit voor je een getekende ontvangsbevestiging hebt.quote:
Bij aangetekend versturen heb je net ze weinig bewijs als bij een andere manier, als de huurders moeilijk doen. In die brief kan namelijk alles hebben gestaan (of niks).quote:Op vrijdag 22 juli 2011 16:57 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
->
[..]
Handtekening retour bestaat volgens mij niet meer, maar hiermee kun je in elk geval aantonen de brief verstuurd te hebben. Met door de bus gooien lukt dat niet en als je hem persoonlijk overhandigd heb je grote kans dat de huurder de deur dichtgooit voor je een getekende ontvangsbevestiging hebt.
Bij de rechter zal TS aannemelijk moeten maken dat hij de huurder heeft aangemaand. Een kopie van de brief plus een bewijs van verzending plus de uitdraai van tracktrace.nl waaruit blijkt dat de brief afgeleverd is, zal daar vast wel voldoende voor zijn. TS wil nu nakoming van de overeenkomst, een lege brief versturen is niet bepaald logisch in zo'n gevalquote:Op vrijdag 22 juli 2011 17:07 schreef SemperFii het volgende:
[..]
Bij aangetekend versturen heb je net ze weinig bewijs als bij een andere manier, als de huurders moeilijk doen. In die brief kan namelijk alles hebben gestaan (of niks).
Met het verschil dat het dan niet het probleem van de verhuurder is als ze niet betalen, dan blijft zijn probleem beperkt tot de kale huur.quote:Op zaterdag 23 juli 2011 17:01 schreef Spatzmann het volgende:
[..]
Je moet ze wel op de hoogte stellen.... Wat wel weer zo is. Ze kunnen het meteen daartna ook zelf weer aanvragen, dus erg veel last gaan ze er niet van hebben
Houd eens op met bellen en smsen en stuur eens een aangetekende brief waarin je o.a. benoemt dat de huur te laat is. Dat die binnen een x aantal dagen op je rekening moet staan. Zo niet, dan ben je genoodzaakt gas, water en licht en alle andere diensten te laten afsluiten. En de aansluitkosten zijn natuurlijk voor rekening van de huurder.quote:Op zaterdag 23 juli 2011 16:21 schreef JDx het volgende:
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Waarom zou je maandag pas een brief gaan maken en niet nu of iig dit weekend zodat je hem maandag meteen kan versturen?quote:Op zaterdag 23 juli 2011 19:40 schreef JDx het volgende:
Yep, ik ga maandag een brief maken en na laten kijken voordat ik hem verstuur. En natuurlijk een kopie bewaren. Dat ik deze week geld moet hebben en anders genoodzaakt ben om alles behalve de hypotheek op te zeggen.
Je zult de meterstanden nodig hebben om het contract te kunnen beëindigen i.v.m. een eindafrekening. En alles wat de huurder in de periode dat ze er zitten heeft verbruikt moet je verrekenen met wat ze in totaal hebben betaald. M.a.w. ik denk dat je ze een hoop terug moet betalen.quote:Geachte heer/mevrouw *achternaam* (let op dat je hier alleen de huurder noemt waarmee je een contract hebt)
via deze weg attendeer ik u erop dat u tot heden (datum) een huurachterstand heeft van *bedrag*.
Dit bedrag bestaat uit *bedrag huur* en *bedrag gwl*.
Ik verzoek u dringend om dit volledige bedrag voor uiterlijk *datum* op *rekeningnummer* te voldoen ten name van *jouw naam* onder vermelding van *huur en naam bijvoorbeeld*.
Mocht het totale bedrag van *bedrag* op *datum* niet voldaan zijn dan ben ik genoodzaakt om de contracten die ik heb met *energiemaatschappij, watermaatschappij, internetprovider* per direct te beëindigen.
Ik vertrouw erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief zal zowel aangetekend als per post worden verstuurd.
M.v.g.
*Jouw naam*
Ze zitten er pas anderhalve maand in en ik heb alles netjes betaald tot en met deze maand hequote:Op zaterdag 23 juli 2011 19:47 schreef Cyan het volgende:
[..]
Waarom zou je maandag pas een brief gaan maken en niet nu of iig dit weekend zodat je hem maandag meteen kan versturen?
[..]
Je zult de meterstanden nodig hebben om het contract te kunnen beëindigen i.v.m. een eindafrekening. En alles wat de huurder in de periode dat ze er zitten heeft verbruikt moet je verrekenen met wat ze in totaal hebben betaald. M.a.w. ik denk dat je ze een hoop terug moet betalen.
Oh ja klopt. Was even in de war!quote:Op zaterdag 23 juli 2011 20:18 schreef JDx het volgende:
[..]
Ze zitten er pas anderhalve maand in en ik heb alles netjes betaald tot en met deze maand he
Begrijp je zorgen wel, je kunt ook teveel op je bord krijgen. Maar laat de huurders weten dat je alles laat afsluiten.quote:Op zaterdag 23 juli 2011 16:21 schreef JDx het volgende:
Geen antwoord op smsjes of telefoon en geen geld nog.
Maak me momenteel meer zorgen over hoe ik de rekeningen kan betalen en tot hoe ver de schuld op zal lopen.
Kan ik het maken om de telefoon, televisie, internet, gas, elektra en water af te sluiten als er volgende week nog geen geld binnen is?
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegd ?quote:Op maandag 25 juli 2011 10:51 schreef JDx het volgende:
Vandaag met de advocaat gesproken, dat afsluiten van gas en elektra e.d. als eerste dreiging kunnen we allemaal overslaan en zal geen effect hebben, ook omdat als ze blijven gebruiken de kans bestaat dat het alsnog op mijn rekening komt omdat ik de eigenaar ben.
Volgens haar kunnen we meteen beginnen met de eerste brieven in aanloop tot een uitzettingsprocedure.
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.quote:Op maandag 25 juli 2011 12:29 schreef CantFazeMe het volgende:
[..]
Maar dat hebben we toch ook al 3 pagina's terug gezegd ?
Maar ja nu ben je wel weer geld kwijt aan advocaat terwijl de handel manier hier al best vaak gezegd is.
Als het allemaal zo makkelijk was dan was hier vast geen 2e deel van dit topic geopend.quote:Op maandag 25 juli 2011 13:06 schreef Hydrogeny het volgende:
Respect voor je geduld! Maar als hij gehuurd heeft kun je ook nog kijken of zij daar wel op papier woont... anders zet je haar uit de woning zonder pardon. Of haal de boel overhoop en bel de politie. Of ga naar de gevangenis en regel dat iemand hem daar klappen geeft.
Maar inderdaad k*t voor je. Aanmaningen blijven sturen en administratieve kosten flink opvoeren.
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.quote:Op maandag 25 juli 2011 13:04 schreef Cyan het volgende:
[..]
Inderdaad. Je had die brief al lang verstuurd kunnen hebben. Hoe langer jij wacht, hoe langer zij "gratis" in jouw huis verblijven. Dus ik zou maar eens actie ondernemen en vandaag nog een brief typen en hem vandaag of uiterlijk morgen per aangetekende en gewone post versturen.
quote:Op maandag 25 juli 2011 14:17 schreef JDx het volgende:
[..]
Ik kan zo'n brief zelf niet schrijven en ik ging er nog lange tijd vanuit dat ze zouden betalen. Mijn pa wil zelfs vandaag nog afwachten of het geld wat vrijdag beloofd was misschien te laat was. Zo goedgelovig ben ik opgevoed.
Als ik zelf zo'n brief ga schrijven dan staan er sowieso een paar fouten in en haal ik er waarschijnlijk dingen bij die niet handig zijn. Ik denk momenteel niet rationeel meer over deze mensen, kan ze wel wat aandoen, mijn leven opnieuw overhoop te gooien en voel me zo verrot als wanneer je vriend/vriendin het uitmaakt na een lange relatie. Leeg en machteloos.
En blut... en dat machteloze maakt me agressief, niet constant, maar in vlagen, soms ineens de neiging om mijn laptop tegen de muur te smijten, dat soort dingen. Omdat je niks kan doen en mensen rustig misbruik van je blijven maken. En de wet zegt: pech jonge.
Gebruik dan bovenstaande brief als voorbeeld of vul daar gewoon de bedragen, namen, rekeningnummers en data's in.quote:Geachte heer/mevrouw *achternaam* (let op dat je hier alleen de huurder noemt waarmee je een contract hebt)
via deze weg attendeer ik u erop dat u tot heden (datum) een huurachterstand heeft van *bedrag*.
Dit bedrag bestaat uit *bedrag huur* en *bedrag gwl*.
Ik verzoek u dringend om dit volledige bedrag voor uiterlijk *datum* op *rekeningnummer* te voldoen ten name van *jouw naam* onder vermelding van *huur en naam bijvoorbeeld*.
Mocht het totale bedrag van *bedrag* op *datum* niet voldaan zijn dan ben ik genoodzaakt om juridische stappen te ondernemen. Eventuele kosten die ik hiervoor moet maken zal ik op u verhalen.
Ik vertrouw erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief zal zowel aangetekend als per post worden verstuurd.
M.v.g.
*Jouw naam*
Ik kan me voorstellen dat je de kriebels krijgt van nog een keer verhuren. Maar je moet voor jezelf een afweging maken:quote:Op maandag 25 juli 2011 15:05 schreef JDx het volgende:
Nog even iets.
Stel je voor ik krijg ze eruit, al dan niet na een paar maanden, ik krijg al de kriebels als ik alleen maar denk aan nog een keer verhuren.
Ik heb een appartement hier tot en met december en een contract op mijn werk tot en met september. Alles lijkt erop dat die verlengd gaat worden. Kan ook iets meer gaan verdienen, maar niet genoeg voor 2 huizen.
Wat moet ik dan? Ik heb hier zeker een paar topics aan besteed voordat ik de keus had gemaakt om hier te gaan wonen en werken. De andere optie was toen in de WW blijven zitten profiteren van jullie geld.
Ps. huis verkopen is mogelijk, maar gaat me zeker 15.000 euro schuld opleveren. Er staan huizen bij dat huis in de buurt voor nog eens 15.000 minder en die zijn nog niet verkocht na 6maanden of langer. Die van mij was wel netter, nieuwe keuken, etc.
Het kan alle kanten opgaan. Ze kunnen de huurachterstand opeens gaan betalen of een gedeelte daarvan. Ze kunnen niets betalen en na een aantal pittige brieven zelf vertrekken. Ze kunnen pas vertrekken nadat een rechter zich ermee bemoeit heeft. Dat kun je nu niet inschatten.quote:Op maandag 25 juli 2011 16:39 schreef JDx het volgende:
Dus volgens jou kan ik sowieso uitgaan van een schuld van 5000 euro die ik de komende maanden ga opbouwen? Plus alle bijkomende stress. Nou dan weet ik zeker dat ik straks bij een psycholoog zit of een burnout heb oid.
quote:Op maandag 25 juli 2011 16:57 schreef JDx het volgende:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Tja dan houdt het op!quote:Op maandag 25 juli 2011 17:15 schreef JDx het volgende:
Tjah, als het aan mij ligt had ik dat allang voorgesteld, en daar heb ik ook allang aan gedacht.
Wat mij betreft neem ik die 1250 euro voor lief die ze achterlopen en zijn ze morgen nog weg. Maar elke keer als ik zeg van laten we even overleggen of erover praten, of als je niet kan betalen zeg dan, dan regelen we iets, dan zeggen ze, morgen krijg ik geld, dan betaal ik.
Of zoals nog vaker, reageren ze helemaal niet.
Waarschijnlijk hebben ze schulden en vullen ze het ene gat met het andere. Of misschien hebben ze geen inkomsten meer. Het blijft gissen maar het is wel heel erg frustrerend voor jou als verhuurder.quote:Op maandag 25 juli 2011 17:27 schreef JDx het volgende:
Ja echt he, ik kan gewoon niet in zo iemands hoofd komen, hoe die mensen denken. Denken ze nou echt je blijft geloven dat ze die week wel betalen? Hebben ze voorheen iemand gehad die wel elke keer zei, ok is goed ofzo?
Ik snap dat niet, toen ik een keer te laat was met betalen van iets van 50 euro ofzo, voelde ik me zwaar schuldig en meteen gebeld dat het later werd etc. Ik heb nog niet 1x een telefoontje of smsje gehad dat het geld later was. Gewoon niet betalen en maar hopen dat het goed komt.
Ik kan het gewoon niet bevatten hoe die mensen denken.
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.quote:Op maandag 25 juli 2011 16:57 schreef JDx het volgende:
Nouja die brief is onderweg, wordt gemaakt door de advocaat as we speak.
Dat is sinds 2007 (daarvoor 3 jaar grafisch vormgever / webdesigner geweest, sinds crisis bijna geen werk in te vinden, sowieso weinig werk in Drenthe) een paar keer gelukt, heb echt zo'n 20 brieven per week geschreven, complete topics over geschreven, maar telkens tijdelijke baantjes en dan zat ik weer thuis en dan had ik weer wat, van benzinepomp tot administratie.quote:Op maandag 25 juli 2011 19:36 schreef Ixnay het volgende:
Jij gaat verkeerd om met de beloftes van de huurder.
Zet meteen op papier.
"U heeft mondeling vermeld dat u morgen (datum) geld krijgt en vervolgens direct het bedrag overmaakt naar mijn rekening."
Doen ze dat niet. Dan heb je weer iets waar je mogelijk wat mee kunt in de rechtzaak.
En dat geldt dan voor alle leugens die zijn doen. Heb je zo 20 leugens verzameld en kun je aantonen dat je hier met zeer slechte huurders te maken hebben.
En dat huurders beschermd worden is omdat verhuurders vaak rijk worden door huurders jaren lang uit te buiten. Dit is compleet andersom, ik denk dat jij de wind meekrijgt als het op justitie aankomt.
En dan nog eens iets anders, TS. Ik neem aan dat je ook hebt geprobeerd om in de regio van je koophuis een baan te vinden. Die dan maar iets in een andere richting ligt. Hoe is dat gegaan?
Tjah, ik had ook liever 1 juli al mijn geld in plaats van nooit.quote:Op maandag 25 juli 2011 19:57 schreef amaranta het volgende:
[..]
As we speak was dus 3 voor 5. Dus vandaag kan hij al niet meer met de post mee. Dat wordt dus morgen of overmorgen. Voordat zij hem hebben is het donderdag of vrijdag. En dan is het alweer bijna agustus.
Ja het liefst sta ik elke ochtend om 7uur en savonds om 10uur op de stoep, maar ik zit nou eenmaal aan de andere kant van het land. Ik stuur wel regelmatig mensen langs en ik kan gewoon geen goede brief schrijven.quote:Op maandag 25 juli 2011 20:28 schreef Peter het volgende:
JDx, je gedraagt je veel te soft. Je laat over je heen lopen.
Stel alles wat je op papier bent strak en zakelijk op. Mocht de huurder er vanaf willen wijken, maak dan eerst mondeling een afspraak en zet gelijk zaken op papier. Geen handtekening van de huurder ( die op het contract), dan geen deal.
Het lijkt wel alsof ze je zo ruïneren. En ze uit huis krijgen via de rechter is niet goedkoop, snel en het is maar de vraag hoe snel je dan je geld krijgt..
Vraag eens aan je advocaat na of zij dan wel het recht heeft om in jouw woning te wonen?quote:
Hij smste dit, dus hij zit niet in de bak. Ook is het gesmst vanaf een ander nummer, niet vanaf zijn nummer.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 09:55 schreef Ivotje het volgende:
Welke gevangenis zit hij? Navraag doen, zeggen dat je op bezoek wil. Nummers achterhalen van familie. Als hij huurt bij jou weet je toch alles neem ik aan? Voornaam, achternaam, waar die werkt enz enz...Hop gas erop 007!!
Als we er even vanuit gaan dat ze niet vrijwillig vertrekken, zul je naar de rechter moeten. Die zal de overeenkomst niet ontbinden, tenzij er 3 maanden achterstand is. De rechter wijst de mensen daar ook nog op (ik was ooit bij zo'n zitting en de rechter zei: 'u moet de achterstand onder de 3 maanden hebben als ik uitspraak doe, al is het maar 1 euro').quote:Op dinsdag 26 juli 2011 09:45 schreef JDx het volgende:
Ik geloof er niks van en ben blij met elke cent die nog binnenkomt, maar eigenlijk wil ik ze er gewoon uit hebben. Stel ze betalen, dan kan het zeker nog langer duren voordat ik ze eruit kan zetten?
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 10:54 schreef Inlognaam het volgende:
Als het een spoedoverboeking is, dan moet het bedrag er elk moment opstaan. Maar gezien de historie zal die spoedoverboeking ook wel weer mis gegaan zijn.
Beter vervangt TS gewoon alle sloten op de deur en zet ie er zo snel mogelijk andere mensen in. Die knakkers gaan echt niet naar de rechter, en al zouden ze dat wel doen, dan zijn zij maandenlang aan het procederen. Wel even de nieuwe mensen ook een contract geven, zodat politie op dat moment ook niets meer kan doen en deze mensen diret laten inschrijven.
Doemscenario X: de nu zittende huurders bestellen op jouw naam en adres spullen die ze nooit zullen betalen.
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:20 schreef Cyan het volgende:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
En zo is het. Ja, je mag wel naar binnen want een huurder moet je toegang verschaffen om bijvoorbeeld onderhoud te plegen. Maar ik zie niet in wat TS daar nu zou moeten doen.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:22 schreef Ivotje het volgende:
[..]
Inderdaad, huurders hebben heel veel rechten. Zelfs als ze de huur niet betalen....En relaxt als je het huis verhuurd aan nieuwe huurders met nieuwe sloten en ineens staat de "echte" huurder aan de deur, die breekt de tent gewoon open. En waar ga je heen met alle spullen? Wil je die gewoon ook onderhuren? Of weggooien.....Je mag zelfs als huurbaas niet eens binnen ivm de wet op de privacy!!
TS heeft een huurcontract met de huurders en is eigenaar van de woning.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:33 schreef Ivotje het volgende:
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Ja, dat weet ik. Oplichters zijn een beschermd volkje in Nederland. Waar topicstarter zijn eigen advocaat moet betalen, krijgen zij er gewoon een op basis van toevoeging, omdat ze zo zielig zijn en natuurlijk geen cent te makken hebben.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:20 schreef Cyan het volgende:
[..]
Je kan niet zomaar de sloten vervangen als zij er nog wonen. Ze hebben een huurcontract en ondanks dat ze niet betalen hebben ze nog steeds rechten.
Heb je het topic wel gelezen?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:33 schreef Ivotje het volgende:
Aangetekend, 3x, deurwaarder, enz enz. Eventueel aangifte doen met alle bewijzen die je hebt aan smsjes e.d. Wat ik me wel afvraag heb jij uberhaubt iets op papier staan in de vorm van een huurcontract? Ben jij eigenaar van het huis, of verhuur jij het ook illegaal onder? Kom jij al je afspraken na betreffende onderhoud. Want in dat geval mag de huurder zelf bepalen minder huur te betalen omdat jij in gebreke blijft.
Ben benieuwd naar jou antwoorden TS op bovenstaand.....
Toch blijft de huurder rechten houden al volg je al deze stappen.
Stel dat jij de woning binnengaat als de huurders er niet zijn en je vervangt alle sloten, dan kunnen zij er idd niet meer in. Maar al hun spullen staan in die woning, er is een huurcontract met de verhuurder, er is geen brief gestuurd over een huurachterstand. En dan kan de huurder nog aangifte doen van huisvredebreuk en misschien verzint ie er wel een vernieling of diefstal bij.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:43 schreef Inlognaam het volgende:
[..]
Ja, dat weet ik. Oplichters zijn een beschermd volkje in Nederland. Waar topicstarter zijn eigen advocaat moet betalen, krijgen zij er gewoon een op basis van toevoeging, omdat ze zo zielig zijn.
Toch denk ik dat dit de snelste manier is om zonder alteveel kosten van ze af te komen. Want: rechtzaak > rekken > jaar verder. En dan ben je al 12k kwijt aan huuropbrengsten die ze echt niet betalen. Plus advocaatskosten, rechtbankkosten.
Ze zijn idd beschermd, maar als er een ander met eveneens huurcontract ingezet wordt, dan kan de politie ook niet veel doen. ALs deze laatste tenminste ingeschreven staan. Dan is het een zaak van eerste huurders vs. verhuurder en civielrechtelijk.
Maar lastige zaak, je wilt je ook geen extra problemen op de hals halen en dit bovenstaande is natuurlijk voor mij als niet-betrokkene makkelijk te zeggen.
Als het daadwerkelijk oplichters zijn dan kennen ze die mallemolen tot in de details. JdX kan nu geen financiële problemen gebruiken dan moet ie in de schuldsanering.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:51 schreef missyB het volgende:
ik zou ook bluffen en dreigen, grote kans dat zij de gang naar de rechter niet eens maken omdat ze denken geen schijn van kans te hebben. stel ze een ultimatum met wanneer het huis leeg en opgeleverd moet zijn en dan hun reactie afwachten.
Hij zit al in de financiële problemen dus hij moet in actie komen. Niet meer bellen of smsen maar een aangetekende brief sturen over of de huurachterstand of bluffen en opzegging van de huur sturen.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:52 schreef Maanvis het volgende:
[..]
Als het daadwerkelijk oplichters zijn dan kennen ze die mallemolen tot in de details. JdX kan nu geen financiële problemen gebruiken dan moet ie in de schuldsanering.
Ja maar niet de tijd gehad om alle posts te lezen.....solly!quote:
Nice als backupquote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:50 schreef JeMoeder het volgende:
FOK knokploegh Leijuh meldt zich voor JDx :x
Nouja ik heb mijn buffer gebruikt voor de afgelopen maand, zo gauw als 2 augustus de bank gaat proberen mijn hypotheek af te schrijven, dan zit ik inderdaad in de problemen.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:54 schreef Cyan het volgende:
[..]
Hij zit al in de financiële problemen dus hij moet in actie komen. Niet meer bellen of smsen maar een aangetekende brief sturen over of de huurachterstand of bluffen en opzegging van de huur sturen.
Je komt niet zomaar in de WSNP terecht. Je kan niet bellen en je aanmelden. Daar gaat een heel traject aan vooraf.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 12:04 schreef missyB het volgende:
misschien is een wsnp wel het beste voor hem gezien de restschuld als hij de woning verkoopt en de financiele shit die hem nu te wachten staat.Als ik zie dat hij nu ook maar 300 overhoud per maand om van te eten en te drinken, sparen, kapper, onderhoud huis etc zit hij er zonder wsnp veeeeel langer aan vast dan 3 jaar.
Zolang er nog een huis in bezit is lijkt het me sterk dat je voor WSNP in aanmerking komt, dat huis zal dan toch eerst verkocht moeten worden om te zien hoeveel schulden TS nu echt overhoudt.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 12:35 schreef missyB het volgende:
dat klopt maar het zou voor TS denk ik de beste optie zijn dus proberen kan altijd toch?maar zoals nu zou hij er niet eens inkomen dan moet hij eerst die schulden hebben.
Gut... Dit kon wel eens over dezelfde persoon gaan... Maar is dit ook de huurder uit dit topic? (En ja, ik ben te beroerd om het helemaal te gaan lezen.)quote:Op dinsdag 26 juli 2011 11:20 schreef Ivotje het volgende:
[..]
Is het niet ...? Zoek maar op ... en opgelicht.........?? En hij staat met meerdere achternamen bekend.....
Nee geen idee waar je het over hebt met die persoon.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 13:13 schreef Beelzebufo het volgende:
[..]
Gut... Dit kon wel eens over dezelfde persoon gaan... Maar is dit ook de huurder uit dit topic? (En ja, ik ben te beroerd om het helemaal te gaan lezen.)
Geen geld nog? Heb je de boel nou laten afsluiten?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 13:31 schreef JDx het volgende:
[..]
Nee geen idee waar je het over hebt met die persoon.
Ik zou dan gewoon toch (zogenaamd voor onderhoud) de deur openmaken voor de ziggo/eneco manne om de hoofdzekering eruit te laten halen.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 14:51 schreef Staal het volgende:
Dat is een tegenvaller want die gaan natuurlijk voor niemand meer opendoen.
Toch gaan die mensen zich niet zomaar mengen in die discussie. Als ze binnen zijn en vertellen wat ze komen doen en ze ondervinden weerstand en een huurcontract, dan gaan ze waarschijnlijk zonder iets te doen weer weg (zeker de energieboer). Ja, de rekening wordt wel aan TS gestuurd, dat dan weer wel.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 15:03 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik zou dan gewoon toch (zogenaamd voor onderhoud) de deur openmaken voor de ziggo/eneco manne om de hoofdzekering eruit te laten halen.
TS maakt gewoon een eenzijdige afspraak op papier en stapt met ziggo man naar binnen.
TS is eigenaar van het pand. TS is de klant van Ziggo niet de huurders.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 15:08 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Toch gaan die mensen zich niet zomaar mengen in die discussie. Als ze binnen zijn en vertellen wat ze komen doen en ze ondervinden weerstand en een huurcontract, dan gaan ze waarschijnlijk zonder iets te doen weer weg (zeker de energieboer). Ja, de rekening wordt wel aan TS gestuurd, dat dan weer wel.
En als die komen met een huurcontract en dreigen met de politie, heb je de poppen aan het dansen waarschijnlijk. In zoverre dat Ziggo denkt: zoek het lekker uit, wij gaan weer.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 15:19 schreef Staal het volgende:
[..]
TS is eigenaar van het pand. TS is de klant van Ziggo niet de huurders.
Tja het is nu schorem omdat ze helemaal niet betalen. En ze betalen nog niet eens de enkele huurprijs laat staan het dubbele.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 15:12 schreef PierreBetfair het volgende:
Dit soort ellende veroorzaakt de verhuurder grotendeels zelf door een contract aan te gaan met schorem.
Ik zou dit soort volk nooit mn huis laten huren, als betaalden ze het dubbele.
Je moet alleen even vragen of er dan ook daadwerkelijk geen internet en tv meer ontvangen kan worden. En een bevestiging van je opzegging naar je huidige woonadres laten sturen, natuurlijk.quote:De abonnementen van Ziggo (en Casema, @Home en Multikabel) zijn elke dag opzegbaar. De opzegtermijn is 1 maand en gaat in op de dag dat Ziggo je opzegging ontvangt. Dus opzegging op 13 mei betekent dat 12 juni de eerst mogelijke einddatum van het abonnement is. Natuurlijk kun je ook een latere einddatum kiezen.
Om je abonnement te beëindigen, neem je contact op met onze Klantenservice via telefoonnummer 1200 vanaf je vaste telefoonaansluiting van Ziggo (gratis) of 0900-1884 (¤ 0,10 per minuut). Kies in het hoofdmenu voor de optie Opzeggen.
Wil je het abonnement liever schriftelijk opzeggen, stuur dan een brief naar:
Ziggo
Postbus 43048
3540 AA Utrecht.
Facturatie na opzegging
Valt de einddatum van je abonnement halverwege de maand, dan ontvang je mogelijk een rekening voor de gehele maand. Dat komt omdat Ziggo vooruit factureert, en de factuur in dat geval al is aangemaakt voor je opzegging verwerkt is.
Na beëindiging van het abonnement verrekenen we eventuele ontstane tegoeden met komende facturen. Zijn er geen facturen te verrekenen, dan storten we het bedrag op je rekening.
Als eigenaar moeten huurders je toegang verschaffen voor onderhouds werkzaamheden. Aangezien de TS eigenaar is en gewoon kan zeggen dat hij een afspraak heeft gemaakt vraag ik me af of de huurders met hun contract er zo makkelijk mee weg kunnen komen.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 15:51 schreef miss_dynastie het volgende:
En als die komen met een huurcontract en dreigen met de politie, heb je de poppen aan het dansen waarschijnlijk. In zoverre dat Ziggo denkt: zoek het lekker uit, wij gaan weer.
Regel het iig.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 16:15 schreef JDx het volgende:
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Dat afsluiten thuis is bij Essent.
Ja dat mogen ze zelf betalen, Ziggo kost mij 60euro/maand. Alles scheelt.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 17:14 schreef Inlognaam het volgende:
Ja, en dan hebben ze geen ziggo meer. Wat doen ze dan? Voor 8.50 euro per maand digitenne.
Gas/water/energie afsluiten, of ze helemaal kapot intimideren.
Het analoge signaal afsluiten daarvoor moet ziggo nog echt wel langs, kennissen van mij die naar schotel zijn overgestapt en ziggo hebben opgezegd kunnen na 2 jaar ook nog steeds het analoge signaal ontvangen. Dat analoge singaal afsluiten is denk ik dan teveel werk voor ziggo.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 16:15 schreef JDx het volgende:
Ziggo hoeft niet langs ofzo, die kunnen alles op afstand afsluiten.
Straatkast jah.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:01 schreef Spatzmann het volgende:
[..]
Ziggo hoeft daarvoor niet langs hoor. Kan volgens mij in de wijkkast gebeuren
Oeps, dat zou nog wel eens heel vervelend voor de eigenaar kunnen worden, hypotheekverstrekkers zijn daar niet blij mee.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:18 schreef Scorpie het volgende:
Whehe, hoorde net dat er in een koophuis hier in het dorp drugs dealende huurders zaten. Vanochtend inval gehad in dat huis, lol !
Nou ja kans dat een tweede verhuurpoging mag is nihil.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:20 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oeps, dat zou nog wel eens heel vervelend voor de eigenaar kunnen worden, hypotheekverstrekkers zijn daar niet blij mee.
Dat is inderdaad een dilemma, het liefst heb ik de bewoners eruit, maar dan het liefst deze week nog, zodat ik het vanaf 1 augustus opnieuw kan verhuren en deze maand kan betalen van hun borg zeg maar. Als het te lang duurt heb ik de kans dat ik de komende maanden nog zelf moet blijven betalen en dat geld nooit meer zie en sowieso al met 3000 schuld zit.quote:Op donderdag 28 juli 2011 02:49 schreef Ixnay het volgende:
TS heeft gewoon snel geld nodig.
Wat is dan slimmer? Met andere woorden, wanneer krijg je eerder geld?
1. Wachten totdat de huidige huurders beginnen te betalen.
2. Deze huurders eruit kicken. Nieuwe huurders zoeken. En wachten op hun eerste betaling.
Ik denk dat dit het grootste dillema is voor TS.
Ik zou dat wel doen met veel dreiging trouwens. Als het flessentrekkers zijn dan zijn ze wel weg als je met politie / fysiek geweld dreigt. Aangifte zullen ze niet doen als ze bekend zijn bij de politie.quote:Op donderdag 28 juli 2011 09:11 schreef rac het volgende:
Ik denk dat je eieren voor je geld moet kiezen als dit door gaat maak jezelf helemaal gek , puur door alle onzekerheid.
Geef ze de ruimte om dit weekend nog te vertrekken cq oprotten
En of smoesjes zullen blijven komen zolang ze geaccepteerd worden, en dat worden ze.quote:Op donderdag 28 juli 2011 09:04 schreef Spatzmann het volgende:
[..]
De smoesjes zijn nu inmiddels van een niveau dat ze er zich ook voor moeten gaan schamen.
Hoezo worden ze geaccepteerd? De brieven gaan gewoon door, de weg bij de advocaat ook, meer kan ik niet doen toch?quote:Op donderdag 28 juli 2011 09:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
En of smoesjes zullen blijven komen zolang ze geaccepteerd worden, en dat worden ze.
'quote:Op donderdag 28 juli 2011 10:16 schreef JDx het volgende:
[..]
Hoezo worden ze geaccepteerd? De brieven gaan gewoon door, de weg bij de advocaat ook, meer kan ik niet doen toch?
Blijf alleen gewoon doorzeuren. En ga dit weekend weer langs om te zeiken.
Ik zou me eens inlezen in de rechten van huurders, voordat je dit soort onnozele opmerkingen maakt.quote:Op donderdag 28 juli 2011 10:23 schreef rac het volgende:
Ze zitten er toch nog?
dus smoesjes zijn geaccepteerd
even kort door de bocht dan.
Yep, via de advocaat, compleet op briefpapier van het advocaten kantoor etc. Is gisteren of vandaag aangekomen.quote:Op donderdag 28 juli 2011 10:21 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
'
Ze hebben wel brieven gehad van je, al? Dat had ik niet begrepen...
Staat toch duidelijk bij kort door de bocht, eerdere post 10.06 heb ik het toch heel duidelijk over een dossier aanleggen.quote:Op donderdag 28 juli 2011 10:28 schreef JeMoeder het volgende:
[..]
Ik zou me eens inlezen in de rechten van huurders, voordat je dit soort onnozele opmerkingen maakt.
Vertel ze dat ze het ook gewoon bij de bank zelf kunnen overmaken.quote:Op donderdag 28 juli 2011 08:59 schreef JDx het volgende:
[..]
Dat is inderdaad een dilemma, het liefst heb ik de bewoners eruit, maar dan het liefst deze week nog, zodat ik het vanaf 1 augustus opnieuw kan verhuren en deze maand kan betalen van hun borg zeg maar. Als het te lang duurt heb ik de kans dat ik de komende maanden nog zelf moet blijven betalen en dat geld nooit meer zie en sowieso al met 3000 schuld zit.
Het makkelijkste zou zijn als ze gewoon gaan betalen, ook al is het nu deze maand en over 2 weken pas de volgende maand ofzo. Maar dan moeten ze daarna wel op tijd blijven betalen.
Dit weekend ga ik die kant weer op, de afgelopen dagen nog geen geld gekregen, wel een paar smsjes met: "kon niet internetbankieren, internet deed vaag" en "internet doet het nu, maar blijkt dat mijn pas nog niet is geactiveerd voor internet bankieren, dus moet weer naar de bank morgen", dat was inmiddels alweer eergisteren.
Aha, oke, maar da's dus een maand nadat ze de huur verschuldigd waren. Bel je dinsdag de advocaat, als de huur voor augustus maandag niet binnen is? Dan kan er meteen weer een aangetekende brief uit.quote:Op donderdag 28 juli 2011 10:32 schreef JDx het volgende:
[..]
Yep, via de advocaat, compleet op briefpapier van het advocaten kantoor etc. Is gisteren of vandaag aangekomen.
Staat in wat het gevolg is wanneer ze niet betalen, hele procedure, bijkomende kosten voor hun, etc...
Okay! Dit werd maar niet duidelijk dus niet zo gek dat users denken dat je maar een smsje stuurt en verder niets onderneemt.quote:Op donderdag 28 juli 2011 10:16 schreef JDx het volgende:
[..]
Hoezo worden ze geaccepteerd? De brieven gaan gewoon door, de weg bij de advocaat ook, meer kan ik niet doen toch?
Blijf alleen gewoon doorzeuren. En ga dit weekend weer langs om te zeiken.
In Nederland heb je gewoon met regelgeving te maken. Als die huurders zo af en toe betalen en de achterstand loopt niet te ver op, zitten ze er over 10 jaar nog steeds in.quote:Op donderdag 28 juli 2011 18:27 schreef Inlognaam het volgende:
JDx moet gewoon die lui laten natrekken en ze zsm eruit zetten. Zonder advocaat, zonder aan de wet te denken.
Ik weet niet om welk bedrag het gaat, maar iemand die nog geen 1000 euro kan betalen staat er wel erg belabberd voor.quote:Op donderdag 28 juli 2011 23:09 schreef JDx het volgende:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
TS laat je niet verleiden door mooie praatjes. Als hij je had willen laten zien dat ie welwillend is had ie een voorstel gedaan om een x bedrag nu te betalen en de rest binnen zoveel dagen.quote:Op donderdag 28 juli 2011 23:09 schreef JDx het volgende:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Hij belde. Wanneer krijg jij geld? Weet je dit al?quote:Op donderdag 28 juli 2011 23:09 schreef JDx het volgende:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Ik hoop niet dat je je laat omlullen door dit soort oplichterspraatjes.quote:Op donderdag 28 juli 2011 23:09 schreef JDx het volgende:
Hij belde me zowaar, vertelde alles, dat hij in de bak zat, zijn vriendin niet durfde op te nemen, hem het wilde laten regelen, dat hij nu uit zijn naad werkt en overuren om alles rond te krijgen, 100x excuses etc... alles zat tegen, even uit geweest, maar nu proberen ze het weer...
Geheel tegen mijn gevoel in, toch hard gebleven en gezegd dat dat allemaal wel kan, maar dat er hoe dan ook betaald moet worden, hij zou er alles aan doen om alles goed te maken, dat hij normaal een man van zijn woord was bla bla... nog steeds hard gebleven en gezegd dat ik ook klaar was met alles en hij mij ook moet begrijpen, etc... nja, redelijk sterk nog afgesloten, hij was toch wel redelijk geintimideerd volgens mij, maar of het wat uithaalt weet ik niet.
Hij zei vandaag, maar goed, heb ook gezegd dat ik er niet meer van uit ga dat er geld binnenkomt en dus gewoon door ga met die brieven etc.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 01:16 schreef Staal het volgende:
[..]
Hij belde. Wanneer krijg jij geld? Weet je dit al?
Mensen verstoppen zich vaak als ze hun schulden niet meer kunnen betalen.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 08:32 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Ik hoop niet dat je je laat omlullen door dit soort oplichterspraatjes.
Zijn vriendin durfde niet op te nemen Is ze contact gestoord?
Ik zou denken dat je sowieso dit weekend langsgaat. Laat 'm maar een betaalbewijs zien. Zodra je dat hebt gezien ga je vertellen dat je niettemin wil dat ze per 1 september opgehoepeld zijn.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 13:21 schreef JDx het volgende:
Hij zegt dat hij vandaag juli én augustus gaat betalen, maar goed, hij heeft al zoveel gezegd, heb ik 2 augustus mijn geld niet, dan gaat er uiteraard weer een brief de deur uit.
Open jij dan zelf het derde topic? Het is lastig om je posts terug te vinden als een andere user dit doet.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 13:52 schreef JDx het volgende:
Ik ga ook zeker heen dit weekend. Die 25 euro voor de trein is niks bij het geld dat ik nog krijg.
Denk dat je er onderhand ook wel klaar mee mag zijn. Ze kunnen wel blijven rekken, uiteindelijk maken ze dan misbruik van je goedgelovigheid.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 13:59 schreef miss_dynastie het volgende:
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
Nee, JDx moet maar als een dodo gaan zitten afwachten. . Hij moet juist wel gaan en ze flink achter hun broek aan zitten totdat ze hem zo vervelend vinden dat ze hem als eerste betalen. Die eventuele aanklacht (als ze dat al durven) maakt toch niets uit.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 13:59 schreef miss_dynastie het volgende:
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
En als ze niet opendoen? En die kans acht ik groot.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:03 schreef Staal het volgende:
[..]
Nee, JDx moet maar als een dodo gaan zitten afwachten. . Hij moet juist wel gaan en ze flink achter hun broek aan zitten totdat ze hem zo vervelend vinden dat ze hem als eerste betalen. Die eventuele aanklacht (als ze dat al durven) maakt toch niets uit.
Eh, nee, hij moet niet als een dodo zitten afwachten, daarom is hij ook met een jurist bezig, weet je nog? Ze hoeven hem niet vervelend te vinden, ze moeten hem serieus nemen en weten dat het menens is. Maandag niet betaald? Woensdag aangetekende brief. Klaar. Maar dit langs gaan haalt he-le-maal niks uit, dat heeft de afgelopen maand wel bewezen.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:03 schreef Staal het volgende:
[..]
Nee, JDx moet maar als een dodo gaan zitten afwachten. . Hij moet juist wel gaan en ze flink achter hun broek aan zitten totdat ze hem zo vervelend vinden dat ze hem als eerste betalen. Die eventuele aanklacht (als ze dat al durven) maakt toch niets uit.
Daar zit ook wel wat in. Lastig lastig.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 13:59 schreef miss_dynastie het volgende:
Waarom zou je er heen gaan, TS? Om meer smoesjes te horen?
Ik zou het uit m'n hoofd laten. Je bent het juridische traject gestart, er telkens heen gaan en bellen is echt geen manier om sneller je geld te krijgen, hooguit om een aanklacht wegens stalking aan je broek te krijgen.
Niet Doen!
Buurman van me heeft overigens zijn huis verhuurd onder het beding dat hij er zelf ook woont (in een van de kamers). De woonkamer/keuken/badkamer is daarmee volgens het contract dan ook gedeeld. Voordeel daarvan is dat hij z'n eigen huis in mag. In de praktijk woont hij er natuurlijk niet.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 13:52 schreef JDx het volgende:
Ik ga ook zeker heen dit weekend. Die 25 euro voor de trein is niks bij het geld dat ik nog krijg.
Misschien dan beter niet alleen..quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:10 schreef Scorpie het volgende:
JDx moet er alleen heengaan om ze eruit te trappen.
Ik doe mee.quote:
Ik vind het juist wel goed. Fysiek ergens langsgaan kan soms best intimiderend werken. Ik weet wel dat wij in ons studentenhuis altijd flink scheten als de huurbaas langs kwam en we liepen achter met de huur. Dat was 10x zo eng vergeleken met een belletje of standaardbrief, daar lach je vooral om.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:06 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Eh, nee, hij moet niet als een dodo zitten afwachten, daarom is hij ook met een jurist bezig, weet je nog? Ze hoeven hem niet vervelend te vinden, ze moeten hem serieus nemen en weten dat het menens is. Maandag niet betaald? Woensdag aangetekende brief. Klaar. Maar dit langs gaan haalt he-le-maal niks uit, dat heeft de afgelopen maand wel bewezen.
Soms wel ja, maar TS is er al een paar keer geweest, zijn vader ook, wat zou er nu anders zijn?quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:12 schreef eleusis het volgende:
[..]
Ik vind het juist wel goed. Fysiek ergens langsgaan kan soms best intimiderend werken. Ik weet wel dat wij in ons studentenhuis altijd flink scheten als de huurbaas langs kwam en we liepen achter met de huur. Dat was 10x zo eng vergeleken met een belletje of standaardbrief. En het kan voor TS ook therapeutische waarde hebben.
Verder blijft het natuurlijk een subplotje. Het enige dat er toe doet is de betalingen die binnenkomen op de rekening van TS. Geen verhaaltje, geen smoesjes, doet er verder toe. Maar zover is TS al wel.
En al die onderbuikverhalen van ze eruit trappen voegen niet zo veel toe.
Het hoeft niet 't één of 't ander te zijn toch. Een combinatie van beide lijkt me het best! Gewoon netjes de formele wegen volgen om ze zo snel mogelijk eruit te kunnen werken, en tegelijkertijd gewoon een beetje blijven langsgaan en bellen om in de picture te blijven en het woongenot een beetje te verminderen.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:15 schreef miss_dynastie het volgende:
Soms wel ja, maar TS is er al een paar keer geweest, zijn vader ook, wat zou er nu anders zijn?
Mocht je van doen hebben met iemand die de grenzen van TS' geduld opzoekt, dan is een aangetekende brief (van een advocaat) indrukwekkender dan die bezoekjes steeds.
Ik zie ons al zitten, groepje Fokkers in de trein die kant opquote:
Het hoeft op zich niet het een of het ander te zijn, maar TS zit in de financiële shit, zoveel is duidelijk. Hij moet elke cent omkeren om de rekeningen die op zijn naam binnen komen te voldoen. Eerdere bezoekjes haalden niets uit. 2 augustus wordt de hypotheek afgeschreven, zonder dat er geld is.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:17 schreef eleusis het volgende:
[..]
Het hoeft niet 't één of 't ander te zijn toch. Een combinatie van beide lijkt me het best! Gewoon netjes de formele wegen volgen om ze zo snel mogelijk eruit te kunnen werken, en tegelijkertijd gewoon een beetje blijven langsgaan en bellen om in de picture te blijven en het woongenot een beetje te verminderen.
Een ander bijkomend voordeel voor je buurman is dat hij het dan onder hospita verhuur kan laten vallen waardoor huurders er in het begin makkelijker uit te schoppen zijn.quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:10 schreef sigme het volgende:
Nadeel zal wel een iets lagere huur zijn, maar ja.. hij vangt wel huur .
Klopt, al gebruikt hij die constructie niet voor zover ik weet. Wel had hij laatst een nietbetalende huurder. Die had z'n stufi niet binnen, toen problemen met internet, daarna een gescheurde pinpas en zo nog het een en ander. Ik denk eigenlijk niet dat het geld ooit over de brug gekomen is. De huurder is er wel uit en z'n spullen zijn euh "opgeruimd".quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:32 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Een ander bijkomend voordeel voor je buurman is dat hij het dan onder hospita verhuur kan laten vallen waardoor huurders er in het begin makkelijker uit te schoppen zijn.
Op grond waarvan wil je ze eruit werken?quote:Op vrijdag 29 juli 2011 14:17 schreef eleusis het volgende:
[..]
Het hoeft niet 't één of 't ander te zijn toch. Een combinatie van beide lijkt me het best! Gewoon netjes de formele wegen volgen om ze zo snel mogelijk eruit te kunnen werken, en tegelijkertijd gewoon een beetje blijven langsgaan en bellen om in de picture te blijven en het woongenot een beetje te verminderen.
Ik geloof dat ik het PvDA, GroenLinks en SP kabinet even gemist hebquote:Op vrijdag 29 juli 2011 16:12 schreef PierreBetfair het volgende:
Allemaal geregeld door de kneusjes van de PvdA, SP en Groen Links om de mega paupers van de maatschappij te beschermen.
Je hoeft niet in het kabinet te zitten om iets voor elkaar te krijgen.quote:Op zondag 31 juli 2011 16:49 schreef pumpkin_Ruby het volgende:
Ik geloof dat ik het PvDA, GroenLinks en SP kabinet even gemist heb
Idd, de beste die ik ooit heb gehoord was: "Maar het is heel slecht weer dus misschien is er een storing op de lijn van het internetbankieren."quote:Op zondag 31 juli 2011 17:08 schreef JDx het volgende:
Nope niks, hij kreeg zogenaamd vrijdag geld, maar zijn klant was te laat bij de bank, zou nu maandag worden.
Ga hem bijna een medaille geven voor het bedenken van nieuwe smoesjes.
Wel typisch dat zijn klant hem niet kan betalen omdat hij te laat bij de bank is, en kennelijk niet bekend is met internetbankieren, en dat hijzelf problemen heeft met internetbankieren en niet weet dat je het ook bij de bank kunt storten...quote:Op zondag 31 juli 2011 17:08 schreef JDx het volgende:
Nope niks, hij kreeg zogenaamd vrijdag geld, maar zijn klant was te laat bij de bank, zou nu maandag worden.
Ga hem bijna een medaille geven voor het bedenken van nieuwe smoesjes.
quote:Op zondag 31 juli 2011 19:06 schreef JDx het volgende:
Ik ben hier een lang weekend en ga morgen heen, is vandaag een groot feest hier, ga proberen ervan te genieten.
quote:Op zondag 31 juli 2011 20:36 schreef Kandijfijn het volgende:
Geen probleem om een keertje langs te rijden btw, ben ook woonachtig in Emmen.
iddquote:Op dinsdag 2 augustus 2011 08:51 schreef Scorpie het volgende:
TS, tijd om wat hardere stappen te gaan ondernemen.
Ik denk dat dit idd een goede oplossing zou kunnen zijn. Je kan wel een rechtszaak beginnen waarin je hoopt dat de huurder worden veroordeeld tot het betalen van het bedrag en natuurlijk het verlaten van de woning, maar dan moet je het geld nog maar zien te krijgen.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 10:04 schreef freak1 het volgende:
tja, wat je kan proberen is, wanneer die 2e brief is gearriveerd ze de mogelijkheid geven om nu te vertrekken en de huur tot nu toe kwijt te schelden, mits ze binnen een week vertrokken zijn. eventuele schade die aan het huis is toegebracht wordt dan natuurlijk wel doorbelast, evenals de kosten voor dat kastje wat je hebt verkocht aan ze.
dan ben je 2K kwijt, dat is veel geld, maar je hebt je huis weer terug.
als ze daar nee op zeggen kun je aangeven door te gaan met de uitzettingsprocedure, en alle kosten te gaan verhalen.
gewoon 4 maanden in de avonduren bijklussen in een bar dan ben je daar weer vanaf.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 14:21 schreef JDx het volgende:
Ja het is gelukkig geen bedrijf wat ze failliet kunnen laten gaan en weer opnieuw beginnen.
Maar goed, het komt er dus wel op neer dat ik straks tussen de 3000 en 5000 euro in de schuld zit de komende jaren.
Ik denk dat het nog wel eens veel zwarter uit kan pakken en veel meer geld kan gaan kosten dan jij nog schijnt te denken. Dat iemand die inzicht heeft in financiële dossiers al heeft gezegd dat je "dat geld nooit meer terug ziet" zegt genoeg. Ze gaan je niet betalen, vandaag niet, morgen niet en volgende week niet.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 14:21 schreef JDx het volgende:
Ja het is gelukkig geen bedrijf wat ze failliet kunnen laten gaan en weer opnieuw beginnen.
Maar goed, het komt er dus wel op neer dat ik straks tussen de 3000 en 5000 euro in de schuld zit de komende jaren.
Ik woon zelf 3uur rijden van mijn koophuis, huur hier een appartement aangezien ik hier werk. Heen en weer rijden is geen optie, dan ben je na 1 week kapot.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 15:23 schreef LeeHarveyOswald het volgende:
TS, hoe woon je nu zelf? (Ik heb alleen dit deel gelezen, en dan ook alleen jouw posts + de posts daar vlak onder). Als je zelf huurt op het moment, kan het nuttig zijn je huur op te zeggen. Je hebt dan zelf noodzaak je woning weer te bewonen, en dat is een relatief eenvoudige manier je huurders eruit te krijgen.
Anders is de rechter de enige die dat kan.
Overigens kan je ook als ze niet thuis zijn alle sloten laten vervangen (en de spullen veilig! opbergen). Dat mag niet, maar willen ze hun gelijk halen dan moeten ze naar de rechter. Veel zullen ze daar niet behalen, en als er al wat te winnen valt voor ze, zullen ze ook eerst met de huur over de brug moeten komen.
Hij heeft net werk gevonden aan de andere kant van het land en daar huurt hij een appartement. Is meen ik een poosje werkloos geweest dus ik snap wel dat hij zijn baan niet zal opgeven.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 15:23 schreef LeeHarveyOswald het volgende:
TS, hoe woon je nu zelf? (Ik heb alleen dit deel gelezen, en dan ook alleen jouw posts + de posts daar vlak onder). Als je zelf huurt op het moment, kan het nuttig zijn je huur op te zeggen. Je hebt dan zelf noodzaak je woning weer te bewonen, en dat is een relatief eenvoudige manier je huurders eruit te krijgen.
Anders is de rechter de enige die dat kan.
Overigens kan je ook als ze niet thuis zijn alle sloten laten vervangen (en de spullen veilig! opbergen). Dat mag niet, maar willen ze hun gelijk halen dan moeten ze naar de rechter. Veel zullen ze daar niet behalen, en als er al wat te winnen valt voor ze, zullen ze ook eerst met de huur over de brug moeten komen.
+1. Je bent echt hard de sjaak als je ze niet op korte termijn eruit trapt.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 14:34 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Ik denk dat het nog wel eens veel zwarter uit kan pakken en veel meer geld kan gaan kosten dan jij nog schijnt te denken. Dat iemand die inzicht heeft in financiële dossiers al heeft gezegd dat je "dat geld nooit meer terug ziet" zegt genoeg. Ze gaan je niet betalen, vandaag niet, morgen niet en volgende week niet.
Maar ze gaan ook niet zomaar weg. Ze zullen blijven liegen, zeuren, zagen en vertragen totdat je ze er uit kan laten schoppen. Voordat het zo ver is volgt er een hele lange lijdensweg met deurwaarders, incassobureau's, rechtgang, etc. en elke stap kost je geld, pijn en moeite.
It's a long winding road en ik vrees dat je keihard de sjaak bent. Heb serieus medelijden met je en denk dat stap 1 voor jezelf zou moeten zijn het overleggen met de huurder van de woning waar je zelf in zit. Vraag coulantie bij het beeindigen van dat contract en zoek een goedkopere kamer bij een hospita of een bevriende collega zodat je in ieder geval je hypotheek voorlopig nog op kan dragen.
Zou het niet een idee zijn om (met medeweten van de advocaat!) ook via onderling overleg het vertrek van de huurders proberen te bespoedigen? Dus wel de juridische weg bewandelen, maar tegelijkertijd de huurders het voorstel doen om de juridische procedure te laten vallen als ze direct het huis verlaten. Dit zou best wel eens goedkoper kunnen uitpakken dan een juridische uitzetprocedure.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 14:34 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Ik denk dat het nog wel eens veel zwarter uit kan pakken en veel meer geld kan gaan kosten dan jij nog schijnt te denken. Dat iemand die inzicht heeft in financiële dossiers al heeft gezegd dat je "dat geld nooit meer terug ziet" zegt genoeg. Ze gaan je niet betalen, vandaag niet, morgen niet en volgende week niet.
Maar ze gaan ook niet zomaar weg. Ze zullen blijven liegen, zeuren, zagen en vertragen totdat je ze er uit kan laten schoppen. Voordat het zo ver is volgt er een hele lange lijdensweg met deurwaarders, incassobureau's, rechtgang, etc. en elke stap kost je geld, pijn en moeite.
It's a long winding road en ik vrees dat je keihard de sjaak bent. Heb serieus medelijden met je en denk dat stap 1 voor jezelf zou moeten zijn het overleggen met de huurder van de woning waar je zelf in zit. Vraag coulantie bij het beeindigen van dat contract en zoek een goedkopere kamer bij een hospita of een bevriende collega zodat je in ieder geval je hypotheek voorlopig nog op kan dragen.
TS heeft met de huurders een all in huur afgesproken en naar mijn weten mag dat niet.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 17:17 schreef lyolyrc het volgende:
[..]
Zou het niet een idee zijn om (met medeweten van de advocaat!) ook via onderling overleg het vertrek van de huurders proberen te bespoedigen? Dus wel de juridische weg bewandelen, maar tegelijkertijd de huurders het voorstel doen om de juridische procedure te laten vallen als ze direct het huis verlaten. Dit zou best wel eens goedkoper kunnen uitpakken dan een juridische uitzetprocedure.
Daarnaast zie ik nog een heikel punt: heeft TS zich vooraf voldoende geïnformeerd of de huurders draagkrachtig waren? Met andere woorden heeft TS niet (per ongeluk) de huurders een contract laten tekenen dat financiële voorwaarden bevatte waaraan de huurders redelijkerwijs nooit konden voldoen? Ik kan me voorstellen dat de rechter niet meegaat in de totale vordering van TS als dit laatste het geval is.
Huur inclusief bijkomende kosten (gwe, internet) is toch vrij normaal. Het lijkt me wel dat je dan moet specificeren welk deel van het totaalbedrag huur, gwe, internet, etc. is.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 17:57 schreef Cyan het volgende:
[..]
TS heeft met de huurders een all in huur afgesproken en naar mijn weten mag dat niet.
Open je zelf het vervolgtopic even?quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 16:29 schreef JDx het volgende:
[..]
Ik woon zelf 3uur rijden van mijn koophuis, huur hier een appartement aangezien ik hier werk. Heen en weer rijden is geen optie, dan ben je na 1 week kapot.
Ik kon destijds kiezen, thuis in de WW blijven zitten of het huis verhuren, verhuizen en het erop wagen.
Ook al zou het een geldige reden zijn, JDx heeft er niks aan omdat het in zijn geval niet zo is. JDx zn werk is 3 uur van zn koophuis, ik zie em niet elke dag op en neer pendelen.quote:Op dinsdag 2 augustus 2011 18:24 schreef Mishu het volgende:
Je kan ze er ook uit trappen via de kantonrechter (=snelrecht) op basis van dat jij je huurwoning niet meer kan betalen en dus uit noodzaak weer van de woning gebruik moet maken. Volgens mij is dat een geldige reden.
Iemand die hier meer over weet?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |