Dit dus, ga in overleg met de huurder, en maak daarbij duidelijk dat je de nuts-voorzieningen laat afsluiten als hij niet aan zijn verplichtingen voldoet.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 20:32 schreef FF het volgende:
Ik lees over een nieuwe voordeur. Zit daar niet toevallig ook een nieuw slot in?
Je hebt natuurlijk nog wel een ander pressiemiddel.
Aangezien de nuts-kosten niet betaald worden, kan jij ze ook niet voldoen.
Laat gas, water en electra afsluiten i.v.m. betalingsachterstand (dus zelf laten afsluiten en niet doordat jij hen niet betaald!).
Het kost je wel (her)aansluitkosten als alles geregeld is, maar de huurder merkt dit wel.
Tevens kan je hierna proberen om het huurcontract open te breken en deze exclusief gebruikerslasten op stellen.
Gebruikerslasten zijn bijv. de nuts-voorzieningen, maar ook rioolheffing, waterschapsbelasting, gemeentebelasting, WOZ-gebruikers enz.
TS kan zeggen dat hij zich zorgen maakt omdat er regelmatig contact is geweest en de huur nu niet is overgemaakt maar dat er eigenlijk niets meer vernomen is van de huurder sinds hij vertelde dat zijn relatie net uit is en het niets voor hem is niets meer van zich te laten horen. TS maakt zich enorme zorgen.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 21:46 schreef Cyan het volgende:
[..]
Ik zou de politie helemaal niet inlichten want dan krijg je vast te horen dat het huisvredebreuk is, ook al ben jij de eigenaar. En als de huurder hiervan aangifte doet, dan heb je natuurlijk een probleem.
Daar maakt de politie echt geen tijd voor. Dan vragen ze of er veel post in de brievenbus ligt en of er al vliegen tegen het raam plakken.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 22:58 schreef Staal het volgende:
[..]
TS kan zeggen dat hij zich zorgen maakt omdat er regelmatig contact is geweest en de huur nu niet is overgemaakt maar dat er eigenlijk niets meer vernomen is van de huurder sinds hij vertelde dat zijn relatie net uit is en het niets voor hem is niets meer van zich te laten horen. TS maakt zich enorme zorgen.
Voila.
Ja, dat doen ze wel.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:02 schreef Cyan het volgende:
[..]
Daar maakt de politie echt geen tijd voor. Dan vragen ze of er veel post in de brievenbus ligt en of er al vliegen tegen het raam plakken.
En als ze al tijd maken gaan ze echt niet zomaar de deur openbreken. Dat mogen ze helemaal niet tenzij er een gegronde reden is en dat is er niet als een verhuurder zijn huurder niet te pakken krijgt. Misschien is ie wel op vakantie.
Waarom openbreken? TS heeft een sleutel het is immers zijn huis. Als hij zich oprecht zorgen maakt dan kan de politie hem bijstaan. Volgens mij zijn ze daar zelfs toe verplicht.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:02 schreef Cyan het volgende:
[..]
Daar maakt de politie echt geen tijd voor. Dan vragen ze of er veel post in de brievenbus ligt en of er al vliegen tegen het raam plakken.
En als ze al tijd maken gaan ze echt niet zomaar de deur openbreken. Dat mogen ze helemaal niet tenzij er een gegronde reden is en dat is er niet als een verhuurder zijn huurder niet te pakken krijgt. Misschien is ie wel op vakantie.
Dan verschilt het misschien per politiekorps want hier deden ze die moeite niet hoor.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:38 schreef Staal het volgende:
[..]
Ja, dat doen ze wel.
Ik weet dat het leuk is om de politie als een stelletje onbenullen weg te zetten en soms zijn het dat ook maar ze gaan er zeker wel langs.
Dan raad ik TS aan om een eigendomsbewijs van de woning mee te nemen maar ik denk dat het verspilde moeite is.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:49 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
Waarom openbreken? TS heeft een sleutel het is immers zijn huis. Als hij zich oprecht zorgen maakt dan kan de politie hem bijstaan. Volgens mij zijn ze daar zelfs toe verplicht.
Dan laten we het wel of niet oprecht zijn maar even in het midden
Waar is hier?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 23:49 schreef Cyan het volgende:
[..]
Dan verschilt het misschien per politiekorps want hier deden ze die moeite niet hoor.
Is het zo dat in het huurcontract van TS' woning ook zo'n bepaling is opgenomen? Ik ben geen juridisch expert en ik weet dus niet wat er in de wet bepaald is. Maar als het verhaal van de huurder klopt, dan kun je in ieder geval aannemelijk maken dat de huurder niet over zijn geld kan beschikken, want diens vriendin heeft immers zijn bankpassen ingepikt. Dat betekent dat hij niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen en dat om die reden het contract nietig te verklaren is.quote:Indien de huurder de beschikking over zijn vrije vermogen of een deel daarvan verliest, heeft verhuurder met inachtname van het daaromtrent in de wet bepaalde, het recht de huurovereenkomst (tussentijds) op te zeggen of te vorderen dat de huurovereenkomst wordt ontbonden.
Doet het er iets toe waar hier is? Ik vind dat verder niet relevant.quote:Op woensdag 20 juli 2011 00:34 schreef Staal het volgende:
[..]
Waar is hier?
En eigendomsbewijs is onzin natuurlijk. Bezorgdheid daar wordt wel degelijk gehoor aan gegeven. Het gaat niet om binnenbreken etc. Bezorgdheid.
Je leest mijn posts niet goed. Ik zeg enkel dat TS de politie kan laten langsgaan om te informeren of alles goed is met de huurder en dat de verhuurder zich zorgen maakt. Dit kost niets behalve dat het toch wel intimiderend werkt.quote:Op woensdag 20 juli 2011 00:43 schreef Cyan het volgende:
[..]
Doet het er iets toe waar hier is? Ik vind dat verder niet relevant.
En zo vreemd is het niet om een eigendomsbewijs mee te nemen aangezien je als eigenaar van de woning je "bezorgdheid" gaat uiten en aangezien je aangeeft dat het om een huurder gaat en er dus een huurcontract is, zul je je wel degelijk moeten legitimeren als zijnde verhuurder en eigenaar.
Want als er niemand opendoet neem ik aan dat je met de politie naar binnen wilt gaan om te kijken wat je in de woning aantreft. Ze gaan natuurlijk niet zomaar met iedereen die een sleutel heeft naar binnen.
Met of zonder slot?quote:Op dinsdag 19 juli 2011 20:47 schreef Huppelmuts het volgende:
[..]
TS zn huis heeft een voortuin, aan het begin van de voortuin staat een bakstenen schuurtje, tussen het schuurtje en de muur van het schuurtje van de buren heeft de huurder een deur geplaatst.
Zeg dat de ruimte 3 meter is. De deur is 2,5 meter. Dus aan elke kant iets van 25 cm ruimte over
Fixed.quote:Op woensdag 20 juli 2011 08:56 schreef Maanvis het volgende:
nog een reden om nooit particulier te verhuren dus; psycho huurders die niet betalen
En wanneer de huurder van je koopwoning dezelfde redenering tentoonspreidt, sta je op je achterste benen...quote:Op dinsdag 19 juli 2011 15:50 schreef JDx het volgende:
- verhuurder van mijn appartement hier heeft pech, niet mijn zorg (toch?)
Dat is meer een sarcastische reactie op iemand die zegt dat dat niet zijn zorg is.quote:Op woensdag 20 juli 2011 09:35 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
En wanneer de huurder van je koopwoning dezelfde redenering tentoonspreidt, sta je op je achterste benen...
Zij niet, dat klopt, maar dat doet niets af aan het feit dat jij een bedrag hebt ontvangen dat je nu aan zou kunnen wenden om je liquiditeitsprobleem op te lossen. Na 19 dagen al in de problemen komen kan dus eigenlijk niet, tenzij jij dat geld voor andere doeleinden hebt aangewend.quote:Op dinsdag 19 juli 2011 14:31 schreef JDx het volgende:
Nja ik zit dus serieus aan dit soort dingen te denken, borg heb ik uiteraard wel, maar die is niet bedoeld voor huur.
Staat ook in het contract dat zij de betaalde borg niet mogen aanwenden als betaalde huur.
En hou er rekening mee dat een slimme huurder na opzegging die borg wel degelijk gaat verrekenen, met de gedachte: 'als hij na 19 dagen al in de problemen komt, heeft hij mijn borg voor andere zaken gebruikt, straks kan ik maanden achter mijn geld aan zitten, mooi niet, verrekenen die hap....'quote:Deze borg is een waarborgsom voor de verhuurder, het geeft de verhuurder een garantie dat indien de woning na oplevering is beschadigd de beschadigingen met het geld van de borg kunnen worden betaald. Tevens kan de borg dienen indien de huurder een huurachterstand heeft.
Dat is geen gelul en onervaren onderbuikgevoelens? Je moest eens weten ....quote:Op woensdag 20 juli 2011 00:55 schreef Staal het volgende:
[..]
Je leest mijn posts niet goed. Ik zeg enkel dat TS de politie kan laten langsgaan om te informeren of alles goed is met de huurder en dat de verhuurder zich zorgen maakt. Dit kost niets behalve dat het toch wel intimiderend werkt.
En wat je schreef over dat de politie dit niet doet, dat is gewoon gelul. En als je niet met feiten komt hou die onervaren onderbuikgevoelens dan voor je. Het is namelijk een goed idee voor TS om bezorgdheid te tonen en gebruik te maken van de politie.
Alles valt en staat met wat jij tegen de politie zegt.quote:Op woensdag 20 juli 2011 09:59 schreef Cyan het volgende:
Wat denk jij dat de politie gaat doen als TS naar het bureau gaat of belt met het verhaal dat ie bezorgd is? Wat verwacht jij van de politie? Daar ben ik toch wel benieuwd naar.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |