Begrijp ik nu goed dat er op de zolder een wc in de walk-in dresser komt en dat er daarnaast nog een wc boven komt? Zo, ja; heb je daar een speciale reden voor? Aangezien er beneden ook gewoon een wc komt.quote:Op dinsdag 20 juli 2010 16:57 schreef MMach het volgende:
Wat zijn de plannen?
Zoals gezegd: het woonhuis renoveren. Vroeger telde dat woonhuis 9 ruimtes/kamers. Dat wordt gereduceerd naar 3.
De helft van de zolder wordt een master bedroom (+-40m²), de andere 'helft' ( zo'n 30m²) wordt een half afgesloten walk-in dresser met een douche en wc. Het resterende deel (+-8m²) van de zolderoppervlakte blijft gewoon open en is gereserveerd voor hal/wc.
Pure luiheid is de reden. Als er enkel beneden een WC is, moet je 's nachts de trap af...quote:Op woensdag 21 juli 2010 22:47 schreef Mula het volgende:
[..]
Begrijp ik nu goed dat er op de zolder een wc in de walk-in dresser komt en dat er daarnaast nog een wc boven komt? Zo, ja; heb je daar een speciale reden voor? Aangezien er beneden ook gewoon een wc komt.
Zo had ik het ook gelezen. Maar dat is dus niet zo. Boven 1 toilet, beneden ook 1. Niet dat er boven 2 komenquote:Op woensdag 21 juli 2010 22:47 schreef Mula het volgende:
Begrijp ik nu goed dat er op de zolder een wc in de walk-in dresser komt en dat er daarnaast nog een wc boven komt? Zo, ja; heb je daar een speciale reden voor? Aangezien er beneden ook gewoon een wc komt.
k moet er toch niet aan denken om ook elke keer van de zolder naar de begane grond te moeten om te zeikenquote:Op woensdag 21 juli 2010 23:14 schreef MMach het volgende:
[..]
Pure luiheid is de reden. Als er enkel beneden een WC is, moet je 's nachts de trap af...
Ik heb misschien een paar interessante fotootjes. Ik heb een quick and dirty modelletje gemaakt om één en ander duidelijk te maken. Ik heb een gedetailleerder 3D model, maar een echte maquette is soms beter om de lichtinval goed te kunnen inschatten. Of het er ook daadwerkelijk zo zal uitzien zal de tijd wel uitwijzen
Het woonhuis:
[ afbeelding ]
(in het platte dak komen nog 2 koepels)
[ afbeelding ]
Zolderverdieping:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
(maar dan zonder dat de wanden tot boven lopen)
[ afbeelding ]
(hoe de trap zou uitkomen)
Beneden
[ afbeelding ]
(linksboven: zitkamer, midden boven:WC,trap,en een kleine technische ruimte (een grote komt in de bijgebouwen), rechtsboven: badkamer, rechtsonder: keuken)
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
(zo zal de boog uitkomen)
Zoals je ziet is het woonhuis basic en niet voorzien op extra bewoners. Kinderkamers -mochten die er komen- komen in de bijgebouwen. Daardoor wordt de plaats van de badkamer beneden vastgelegd, net als de ongebruikelijke ruimte tussen badkamer en keuken.
Valt wel mee toch? 5,3x4.4mquote:Op donderdag 22 juli 2010 10:41 schreef Blue-eyes het volgende:
Volgens mij is de woon/zitkamer maar heel klein, of zie ik dat verkeerd?
Anderen hebben weer liever een grote woonkeuken waar 99% van hun leef-activiteiten plaats vinden. Dat wordt volgens mij wel duidelijk door de enorme eettafel in het keuken gedeelte.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 08:07 schreef tim1986 het volgende:
persoonlijk zou ik zelf die woonkamer te klein vinden
dat kleine stukje muur zal ook verkleinend werken denk ik
Weet niet hoe groot de bovenverdieping verder is, maar is het een afweging waard om bij zo'n formaat huis niet 2 badkamers (op den duur) te realiseren? Dus 1 badkamer boven waardoor jullie alle comfort en gemakken op dezelfde verdieping hebt.quote:Op woensdag 21 juli 2010 23:14 schreef MMach het volgende:
Zoals je ziet is het woonhuis basic en niet voorzien op extra bewoners. Kinderkamers -mochten die er komen- komen in de bijgebouwen. Daardoor wordt de plaats van de badkamer beneden vastgelegd, net als de ongebruikelijke ruimte tussen badkamer en keuken.
Jamaar! Je niet aangevallen voelen bleiblei Ik maak de vergelijking met VInexwijken omdat die in het vorige topic ook gemaakt werd. Ik vond het niet 'eerlijk' dat een woning voor renovatie werd vergeleken met een nieuwbouw Vinexwijk. Als je binnen het jaar nog vindt dat het een bouwval is, dan heb je reden om het dan te zeggen...quote:Op vrijdag 23 juli 2010 10:11 schreef bleiblei het volgende:
Ik ben behoorlijk fan van je kluskwaliteiten en doorzettingsvermogen Mmach, maar eerst hollandsche Vinex wijken "de grond in boren" en vervolgens eisen dat er geen negatief commentaar op jouw huis gegeven mag worden vind ik eigenlijk wel wat.... Mjaah, dubbel .
Maar goed, ik ben benieuwd naar het resultaat .
Kleine stukje is idd een dragende muur, en gezien zijn positie zorgt die ook voor wat stabilitiet van de gevel. Misschien dat ik die er nog wel uit krijg, maar dat hangt af van onze ringbalk geometrie.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 10:26 schreef _Arthur het volgende:
[..]
Anderen hebben weer liever een grote woonkeuken waar 99% van hun leef-activiteiten plaats vinden. Dat wordt volgens mij wel duidelijk door de enorme eettafel in het keuken gedeelte.
Dat kleine stukje muur ziet er uit als een dragende muur.
@MMach: komt er een portaal bij de voordeur? Of hou je een Amerikaanse standaard van 'met de deur in huis vallen' aan?
Er zullen ook 2 badkamers komen. Een kleintje boven (want ik wil echt een douche) en een wat grotere beneden (want mijn vriendin wil echt een bad).quote:Op vrijdag 23 juli 2010 10:50 schreef Bklusser het volgende:
[..]
Weet niet hoe groot de bovenverdieping verder is, maar is het een afweging waard om bij zo'n formaat huis niet 2 badkamers (op den duur) te realiseren? Dus 1 badkamer boven waardoor jullie alle comfort en gemakken op dezelfde verdieping hebt.
En een badkamer in eventueel het bijgebouw gesitueerd direct naast het woonhuis voor evt extra kamers. (kinder of gastverblijven)
Verder mooie indeling, en mooie opknapper.
* Bklusser is jaloers op de potentie en ruimte van belgische huizen
Klinkt allemaal goed doordacht MMach, jammer van het ontbreken van een gemeentelijke gasleiding in je straat (niet met buren samen op te pakken om aan te laten leggen?) Want anders zou je ook met een dubbel verwarmingssysteem (combiketels) kunnen werken voor je hoofd en buitengebouwen. Met een enkele gasolie installatie is het mogelijk alleen lastiger en minder ernergie efficient.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 12:22 schreef MMach het volgende:
Er zullen ook 2 badkamers komen. Een kleintje boven (want ik wil echt een douche) en een wat grotere beneden (want mijn vriendin wil echt een bad).
Voordelen: gescheiden warm watercircuit waardoor de boilers beter aangepast kunnen worden aan het benodigde volume (grote voor het bad, kleine voor de douche). Omdat we aangewezen zijn op electrische boilers (geen aardgasaansluiting mogelijk) zal dat economischer uitkomen. De boilers kan je dan op timer zetten waardoor de grote bijna nooit aanhoeft.
De badkamer beneden zit tegenover de keuken (achter een scheidingswand), want die zit dan dicht bij de bijgebouwen waar de extra slaapkamers komen na verloop van tijd.
Op nog langere termijn moet er zelfs nog een badkamer bij, ter hoogte van de loods. Mochten daar immers slaapkamers komen -wat het lange termijn plan is-, is de afstand tot de badkamer in het hoofdhuis te groot.
Die grote afstand tussen woonhuis en loods(die een woonfunctie zal krijgen) zorgt ook voor moeilijkheden met de verwarming. Een gasolieketel maakt redelijk wat lawaai, dus die wil ik niet in het hoofdhuis, en als die daar zou staan wordt de afstand tot de loods te groot (30+m te overbruggen). De technische ruimte komt dan halverwege de loods en het woonhuis. In het hok naast de motogarage nu.
Maar dat zijn erg lange termijn plannen. Ik maak nog wel een tekeningtje van hoe die bijgebouwen aan het hoofdhuis worden gefixt.
We zitten ongeveer 5km van waar de laatste gasleiding stopt, en na contact met de gemeente hebben ze gezegd dat er ook nooit een aanslutiing zal komen. Idem voor de riolering. Doordat we in een beschermde zone zitten -'waardevol agrarisch gebied' zoals dat heet- zijn we dan wel verplicht een waterzuiveringsinstallatie aan te leggen die uitloopt in de grachten of infiltreert in de bodem.quote:Op vrijdag 23 juli 2010 13:08 schreef Bklusser het volgende:
[..]
Klinkt allemaal goed doordacht MMach, jammer van het ontbreken van een gemeentelijke gasleiding in je straat (niet met buren samen op te pakken om aan te laten leggen?) Want anders zou je ook met een dubbel verwarmingssysteem (combiketels) kunnen werken voor je hoofd en buitengebouwen. Met een enkele gasolie installatie is het mogelijk alleen lastiger en minder ernergie efficient.
Ben ook erg benieuwd naar de geplande indelingen van de gebouwen. Zal meerdere jaren gaan vergen, maar super dat het allemaal mogelijk is. Echt een stulpje waar je nooit uitgeklust raakt. Tipje, overal heel veel extra loze leidingen evt bij jou zelfs kabelgoten leggen. UTP/COAX/Elektra/brandmeldinstallatie enz.
Praktische side note, tandenpoetsen en scheren doe je onder de douche?
Ghe, ik voel me niet aangevallen hoor. Zelf heb ik ook een one of a kind oud huis (in een rijtje van 4, dat wel maar elk huis van links naar rechts is 10cm breder, dus het is wel anders .quote:Op vrijdag 23 juli 2010 12:22 schreef MMach het volgende:
[..]
Jamaar! Je niet aangevallen voelen bleiblei Ik maak de vergelijking met VInexwijken omdat die in het vorige topic ook gemaakt werd. Ik vond het niet 'eerlijk' dat een woning voor renovatie werd vergeleken met een nieuwbouw Vinexwijk. Als je binnen het jaar nog vindt dat het een bouwval is, dan heb je reden om het dan te zeggen...
En dubbele gevoelens zijn normaal zou ik zo zeggen. Het huis heeft zelfs in die staat ons hart kunnen stelen, dus helemaal rationeel zijn we niet
Ik weet niet, maar volgens mij wordt er al minstens dertig jaar met gescheiden zones gewerkt, ook bij radiatoren en vloerverwarming systemen.quote:Op zondag 25 juli 2010 00:03 schreef Jean601 het volgende:
Hierbij heb je een voordeel van snel opwarmen van je ruimtes en enkel die ruimtes die jij wil.
Dus die besparing valt ook erg mee. Een warmtepomp is echt gekaapt door de verkopers met gladde praatjes. Het is echt niet zo zuinig als men doet geloven.quote:Voor de productie van 1 GJ ofwel 1000 MJ warmte heeft de hoogrendementsketel 1000/0,90 = 1100 MJ aan aardgas nodig, ofwel 1100/35,2 = 31,5 m3 aardgas. De kosten hiervoor bedragen 31,5 * ¤ 0,60 = ¤ 19,00. Voor de productie van 1 GJ ofwel 1000 MJ warmte heeft de warmtepomp 1000/3 = 333 MJ aan elektra nodig, ofwel 333/3,6 = 92,5 kWh. De kosten hiervoor bedragen 92,5 * ¤ 0,20 = ¤ 18,50.
Bij een gasgestookte Elektriciteitscentrale met een rendement van 40% is uiteindelijk slechts 333 / 0,40 = 833 MJ ofwel 23,7 m3 aardgas nodig, tegenover 31,5 m3 bij de hoogrendementsketel.
Het voordeel van de warmtepomp zit dus niet zozeer in de grote besparing op stookkosten, maar wel in de vermeden uitstoot CO2 en het extra comfort in de vorm van de geboden passieve koeling (koelen van een gebouw met natuurlijke koude uit de bodem).
Bedanktquote:Op zaterdag 31 juli 2010 19:50 schreef Mikkie het volgende:
De tering wat een project zeg! Ik zou er zelf niet aan beginnen aangezien ik weinig kluservaring heb en ook niet de motivatie om na lange werkdagen nog aan de slag te gaan, zoveel plezier heb ik er niet in .
Wel heel veel succes gewenst, ben benieuwd hoe het gaat worden! Btw, kun je een indicatie geven van wat je in België voor zoiets moet betalen? Aangezien het wel groot is, flink perceel, maar ook nog met het nodige kluswerk...
In Gent zou deze oppervlakte met die bebouwing quasi onbetaalbaar zijn. (Ons huis ligt dan ook gelukkig niet in Gent). Het ouderlijke huis is 8 keer kleiner van perceeloppervlak en 2-3 keer kleiner van woonoppervlak (hoewel bewoonbare oppervlakte in ons huis op dit moment wel iets te eufeministisch is :p), zonder garage, gewoon rijtjeshuis. En de waarde daarvan is op dit moment zo'n 250k¤. Reken daar nog 50k¤ aan renovatiekosten bij (nieuw dak, nieuwe ramen, nieuwe achterbouw, nog een aantal kamers die te renoveren zijn) en je zit aan 300k voor een gewoon rijtjeshuis, zonder parkeerplaats na 8u, veel burenlawaai, geen zon meer in de kleine tuin na 7u. Maar wel op 2km van centrum Gent.quote:Op woensdag 4 augustus 2010 11:12 schreef Bierie het volgende:
Kan alleen maar zeggen, ga ervoor! Het biedt enorm veel potentie en wat je zegt over Nederlandse vinex wijken. Kan het alleen maar bevestigen niks zo lelijk als hectares grond met vrijwel identieke woningen
Enorm benieuwd naar wat je voor zoiets dergelijks betaalt in Gent (Bij benadering hoor afgerond op K's bijvoorbeeld)
Dan is deze reactie wat laat, maar ik wilde je nog de site tippen van een bevlogen houthandelaarster:quote:Op woensdag 4 augustus 2010 15:17 schreef MMach het volgende:
Het hout (want houtskeletbouw) bestel ik vandaag,
ik weet niet meer precies hoe de oude buitenplaats eruit zag, maar dat kwam aardig in de richting dacht ik, maar je vordert natuurlijk wel super.quote:Op zondag 8 augustus 2010 20:36 schreef Ml-etje het volgende:
Jeetje bij foto 1 dacht ik wowww das bekend!
Mooie tegels ook waar de isolatie op staat.
Dat heb ik al verschillende keren gehoord Hoewel ik volgens mij niet magerder ben dan vroeger. Ik denk dat ik wel voldoende eet, maar ik leef onregelmatig, doe veel fysieke inspanningen en heb bij tijden enorme stress (zoals in deze periode bijvoorbeeld. Een van mijn schepen zit in een droogdok, dat organiseren is superveel werk, de planning daarvan zit constant in m'n hoofd. Dat zijn zo'n 60 zaken die tergelijkertijd worden uitgevoerd op 1 maand tijd. En daarnaast zit de planning voor m'n eigen projectje er dus ook nog bij en moet ik intussen ook nog de rest van mijn schepen opvolgen). Gelukkig voor mijn werkgever infiltreert mijn werk mijn prive veel meer dan omgekeerd. Mijn werkgever is volgens mij wel tevreden, want intussen sta ik op de site van het bedrijf met een 'getuigenis' over m'n job en ben ik ook al eens voor het infoblad van het bedrijf geïnterviewed omdat ik een van de jongste werknemers ben. Verder geslaagd voor een intern examen, etc. Ik heb dus niet de indruk dat ze klagenquote:Op maandag 16 augustus 2010 14:20 schreef Lottekoekkie het volgende:
MMach, idd niks voor jou om te klagen maar het is me nogal een project zeg.Ook ik wil je moed inspreken al geloof ik niet dat je dat nodig hebt, een dip hoort erbij.
Denk wel dat je wat meer pattatekes en spek moet eten, je wordt er met al dat werken bepaald niet dikker op
Met plezier en respect blijf ik dit volgen.
Succes
Dat vloeken volgt vandaag nog... Net tot de constatatie gekomen dat de enige manier waarop ik me pijnloos kan voortbewegen kruipen is. Au!quote:Op maandag 16 augustus 2010 13:59 schreef MMach het volgende:
Wees gerust, de moed is er niet onder gaan lijden. Het was ook echt irritant We waren gisteren echt alledrie aan het vloeken van frustratie. Maargoed, het is iets dat moet gebeuren en zal gebeuren. De graafmachine is al besteld voor zaterdag intussen
dus een heet/warm bad en herhalen.quote:Op maandag 16 augustus 2010 21:09 schreef perpentijntje het volgende:
[..]
Dat vloeken volgt vandaag nog... Net tot de constatatie gekomen dat de enige manier waarop ik me pijnloos kan voortbewegen kruipen is. Au!
wat voor bomen zijn het.quote:Op woensdag 18 augustus 2010 11:08 schreef MMach het volgende:
Elaba! Aan mijn voeding mankeert niets hoor Mijn vriendin mest me al maanden vet met 2 warme maaltijden per dag enzulks. Zonder effect welliswaar. Sommige mensen zijn gewoon mager.
Onze bouwvergunning is goedgekeurd
Net op tijd dus eigenlijk. Enige opmerking was dat er wat moest gebeuren aan de wildgroei van bomen aan de perceelsgrens, maar dat wist ik al
Bouwvergunning gaat over het plaatsen van het platte dak, steken van de terrasdeur en bijhorende muurtjes en de dakwerken. In die dakwerken zat ook nog de aanvraag voor openslaande deuren boven het platte dak, om dat dan te gebruiken als dakterras, maar dat hebben we geschrapt. Nugoed, als we dat later dan toch willen, mag dat dus.
Op deze foto staan ze rechtsachter (net niet zichtbaar eigenlijk )quote:
prima brandhoutquote:Op woensdag 18 augustus 2010 12:01 schreef MMach het volgende:
[..]
Op deze foto staan ze rechtsachter (net niet zichtbaar eigenlijk )
[ afbeelding ]
En op deze foto helemaal links onder
[ afbeelding ]
Het is dus de scheidingslijn tussen onze oprit en de aangrenzende tuin. Ik geloof dat het sparren of zoiets zijn. Ze zijn zo'n 4-5m hoog. Maar ze groeien ook nogal in de breedte. Ze groeien dus over onze oprit en over de tuin van de buren. We waren toch al van plan om die weg te doen want ze pakken toch 1m van onze oprit af (waardoor je je deur niet meer open krijgt als je daar staat)
Het is het gedacht dat telt densmee, dus bedankt eigenlijkquote:Op woensdag 18 augustus 2010 22:18 schreef densmee het volgende:
jammer dat je zover weg woont anders had ik graag geholpen die bomen om te zagen,
aangezien ik bosbeheerder is dat mijn dagelijks werk.
6% als je de werken laat doen, niet als je de werken zelf doet. Dan betaal je gewoon 21% btw op de bouwmaterialen. Ik geloof -ben het niet helemaal zeker- dat die 6% rekening maar loopt tot einde dit jaar.quote:Op donderdag 19 augustus 2010 20:04 schreef _VoiD_ het volgende:
je houdt toch wel rekening met de 6% belasting ipv de 20% omdat het renovatie is? Dat scheelt ook een klap.
Dat is toch in Belgie?
Kun je geen deal sluiten met een bekende aannemer? Dat hij alles inkoopt voor jouw gebruik en dat je hem 10-12% btw betaalt en er dus win-win bestaat.quote:Op donderdag 19 augustus 2010 20:12 schreef MMach het volgende:
[..]
6% als je de werken laat doen, niet als je de werken zelf doet. Dan betaal je gewoon 21% btw op de bouwmaterialen. Ik geloof -ben het niet helemaal zeker- dat die 6% rekening maar loopt tot einde dit jaar.
Hier en daar zijn er ook premies te verkrijgen zoals voor dak/vloer/muurisolatie, waterzuivering, regenwaterrecuperatie, etc. Maar die zijn bijna te verwaarlozen. Die premies krijg je trouwens alleen als je die werken laat uitvoeren door een erkende aannemer (manier van de overheid om voor wat werkgelegenheid te zorgen). Doe je het zelf, dan worden die premies al gauw gehalveerd of geweigerd.
Als we alles laten doen zitten we direct door ons budget maw.
Haha, perfectionist!quote:Op dinsdag 24 augustus 2010 12:44 schreef MMach het volgende:
En oh ja: ik ga dat eerste kolommetje dat ik gemetst heb afbreken. Hoe meer ik er naar kijk, hoe slechter ik het gemetst vind. Ik weet zo dat ik me er later aan ga dood ergeren (zelfs als het zit weggestopt achter de muur). Foutje, moet kunnen. Het zal me niet echt veel extra geld kosten, maar het zal toch onbetaalbaar zijn voor mijn gemoedsrust.
Precies ja, daar wilde ik je al naar vragen. En past het optrekken van een nieuwe buitenmuur in je bouwvergunning (ivm monumentenstatus)?quote:Op dinsdag 24 augustus 2010 12:44 schreef MMach het volgende:
Laten we hopen dat er aan de andere gevels niets scheelt.
quote:Op dinsdag 24 augustus 2010 20:16 schreef dvr het volgende:
[..]
De traditie is een beetje aan inflatie onderhevig nu we zoveel Poolse bouwvakkers hebben - die kennen ook muurbier, trapbier, vensterbier, tegelbier, hang- en sluitwerkbier, behangbier en schuttingbier..
Vind je betonnen kolommen en een betonnen ringbalk wel de beste oplossing? Vooral voor die paar die je nodig hebt. Je moet dan wapening laten vlechten, bekisting timmeren, bekisting stellen, wapening erin laten, afstorten... Meerdere fases, etc.quote:Op dinsdag 24 augustus 2010 12:44 schreef MMach het volgende:
-weekends erachter: uitgraven vloerplaat finaliseren, wapening voorzien, bekisting fabriceren. Het is mogelijk dat we eerst de vloerplaat gaan gieten met holtes en wachtwapening op de plaats waar de kolommen moeten komen.
Er is een verschil tussen vlaams erfgoed en een beschermd monuiment. Daar heb ik alles over bijgeleerd voor we dit huis kochten. Enkele maanden voor we dit huis tegen kwamen, kwamen we dit huis tegen:quote:Op dinsdag 24 augustus 2010 20:16 schreef dvr het volgende:
[..]
Precies ja, daar wilde ik je al naar vragen. En past het optrekken van een nieuwe buitenmuur in je bouwvergunning (ivm monumentenstatus)?
(niet om je te doen panikeren maar om verdere tegenslag vóór te zijn )
Hoe dan ook kan ik me goed voorstellen dat dit soort tegenslagen hard aankomt als je al tot je knieën in het puin staat! Maar je lijkt je er weer goed doorheen te slaan, en het zal t.z.t. de trots en feestvreugde alleen maar verhogen als je eenmaal met je eerste duveltje in je luie zetel neerzijgt om het resultaat van al je inspanningen te bewonderen.
Over duveltje gesproken, kennen jullie in Vlaanderen de traditie van het pannenbier? Dat wordt hier door de aannemer tevoorschijn gehaald als de bouwvakkers klaar zijn met het dak. De traditie is een beetje aan inflatie onderhevig nu we zoveel Poolse bouwvakkers hebben - die kennen ook muurbier, trapbier, vensterbier, tegelbier, hang- en sluitwerkbier, behangbier en schuttingbier..
Ik heb er meer een 'help mijn man is klusser'-gevoel bij. Maar ook een stukje 'ik vertrek', al was het maar omdat het daar echt buitenland lijkt als je daar zit.quote:Op maandag 6 september 2010 13:15 schreef fespo het volgende:
ik kan er niks aan doen maar krijg zo'n 'ik vertrek' (rampen tv) gevoel van dit topic.
al ken ik je topics en wens ik je veel succes
Klopt. Alleen is daar geen beginnen aan. Ik denk dat we zowat met een man of 5 een volle middag hebben gewerkt, met aardig wat pauzes. Vervelend is natuurlijk dat die pannen ook weer omhoog gaan moeten...quote:Op maandag 6 september 2010 13:15 schreef Gurb het volgende:
Ziet er goed uit zo, en als je maar met genoeg handen bent kun je een hoop doen in één dag. Zeker met pannen rapen en pannen leggen heb je nooit handen genoeg.
Hoe is de kwaliteit van de pannen, goed genoeg om terug te leggen, of veel breuk / alg / scherven eraf?
MMach heeft er een tiental tegoed van mij. Pannen vangen is niet zo evidentquote:Op maandag 6 september 2010 13:15 schreef Gurb het volgende:
Hoe is de kwaliteit van de pannen, goed genoeg om terug te leggen, of veel breuk / alg / scherven eraf?
zat er toch een foutje in het systeemquote:Op maandag 6 september 2010 21:44 schreef Archont het volgende:
die hadden we van de nok tot de goot, de rest werd gegooid
die worden nog nieuw gemaakt hoorquote:Op maandag 6 september 2010 18:50 schreef MMach het volgende:
[..]
Ik heb er meer een 'help mijn man is klusser'-gevoel bij. Maar ook een stukje 'ik vertrek', al was het maar omdat het daar echt buitenland lijkt als je daar zit.
[..]
Klopt. Alleen is daar geen beginnen aan. Ik denk dat we zowat met een man of 5 een volle middag hebben gewerkt, met aardig wat pauzes. Vervelend is natuurlijk dat die pannen ook weer omhoog gaan moeten...
De kwaliteit van de pannen is nog goed, ik gok dat er zo'n 50-100 pannen kapot waren/gesneuveld zijn. Ik reken erop dat we zo'n 4-500 pannen gaan moeten bemachtigen om het dak dicht te krijgen. Nadeel is wel dat het redelijk zeldzame Kortrijkse pannen zijn, waar dus ook bijna niet meer is aan te raken. Ook de nokpannen ga ik niet hergebruiken.
Je afbeeldingen doen het hier nietquote:Op dinsdag 7 september 2010 19:42 schreef MMach het volgende:
Wat slecht nieuws dat eigenlijk goed nieuws is:
Ik ben begonnen met de afbraak van de achtergevel (met de nodige poepers in de broek). Slecht nieuws is dat het afbreken eigenlijk niet zo vlot gaat als verwacht (lees: de muur was sterker dan ingeschat) en ik ben ervan overtuigd dat die muur eigenlijk zonder problemen de ringbalk had kunnen dragen. De goede kant daarvan is dat ik meer vertrouwen heb in de bouw van het huis, maar ook dat de uiteindelijke ruimte veel beter zal zijn.
De booghaters hadden gelijk: zonder boog is het beter, wat een ruimte ineens. (de gsmfoto doet het echt geen recht).
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Verder heeft het huis z'n eerste zware regenbui zonder dak overleefd en blijken de stutten goed gezet zijn.
Aan de voorgevel zijn een paar rijen stenen afgekapt waardoor alles in gereedheid is om de bekisting voor de ringbalk vooraan te maken (waarover meer na dit weekend).
Waarom moest die weg?quote:
zat in de achtergevel die niet goed meer was (of toch weer wel). Moest ook weg volgens veel fokkers ivm lelijkheidquote:
lelijkheid iddquote:Op dinsdag 7 september 2010 21:19 schreef Zuigstengel het volgende:
[..]
zat in de achtergevel die niet goed meer was (of toch weer wel). Moest ook weg volgens veel fokkers ivm lelijkheid
De buren zijn echt superondersteunend Het huis aan de ene kant (rechts op de luchtfoto in de OP) staat leeg en zou binnenkort door de eigenaars ook worden gerenoveerd. Die zeiden:' naar onze kant moet je niet teveel kijken als je van ons dak ook wat moet afbreken om beter te kunnen werken, of als de schouw weg moet ofzo'. De buren aan de andere kant (een wat oudere dame) komt elke dag vol verbazing kijken. Zeer coulant type trouwens. Zo mogen we ons plat dak recht maken, ook al staat een stuk van die muur in een boog (zie foto's). Terwijl dat dus nogal zal uitsteken boven haar grond. Als daar later een dakterras op zou komen en we in principe dus rechtstreeks op haar terras zouden kunnen kijken, dan heeft ze ook daar geen problemen mee. Ze komt zelfs regelmatig een taartje en een koffietje brengen enzoquote:Op dinsdag 7 september 2010 20:25 schreef AnneX het volgende:
Hier wel.
en MMach: wat vinden de buren van de klus met hoofdletters?
Hier is de hele huizenblok van 3 huizen+tuinen totaal anders ingedeeld door de eigenaars zelf. Pakweg 20 jaar geleden zag het er helemaal anders uit. (dan kwam een stuk van onze achtergevel gewoon uit in de tuin van de buren bv ). Hier is dus ongeveer alles via onderlinge afspraken geregeld, tot perceelgrenzen en straatuitritten toe. 10 jaar wachten en die onderlinge afspraak (zelfs mondeling) is wettig. Niet te vergelijken met een drukke stad, deze uithoek De kinderen van die buurvrouw hebben trouwens ook geen probleem met dat stuk dak. Mocht het huis ernaast verkocht worden kunnen zij ook niets maken, want de nieuwe eigenaars kunnen niet met terugwerkende kracht een bouwaanvraag aanvechten.quote:Op woensdag 8 september 2010 12:42 schreef _VoiD_ het volgende:
wel fijn zulke buren. ik zal het in ieder geval niet zo fijn vinden als het helemaal open ligt op het dak. Helemaal niet met die regen van nu hier
Ik zou trouwens nooit boven iemand anders z'n erfscheiding gaan bouwen. Je hebt nu mondeling toezegging dat het haar niet boeit, maar straks komen haar kinderen en die willen dat (logisch) niet.
Dat is nog een stuk keuken gewoonquote:Op dinsdag 14 september 2010 19:59 schreef fespo het volgende:
wat is de kamer rechtsonder op woonhuis 2D? (met de 2 stoeltjes.)
en is het een bewuste keuze dat er geen kinderkamer is, voor de toekomst?
neem aan dat je een kind van jonger dan 10 niet in zo'n los staand gedeelte laat slapen
eerder dus een losse wc daar, boven mss een bad en een kleine badkamer in de gang rechtsquote:Op zaterdag 18 september 2010 18:27 schreef densmee het volgende:
ik zou ook de deur van de badkamer uit laten komen in het "trappenhuis" desnoods door het het stukje voor de trap af te sluiten met een deur
en een losse toilet onder de trap maken
12 cm vezelgewapende beton, 5cm gespoten pur, 5cm anhydrietchappe, dat is de vloeropbouw. Daarna de afwerkvloer.quote:Op maandag 20 september 2010 08:36 schreef Nint het volgende:
Ga je isolatie onder de vloer aanbrengen?
Anhydriet is een alternatief voor cementgebonden chape. Cementgebonden chape is niet sterk en heeft een lange droogtijd nodig. Anhydriet is extreem veel sterker en heeft een hoge weerstand tegen buigen.quote:Op maandag 20 september 2010 14:44 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
Zoooo, hard gewerkt de afgelopen weken! Wat is dat andryhiet precies voor een laag?
Heb je geen blind vertrouwen in onze Belgse KlusGod?quote:Op dinsdag 21 september 2010 18:54 schreef Vonkenboer het volgende:
Work in progres foto's zijn ook natuurlijk welkom hoor Benoit ! Ik had niet begrepen dat dit niet de definitieve situatie zou zijn
ja idd... dit is eigenlijk de enige die ik kan verzinnen waarbij ik zou zeggen...quote:Op woensdag 22 september 2010 00:05 schreef Leintjeuh het volgende:
[..]
Heb je geen blind vertrouwen in onze Luikse KlusGod?
Ik snap alleen het rechthoekig stuk plastic niet.quote:Op woensdag 22 september 2010 00:13 schreef klusfoobje het volgende:
[..]
ja idd... dit is eigenlijk de enige die ik kan verzinnen waarbij ik zou zeggen...
hier zijn de sleutels, ik zou graag zus en zo willen, maar kijk zelf anders maar ff en hier heb je een rechthoekig stuk plastic...
Ik ben ff op vakantie
Iets met een creditcard, waarschijnlijkquote:Op woensdag 22 september 2010 08:10 schreef Isegrim het volgende:
[..]
Ik snap alleen het rechthoekig stuk plastic niet.
Dikke faal dus Ik ga kijken of ik t kan veranderenquote:Op donderdag 23 september 2010 12:08 schreef MMach het volgende:
@reacties hierboven: Ik ben wel niet van Luik (want Luik ligt in Wallonie, de kans dat ik dan Nederlands zou spreken, zou wel erg klein zijn)
en om achter hem op te kuisenquote:Op woensdag 22 september 2010 09:32 schreef Reese het volgende:
Idem dito.
Maar dan zou ik niet op vakantie gaan, maar thuis blijven om Mmach de ganse dag van smoskes en lekker eten te voorzien!
Dat klopt, al zullen er wel dakvensters en mechanische ventilatie worden voorzien. Maar ook ramen in de gang en in de kamers, zodat er toch zicht is op de tuin. Nugoed, dat is nog niet voor vandaag.quote:Op zaterdag 25 september 2010 14:39 schreef Renesite het volgende:
De slaapkamers in het bijgebouw hebben geen ramen die direct aansluiten op de buitenlucht? Er loopt immers een gang voorlangs. Of worden dit dakramen/luiken?
Verder:
Neine, dit is een nieuw kozijn, dubbel glas, enkel te openen langs de binnenkant, dubbele openslaande deur naar buiten toe.quote:Op maandag 4 oktober 2010 19:43 schreef Vonkenboer het volgende:
Is het kozijn hergebruik uit de oude woning ? Het past er namelijk uitstekend bij !
Wordt de buitenkant schoon metselwerk ?
Nee, hoor dat vinden we echt niet erg. Dan openen we gewoon een deel 3 voor je.quote:Op woensdag 6 oktober 2010 20:17 schreef MMach het volgende:
Ik ga trouwens iets minder posten, anders is dit topic weer zo snel vol
Ontzettend goed idee. Dat werkt het allerbeste en kan het iedereen aanraden!quote:Op donderdag 7 oktober 2010 20:25 schreef MMach het volgende:
We gaan er in elk geval niet wonen voor het echt af is.
Hmmm, ben ik niet helemaal mee eens.quote:Op donderdag 7 oktober 2010 20:52 schreef Bierie het volgende:
[..]
Ontzettend goed idee. Dat werkt het allerbeste en kan het iedereen aanraden!
Maar als je dan een keer geen zin hebt om te klussen, zit je alsnog in de teringzooi. Volgens mij wil je daar niet dag in dag uit mee geconfronteerd worden, daar moet je ook van weg kunnen.quote:Op donderdag 7 oktober 2010 22:12 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Hmmm, ben ik niet helemaal mee eens.
Heb in mijn omgeving te vaak gezien dat mensen juist daarom op een gegeven moment de klusdrive kwijt raakten en dat het hele zooitje in no time een jaar vertraging op liep.
Alleen met een doorzettingsvermogen als die van Mmach redt je het op die manier. Anders wordt het een gigantisch lang lopend drama met een enthousiast begin en een bijzonder traag en matige afronding .
Simpelweg omdat er geen druk op staat om het af te ronden.
Juist die dagelijkse confrontatie dwingt je om door te pakken om het geheel af te ronden .quote:Op donderdag 7 oktober 2010 22:15 schreef InTrePidIvity het volgende:
[..]
Maar als je dan een keer geen zin hebt om te klussen, zit je alsnog in de teringzooi. Volgens mij wil je daar niet dag in dag uit mee geconfronteerd worden, daar moet je ook van weg kunnen.
Of het demotiveert zo dat je er niets meer aan doet. Ik denk toch dat dat afhankelijk is van je persoonlijkheidquote:Op donderdag 7 oktober 2010 22:16 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Juist die dagelijkse confrontatie dwingt je om door te pakken om het geheel af te ronden .
Jij hebt helemaal geen tijd om kinders te maken man.quote:Op donderdag 7 oktober 2010 20:25 schreef MMach het volgende:
We gaan er in elk geval niet wonen voor het echt af is. We hebben woonruimte genoeg in de loods achteraan -waar we ook relatief veel wonen- en hebben ook nog een perfect leefbaar huis in Gent. Ik wil de valkuil vermijden van wonen in een huis waar je nog aan zit te werken, aangezien het dan wonen in een vuile werf is.
Als het dan echt gedaan is (tussen hier en een jaar hoop ik), is het tijd om het huis in Gent te verkopen, financieel op adem te komen en ook wel een beetje fysiek te recupereren. Vervolgens is het dan het plan om te beginnen aan het tekenen van de plannen voor de extra slaapkamers, bouwaanvraag indienen daarvoor, etc. Er zijn nog geen kinderplannen, maar ik wil wel de voorbereidingen getroffen hebben voor als die er wel komen.
Denk dat het verschilt per persoon. Zelf zweer ik erbij om het eerst af te maken en dan pas in te verhuizen. Om de doodsimpele reden dat ik mij anders rot erger dat ik tig keer hetzelfde kastje rond moet verzetten om de kamer b.v. rondom te verven. Aka alles staat mij dan in de weg. Als ik een grote klus doe wil ik een lege overzichtelijke ruimte.quote:Op donderdag 7 oktober 2010 22:12 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Hmmm, ben ik niet helemaal mee eens.
Heb in mijn omgeving te vaak gezien dat mensen juist daarom op een gegeven moment de klusdrive kwijt raakten en dat het hele zooitje in no time een jaar vertraging op liep.
Alleen met een doorzettingsvermogen als die van Mmach redt je het op die manier. Anders wordt het een gigantisch lang lopend drama met een enthousiast begin en een bijzonder traag en matige afronding .
Simpelweg omdat er geen druk op staat om het af te ronden.
Het is een 'kookeilandachtigding' waar geen gasvuur oid inzit. Enkel spoelbak anneX ontbijttafel. Boven het fornuis zal wel een dampkap zitten.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 16:05 schreef _VoiD_ het volgende:
lekker bezig, dat schiet goed op.
Maare, je doet een dakraam boven je kookeiland. Komt daar geen afzuigkap boven dan? Dan heb je ook niet veel aan dat dakraam meer
nieuwe stek is top ! vroeger vond ik onze straat/buurt super.. als ik er nu doorheen rij denk ik.. wat een pauper bendequote:Op vrijdag 8 oktober 2010 21:06 schreef becky27 het volgende:
becky zwaait terug naar realbase! Hoe is het op de 'nieuwe' stek?? Mis je onze straat wel eens (ik niet eigenlijk... voetballende kinderen en parkeerproblemen).
Die losse muurtjes heb ik er zelf gezet HSB buitenwanden mogen niet tot aan het maaiveld komen. Enkel als je ondermuren gebruikt kan je ver genoeg omhoog blijven om voldoende vochtkering aan te brengen. Binnenwanden kan je wel gewoon tot beneden doen. De gebogen muur van de badkamer is een gemeenschappelijke muur, met facadesteen langs de andere kant, nog in goede staat. Geen reden om die af te breken dus.quote:Op vrijdag 8 oktober 2010 21:47 schreef Forno het volgende:
Mooi werk MMach, je hebt de vaart er aardig in. Ben het met je eens om de boel eerst bewoonbaar te maken voordat je erin gaat. Waarom heb je die losse muurtjes niet gewoon afgebroken en er geheel HSB (houtskeletbouw) van gemaakt?
Gelukkig maar, het leek zo smal op elkaar te zitten.quote:Op maandag 11 oktober 2010 11:12 schreef MMach het volgende:
Dat zou geen probleem moeten zijn, met 4cm plaats heb je al genoeg.
is optisch effect op de foto's, in de realiteit is die bekisting nog redelijk breedquote:Op maandag 11 oktober 2010 11:17 schreef Gurb het volgende:
[..]
Gelukkig maar, het leek zo smal op elkaar te zitten.
Dat dus! Ik wil dat ook! Mijn hemel, gewoon het lef om het zo rigoreus aan te pakken en het dan ook nog eens te kunnen.quote:
vooral dat laatste, vooral dat laatstequote:Op dinsdag 12 oktober 2010 10:23 schreef Brighteyes het volgende:
AlleMMachtig!
[..]
Dat dus! Ik wil dat ook! Mijn hemel, gewoon het lef om het zo rigoreus aan te pakken en het dan ook nog eens te kunnen.
Als je op de maximale wapening zit en je zou nog twijfelen dan ben je of paranoid, of je constructie is te licht. In jouw geval zal het dus allemaal wel meevallen, en staat het over honderd jaar nog.quote:Op donderdag 14 oktober 2010 14:37 schreef MMach het volgende:
Niet meteen overkill die wapening, gezien de 'slechte' belastingssituatie van grote overspanning, puntlasten ter hoogte van de trekbalken en de spatkrachten van het dak. Zelfs iets minder dan we berekend hadden (maar zoals Void zegt zitten we knal op het maximale wapeningspercentage van 1,94% in dit geval). Om te counteren dat het dak een probleem zou geven (want de belasting daarvan is het moeilijkste te voorspellen en het slechtste belastingsgeval), gaan we de constructie een beetje aanpassen en dan toch horizontale strekkers steken op 3m hoogte (ipv de open nok zoals het originele plan was). De horizontale krachten van het dak nemen daardoor wat af. Only time will tell of dat voldoende is. Maar ik ben er relatief gerust op -als het gieten goed lukt that is-.
Dan lag er meer dan 3 ton beton op de grondquote:Op maandag 18 oktober 2010 18:26 schreef Vonkenboer het volgende:
Poeh he ! Gelukkig is het goed afgelopen (door meer steunen te plaatsen dan voorheen gedacht) wat nou als je dat nou niet gedaan zou hebben
Het is ook wel een beste lading beton die er op is gekomen
Ik ga er vanuit dat op die balken straks het dak op komt te steunen ? Wordt de hoogte van de nieuwe kap ook anders ? Of blijft die hetzelfde als de oude alleen met een andere constructie en een hogere isolatie waarde ?
Met luxe daglichtsysteem?quote:Op dinsdag 19 oktober 2010 10:33 schreef MMach het volgende:
[..]
Dan lag er meer dan 3 ton beton op de grond
Dat zijn idd de balken waar de muurplaat op komt. Muurplaat wordt onderkauwd met beton omdat we dus niet correct hebben kunnen afreien en wordt chemisch in de betonnen balken verankerd. Aan de vorm van het dak wijzigt niets, dat wordt de originele grootte, zelfde helling, zelfde hoogte. Maar dan idd mét isolatie deze keer Wel geen dakkapellen meer, maar 4 veluxen.
quote:De zoldervloer bedoel je? Dat is OSB3. Aanvankelijk lag er plastic op, maar dat was zo lek als een zeeft, waardoor er eigenlijk constant water op de vloer heeft gestaan. Maar de vloer is niet verzwakt, enkel de toplaag is wat gezwollen. Heeft weinig invloed op de sterkte, wel op het uitzicht, wat niet boeit, gezien het een ondervloer is. Zo kan dat nog een aantal weken/maanden overleven.Op donderdag 21 oktober 2010 17:00 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
een daksje!
Is dat gewoon OSB of iets speciaals?
quote:Bouwlampen..Op maandag 25 oktober 2010 18:03 schreef Vonkenboer het volgende:
Mwah, in de avonden kun je tegenwoordig ook al weinig beginnen.
Het is om half zeven hier al meestal donker
quote:Inderdaad. Die dingen zijn zo waanzinnig goedkoop, het snoer is duurder dan de lamp, tenzij je snoer te kort is. Echt de beste investering die je kunt doen bij zo'n verbouwing. Als ik had geweten hoe aangenaam het leven is met bouwlampen had ik ze veel eerder gekocht.
quote:als je voor een half dagje een minigraver met hakhamer huurt, dan kun je de buizen nog wel op de goede diepte leggen, en voor een paar honderd euro is dan toch helemaal goed.Op woensdag 27 oktober 2010 09:35 schreef MMach het volgende:
Je zal het -gezien de donkerte- even moeten stellen met wat slechtere gsm foto's.
[ afbeelding ]
Het frame voor het platte dak boven de badkamer had ik al off site gemaakt en heb ik gisteren met m'n schoonvader gemonteerd. Past allemaal goed, maar er zijn nog een aantal balken te weinig zoals je ziet. Dat was om het geheel iets draagbaarders te maken. Het was eigenlijk veel te zwaar om met 2 mensen te proberen heffen, maar het is toch gelukt.
Planning: vanavond muurplaten leggen voor het zadeldak (als het niet regent)
donderdag hopelijk plat dak vervolledigen
vrijdag hopelijk levering hout voor helling plat dak
weekend: zo veel mogelijk prepareren voor het zadeldak, misschien al de nokbalken plaatsen.
maandag en dinsdag heb ik vrij (feestdag) en werk ik weer alleen, dus moet ik weer verder doen aan het platte dak. In plaats van hellingsspiëen ga ik gewoon baddingen vastmaken naast de roostering die de juiste helling hebben. Normaal veel sneller dan hellingsspieën. En hoewel het meer hout is, komt dat goedkoper uit.
Edit:
Daarnet telefoon gehad van de gemeente dat een eigen waterzuiveringsinstallatie niet meer nodig is. Ons gebied is recentelijk opgenomen als gebied waar vroeg of laat een gescheiden rioleringstelsel komt.
Pluspunt: financieel gezien een besparing van 5000¤
Minpunt: had ik dat geweten, dan kon ik mijn rioleringsbuizen lager gelegd hebben. Nu zitten ze vast in het beton...
ja een zoutoplossing wordt dan onder hoge druk in gebracht en die kleur groen.quote:Op dinsdag 2 november 2010 20:35 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
wow inderdaad. Opeens wordt het een huis!
Is dat geimpregneerd hout dat het zo groen is?
De houtsoort van het dak had ik al eens beschreven en ga ik niet opnieuw doen maar wat densmee zegt klopt dus.quote:Op dinsdag 2 november 2010 22:37 schreef densmee het volgende:
[..]
ja een zoutoplossing wordt dan onder hoge druk in gebracht en die kleur groen.
en waren de spanten al voorgezaagd want anders is dat ook nog een heel werk
Even een opmerking tussendoor: Als je gewoon een vlotter onderin die regenwatertank bouwt die is aangesloten op de waterleiding zodat als het water in de regenton onder een bepaald minimum komt hij automatisch wordt bijgevuld via de waterleiding tot aan die vlotter, dan is toch dat hele probleem in 1 klap opgelost?quote:Op vrijdag 23 juli 2010 13:41 schreef MMach het volgende:
Het zal een redelijk ingewikkeld watersysteem zijn in zijn totaliteit. Het regenwater van vooraan wordt opgeslagen in een regenwatertank, en dat zal ook nog een circuit leveren voor het hoofdhuis, enkel voor de toiletten dan. Maar die toiletten moeten natuurlijk ook kunnen switchen naar gewoon water bij lange droogtes bv.
Laat de waterleidingbedrijven dit voorstel maar niet horen,twee systemen aan elkaar koppelen, waar van de een verontreinigd water kan bevattenquote:Op maandag 8 november 2010 18:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Even een opmerking tussendoor: Als je gewoon een vlotter onderin die regenwatertank bouwt die is aangesloten op de waterleiding zodat als het water in de regenton onder een bepaald minimum komt hij automatisch wordt bijgevuld via de waterleiding tot aan die vlotter, dan is toch dat hele probleem in 1 klap opgelost?
Daar hoef je toch helemaal niet voor te koppelen? Gewoon een vlotter onderin, die een seintje geeft naar een klep, die het water van bovenaf in de regentank laat vallen. Makkelijker kan het toch niet?quote:Op maandag 8 november 2010 18:49 schreef exlurker het volgende:
[..]
Laat de waterleidingbedrijven dit voorstel maar niet horen,twee systemen aan elkaar koppelen, waar van de een verontreinigd water kan bevatten
wij hebben ook een speelbult gemaakt met handpomp, deze staat op een betonnen reservoir.quote:Op maandag 8 november 2010 18:49 schreef exlurker het volgende:
[..]
Laat de waterleidingbedrijven dit voorstel maar niet horen,twee systemen aan elkaar koppelen, waar van de een verontreinigd water kan bevatten
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |