K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Ik ben een beetje op zoek naar een nieuwe woning. Mijn eerste koophuis. Ik woon samen en hebben nu na afstuderen allebei een goede baan en een leuk, goedkoop huurhuis nu, wat we ernaast aan kunnen houden. Allebei handig dus we willen graag een kluswoning.
De woningen die ik interessant vind (oud, binnenstad en klus) hebben in de stad waar ik zoek meestal een nieuwe fundering nodig ivm paalrot. Er worden maar weinig niet-opgeknapte huizen aangeboden waarbij de fundering al gedaan is.
Nu zie ik dat de gemeente je een bedrag van 7000 euro schenkt als je de fundering opknapt en de mogelijkheid van een lening over 25 jaar voor het herstel biedt voor 2% rente.
Best interessant op het eerste gezicht dus om de funderingskosten via de gemeente te doen ipv via de hypotheek. (Hoewel ik even moet denken hoe dat dan gaat met verkopen ed, als het goed is zou je dan de lening van je overwaarde af kunnen betalen)
Maar ik heb weinig idee hoeveel opnieuw funderen van een pand zal kosten. Iemand met enige ervaring hiermee? Waarvan zijn de kosten afhankelijk? Oppervlakte van het huis, aantal verdiepingen? Zijn er grote risico's qua beschadiging van het pand? Kun je er makkelijk een kelder onder laten plaatsen "als je toch bezig bent"? Kun je een rijtjeshuis wel opnieuw funderen zonder dat de buren het tegelijkertijd aanpakken?
Iemand die hierover me wat meer kan vertellen
De woningen die ik interessant vind (oud, binnenstad en klus) hebben in de stad waar ik zoek meestal een nieuwe fundering nodig ivm paalrot. Er worden maar weinig niet-opgeknapte huizen aangeboden waarbij de fundering al gedaan is.
Nu zie ik dat de gemeente je een bedrag van 7000 euro schenkt als je de fundering opknapt en de mogelijkheid van een lening over 25 jaar voor het herstel biedt voor 2% rente.
Best interessant op het eerste gezicht dus om de funderingskosten via de gemeente te doen ipv via de hypotheek. (Hoewel ik even moet denken hoe dat dan gaat met verkopen ed, als het goed is zou je dan de lening van je overwaarde af kunnen betalen)
Maar ik heb weinig idee hoeveel opnieuw funderen van een pand zal kosten. Iemand met enige ervaring hiermee? Waarvan zijn de kosten afhankelijk? Oppervlakte van het huis, aantal verdiepingen? Zijn er grote risico's qua beschadiging van het pand? Kun je er makkelijk een kelder onder laten plaatsen "als je toch bezig bent"? Kun je een rijtjeshuis wel opnieuw funderen zonder dat de buren het tegelijkertijd aanpakken?
Iemand die hierover me wat meer kan vertellen
vuur is heet, toch kan het voor sommigen interessant genoeg zijn om tegen beter weten in de handen in te steken.
is dit werkelijk wel slim om als starters te overwegen?
is dit werkelijk wel slim om als starters te overwegen?
Wie haar benen spreidt, spreidt gezelligheid.
Iemand met zo'n avatar is moeilijk serieus te nemenquote:Op dinsdag 22 september 2009 03:32 schreef dr.dunno het volgende:
vuur is heet, toch kan het voor sommigen interessant genoeg zijn om tegen beter weten in de handen in te steken.
is dit werkelijk wel slim om als starters te overwegen?
Maar goed, waarom zou ik het niet overwegen? Ik ga toch al voor een totale renovatie....
Ik weet echter weinig van funderingsherstel, vandaar mijn vraag. En misschien blijkt het geen slim plan te zijn, maar dat wil ik wel even graag uitzoeken.
[ Bericht 5% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 22-09-2009 04:17:30 ]
Weet waar je aan begint... 
http://weblog.evergladeslaw.nl/?p=33
Google er eens rustig op los.
(Meer omdat ik nog nooit in K&W zo'n vraag gezien heb)
Maar misschien zijn er mensen op FOK! die het gedaan hebben.
http://weblog.evergladeslaw.nl/?p=33
Google er eens rustig op los.
(Meer omdat ik nog nooit in K&W zo'n vraag gezien heb)
Maar misschien zijn er mensen op FOK! die het gedaan hebben.
Steeds als ik tegen de lamp loop,
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
neem ik een stukje licht mee.
♥Knibbel, Knabbel etc met veel foto's! IV♥
ik had in mijn huis ook betonrot in de fundering.
dat krijg je helaas met kwaaitaalvloeren.
ik wist het van te voren, maar heb wel 2 onafhankelijke rapportages op laten stellen over het niveau van de rot, en de verwachte kosten.
kwamen bij mij nog goed uit, en de kosten voor herstel vielen ook mee.
ik zou er zeker voor zorgen dat je vantevoren een duidelijk overzicht hebt over de verwachtte kosten. fundering kan enorm tegenvallen. voor je beeldvorming, een bedrag van 10K is een meevaller, ik heb ook bedragen tot de ton voorbij zien komen.
dat krijg je helaas met kwaaitaalvloeren.
ik wist het van te voren, maar heb wel 2 onafhankelijke rapportages op laten stellen over het niveau van de rot, en de verwachte kosten.
kwamen bij mij nog goed uit, en de kosten voor herstel vielen ook mee.
ik zou er zeker voor zorgen dat je vantevoren een duidelijk overzicht hebt over de verwachtte kosten. fundering kan enorm tegenvallen. voor je beeldvorming, een bedrag van 10K is een meevaller, ik heb ook bedragen tot de ton voorbij zien komen.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Lid worden van verening eigen huis, aankoopkeuring laten uitvoeren. Goeie aannemer zoeken en een offerte laten opstellen. En dan kijken of je het aandurft.
Wien Neerlandsch bloed in de aders vloeit,
Van vreemde smetten vrij,
Van vreemde smetten vrij,
Bij een van de huizen die ik heb bekeken moest ook een nieuwe fundering in,
het betrof een vrijstaand huis,
De verkopend makelaar had al een offerte van een aannemer liggen die de nieuwe fundering plus leidingwerk voor 42k zou doen.
Het is hem niet geworden.
het betrof een vrijstaand huis,
De verkopend makelaar had al een offerte van een aannemer liggen die de nieuwe fundering plus leidingwerk voor 42k zou doen.
Het is hem niet geworden.
Het herstellen van een fundering kan erg prijzig worden en is zeker geen klusje wat je zelf kan doen. Die 7000 euro lijkt aantrekkelijk, maar dat kan je al kwijt zijn voordat alle onderzoeken en plannen afgerond zijn.
Laat de benodigde fundering doorrekenen door een bouwtechnisch bureau, en vraag daarna pas aan aannemers wat het uitvoeren van die plannen kost.
Als het fout gaat verzakken de huizen van de buren en mag jij betalen.
Laat de benodigde fundering doorrekenen door een bouwtechnisch bureau, en vraag daarna pas aan aannemers wat het uitvoeren van die plannen kost.
Als het fout gaat verzakken de huizen van de buren en mag jij betalen.
Wat betreft de keuringen van Eigen Huis, het ligt er erg aan wat je daar mee wil. Als het een doorsnee huis is, zonder echt te verwachten mankementen, zijn ze over het algemeen prima.quote:Op dinsdag 22 september 2009 07:55 schreef Pikkebaas het volgende:
Lid worden van verening eigen huis, aankoopkeuring laten uitvoeren. Goeie aannemer zoeken en een offerte laten opstellen. En dan kijken of je het aandurft.
Wil je echter iets "bijzonders" kopen, huur dan een externe specialist in. Die is over het algemeen duurder dan EH, maar je krijgt een stuk meer informatie.
Bij mij in de buurt gaat het om paalrot ipv betonrot. Zijn de herstelkosten een beetje rond de geschatte kosten uitgekomen? En was het een vrijstaand pand of niet? En hoe heb je het gefinancierd?quote:Op dinsdag 22 september 2009 07:33 schreef freak1 het volgende:
ik had in mijn huis ook betonrot in de fundering.
dat krijg je helaas met kwaaitaalvloeren.
ik wist het van te voren, maar heb wel 2 onafhankelijke rapportages op laten stellen over het niveau van de rot, en de verwachte kosten.
kwamen bij mij nog goed uit, en de kosten voor herstel vielen ook mee.
ik zou er zeker voor zorgen dat je vantevoren een duidelijk overzicht hebt over de verwachtte kosten. fundering kan enorm tegenvallen. voor je beeldvorming, een bedrag van 10K is een meevaller, ik heb ook bedragen tot de ton voorbij zien komen.
quote:Op dinsdag 22 september 2009 09:33 schreef bankrupcy het volgende:
Het herstellen van een fundering kan erg prijzig worden en is zeker geen klusje wat je zelf kan doen. Die 7000 euro lijkt aantrekkelijk, maar dat kan je al kwijt zijn voordat alle onderzoeken en plannen afgerond zijn.
Laat de benodigde fundering doorrekenen door een bouwtechnisch bureau, en vraag daarna pas aan aannemers wat het uitvoeren van die plannen kost.
Als het fout gaat verzakken de huizen van de buren en mag jij betalen.
Ik schat wel in dat het me ruim meer dan 7000 euro gaat kosten
. Dus ik staar me daar zeker niet blind op, maar het viel me op dat er veel regelingen zijn van de gemeente hiervoor die goedkoper lijken dan de kosten in je hypotheek op te nemen. Natuurlijk moet ik met een lening buiten een hypotheek ook rekening houden en misschien is het helemaal niet voordeliger ivm hypotheekrenteaftrek ed (maar dat is meer iets voor Geld En Recht....)
Was dat hierom? Heb je nog uitgezicht hoe het met die offerte zat en of dat reeel was?quote:Op dinsdag 22 september 2009 08:17 schreef Soohr het volgende:
Bij een van de huizen die ik heb bekeken moest ook een nieuwe fundering in,
het betrof een vrijstaand huis,
De verkopend makelaar had al een offerte van een aannemer liggen die de nieuwe fundering plus leidingwerk voor 42k zou doen.
Het is hem niet geworden.
Ik vermoed dat dit Amsterdam binnenstad of ergens in de Rivierenbuurt is? Ik zou nooit een huis kopen met fundering die hersteld moet worden...daarom is heel de binnenstad en de rivierenbuurt voor mij afgevallen. 
Reken maar gerust op het vijf- tot tienvoudige. Hangt ook een beetje van de afmetingen af.quote:Op dinsdag 22 september 2009 11:05 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
[..]
Ik schat wel in dat het me ruim meer dan 7000 euro gaat kosten
In Dordrecht heeft ook een groot deel van de oude binnenstad last van paalrot door te lage grondwaterstand. Wat ik daar over hoor is dat herstel gemiddeld zo'n 70.000,- per pand kost!! Het kan wel goedkoper maar dan moet je heb bijvoorbeeld met een hele straat tegelijk doen.
Ik zie trouwens dat de subsidieregeling in Dordrecht erg lijkt op wat de TS schrijft (~7000,- cash en een lening met 2% rente).
Ik zie trouwens dat de subsidieregeling in Dordrecht erg lijkt op wat de TS schrijft (~7000,- cash en een lening met 2% rente).
Who's that riding in the sun? Who's the man with the itchy gun? Who's the man who kills for fun? Psycho Dad, Psycho Dad, Psycho Dad!
Ik gok dat het waarschijnlijk in de orde van grootte van 25-80.000 zal liggen. Ruim 7000 plus dus. Maar dat is nogal een flink verschil tussen beide schattingen...
.
Maar omdat ik nog zoekende ben, nog niet echt specifiek een huis op het oog heb, is het ook wat te vroeg voor mijn gevoel om overal offertes aan te gaan vragen over verschillende huizen. Ik wil ook nu nog een jaar of anderhalf sparen om wat meer spaargeld achter de hand te hebben.
.
Maar omdat ik nog zoekende ben, nog niet echt specifiek een huis op het oog heb, is het ook wat te vroeg voor mijn gevoel om overal offertes aan te gaan vragen over verschillende huizen. Ik wil ook nu nog een jaar of anderhalf sparen om wat meer spaargeld achter de hand te hebben.
kijk, paalrot is natuurlijk wat anders. dat zijn simpelweg de pijlers waar je huis op rusten.quote:Op dinsdag 22 september 2009 10:52 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
[..]
Bij mij in de buurt gaat het om paalrot ipv betonrot. Zijn de herstelkosten een beetje rond de geschatte kosten uitgekomen? En was het een vrijstaand pand of niet? En hoe heb je het gefinancierd?
de herstelkosten zijn rond de 10K geschat door meerdere partijen. daarna een erkend reparatiebedrijf laten komen. deze hebben een offerte uitgebracht, welke ik helemaal juridisch dicht heb getimmerd, natuurlijk samen met het bedrijf. eindresultaat; 1 prijs waarvoor alles gedaan werd, plus een aantal dingen afgetimmerd qua overlast.
zij hadden 2 dagen geschat, het werd 3 dagen. zonder meerkosten voor mij uiteindelijk.
eindresultaat was 9K inclusief offertetraject. viel mee dus.
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Netjes!quote:Op dinsdag 22 september 2009 16:31 schreef freak1 het volgende:
[..]
kijk, paalrot is natuurlijk wat anders. dat zijn simpelweg de pijlers waar je huis op rusten.
de herstelkosten zijn rond de 10K geschat door meerdere partijen. daarna een erkend reparatiebedrijf laten komen. deze hebben een offerte uitgebracht, welke ik helemaal juridisch dicht heb getimmerd, natuurlijk samen met het bedrijf. eindresultaat; 1 prijs waarvoor alles gedaan werd, plus een aantal dingen afgetimmerd qua overlast.
zij hadden 2 dagen geschat, het werd 3 dagen. zonder meerkosten voor mij uiteindelijk.
eindresultaat was 9K inclusief offertetraject. viel mee dus.
Op zich is fundering herstellen alleen een kostbare zaak als je het pand al bezit voordat de problemen bekend zijn. Bij aankoop van een pand met bekend funderingsprobleem zitten de herstelkosten natuurlijk gewoon verrekend in de vraagprijs van het pand. Ook iets om over na te denken: het is (soms?) mogelijk om (tegen meerprijs natuurlijk) met het herstellen van de fundering ook de kruipruimte verder uit te diepen tot stahoogte. Je wint hiermee een extra woonverdieping van al snel 50 m^2!!
Who's that riding in the sun? Who's the man with the itchy gun? Who's the man who kills for fun? Psycho Dad, Psycho Dad, Psycho Dad!
Dat klopt natuurlijk. De huizen die ik op het oog heb waarbij de fundering nog gedaan moet worden zijn ook een stuk goedkoper (gemiddeld 60k is mijn ruwe schatting, niet alles is vergelijkbaar) dan degene die al wel vervangen zijn.quote:Op dinsdag 22 september 2009 18:39 schreef Psycho_dad het volgende:
Op zich is fundering herstellen alleen een kostbare zaak als je het pand al bezit voordat de problemen bekend zijn. Bij aankoop van een pand met bekend funderingsprobleem zitten de herstelkosten natuurlijk gewoon verrekend in de vraagprijs van het pand. Ook iets om over na te denken: het is (soms?) mogelijk om (tegen meerprijs natuurlijk) met het herstellen van de fundering ook de kruipruimte verder uit te diepen tot stahoogte. Je wint hiermee een extra woonverdieping van al snel 50 m^2!!
Ik zag ook al dat een grotere kelder vaak mogelijk is. Als echte woonverdieping gebruiken wordt natuurlijk vaak lastig, zonder ramen ed, maar een goede klusruimte, wijnkelder, opslagruimte of thuisbios is er natuurlijk wel van te maken. Ideeën genoeg zeg maar
Maar ook hierbij weet ik niet wat de meerkosten zijn en of het mogelijk is in alle gevallen. Misschien kun je zoiets niet creëren ivm de reeds gestegen grondwaterstand oid.Ik denk dat ik maar gewoon eens wat bedrijven ga benaderen en vragen naar de mogelijkheden voor verschillende soorten panden. Of hebben de verkoopmakelaars van de panden al offertes (met korrel zout nemen uiteraard).
Dit was mede het geval,quote:Op dinsdag 22 september 2009 11:07 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
[..]
Was dat hierom? Heb je nog uitgezicht hoe het met die offerte zat en of dat reeel was?
Op internet leek het huis wel fijn,
maar toen we daar kwamen zagen we dat de fundering moest,
de aanbouw viel bijna van het huis af,
Als we die dan gelijk opnieuw wilden laten zetten kwam daar nog 50k bij,
alle kozijnen moesten opnieuw, wil je dat beetje in het stijl van het huis doen dan was dat ook duur,
er moest een cv in, rookkanaal opnieuw voordat er een openhaard in kon.
de 65 meter diepe tuin was een groot oerwoud, ging ook aardig wat geld in zitten en de verkopers wilde zeker niet onder de 3ton zakken.
Het werd gewoon te duur allemaal en het zou niet mogelijk zijn om het huis onderdeel voor onderdeel op te knappen.
Omdat het in de stad waar ik naar kijk een bekend probleem is, staat er vrijwel altijd bij hoe het met de fundering van oudere panden gesteld is, bv over 25 jaar vervangen, over 15-25 jaar vervangen, fundering moet vervangen worden ed. En als het al gedaan is, staat dat uiteraard ook trots vermeld op Funda.
Dordt toevallig?
Bij ons waren de geschatte kosten door een bouwkundige boven de 20.000 euro.
Mocht je nog niet genoeg ontmoedigt zijn, zou je eens langs de Crayensteijnstraat moeten rijden. Dan zie je een beetje hoe lang zo'n aanpassing duurt. Er staat daar al ruim 3/4 maanden een huis ingepakt met bouwplastic..
Ik zou er niet aan beginnen. Zeker niet als starter.
Bij ons waren de geschatte kosten door een bouwkundige boven de 20.000 euro.
Mocht je nog niet genoeg ontmoedigt zijn, zou je eens langs de Crayensteijnstraat moeten rijden. Dan zie je een beetje hoe lang zo'n aanpassing duurt. Er staat daar al ruim 3/4 maanden een huis ingepakt met bouwplastic..
Ik zou er niet aan beginnen. Zeker niet als starter.
Big mouth strikes again
Oh en dan nog iets. Die subsidie is geloof ik alleen beschikbaar als je met de hele straat dit probleem aanpakt. Dit houdt dus ook in dat wanneer er 1 iemand is die het tegenhoudt, het niet doorgaat.
(zoals op de van Baerlestraat waar vrienden van mij wonen en het geluk hebben zo'n buurman te hebben).
(zoals op de van Baerlestraat waar vrienden van mij wonen en het geluk hebben zo'n buurman te hebben).
Big mouth strikes again
HW Dank voor je reactie. ik ben inderdaad aan het kijken naar Dordt. Dat is wel iets belangrijks om uit te zoeken, of het nu echt per straat gaat of niet. Maar dat is een klus om dat per huis uit te gaan zoeken..... pffft. Misschien hebben ze daar informatie over bij de gemeente of aankoopmakelaar.
De site van de gemeente heeft in ieder geval een grote sectie over het probleem, maar de informatie per specifiek huis is hier niet zomaar terug te vinden uiteraard. Nou ja, het is me duidelijk dat als ik hiier meer van wil weten dat ik verder moet vragen naar de specifieke panden, de onderzoeken die daar al zijn gedaan, hoe de rest van de buren er tegenover staan ed.
Dat je huis lang in de steigers komt te staan vind ik niet zo'n probleem als dit enigszins gelijk op kan gaan met klussen binnenin de woning....
De site van de gemeente heeft in ieder geval een grote sectie over het probleem, maar de informatie per specifiek huis is hier niet zomaar terug te vinden uiteraard. Nou ja, het is me duidelijk dat als ik hiier meer van wil weten dat ik verder moet vragen naar de specifieke panden, de onderzoeken die daar al zijn gedaan, hoe de rest van de buren er tegenover staan ed.
Dat je huis lang in de steigers komt te staan vind ik niet zo'n probleem als dit enigszins gelijk op kan gaan met klussen binnenin de woning....
Wij hebben ook kennissen in een straat in Dordt waar er paalrot is geconstateerd.
De reden waarom het in die straat niet wordt aangepakt weet ik niet.
Wel dat ze liever verhuizen dan het te laten repareren en ook niet kijken naar repareren (huis heeft ook even te koop gestaan op dit moment volgens mij wegens inwonende dochters niet meer).
Er zitten grote verschillen qua prijs alleen al in die straat. Is echt iets onberekenbaars.
De reden waarom het in die straat niet wordt aangepakt weet ik niet.
Wel dat ze liever verhuizen dan het te laten repareren en ook niet kijken naar repareren (huis heeft ook even te koop gestaan op dit moment volgens mij wegens inwonende dochters niet meer).
Er zitten grote verschillen qua prijs alleen al in die straat. Is echt iets onberekenbaars.
Balorig, niet te verwarren met ballorig!
Assumption is the mother of all mistakes....
Assumption is the mother of all mistakes....
quote:Op dinsdag 22 september 2009 21:58 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
HW Dank voor je reactie. ik ben inderdaad aan het kijken naar Dordt. Dat is wel iets belangrijks om uit te zoeken, of het nu echt per straat gaat of niet. Maar dat is een klus om dat per huis uit te gaan zoeken..... pffft. Misschien hebben ze daar informatie over bij de gemeente of aankoopmakelaar.
De site van de gemeente heeft in ieder geval een grote sectie over het probleem, maar de informatie per specifiek huis is hier niet zomaar terug te vinden uiteraard. Nou ja, het is me duidelijk dat als ik hiier meer van wil weten dat ik verder moet vragen naar de specifieke panden, de onderzoeken die daar al zijn gedaan, hoe de rest van de buren er tegenover staan ed.
Dat je huis lang in de steigers komt te staan vind ik niet zo'n probleem als dit enigszins gelijk op kan gaan met klussen binnenin de woning....
Je hebt denk ik geen idee wat het inhoudt wanneer je zo'n ingrijpende verbouwing laat uitvoeren.
heel je vloer ligt eruit hoor. je kunt je huis echt niet in om even een wand te gaan sauzen of alvast voorbereidend werk te gaan doen ofzo.
Kijk voor de aardigheid eens naar dit item van hart van nederland.
http://www.hartvannederla(...)steeds_meer_woningen
en Knelpunt (hierdoor zagen wij het echt niet meer zitten destijds)
http://www.omroepmax.nl/?waxtrapp=xujtgDsHnHUVGFoBLmiwWxjwW#
Wij hadden destijds een huis op het oog in de crayensteijnstraat en celebesstraat.
Later zagen we ons droomhuis te koop staan op de Singel (daar heb ik altijd willen wonen). 120m2 voor 165.000 ! KOOPJE! .. ja.. totdat we erachter kwamen dat er paalrot was. Wij hebben toen een onderzoek laten uitvoeren naar de eventuele kosten en wat er allemaal zou moeten gebeuren.
Kosten 39.000.. Ja kijk, dan wordt het huis opeens heel wat duurder en haal je dat daarna uit je investering?
Wij hebben de gok niet genomen.
Nu hebben we een mooi huis die zogezegd op staal gefundeerd is, nou daar beginnen we nu dus ook aan te twijfelen. Ons huis is de enige in de straat die scheef staat en na de winter laten we hier ook onderzoek naar doen. Geloof de makelaars niet op hun woord en doe zelf je onderzoek. Je kunt bij de gemeente informatie inwinnen.
Succes.
Big mouth strikes again
Voor het kopen van een oude woning (gebouwd voor 1970) adviseren we de brochure van de Stichting Platform Fundering Nederland met de titel "Waar let ik op bij het (ver)kopen van een woning"te lezen. Deze brochre is gratis te downloaden van de website www.platformfundering.nl In de brochure staat ook een funderingsparagraaf voor het (ver)koopcontract. Funderingsherstel hoort tegelijkertijd met het hele bouwblok uitgevoerd te worden dus overleg ook met andere bewoners. Vraag bij de betreffende gemeente om info over subsidie, laagrentende leningen ettc. De meeste gemeenten doen nog niets.
In de brochure wordt aangeraden funderingsonderzoek uit te laten voeren. Laat dat doen volgens het funderingsonderzoeksprotocol.
Vragen? info@platformfundering.nl
In de brochure wordt aangeraden funderingsonderzoek uit te laten voeren. Laat dat doen volgens het funderingsonderzoeksprotocol.
Vragen? info@platformfundering.nl
Neem vooral niet zo'n EH-prutser met een checklistje voor een complexere situatie. Huur een bouwtechnisch adviesbureau in met aantoonbare ervaring bij dit soort problematiek.quote:Op dinsdag 22 september 2009 07:55 schreef Pikkebaas het volgende:
Lid worden van verening eigen huis, aankoopkeuring laten uitvoeren. Goeie aannemer zoeken en een offerte laten opstellen. En dan kijken of je het aandurft.
Succes
met andere woorden niet aan beginnen en je kunt beter een woning kopen waar een nieuw dak op moet dan eentje die een nieuwe fundering nodig heeft. Qua kosten en qua risico.quote:Op dinsdag 22 september 2009 21:08 schreef heartwork het volgende:
Oh en dan nog iets. Die subsidie is geloof ik alleen beschikbaar als je met de hele straat dit probleem aanpakt. Dit houdt dus ook in dat wanneer er 1 iemand is die het tegenhoudt, het niet doorgaat.
(zoals op de van Baerlestraat waar vrienden van mij wonen en het geluk hebben zo'n buurman te hebben).
Het wordt mij inderdaad steeds duidelijker:
Alleen een huis kopen waarbij een nieuwe fundering nodig is als je ontzettend harde garanties hebt dat er direct na aankoop met herstel wordt begonnen en al je buren meedoen. Wat dus eigenlijk nooit voorkomt
.
Weer wat geleerd.... dus gewoon maar niet doen.
(Wel dood- en doodzonde van al die huizen die gewoon in gaan storten hierdoor)
[ Bericht 0% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 23-09-2009 13:53:27 ]
Alleen een huis kopen waarbij een nieuwe fundering nodig is als je ontzettend harde garanties hebt dat er direct na aankoop met herstel wordt begonnen en al je buren meedoen. Wat dus eigenlijk nooit voorkomt
. Weer wat geleerd.... dus gewoon maar niet doen.
(Wel dood- en doodzonde van al die huizen die gewoon in gaan storten hierdoor)
[ Bericht 0% gewijzigd door Appelblauwzeegroen op 23-09-2009 13:53:27 ]
Ja, als je de buren nodig hebt om goedkoper uit te zijn zou ik er sowieso niet aan beginnen.quote:Op woensdag 23 september 2009 12:26 schreef Appelblauwzeegroen het volgende:
Het wordt mij inderdaad steeds duidelijker:
Alleen een huis kopen waarbij een nieuwe fundering nodig is als je ontzettend harde garanties hebt dat er direct na aankoop met herstel wordt begonnen en al je buren meedoen. Wat dus eigenlijk nooit voorkomt
Weer wat geleerd.... dus gewoon maar niet doen.
(Wel dood- en doodzonde van al die huizen die gewoon in gaan storten hierdoor)
Met een bouwer zijn natuurlijk altijd contractuele afspraken te maken.
Het gaat niet alleem om kosten. Het hele blok verzakt door slechte fundering. Als alleen jouw pand is hersteld verzakt het niet meer, maar dat van je buren nog wel... ik denk dat je je wel voor kan stellen wat dat met je muren doet.quote:Op woensdag 23 september 2009 14:45 schreef Dr.Hilfiger het volgende:
[..]
Ja, als je de buren nodig hebt om goedkoper uit te zijn zou ik er sowieso niet aan beginnen.
Who's that riding in the sun? Who's the man with the itchy gun? Who's the man who kills for fun? Psycho Dad, Psycho Dad, Psycho Dad!
Klopt, vaak betreft het de mandelige fundering met de buren.quote:Op donderdag 24 september 2009 15:17 schreef Psycho_dad het volgende:
[..]
Het gaat niet alleem om kosten. Het hele blok verzakt door slechte fundering. Als alleen jouw pand is hersteld verzakt het niet meer, maar dat van je buren nog wel... ik denk dat je je wel voor kan stellen wat dat met je muren doet.
|
|
