quote:
bron: de pers
'Scheringa moet weg bij DSB’
Door: Jan-Hein Strop
Gepubliceerd: gisteren 01:03
Update: gisteren 01:00
Bedrijfsonderzoeker gaat DSB Bank aanpakken.
De DSB Bank van Dirk Scheringa heeft er een nieuwe vijand bij: bedrijfsonderzoeker Pieter Lakeman, bekend van de collectieve claim van beleggers tegen Deloitte en ex-Ahold-bestuurder Michiel Meurs. Deze activist heeft zich als adviseur gevoegd bij de Stichting Hypotheekleed, die namens DSB-gedupeerden werkt aan een collectieve schadevergoeding.
‘Individuele zaken verliezen klanten vaak. We gaan aantonen dat DSB stelselmatig de fout in is gegaan met verboden koppelverkoop’, zegt Lakeman. Hij noemt de handelswijze van DSB ‘volstrekt ontoelaatbaar’ en ernstig genoeg voor het indienen van een collectieve schadeclaim. Bij de Stichting Hypotheekleed hebben zich inmiddels ruim 600 gedupeerden gemeld.
Koopsomverzekeringen
DSB wordt ervan beschuldigd een grote groep klanten met veel te hoge hypotheekleningen te hebben opgescheept door de verkoop van bijbehorende ‘koopsomverzekeringen’: schreeuwend dure polissen, die in één keer betaald moesten worden in plaats van maandelijks. DSB-klanten die hun maandlasten niet meer kunnen dragen, blijven na verkoop van hun huis zitten met een flinke restschuld. De lening is door de meegefinancierde koopsommen immers veel hoger dan de waarde van het huis.
Volgens Lakeman gaat het om een enorm schadebedrag. ‘Als je kijkt naar het marktaandeel van DSB en het gemiddelde bedrag aan verzekeringen per klant gaat het minimaal om 1 miljard euro. Dan laat ik de schade veroorzaakt door de overkreditering nog achterwege.’
Na bestudering van de jaarrekeningen van DSB is de bedrijfsonderzoeker tot de conclusie gekomen dat DSB een pure ‘provisiejager’ is. ‘DSB maakt geen winst met zijn bankbedrijf, dat is zelfs verliesgevend. Alle winst komt voort uit de verkoop van die koopsomverzekeringen. Zonder de provisie daarop heeft DSB eigenlijk geen bestaansrecht.’
‘Morele vereisten’
‘Ik vraag me af of de toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) dit tijdig heeft ingezien’, vervolgt Lakeman. ‘Als DSB de verkoop van de onrechtmatig verkochte polissen zou terugdraaien, dan wordt hun eigen vermogen zéér negatief. Daarom is het van belang dat Scheringa daar als bestuurder vertrekt.’ De voorzitter van voetbalclub AZ is naast eigenaar ook bestuursvoorzitter van zijn bank.
‘Maar vrijwillig zal dat vertrek niet zijn’, vermoedt de onderzoeker. ‘Daarom gaan wij van DNB eisen dat Scheringa wordt vervangen, omdat hij niet voldoet aan de morele vereisten die DNB van bankbestuurders vraagt. Ik denk dat ze hier uiteindelijk ook gehoor aan zullen geven.’
Onmin
DNB is hoogstwaarschijnlijk goed op de hoogte van de situatie bij de bank uit Wognum. Want de bekende VVD’er Frank de Grave heeft er met DNB naar eigen zeggen ‘uitgebreid’ over gesproken. Al na twee maanden vertrok hij half mei als financieel directeur bij DSB, na onmin met Scheringa.
Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM), heeft de ogen gericht op de volksbank. Volgens AFM-voorzitter Hans Hoogervorst komt binnenkort de uitkomst naar buiten van een onderzoek naar DSB, naar aanleiding van de vele klachten van consumenten.
‘De Grave is snel genoeg bij DSB weggegaan’, vindt Lakeman. ‘Maar Gerrit Zalm heeft er meer dan een jaar gezeten en is nu voorzitter van de staatsbank ABN Amro. Dat zou in het buitenland niet kunnen. Nou ja, misschien in Italië.’
Ik word een beetje moe van de lastercampagne tegen DSB. Nu dit weer:
- Volgens Lakeman hebben mensen voor 1 miljard schade geleden door de koopsompolissen. Onzin. Dat is geen schade, je krijgt er immers iets voor terug, namelijk een verzekering. Die verzekering heb je bij andere banken ook nodig voor een hypotheek, maar daar betaal je per maand of jaar in plaats van in één keer. Wellicht dat er teveel kosten in de verzekering zitten, maar dat kan nooit 1 miljard zijn Vergelijk het maar eens met de woekerpolisaffaire, waarin veel kleinere bedragen spelen.
- Na bestuderen van de jaarrekening komt hij tot de conclusie dat DSB verlies maakt op de bankactiviteiten, en dat de winst van de verzekeringsactiviteiten afkomstig is. Daarom zou DSB geen bestaansrecht hebben Doek alle banken dan maar op, dat een bank in deze tijd verlies maakt is niet echt uitzonderlijk.. En winst maken op verzekeringen, is dat nou zo héél raar?
- De hypotheeklening is 'te hoog' ten opzichte van de waarde van het huis. De eerste vraag die je jezelf (maar kennelijk doet niemand dat) moet stellen is: "Waar is dat geld dan gebleven? " Mijn theorie: Mensen willen een huis kopen, maar hebben een PL lopen van X0.000 Euro. DSB neemt de PL over en brengt deze onder in de hypotheek. Alleen maar gunstig, want die rente is veel lager!
Als het 'te hoge' deel slechts bestaat uit de koopsompolis, waarom hebben die mensen dan niet het geld dat ze maandelijks besparen (omdat ze de premie niet maandelijks hoeven te betalen) opgespaart zodat ze een deel van de hypotheek kunnen aflossen? Nogmaals, dat geld is niet "verdwenen" in de zakken van Dirk, dat is gewoon geconsumeerd door de hypotheekgever.
- Lakeman heeft het over "onrechtmatig verkochte polissen" Onrechtmatig? Hoezo dan?
- Lakeman komt met de redenering "als het eigen vermogen negatief wordt moet Scheringa natuurlijk aftreden omdat hij niet voldoet aan de morele vereisten van DNB. Buiten het feit dat die redenatie niet klopt (het één volgt niet uit het ander) kan hij dan alle andere bestuursvoorzitters van Nederlandse banken ook laten aftreden.
En die Pieter Lakeman moet dan dé financiëel specialist zijn?